Casale in Vendita, 50053 Brusciana Fi 50053, Empoli

Descrizione

Cod.01016 Rif.Ag. 9606 - CERCHI UNA VERA COLONICA CON PISCINA?



Questa è la tua occasione per acquistare una casa colonica (anche per 2 o più nuclei familiari) completamente indipendente...e con piscina!





Questa grande casa colonica di circa 250 mq può a buon diritto rappresentare una dimora confortevole ed elegante, in un contesto invidiabile, pronta a ospitare la vostra famiglia per generazioni, così come può essere perfetta come struttura ricettizia.

Un edificio importante, facilmente frazionabile in più appartamenti indipendenti, facilmente adattabili ad ogni esigenza.

Contesto collinare e panoramico.



PISCINA

LIBERA SU QUATTRO LATI

GIARDINO E TERRENO PER CIRCA 8000 MQ

PRIMA PERIFERIA DI EMPOLI



Una colonica Libera su quattro lati, circondata dal suo parco e da terreni agricoli, con piscina!

È composta attualmente da quattro unità immobiliari, un abitazione e tre magazzini.

La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari.

Una ristrutturazione moderna e sapiente degli interni può trasformarla in una delle coloniche più invidiate di tutta la zona.



GLI SPAZI:

Piano terra e primo piano, totalmente indipendente.

La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 150 mq.

La superficie commerciale è di circa 328 mq.



LE STANZE:

L'immobile è così disposto:

Al piano terra:

- Terreni agricoli

- Giardino di 2500 mq circa con piscina

- Locale di deposito 1 (taverna1)

- Locale di deposito 2 (taverna2)

- Locale di deposito 3 (esterno, da ristrutturare)

- Ingresso

Al piano primo:

- 6 vani e doppi servizi



CATASTO E URBANISTICA

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.165,90 Euro.

Il Magazzino 1, ha una categoria catastale C/2,con una rendita di 238,81 Euro.

Il Magazzino 2, ha una categoria catastale C/2,con una rendita di 207,20 Euro.

Il Magazzino 3, ha una categoria catastale C/2,con una rendita di 170,74 Euro.



IL CONTESTO:

La colonica si trova a Empoli, in zona di campagna a pochi chilometri dal centro commerciale di Empoli e all'ingresso della FI PI LI.

In posizione pianeggiante, non isolata, immersa nel verde e nella più totale tranquillità.



ALTRI DETTAGLI:

Tetto rifatto tra il 2020 e il 2022. Riscaldamento ad aria con fancoil. Dotato di luce e acqua.

Infissi in legno e vetro. Pozzo. Piscina di 12 m x 6 m circa.



PERCHÉ È IN VENDITA?

L'immobile è diventato troppo grande per il proprietario e ha deciso di vendere.



A CHI POTRÀ PIACERE?

... a chi cerca una colonica indipendente

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... a chi cerca una colonica con piscina



PUNTI DI FORZA:

1) INDIPENDENTE

2) CON PISCINA

3) TERRENO

4) GIARDINO

5) FRAZIONABILE



Questa è la tua occasione per acquistare una casa colonica completamente indipendente!

Per la tua famiglia, per riunire più nuclei familiari, per la tua attività ricettizia!



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