Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 55

Borgo San Lorenzo - A pochi km dal paese, ottimo terratetto libero su 2 lati composto da: ingresso indipendente, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con finestra e portafinestra sul resede, servizio con aspirazione, scala in pietra di accesso al piano primo dove troviamo 2 camere matrimoniale di cui una con cabina armadio ed una con terrazzo, disimpegno e servizio finestrato oltre sottotetto con altezza da 2,20 mt a 1,50 mt.. Completano la proprietà 2 posti auto nel resede di proprietà. Nel 2018 sono stati fatti i seguenti lavori: infissi di ultima generazione, consolidamento solai piano terra e primo, vespaio piano terra, impianto elettrico, riscaldamento a pavimento. Predisposizione aria condizionata. Fosse biologiche nuove, intonaci nuovi, zanzariere. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

A pochi passi dal centro di Bagno a Ripoli, in una delle zone più comode e servite del paese, proponiamo in esclusiva una prestigiosa villa indipendente di circa 350 mq, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e la comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze. La proprietà si distingue per la sua grande versatilità. Attualmente è suddivisa in due unità immobiliari, una delle quali con destinazione laboratorio e con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Questa caratteristica consente di realizzare un'unica prestigiosa villa oppure di mantenere due unità indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. L'immobile è composto complessivamente da 10 vani, oltre servizi e locali accessori, ed è arricchito da due terrazze, una soffitta e un ampio loggiato, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà un garage, due posti auto coperti e un doppio accesso carrabile, che garantiscono praticità e numerose possibilità di parcheggio. La villa gode di un'ottima esposizione ed è dotata di pozzo privato, particolarmente utile per l'irrigazione e la manutenzione del giardino. Grazie alla totale indipendenza, agli ampi spazi interni ed esterni e alle molteplici possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una residenza di prestigio a pochi minuti da Firenze. Prezzo: € 1.200.000 NOSTRA ESCLUSIVA

Porzione di villa storica sulle colline di Firenze con giardino privato, parco e piscina condominiali. Descrizione Una casa di fascino con ingresso indipendente all'interno di una villa del XV secolo. L'ingresso indipendente disimpegna sul lato destra l'accesso alla cappella della villa attualmente trasformata in un salotto con accesso diretto alla porzione di giardino di proprietà esclusiva, sul lato sinistro un bagno di servizio e un ulteriore salottino che a sua volta disimpegna l'ampio salone con soffitti a cassettoni e dove è presente anche l'antico camino e la cucina con l'adiacente ampia sala da pranzo. L'originale scala chiocciola in pietra conduce ai livelli superiori che sono collegati anche da un comodo ascensore interno. Al piano ammezzato la stanza lavanderia e la stanza stireria. Al primo livello la zona notte con la camera da letto padronale con bagno privato e lo studio facilmente trasformabile in un'altra camera da letto, è inoltre presente anche un'ampia cabina armadi. Al livello superiore, sottotetto, fornito di finestre in parete ma anche delle finestre velux a tetto, c'è un salotto, due camere e due bagni. Al livello semi interrato collegato internamente tramite l'ascensore, una grande stanza conviviale, una stanza, un bagno, la cucina, un bagno di servizio, la cantina per la conservazione e la degustazione dei vini e l'accesso diretto all'ampio garage che può agevolmente ospitare fino a 3/4 auto. Spazi esterni La villa è immersa in un ampio parco privato in cui la zona giochi dei bambini, la piscina in pietra con la circostante area relax e la zona parcheggio sono stati sapientemente organizzati in modo da lasciare ampi spazi verdi e la sufficiente tranquillità e privacy degli utilizzatori. Antistante la casa una porzione di giardino privato di circa 600 mq rappresenta un comodo spazio esterno privato che arricchisce la casa, attrezzato con un bbq elettrico e un gazebo alla cui ombra è possibile trascorrere serate in compagnia al fresco ammirando il panorama circostante. Stato e finiture La casa si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ad una ristrutturazione relativamente recente e nel tempo sempre mantenuta ottimamente, sia internamente che esternamente. Lo stile originale della villa è stato sapientemente conservato e i nuovi interventi sono stati realizzati in modo da non snaturarlo, con una combinazione perfetta tra moderno e antico. Potenzialità d'uso Una soluzione per perone esigenti, dai gusti raffinati, che offre la possibilità di essere vissuta tutta l'anno grazie alla posizione tranquilla e alla vicinanza ai servizi. Location La collina di Settignano è una di quelle prestigiose di Firenze, a grande vocazione residenziale e di grande fascino. A breve distanza dalla città di Firenze e comoda ai servizi.

In uno dei quartieri residenziali più richiesti di Empoli, caratterizzato dalla vicinanza ai principali servizi e da un contesto tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, posto al piano terra rialzato all'interno di un condominio realizzato nel 1990 da un noto costruttore locale, riconosciuto per la qualità delle proprie realizzazioni.
L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile; il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni, una distribuzione degli spazi funzionale e adatta alle esigenze della vita quotidiana.
Direttamente collegati all'abitazione, il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina e un comodo garage, facilmente accessibili dall'interno della casa.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino esclusivo di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, insieme ai due balconi, che garantiscono ulteriore luminosità e piacevoli affacci.
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: scuole, supermercati, negozi, aree verdi, impianti sportivi e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il centro cittadino, la stazione ferroviaria e le principali vie di collegamento.
Una soluzione completa che unisce indipendenza, spazi esterni, garage collegato e qualità costruttiva, caratteristiche sempre più difficili da trovare in una delle zone più richieste di Empoli.

FIRENZE CURE Nel cuore pulsante della rinomata e richiestissima zona delle Cure, proponiamo in vendita un luminoso monolocale completamente ristrutturato, posto al primo piano di una piccola palazzina. L’immobile rappresenta la sintesi perfetta tra ottimizzazione degli spazi, confort moderni e location. L’ingresso si apre su un unico, luminoso ambiente open space, con un servizio, il tutto completamente ristrutturato con materiali di prima scelta. L’appartamento sarà dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. *LE FOTO SONO DI UNA RISTRUTTURAZIONE SIMILE IN UN ALTRO PALAZZO, E NON RAPPRESENTANO LO STATO REALE DELL'IMMOBILE*

In vendita un prestigioso appartamento situato in un contesto signorile nel cuore di Firenze, nella rinomata zona della Fortezza. Questo ampio immobile di 143 mq, posto al quinto piano di un elegante palazzo servito da ascensore, offre un'ottima opportunità di personalizzazione grazie alle condizioni da ristrutturare. Con possibilita' di frazionamento. L'appartamento è composto da sei vani, tra cui un luminoso soggiorno doppio che si affaccia su una splendida terrazza , perfetta per godere di momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La zona notte include tre camere da letto confortevoli e due bagni, garantendo così ampi spazi per la famiglia o per ospiti. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort ottimale ,, mentre la classe energetica offre opportunità di miglioramento per chi desidera aumentare l'efficienza energetica dell'immobile. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle città più belle del mondo, circondato da arte, cultura e storia. Non perdere l'occasione di trasformare questo appartamento nel tuo sogno fiorentino. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Nella tranquilla Via Sogliani, tra i Lungarni e Borgo San Frediano, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale di 64 mq SUL, completamente ristrutturato e arredato, situato al piano terra di un caratteristico palazzo storico risalente al XVIII secolo. La proprietà si trova fuori dalla ZTL fiorentina e gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti a piedi dal Duomo, Piazza della Repubblica, Piazza della Signoria, Mercato Centrale e Stazione di Santa Maria Novella. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un'accogliente zona ingresso-soggiorno con cucina e sala da pranzo in open space di circa 25 mq. L'ambiente è impreziosito da un suggestivo soffitto a volta a botte con altezza massima di 3,40 metri e da un elegante arco in mattoni a vista che conferisce fascino e carattere agli spazi. L'angolo cottura è completamente attrezzato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un bagno completo con doccia in nicchia e un pratico ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo, funzione di ventilazione e deumidificazione, oltre a lavatrice già installata. Completano la proprietà i pavimenti in parquet e gli infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono comfort e ottimo isolamento. Dotazioni principali: Ingresso indipendente Aria condizionata con pompa di calore Riscaldamento autonomo Pavimenti in parquet Finestre in legno con vetrocamera Completamente arredato Palazzo storico del '700 Fuori dalla ZTL Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CAMPO MARTE, in ottima posizione ed in zona ben servita, proponiamo IN ESCLUSIVA bel 4 vani con GIARDINO. L'appartamento è inserito in un piccolo condominio degli anni '60 in ottimo stato con opere condominiali recentemente rifatte. Posto ad un piano seminterrato ma ben esposto e luminoso. Si sviluppa su una superficie di circa 98 mq lordi oltre al GIARDINO TERGALE vivibile di circa 48 mq. Si compone di ingresso/disimpegno, cucina abitabile con accesso al giardino, sala, 2 camere di cui una singola con accesso al giardino, bagno ampio con finestra e ripostiglio. Internamente si presenta in ottimo stato, ristrutturato totalmente nel 2012 con rifacimento totale degli impianti ( certificati ), pavimentazione, bagno e infissi interni/esterni. Pronto da abitare e libero subito. Dotato di termo singolo con caldaia esterna. Ottima soluzione abitativa per posizione e contesto. La posizione e la comodità dei servizi, tra cui anche scuole ed asili, nelle immediate vicinanze, rendono questa proposta adatta a coppie e giovani famiglie con bambini. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

a26265 - FIRENZE/ PORTA AL PRATO - Via Luciano Bausi: In moderno contesto residenziale, a pochi passi dal complesso della Manifattura Tabacchi e vicino ai principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso e silenzioso appartamento (40 mq c.a.) situato al primo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, ampio vano open space con angolo cottura e zona notte oltre al servizio e pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, aria condizionata e WI-FI. Termosingolo. Classe energetica C. Ideale come forma d'investimento data la vicinanza alla sede del Polimoda.

Se stai cercando una casa spaziosa a Firenze, conosci già il dramma: la maggior parte degli appartamenti sopra i 90 mq si divide in due categorie: o sono scatole di cemento senza personalità in periferia, o sono immobili in "stile classico" talmente vecchi e fatiscenti che richiedono altri 80.000€ di lavori solo per rifare gli impianti e i pavimenti. In Via Ponte all'Asse, al primo piano di una caratteristica e solida palazzina classica fiorentina, c'è l'eccezione che stavi cercando. Parliamo di 96 mq catastali in ottime condizioni. Una casa vera, spaziosa, pronta per accogliere te e la tua famiglia senza l'incubo di cantieri, polvere e preventivi che raddoppiano. ECCO PERCHÉ QUESTA CASA È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE: - Fascino Classico, Comfort Moderno: Vivi nell'atmosfera di una palazzina tipica fiorentina, ma con la serenità di un appartamento in ottime condizioni manutentive. Entri e ti godi la casa dal primo giorno. - Spazi Giorno Separati e Vivibili: Trovi un ampio soggiorno perfetto per i momenti di relax o per le cene con gli amici, e una cucina abitabile separata. Massima funzionalità e zero odori di cottura in mezzo al divano. - Il Balconcino Tattico: Accessibile direttamente dalla cucina, è lo sfogo esterno perfetto per la gestione della casa, la raccolta differenziata o per prenderti un caffè all'aria aperta. - Zona Notte Reale: Una camera matrimoniale spaziosa e una seconda camera da letto. Niente spazi sacrificati o stanze buie. - Il Bagno che Tutti Cercano: Spesso a Firenze i bagni sono ciechi, stretti e lunghi. Qui hai un bagno finestrato grande, comodo e luminoso. Un vero lusso per la tipologia di immobile. - Una Cantina "Gigante" di 14 mq: Non la solita soffitta umida o il ripostiglio dove non entra nulla. 14 mq significano uno spazio immenso per biciclette, cambio stagione, attrezzi o per creare il tuo archivio privato. A Firenze, lo spazio extra al piano interrato vale oro. RIASSUNTO TECNICO: - Ubicazione: Via Ponte all'Asse, Firenze (zona strategica e servitissima). - Superficie: Circa 96 mq catastali. Piano: Primo piano in palazzina classica. - Composizione: Ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, seconda camera, bagno finestrato grande, balconcino. - Pertinenze: Cantina di ben 14 mq. - Stato: Ottime condizioni generali. ATTENZIONE: IL TAGLIO PIÙ RICHIESTO DALLE FAMIGLIE I quadrilocali pronti da abitare, sotto i 100 mq (quindi facili da gestire e riscaldare) e con una cantina di queste dimensioni, sono mosche bianche sul mercato fiorentino. Le famiglie o le coppie che cercano il salto di qualità per avere più spazio si fionderanno su questa soluzione. Se vuoi evitare di sentirti dire "è già in corso una trattativa", muoviti. Chiama ORA l'agenzia per bloccare il tuo sopralluogo tecnico. Vieni a vederla prima che diventi il sogno di qualcun altro.

Nella zona residenziale di Samminiatello, a pochi passi dal centro di Montelupo, appartamento con l'ingresso indipendente posto al piano primo con cantina, reparto lavanderia dedicato, garage, resede ed orto. Il tutto inserito in un piccolo fabbricato composto da 4 unità immobiliari in cui non ci sono spese condominiali.
Ampio ingresso, sala da pranzo con porta finestra sul primo terrazzo, aperta sul cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio. Scale interne per scendere nel piano seminterrato dove troviamo gli accessori fondamentali: il garage, la cantina ed il resede privato. Dalla cantina dedicata a reparto lavanderia, nel piano seminterrato, si esce sul resede privato e l'orto. Il tutto in buono stato, la costruzione è degli anni '60 molto ben tenuta sempre vissuta dalla solita proprietà pertanto in costante manutenzione. Il bagno e l'angolo cottura sono stati rinnovati ad inizio anni '90; la caldaia è autonoma ed è alimentata a metano. Non ci sono spese condominiali. 
In mq: 112 mq l'abitazione, 11 mq la cantina, 14 mq il garage, 16 mq il resede e l'orto. Luminosa, molto funzionale adatta alla famiglia: ogni vano ha una specifica funzione; il reparto lavanderia è in cantina collegato direttamente alla casa; le camere sono entrambe matrimoniali oltre i 16 mq; l'orto è una piacevole sorpresa! Della giusta metratura e perfetto per piantare ortaggi ed erbe aromatiche. Infine, la zona: è intima e residenziale a piedi in 5 minuti si raggiunge il centro storico di Montelupo Fiorentino e la stazione ferroviaria. Per info ed appuntamenti Chiara 3939115011.

Cod.01315 Rif.Ag. G_628 - IN VENDITA APPARTAMENTO AD EMPOLI ZONA CASCINE-CARRAIA, INGRESSO INDIPENDENTE 4 AMPI VANI CON GARAGE E ORTO, LIBERO SU TRE LATI, PRIMO ED ULTIMO PIANO! Se stai cercando una soluzione spaziosa, versatile in una posizione strategica, questo appartamento al primo ed ultimo piano rappresenta un'opportunità imperdibile. Situato in un contesto riservato di sole 5 unità abitative, l'immobile offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche Principali: Composizione: ingresso indipendente, disimpegno, cucina abitabile (dotata di terrazza) e doppio soggiorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e un servizio completamente ristrutturato nel 2016. Versatilità: Grazie alla generosa metratura del soggiorno doppio, è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto o uno studio, adattando l'appartamento alle esigenze della tua famiglia. Spazi Esterni e Accessori: Resede a comune: Uno spazio esterno condiviso che garantisce ordine e vivibilità. Garage: Al piano terra, sul retro del fabbricato, è presente un comodo garage di 30 mq. Orto: Inclusa nella proprietà, una porzione di terreno ideale per chi ama coltivare il proprio orto privato. Perché scegliere questo immobile: Zona Strategica: l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi (negozi, scuole, trasporti). Contesto Riservato: Poche unità abitative assicurano una gestione condominiale semplice e un clima sereno. Ottimo potenziale: Perfetto per chi cerca una base solida da personalizzare o una soluzione pronta per essere abitata con interventi minimi.

LE CURE. Via Ponte Alle Riffe. A 500 metri da piazza delle Cure, in strada tranquilla e vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita terratetto con la proprietà esclusiva di un giardino e di un terrazzo a tasca, a pochi passi dall' Area Pettini. L'immobile si sviluppa su tre livelli: Al piano terra veniamo accolti da un ingresso e un soggiorno affrescato con pavimentazione d'epoca. Proseguendo arriviamo in un ambiente unico formato dalla cucina e dalla sala da pranzo (caratterizzato da un soffitto con travi a vista e da un camino) con accesso al giardino privato di circa 100 m². Sempre al piano terra abbiamo un comodo servizio igienico cieco. Tramite un'elegante scala in pietra serena arriviamo al piano primo dove troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto entrambi matrimoniali, di cui una dotata di accesso al balcone che si affaccia sul giardino di proprietà e un ulteriore servizio igienico finestrato con vasca. L'ultimo piano è frutto di una sopraelevazione completata negli anni '90. È formato da ambiente aperto con accesso al terrazzo a tasca e da un ampio sottotetto che potrebbe essere utilizzato come ulteriore camera da letto oppure come studio. Sempre al piano troviamo un comodo ripostiglio finestrato. Al piano seminterrato l'immobile dispone di una cantina finestrata con una metratura di circa 15 m². Il riscaldamento è autonomo con una caldaia a condensazione installata nel 2026. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così un'ottima opportunità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità e spazi esterni nel cuore delle Cure. Per maggiori informazioni potete chiamare il numero 05519988265, oppure mandare un messaggio su whatsapp al numero +39 375 5789966.

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle posizioni più suggestive e ricercate della città, proponiamo un caratteristico appartamento di recente ristrutturazione, situato al terzo piano di un elegante edificio storico, privo di ascensore, in Lungarno degli Acciaiuoli, la prestigiosa strada pedonale da Ponte Vecchio alla Via Tornabuoni L’abitazione si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi e per la presenza di una piacevole terrazza che si accede direttamente dalla luminosa zona living, un ambiente accogliente e ben organizzato che comprende un soggiorno, zona pranzo e la cucina a vista che si integra con naturalezza nello spazio giorno, creando un’atmosfera moderna e funzionale senza rinunciare al fascino dell’immobile. La zona notte si sviluppa in maniera riservata e ben separata. Un studio di passaggio, versatile e luminoso, rappresenta la soluzione ideale per chi necessita di un’area dedicata al lavoro da casa, alla lettura o ai propri hobby. Dopo un secondo accesso alla terrazza, e il bagno finestrato con vasca si trova la camera matrimoniale, caratterizzata da generose dimensioni e da una piacevole luminosità che contribuisce a renderla particolarmente confortevole e accogliente. La terrazza si apre come un invitante prolungamento all’aria aperta della casa, avvolta dalla luce naturale, con un suo piacevole senso di privacy e charme. Le sue generose dimensioni consentono di vivere con facilità momenti di relax e pranzi all’esterno, offrendo spazio sufficiente per un tavolo, area lounge o verde stagionale. La pavimentazione aggiunge carattere e texture. Durante l’intera giornata, la terrazza si trasforma in uno spazio abitativo versatile: un rifugio sereno per il caffè del mattino, un angolo soleggiato per la lettura e un raffinato scenario per aperitivi serali sotto il cielo. Un vero punto di forza della proprietà, capace di valorizzare sia lo stile di vita sia l’estetica complessiva. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti, dalle boutique e dai migliori servizi della città, in un contesto ricco di fascino storico e autenticità. La combinazione tra spazi ben distribuiti, luminosità degli ambienti e la presenza della terrazza rende questa proprietà una rara opportunità, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di prestigio in una delle zone più iconiche del capoluogo toscano.

Nelle esclusive e ricercate colline a ridosso di Porta Romana, a soli 5 minuti dal centro e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante terratetto indipendente di generosa metratura, libero su due lati e completo di giardino privato e garage. L'immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e la razionalità degli spazi, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi cerca un'abitazione di rappresentanza. La proprietà, che si sviluppa su tre livelli interni, ci accoglie al piano terra con un grande ingresso che conduce a un salone doppio con doppia esposizione, alla cucina abitabile e a un primo bagno, con la zona giorno che si estende fluidamente verso l'esterno grazie agli accessi diretti sul grande giardino privato, una vera e propria oasi di tranquillità ideale per il relax all'aperto. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte principale composta da quattro camere da letto e due bagni, dove due delle stanze beneficiano dell'uscita su una piacevole terrazza abitabile che regala una splendida vista aperta sulle colline circostanti e sulla Certosa. L'ultimo livello ospita un ulteriore grande ambiente, perfetto da personalizzare come studio professionale, zona giorno aggiuntiva o quinta camera, anch'esso impreziosito da un terrazzo privato. La proprietà include inoltre una comoda cantina attrezzata con zona lavanderia e un indispensabile garage privato. L'immobile, pur essendo in condizione abitabili, necessità di un intervento che ne valorizzi l'enorme potenziale. La pianta versatile e la totale indipendenza offrono una tela bianca ideale per un progetto di ristrutturazione contemporanea capace di esaltarne le caratteristiche, elevando l'immobile a standard di altissimo livello.

Prestigiosa tenuta toscana con piscina, ristorante, teatro e terreno nel cuore del Chianti Nel cuore delle colline del Chianti, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta toscana composta da più edifici in pietra, ristrutturati con cura e immersi in un contesto naturale di grande fascino. La proprietà si presenta come un piccolo borgo privato, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come struttura ricettiva di charme. Gli ambienti conservano l’autenticità dell’architettura rurale toscana, con pietra a vista, travi in legno, cotto e dettagli originali, uniti a soluzioni moderne per comfort ed efficienza. Il corpo principale ospita spazi comuni, zona accoglienza, sale per la ristorazione e cucina professionale. Al piano superiore sono presenti camere con bagno privato e una zona padronale indipendente con soggiorno, cucina, camere e servizi. Completano la proprietà una dépendance da ex fienile, con camere indipendenti e bagno, e un edificio adibito a teatro e spazio polifunzionale, ideale per eventi e cerimonie. Gli esterni comprendono circa 11/12 ettari di terreno con parco, giardini, cortili in pietra, aree relax, zone pranzo all’aperto e bosco. La piscina panoramica con solarium offre uno spazio riservato e suggestivo. Sono presenti anche un uliveto biologico con circa 900 piante, una tartufaia naturale di tartufo bianco, fotovoltaico con accumulo, climatizzazione, pozzo, acquedotto e punti di ricarica per auto elettriche. Una proprietà rara e versatile, in posizione strategica tra Firenze, Siena e San Gimignano, perfetta come boutique hotel, relais, location per eventi o dimora privata di prestigio.

Cod.11342 Rif.Ag. 628 - IN VENDITA APPARTAMENTO AD EMPOLI ZONA CASCINE-CARRAIA, INGRESSO INDIPENDENTE 4 AMPI VANI CON GARAGE E ORTO, LIBERO SU TRE LATI, PRIMO ED ULTIMO PIANO! Se stai cercando una soluzione spaziosa, versatile in una posizione strategica, questo appartamento al primo ed ultimo piano rappresenta un'opportunità imperdibile. Situato in un contesto riservato di sole 5 unità abitative, l'immobile offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche Principali: Composizione: ingresso indipendente, disimpegno, cucina abitabile (dotata di terrazza) e doppio soggiorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e un servizio completamente ristrutturato nel 2016. Versatilità: Grazie alla generosa metratura del soggiorno doppio, è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto o uno studio, adattando l'appartamento alle esigenze della tua famiglia. Spazi Esterni e Accessori: Resede a comune: Uno spazio esterno condiviso che garantisce ordine e vivibilità. Garage: Al piano terra, sul retro del fabbricato, è presente un comodo garage di 30 mq. Orto: Inclusa nella proprietà, una porzione di terreno ideale per chi ama coltivare il proprio orto privato. Perché scegliere questo immobile: Zona Strategica: l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi (negozi, scuole, trasporti). Contesto Riservato: Poche unità abitative assicurano una gestione condominiale semplice e un clima sereno. Ottimo potenziale: Perfetto per chi cerca una base solida da personalizzare o una soluzione pronta per essere abitata con interventi minimi.

Cod.11342 Rif.Ag. 629 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA CARRAIA VERSATILE APPARTAMENTO 5 VANI SECONDO ED ULTIMO PIANO, PICCOLA PALAZZINA DI SOLE DUE FAMIGLIE CON GARAGE LOCALE ACCESSORIO E GIARDINO DI 80 MQ OTTIMA ZONA RESIDENZIALE, VICINA A TUTTI I SERVIZI, SOLUZIONE IDEALE PER CASA E STUDIO!! Appartamento Ristrutturato negli anni 2000 , 5 vani, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in posizione riservata. L’immobile, recentemente ristrutturato, offre una soluzione abitativa versatile, perfetta sia per famiglie numerose che per chi cerca uno spazio professionale integrato, la disposizione dei vani offre anche la possibilità di mettere a reddito un bilocale come porzione dell' immobile! Composto da Zona Giorno: soggiorno e cucina abitabile separata. Zona Notte: Tre camere da letto totali (una matrimoniale e due doppie) che garantiscono massima privacy e spazio, doppi servizi finestrati; Terrazzo e balcone. Valore Aggiunto: Al piano terra garage e locale accessorio direttamente collegato al giardino esclusivo di 80 mq . Questo spazio è una vera rarità: perfetto per essere trasformato in taverna per cene all'aperto o hobby. Punti di forza - Grazie alla disposizione degli ambienti, è possibile ricavare uno studio professionale indipendente, o bilocale da mettere a reddito come investimento per ottimizzare le spese ed alleggerire la rata di un eventuale mutuo; -Flessibilità ed indipendenza; - Ultimo piano; - Garage e giardino privato, elementi fondamentali per il comfort Questa è la soluzione ideale per chi cerca un investimento intelligente o una casa capace di adattarsi ai cambiamenti della vita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Cod.01427 Rif.Ag. B/479 - NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE A EMPOLI – RIF. B/479 Appartamento Finemente Ristrutturato di 110 mq – Pronti da Abitare ? Empoli, Zona Residenziale Esclusiva (Tra Via XX Settembre e il Centro) Se cerchi un’abitazione dove non dover muovere un dito, inserita in uno dei contesti residenziali più ambiti, comodi e richiesti di Empoli, questa è la soluzione ideale per te. A soli 700 metri dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 110 mq catastali, completamente e finemente ristrutturato nel 2016. L'immobile si trova al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio con bassissime spese di gestione, perfetto per chi cerca indipendenza e serenità. La Distribuzione degli Spazi (4 Ampi Vani): Zona Giorno: Ingresso/Disimpegno d'accoglienza che ottimizza i flussi della casa. Ampio e luminoso salotto con accesso diretto al primo balcone Sala da pranzo con angolo cottura, che si apre su una terrazza vivibile, ideale per i momenti di relax. Zona Notte: Secondo disimpegno di separazione. 2 comode camere da letto , spaziose e confortevoli. 2 servizi igienici completi, rifiniti con gusto e pensati per il massimo comfort della famiglia. Accessori e Spazi Comuni Qualificanti: Ultimo Piano: Comoda stanza ad uso ripostiglio privato, ideale come "cambio stagione" o spazio di sgombero. Piano Terra: Locale condominiale custodito per il ricovero delle biciclette. Esterni: Ampia terrazza condominiale a disposizione. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'appartamento è stato ristrutturato nel 2016 con materiali di ottima qualità ed è pronto per essere abitato da subito: Impianti completamente autonomi Riscaldamento a metano con caldaia e radiatori Impianto di aria condizionata già installato nella zona giorno Infissi di ultima generazione in PVC con vetrocamera (ottimo isolamento termico e acustico) e zanzariere. Persiane e avvolgibili in alluminio e blindate, Portoncino blindato per la massima sicurezza Classe Energetica: D Dettagli Economici: Prezzo: € 270.000 Riferimento Annuncio: B/479 Stato immobile: Ottimo / Pari al nuovo (Nessun lavoro da fare) ? Perché scegliere questo appartamento? La posizione strategica ti permette di dimenticare l'auto: la stazione, le scuole, i negozi e tutti i principali servizi di Empoli sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di una via residenziale protetta dal traffico. Per informazioni o visite , contatta l'agenzia citando il Rif. B/479.

NOVOLI (Via Cecconi) – ULTIMO PIANO con Terrazza In zona tranquilla, ottimamente servita e a due passi dalla tramvia, proponiamo in vendita due appartamenti in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista a settembre 2026. Inseriti in un piccolo e riservato condominio, gli immobili sono situati al secondo e ultimo piano. Entrambi vantano un'ottima distribuzione degli spazi esterni ed interni. Composizione: 2 camere da letto, zona giorno e terrazzo. Ristrutturazione Totale: Rifacimento completo degli impianti, nuovi pavimenti e rivestimenti, infissi interni ed esterni in PVC con vetrocamera. Efficienza Energetica: Classe energetica stimata A/B. Impiantistica: Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, predisposizione per piano a induzione (gas free). Bonus Fiscali: Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali sui lavori di ristrutturazione. Location Strategica. L'ubicazione è ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta redditività. Gli appartamenti si trovano infatti nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale di Novoli, Polo Universitario e Tribunale. Collegamenti rapidi e diretti con il Centro Storico tramite tramvia. Ideale per: Giovani famiglie, professionisti e investitori del settore locazioni studentesche/universitarie. 1) - 3 vani con sotto tetto e TERRAZZO - € 288.000 2 ) - 3 vani con TERRAZZO - € 278.000 Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01016 Rif.Ag. 9714-03 - CERCHI UNA CASA INDIPENDENTE IN CITTA’? Abbiamo proprio quello che fa per voi! Fra tutte le tipologie di immobili, la villetta in città è il sogno di ogni acquirente. Questa villetta può realizzare in pieno questo sogno, ad un prezzo di sicuro interesse. Scopri insieme a noi tutti i dettagli. INDIPENDENTE CON GIARDINO GARAGE/TAVERNA A EMPOLI LIBERA DA SUBITO Un immobile indipendente, libero su tre lati. Grazie ad un riammodernamento, potrebbe essere trasformato in una deliziosa villetta moderna. GLI SPAZI: Piano terra rialzato con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq. La superficie commerciale è di circa 150 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Giardino di proprietà esclusiva - Garage e locali di sgombero internamente collegati Al piano terra rialzato: -Ingresso - Zona pranzo con angolo cottura - Soggiorno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 856,03 Euro. Secondo una prima verifica urbanistica risulta che l’edificio è sopraelevabile: ricade infatti in zona B2 sia nel regolamento urbanistico vigente che nel piano operativo adottato e risultano rispettate le distanze dai fabbricati circostanti. IL CONTESTO: L'immobile si trova a Empoli, più precisamente al Pozzale. Numerosi servizi a portata di mano, ideale per coloro che amano spostarsi in bici. ALTRI DETTAGLI: Utenze singole. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi in legno con vetro e avvolgibili. Si precisa che la caldaia attualmente presente non è funzionante, così come i condizionatori. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già un immobile di proprietà e ha deciso di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa a Empoli ... a chi cerca una casa indipendente ... a chi cerca una casa con giardino, resede e garage PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO 2) INDIPENDENTE 3) A EMPOLI 4) GARAGE 5) LIBERO SU TRE LATI Chiamaci per scoprirla prima di chiunque altro! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 220.000 TRATTABILI (Rif. 9714-03)

Il Prestigio delle Colline Fiorentine incontra il Comfort Moderno. Situata in una delle zone più ambite di Firenze, a pochi minuti da via di San Romano e dal cuore del borgo di Settignano, proponiamo in vendita UNA PRESTIGIOSA VILLA di circa 380 mq commerciali. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza della tradizione toscana e l'efficienza di una recente e moderna ristrutturazione. La Villa è con Piscina privata ed il suo giardino esclusivo. Un Rifugio di Luce e Armonia. La proprietà rappresenta un’opportunità rara: vivere immersi in un quadro naturale d'eccezione, mantenendo una connessione immediata con il dinamismo culturale del centro storico fiorentino. Situata in una delle zone più ambite di Firenze, a pochi passi da via di San Romano e dal cuore del borgo di Settignano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 380 mq commerciali. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'eleganza della tradizione toscana e l'efficienza di una recente e moderna ristrutturazione. Esterni da Sogno e Vista Panoramica sulle colline e sul Borgo di Settignano. La villa bifamiliare gode di una posizione privilegiata, libera su tre lati, che garantisce una privacy quasi totale. •Piscina Privata: Vera gemma della proprietà, la nuova piscina è circondata da un solarium in legno e immersa in un giardino di 1.000 mq, offrendo un relax assoluto con vista sulle colline e sul borgo storico concepita come un salotto d'acqua dove il tramonto sulle colline di San Romano diventa un appuntamento esclusivo e privato. •Vivere all'Aperto: I grandi portici, protetti da tende automatizzate (sensori vento/pioggia), creano zone living esterne ideali per cene estive o momenti di quiete. •Dotazioni d'Eccellenza: Pozzo privato, piscina privata, illuminazione esterna e sistema anti-zanzare "FreeZanz" per godersi il giardino in ogni momento. Spazi Interni Luce, Versatilità e Stile. La casa è distribuita su livelli armoniosi: •Piano Terra: Un magnifico salone di rappresentanza accoglie gli ospiti, con i suoi volumi fluidi e il portico monumentale attiguo, diventano il palcoscenico ideale per eventi privati e serate di gala . Troviamo poi una camera aggiuntiva (facilmente riaccorpabile al salone), il bagno che serve il piano, ed una cucina-tinello spaziosa e luminosa. Reparto lavanderia e sala impianti. •Zona Notte (Piano Primo): Quattro comode camere da letto di carattere e due bagni. La Master Suite vanta un bagno privato e una terrazza panoramica esclusiva, dove il lusso è definito dallo spazio e dalla vista ininterrotta sulla bellezza toscana. •Mansarda: Uno studio (o altra camera) accogliente all'ultimo piano offre il silenzio necessario per lo smart working o la lettura. Il tetto è in ottimo stato (controllabile) ed il sottotetto è calpestabile ed in perfetto stato. •Taverna "Living": Un piano interrato completamente risanato e rinnovato, trasformato in diversi ambienti funzionali. ️ Tecnologia e Stato dell'Immobile L'immobile ha avuto una recente e completa ristrutturazione. Si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato senza ulteriori importanti interventi: •Impianti: Riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione. Impianto idrotermosanitario completamente rinnovato. •Sicurezza: Predisposizione impianto di allarme. •Efficienza: Impianto di irrigazione automatico per il mantenimento del verde Questa villa non è solo un immobile di pregio, ma anche UN ASSET SOLIDO in uno dei mercati più resilienti e desiderati al mondo. Un luogo dove la storia di Firenze incontra la modernità del lusso contemporaneo Vivere a Settignano significa scegliere l'aria pura della campagna fiorentina senza rinunciare alla comodità: il centro di Firenze, l’autostrada e l’aeroporto sono raggiungibili in pochissimi minuti. È la scelta ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o una dimora familiare definitiva. ________________________________________ •

La comodità di avere tutto a portata di mano, il piacere di vivere in un contesto moderno e la tranquillità di un ambiente curato: questo appartamento racchiude tutto ciò che serve per vivere al meglio ogni giorno. Situato in posizione centrale e strategica, con negozi, supermercati, bar, farmacie, scuole, studi medici e fermate dei mezzi pubblici raggiungibili in pochi passi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento inserito in un elegante complesso residenziale di recente costruzione. Posto al secondo piano e servito da ascensore, l'immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, impreziosito dall'accesso diretto a un ampio terrazzo abitabile, perfetto per una colazione all'aperto, una cena con gli amici o semplicemente per concedersi un momento di relax. Un pratico ripostiglio adibito a lavanderia completa la zona living. La zona notte è funzionale e ben distribuita, con una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato dotato di comodo box doccia. Completa la proprietà un posto auto coperto, facilmente accessibile tramite cancello elettrico e rampa condominiale, con collegamento diretto all'appartamento grazie all'ascensore e al vano scale. Una casa pronta da vivere, ideale per chi desidera coniugare comfort, praticità e qualità abitativa, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a pochi passi. Una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o come investimento sicuro.

SAN PIERO A SIEVE: Nel cuore di San Piero a Sieve, a pochi passi da Piazza Colonna e nelle immediate vicinanze del centro storico, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà composta da tre unità immobiliari indipendenti, rispettivamente di 2, 3 e 3,5 vani catastali, per una superficie complessiva di circa 180 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, dal piano terreno fino al secondo ed ultimo piano, offrendo una distribuzione degli spazi particolarmente interessante e versatile. Grazie alla sua configurazione, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un'attività ricettiva, come affittacamere o casa vacanze, potendo sfruttare l'indipendenza delle tre unità. Al contempo, rappresenta un'ottima soluzione residenziale, con la possibilità di accorpare gli immobili e creare un'unica abitazione di ampia metratura. Internamente la proprietà si presenta in buono stato generale; saranno tuttavia da prevedere interventi di ammodernamento e/o ristrutturazione, utili a valorizzarne appieno il potenziale e ad adattarla alle esigenze del futuro acquirente. Una soluzione dal fascino autentico, ideale sia come investimento sia per chi desidera una residenza caratteristica in una delle località più apprezzate del Mugello. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

RIF.D374 Campo di Marte, via Terenzio Mamiani, al piano primo di piccolo palazzotto degli inizi del Novecento, MMEGA Real Estate propone in vendita luminosissimo appartamento di cinque vani, in buono stato di manutenzione. L’appartamento, attualmente locato fino a Novembre 2026, risulta così composto: ingresso, la zona living che accede alla terrazza abitabile a piano è composta di soggiorno e cucina abitabile con sala da pranzo. La zona notte, separata, si compone di tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola. Completano la proprietà un bagno finestrato e due ampi ripostigli. Immobile interessante e ottimamente diviso, gode di una generosissima illuminazione e si trova a due passi dai principali servizi della zona e della futura linea della tranvia. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).