Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 52

Cod.01052 Rif.Ag. B/397 - Empoli, in zona molto richiesta ed esclusiva, ampio e comodo appartamento indipendente posto al piano terra rialzato, con taverna, giardinetto, garage e posto auto privato! Ideale per chi sta cercando un immobile esclusivo, con due servizi igienici e la possibilità di avere 4 camere da letto. In contesto esclusivo e residenziale, in una delle vie più richieste del comune di Empoli, proponiamo in vendita questo appartamento indipendente, libero su 3 lati, sono 150 mq di tra abitazione e taverna, garage e posto auto, fa parte di una palazzina ordinata e distinta costruita a metà degli anni ’80 da noto costruttore, posto al piano terra rialzato e composto da: Piccolo giardino di ingresso alla proprietà, scala privata ci fa accedere al piano rialzato che è composto da ingresso, salotto con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, due servizi igienici, una camera studio, tre camere da letto e altro terrazzo posto sul retro. Dalla zona giorno abbiamo una scala per accedere direttamente alla taverna, attualmente utilizzata come cucina abitabile e con un bellissimo caminetto, accesso diretto dal giardino e al garage adiacente. Altro Posto auto scoperto in piazzale. L'appartamento è libero su tre lati, gode di ottima esposizione e luce, è stato oggetto di ristrutturazione per quanto riguarda le facciate nel 2015, è stato fatto un cappotto termico, internamente la casa si presenta in buone condizioni e non sono necessari particolari interventi di ristrutturazione. . L’indicazione dell’indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. 400.000 euro - maggiori informazioni in agenzia - [Riferimento annuncio B/397]. - Classe energetica: in elaborazione - Classe energetica: F - Rif. B/397

Cod.01016 Rif.Ag. 9771 - UN RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA! …un sogno che in pochi possono realizzare! Immagina un rustico da ristrutturare, nelle campagna tra Ginestra Fiorentina e Montespertoli, in una posizione collinare davvero unica che gode di privacy ma non è né isolata, né scomoda. Immagina il panorama delle nostre dolci colline Toscane, e realizza che siamo comunque a pochi minuti di macchina dalla FI-PI-LI e quindi da Firenze. Questo rustico è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna. OCCASIONE UNICA DA RISTRUTTURARE DA DERURALIZZARE OCCASIONE !! PANORAMICO DI COSA SI TRATTA? Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 135 mq diviso tra loggia di ingresso di circa 45 mq, locale di sgombero/lavanderia, abitazione di circa 80 mq. L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato. L'immobile è libero su due lati, con giardino/resede privato. GLI SPAZI: L’Immobile è libero su quattro lati e attualmente è così disposto: Al piano terra: - Resede di circa 100 mq -. Loggia di circa 45 mq - Locale di sgombero/Lavanderia di circa 15 mq - Cucina con camino - Ripostiglio - Sala Al piano primo: - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno LO STATO ATTUALE: Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed è libero su due lati. Provvisto di acqua tramite acquedotto comunale. Attualmente non dotato di riscaldamento. IL CONTESTO: Il rustico, libero su due lati, si trova nel Comune di Montespertoli e a pochi minuti da Ginestra Fiorentina e dalla FIPILI. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. A CHI POTRA’ PIACERE? … a chi cerca un rustico da ristrutturare … a chi cerca un immobile in posizione WOW … a chi sogna una casa in campagna PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già altri immobili e ha deciso di vendere questo. PUNTI DI FORZA: - PANORAMICO - LOGGIA DI CIRCA 45 MQ - POSIZIONE ANGOLARE - SPAZIO ESTERNO - LA POSIZIONE Euro 155.000 TRATTABILE (Rif. 9771)

Cod.01016 Rif.Ag. 9598-04 - CERCHI UNA VILLA CON FIENILE E 4,5 ETTARI DI TERRENO? L'occasione che stavi aspettando è arrivata: "La Villa Con Fienile Alle Pinete" è l'immobile che tutti desiderano, finalmente a porta di mano! Tutti la cercano, nessuno la trova.. ma adesso c'è: una villa con fienile e 4,5 ettari di terreni!!! Ville e immobili indipendenti, con giardini adeguati, sono merce sempre più rara. In particolare quando li si cerca in posizioni davvero riservate e lontane dal caos. È per questo motivo che questa villa con fienile è una vera occasione. La vendita comprende circa 45.000 mq di terreni agricoli, in parte boschivi, di cui circa 10.000 mq adiacenti alla villa. Vieni subito a vederla! VILLA E FIENILE INDIPENDENTE GIARDINO DI CIRCA 2.550 MQ 4,5 ETTARI DI TERRENO (IN PARTE BOSCO, IN PARTE SEMINATIVO) GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile complessiva è di circa 320 mq. La superficie commerciale complessiva (esclusi i terreni agricoli) è di circa 450 mq. Il prezzo al mq è di circa 855 Euro. LE STANZE: La villa in stile Liberty, di circa 170 mq calpestabili, è così disposta: Al piano terra: - Ingresso - Soggiorno con camino in marmo - Cucina abitabile - Bagno con finestra - Ripostiglio - Porticato di circa 25 mq - Forno esterno - W.C. esterno Al piano primo: - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio Al piano secondo: - Soffitta praticabile, suddivisa in tre ambienti, di circa 85 mq Il fienile, di circa 150 mq calpestabili, è così disposto: Al piano terra: - Quattro vani ad uso cantina/locale di sgombero - Bruciatore Al piano primo: - Due vani ad uso locale di sgombero/ripostiglio Fanno parte della proprietà un giardino recintato sui 4 lati della villa di circa 2.550 mq, e circa 45.000 mq di terreni agricoli (di cui oltre 1 ettaro adiacenti alla proprietà). CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. La villa ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 724,33 Euro. Il fienile ha una categoria catastale F/2. IL CONTESTO: Zona tranquilla e silenziosa, nel comune di Fucecchio e più precisamente alle Pinete. Vicino ai servizi di prima necessità, a pochi minuti da Fucecchio e all'ingresso della FI-PI-LI. Troverete le comodità del borgo, unite alla tranquillità della campagna. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Predisposizione per impianto di riscaldamento, ma attualmente senza caldaia e senza cisterna per il GPL. Infissi in legno e vetro singolo. Persiane in legno. Dotato di impianto di allarme. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari abitano altrove e hanno deciso di vendere il loro immobile, usato fino ad oggi come rifugio dal caos cittadino. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una villa indipendente e tranquilla ... a chi cerca una dimora con giardino ... a chi cerca un'abita

CHIESANUOVA - Via Filippo Brunelleschi, nelle colline tra Scandicci e San Casciano, a 15 minuti da Firenze, proponiamo in vendita villetta bifamiliare libera su tre lati. La proprietà, ristrutturata nel 2023, si sviluppa su due piani, oltre alla taverna ed alla mansarda. Il piano terreno è composto dall'ampia e luminosa zona living con tre porte finestre, una camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia in muratura e possibilità di realizzare un'altra camera. Dalla zona giorno si accede direttamente al terrazzo abitabile con gazebo, ed al giardino. Al piano superiore troviamo zona giorno open space, camera matrimoniale, camera singola con accesso alla mansarda e due bagni finestrati. Pavimenti in cotto Toscano. Scendendo al piano seminterrato si accede all'ampia taverna con angolo cottura, camino in muratura, una camera da letto e bagno con vasca. Dalla taverna si accede direttamente al garage. Garage doppio di 60mq fornito di zona lavanderia, con accesso dalla resede carrabile. Esternamente troviamo una resede pavimentata con barbecue in muratura e un grande giardino recintato di 2000 mq con 35 ulivi. Tutte le finestre della taverna e del primo piano sono munite di cancellini in ferro battuto.

In piccola palazzina quadrifamiliare con facciate e tetto restaurati nel 2020 proponiamo al terzo piano un appartamento di 5 vani e mezzo oltre servizi e accessori tra cui un balcone privato per complessivi 111 mq commerciali. L'immobile, raro nel suo genere, dispone di ampi spazi tutti estremamente funzionali e confortevoli; si apprezza entrando subito un largo ingresso che divide in due ambienti l'abitazione, da un lato il bagno finestrato e la cucina abitabile e dall'altro prima un grande ripostiglio/guardaroba con finestra sulle scale condominiali, poi un luminoso soggiorno con doppio punto luce dal quale di accede al disimpegno per le tre camere da letto di cui una matrimoniale con esclusivo balcone panoramico su Via San Giovanni, una singola e un'altra media con doppio punto luce. Le condizioni interne sono accettabili e l'immobile risulta già essere abitabile, di rilievo la presenza della climatizzazione in ciascuna delle camere da letto e nel soggiorno. Il riscaldamento è autonomo e si annoverano basse spese condominiali. Consegna libero all'atto da concordare.

Incisa Valdarno – Eleganza, comfort e posizione strategica Nel cuore di Incisa Valdarno, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un splendido appartamento posto al terzo e ultimo piano con ascensore di una palazzina di recente costruzione, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale.
L'abitazione, di circa 85 mq, accoglie con un ampio soggiorno open space con cucina, un ambiente conviviale e ricco di luce naturale che si apre su un bellissimo terrazzo abitabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per piacevoli momenti di relax.
La zona notte è ben separata e comprende due spaziose camere da letto, un comodo disimpegno, un bagno finestrato e un ampio balcone, che dona ulteriore luminosità e vivibilità agli ambienti.
Le ottime finiture, la recente costruzione, gli spazi ben distribuiti e la posizione centrale rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività.
Un appartamento pronto da vivere, capace di coniugare comfort, praticità e qualità. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Da vedere!
Hai una casa da vendere? Questo è il momento giusto!
L'Agenzia Colli Toscani Immobiliare, da oltre 20 anni punto di riferimento nel settore immobiliare a Figline Valdarno e nel territorio fiorentino, è alla ricerca di nuovi immobili da proporre ai numerosi clienti referenziati già presenti nella nostra banca dati.
Vendere casa è una scelta importante e merita di essere affidata a professionisti seri, competenti e trasparenti. Ti accompagneremo in ogni fase della compravendita, dalla valutazione dell'immobile fino al rogito, garantendo assistenza continua, massima visibilità e un servizio personalizzato.
La nostra esperienza, unita a una profonda conoscenza del mercato locale, ci permette di valorizzare al meglio ogni immobile e di favorire vendite rapide e alle migliori condizioni.
Nel corso degli anni abbiamo conquistato la fiducia di centinaia di famiglie che ancora oggi ci scelgono e ci consigliano. Per noi ogni cliente è una persona, non un semplice numero: la tua serenità e la tua soddisfazione sono il nostro obiettivo più importante.
Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno. Potremmo avere già l'acquirente giusto per il tuo immobile.
Colli Toscani Immobiliare
Esperienza, professionalità e passione al servizio della tua casa.

Appartamento indipendente con piscina in vendita a ReggelloNel comune di Reggello, in tranquilla zona collinare e periferica, ma comodamente servita e con ottimi collegamenti ai principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, situato in una villa bifamiliare, senza spese condominiali.
L'immobile, con ingresso indipendente, si raggiunge tramite una scala esterna che attraversa il giardino privato ed è disposto su due livelli.
Al piano principale troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono un'eccellente luminosità. La zona giorno è completata da un comodo ripostiglio e da una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto.
La zona notte comprende due camere da letto, un disimpegno e un bagno. Tramite una scala interna si accede alla mansarda, dove è stata realizzata una terza camera da letto molto luminosa con bagno finestrato.
Giardino e spazi esterniIl giardino privato è stato progettato per offrire il massimo comfort e relax. È presente una raffinata zona living con pergola ombreggiante, completa di barbecue e forno a legna per pizza, un'area giochi dedicata ai bambini e una splendida piscina interrata in muratura di recente realizzazione, di circa 10 × 5 metri.
GarageL'ampio garage, di circa 60 mq, è facilmente accessibile e può ospitare comodamente due automobili oltre a moto e biciclette. Di fronte al garage è inoltre disponibile ulteriore spazio per il parcheggio.
Caratteristiche principaliL'appartamento è stato recentemente modernizzato con materiali e finiture di pregio. Gli ambienti sono curati nei minimi dettagli e l'immobile si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato, ideale per chi cerca una soluzione indipendente, moderna e dotata di tutti i comfort.

Campi Bisenzio, località Limite, in zona verdeggiante e strategica, a due passi dalle principali arterie di comunicazione, proponiamo in vendita un ampio appartamento BILOCALE di 66mq catastali oltre due POSTI AUTO, situato al primo ed ULTIMO PIANO di un grazioso complesso colonico recentemente restaurato. L'immobile, dal carattere tipicamente rustico, è composto da disimpegno ingresso, ampio ripostiglio con lavanderia, un accogliente soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, bagno finestrato con doccia e un'ampia camera da letto matrimoniale con portafinestra e armadio a muro, caratterizzata da una spiccata luminosità. Completano la proprietà due posti auto esclusivi, siti al pian terreno della colonica all'interno del piazzale appositamente dedicato. L'appartamento, ARREDATO come da foto, si presenta in ottime condizioni e risulta dotato di ogni comfort, tra cui condizionatori, porta blindata e videocitofono. Il riscaldamento è autonomo. Richiesti euro 200.000 Eu., libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G

Calenzano - Via Vincenzo Monti Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3,5 vani situato al primo piano, servito da ascensore, all'interno di una recente palazzina costruita nel 2010. L'immobile si trova in una splendida posizione immersa nel verde, a pochi passi da tutti i principali collegamenti e di fronte a un'ampia area verde dove è in corso la realizzazione di un curato parco pubblico, un valore aggiunto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da una piacevole luminosità grazie al doppio accesso al balcone frontale. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Dalla camera matrimoniale si accede inoltre a una spaziosa terrazza abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà cantina e box auto. Termosingolo. Spese condominiali di circa 100 euro mensili. Grazie alla recente costruzione, l'immobile offre tutti i comfort delle abitazioni moderne, con finiture attuali e impianti efficienti, risultando immediatamente abitabile e senza necessità di interventi di ristrutturazione. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto verde, riservato e ben collegato. Per ricevere ulteriori informazioni potete chiamare allo 0574.591473, mandarci un messaggio su WhatsApp al 3452579438 oppure venirci a trovare in Via Giuseppe Catani 31/E, Prato (PO).

Antella- A soli 2,5 Km da Piazza Ubaldino Peruzzi, nello storico Borgo Mediceo di LAPPEGGI troviamo questa ORIGINALE colonica libera su quattro lati circondata dalla campagna e dagli affacci panoramici sulle olivete e sulle colline del Chianti. La proprietà misura complessivamente 250mq, ed è composta dall'abitazione di otto vani per una superficie di circa 200 mq che si dispone su due livelli e dal piano terreno, ambiente open space di 53 mq accatastato a laboratorio comunicante con la casa. Attraversando il giardino si accede nell'abitazione dove si trova l'ampio soggiorno di 32 mq con il suo caratteristico camino con il focolare 'al canto del fuoco', la cucina di 19 mq ed una comodissima stanza multiuso (anch'essa con l'accesso al giardino) dove troviamo un antico forno a legna, dal disimpegno l'accesso all'open space (laboratorio) di 52 mq; questo ambiente è ottimo per ricavare lo spazio per poter esercitare la propria attività professionale/artigianale o, più semplicemente, si presta a momenti di convivialità con i propri ospiti. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte con le quattro camere da letto, una grande stanza che è caratterizzata da altezze che vanno dai 4 ai 5 metri dalla quale si apprezzano le antiche travi a vista, 2 bagni finestrati ed una comodissima lavanderia. La casa è inoltre accessoriata di una ampia soffitta praticabile con l'accesso dalla lavanderia (volumi che possono essere sfruttati). Al piano sottosuolo sono presenti due cantine, completa la proprietà il giardino di 1000 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni generali: bagni , impianti, tetto e facciata sono stati rifatti negli anni 2000. L'originalità dei materiali sono i fattori distintivi di questa proprietà.

Via Vingone - Terratetto di 2 vani con appezzamento di terreno. In Via Vingone proponiamo in vendita un terratetto di 2 vani, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno separato dalla cucina, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un appezzamento di terreno esclusivo, staccato dall'abitazione, che rappresenta un valore aggiunto grazie alla sua versatilità. Lo spazio può infatti essere utilizzato come orto per gli amanti del verde oppure essere adibito a posto auto, in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di un terratetto e uno spazio esterno da sfruttare e personalizzare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

VIA ORCAGNA – Nelle immediate vicinanze del Lungarno del Tempio, in un elegante contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso monolocale con ampia terrazza abitabile. L'appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da un ambiente unico, ben organizzato e funzionale, un ampio bagno finestrato e una splendida terrazza, ideale come naturale estensione della zona living e perfetta per piacevoli momenti di relax all'aperto. Gli affacci sui curati giardini interni assicurano quiete, privacy e una gradevole vista sul verde, conferendo agli ambienti un'atmosfera luminosa e riservata. La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della città, a pochi passi da Via Gioberti e da tutti i principali servizi. Il centro storico di Firenze, i Lungarni, Piazza Beccaria, il mercato di Sant'Ambrogio e la stazione di Campo di Marte sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di qualità.

️ Prestigioso Appartamento d'Epoca con Immensa Terrazza Abitabile – Montespertoli Centro ️

Nel cuore pulsante del centro storico di Montespertoli, proponiamo in vendita un affascinante appartamento signorile situato al primo piano di due appartamenti.
Questa dimora unica si distingue per gli spazi ampi, i dettagli architettonici originali ben conservati e una straordinaria terrazza attrezzata che offre una vera e propria oasi di privacy all'aperto .

️ Zona Giorno e Spazi di Rappresentanza

Ingresso: Un grande disimpegno d'ingresso con pavimentazione in cotto accoglie gli ospiti, collegando in modo funzionale tutti i vani principali della casa.

Salone da Pranzo Signorile: Un ambiente di rara eleganza, impreziosito da rari pavimenti in graniglia verde smeraldo lucida con greca geometrica perimetrale, soffitti alti con cornici decorative e un maestoso rosone centrale.

Salotto/Living Intimo: Un secondo salone dedicato al relax, caratterizzato da pareti con dettagli a contrasto color rosso porpora e una maestosa struttura divisoria in legno massello con libreria a giorno e vetrina integrata.

Cucina Abitabile e la Terrazza dei Desideri di 60 mq

La Cucina: Spaziosa, accogliente e in stile rustico-classico toscano. È dotata di una comodissima penisola/isola centrale adibita a piano di lavoro e vano dispensa, perfetta per chi ama cucinare.

La Terrazza (Vero Punto di Forza): Dalla cucina si accede direttamente a una spaziosissima terrazza abitabile perimetrale, protetta da ampie tende da sole avvolgibili.
Lo spazio esterno è delimitato da una classica balaustra in pietra, arricchito da piante ornamentali e attrezzato con un gazebo in ferro battuto bianco e tavoli in maiolica. Un ambiente perfetto per cene all'aperto, zone solarium o eventi privati .

️ Zona Notte e Servizi

Due Camere Matrimoniali XL: L'appartamento ospita due camere da letto di generosissime dimensioni. La prima camera presenta pavimenti in cotto a spina di pesce; la seconda si distingue per uno splendido pavimento in lastre di marmo scuro venato lucido. Entrambe le stanze sono dotate di grandi armadiature a muro e ampie finestre che garantiscono ottima luminosità naturale.

Doppi Servizi: Due ampi bagni, uno rifinito con ceramiche classiche a bande verticali e dotato di box doccia, il secondo rivestito in gres effetto marmo beige e dotato di una comoda vasca ad accesso facilitato.

Lavanderia Separata: Un utilissimo vano tecnico finestrato uso lavanderia/stireria indipendente, completo di pilozza, lavatrice e armadiature .

Perché Scegliere Questo Appartamento?

Posizione Centrale: Tutti i servizi del centro di Montespertoli sono raggiungibili comodamente a piedi.
Carattere Unico: I dettagli d'epoca (pavimenti, altezze dei soffitti, porte in legno massello) donano un prestigio introvabile nelle moderne costruzioni.
Spazio Esterno Introvabile: Una terrazza di queste dimensioni in pieno centro storico rappresenta una rarità assoluta sul mercato .

Rif. 1602 - Montespertoli - Vendesi terratetto indipendente con ingresso carrabile e giardino privato in posizione centrale ma riservata, a poche centinaia di metri dal centro del paese. L'immobile è disposto su due piani e misura circa 145mq. oltre agli annessi ed è composto da un ampio locale ad uso taverna con camino e un ripostiglio al Piano Terreno, da un soggiorno con balcone, da una cucina, da un bagno-wc con antibagno e giardino esclusivo della superficie di mq 200ca. al Piano Terreno e da due camere matrimoniali di cui una con balcone ed armadio a muro e da un bagno con vasca al Piano Secondo. Termo autonomo a metano, dotato di cappotto, impianto allarme e zanzariere. Disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 3334492341 oppure al 0571676535.

EMPOLI – NUOVO TERRATETTO DI DESIGN IN CLASSE A4 CON GIARDINO, TERRAZZA ABITABILE E POSTO AUTO In una posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico di Empoli, dalla stazione ferroviaria e dall'ingresso della FI-PI-LI per Firenze e Pisa, proponiamo in vendita una prestigiosa villetta angolare di nuova costruzione, libera su tre lati, inserita in un esclusivo complesso residenziale composto da sole quattro villette e un appartamento, realizzato da una rinomata impresa edile. Consegna prevista: dicembre 2026. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq lordi, ed è completata da giardino privato di circa 60 mq, splendida terrazza abitabile di 45 mq, cantina di 11 mq e posto auto esclusivo. L'accesso avviene direttamente dal giardino privato, che conduce all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra troviamo una luminosa zona living, una cucina-pranzo separata ma perfettamente collegata alla zona giorno, con accesso diretto al giardino sul retro, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Completano il piano un disimpegno e un comodo bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, è composta da una camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia, una camera singola, un secondo bagno finestrato con doccia e una magnifica terrazza abitabile di circa 45 mq, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'immobile è stato progettato secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture. Tra le principali dotazioni troviamo: - Classe energetica A4; - Impianto di riscaldamento a pavimento; - Pompa di calore; - Impianto fotovoltaico; - Predisposizione per impianto di raffrescamento con deumidificazione; - Infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni; - Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture con materiali di alto livello, anche fuori capitolato; - Nessuna spesa condominiale. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: tutti i principali servizi, scuole, negozi, supermercati e collegamenti sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera una casa moderna, efficiente e perfettamente collegata. Una residenza esclusiva che unisce design contemporaneo, tecnologia, comfort e risparmio energetico, pensata per chi cerca qualità senza compromessi. Le immagini degli interni presenti nell'annuncio sono puramente illustrative e hanno il solo scopo di rappresentare il livello qualitativo delle finiture. Classe Energetica: A4

NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE A SAN QUIRICO A LEGNAIA Il comfort di una casa nuova, il fascino di un contesto esclusivo. NOSTRA ESCLUSIVA, sono disponibili appartamenti e terratetti di nuova realizzazione, frutto di un accurato intervento di ristrutturazione, situati nella ricercata zona di San Quirico a Legnaia, a pochi minuti dal centro di Firenze e vicini a tutti i principali servizi. Le abitazioni, progettate secondo i più moderni criteri costruttivi, offriranno elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Caratteristiche principali * Classe Energetica A * Consegna prevista Novembre 2027 * Appartamenti e terratetti di diverse metrature * Ingresso indipendente (su alcune tipologie) * Ampi resedi esclusivi e giardini privati * Terrazze abitabili * Posti auto privati * Riscaldamento autonomo * Caldaia a condensazione di ultima generazione * Predisposizione impianto di aria condizionata * Finiture moderne e possibilità di personalizzazione degli interni Ogni abitazione è stata studiata per garantire ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti, ideali sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Una soluzione pensata per il futuro Materiali di qualità, bassi consumi energetici, spazi esterni vivibili e un contesto residenziale riservato rendono questo intervento una delle opportunità più interessanti della zona. Disponibili diverse tipologie con prezzi a partire da Eu. 315.000. Sono aperte le prenotazioni. Classe Energetica A. Rif. 534 Le immagini e i render hanno finalità puramente illustrative e rappresentano un'ipotesi di progetto. Non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: A1

NUOVO INTERVENTO RESIDENZIALE A SAN QUIRICO A LEGNAIA Il comfort di una casa nuova, il fascino di un contesto esclusivo. NOSTRA ESCLUSIVA, sono disponibili appartamenti e terratetti di nuova realizzazione, frutto di un accurato intervento di ristrutturazione, situati nella ricercata zona di San Quirico a Legnaia, a pochi minuti dal centro di Firenze e vicini a tutti i principali servizi. Le abitazioni, progettate secondo i più moderni criteri costruttivi, offriranno elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Caratteristiche principali * Classe Energetica A * Consegna prevista Novembre 2027 * Appartamenti e terratetti di diverse metrature * Ingresso indipendente (su alcune tipologie) * Ampi resedi esclusivi e giardini privati * Terrazze abitabili * Posti auto privati * Riscaldamento autonomo * Caldaia a condensazione di ultima generazione * Predisposizione impianto di aria condizionata * Finiture moderne e possibilità di personalizzazione degli interni Ogni abitazione è stata studiata per garantire ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti, ideali sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Una soluzione pensata per il futuro Materiali di qualità, bassi consumi energetici, spazi esterni vivibili e un contesto residenziale riservato rendono questo intervento una delle opportunità più interessanti della zona. Disponibili diverse tipologie con prezzi a partire da Eu. 315.000. Sono aperte le prenotazioni. Classe Energetica A. Rif. 533 Le immagini e i render hanno finalità puramente illustrative e rappresentano un'ipotesi di progetto. Non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: A1

Sesto Fiorentino, pressi centro e giardini di Ragnaia, nelle immediate vicinanze di Piazza del Mercato, proponiamo in vendita un ampio APPARTAMENTO di 5 VANI per un totale di 114 mq catastali, arricchito da DUE TERRAZZE. L'immobile, dal TAGLIO CLASSICO dell'epoca, è situato al secondo piano di una più ampia palazzina di cinque piani munita di ascensore. Varcando la soglia d'ingresso, veniamo accolti da un disimpegno dislocativo che ci guida verso le varie stanze della casa. Appena entrati, sulla destra trova spazio un comodo ripostiglio munito di attacchi per la lavanderia, con accesso ad un primo BALCONE di servizio. Proseguendo nel disimpegno si sviluppano il bagno principale, finestrato con vasca e un soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura, perfetto per trascorrere momenti conviviali in compagnia di amici e parenti, il quale offre un accesso diretto alla TERRAZZA più grande. Infine, la zona notte, comprende tre ampie e luminose camere da letto matrimoniali e un'ulteriore camera doppia. La proprietà è caratterizzata da un sistema di riscaldamento autonomo e dispone di condizionatore, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'immobile, seppur DA RIMODERNARE, risulta fin da subito abitabile e viene venduto libero da cose e persone. La sua posizione strategica consente inoltre di godere a pieno della vivacità del centro e di tutti i servizi di prima utilità circostanti, rendendo questo appartamento una scelta ideale sia per famiglie numerose sia per professionisti. Richiesti euro 319.000. LIBERO SUBITO. VENDESI. Classe Energetica: F EPI: 174,78 kwh/m2 anno

Cod.01315 Rif.Ag. RB536 - EMPOLI COLLINARE, IN ZONA COMODA PER TUTTI I SERVIZI E PER LA FI.PI.LI., INTEREESSANTE TERRATETTO DISPOSTO DU DUE PIANI CORREDATO DI RESEDE PAVIMENTATO, GIARDINO ADIACENTE DI CIRCA 250MQ E DI DUE PICCOLI ANNESSI ADATTI PER REALIZZARE UNA CUCINA RUSTICA O UNA DEPANDANCE INFORMALE PER OSPITI. La casa ammodernata nei primi anni 2000 si presenta in ordine e pronta per essere abitata.Al piano terra è composta da un soggiorno doppio con zona pranzo, cucina separata, ripostiglio-dispensa e bagno finestrato con doccia. Una bella scala in pietra ci conduce al primo piano composto da due grandi camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo uno studio e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà i due locali di sgombero adiacenti l'immobile utilizzabili in svariati modi, e il giardino carrabile adiacentela casa. Caratterizzato da un’esposizione doppia e con un ingresso indipendente, questo terratetto si sviluppa su più livelli e ha una ristrutturazione del 2000 che lo rende perfetto per chi cerca comfort e modernità. Goditi la posizione collinare e strategica in un contesto tranquillo. Rif. RB536 Richiesta € 280.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. F/0782 - Novoli - Firenze - Rif. F/0782 - SE AMI FIRENZE, E ALLO STESSO TEMPO VUOI GODERTELA IN TUTTA COMODITA' IN UN QUARTIERE PIACEVOLE E IPER SERVITO, ALLORA QUESTA E' L'OFFERTA CHE FA PER TE. ATTENZIONE!!!! LE FOTO PUBBLICATE SONO RELATIVE AD ALTRO IMMOBILE RISTRUTTURATO DALLO STESSO INTERLOCUTORE. SI SOTTOLINEA QUINDI CHE NON SONO RISPONDENTI ALLO STATO DEI LUOGHI CHE IN OGNI CASO RISULTERA' PERFETTAMENTE REALIZZATO A REGOLA D'ARTE. L'APPARTAMENTO E' DISPOSTO SU DUE LIVELLI ED E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO SECONDO INGRESSO, ZONA PRANZO CUCINA SOGGIORNO, DISIMPEGNO BAGNO E AMPIA CAMERA DA LETTO. SCALA CHE CONDUCE AL PIANO SUPERIORE SOTTOTETTO IN CUI E' RICAVATA UNA SECONDA CAMERA INFORMALE SOTTO LA ROMANTICA FALDA SPIOVENTE. L’immobile, ben progettato si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni. La ristrutturazione è curata nei minimi dettagli, gli impianti e gli infissi sono nuovi, cosi come le porte interne e i rivestimenti. Tutti materiali di ottima qualità, volti ad assicurare all'utente finale una soluzione moderna ad elevato comfort abitativo ed ottima estetica. L'immobile si trova vicino ai principali servizi, market, banche, assicurazioni scuole università. Classe energetica: G ipe 160.00

Cod.01144 Rif.Ag. F/0783 - Novoli - Firenze - Rif. F/0784 - SE AMI FIRENZE, E ALLO STESSO TEMPO VUOI GODERTELA IN TUTTA COMODITA' IN UN QUARTIERE PIACEVOLE E IPER SERVITO, ALLORA QUESTA E' L'OFFERTA CHE FA PER TE. ATTENZIONE!!!! LE FOTO PUBBLICATE SONO RELATIVE AD ALTRO IMMOBILE RISTRUTTURATO DALLO STESSO INTERLOCUTORE. SI SOTTOLINEA QUINDI CHE NON SONO RISPONDENTI ALLO STATO DEI LUOGHI CHE IN OGNI CASO RISULTERA' PERFETTAMENTE REALIZZATO A REGOLA D'ARTE. L'APPARTAMENTO E' DISPOSTO SU UNICO LIVELLO ED E' COSI' COMPOSTO: AL PIANO SECONDO INGRESSO, ZONA PRANZO CUCINA SOGGIORNO, BAGNO, DUE CAMERE DA LETTO BEN ORGANIZZATE ED AMPIO BALCONE. L’immobile, ben progettato si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi interni. La ristrutturazione è curata nei minimi dettagli, gli impianti e gli infissi sono nuovi, cosi come le porte interne e i rivestimenti. Tutti materiali di ottima qualità, volti ad assicurare all'utente finale una soluzione moderna ad elevato comfort abitativo ed ottima estetica. L'immobile si trova vicino ai principali servizi, market, banche, assicurazioni scuole università. Classe energetica: G ipe 160.00

Cod.01126 Rif.Ag. RB536 - EMPOLI COLLINARE, IN ZONA COMODA PER TUTTI I SERVIZI E PER LA FI.PI.LI., INTEREESSANTE TERRATETTO DISPOSTO DU DUE PIANI CORREDATO DI RESEDE PAVIMENTATO, GIARDINO ADIACENTE DI CIRCA 250MQ E DI DUE PICCOLI ANNESSI ADATTI PER REALIZZARE UNA CUCINA RUSTICA O UNA DEPANDANCE INFORMALE PER OSPITI. La casa ammodernata nei primi anni 2000 si presenta in ordine e pronta per essere abitata.Al piano terra è composta da un soggiorno doppio con zona pranzo, cucina separata, ripostiglio-dispensa e bagno finestrato con doccia. Una bella scala in pietra ci conduce al primo piano composto da due grandi camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo uno studio e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà i due locali di sgombero adiacenti l'immobile utilizzabili in svariati modi, e il giardino carrabile adiacentela casa. Caratterizzato da un’esposizione doppia e con un ingresso indipendente, questo terratetto si sviluppa su più livelli e ha una ristrutturazione del 2000 che lo rende perfetto per chi cerca comfort e modernità. Goditi la posizione collinare e strategica in un contesto tranquillo. Rif. RB536 Richiesta € 280.000,00

Nel cuore della servitissima zona di Novoli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 103 metri quadri situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di doppio ascensore. L'immobile si presenta da rimodernare e offre un potenziale straordinario grazie a una disposizione interna facilmente rimodulabile che permette di ricavare una terza camera da letto singola, ideale per uno studio o per una famiglia che cresce. Attualmente la casa si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere e due bagni completi. Il vero valore aggiunto è lo splendido sfogo esterno garantito da ben tre terrazze, tra cui una grande perfetta per i momenti di relax all'aperto, e da una pratica veranda. Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi desidera progettare la casa su misura per le proprie esigenze in un contesto strategico e ricco di spazi aperti. Si precisa che le immagini e le foto presenti nell'annuncio sono puramente indicative e inserite a solo scopo illustrativo.

Borgo San Lorenzo - Ad un 1,5 km dal centro si vende nuda proprietà di grande e luminoso appartamento (135 mq s.u.l.), al piano terra rialzato di una palazzina di 6 condomini. L'appartamento ha un ampio corridoio centrale, soggiorno, 2 camere matrimoniali ad ovest, cucina abitabile, terza camera matrimoniale, servizio con doccia, finestra e lavanderia/ripostiglio, servizio con vasca e finestra ad est. Una camera matrimoniale ad oggi ha funzione di doppio soggiorno. Completano la proprietà una cantina (4 mq circa) di pertinenza al piano seminterrato, un posto auto assegnato all'appartamento oltre a due posti per gli ospiti. Giardino a comune. Ottimo stato di mantenimento, riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione a metano sostituita nel 2025. Parti a comune in ottimo stato, il tetto ha la guaina. Non c'è un amministratore condominiale, le spese di ordinaria manutenzione sono di circa Euro 350,00. L'usufruttuario ha 86 anni. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

SCANDICCI - VINGONE
In zona comodissima e riqualificata, vicina a qualsiasi tipo di necessità, supermercati, scuole e spazi nel verde,
si propone un appartamento posto al quarto e ULTIMO piano composto da ampio ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone ad uso lavanderia, soggiorno e camera da letto matrimoniale con ulteriore balcone, servizio finestrato, ripostiglio.
Gli infissi sono in Pvc con doppio vetro, tenda parasole nuova, è presente l'aria condizionata e il portoncino d'ingresso è blindato.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contacalorie.
L'immobile si presenta molto bene anche se le rifiniture sono originarie dell'epoca di costruzione.
Le facciate sono state rifatte con bonus 100%.
Classe energetica in fase di realizzazione.
Richiesta Euro 240.000,00
RIF 311