Case con classe energetica media in vendita in provincia di Firenze Pag. 38

FIGLINE VALDARNO - LOC. CARRESI - NUOVA COSTRUZIONE - POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE A pochi minuti da Figline Valdarno e a soli 20 minuti da Firenze, villetta indipendente all'interno di un nuovo complesso residenziale di pregio. La villa si sviluppa su 130 mq distribuiti su tre livelli, con un giardino esclusivo privato di 752 mq, recintato e dotato di punto acqua, e 2 posti auto riservati. Gli interni sono rifiniti con pavimentazioni in gres porcellanato di qualità, infissi in PVC con persiane in alluminio e portoncino blindato d'ingresso. Il riscaldamento è garantito da un impianto radiante a pavimento abbinato a pompa di calore ad alta efficienza. La proprietà è dotata di predisposizione per condizionamento e piano cottura a induzione, ed è classificata in Classe Energetica A. Consegna a fine 2026. POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE DI EURO 48.000 IN 10 ANNI. Una scelta ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

RIF.M100 NUOVO BILOCALE IN CLASSE A SAN IACOPINO /PRESSI VIA PONTE ALLE MOSSE- Proponiamo in vendita appartamento bilocale. L'immobile, in fase di ristrutturazione, si trova al primo piano senza ascensore ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio, un balcone. Il progetto prevede il recupero e la completa riqualificazione di un intero edificio con la realizzazione di 12 unità residenziali. Particolare attenzione è stata dedicata alla sostenibilità ambientale e all’efficienza energetica: ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico autonomo, sistemi di isolamento ad alte prestazioni e impiantistica di ultima generazione, raggiungendo la Classe Energetica A. L’intero complesso è stato progettato per assicurare elevate performance energetiche, ottimizzando i consumi e riducendo l’impatto ambientale. Consegna prevista ad OTTOBRE 2026, LE IMMAGINI SONO RENDER. Contattateci allo per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Questa splendida villa sorge in una posizione tranquilla e idilliaca in campagna, immersa tra le dolci colline e i vigneti del paesaggio toscano. I dintorni offrono molta tranquillità, privacy e natura, senza dover rinunciare al comfort, poiché i centri abitati più vicini, con tutti i servizi essenziali, sono raggiungibili in soli due minuti circa. L'immobile è stato costruito nel 2006 con materiali di alta qualità e si presenta in ottime condizioni. La villa è suddivisa in tre unità abitative indipendenti e offre quindi molteplici possibilità di utilizzo – ideale per più famiglie, per gli ospiti o anche per l'affitto turistico. La proprietà si estende su un terreno completamente recintato di circa 1,5 ettari. Il giardino curato con amore, la piscina e la pineta privata conferiscono alla proprietà un'atmosfera particolarmente esclusiva e rilassante. Gli ampi spazi esterni offrono numerosi angoli tranquilli e creano la cornice perfetta per godersi la vita all'aria aperta e la meravigliosa natura dei dintorni. Una proprietà elegante e versatile che unisce un comfort abitativo di alta qualità alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio toscano.

Cod.01244 Rif.Ag. F/1091 - Fucecchio Nel cuore del centro storico, affacciato sulla appena restaurata Piazza del Comune, si trova una piccola palazzina con tetto e facciata in ottimo stato, SENZA SPESE CONDOMINIALI. Situato al 3° ed ultimo piano trilocale di mq 70 COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile si compone di: cucina-soggiorno open-space, una camera matrimoniale, una cameretta di passo e bagno con doccia. Il tutto è in perfette condizioni con materiali moderni e infissi termici. Dall'interno dell'appartamento si accede ad un locale sottotetto, esclusivamente utilizzabile per uso ripostiglio. Subito libero e disponibile per visite su appuntamento!! L'appartamento si trova in ZTL, con libero accesso ai residenti e al parcheggio dei propri mezzi. IDEALE PER INVESTITORI, MA ANCHE PER FAMIGLIE GIOVANI DI CIRCA 3 PERSONE, che necessitano di entrare in un oggetto delizioso senza ulteriori spese. Classe energetica: D - Rif. F/1091

In posizione unica, nella campagna di Compiobbi, a soli 10 minuti di auto da Firenze sud, si vende elegante 3 vani in fase di totale ed accurata ristrutturazione. L'appartamento si compone di grande zona living con angolo cottura, 2 grandi servizi, 2 camere e comodo ripostiglio. Completa la proprietà grande giardino esclusivo e 2 posti auto privati. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Possibilità di scelta materiali e finiture da capitolato. le particolarità costruttive ( quali cappotto, impianto fotovoltaico ecc ) permetteranno la classificazione in " casa green" ad alto efficientamento energetico. Classe Energetica: A+

Bellissimo ed elegante appartamento di mq 92 , unico nel suo genere, a soli 10 minuti da Firenze sud, inserito in tranquillo contesto nel verde della campagna Fiorentina. In fase di completa ed accurata ristrutturazione, si compone di grande ingresso, ampia zona living con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, due servizi molto grandi ed entrambi finestrati. Dall'ingresso si accede direttamente a comoda taverna sottostante di mq 34. L'appartamento è dotato di posto auto privato e piacevole giardino esclusivo. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Possibilità scelta materiali da capitolato. Le particolarità costruttive ( cappotto, impianto fotovoltaico ecc) permetteranno la classificazione come " casa green " ad alto efficientamento energetico. Classe Energetica: A+

Cod.12112 Rif.Ag. 3768 - Campi Bisenzio fraz. Santa Maria: In zona servita da mezzi di trasporto pubblico, scuole e beni di prima necessità proponiamo appartamento di TRE VANI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO in classe energetica "A" sito al piano terra di BIFAMILIARE con INGRESSO INDIPENDENTE e RESEDE FRONTALE. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla resede frontale pavimentata di proprietà; e una volta varcata la porta d'ingresso ci accoglie la zona giorno-cottura open space, tramite un DISIMPEGNO raggiungiamo la zona notte composta da due camere, proseguendo troviamo il BAGNO finestrato, il ripostiglio con attacchi idrici, e un secondo ingresso volendo utilizzabile come studio o come locale pluriuso. Completano la proprietà una CANTINA adiacente al POSTO AUTO COPERTO. Tra i lavori di ristrutturazione eseguiti troviamo il vespaio, intonaco anti umido, cappotto termico ,pannelli solari, riscaldamento radiante, predisposizione aria condizionata, infissi PVC Classe energetica: "A" - Rif. 3769

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 170117, Splendida Villa completamente e finemente ristrutturata, con piscina e 2,5 ettari di terreno. Posizione collinare e panoramica. La superficie della casa è di circa mq 300 lordi ed è disposta su 4 livelli. Al Piano Terra troviamo un open-space soggiorno/pranzo con caminetto, con ampie porte finestre scorrevoli che aprono su una terrazza pranzabile, cucina, bagno con cromoterapia, vano tecnico, disimpegno e lavanderia; al Piano Primo, collegato mediante una scala in pietra serena, ci sono n. 4 ampie camere, di cui la padronale dotata di bagno privato con vasca idromassaggio e cabina armadio, ulteriore bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio e disimpegno; al Piano Secondo (copertura) troviamo un ulteriore locale al momento utilizzato come palestra, il quale da accesso ad un'ampia terrazza a tasca, molto panoramica; al Piano Seminterrato ci sono un ampio salone Tv e biliardo, un bagno e un ripostiglio. Il terreno di proprietà, parzialmente recintato, ha una superficie complessiva di circa 2,5 ettari, con circa 280 piante di olivo e un ampio giardino con al suo interno una bellissima piscina di mq 80 di ultima generazione dotata anche di zona idromassaggio. Distanze principali: Marcialla 2 Km, Tavarnelle Val di Pesa 7 Km, Certaldo 10 Km, San Gimignano 30 Km, Siena 48 Km, Firenze 35 Km, Aeroporto internazionale di Firenze 43, Aeroporto internazionale di Pisa 70 Km. L'immobile si raggiunge percorrendo 1 km circa di strada sterrata.
Immobile già a reddito. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 54845...

Cod.01381 Rif.Ag. 1746 - BELL’APPARTAMENTO (120 MQ) IN CONTESTO RESIDENZIALE DI PREGIO –2 CAMERE, TAVERNA E GRANDE SOGGIORNO LOCALITA’: Cerreto Guidi In zona verde e soleggiata, VENDIAMO APPARTAMENTO di recente costruzione di circa 120 mq totali. L’immobile risulta così composto: ingresso, soggiorno- cucina, ripostiglio, bagno, disimpegno e 2 camere matrimoniali, al piano seminterrato troviamo una grande taverna e il garage. Abitazione libera su 3 lati con giardino/resede di circa 100 mq, curato e ben tenuto, piacevole la terrazza posta al piano terreno con affaccio sulle campagne vicine. Ottime e piacevoli le finiture. DA VEDERE. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: C) Euro 250.000 Trattabili (RIF. 1746)

Proponiamo in vendita un affascinante TERRATETTO situato nel tranquillo contesto civile di Bellariva. Questa soluzione immobiliare di 80 mq si sviluppa su due livelli ed è perfetta per chi cerca comfort e modernità. Al piano rialzato, troviamo un luminoso SOGGIORNO DOPPIO con ANGOLO COTTURA, dotato di condizionatore, che offre un ambiente accogliente e spazioso. La proprietà comprende due CAMERE DA LETTO, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o ufficio, un BAGNO, moderno. All'esterno, troverete due TERRAZZE di 9 mq e 4 mq, perfette per godere di momenti all'aria aperta, e un giardino/resede di 50 mq al piano terra, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio dove rilassarsi o intrattenere amici e familiari. Inoltre, la proprietà include una CANTINA e un BOX/GARAGE di 14 mq, una comodità in più in una zona come questa. La classe energetica A+ assicura un'ottima efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. Il riscaldamento autonomo garantisce ulteriori vantaggi in termini di comfort e controllo dei consumi. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido terratetto, perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più belle di Firenze. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe Energetica: A+

Villa indipendente immersa nelle colline di Reggello, con splendida vista panoramica sulla campagna toscana. La proprietà offre circa 180 mq su due livelli, con ampi loggiati e terrazze, luminoso open space con camino moderno, cucina attrezzata, tre camere con bagno privato e terrazza panoramica. Completano la proprietà garage di 50 mq, parco privato di un ettaro e piscina a sfioro con area idromassaggio, il tutto in un contesto esclusivo e riservato. Stato e rifiniture L’architettura tradizionale in pietra toscana è stata magistralmente preservata e integrata con un design d'avanguardia, frutto di una ristrutturazione meticolosa che ha impiegato esclusivamente materiali di altissimo pregio. All'interno, l'eleganza si esprime attraverso dettagli distintivi come la scenografica scala in resina e il raffinato camino di design, elementi che conferiscono un carattere unico e moderno a ogni ambiente. Grazie alle ampie vetrate panoramiche, la luce naturale inonda gli spazi interni, esaltando la spaziosità degli arredi ricercati e garantendo un comfort abitativo senza pari. Ogni finitura è stata scelta con estrema cura per valorizzare la qualità e il prestigio di questa residenza esclusiva. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato sia dall’acquedotto pubblico. Il riscaldamento è assicurato da sistema caldo/freddo con pompa di calore, utilizzabile anche per l’aria condizionata, oltre che da un camino. La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Sono presenti la connessione Internet, il cancello elettrico e un impianto di allarme con videosorveglianza estesa all’intero perimetro della recinzione. Utilizzi e potenzialità L'immobile, caratterizzato da uno stile contemporaneo, è la soluzione ottimale sia come dimora principale o come residenza per le vacanze. Ubicazione Reggello (2 km, 5 min), Figline e Incisa Valdarno (10 km, 20 min), Firenze (40 km, 50 min), Arezzo (55 min, 60 km). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (50 km, 50 min), Aeroporto di Pisa (120 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Bologna (140 km, 1 ora e 44 min), Aeroporto di Roma (270 km, 3 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Firenze | Chianti a soli 10 km da Firenze Sud. Esclusiva villa con Jacuzzi panoramica nel cuore del Chianti fiorentino Nel paesaggio più autentico e ricercato della Toscana, tra le colline del Chianti fiorentino e a pochi minuti da Firenze, sorge questa straordinaria villa, risultato di un restauro conservativo di un antico casale toscano. Circondata da oltre 27.000 mq di terreno con oliveta e impreziosita da una spettacolare terrazza panoramica con Jacuzzi, la proprietà offre una perfetta fusione tra eleganza contemporanea, privacy assoluta e fascino storico. La residenza, di circa 350 mq, è stata reinterpretata da un rinomato architetto toscano specializzato nel recupero di dimore storiche, con un progetto che valorizza materiali originali e dettagli autentici — pietra a vista, travi in legno, coperture in coppi — integrandoli con linee pulite, grandi aperture e ambienti luminosi dal gusto sofisticato. La villa si sviluppa su due livelli principali. La zona living accoglie un importante salone con camino, ampie vetrate e scenografici affacci sul paesaggio collinare. La sala da pranzo e la cucina conviviale dialogano armoniosamente con gli spazi esterni, creando un'atmosfera ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di assoluto relax. Il piano dispone inoltre di grande spazio addizionale, perfetto come zona ospiti o area ludica, di bagno di servizio e di comodo vano dispensa collegato alla zona cucina. La residenza si configura con un piano ammezzato che ospita un ampio vano versatile a più utilizzi, sia come camera che come studio o zona film. Da comode scale si raggiunge il primo piano che comprende quattro eleganti camere da letto con bagno en suite, progettate per garantire comfort, privacy e una raffinata esperienza abitativa. La zona notte annovera inoltre una scenografica suite dotata di bagno e stanza guardaroba ed ulteriore cameretta con predisposizione per un bagno supplementare.. All'esterno, il giardino panoramico regala scorci mozzafiato tra vigneti, oliveti e boschi secolari. La terrazza in legno con Jacuzzi domina il paesaggio del Chianti, offrendo un'esperienza di benessere esclusiva immersa nella quiete della natura. La proprietà dispone inoltre di ampi spazi dedicati alla convivialità all'aperto e della possibilità di realizzare una piscina infinity pool. Situata in una posizione strategica, a breve distanza dal Golf Club Ugolino, dalle scuole internazionali di Firenze e dal centro storico, questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle aree più prestigiose della Toscana. Una dimora unica, dove lusso discreto, autenticità e panorama si incontrano in perfetto equilibrio. Classe Energetica: D

Cod.11215 Rif.Ag. 26-av-175 - Fantastica Villetta a Schiera in Classe Energetica A (Ultime due rimaste). Sogni una casa moderna, spaziosa e con tutti i comfort? Questa splendida villetta a schiera di 170 mq totali, distribuita su due livelli, è l'opportunità che stavi cercando! Caratteristiche Principali: • Piano Terra (70mq): zona giorno luminosa e ben distribuita, composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un bagno di servizio. • Piano Primo (53): la zona notte offre tre ampie camere da letto, ideali per la famiglia, e un secondo bagno. Un magnifico terrazzo abitabile e panoramico ti permetterà di godere di momenti di relax all'aria aperta con una vista mozzafiato. • Spazi Esterni (87mq): la proprietà vanta un giardino privato, perfetto per pranzi all'aperto, giochi per bambini o per coltivare il tuo angolo verde. • Garage (27mq): un comodo garage completa la proprietà, garantendo spazio per la tua auto e per ulteriore stoccaggio. • Finiture di Prestigio: la villetta è caratterizzata da finiture di alta qualità , pompa di calore e riscaldamento a pavimento assicurano massimi livelli di efficienza e un notevole risparmio sulle bollette. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina design, comfort e sostenibilità. Consegna fine 2027. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

COVERCIANO - Ampio 5 vani con balcone e grandi possibilità di personalizzazione. In un gradevole contesto condominiale servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque vani situato al primo piano. L'immobile è composto da un accogliente ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, tre camere da letto, bagno finestrato e due pratici ripostigli. La disposizione degli ambienti e la generosa metratura rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento si presenta da rimodernare, offrendo l'opportunità di valorizzarne al massimo il potenziale e realizzare una casa su misura in una delle zone più apprezzate di Firenze. Contattateci per ulteriori informazioni e/o fissare una visita.

Cod.11470 Rif.Ag. TV-1200 - TERRATETTO NUOVO PRONTO DA ABITARE - CLASSE ENERGETICA A3. pronto per la consegna! Nella tranquilla e apprezzata zona di Santa Maria, a Empoli, proponiamo un raffinato terratetto completamente ristrutturato a nuovo. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi, privacy e una qualità abitativa superiore. Benessere quotidiano e attenzione all’ambiente La casa, in classe energetica A2, è stata progettata per offrire il massimo comfort con un’attenzione concreta alla sostenibilità: - Riscaldamento a pavimento, per un calore uniforme e avvolgente - Infissi di ultima generazione, per silenzio e isolamento ottimali - Ventilazione Meccanica Controllata, per un’aria sempre sana - Cappotto termico e impianto fotovoltaico - Predisposizione aria condizionata e sistema d’allarme Ogni dettaglio è pensato per garantire benessere, sicurezza e bassi costi di gestione, fondamentali per la vita familiare con spazi pensati per vivere insieme Piano terra: Accogliente e luminosa zona giorno open space di circa 43 mq, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e parenti, con angolo cottura riservato, bagno di servizio e comodo ripostiglio. Piano primo: Tre camere da letto, perfette per genitori e figli, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio delle altre camere. Spazi esterni e funzionalità La proprietà è completata da: Giardino tergale di circa 40 mq, ideale per momenti di relax e gioco all’aperto Resede frontale di circa 35 mq Garage privato, dove è possibile ricavare un vano lavanderia e stanza hobby. Una casa dove crescere Una proposta elegante, moderna e indipendente, perfetta per chi desidera una casa pronta ad accogliere il futuro della propria famiglia, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità di una zona residenziale.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25113, In posizione collinare e panoramica, con vista sulle Torri di San Gimignano, Casale libero su 4 lati con ampio Giardino Esclusivo, Piscina e locale Magazzino.
Il Casale si dispone su due livelli (P.T. e P.1) della stessa superficie ed ha una superficie totale di 400 mq circa.
Al Piano Terra troviamo un'ampia cucina, la stanza pranzo, un soggiorno doppio con caminetto, una stanza uso studio (eventualmente camera) con bagno, due ulteriori vani abitabili di cui uno dotato di forno a legna, un ulteriore bagno ed un ripostiglio, oltre che la centrale termica con accesso dall'esterno. Il Piano Primo invece è dotato di 6 camere con 6 bagni, oltre ad un ulteriore ampio soggiorno cono caminetto ed è collegato al Piano Terra tramite due scale interne in muratura. Attualmente, grazie alle sue caratteristiche, alla doppia scala ed alla disposizione, l'immobile viene in parte abitato ed in parte destinato alla ricezione turistica tenendo ben distinte e separate le due parti. All'occorrenza l'immobile pu essere facilmente ripristinato come unità unifamiliare.
Il Magazzino, in corpo staccato, ha una superficie di circa mq 60.
Tra le principali e più importanti dotazione della proprietà segnaliamo:
Piscina a sfioro 10 x 4 m;
Impianto fotovoltaico da 6 kW;
Panelli solari per la produzione dell acqua calda sanitaria;
Caldaia a pellet con fancoil e riscaldamento a pavimento;
Aria condizionata in tutte le stanze del Piano Primo (mediante split alimentati da due pompe di calore)
Molte stanze sono caratterizzate dalle travi in legno e le mezzane a vista, elementi tipici dei casali toscani.
Splendido panorama sulla campagna della Val d'Elsa e sulle Torri di San Gimignano.
Il tutto si presenta in ottime condizioni ed in Classe Energetica alta: A1. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 25045, Nella campagna di Gambassi Terme, in posizione collinare e panoramica, complesso immobiliare, concernente un fabbricato principale, porzione Terratetto di casa colonica libera su tre lati, per complessivi mq 455 circa, composta da n. 2 unità abitative, la più grande (mq 178) che si sviluppa su 2 livelli (P. Terra e P. Primo) ristrutturata recentemente e deruralizzata; l'altra invece (mq 80), posta al Piano Primo, completamente da ristrutturare e deruralizzare con annessa un'ampia Terrazza panoramica di mq 43 circa. Entrambe le unità abitative sono dotate di ingresso indipendente. Al Piano Terra della porzione della Casa Colonica troviamo inoltre un ampio Laboratorio (mq 197) ex Caseificio, da deruralizzare.
Completano la proprietà: un fabbricato completamente indipendente, in corpo staccato, attualmente al grezzo, posto all'interno della proprietà, di mq 62 circa che sviluppa tutto al Piano Terra, adibito a deposito e un Terreno ad uso resede privato di circa mq 5.000 oltre ad un altro appezzamento di terreno ad uso parcheggio privato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima profession...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 230924, NOSTRA ESCLUSIVA - A pochissimi km dal centro di Castelfiorentino,
porzione Terratetto di testa, libera su 3 lati, con una superficie complessiva di mq 173 circa, si sviluppa su 3 livelli ed è composta al Piano Terra da ingresso/soggiorno/pranzo con cucina a vista, disimpegno, piccolo bagno/lavanderia, ulteriore ampio locale abitativo che pu essere utilizzato come sala, come camera matrimoniale, oppure anche come cucina essendo già stato predisposto per tale destinazione in fase di ristrutturazione; al Piano Primo ed ultimo troviamo un disimpegno, n. 2 camere e bagno con finestra. Al Piano Interrato, collegato internamente all'abitazione mediante una comoda scala in ferro, troviamo due ampi locali cantina/deposito ed un locale tecnico. Completano la proprietà il Giardino Esclusivo di mq 530 circa tutto pianeggiante e ben fruibile, accessibile da 3 diverse porte finestra del Piano Terra ed anche da una scaletta in muratura dal locale tecnico al Piano Interrato, che si sviluppa in adiacenza al fabbricato e su tutti e 3 i lati liberi, in parte adibito anche a parcheggio privato che potrebbe all'occorrenza essere ingrandito a proprio piacimento senza particolari limiti. A disposizione della proprietà vi è anche un ulteriore Posto Auto scoperto in uso esclusivo.
Piano Interrato mq 66 lordi circa (cantina);
Piano Terra mq 66 lordi circa (abitazione);
Piano Primo mq 41 lordi circa (abitazione);
Giardino Esclusivo mq 530 circa compreso due posti auto.
Immobile in ottime condizioni, ristrutturato a nuovo nel 2014 con varie dotazioni tra cu in particolare segnaliamo: la caldaia a pellet ed il pozzo per l'irrigazione. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di ...

Questo raffinato appartamento che unisce design contemporaneo, comfort e un contesto culturale unico, si trova all’interno dell’iconico complesso della Manifattura Tabacchi, capolavoro industriale degli anni ’30 firmato da Pier Luigi Nervi e oggi protagonista di una delle più visionarie trasformazioni urbane italiane. Il progetto di riqualificazione, esteso su oltre 110.000 mq, sta dando vita a un nuovo quartiere creativo dove moda, arte, design e innovazione convivono in perfetto equilibrio. Un ecosistema internazionale e dinamico, arricchito da servizi esclusivi per i residenti: spazi culturali, atelier, uffici, residenze, hotel, teatro, asilo e aree verdi curate. L’appartamento si distingue per un’estetica moderna ispirata all’architettura industriale, con ambienti ampi, luminosi e caratterizzati da dettagli di grande fascino come travi e architravi a vista. Gli interni sono valorizzati da arredi di design e da un’illuminazione studiata nei minimi dettagli, che conferiscono personalità e un’eleganza contemporanea. La distribuzione prevede una luminosa zona living, due camere da letto, due bagni, una lavanderia e un terrazzo. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Le dotazioni tecnologiche includono riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione, classe energetica A3, eccellente isolamento termoacustico e standard di sicurezza elevati.

Cod.01427 Rif.Ag. PC273 - Appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino esclusivo – Classe A In elegante e riservata palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione in fase di ultimazione, posto al piano terra rialzato e dotato di ingresso indipendente, soluzione ideale per chi cerca privacy e spazi esterni vivibili. L’accesso all’abitazione avviene direttamente dal giardino esclusivo di circa 70 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, per famiglie o per chi desidera uno spazio verde privato. L’immobile si apre su una ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da una disposizione moderna e funzionale, con accesso a due balconi abitabili che ampliano ulteriormente gli spazi vivibili. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano terra sono presenti posti auto coperti di proprietà esclusiva. L’abitazione sarà realizzata in classe energetica A, garantendo elevato comfort abitativo e massimo risparmio energetico, e sarà dotata di: impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore impianto fotovoltaico da 4 kW pannelli solari predisposizione per addolcitore infissi di ultima generazione ad alta efficienza Possibilità di personalizzazione degli interni grazie a un ottimo capitolato. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni esclusivi, con accesso alle agevolazioni per mutui green. Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering puramente illustrativi, realizzati al solo scopo di rappresentare una possibile soluzione di finiture e arredo. Si precisa inoltre che l’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l’agenzia.

Cod.01427 Rif.Ag. PC274 - Appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino angolare esclusivo– Classe A In elegante e riservata palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione in fase di ultimazione, posto al piano rialzato e dotato di ingresso indipendente, ideale per chi desidera autonomia e spazi esterni esclusivi. L’abitazione è circondata da un giardino angolare privato di circa 90 mq, perfetto per vivere l’esterno in totale privacy, ideale per momenti di relax, convivialità o per famiglie con bambini. L’immobile si sviluppa su un unico livello e si apre su una ampia zona giorno di circa 30 mq, luminosa e ben distribuita, con accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata, è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni e un comodo ripostiglio e ulteriore balcone sul lato tergale, garantendo funzionalità e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra sono presenti posti auto coperti di proprietà esclusiva. L’abitazione sarà realizzata in classe energetica A, assicurando elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, e sarà dotata di: impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore impianto fotovoltaico da 4 kW pannelli solari predisposizione per addolcitore infissi di ultima generazione ad alta efficienza Possibilità di personalizzazione degli interni grazie a un ottimo capitolato. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con ampi spazi esterni, con accesso alle agevolazioni per mutui green. Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering puramente illustrativi, realizzati al solo scopo di rappresentare una possibile soluzione di finiture e arredo. Si precisa inoltre che l’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l’agenzia.

A due passi da Ponte Vecchio, nel cuore di Firenze, sorge questo splendido immobile situato in una delle zone più affascinanti e prestigiose della città, rinomata per le vedute panoramiche sui monumenti storici e per i magnifici giardini, pubblici e privati, che la circondano. L’edificio, un tipico palazzo fiorentino del XVII secolo, custodisce una vista mozzafiato sull’Arno e sui principali monumenti della città. In questo elegante edificio proponiamo la vendita di due appartamenti indipendenti, elegantemente ristrutturati e situati rispettivamente al primo e al secondo piano. Il primo appartamento, di circa 65 mq, si trova al piano nobile e si distingue per la luminosità e la raffinata distribuzione degli spazi. È composto da due camere matrimoniali, un bagno e un ampio soggiorno con cucina a vista. Le grandi finestre del soggiorno e di una delle camere si aprono sulla città, offrendo una vista spettacolare sull’Arno e sui monumenti che ne incorniciano il panorama. Al piano superiore si trova il secondo appartamento, un raffinato loft di circa 80 mq disposto su due livelli. Al piano inferiore si sviluppa la zona giorno, con un ampio soggiorno e una moderna cucina a vista, entrambi affacciati sull’Arno, oltre a una camera matrimoniale con vista sulla strada. Al piano superiore si trova invece la seconda camera matrimoniale, dotata di bagno privato e cabina armadio, in un ambiente intimo e accogliente. Entrambi gli appartamenti sono stati oggetto di una ristrutturazione completa, curata nei minimi dettagli e caratterizzata da finiture di lusso. Gli ambienti, completamente insonorizzati, dispongono di riscaldamento e aria condizionata elettrici, impianto domotico, pavimenti in rovere, bagni in marmo e serramenti in legno di alta qualità. Le cucine, di design contemporaneo, sono completamente attrezzate; gli armadi su misura e i soffitti in legno tipici della tradizione fiorentina contribuiscono a creare un’atmosfera calda e raffinata. Non mancano inoltre porta blindata, finestre a tetto elettriche e un pratico vano lavanderia separato con lavatrice e asciugatrice. Il palazzo, composto da soli sei appartamenti, è in condizioni impeccabili e presenta basse spese condominiali. Tutte le parti comuni, interne ed esterne, sono state recentemente ristrutturate, garantendo comfort, sicurezza e un’eleganza senza tempo. La proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare fiorentino: una posizione straordinaria con vista panoramica, grande privacy e una ristrutturazione di altissimo livello. Prezzo di vendita: – Appartamento al primo piano: €950.000 – Appartamento al secondo piano: € 1.050.000 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

MONOLOCALE OTTIME CONDIZIONI ARREDATO FIRENZE – NOVOLI / PARCO SAN DONATO In zona strategica e altamente richiesta, a pochi passi dal Parco San Donato e dalla fermata della tranvia, proponiamo in vendita monolocale uso abitativo di circa 35 mq posto al piano terra, in ottime condizioni. L'immobile si presenta ben distribuito ed è composto da unico ambiente giorno/notte con angolo cottura e servizio. Ideale come investimento grazie alla vicinanza al Polo Universitario, al Palazzo di Giustizia, ai principali servizi e ai collegamenti rapidi con il centro storico e l'aeroporto. Ottima soluzione per investimento o pied-à-terre. Zona servitissima e molto richiesta per locazioni. Per informazioni o visite contattare l'agenzia CISA IMMOBILIARE SRLS al numero 055.83.56.512 oppure 333.48.89.004. (anche whatApp) Classe Energetica: D

--NOSTRA ESCLUSIVA - SOFFIANO ZONA VIA COPPO DI MARCOVALDO IN STRADA INTERNA E SILENZIOSA BELLISSIMO APPARTAMENTO DI 6 VANI FINEMENTE E RECENTEMENTE RISTRUTTURATO, AL 1 PIANO DI PICCOLA PALAZZINA, COMPOSTO DA INGRESSO APERTO SU SOGGIORNO DOPPIO CON BEL TERRAZZO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AD ALTRO BALCONE IN PARTE ABITABILE, DISIMPEGNO NOTTE CON 3 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI ENTRAMBI FINESTRATI E DUE RIPOSTIGLI. L'IMMOBILE E' STATO OGGETTO DI UNA COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, TAPPARELLE ELETTRICHE, IMPIANTO DI ALLARME, CASSONI COIBENTATI, ZANZARIERE, CANCELLINI, INFISSI NUOVI. TERMO SINGOLO CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, ARIA CONDIZIONATA, IMPIANTO FOTOVOLTAICO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN AMPIO BOX, UN POSTO AUTO E UNA CANTINA. ALL'INTERNO DEL CONDOMINIO E' PRESENTE UNA SOFFITTA UTILIZZABILE COME VANO RIPOSTIGLIO. APE B 89,79. RIF L140 - RIF.1/0094 - (agg. 20/06/2026) -

Lastra a Signa collinare - A circa 5 km dal paese di Lastra a Signa, villetta angolare sviluppata su più livelli con giardino privato e composta al suo interno da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio guardaroba; al piano primo si trovano un bagno finestrato con vasca idromassaggio, una camera matrimoniale con terrazza ed un ulteriore camera matrimoniale con possibilità di dividerla in 2 camerette ed accesso ad una terrazza abitabile; al piano secondo si trovano una camera matrimoniale, un ulteriore vano uso studio o guardaroba, un bagno ed una piacevole terrazza pranzabile con vista panoramica. Inoltre dalla zona giorno tramite scala interna si accede al piano inferiore dove è presente un locale cantina/taverna con predisposizione camino ed un locale garage con lavanderia. La proprietà comprende inoltre un piccolo appezzamento di terreno uso orto con accesso staccato dalla casa. Ottime condizioni di manutenzione.