Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 9

PIAZZA INDIPENDENZA, in via interna e silenziosa ottimamente servita nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita ampio loft open space.
L'immobile si trova al primo piano di una caratteristica palazzina del 1900, con le opere condominiali in perfetto stato di manutenzione.

L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 57 mq ed è composto da un ampio vano pluriuso ideale per ospitare una comoda zona giorno / notte. Completano la proprietà un ampio cucinotto distaccato e bagno.

Gli ambienti si presentano in ottimo stato conservativo generale, in quanto l'immobile sarà frutto di una accurata e minuziosa ristrutturazione con finiture di pregio.

Il comfort ambientale è garantito da impianto di riscaldamento autonomo. presenza di impianto climatizzante caldo/freddo

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come punto d'appoggio esclusivo in città, oltre a essere un'interessante opportunità di investimento a medio/lungo termine.

Le immagini e i render presenti in questo annuncio sono puramente illustrativi, hanno uno scopo meramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 351 780 2368.

FIRENZE, SAN IACOPINO, (RIF:W26044C) proponiamo in vendita BILOCALE (41mq circa) completamente ristrutturato Proponiamo in vendita appartamento situato al piano quinto di signorile palazzina anni '60 con ascensore, ideale sia come prima abitazione sia come ottima opportunità di investimento per locazioni visto tramvia e vicinanza al centro della città raggiungibile anche a piedi. L'immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce alla zona living con angolo cottura e ripostilgio, uno spazio funzionale e ben distribuito, perfetto per vivere la quotidianità in modo pratico e confortevole. Nella zona notte la camera da letto ed il bagno. Completa la proprietà BALCONE privato con accesso dalla camera. L'appartamento completamente ristrutturato verrà consegnato chiavi in mano, con finiture moderne e impianti totalmente rinnovati. Sarà dotato di portone blindato, infissi in PVC con vetrocamera per un eccellente isolamento termoacustico, tapparelle elettriche e predisposizione impianto di aria condizionamento freddo/caldo. Tutti gli impianti saranno realizzati a nuovo e consegnati con relative certificazioni a norma di legge, assicurando sicurezza, efficienza e tranquillità. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'immobile si trova in una zona servita da negozi, supermercati, banche e mezzi pubblici, tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo gli spostamenti semplici e comodi anche grazie alla tramvia. Una soluzione pronta da abitare, moderna e funzionale, perfetta per chi desidera comfort e praticità in un contesto ben collegato. Termocentrale + Aria Condizionata Ape classe C < 175,00 Kwh/m2 anno Parentesi Casa Tel. 0559334673 Via Dosio, 10/12 - Firenze Toscana, Firenze, Firenze, san jacopino, 3 Vani, nuova ristrutturazione Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Sesto Fiorentino – Ragnaia, in zona a minima distanza dal centro cittadino, servita e comoda per raggiungere tutte le comodità, altresì vicina alla zona nord di Firenze, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo e ultimo piano senza ascensore di piccola palazzina, ottimamente accessoriato e sviluppato su due livelli. L’immobile apre su un ingresso/disimpegno che conduce all’ampio salone, open space con la sala da pranzo, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, doppi servizi di cui uno finestrato, due camere da letto, oltre due balconi di cui uno verandato – adibito a lavanderia -; dal disimpegno si accede alla mansarda, open space, attualmente adibita a camera da letto e studio, con bagno on suite e ripostiglio sottoscala. Completa la proprietà un garage nella corte condominiale. Ottime condizioni vista la recentissima ristrutturazione che ha coinvolto interamente questa abitazione, con impianti ad alta efficienza e finiture pregiate. Termocentrale e con aria condizionata, pronta consegna. Rif. S/542 Tel. 055/4211363

Nel cuore del Chianti Classico a pochi minuti di auto dai caratteristici borghi di San Donato in Poggio e Castellina in Chianti, proponiamo in vendita questa meravigliosa Villa di campagna con dépendance, parco e piscina. La posizione della tenuta è davvero unica, circondata da colline a perdita d’occhio e antichi casali, in una delle zone più esclusive del Chianti. In questa zona, infatti, vi sono le cantine più prestigiose e conosciute nel mondo per la produzione del rinomato vino rosso. Entrambi gli edifici sono stati totalmente e finemente ristrutturati fra il 2009 ed il 2010 in maniera conservativa mantenendo il loro caratteristico stile toscano originale e da ogni finestra il panorama è mozzafiato. La villa padronale, di circa 350 mq, è un antico casale in pietra su due piani ed ospita al piano terra un comodo vano d’ingresso, l’ampio e luminoso soggiorno, un bagno di servizio e la sala da pranzo collegata alla spaziosa e funzionale cucina con uscita diretta sul grande portico panoramico. Il piano superiore raggiungibile tramite una bellissima scala interna in pietra serena, ci sorprende con un accogliente salone con camino, soffitti con travi in legno e pareti in pietra. Vi sono inoltre due camere matrimoniali con bagno e-suite ed uno studio/ufficio trasformabile facilmente in una terza camera da letto anch’essa con bagno a seconda delle necessità. La dépendance è un ex-fienile di circa 70mq. articolato su due livelli con soppalco dove è stata ricavata la camera da letto matrimoniale con bagno. Il piano terra ospita la spaziosa cucina abitabile e un luminosissimo soggiorno. Un ampio locale interrato di circa 80 mq. ad uso deposito/lavanderia completa la proprietà insieme ad un comodo carport per due/tre auto. Il terreno, di circa 4 ettari, che circonda gli edifici, comprende una rigogliosa uliveta con 200 piante secolari in produzione ed include il bellissimo parco ornato di fiori e piante autoctone dove troviamo la splendida piscina di acqua salata (14 x 5 metri) con relativa pool-house dotata di servizio igienico e doccia esterna. A livello energetico, la proprietà è in classe A2 grazie alla presenza di un impianto geotermico per il riscaldamento dei fabbricati e di un impianto fotovoltaico da 20 kW per l’elettricità e l’acqua calda sanitaria. Il fabbisogno idrico è garantito dall’acquedotto comunale e da un pozzo privato. Il riscaldamento è a pavimento. Sistema di irrigazione automatico, sistema di allarme ed aria condizionata. I principali servizi si trovano a 10 minuti di auto e la proprietà si raggiunge tramite strada asfaltata. La posizione permette di raggiungere le città di Siena e Firenze in circa mezz’ora così come i caratteristici borghi chiantigiani di Castellina Radda e Gaiole.

BILOCALE RISTRUTTURATO IN ESCLUSIVA – ZONA PIAZZA PIER VETTORI, FIRENZE In una delle zone più richieste e ben collegate di Firenze, a pochi passi da Piazza Pier Vettori, proponiamo in esclusiva grazioso bilocale completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’appartamento si apre direttamente su una luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno, un ambiente accogliente e ben organizzato, perfetto per vivere la casa con comfort e praticità. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale spaziosa e silenziosa, mentre il bagno, anch’esso rinnovato, è moderno e funzionale. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con gusto, valorizzando gli spazi interni e rendendo l’ambiente caldo, elegante e pronto da abitare. Ottima la posizione: vicina al centro storico, ai principali servizi, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi. Soluzione perfetta per chi cerca un appartamento chiavi in mano nel cuore di Firenze.

Splendido appartamento al piano primo ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel comune di Castelfiorentino (FI) a soli 15 minuti dal centro commerciale Coop di Empoli. Con una superficie di 65 mq, questo immobile di nuova costruzione del 2026 offre comfort e modernità. Dotato di videocitofono, citofono e impianto di riscaldamento, l'appartamento vanta due 2 camere da letto, servizio e soggiorno-cucina. La doppia esposizione garantisce una luminosità costante durante tutto il giorno. Inoltre, il terrazzo di 23 mq offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax all'aria aperta. Gli infissi in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Questo immobile è perfetto per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Contattaci per organizzare una visita! Rich. Euro 170.000,00. Rif. 1/0479

In palazzo anni '70, al quarto piano con ascensore, quattro vani composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, servizio, ripostiglio e balcone. Immagina di entrare in una casa pronta a trasformarsi nel progetto dei tuoi sogni. Questo appartamento di circa 100 mq, offre spazi ampi e straordinariamente luminosi, perfetti per essere personalizzati secondo il tuo stile e le tue esigenze. Il salotto, generoso nelle dimensioni, rappresenta una vera rarità: un ambiente versatile dove creare una zona living moderna e un’area relax o studio. La cucina abitabile, separata e spaziosa, è ideale per diventare il cuore conviviale della casa. Le due camere matrimoniali, ampie e ben distribuite, garantiscono comfort e infinite possibilità di reinterpretazione degli spazi. Il bagno e il comodo ripostiglio completano la disposizione interna, mentre il balcone regala uno sfogo esterno prezioso, perfetto per un angolo verde o per godersi un momento all’aria aperta. La luminosità naturale valorizza ogni ambiente e rende questa soluzione un’opportunità unica per chi desidera investire e creare una casa su misura. Con la giusta ristrutturazione, può diventare un’abitazione davvero speciale. Un’occasione imperdibile per chi sa guardare oltre e riconoscere il potenziale. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita

In palazzina anni '70 al piano terzo con ascensore appartamento di tre vani 73mq di nuova ristrutturazione composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato, terrazza, ripostiglio, cantina e posto auto. In una delle zone più tranquille e residenziali dell' Isolotto immerso in uno spazio verde al terzo piano con ascensore in palazzina anni '70 proponiamo APPARTAMENTO di tre vani 73mq completamente ristrutturato composto da: accogliente ingresso dal quale si accede alla zona giorno con angolo cottura AMPIA e LUMINOSA completa di terrazza, camera singola, camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato e ripostiglio. Compresi anche cantina e posto auto privato. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con pavimento in vero PARQUET, aria condizionata con pompa di calore presente in tutti e tre i locali, termosifoni, impianti nuovi e certificati, infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche. Punto di forza la LUMINOSITÀ grazie alla giusta esposizione dell'immobile. L'oggetto è adatto sia come forma d'investimento che ad una piccola famiglia, vicino ai principali servizi come supermercato, fermata del bus, scuole... Contattaci ora per fissare una visita allo 0550948545!

In vendita a Campi Bisenzio, zona Capalle in strada interna, proponiamo un delizioso appartamento duplex ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e ben organizzato. Con una superficie di 80 mq distribuiti su due livelli, questa soluzione abitativa offre comfort e funzionalità. L'immobile dispone di numerose comodità, tra cui cantina, ripostiglio e soppalco, ideali per ottimizzare gli spazi e garantire un'organizzazione impeccabile. L'impianto di riscaldamento assicura il massimo comfort in ogni stagione, mentre la predisposizione per l'impianto di climatizzazione garantisce un clima sempre piacevole. L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2023, si presenta in ottime condizioni interne ed è subito disponibile per essere abitato. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre i due terrazzi permettono di godere di momenti di relax all'aperto. La posizione dell'immobile è strategica, vicina a servizi essenziali come fermate del bus, bar, farmacia e ufficio postale. L'esposizione doppia garantisce una luminosità ottimale in ogni ambiente, mentre i serramenti in PVC assicurano un'ottima coibentazione termica ed acustica. Classe energetica E Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per acquistare un appartamento duplex ristrutturato e pronto per essere vissuto al meglio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida soluzione abitativa a Campi Bisenzio.

LASTRA A SIGNA In posizione semicentrale, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con taverna in ottime condizioni. l'appartamento si trova al piano terra rialzato e si compone di ingresso, ampia zona giorno con accesso a taverna e terrazzino condiviso con una delle due camere matrimoniali, angolo cottura, tinello, ripostiglio e secondo terrazzino. Nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno privato in camera e accesso al terrazzino della zona giorno. Centrale alle due camere troviamo il bagno finestrato, dotato di vasca idromassaggio. Al piano seminterrato è presente una taverna di circa 46mq. dotata di due ripostigli e una lavanderia. l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008, è dotato di aria condizionata in ogni stanza, compresa la taverna, di infissi in pvc con doppio vetro, rotolanti elettrici e cancellini in ferro ad ogni infisso, è inoltre presente un parcheggio condominiale con 5 posti auto non assegnati, a disposizione dei condomini. Spese condominiali comprensive di acqua e riscaldamento

Appartamento di Tre Vani in Vendita Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di una zona tranquilla e ben servita! Ti presentiamo un accogliente appartamento di circa 70 m² perfetto per chi ricerca comfort e praticità. La proprietà si sviluppa su tre vani ampi e luminosi, ideale per una giovane coppia o un piccolo nucleo familiare. L'interno è stato sapientemente organizzato con un ingresso accogliente che introduce al soggiorno, una cucina abitabile moderna dove condividere i momenti conviviali, e una camera da letto matrimoniale spaziosa. Il bagno finestrato con doccia garantisce praticità e luminosità. Non manca il ripostiglio interno per riporre gli oggetti quotidiani con ordine e discrezione. La vera chicca di questa proprietà è rappresentata dagli spazi esterni esclusivi: una veranda accogliente e un meraviglioso terrazzo di 30 m² dove rilassarsi al sole e godere di momenti di serenità. Perfetto per cene estive e relax pomeridiano con vista privilegiata. L'edificio dispone di ascensore per facilitare gli accessi quotidiani. Situato in una zona ricca di attività commerciali, è a pochi passi dal centro commerciale San Donato. Negozi, ristoranti e servizi essenziali sono a portata di mano, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica e piacevole. In buone condizioni generali, l'immobile vanta una classe energetica C con consumi di 46,29 kWh/m² annui. Il riscaldamento è autonomo. Una soluzione abitativa completa e ben strutturata, pronta per accoglierti!

Rif. SN-MANIFATTURA A nord-ovest di Firenze, nei pressi della storica Manifattura Tabacchi, in una strada tranquilla immersa nel verde e ottimamente servita da ogni genere di attività e collegamenti, proponiamo in vendita un confortevole appartamento. L'immobile, attualmente locato, rappresenta un ottimo investimento garantendo una buona redditività alla proprietà. L'appartamento, misura circa 85 mq, è ubicato al primo piano di un piacevole e caratteristico condominio dotato di ascensore ed è composto da: ampio ingresso, ripostiglio, grande soggiorno, cucina abitabile, comodissimo balcone, ulteriore disimpegno per la zona notte, due camere da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. Ottimo investimento.

EMPOLI CENTRO – Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e strategiche di Empoli, IPI propone in vendita una raffinata palazzina indipendente recentemente oggetto di completa ristrutturazione, pensata per chi desidera una residenza di grande rappresentanza, moderna e altamente personalizzabile.
La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da due ingressi indipendenti, elemento che ne valorizza ulteriormente la versatilità e il prestigio.
Dal passo carrabile privato di Via E. De' Amicis si accede a uno splendido loggiato con giardino esclusivo di oltre 100 mq, uno spazio riservato e vivibile che consente il parcheggio di almeno tre auto e ospita anche i locali di servizio dedicati a lavanderia e centrale termica. L'ingresso principale conduce al piano terra, dove troviamo un'ampia zona d'accoglienza, uno studio affacciato sul verde e il vano scala che accompagna ai livelli superiori.
Il primo piano ospita una luminosa ed elegante zona living open space con cucina e sala pranzo, valorizzata da quattro grandi finestre e dall'accesso diretto a una terrazza di circa 37 mq, ideale per momenti di convivialità e relax all'aperto. Sempre al piano troviamo la suite padronale con guardaroba e bagno en suite finestrato, una camera singola, un secondo bagno e un comodo ripostiglio.
Al secondo livello si sviluppa una spaziosa camera doppia con bagno finestrato e accesso a un ulteriore terrazzo. Da qui, tramite una scenografica scala esterna, si raggiunge la suggestiva torretta panoramica con terrazza esclusiva di oltre 30 mq e vista aperta a 360° sulla città.
Da Via J. Carrucci si accede invece alla seconda unità immobiliare, attualmente accatastata come ufficio, composta da tre ampi locali, ripostiglio e bagno finestrato. Un valore aggiunto di assoluto rilievo è la possibilità di integrare questa unità all'abitazione principale, creando una residenza unica nel suo genere, ancora più ampia, prestigiosa e funzionale. Una soluzione ideale per chi desidera grandi spazi di rappresentanza, ambienti dedicati al lavoro professionale o una dimora di alto profilo nel centro cittadino.
L'immobile viene venduto al grezzo avanzato, con possibilità di personalizzazione attraverso un capitolato già predisposto, studiato per garantire elevati standard qualitativi, comfort abitativo e soluzioni contemporanee di design.
Classe energetica A3.
La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi da Piazza della Vittoria e dal centro storico; vicinissima alla stazione ferroviaria FS di Empoli; comoda all'ingresso FI-PI-LI Empoli Est; servita da tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi. Una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere il centro città con il massimo del comfort, della privacy e dell'eleganza.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Firenze
Viale Matteotti 60
50132 Firenze
Tel. 055 0980979
firenze@ipi-agency.com

A pochi passi dal centro storico, in zona Matteotti, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento situato all'ultimo piano di una palazzina signorile del 1860 dotato di ascensore. La posizione strategica unisce la vicinanza al cuore della città alla massima comodità logistica, trovandosi fuori dalla zona a traffico limitato (ZTL). L'immobile, caratterizzato da ambienti silenziosi e rifiniture di pregio, viene venduto completamente arredato ed è così composto: Zona giorno: Ampio doppio soggiorno con suggestiva vista sulla Cupola del Duomo, cucina abitabile dotata di un grazioso balconcino con vista panoramica sulle montagne. Zona notte: Una camera matrimoniale con bagno privato interno, una cameretta e un secondo bagno principale con doccia. Spazi aggiuntivi: Un pratico soppalco che offre la possibilità di ricavare una seconda cameretta o uno studio, oltre a un terzo bagnetto di servizio. L'appartamento è attualmente inserito nel circuito di ricezione turistica offrendo quindi la possibilità di richiedere il CIN ed il CIR per proseguire l'attività e ricavarne un buon reddito. Ref LLBR_26 Classe Energetica: F EPI: 190,95 kwh/m2 anno

VILLETTA INDIPENDENTE con ampio GIARDINO. La proprietà è localizzata in una posizione tranquilla collinare tra San Casciano V.P. e Scandicci, posizione strategica che distante soli 15 minuti da Firenze. E' una villetta angolare, libera su tre lati con gli affacci sul giardino di proprietà con oliveto quindi offre in grado di un elevato di privacy. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2023 e oggi si presenta in ottime condizioni: una combinazione perfetta tra la classica architettura toscana e il comfort abitativo moderno. La proprietà si sviluppa su due piani, oltre a un seminterrato e una mansarda, offrendo ampi spazi abitativi e molteplici possibilità di utilizzo. L'esposizione e le ampie vetrate e finestre rendono la proprietà molto luminosa e dal loggiato in giardino è possibile godersi serate in compagnia di familiari e amici o momenti di tranquillità con vista sul verde. La proprietà si sviluppa quindi su quattro livelli : seminterrato / taverna con camino, cucina e bagno, Piano Terra rialzata, Piano primo con mansarda. la casa si sviluppa su circa 350 mq e offre spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per gli ospiti. Complessivamente attualmente 5 camere e 4 bagni. AMPIO garage collegato a cantina e lavanderia. Il giardino circostante si estende su circa 2.000 m² con un area barbeque e forno per pizze e ideale per bambini, animali domestici o semplicemente per rilassarsi all'aria aperta. Inoltre, c'è un'area edificabile di circa 400 mq, che offre ulteriore spazio per ampliamenti o progetti individuali. Questa proprietà combina spazio, luce e natura in perfetto equilibrio: una casa ideale per chi desidera vivere nelle immediate vicinanze di Firenze, ma allo stesso tempo godersi la tranquillità della vita toscana. ENGLISH In a quiet and strategically advantageous location, just 15 minutes from Florence, lies this charming corner terraced house, free on three sides and therefore able to offer a high degree of privacy. The house was completely renovated in 2023 and today is presented in excellent condition: a perfect combination of classic Tuscan architecture and modern living comfort. The property is spread over two floors, plus a basement and an attic, offering ample living space and multiple possibilities for use. Particularly striking is the bright and spacious living area with integrated kitchen, which receives plenty of natural light thanks to the large windows and offers direct access to the garden. Here you can enjoy evenings in the company of family and friends or moments of tranquility with a view of the greenery. With a total of four bedrooms and four elegantly designed bathrooms, the house offers enough space for a large family or for guests. The surrounding garden extends over approximately 2,000 m² and conveys a feeling of freedom and nature, ideal for children, pets or simply for relaxing outdoors. In addition, there is a building area of approximately 400 m², which offers additional space for extensions or individual projects. It has a garage for 2 cars with laundry and cantina wich is very useful. This property combines space, light and nature in perfect balance: an ideal home for those who want to live in the immediate vicinity of Florence, but at the same time enjoy the tranquility of Tuscan life.

In una piccola e gradevole palazzina dalle parti comuni ben curate, proponiamo in vendita luminoso appartamento di cinque vani posto al terzo piano, senza ascensore ma con concreta possibilità di installazione a breve termine. L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi da Porta al Prato, dal nuovo complesso The Social Hub, dalla tramvia e da tutti i principali servizi commerciali, in una delle zone più dinamiche e ben collegate del centro fiorentino. L’appartamento gode di ottimi affacci e di una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali: ingresso, ampio salotto, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno finestrato e grande ripostiglio, ideale anche come pratica cabina armadio o piccolo studio. Le condizioni interne sono buone: l’immobile è perfettamente abitabile fin da subito, pur presentando finiture da rimodernare che consentono di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto ed esigenze. Soluzione ideale sia per famiglie sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali collegamenti cittadini e universitari. Un appartamento dal grande potenziale, in un contesto tranquillo e piacevole. Soluzione ideale sia per famiglie sia come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali collegamenti cittadini e universitari. Un appartamento dal grande potenziale, in un contesto tranquillo e piacevole. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al numero 055 3215639.

Nella tranquilla e ben servita zona di San Giusto a Scandicci, é in vendita con nostra esclusiva, un bel appartamento ristrutturato al terzo piano di un fabbricato di sei . Il condominio molto curato è stato oggetto di ristrutturazione delle facciate negli ultimi 8 anni. L'appartamento esposto a sud ,si sviluppa su una unica esposizione il che gli conferisce assenza di ambienti ombrosi risultando molto luminoso. Dall'ingresso si accede alla sala pranzo e lungo il corridoio si sviluppano la cucina e le due camere .L'Immobile oggetto di ristrutturazione con materiali di pregio, è provvisto impianto elettrico in domotica (anche le tapparelle sono elettriche) e la predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con parzializzatori interni ed è provvisto di videocitofono. L'appartamento viene venduto arredato con mobili moderni ma sobri e la cucina corredata di elettrodomestici è di produzione LUBE. Un' opportunità per chi vuole usufruire di un appartamento da abitare subito.

OLTRARNO, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Santo Spirito, proponiamo un prestigioso sei vani al piano nobile di edificio risalente al 1200, situato in una delle zone più servite e strategiche del quartiere più cool di Firenze.

La proprietà si estende su una superficie di circa 150mq, l'ingresso si apre su un grande soggiorno con cucina abitabile e un maestoso salone con doppi infissi; la zona giorno è corredata di comodo balcone con accesso diretto dalla cucina. La zona notte comprende due camere da letto, con la possibilità di ricavarne agilmente una terza, due bagni e un pratico ripostiglio ad uso lavanderia.

Gli interni riflettono l'eleganza storica fiorentina, vantando soffitti con altezze superiori ai 4 metri, suggestive travi a vista e raffinati affreschi che donano all'ambiente un carattere unico.
L'immobile si presenta in buono stato conservativo, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze.

Per quanto riguarda il comfort climatico, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di un impianto di aria condizionata già installato nella zona giorno.

Questa residenza rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di un immobile di rappresentanza, ma si presta perfettamente anche come investimento di alto profilo, considerato il forte interesse turistico e il fascino intramontabile della zona.

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VILLA Bifamiliare immersa nel verde CALENZANO - LE CROCI Proponiamo in vendita una splendida villa, libera su quatto lati, circondata dalla natura dotata di due piscine e di un ampio giardino. In una delle zone più verdi e panoramiche, questa villa è l'ideale per due nuclei familiari, poichè attualmente è divisa catastalmente in due porzioni indipendenti, anche se internamente non vi sono muri divisori tra le due unità. La villa viene venduta per intero (entrambe le porzioni), ognuna delle due porzioni ha una metratura di circa 320mq. l'una, composta da 10 camere da letto in totale e 8 bagni. Il giardino che circonda l'intera proprietà ha una metratura di quasi 2000mq. ed è corredato di due bellissime piscine, una per ogni porzione di immobile. La proprietà si sviluppa su tre piani ed è dotata anche di due ampi garage di 55mq. ciascuno. Internamente è stata parzialmente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, marmi e parquet, vengono inoltre lasciate due cucine complete mai utilizzate. Entrambe le porzioni sono dotate di caminetti incassati in parete nelle due zone giorno principali, oltre ad ampie vetrate in legno che lasciano entrare una luce naturale bellissima. Contattami per fissare una visita sul posto.

VINCI - VITOLINI PIANO PRIMO CON BALCONE L'immobile è situato nel comune di Vinci, nella frazione di Vitolini, in zona residenziale e a pochi passi da tutti i principali servizi. L'abitazione, posta al piano primo con ingresso indipendente, ha una superficie complessiva di c. ca 150 mq, distribuiti tra l'abitazione principale e il piano soffitta. L'ingresso all'abitazione avviene nell'ampio disimpegno che collega tutti gli ambienti della casa. Zona giorno composto da cucina abitabile con accesso al balcone e luminoso soggiorno. Zona notte composta da tre camere: due matrimoniali e una cameretta. Sullo stesso livello un bagno finestrato e servito di doccia. L'immobile si presenta in ottimo stato e pronto per essere abitato. Oltre al riscaldamento a metano, presenta stufa a pellet, split caldo/freddo ed impianto fotovoltaico. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

VINCI - VITOLINI PIANO PRIMO CON BALCONE L'immobile è situato nel comune di Vinci, nella frazione di Vitolini, in zona residenziale e a pochi passi da tutti i principali servizi. L'abitazione, posta al piano primo con ingresso indipendente, ha una superficie complessiva di c. ca 150 mq, distribuiti tra l'abitazione principale e il piano soffitta. L'ingresso all'abitazione avviene nell'ampio disimpegno che collega tutti gli ambienti della casa. Zona giorno composto da cucina abitabile con accesso al balcone e luminoso soggiorno. Zona notte composta da tre camere: due matrimoniali e una cameretta. Sullo stesso livello un bagno finestrato e servito di doccia. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

FUCECCHIO - PONTE A CAPPIANO PRIMO PIANO CON SPAZIO ESTERNO L'immobile è situato nel comune di Fucecchio, nella frazione di Ponte a Cappiano, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'appartamento, si sviluppa su due livelli, per un totale di c. ca 210 mq, oltre allo spazio esterno esclusivo. Al piano primo ci accoglie un luminoso soggiorno separato dalla sala da pranzo con angolo cottura. La zona giorno gode inoltre di un comodo accesso alla prima terrazza, pratica per trascorrere momenti di relax. La zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio. Completano il piano un bagno finestrato con vasca e un ulteriore terrazza con attacchi per la lavatrice e forno. Al piano superiore un'ampia soffitta abitabile grande come l'appartamento. Il terratetto è stato parzialmente ristrutturato nel 2005. Condizionatore caldo/ freddo in una camera. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

CERRETO GUIDI - LAZZERETTO TERRATETTO CON GARAGE E SPAZIO ESTERNO L'immobile è situato nel comune di Cerreto Guidi, nella frazione di Lazzeretto, in una zona residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi. Il terratetto si sviluppa su due livelli per un totale di c. ca 125 mq, e corredato da 18 mq di autorimessa e da una cantina di 12 mq situate difronte all'immobile. Inoltre l'immobile è dotato di uno spazio esterno esclusivo. L'autorimessa è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un pozzo privato, il quale manda acqua in tutta la casa, e dalla presenza di attacchi per la lavatrice, luce e acqua. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da ampia e luminosa cucina abitabile separata dal soggiorno. Immobile dotato di doppio ingresso e di porta antisfondamento con 5 punti di chiusura. Completano il piano una dispensa e un bagno cieco con vasca. Nel disimpegno è stata ricavata la zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Al primo piano due camere da letto matrimoniali ( una con cabina armadio) e bagno finestrato con doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento a metano con radiatori e caldaia a condensazione. Il tetto è stato coibentato e isolato in polistirolo nel 2014, mentre la facciata è stata imbiancata nel 2025. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con infissi in legno con vetro antisfondamento messi nel 2025 e persiane nuove del 2026. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: - chiamando - scrivendoci su whatsapp - inviando una e-mail all'indirizzo di posta L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

Situato nel comune di Empoli (FI), ideale per chi cerca spazi ampi e comfort, con una superficie di 180 mq, questo immobile si trova al piano terra di una bifamiliare con cancello pedonale e carrabile, offrendo un accesso comodo e pratico. La zona giorno è luminosa e accogliente, con una cucina a vista e un accesso diretto al giardino con loggia, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Le due camere matrimoniali, la cameretta e i tre bagni, di cui uno con vasca idromassaggio, garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia. Tra le caratteristiche principali dell'appartamento ci sono gli infissi in legno con doppi vetri, le persiane in legno, il sistema di allarme, il citofono e l'impianto di filodiffusione, che assicurano comfort e sicurezza. Inoltre, la presenza di un garage e di un posto auto rendono ancora più comoda la vita quotidiana. La posizione strategica, vicina a bar, caffè, ristoranti, biblioteca, scuola, benzinaio, parcheggio, farmacia, ufficio postale, stazione e al comune, rende questo appartamento una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben servito. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Grazioso monolocale nel cuore del centro storico di Firenze , a pochi passi dalla tranvia e dai principali monumenti storici e artistici della città . L’appartamento è completamente ristrutturato ,con aria condizionata e riscaldamento a pompe di calore accatastato a civile abitazione e si trova al primo piano di una bella palazzina ed è composto da un unico ambiente ben organizzato con cucina a vista zona giorno/notte e con un caratteristico soppalco in legno d’arredo che dona calore e personalità agli spazi , completa la proprietà il servizio con doccia . Ideale come investimento ,ad alta redditività, grazie alla presenza di CIR E CIN già attivi , adatto anche come abitazione per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico fiorentino. La proprietà vende inoltre altri due appartamenti un bilocale e un altro monolocale situati nella stessa palazzina :vi è quindi la possibilità di acquistare tutti e tre o due insieme a un prezzo davvero vantaggioso. L'agenzia Immobiliare Mazzoni offre Valutazione gratuita del tuo immobile in caso di vendita anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie, si avvale della collaborazione di professionisti qualificati. Per ulteriori informazioni telefonare o inviare sms al tre-tre-cinque-otto-due-nove-due- due-quattro-due, Antonella agenzia Immobiliare Mazzoni