Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Firenze Pag. 222

Comune di Certaldo, prima campagna, in zona silenziosa e tranquilla. Proponiamo in vendita casa singola libera su quattro lati. L'immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente suddiviso in n.3 abitazioni, oltre a magazzini ed annessi per un totale di circa Mq. 600, ed è circondato da un terreno esclusivo di circa Mq. 8.000. Ideale per impresa edile. Classe Energetica: G

CERTALDO in località Fiano, terra tetto ristrutturato di circa 140 mq con ingresso indipendente, composto al piano terra da ingresso, taverna/cantina, magazzino e bagno; al piano primo disimpegno, cucina abitabile con terrazza dalla quale si gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline e soggiorno; al secondo ed ultimo piano disimpegno notte, camera matrimoniale con ripostiglio con possibilità di creare un soppalco, camerina, soggiorno/terza camera e bagno finestrato. Classe energetica in corso di realizzazione. Rif. 0197T

EMPOLI – PIAZZA MATTEOTTI PRESSI in prestigioso palazzo di fine Ottocento, fuori dalla ZTL ma a 5 minuti dalla stazione, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano servito da ascensore. L’immobile si compone di un salottino affrescato d’ingresso, sala, cucina, due camere, doppi servii, ripostiglio. Conclude la proprietà una graziosa terrazza abitabile. Facilmente divisibile.

NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA CAMPO DI MARTE APPARTAMENTO DI 70 MQ CIRCA COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO E BALCONE, SITUATO AL SECONDO PIANO DI UN' ELEGANTE PALAZZINA IN UNA DELLE ZONE PIU' SERVITE DI FIRENZE. PERFETTO SIA COME ABITAZIONE CHE COME INVESTIMENTO. AGEVOLAZIONI FISCALI. Classe Energetica: E

VENDESI APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO DI CIRCA 70 MQ CON RESEDE E POSTO AUTO CONDOMINIALE. CLASSE ENERGETICA A/B, CONSEGNA A DICEMBRE 2025. Classe Energetica: B

TERRATETTO RISTRUTTURATO IN ZONA ISOLOTTO VENDESI APPARTAMENTO NUOVO DI CLASSE ENERGETICA A/B DI CIRCA 87 MQ. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA ZONA GIORNO, AMPIA CUCINA, DUE LUMINOSE CAMERE, DUE BAGNI, DISIMPEGNO, RESEDE E POSTO AUTO. CONSEGNA A DICEMBRE 2025 NON PERDERE QUESTA OCCASIONE, CONTATTAMI PER ULTERIORI INFORMAZIONI Classe Energetica: B

In vendita a Firenze, ns. esclusiva, in zona Oberdan, proponiamo un ufficio di 100 mq situato al piano terra. Questa soluzione offre un ambiente ideale per professionisti e aziende che cercano uno spazio funzionale e ben posizionato. L'ufficio è composto da 4 vani spaziosi e luminosi, perfetti per accogliere team di lavoro o per essere utilizzati come sale riunioni. Completano la proprietà un anti bagno e un ampio servizio e un ingresso condominiale che garantisce un accesso comodo e riservato. Le condizioni dell'ufficio sono buone, con riscaldamento autonomo che permette una gestione ottimale dei consumi energetici. La classe energetica G evidenzia la necessità di eventuali miglioramenti per aumentare l'efficienza energetica. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal giardino + resede con ripostiglio in muratura per un totale di 80 mq, uno spazio esterno ideale per pause lavorative o eventi aziendali. La posizione strategica in zona Oberdan offre un'ottima visibilità e facilità di accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo questo ufficio una scelta perfetta per chi desidera stabilire la propria attività in un contesto dinamico e ricco di opportunità. L'appartamento è nato come abitativo e poi trasformato in A/10. Classe Energetica: G EPI: 172,00 kwh/m2 anno

Tra piazza dei Ciompi e piazza Santa Croce, proponiamo in esclusiva ampio trilocale completamente e finemente ristrutturato recentemente. L'immobile, posto al terzo piano di una classica palazzina del '1600 è così disposto: ingresso in luminoso vano adibito a soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto comode e spaziose, doppi servizi igienici di cui uno completo di tutti i sanitari, due ripostigli con attacco per lavasciuga. L'appartamento silenzioso e luminoso si presta sia come abitazione che come investimento per locazioni turistiche essendo dotato di cir e cin. Termo-singolo, aria condizionata basse spese condominiali. Classe Energetica: F

Cod.11378 Rif.Ag. SA/292 - EMPOLI, VENDESI ATTICO CON GRANDI TERRAZZE, MANSARDA E GARAGE Empoli, fra via Cellini e piazza San Rocco, vendesi attico di 83 mq in nuovo edificio altamente efficiente in classe energetica A4. L'abitazione si compone di zona giorno con angolo cottura con adiacente vano tecnico utilizzabile anche come lavanderia. All'esterno grande loggia vivibile per pranzi e cene all'aperto. La zona notte, con camera da letto matrimoniale, camera doppia e due bagni, è anch'essa arricchita da una terrazza completamente coperta. Gli interni dell'appartamento sono luminosi con ampie finestre che permettono di godere della vista esterna. Al piano superiore grandissima mansarda di oltre 50 mq e ulteriore terrazza panoramica. L'immobile è situato in una zona tranquilla e residenziale, ben servita da negozi e servizi di ogni genere. La posizione è strategica, a due passi dal centro e a breve distanza dalla stazione ferroviaria. CLASSE ENERGETICA A4 Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento Rif. SA/292

Vicchio pressi stazione appartamento composto da soggiorno, cucina, 3 camere, doppi servizi, 2 terrazze, termo singolo oltre garage, cantina e posto auto. Completa la proprietà una giardino di mq. 250.Tetto e facciate recentemente rifatti, infissi nuovi e caldaia appena installata. Vicchio è un Comune di oltre 8000 abitanti situato nella valle del Mugello ad un altitudine di 203 metri s.l.m., Distante circa 35 km. da Firenze, terra natale di Giotto e del Beato Angelico. Il territorio offre una campagna variegata con paesaggi suggestivi, ideali per escursioni a cavallo, mountain bike e trekking.

Questa proprietà fa parte di una villa storica risalente al 1800 ed è immersa nelle dolci colline toscane - indipendente su due lati, con una meravigliosa vista sulla campagna circostante. La proprietà è stata ristrutturata con grande cura nel 2019. Particolare attenzione è stata posta alla conservazione degli elementi tradizionali, che oggi costituiscono il carattere inconfondibile della casa. L'atmosfera della casa è caratterizzata da antiche piastrelle in terracotta, che conferiscono tonalità calde a tutti gli ambienti, e da travi in legno a vista, che mantengono vivo il fascino dei secoli passati. La proprietà è attualmente gestita con successo come agriturismo. Due unità abitative separate offrono opzioni di utilizzo flessibili, ad esempio per l'occupazione da parte del proprietario con alloggio per gli ospiti o per l'affitto turistico completo. L'edificio principale è completato da diversi annessi, che offrono un ampio potenziale per progetti futuri: Che si tratti di appartamenti per le vacanze, studi, sale per eventi o uso agricolo, la sostanza e la posizione aprono numerose possibilità di espansione. Un particolare vantaggio è l'impianto fotovoltaico esistente con una potenza di 3,5 kW, che garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile ed economicamente interessante. La proprietà combina così uno stile di vita tradizionale con la tecnologia contemporanea. La proprietà adiacente si estende per un totale di 5,15 ettari e comprende sia terreni agricoli coltivati che un vasto uliveto, che costituisce la base per la produzione di olio d'oliva dell'azienda. I dintorni sono tranquilli, vicini alla natura e ideali per chi cerca la vita di campagna nella sua forma più autentica, sia come rifugio privato che come agriturismo gestito professionalmente.

In zona collinare molto tranquilla e panoramica , fra SAN DONATO IN FRONZANO e REGGELLO, proponiamo ampio appartamento di circa 88 Mq. Posto al primo ed ultimo piano di un villino, che è stato completamente ristrutturato ( facciate e tetto ), questo grazioso appartamento è composto da un ingresso-disimpegno, un ampia zona giorno, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato, completa la proprietà un grazioso balcone.. L' immobile che gode di affacci panoramici sulla campagna toscana, internamente è da ristrutturare.. Classe Energetica: G

CALENZANO IN ZONA CENTRALE, QUINDI VICINO A TUTTI I SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA UN BELL' APPARTAMENTO IN FASE DI REALIZZAZIONE COSI' COMPOSTO: INGRESSO SU SOGGIORNO CON ZONA COTTURA, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, 1 CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO, GUARDAROBA E DOPPI SERVIZI DI CUI UNI FINESTRATO. INOLTRE DUE LOGGIE, CANTINA E POSTO AUTO COPERTO AL PIANO SEMINTERRATO. L'IMMOBILE VERRA' DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (CON TELERISCALDAMENTO), IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA CON SPLIT E PREDISPOSIZIONE DOMOTICA. IL CAPITOLATO PREVEDE RIFINITURE DI PREGIO CON POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE. POSSIBILITA' DI SISMA BOMUS (INFO IN AGENZIA) CLASSE ENERGETICA A2. RICHIESTA EURO 475.000 - RIF.A441 Classe Energetica: A2

CALENZANO IN ZONA CENTRALE, QUINDI VICINO A TUTTI I SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA UN BELL' APPARTAMENTO IN FASE DI REALIZZAZIONE COSI' COMPOSTO: INGRESSO SU SOGGIORNO CON ZONA COTTURA, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, 1 CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO, GUARDAROBA E DOPPI SERVIZI DI CUI UNI FINESTRATO. INOLTRE LOGGIA, RESEDE IN PARTE PAVIMENTATA, CANTINA E POSTO AUTO COPERTO AL PIANO SEMINTERRATO. L'IMMOBILE VERRA' DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (CON TELERISCALDAMENTO), IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA CON SPLIT E PREDISPOSIZIONE DOMOTICA. IL CAPITOLATO PREVEDE RIFINITURE DI PREGIO CON POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE. POSSIBILITA' DI SISMA BOMUS (INFO IN AGENZIA) CLASSE ENERGETICA A2. RICHIESTA EURO 520.000- RIF.A439 Classe Energetica: A2

CALENZANO IN ZONA CENTRALE, QUINDI VICINO A TUTTI I SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA UN BELL' APPARTAMENTO IN FASE DI REALIZZAZIONE COSI' COMPOSTO: INGRESSO SU SOGGIORNO CON ZONA COTTURA, DISIMPEGNO, DUE CAMERE DI CUI UNA SINGOLA, RIPOSTIGLIO/ GUARDAROBA E BAGNOI FINESTRATO. INOLTRE DUE LOGGIE, CANTINA E POSTO AUTO COPERTO AL PIANO SEMINTERRATO. L'IMMOBILE VERRA' DOTATO DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (CON TELERISCALDAMENTO), IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA CON SPLIT E PREDISPOSIZIONE DOMOTICA. IL CAPITOLATO PREVEDE RIFINITURE DI PREGIO CON POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE. POSSIBILITA' DI SISMA BOMUS (INFO IN AGENZIA) CLASSE ENERGETICA A2. richiesta euro 410.000- RIF.A331 Classe Energetica: A2

Porzione di villa di 230 mq sulle colline di Rosano (20minuti da Firenze), con terreno boschivo intorno e giardino. Disposta su tre livelli, terrazze ed affacci su Firenze, Pontassieve Entrando salone doppio, cucina, camera, bagno, salendo 2 camere altro bagno con vasca . Scendendo spazio dedicato a garage, boiler contenitore acqua per emergenze caldaia a legna perché più economica, e esterni molto rifiniti. Giardino ben curato, ingresso da cancello, due annessi agricoli adibiti a ripostiglio o sale ricreative, piscina, e forno a legna. Contattare per fissare appuntamento 3475544722 Classe Energetica: G

Colonica ristrutturata con piscina in vendita a Figline Valdarno – Complesso storico di origine monastica Lo Studio Immobiliare Marinella Coppi propone in vendita porzione di colonica toscana con piscina situata a Figline Valdarno, nel cuore della campagna tra Firenze e il Chianti, all'interno di un esclusivo complesso colonico di origine monastica immerso nel verde e caratterizzato da elevata privacy. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti e facilmente unificabili, ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare in Toscana. Prima unità – Colonica ristrutturata di 120 mq La porzione principale, di circa 120 mq, è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione che valorizza i materiali tipici delle case coloniche toscane, coniugando charme autentico e comfort moderno. Composizione: Piano terra: cucina abitabile con camino e zona pranzo, bagno di servizio, dispensa Primo piano: 2 camere da letto, bagno con doccia e vasca Piano mansardato: master bedroom con salottino privato Plus esclusivi: Impianto di diffusione sonora integrato Giardino privato con impianto di irrigazione automatico Loggia privata Seconda unità – Appartamento indipendente di 100 mq La seconda abitazione, di circa 100 mq, si presenta in buone condizioni ed è perfetta come dependance, casa per ospiti o soluzione da mettere a reddito. Composizione: Ingresso e bagno di servizio Ampia cucina/taverna Piano superiore con salottino e accesso a terrazza panoramica sul verde Camera matrimoniale Bagno Spazi comuni e servizi La proprietà comprende: Quote di proprietà di antica chiesa storica Ampi spazi verdi condominiali Parcheggio Piscina condominiale a sfioro attrezzata Dotazioni: Acqua da acquedotto Riscaldamento elettrico Piscina condivisa con le unità del complesso Perché acquistare questa colonica a Figline Valdarno - Posizione strategica tra Firenze e il Chianti - Contesto esclusivo e riservato - Due unità facilmente unificabili - Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento in Toscana - Piscina panoramica e spazi verdi con costi condivisi Una soluzione di grande fascino nel cuore della campagna toscana, perfetta per chi desidera una colonica con piscina in vendita in Toscana, immersa nella natura ma ben collegata ai principali centri. NEL RISPETTO DELLE NORME SULLA PRIVACY SI SPECIFICA CHE L'INDIRIZZO E LA GEOLOCALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE PUBBLICATO SONO PURAMENTE DI RIFERIMENTO E NON RAPPRESENTANO LA PROPRIETA'. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11470 Rif.Ag. TV-140 - Elegante Villa Indipendente nel Centro di Empoli Nel cuore di Empoli, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente realizzata negli anni ’80, caratterizzata da una progettazione attenta e raffinata, curata da un architetto che ha saputo unire funzionalità e armonia estetica in ogni ambiente. L’abitazione si sviluppa su tre livelli principali, oltre a un piano seminterrato, offrendo ampi spazi ben distribuiti e una qualità abitativa superiore alla media, ideale per chi cerca comfort, riservatezza e centralità. Spazi Interni Pensati per Vivere Bene Piano Rialzato: L’ingresso si apre su un grande soggiorno di circa 70 mq, inondato di luce naturale e progettato come fulcro della vita quotidiana e della convivialità. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile con adiacente area pranzo, uno studio riservato e due bagni di servizio. Da qui si accede direttamente al giardino e al resede tergale, creando un naturale collegamento tra interno ed esterno. Primo Piano La zona notte comprende tre camere da letto ampie e ben proporzionate, ciascuna con bagno dedicato, a conferma della cura nella distribuzione degli ambienti. Due grandi terrazze completano il piano, offrendo spazi all’aperto vivibili e piacevoli. Piano Mansarda Un ambiente open space luminoso e versatile, dotato di bagno e due terrazzi abitabili, perfetto come studio, zona relax o ulteriore suite. Piano Seminterrato Il piano seminterrato ospita un rustico con accesso al resede tergale, ideale per una zona hobby, una taverna o una soluzione indipendente per ospiti o personale di servizio. Stile, Comfort e Potenzialità Sebbene l’immobile necessiti di alcuni interventi di aggiornamento, si presenta con una struttura solida e con una distribuzione degli spazi ancora oggi attuale e funzionale. Ogni ambiente riflette la mano del progettista, con soluzioni architettoniche che donano carattere e unicità all’abitazione. Non esitate a contattarci per organizzare una visita all immobile.

In una spettacolare posizione panoramica con vista mozzafiato sulla valle circostante, questo affascinante rustico attende di essere riportato a nuova vita. La proprietà è un vero gioiello per i visionari e gli amanti delle case di campagna toscane, in quanto necessita di una completa ristrutturazione, ma allo stesso tempo offre un enorme potenziale per un elegante restauro nel rispetto del tessuto edilizio originale. Nonostante le condizioni attuali, l'edificio principale emana un'atmosfera speciale. Con sensibilità e creatività, qui si può realizzare un progetto residenziale unico, sia come spaziosa residenza familiare, sia come diverse unità abitative o come bed & breakfast di charme per ospiti provenienti da tutto il mondo. L'annesso, anch'esso da ristrutturare, offre un ulteriore potenziale di espansione per camere per gli ospiti, sale comuni o idee creative di utilizzo. Particolarmente suggestiva è la spaziosa terrazza, che offre una vista panoramica senza ostacoli su vigneti, oliveti e colline boscose: un luogo dove godere appieno del sole toscano e della tranquillità della natura. Un altro punto di forza della proprietà sono le antiche cantine, ideali per essere utilizzate come cantine o depositi con un tocco speciale. La proprietà comprende ben 7 ettari di terreno, di cui gran parte è bosco, oltre a un oliveto ben curato con circa 260 piante, che se curate adeguatamente possono produrre olio d'oliva di alta qualità. La combinazione di vastità, natura e potenziale agricolo rende la proprietà interessante anche per progetti sostenibili. Nonostante la posizione tranquilla e rurale, l'accessibilità è eccellente: Rufina, una graziosa cittadina con buone infrastrutture, negozi, ristoranti e una stazione ferroviaria con collegamento diretto a Firenze, si trova a soli 5 minuti di auto - ideale sia per uso proprio che per futuri affitti turistici. Con le sue versatili possibilità di utilizzo, questa proprietà offre una rara opportunità di investimento nel cuore della Toscana - ideale per gli amanti della vita di campagna con lungimiranza e visione.

Borgo San Lorenzo, località Razzuolo, bilocale su 2 livelli con ingresso indipendente. Zona giorno con caminetto e angolo cottura al piano terra, camera matrimoniale con terrazzino e servizio al piano superiore. Da ristrutturare Borgo San Lorenzo è un Comune con oltre 18.000 abitanti con un'altimetria che varia dai 177 s.l.m. ai 1144 metri s.l.m. Dista da Firenze circa 25 km. Il territorio comunale di Borgo San Lorenzo comprende le frazioni di: Arliano, Casaglia, Faltona, Grezzano, Luco di Mugello, Panicaglia, Poggiolo-Salaiole, Polcanto, Rabatta, Razzuolo, Ronta, Sagginale.

Cod.01337 Rif.Ag. 3V458 - MONTELUPO Fiorentino, in fase di realizzazione ad Alta Prestazione Energetica CLASSE “A4” in piccola palazzina, VENDESI appartamento di 3 vani di mq. 70 ca netti al piano primo e secondo/soppalco. L’immobile è così composto: ingresso, ampia zona soggiorno/angolo cottura con affaccio su loggia , disimpegno, camera con terrazza, bagno , ampia seconda camera collegata da scala interna che affaccia su zona giorno. POSTO AUTO privato. Gli immobili saranno dotati di pavimenti radianti, pompa di calore, pannello fotovoltaico , infissi a taglio termico. CLASSE A4 Alto capitolato per rifiniture personalizzabili. rif. 3V458

Cod.01052 Rif.Ag. CC856 - In vendita a Fucecchio, nella tranquilla zona di San Pierino, proponiamo un accogliente appartamento di 80 mq, situato al primo piano con ingresso tradizionale,cucina abitabile,soggiorno, 2 camere, bagno finestrato, 2 terrazze,.Completa la proprietà un garage con giardino esclusivo.. L'immobile, composto da 4 locali , si presenta in buono stato ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben distribuita. EURO 155.000 Euro

Comune di Rufina, cinque minuti circa dalla stazione di Contea, proponiamo in vendita una porzione terratetto facente parte di un più ampio borghetto. La struttura è estremamente caratteristica con la facciata in pietra, tipica delle nostre parti: si entra in un resede privato in parte in ghiaia e in parte verde che si sviluppa su due lati, quello principale di ingresso e quello laterale. L'abitazione è mossa su più livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno separata tra cucina abitabile con focolare e splendido acquaio in pietra e salotto con secondo focolare, oltre che bagno e ripostiglio. Al piano superiore troviamo tre camere di cui una di passo sia per accedere alla successiva sia per salire nell'ultima stanza nella torretta. Anche a questo piano troviamo un comodo ripostiglio e un vano studio finestrato. DI proprietà anche ripostiglio con accesso esterno. Termosingolo a GPL con classe energetica "F" ed Ipe 232.02 kwh/mq*anno, acqua dell'acquedotto. Si raggiunge l'abitazione in campagna con strada asfaltata, l'ingresso ha cancello carrabile e si puo parcheggiare l'auto internamente alla proprietà. Ottima prima casa vicino ai servizi ma interessante anche come seconda casa. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 rif. 2-2143 €180.000,00

Cod.01427 Rif.Ag. RB496 - In vendita a Cerreto Guidi, in provincia di Firenze, interessante terratetto di 185 mq con ingresso indipendente, disposto su più livelli e composto da 7 locali. L'immobile, attualmente da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare nel versante di Cerreto Guidi che guarda Sovigliana e quindi a poca distanza da tutti i servizi. L'immobile libero sui tre lati è attualmente rurale e dispone anche di un annesso di circa 60mq e 7000 mq di terra agricola pianeggiante e un pozzoad anelli per irrigare Ri. RB496. Richiesta € 160.000,00. trattabile.

Cod.01016 Rif.Ag. 9606 - CERCHI UNA VERA COLONICA CON PISCINA? Questa è la tua occasione per acquistare una casa colonica (anche per 2 o più nuclei familiari) completamente indipendente...e con piscina! Questa grande casa colonica di circa 250 mq può a buon diritto rappresentare una dimora confortevole ed elegante, in un contesto invidiabile, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni, così come può essere perfetta come struttura ricettizia. Un edificio importante, facilmente frazionabile in più appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza. Contesto collinare e panoramico. PISCINA LIBERA SU QUATTRO LATI GIARDINO E TERRENO PER CIRCA 8000 MQ PRIMA PERIFERIA DI EMPOLI Una colonica Libera su quattro lati, circondata dal suo parco e da terreni agricoli, con piscina! È composta attualmente da quattro unità immobiliari, un abitazione e tre magazzini. La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari. Una ristrutturazione moderna e sapiente degli interni può trasformarla in una delle coloniche più invidiate di tutta la zona. GLI SPAZI: Piano terra e primo piano, totalmente indipendente. La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 150 mq. La superficie commerciale è di circa 328 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Terreni agricoli - Giardino di 2500 mq circa con piscina - Locale di deposito 1 (taverna1) - Locale di deposito 2 (taverna2) - Locale di deposito 3 (esterno, da ristrutturare) - Ingresso Al piano primo: - 6 vani e doppi servizi CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.165,90 Euro. Il Magazzino 1, ha una categoria catastale C/2,con una rendita di 238,81 Euro. Il Magazzino 2, ha una categoria catastale C/2,con una rendita di 207,20 Euro. Il Magazzino 3, ha una categoria catastale C/2,con una rendita di 170,74 Euro. IL CONTESTO: La colonica si trova a Empoli, in zona di campagna a pochi chilometri dal centro commerciale di Empoli e all'ingresso della FI PI LI. In posizione pianeggiante, non isolata, immersa nel verde e nella più totale tranquillità. ALTRI DETTAGLI: Tetto rifatto tra il 2020 e il 2022. Riscaldamento ad aria con fancoil. Dotato di luce e acqua. Infissi in legno e vetro. Pozzo. Piscina di 12 m x 6 m circa. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è diventato troppo grande per il proprietario e ha deciso di vendere. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una colonica indipendente ... a chi cerca una colonica a Empoli ... a chi cerca una colonica con piscina PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) CON PISCINA 3) TERRENO 4) GIARDINO 5) FRAZIONABILE Questa è la tua occasione per acquistare una casa colonica completamente indipendente! Per la tua famiglia, per riunire più nuclei familiari, per la tua attività ricettizia! Chiamaci sub