Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 50

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0367 - Badia A Settimo - Scandicci - Rif. BB/0367 - NOSTRA ESCLUSIVA - SE AMI FIRENZE, E ALLO STESSO TEMPO VUOI GODERTELA IN TUTTA COMODITA' E SENZA IL SUO CONSUETO STRESS URBANO, ALLORA QUESTA E' L'OFFERTA CHE DEVI ASSOLUTAMENTE PRENDERE IN CONSIDERAZIONE. 5 MINUTI DA SCANDICCI E DALL' OMONIMA USCITA FI-PI-LI; DUE PASSI DAL BUS E DUNQUE DALLA TRAMVIA; 20 MINUTI DI BICI DA FIRENZE; 15 MINUTI DI BICI DALLO SPLENDIDO PARCO METROPOLITANO DEI RENAI DOTATO DI LAGO E SPIAGGIA. IN PICCOLA E ORDINATA PALAZZINA ULTIMATA NEI PRIMI ANNI 2000, CONTORNATA DI SPAZI PUBBLICI A PARCHEGGIO E A VERDE. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRENO DI TOTALI MQ 120 CORREDATO DI MQ 250 DI ESTERNO (IN PARTE PAVIMENTATO ED IN PARTE A VERDE) ED UN AMPIO GARAGE POSTO AL PIANO SEMINTERRATO. La sua composizione: l'ingresso avviene dall'interno del piccolo condominio. Il portoncino conduce al doppio soggiorno con accesso (oltrepassando una parte coperta a loggia) allo splendido e soleggiato giardino/resede privato. La cucina è abitabile e completamente separata dalla zona living. La zona notte comprende il disimpegno, due camere matrimoniali una della quali con cabina armadi, il bagno ed un ripostiglio. La copiosità dello spazio dedicato dal progetto alla zona giorno, consente la realizzazione di una terza camera da letto ed un secondo servizio igienico (si veda la seconda planimetria nell'area "planimetrie") rimanendo comunque un ottimo spazio soggiorno. Fruibile mediante comoda rampa esterna il generoso garage. Gli impianti sono in ordine ed autonomi, buoni gli infissi, così come i rivestimenti e la pavimentazione, quest'ultima in gran parte in parquet pregiato. La caldaia è pressoché nuova ed in dotazione inoltre sono compresi: aria condizionata, videocitofono, allarme e zanzariere in alcuni vani. IMMOBILE PRATICAMENTE "PRONTO" VERSATILE E ADATTO A FAMIGLIE ANCHE NUMEROSE, ACCOMPAGNATE ANCHE DA SIMPATICI AMICI A 4 ZAMPE CHE POSSONO GODERE CON LA FAMIGLIA E IN PIENA SICUREZZA DELLO SPLENDIDO SPAZIO ESTERNO. DA VEDERE. Classe energetica in elaborazione. RICHIESTA EURO 410.000,00

Cod.01126 Rif.Ag. 625 - IN VENDITA A EMPOLI APPARTAMENTO LIBERO SU TRE LATI CON TERRAZZA E GARAGE In zona strategica e ben servita, a pochi minuti dai principali servizi e dall’ingresso della FI-PI-LI, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano con ascensore, inserito in una curata palazzina degli anni ’70. L’immobile, libero su tre lati, si distingue per gli ampi spazi e l’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. È composto da: * Cucina con angolo cottura e accesso a terrazza adibita a lavanderia; * Ampio soggiorno; * Disimpegno zona notte; * Tre camere; * Due bagni finestrati, completamente ristrutturati circa 7 anni fa; * Comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano terra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, ben mantenuto e immediatamente abitabile, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e confortevoli. Anche le parti esterne del fabbricato si presentano in perfetto stato: le facciate sono state rifatte circa 10 anni fa. Soluzione molto interessante per famiglie che desiderano comodità, luminosità e vicinanza ai principali collegamenti.

Cod.01052 Rif.Ag. 625 - IN VENDITA A EMPOLI APPARTAMENTO LIBERO SU TRE LATI CON TERRAZZA E GARAGE In zona strategica e ben servita, a pochi minuti dai principali servizi e dall’ingresso della FI-PI-LI, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano con ascensore, inserito in una curata palazzina degli anni ’70. L’immobile, libero su tre lati, si distingue per gli ampi spazi e l’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. È composto da: * Cucina con angolo cottura e accesso a terrazza adibita a lavanderia; * Ampio soggiorno; * Disimpegno zona notte; * Tre camere; * Due bagni finestrati, completamente ristrutturati circa 7 anni fa; * Comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage al piano terra. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, ben mantenuto e immediatamente abitabile, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e confortevoli. Anche le parti esterne del fabbricato si presentano in perfetto stato: le facciate sono state rifatte circa 10 anni fa. Soluzione molto interessante per famiglie che desiderano comodità, luminosità e vicinanza ai principali collegamenti.

Terratetto Indipendente di 139 mq in vendita. In via di Peretola, nel cuore del borgo storico, proponiamo in vendita un ampio terratetto indipendente disposto su due livelli e in buone condizioni generali. La casa è caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, totale indipendenza e spese minime di manutenzione. Disposizione interna Piano Terra: Ampio ingresso, su cui si aprono un soggiorno/camera singola, un grande ripostiglio di 5.6mq e un bagno di servizio sottoscala. Dall'ingresso si accede ad ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla resede privata di 58 mq (ideale per pranzi e cene all'aperto e per animali domestici) nella quale è posta una struttura in legno condonata utile per sgombro o riporre accessori. Attigua al soggiorno/sala da pranzo troviamo una cucina abitabile di oltre 9 mq. Piano Primo: La zona notte è composta da due camere matrimoniali di metrature introvabili, rispettivamente di 25 mq e di 21 mq (quest'ultima dotata di terrazza che affaccia sulla resede e di ulteriore ripostiglio che funge da accesso al sottotetto e al tetto). Completa la proprietà il bagno finestrato. Comfort e Spese L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. E' perfettamente indipendente nella manutenzione. Facciate esterne e tetto ( dotato di guaina) sono stati rifatti di recente. Gode di due servitù attive sul condominio attiguo consistenti nello scarico fognario delle acque reflue ( posto nel cortile di tale condominio) e nel diritto di passaggio pedonale per l'accesso secondario dal civico adiacente. Per la vuotatura periodica delle fosse e per la manutenzione del passaggio è prevista una spesa di circa 100€ annui. Una soluzione ideale per chi cerca in zona ampi spazi, luminosità, indipendenza, tranquillità e un comodo spazio esterno. Per info e appuntamenti contattaci allo 0550738276 oppure su what's app al numero 3929302055.

Fontanella , Casa Indipendente con magazzino e terreno con ulivi Descrizione In posizione dominante e panoramica, proponiamo interessante casa indipendente libera su quattro lati, di circa 135 mq, con resede frontale e accesso diretto all'ampio magazzino. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina, un'accogliente zona living con angolo TV, un bagno e una grande lavanderia. Una comoda ed elegante scala a chiocciola di ampie dimensioni conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con guardaroba, e un grande bagno finestrato. L'intero terratetto è stato completamente ristrutturato nel 2010 e si presenta in ottime condizioni manutentive, senza necessità di interventi. Completa la proprietà un ampio magazzino accatastato C/3 di circa 200 mq, ideale per molteplici utilizzi professionali, artigianali o come deposito. Il tutto è circondato da giardino e terreno di proprietà con ulivi, che conferiscono alla residenza un piacevole contesto di privacy e tranquillità. L'abitazione è attualmente locata con contratto di affitto in essere fino a fine 2028, mentre il magazzino risulta libero e immediatamente disponibile. Location La proprietà è situata in un piacevole contesto collinare immerso nel verde della campagna empolese, una zona apprezzata per la tranquillità, la privacy e i suggestivi affacci panoramici. Un ambiente ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con il centro cittadino. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Brtiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Nel cuore del caratteristico borgo di Vitolini nel comune di Vinci, affacciato su una piacevole piazza del paese, proponiamo in vendita un elegante terratetto di circa 208 mq, disposto su tre livelli e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente curati. L'ingresso all'abitazione avviene attraverso un grazioso giardinetto privato di circa 10 mq che conduce al portone blindato. Il piano terra ci accoglie con un raffinato salone d'ingresso, un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una luminosa zona living composta da soggiorno e cucina abitabile. Da quest'ultima si accede a un piacevole terrazzino panoramico di circa 4 mq, dal quale si gode una splendida vista sulle colline circostanti. La zona notte, posta al primo piano e collegata da una comoda scala interna, comprende una spaziosa camera matrimoniale, due piacevoli camerette entrambe servite da un loggiato di circa 6 mq, un grande ripostiglio e un elegante bagno finestrato dotato di una comoda vasca. Dal piano terra si raggiunge inoltre il livello parzialmente seminterrato. Questo piano ospita una confortevole taverna attrezzata, ideale come spazio conviviale, oltre a un locale lavanderia/ripostiglio e a un ulteriore servizio. Attraverso una porta finestra si accede al magnifico giardino panoramico di circa 80 mq, una vera oasi di tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici. Completamente riqualificato nel 2021 e valorizzato dagli interventi di efficientamento energetico eseguiti tramite Superbonus, questo immobile è dotato di cappotto termico, di nuovi infissi esterni e caldaia di ultima generazione, conseguendo è in Classe Energetica B. La proprietà si distingue per l'elevata qualità delle finiture, l'impiego di materiali di pregio e l'ottimo stato di manutenzione generale. Una soluzione abitativa pronta da vivere, che non richiede alcun intervento e rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una casa accogliente, efficiente e immersa nella bellezza del paesaggio toscano. ENGLISH TEXT: In the heart of the quaint village of Vitolini in the municipality of Vinci, overlooking a charming town square, we offer for sale an elegant three-story townhouse of approximately 208 square meters, featuring spacious, bright, and impeccably maintained rooms. The home is entered through a charming private garden of approximately 10 square meters that leads to the security door. The ground floor welcomes us with a refined entrance hall, a guest bathroom, a practical storage room, and a bright living area consisting of a living room and eat-in kitchen. The kitchen leads to a pleasant panoramic terrace of approximately 4 square meters, offering splendid views of the surrounding hills. The sleeping area, located on the first floor and connected by a convenient internal staircase, includes a spacious double bedroom, two charming single bedrooms, both accessed by a loggia of approximately 6 square meters, a large storage room, and an elegant b

Cod.12112 Rif.Ag. 4352 - RIF. 4352 Firenze località PERETOLA: In zona dinamica e servitissima a due passi dal centro di Novoli e dalla tranvia, in prossimità di negozi e scuole proponiamo in vendita splendido APPARTAMENTO DI 115 mq. CIRCA situato al terzo piano di contesto condominiale munito di ascensore, e provvisto di POSTO AUTO in area riservata custodita da cancello automatico. L'abitazione è così composta: Entrando ci accoglie l'ingresso molto ampio con armadiatura a muro che ci conduce ai vari ambienti, e nello specifico sulla destra troviamo la cucina abitabile e sulla sinistra lo splendido salone doppio con porta finestra che conduce al balcone. Tramite un disimpegno raggiungiamo le due camere da letto matrimoniali e i doppi servizi entrambi finestrati. L'immobile è un originale anno 70' ma complessivamente in buono stato conservativo. Possibilità di realizzare la terza camera riducendo l'ampio salone. Classe energetica G RIF. 4352

Cod.11342 Rif.Ag. SA/351 - EMPOLI, VENDESI BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, RESEDE ESCLUSIVO E DUE POSTI AUTO. Empoli, loc. Pozzale, zona residenziale vicino a tutti i principali servizi ed a 3 minuti dalla stazione e accesso alla FI-PI-LI, proponiamo in vendita ampio appartamento di 2 vani, con ingresso indipendente, posto al primo piano di palazzina di soli 3 condomini. Da resede piastrellato esclusivo, con cancello automatico, tramite scala esterna con terrazzo, si accede all'abitazione composta da ampia zona soggiorno/sala pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e servizio igienico con box doccia e finestra. A completare la proprietà gradevole resede esclusivo ideale per momenti di relax all'aperto e vialetto carrabile dove poter parcheggiare 2 auto. ACCESSORI: videocitofono, zanzariere, climatizzatore nella zona giorno, cancello automatico e caldaia a condensazione nuova. Bagno completamente ristrutturato nel 2022, pavimenti in SPC clap installati nel 2025. NO SPESE CONDOMINIALI!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/351

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0366 - CERRETO GUIDI - FRAZIONE - RIF. BB/0366 - IN CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO, PORZIONE DI CASA TERRATETTO LIBERA SU TRE LATI CON INGRESSO INDIPENDENTE, PER COMPLESSIVI CIRCA MQ 160 LORDI DISTRIBUITI SU TRE LIVELLI. ESTERNAMENTE GIARDINO IN COMUNE. L’immobile si inserisce in un contesto ordinato e riservato e si caratterizza per una distribuzione interna pratica e funzionale, con ambienti ben disimpegnati e facilmente adattabili alle esigenze quotidiane di una famiglia. L’abitazione si sviluppa su tre livelli collegati fra loro da scala interna. Al piano terreno ingresso, soggiorno, cucina-pranzo e ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte composta da due camere da letto e bagno. All’ultimo livello mansarda accessibile e sfruttabile, ambiente versatile ideale come studio, stanza hobby, area relax oppure locale accessorio a supporto dell’abitazione. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente dal taglio classico, con spazi ben distribuiti e ambienti vivibili. La suddivisione su più livelli garantisce una piacevole separazione fra zona giorno e zona notte, mentre la mansarda aggiunge ulteriore valore grazie alla possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Interessante anche il contesto esterno, curato e tranquillo, ideale per chi ricerca privacy e vivibilità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Complessivamente una proprietà dall’ottimo rapporto qualità/prezzo/metratura, ideale per coloro che ricercano indipendenza, comodità degli spazi interni e una soluzione abitativa funzionale in posizione tranquilla. CLASSE ENERGETICA G - IPE 160,00 - EURO 198.000,00

Cod.01016 Rif.Ag. 9716-02 - STILE E MODERNITÀ: L’UFFICIO (O L’APPARTAMENTO) PIÙ COOL DI EMPOLI! Qui si vive un'atmosfera unica. Qui si gode di una luce speciale da luminose e grandi vetrate. Spazi esterni introvabili (grandi terrazze per circa 100 mq totali). Un’opportunità unica per il tuo ufficio di alto livello o per un appartamento spettacolare! Chiama subito in agenzia per vederlo coi tuoi occhi! ELEGANTE GENERA INVIDIA IL TOP DI LUMINOSITA’ TERRAZZE PER CIRCA 100 MQ IN PALAZZINA DI ELEVATO GUSTO ARCHITETTONICO Si tratta di un ufficio già pronto per essere utilizzato; oppure, con una ristrutturazione sapiente, potresti creare uno degli appartamenti più belli e cool di Empoli. Tutti concordano: spazi ampi e posizione comoda sono i pregi più importanti che la casa deve avere. Questo che vedi è un ufficio di circa 100 mq, con terrazze per circa 100 mq, ubicato ad Empoli (a pochi passi dalla stazione). Spazi interni e spazi esterni: una combinazione ideale. In caso di cambio di destinazione d'uso, si potrebbe realizzare un appartamento *davvero* unico. IN UN PALAZZO ELEGANTE Uno dei punti di forza di questo appartamento è quello di essere collocato all'interno di una palazzina dallo stile architettonico postmoderno contemporaneo, unico ed elegante, abitato da inquilini referenziati ed autenticamente distintivo. COME È COMPOSTO? L’ufficio ha una superficie netta di circa 105 mq. Gli spazi esterni, di cui una terrazza di oltre 50 mq e un’altra di circa 35 mq, hanno una superficie complessiva di circa 100 mq. Superficie commerciale di circa 150 mq. Prezzo al mq di circa 1.533,00 Euro. GLI AMBIENTI: L’ufficio (dalla rendita catastale di Euro 1998,69) è attualmente così composto: - Ingresso - Open space di oltre 60 mq - 2 uffici - Bagno 1 finestrato - Bagno 2 finestrato E SE LO FACESSI DIVENTARE UN APPARTAMENTO? Sarebbe una scelta fantastica! A seguito di un cambio di destinazione d’uso questo ufficio potrebbe diventare uno degli appartamenti più cool e spettacolari di Empoli. Certamente, gli spazi andrebbero ripensati, la ristrutturazione potrebbe essere importante, non per tutte le tasche: ma il risultato sarebbe senza dubbio un appartamento unico, sicuro generatore di invidia. TUTTI I DETTAGLI: L’appartamento si trova a Empoli in zona centrale, nei pressi della stazione. Non è dotato né di posto auto né di garage. Utenze autonome, finestre in alluminio con doppi vetri. Riscaldamento autonomo tramite fan-coil elettrici (caldo/freddo). PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari, dopo averlo tenuto a reddito per un po’ di anni, hanno ora deciso di metterlo in vendita. A CHI PIACERÀ? ... a chi cerca una casa da ristrutturare trasformandola in una dimora super-cool! ... a chi cerca un ufficio pronto per essere utilizzato senza ulteriori spese ... a chi cerca un ufficio (o una casa) vicino a tutti i servizi e al centro. ... a chi cerca un ufficio (o una casa) con vista WOW! ... a chi cerca un uffic

Appartamento in Vendita a Borgo San Lorenzo - RIF A185 Scopri questa splendida opportunità nel cuore di Borgo San Lorenzo! Ti presentiamo un elegante appartamento di 107 m² situato al secondo piano di una palazzina con ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità in una zona interessante vicino al centro. Spazi Generosi e Luminosi L'immobile si sviluppa su 4 ampi locali che garantiscono libertà progettuale e comfort abitativo. Il salone accogliente è il cuore della casa, ideale per momenti conviviali con la famiglia. La cucina separata dal tinello permette di mantenere ordine e funzionalità, mentre due camere matrimoniali offrono spazi riposanti e versatili. Dettagli che Fanno la Differenza Il bagno finestrato assicura luminosità e areazione naturale. Due affacci esterni impreziosiscono la proprietà: un balcone e una terrazza che regalano momenti di relax all'aperto. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio interno, mentre la cantina privata rappresenta una risorsa preziosa per lo stoccaggio. Caratteristiche Tecniche Costruito nel 1970, l'appartamento è in buono stato e gode di riscaldamento a gas naturale. L'orientamento Nord-Est garantisce una buona distribuzione della luce naturale durante la giornata. La classe energetica G riflette l'epoca costruttiva dell'edificio. Disponibilità Immediata La proprietà è libera da subito e pronta per essere abitata. La richiesta di prezzo è trattabile, offrendo margine di negoziazione per trovare l'accordo migliore. **Contattaci oggi per una visita esclusiva! **.

In Via Fratelli Stuparich proponiamo appartamento situato in una zona residenziale ben servita, nelle immediate vicinanze di negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e principali servizi di quartiere. La posizione consente di raggiungere facilmente sia il centro città che le principali vie di collegamento, risultando comoda per ogni esigenza quotidiana. L’immobile è un ampio cinque vani composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato e due pratici ripostigli, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Dalla cucina si accede direttamente al resede tergale privato, dove è presente anche una cantina di proprietà utile come spazio deposito. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa €1.200 annui. Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Firenze per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni al numero: 0554220308 oppure su WhatsApp 3667581885

ALBERTI luminoso bilocale ristrutturato, al quarto piano con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone oltre piccola soffitta. Climatizzazione. termosingolo.Libero subito. Richiesta € 230.000 www.ilmondo-immobiliare.it 055/6802556

Nel paese di Vinci, tutti i servizi principali sono comodamente raggiungibili a piedi, in contesto residenziale appartamento posto al piano terzo con ascensore, trilocale con balcone e posto auto scoperto esclusivo.
Il contesto è molto ben tenuto la vista è aperta sulle nostre colline, davanti al portone condominiale d'entrata troviamo un'area attrezzata con parco giochi il campo da calcio e campi da tennis e padel.
Portocino blindato, ampio soggiorno con angolo cottura open space con uscita sul balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Rifiniture funzionali semplici da gestire e mantenere. Sul retro del fabbricato condominiale un posto auto esclusivo scoperto. Adatto a giovani coppie, persone nella terza età: tutto ad unico livello, le due camere e la zona pratica. Perfetto anche da mettere a reddito il trilocale ad oggi introvabile.
Classe energetica A2, che rispecchia la direttive ecosostenibili. Libero da subito e pronto da abitare!
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Signa, pressi via Roma. In piccola palazzina con sole 3 unità abitative, proponiamo al primo ed ultimo piano , appartamento di 100 mq s.u.l. ristrutturato con balcone ed un sottotetto di proprietà. L' immobile è composto da un ingresso, cucina abitabile , luminosa zona living con doppio punto luce caratterizzata dalla presenza di un camino, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Tramite una scala in muratura è possibile accedere al sottotetto di proprietà dove è stato realizzato un funzionale vano lavanderia. Riscaldamento autonomo, Aria condizionata, Impianti certificati, pannelli fotovoltaici e dotazioni tecnologiche di ultima generazione che garantiscono un'ottima efficienza energetica. Zero spese condominiali.

SETTIGNANO, VILLA DI MQ.400 DIVISA IN 3 APPARTAMENTI.

Firenze, Settignano, a 15 minuti dal Centro Storico, in bella posizione collinare panoramica sulla città, vendesi bella villa con molta privacy.
La proprietà ha una superficie di circa mq.400 ed è divisa in 3 appartamenti indipendenti ognuno con il proprio spazio esterno, ma con la possibilità di unificarli in villa unica.
Al piano terreno rialzato abbiamo l'ingresso principale nel salotto, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile panoramico sulla città, 3 camere e doppi servizi.
Al piano attico altro appartamento di circa mq.55 composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazzo, accessoriato di grandi finestre basculanti che dominano la città.
Al piano sottostante con accesso da scala interna o dall'esterno troviamo un bilocale (circa mq.52) composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per ospiti, personale o essere affittata a turisti, e altro affascinante appartamento (soggiorno doppio di mq.55 con un grande camino in pietra, cucina principale, 2 bagni, uno studio, una camera, lavanderia, locale tecnico, cantina e un corridoio/scannafosso in cemento armato che mantiene la casa separata dal terreno), entrambi con accesso al giardino che ha doppia entrata carrabile, circondato da pini e cipressi e con 30 olivi per piccola produzione di olio di qualità.
Garage.
La proprietà è circondata da ringhiera perimetrale in ferro tra colonnine in pietra serena che fa da cornice alla incantevole vista su Firenze. Tutte le porte esterne e le finestre sono in ferro pesante con finestre anti-sfondamento e con sistema di allarme.
TRATTATIVA RISERVATA. VILL198

Novoli, in contesto residenziale e silenzioso, in un interno di viale Guidoni, proponiamo ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq composto da 5 vani cosi' suddivisi: cucina abitabile con accesso a terrazza di circa 30 mq che permette di avere uno spazio esterno sfruttabile al meglio in tutte le stagioni, grande soggiorno con terrazzina semiabitabile, 2 camere matrimoniali con terrazza oltre 2 bagni uno dei quali finestrato ristrutturati circa 10 anni fa.L'immobile, da rimodernare ,si presta per poter ricavare con facilita' la terza camera per chi avesse esigenze diverse. Classe E Termocentralizzato, con spese condominiali che includono anche l'acqua. Ottimo per investimento o per famiglie che hanno necessita' di ampi spazi e di una posizione comoda con facilita' di parcheggio. Posto auto condominiale non assegnato oltre possibilita' di parcheggio in area condominiale privata. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile chiamaci per fissare subito una visita! Classe Energetica: E

Campi Bisenzio, zona Il Rosi. NUDA PROPRIETA'. In piccola palazzina con sole 3 unità abitative, proponiamo ad un primo piano, appartamento di 168 mq s.u.l. dotato di 2 balconi, giardino di circa 48,50 mq, locale uso rimessa/cantina di 36 mq ed un locale soffitta di circa 7,5 mq. L'abitazione è composta da un ingresso centrale, cucina, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia e ripostiglio dotato di punto luce. Zona giorno e notte dotate di balcone. Completano la proprietà un giardino ed un ampio locale uso cantina. Zero spese condominiali. Usufruttuari di 79 e 73 anni. Ottimo per investimento.

Ampio Terratetto con resede su tre lati tra San Martino e San Lorenzo. Tra le zone più apprezzate di San Martino e San Lorenzo, proponiamo in vendita un elegante terratetto libero su tre lati, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, spazi esterni vivibili e un perfetto equilibrio tra fascino toscano e comfort contemporaneo. Varcato il cancellino pedonale privato, veniamo accolti da un ampio resede che circonda l’abitazione su tre lati, vero punto di forza della proprietà. Gli spazi esterni, curati e riservati, permettono di vivere appieno la casa durante tutto l’anno, offrendo angoli ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto. La splendida veranda vetrata, impreziosita dalla parete in pietra naturale e dalle travi in legno a vista, crea una straordinaria continuità tra interno ed esterno e rappresenta uno degli ambienti più affascinanti dell’abitazione. Completa la parte esterna un ampio ripostiglio, attualmente adibito a zona lavanderia e locale tecnico. L’ingresso introduce alla zona giorno del piano terra, dove troviamo un luminoso soggiorno, un primo bagno di servizio dotato di vasca e una spaziosa cucina abitabile dal design moderno ed essenziale. La cucina gode di un pratico doppio accesso sia al resede sia alla veranda, valorizzando ulteriormente la vivibilità degli spazi e la naturale luminosità degli ambienti. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una terza stanza attualmente adibita a studio, arricchita dall’accesso a un terrazzo. Tutte le camere sono rifinite con elegante pavimentazione in parquet, che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Il piano è servito da un bagno completamente e finemente ristrutturato con materiali e finiture di qualità. L’immobile si distingue inoltre per le sue dotazioni moderne orientate al comfort abitativo e all’efficienza energetica: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari termici installati sul tetto e impianto di aria condizionata nella zona notte. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ambienti dal forte carattere architettonico, senza rinunciare alla funzionalità e alle comodità moderne. Una casa accogliente e pronta da vivere, capace di trasmettere atmosfera, eleganza e qualità abitativa in ogni dettaglio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

VIALE ELEONORA DUSE In zona residenziale nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi che offrono i quartieri Campo di Marte e Coverciano, si propone in vendita appartamento di 4 locali in ottime condizioni, con doppi servizi, terrazza ed un ampio balcone al quinto ed ultimo piano con ascensore. L'immobile gode di un ottima disposizione interna degli ambienti, con una divisione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con accesso alla terrazza angolare con vista panoramica sui monumenti di Firenze, una cucina abitabile con accesso al balcone tergale. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno con finestra, un bagno cieco ed un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia. Completano la proprietà una cantina ed un'area condominiale utilizzata per il posteggio di moto e biciclette.

Se cerchi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità della città, questa è la soluzione perfetta. Situato nella tranquilla Via dell'Osteria, all'interno di una corte interna a comune che garantisce massima privacy e silenzio, proponiamo un delizioso terratetto di 55 mq completamente e finemente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su due livelli, * Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso su un soggiorno accogliente e luminoso, cucinotto separato e funzionale, oltre a un pratico ripostiglio sottoscala per ottimizzare ogni centimetro. * Zona Notte (Piano Superiore): Salendo le scale si accede alla camera matrimoniale con balcone e soppalco un ambiente suggestivo che unisce fascino e modernità. Completano il piano un comodo vano guardaroba e un bagno finestrato con finiture contemporanee. Non è il solito terratetto d'epoca: l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale del 2016 che ha permesso il raggiungimento della Classe Energetica C, garantendo consumi ridotti e un ottimo isolamento termico, è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizioni per aria condizionata. La proprietà include un giardino staccato. Uno spazio verde privato dove poter cenare all'aperto, coltivare il proprio pollice verde o godersi momenti di relax totale lontano dal caos cittadino. Perché scegliere questa casa: * Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale e ingresso autonomo. * Silenziosità: La posizione interna alla corte ripara dai rumori del traffico. * Pronta da abitare: Ristrutturazione recente e classe energetica performante. * Spazio Esterno: Un giardino privato a Firenze è un investimento sicuro per la qualità della vita. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055. LE PLANIMETRIE INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE

Cod.01016 Rif.Ag. 9748-02 - UN FIENILE DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA! …un sogno che in pochi possono realizzare! Immagina un rudere da ristrutturare, nella primissima periferia di Empoli, in una posizione collinare davvero unica che gode di grande privacy ma non è né isolata, né scomoda. Immagina le potenzialità. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti. Questo fienile è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna. OCCASIONE UNICA DA RISTRUTTURARE DA DERURALIZZARE OCCASIONE UNICA POSSIBILI 4 ETTARI DI TERRENI DI COSA SI TRATTA? Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 250 mq diviso tra locali di sgombero, magazzini e depositi. L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato. L'immobile è libero su quattro lati, con ampio giardino privato. Possibilità di acquistare terreni (in gran parte vigneti) per circa quattro ettari. GLI SPAZI: L’Immobile è libero su quattro lati e attualmente è così disposto: Al piano terra: - Giardino di circa 630 mq -. Magazzini - Locale di sgombero Al piano primo: - Locale deposito - Soffitta LO STATO ATTUALE: Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed è libero su quattro lati. Attualmente è composto da magazzini, locali di deposito, e locali di sgombero. Il metano e l’acquedotto arrivano fino all’immobile che però attualmente non è dotato di impianti. IL CONTESTO: Il fienile, libero su quattro lati è circondato dal suo parco e da terreni agricoli, si trova nel Comune di Vinci a pochi minuti da Sovigliana e Empoli. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. A CHI POTRA’ PIACERE? … a chi cerca un fienile da ristrutturare … a chi cerca un immobile in posizione WOW … a chi sogna una casa in campagna … a chi cerca l’immobile definitivo per la sua famiglia PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già altri immobili e ha deciso di vendere questo. PUNTI DI FORZA: - PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE - LIBERO SU 4 LATI - GIARDINO - LA POSIZIONE - POSSIBILE ACQUISTO DI CIRCA 4 ETTARI DI TERRENI Euro 175.000 (Rif. 9748-02)

SAN FRANCESCO In un contesto residenziale interno, a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Pontassieve e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 4 vani, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, una caratteristica rara e di grande valore per la zona. L'immobile è in ottime condizioni, ha una buona distribuzione degli spazi ed è composto da una cucina abitabile con balcone, un'ampia sala con balcone, 2 camere matrimoniali, un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia ed una comoda soffitta utilizzabile come locale deposito. La posizione è ottima per chi sia alla ricerca di una soluzione comoda, in prossimità di tutti i servizi, ma allo stesso tempo tranquilla e silenziosa. Riscaldamento autonomo.

Proponiamo in vendita un accogliente trilocale di 62 mq situato nella zona strategica di Novoli nel comune di Firenze. L'immobile è inserito all'interno di una palazzina ben tenuta e circondata da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole e collegamenti pubblici sono facilmente raggiungibili anche a piedi. La posizione garantisce la massima comodità sia per chi si sposta con mezzi privati che pubblici grazie alla vicinanza alle fermate dell’autobus e della tramvia. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura da cui si accede al terrazzo abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale esposta a sud, mentre la singola è dotata di balcone; oltre ad un bagno finestrato. Conclude la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un posto auto condominiale assegnato. Le spese condominiali ammontano a soli 400 euro annui rendendo questa soluzione particolarmente interessante. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattare subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. Contattaci allo 055-4220308 oppure su WhatsApp al numero 3667581885

VICCHIO PRESSI: Barbiana, a circa 6,5 km da Vicchio e 10 km da Borgo San Lorenzo, proponiamo una caratteristica abitazione situata in posizione incantevole, panoramica e dominante sulla vallata circostante. L’immobile costituisce una porzione di un piccolo borgo storico che, grazie alla sua altitudine di circa 500 metri, in antichità rappresentava una fortificazione strategica utilizzata per il controllo della valle. La proprietà è stata recentemente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione finalizzato soprattutto al miglioramento dell’efficienza energetica, raggiungendo così la classe energetica A. La casa si sviluppa su più livelli ed è dotata di ingresso indipendente. Il giardino privato costeggia tre lati dell’abitazione, mentre la grande terrazza abitabile consente di godere di una vista privilegiata sul paesaggio circostante. Al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina, attualmente adibita a centrale termica, dove è installato l’intero sistema di riscaldamento alimentato da un grande bruciatore a pellet. L’immobile si presta a molteplici utilizzi: ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, sia come residenza per il fine settimana o per i soggiorni estivi. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione suggestiva, rappresenta inoltre un’ottima opportunità per attività ricettive.Internamente l’abitazione offre ambienti accoglienti e ricchi di fascino, perfettamente in linea con il carattere autentico della tradizione toscana. La proprietà si compone di due ampi salotti, entrambi dotati di camino; uno di questi rappresenta una vera espressione dello stile rustico toscano, con atmosfere calde e caratteristiche che valorizzano il sapore storico dell’immobile. Completano la casa una cucina, due bagni e quattro camere da letto, di cui una situata al piano terreno e due al piano primo, garantendo così una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità. La proprietà è facilmente raggiungibile percorrendo una strada interamente asfaltata fino agli ultimi circa 700 metri, dove il percorso prosegue su strada sterrata, comunque ben inserita nel contesto collinare e naturale della zona. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.