Rustico in Vendita, Figline e Incisa Valdarno

Descrizione

Colonica ristrutturata con piscina in vendita a Figline Valdarno – Complesso storico di origine monastica

Lo Studio Immobiliare Marinella Coppi propone in vendita porzione di colonica toscana con piscina situata a Figline Valdarno, nel cuore della campagna tra Firenze e il Chianti, all'interno di un esclusivo complesso colonico di origine monastica immerso nel verde e caratterizzato da elevata privacy.

La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti e facilmente unificabili, ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare in Toscana.

Prima unità – Colonica ristrutturata di 120 mq
La porzione principale, di circa 120 mq, è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione che valorizza i materiali tipici delle case coloniche toscane, coniugando charme autentico e comfort moderno.

Composizione:
Piano terra: cucina abitabile con camino e zona pranzo, bagno di servizio, dispensa
Primo piano: 2 camere da letto, bagno con doccia e vasca
Piano mansardato: master bedroom con salottino privato

Plus esclusivi:
Impianto di diffusione sonora integrato
Giardino privato con impianto di irrigazione automatico
Loggia privata

Seconda unità – Appartamento indipendente di 100 mq
La seconda abitazione, di circa 100 mq, si presenta in buone condizioni ed è perfetta come dependance, casa per ospiti o soluzione da mettere a reddito.

Composizione:
Ingresso e bagno di servizio
Ampia cucina/taverna
Piano superiore con salottino e accesso a terrazza panoramica sul verde
Camera matrimoniale
Bagno

Spazi comuni e servizi
La proprietà comprende:
Quote di proprietà di antica chiesa storica
Ampi spazi verdi condominiali
Parcheggio
Piscina condominiale a sfioro attrezzata

Dotazioni:
Acqua da acquedotto
Riscaldamento elettrico
Piscina condivisa con le unità del complesso

Perché acquistare questa colonica a Figline Valdarno
- Posizione strategica tra Firenze e il Chianti
- Contesto esclusivo e riservato
- Due unità facilmente unificabili
- Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento in Toscana
- Piscina panoramica e spazi verdi con costi condivisi

Una soluzione di grande fascino nel cuore della campagna toscana, perfetta per chi desidera una colonica con piscina in vendita in Toscana, immersa nella natura ma ben collegata ai principali centri.

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Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno