Case con aria condizionata in vendita in provincia di Firenze Pag. 54

Cod.01144 Rif.Ag. G/0108 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. G/0108 - IN UNA ZONA MOLTO RICHIESTA DELLA CITTÀ, INSERITA IN UN QUARTIERE RESIDENZIALE DI ALTO LIVELLO, CONTORNATA DA IMMOBILI SIGNORILI DELLA STESSA TIPOLOGIA. LA POSIZIONE STRATEGICA PERMETTE DI RAGGIUNGERE A PIEDI LA STAZIONE FERROVIARIA, IL CENTRO STORICO DI EMPOLI, NEGOZI, SCUOLE E SERVIZI PUBBLICI, GARANTENDO PRATICITÀ E COMODITÀ QUOTIDIANE. ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE, DI CIRCA 490 MQ COMPLESSIVI, DISPOSTI SU DUE LIVELLI PRINCIPALI ABITATIVI (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) PER UN TOTALE DI MQ 300 E DUE LIVELLI ACCESSORI (MANSARDA E TAVERNA) DI CIRCA MQ 190, CON SPAZI ESTERNI DI GRANDE PREGIO. COME IL GIARDINO TERGALE E I GRANDI TERRAZZI, DOTATA DI ASCENSORE INTERNO. LA VILLA È LIBERA SU DUE LATI, OFFRENDO PRIVACY E LUMINOSITÀ NATURALE IN TUTTI GLI AMBIENTI. LA STRUTTURA È STATA EDIFICATA NEI PRIMI ANNI ’80, MA I MATERIALI E IL DESIGN UTILIZZATI ALL’EPOCA SONO ANCORA OGGI CONSIDERATI ALL’AVANGUARDIA, IN GRADO DI SODDISFARE UN GUSTO MODERNO E GIOVANILE. La distribuzione interna: L’ingresso principale avviene su un triplo soggiorno di circa 70 mq, luminoso e accogliente, che rappresenta l’ambiente principale della residenza e il luogo di aggregazione familiare. La zona giorno prosegue con una cucina, dotata di una zona pranzo adiacente, con un bellissimo affaccio sul resede, al piano troviamo inoltre uno studio riservato e due servizi di rappresentanza, offrendo funzionalità e praticità ottimali. Al primo piano, raggiungibile attraverso la sontuosa scala in legno oppure tramite ascensore interno, si trovano le camere da letto principali: tre ampie camere matrimoniali, tutte ben proporzionate, di cui due dotate di bagno privato, a testimonianza di un’attenta distribuzione degli ambienti. Due grandi terrazzi collegano gli ambienti interni agli spazi esterni, offrendo angoli ideali per momenti di relax e panorami suggestivi. La mansarda si presenta come un ambiente open space molto luminoso e versatile, dotato di bagno e di due terrazzi abitabili. Questa zona può essere destinata a studio, zona relax, palestra o come quarta camera da letto con accesso a spazi esterni privati. Il piano seminterrato comprende un locale rustico spazioso, con accesso diretto al resede tergale, ideale come area hobby, taverna. La villa edificata e rifinita con materiali di prim’ordine, con un’attenzione particolare alla qualità costruttiva. Le grandi aperture favoriscono l’ingresso di luce naturale e il collegamento con gli spazi esterni, consentendo di vivere il giardino e i terrazzi in totale armonia con gli ambienti interni. Gli spazi esterni, tra il giardino tergale di circa 200 mq e i terrazzi distribuiti su più livelli, sono ideali per momenti di relax, incontri conviviali, cene all’aperto o semplicemente per apprezzare il panorama circostante in totale riservatezza. Questa proprietà rappresenta un’opportunità esclusiva di acquisto in una delle zone più ambite di Empoli. La combinazione di ambienti sp

Cod.01093 Rif.Ag. 2647 - Proponiamo nel Comune di Castelfiorentino, nella frazione di Cambiano, un appartamento di recente ristrutturazione, praticamente come nuovo. Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort e modernità, è un trilocale al piano terra con ingresso indipendente e si distingue per finiture di alto pregio e spazi personalizzabili. Caratteristiche principali: Ampia loggia di ingresso Zona soggiorno/pranzo spaziosa con angolo cottura Ripostiglio e disimpegno Due camere da letto Due bagni Due posti auto esclusivi Giardino privato di circa 87 mq L’immobile nasce da un intervento accurato di ristrutturazione, frazionamento e ampliamento volumetrico, con finiture di alta qualità e dotazioni tecnologiche avanzate. Dotazioni principali: Cappotto termico per un’efficiente isolamento Pompa di calore ibrida Cosmogas a basso consumo, con integrazione di caldaia a condensazione e serbatoio da 150 litri, che sceglie automaticamente la fonte energetica più conveniente Portoncino blindato Predisposizione per allarme e climatizzazione Videocitofono Serramenti in PVC A++ con taglio termico Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un’aria sempre pulita, eliminazione muffe e umidità, filtraggio di polveri e allergeni, e minori consumi energetici Termoarredi TESI in acciaio Incluso nel prezzo: Servizio di interior design con rendering fotorealistici, per aiutarti a immaginare e progettare la tua futura casa Beneficio di detrazioni fiscali sull’acquisto Vantaggi energetici: Gli immobili in classe A garantiscono consumi 5-10 volte inferiori rispetto alla classe G, contribuendo a un risparmio economico e rispettando le normative europee sul risparmio energetico. Posizione strategica: Penny Market – 1 minuto in auto Bar e ristoranti – 1 minuto Coop – 4 minuti Centro di Castelfiorentino – 5 minuti Empoli – 16 minuti Questa è un’opportunità imperdibile per investire in un immobile di alta qualità, con tutte le tecnologie moderne e un’ottima posizione. Per maggiori dettagli o per una visita, contattaci subito!

Cod.01093 Rif.Ag. 2648 - Proponiamo nel Comune di Castelfiorentino, nella frazione di Cambiano, un appartamento di recente ristrutturazione, praticamente come nuovo. Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca comfort e modernità, è un trilocale al piano primo con ingresso condominiale e si distingue per finiture di alto pregio e spazi personalizzabili. Caratteristiche principali: Zona soggiorno/pranzo spaziosa con angolo cottura Disimpegno Due camere da letto, di cui una con cabina armadio Un bagno Due posti auto esclusivi L’immobile nasce da un intervento accurato di ristrutturazione, frazionamento e ampliamento volumetrico, con finiture di alta qualità e dotazioni tecnologiche avanzate. Dotazioni principali: Cappotto termico per un’efficiente isolamento Pompa di calore ibrida Cosmogas a basso consumo, con integrazione di caldaia a condensazione e serbatoio da 150 litri, che sceglie automaticamente la fonte energetica più conveniente Portoncino blindato Predisposizione per allarme e climatizzazione Videocitofono Serramenti in PVC A++ con taglio termico Ventilazione meccanica controllata (VMC) per un’aria sempre pulita, eliminazione muffe e umidità, filtraggio di polveri e allergeni, e minori consumi energetici Termoarredi TESI in acciaio Incluso nel prezzo: Servizio di interior design con rendering fotorealistici, per aiutarti a immaginare e progettare la tua futura casa Beneficio di detrazioni fiscali sull’acquisto Vantaggi energetici: Gli immobili in classe A garantiscono consumi 5-10 volte inferiori rispetto alla classe G, contribuendo a un risparmio economico e rispettando le normative europee sul risparmio energetico. Posizione strategica: Penny Market – 1 minuto in auto Bar e ristoranti – 1 minuto Coop – 4 minuti Centro di Castelfiorentino – 5 minuti Empoli – 16 minuti Questa è un’opportunità imperdibile per investire in un immobile di alta qualità, con tutte le tecnologie moderne e un’ottima posizione. Per maggiori dettagli o per una visita, contattaci subito!

LUXURY APARTMENT 300 MT DAL DUOMO A soli 300 metri dal Duomo di Firenze, questo esclusivo appartamento si trova in un palazzo nobiliare del XVII secolo, arredato con gusto e raffinatezza da un celebre architetto fiorentino. Gli interni, caratterizzati da una perfetta fusione tra design contemporaneo e dettagli storici, offrono tre camere da letto con bagni privati, garantendo comfort e privacy. La zona giorno è ampia e luminosa, con una cucina a vista moderna, un camino d'epoca che aggiunge calore all'ambiente, una poltrona di design e una TV da 45 pollici. I pavimenti in parquet a spina di pesce, le boiserie decorative e la carta da parati di pregio donano un tocco di eleganza a ogni stanza, mentre l'aria condizionata presente in tutti gli ambienti assicura il massimo del comfort. Situato in un edificio storico dotato di ascensore, l'appartamento rappresenta un'esperienza di lusso unica nel cuore di Firenze. Ottimo come investimento, inserito nel circuito turistico, dotato di CIN e CIR.

Scoprite un affascinante appartamento trilocale situato nel centro storico di Firenze, una delle città più belle e artistiche del mondo. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un investimento oppure una residenza elegante e comoda. 850 M DAL DUOMO DI FIRENZE 300 M DA PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2025 e verrà consegnato con tempi brevi IN CLASSE ENERGETICA B. Si trova al secondo piano di un palazzo d’epoca degli anni 70'-80', mantenendo intatto il fascino della tradizione fiorentina con dettagli architettonici autentici e un prezioso ingresso con marmo di pregio. L'immobile è composto da due camere da letto luminose, un soggiorno con angolo cottura accogliente che offre uno spazio ideale per rilassarsi o intrattenere ospiti, servizio oltre ripostiglio e balcone. OPZIONALE ACQUISTO DI UNA CANTINA. E' presente l'aria condizionata in tutte le stanze Le spese condominiali sono contenute ( circa 80 euro mensili) che comprendono la quota del riscaldamento centralizzato a pavimento, permettendovi così di godere senza pensieri dell’indipendenza nella vostra nuova casa. La posizione centrale consente facili accessi ai principali luoghi d’interesse culturale ed artistico: dal Duomo alla Galleria degli Uffizi fino al Ponte Vecchio; potrete vivere la storia viva ogni giorno. Inoltre, avrete a disposizione ristoranti tipici toscani, caffè storici e boutique esclusive proprio sotto casa. Per informazioni e appuntamenti contattateci al numero: 0554220308 oppure su WhatsApp 3667581885

Cod.11470 Rif.Ag. TV/146 - Un rifugio di pace a due passi da Empoli Nella tranquilla e riservata zona di Martignana, a pochi minuti da Empoli, proponiamo in vendita un delizioso terratetto angolare con giardino privato e posto auto, perfetto per chi sogna una casa accogliente immersa nella quiete, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’abitazione, curata in ogni dettaglio e in condizioni impeccabili, si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali. Al piano rialzato, si viene accolti da una grande zona giorno piena di luce, ideale per rilassarsi in famiglia o accogliere gli amici. La cucina abitabile, separata e spaziosa, si apre direttamente su una terrazza che conduce al giardino privato, un angolo verde perfetto per vivere all’aperto nelle belle giornate, leggere un libro all’ombra o organizzare cene estive in totale privacy. Al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto ben distribuite e due bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Scendendo al piano seminterrato, troviamo utili locali accessori: una comoda lavanderia e una taverna, uno spazio versatile che può diventare sala hobby, zona relax o studio. L’immobile è libero su tre lati, ben esposto e circondato da un’atmosfera serena e riservata. Una casa pronta da vivere, ideale per chi desidera spazio, comfort e tranquillità.

a25250 - Firenze/Oltrarno -Piazza Tasso In tipica palazzina del Centro Storico, a pochi minuti da Piazza Santo Spirito ed in prossimità di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e silenzioso appartamento (89 mq ca) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto matrimoniali con doppi servizi oltre a due pratici ripostigli e una terrazza abitabile di 15 mq ca. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, pavimenti in cotto, soffitti a cassettoni, zanzariere ed aria condizionata. Termosingolo classe energetica G. Inoltre è presente, all'interno dell'appartamento, anche un affresco che si ritiene appartenere alla scuola di Benozzo Gozzoli.

a25249 - Firenze/Statuto - Viale Milton In elegante contesto residenziale, all'interno di un villino dei primi del 900 ed in prossimità della fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso ufficio, categoria catastale A/10, di 210 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso, a carico dell'attuale proprietario e composto da: tre ingressi, ampio soggirno, cucina abitabile, quattro camere da letto matrimoniali con doppi servizi finestrati oltre a pratici ripostigli e giardino privato. L'immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione, gode di triplice esposzione con gradevoli affacci ed è dotato di pavimenti in parquet, aria condizionata ed ampia cantina. Termosingolo classe energetica G. Ideale anche come forma di investimento data la possibilità di frazionamento in più unità abitative.

Cod.01315 Rif.Ag. CC859 - EMPOLI VENDESI APPARTAMENTO 4 VANI Località SERRAVALLE DOPPIA ESPOSIZIONE, 2° PIANO CON ASCENSORE CANTINA E POSTO AUTO. In una palazzina ben tenuta degli anni '80, proponiamo appartamento posto al secondo piano servito da ascensore che parte direttamente dal piano terra, privo di barriere architettoniche. l’immobile è composto da soggiorno con balcone, sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno notte, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto. l’appartamento è in buone condizioni generali, pronto per essere abitato da subito, ed è dotato di porta blindata, zanzariere e aria condizionata. la zona è tra le più richieste di Empoli: residenziale, tranquilla e ben servita, vicina al parco, alle scuole e a tutti i principali servizi. una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di funzionalità e qualità della vita. punti di forza: – zona molto apprezzata – posizione comoda e ben collegata – ascensore dal piano terra – pronto da abitare L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Etica Immobiliare di Riccardo Raugei Via Emilio Bardini, 48 – Empoli (FI) Tel./WhatsApp: 3289442245 Non una semplice agenzia immobiliare ma un uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita: 3289442245

In elegante villino dei primi del ‘900 di sole tre unità, posto nel cuore del centro storico fiorentino, proponiamo in vendita luminoso appartamento all’ultimo piano su due livelli così composto: ingresso, ampio open space con angolo cottura, servizio; al secondo livello camera matrimoniale, studio, vano guardaroba e servizio.

FIRENZE CAMPO DI MARTE In zona ottimamente servita, in palazzina dell'Ottocento, proponiamo in vendita appartamento trilocale completamente e finemente ristrutturato. L'immobile, posto al primo piano, è composto da ingresso su ampia e luminosa zona living, cucina, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi, oltre a zona lavanderia ed un balcone. Dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento.

Cod.01052 Rif.Ag. CC859 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SERRAVALLE 4 AMPI VANI CON DOPPIA ESPOSIZIONE , 2 PIANO CON ASCENSORE , CANTINA E POSTO AUTO . IN PALAZZINA ANNI '80 BEN TENUTA, PROPONIAMO APPARTAMENTO DI 4 VANI, POSTO AL SECONDO PIANO SERVITO DA ASCENSORE CHE PARTE DAL PIANO TERRA ED E' PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE , COMPOSTO DA SOGGIORNO CON BALCONE, SALA PRANZO CON ANGOLO COTTURA,DISIMPEGNO NOTTE, CON 2 AMPIE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO FINESTRATO CON VASCA. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA ED UN POSTO AUTO. L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN ORDINE E DA SUBITO ABITABILE, ACCESSORIATO DI PORTA BLINDATA, ZANZARIERE ED ARIA CONDIZIONATA; ZONA RESIDENZIALE MOLTO RICHIESTA E BEN SERVITA,VICINO AL PARCO, ALLE SCUOLE E A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI IDEALE PER FAMIGLIE CHE CERCANO FUNZIONALITA' E UNA BUONA QUALITA' DELLA VITA. PUNTI DI FORZA: ZONA POSIZIONE ASCENSORE DA TERRA DA SUBITO ABITABILE POTENZIALITA' CON PICCOLE MODIFICHE

Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi , oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al primo piano, questo bilocale , è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un pratico ingresso con servizi conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, separata in modo funzionale dalla zona notte. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo bilocale su due livelli, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un pratico ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, da cui si accede ad un terrazzino privato. Tramite un'elegante scala si raggiunge il piano superiore, in cui è situata la zona notte. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale , che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò . Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al piano terra rialzato, questo bilocale su due livelli, è caratterizzato da una distribuzione compatta ed efficiente degli spazi. Un pratico ingresso conduce ad una spaziosa zona giorno con cucina a vista, da cui si accede ad un terrazzino privato. Tramite un'elegante scala si raggiunge il piano superiore, in cui è situata la zona notte. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Live in Manifattura Tabacchi è un affascinante progetto di riqualificazione della storica Manifattura Tabacchi di Firenze che disegna un nuovo quartiere vitale e ricco di servizi con residenze eleganti, atelier, laboratori creativi e spazi culturali. Un tempo fabbrica di Tabacchi, progettata da Pier Luigi Nervi, oggi Manifattura Tabacchi diviene un landmark culturale, che ridisegna un quartiere e una nuova destinazione contemporanea a Firenze. L'appartamento in questione sorge all'interno di Zenit, edificio iconico situato all'ingresso del complesso, nonchè il più recente intervento residenziale per Live in Manifattura, progettato dallo studio di architettura e design di Milano Quinconces-Dragò. Gli appartamenti di Zenit uniscono un design sofisticato e minimal per gli interni ad esterni, giardini, loggiati e terrazze private, con vista privilegiata. Situato al primo piano, l'immobile si sviluppa su due livelli. Caratterizzato da soffitti a doppia altezza ed ampie vetrate interne, presenta una spaziosa zona giorno con soggiorno, due camere da letto corredate da ampie armadiature e due bagni nelle adiacenze. Una scala posta nella zona living conduce al rooftop. Le immagini e le planimetrie contenute in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Cod.11441 Rif.Ag. PC221 - EMPOLI CAPOLUOGO Tra il centro storico e la zona sportiva, in piccolo condominio totalmente ristrutturato, appartamento posto al piano primo, tipologia duplex disposto su due livelli, al piano primo soggiorno cucina con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno. Dal soggiorno accesso al piano superiore con ulteriore camera e bagno. Bella terrazza a tasca di circa 10 mq con accesso al locale tecnico/ripostiglio. L’intervento prevede la demolizione e la ricostruzione di tutti i solai e consolidamento statico delle strutture portanti. Sulla copertura saranno installati i dispositivi di sicurezza anti caduta come previsto dalla normativa vigente. È prevista inoltre la realizzazione ex-novo di tutti gli impianti elettrici, termoidrosanitari e di smaltimento delle acque reflue. Con l’obiettivo di migliorare le prestazioni energetiche dell’edificio verranno installati nuovi infissi con frangisole a tutte le aperture dell’immobile, è prevista inoltre la coibentazione dei nuovi solai di copertura e la realizzazione di un vespaio aerato al piano terreno. Il sistema di climatizzazione sarà eseguito con pompe di calore inverter e fancoil, funzionali sia per il riscaldamento che per il raffrescamento degli ambienti e saranno installati pannelli fotovoltaici in copertura. Il tutto nel rispetto delle prescrizioni tecniche in materia di contenimento dei consumi energetici. Vendita soggetta a iva. Ottime rifiniture

Cod.11170 Rif.Ag. v1044 - Firenze Bellissimo immobile situato in un prestigioso contesto residenziale di Firenze in una delle zone più eleganti e ricche di storia della città, si trova questa residenza storica in completa ristrutturazione, posta in posizione collinare, circondata da 4000 mq di parco, piscina privata e Spa per un relax straordinario. Nasce come convento settecentesco dei Gesuiti, poi trasformato in una sapiente ed elegante villa storica, circondata da verde, la sua posizione rappresenta un elemento chiave, apprezzata da molti personaggi come Herman Hesse e Le Corbusier. Situato in un poggio a soli 7 km da Piazza della Signoria, Ponte Vecchio e Palazzo Vecchio, offrendo così la possibilita' di stare in un posto tranquillo in mezzo al verde ma al tempo stesso raggiungere in tempi brevi la citta'' e godersi la sua storia millenaria. La ristrutturazione e' stata eseguita rispettando lo stile originario Fiorentino, conservando le parti di pregio e affreschi, affiancando uno stile contemporaneo sull'arredo e nei colori. Gli otto appartamenti ricavati sono di super lusso, dalle metrature generose con affacci sia sulla citta' che verso i vigneti toscani, non a caso molti personaggi influenti risiedono in questa zona. L'appartamento in questione si trova a piano primo e vanta una metratura di 370 mq circa, piu' giardino privato di 224 mq, la sua composizione interna si articola da ingresso, ampia cucina-soggiorno di 62 mq, salone di 45 mq, tre camere grandi con guardaroba, zona lavanderia, e quattro bagni. A completare la proprieta' troviamo un' ampia cantina e posti auto. La ristrutturazione e' stata eseguita rispettando le norme edilizie ed energetiche, portando l'immobile in classe energetica alta. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza di lusso in una delle città più belle del mondo, o per chi vuole investire in un immobile di grande valore storico e culturale. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento e farti conquistare dal suo fascino e dalla sua bellezza unica Richiesta 2700000 trattabili

FIRENZE NOVOLI: VIA FRANCESCO BARACCA, 3 VANI CON RESEDE PRIVATA DI 96 MQ COMMERCIALI. In Via Francesco Baracca, all’interno di una zona residenziale ben servita e a pochi passi dalla fermata “San Donato–Università” della Tramvia T2, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani con resede esclusiva, situato al piano seminterrato di una palazzina tranquilla. L’immobile, dalla superficie commerciale di 96 mq, è così composto: Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato, un vano dispensa, ripostiglio e resede privata ideale per momenti di relax o per cene all’aperto. La proprietà gode di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali contenute, pari a circa €800 annui. Questa soluzione è ottima sia per famiglie che per investimento, grazie alla strategica posizione vicino ai principali servizi, università, supermercati e collegamenti con il centro città. Se sei alla ricerca di un immobile che offra comfort e tutti i servizi a portata di mano non esitare a contattarci al numero 0553894877

San Piero a Sieve - A pochi km dal paese in direzione di Firenze, ottimo terratetto con ingresso indipendente, giardino e garage. Dal resede esclusivo (10 mq) si accede alla zona living, alla cucina abitabile, al servizio con finestra ed al giardino (120 mq circa). La scala interna ci porta ai piani. Al piano primo troviamo disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere singole con terrazzo (11 mq) e servizio con finestra; al piano seminterrato servizio con doccia, vano (20 mq), scannafosso su 2 lati con 2 prese d'aria e garage (21 mq). Riscaldamento con caldaia a metano ed idrostufa a pallets. Tutti gli impianti sono certificati, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera. Costruzione in cemento armato antisismica. Spazio esterno per parcheggio. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Cod.01016 Rif.Ag. 9411-02 - CREA IL TUO LOFT! La casa dei sogni non esiste. L'unico modo è crearsela. Crea il tuo "Loft dei Sogni". NOSTRA ESCLUSIVA! ATTENZIONE... GENERA INVIDIA NEGLI OSPITI! SOVIGLIANA 150 MQ TOTALI DI SUPERFICIE SOGGIORNO CON 10 METRI LINEARI DI FINESTRE! RESEDE ESCLUSIVO Quando lo avrai ristrutturato, questo appartamento sarà un loft futuristico da mostrare con orgoglio ad amici e parenti. Un immobile unico e prestigioso, capace di caratterizzare in modo indelebile la tua vita. GLI SPAZI: "Il Loft dei Sogni" è ubicato al piano terra rialzato con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile totale è di circa 100 mq. La superficie commerciale è di circa 125 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.136 Euro. LE STANZE: "Il Loft dei Sogni" è formato da: un bilocale per civile abitazione, un laboratorio artigianale, ed un magazzino al piano terra rialzato, oltre a una cantina al piano seminterrato collegata all'appartamento. Ingresso indipendente tramite resede esclusivo recintabile. L'immobile è così disposto: bilocale di circa 50 mq collegato a laboratorio di circa 40 mq e a magazzino di circa 50 mq. Al piano seminterrato, collegato internamente al bilocale, troviamo ampia cantina di oltre 30 mq, raggiungibile anche da rampa privata esterna. CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'appartamento (bilocale) ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 225,95 Euro. Il laboratorio ha una categoria catastale C/3, con una rendita di 190,88 Euro. Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 276,56 Euro. La cantina ha una categoria catastale C/2, con rendita di 281,99 Euro. IL CONTESTO: Sovigliana è una frazione conosciuta e ricercata, dove si vive bene e tutto è a misura d'uomo. Alcune zone sono ancor più pregiate in quanto un po' più distanti dal viale principale (Viale Togliatti), ma comunque vicine a tutti i servizi. "Il Loft dei Sogni" si trova in una di queste zone... e non occorre aggiungere altro! ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Tetto e facciate in buone condizioni. Utenze autonome. Niente condominio. PERCHÉ È IN VENDITA? La struttura è stata a lungo adibita a show room. Adesso che il proprietario non la utilizza più come tale, vuole trovare un acquirente che sappia valorizzarla e donargli una seconda esistenza! Quella che era un elegante showroom con oltre 10 metri di vetrine in mano tua diventerà un moderno appartamento senza pari. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi vuole una casa davvero unica ... a chi vuole un autentico loft ... a chi vuole crearsi la propria casa, centimetro dopo centimetro. ... a chi ha un sogno da realizzare ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Seppure la parte abitativa (bilocale) è già abitabile, una ristrutturazione totale che lo renda davvero il "Loft dei Sogni" non sarà per tutte le tasche. PUNTI DI FORZA: 1) SOVIGLIANA 2

Cod.01144 Rif.Ag. F/0708 - Sovigliana - Vinci Rif. F/0708 - SCELTA DISTINTA PER CHI DESIDERA L'INDIPENDENZA TOTALE DA CONIUGARE ALLA COMODITA' DELLA CITTA'. VILLA UNIFAMILIARE PROGETTATA DA NOTO ARCHITETTO SCOMPARSO, DI TOTALI MQ 350 LORDI DESTINATI AD ABITAZIONE, MQ 80 DI LOGGIATO E MQ 70 DI TERRAZZE. LA TIPOLOGIA DI IMMOBILE E' DA SEMPRE RICERCATA GRAZIE ALLA SUA CONFORMAZIONE ARCHITETTONICA SEMPLICE, MA SIGNORILE, FUNZIONALE ED EVENTUALMENTE FRAZIONABILE, CHE VEDE LA PARTE ABITATVA PRATICAMENTE TUTTA SU UNICO LIVELLO (PIANO PRIMO RIALZATO) OLTRE ALL'AMPIO INGRESSO ED ALCUNI VANI COMUNQUE ABITABILI AL PIANO TERRA. LA VILLA E' CONTORNATA DA UN RESEDE URBANO ED ESCLUSIVO SUI 4 LATI PROTETTO DA MURO PERIMETRALE, PERFETTAMENTE MANTENUTO DI CIRCA MQ 370. LA SUA COMPOSIZIONE: due ingressi (uno pedonale ed uno carrabile) alla proprietà. le auto, trovano il loro parcheggio in area esterna dedicata sule retro dell'immobile. Le persone - attraverso l'ampio loggiato - giungono all'elegante ingresso di oltre mq 35 in cui "ruba" totalmente la scena una fantastica scala elicoidale in materiale ligneo costruirta da artigiano; quest'ultima conduce al paino superiore in cui il soggiorno doppio di oltre 75 mq affianca la zona pranzo per ospiti ed il pranzo familiare (quest'ultimo attiguo alla cottura). Su piano lievemente sfalzato insiste la zona notte, costituita questa da: 3 camere da letto e bagno (realizzabile facilmente un secondo servizio igienico a questo piano). il piano terreno è invece costituito da tre vani dall'ampia metratura dei quali una seconda cucina, dimpegno e bagno. Infine un locale tecnico per le caldaie nella zona seminterrata. UNA NOTA PARTICOLARE PER LA SUA POSIZIONE: Immersa nel centro urbano di Sovigliana sul fronte del bellissimo Viale che contraddistingue la frazione, 1 km dalla Stazione Ferroviaria di Empoli, 2 km dallo svincolo "Empoli Est" ed "Empoli Centro" della FI.PI.LI. La villa si trova infine a 3 minuti dai principali servizi (scuole, impianti sportivi e supermercati). GLI IMPIANTI SONO IN ORDINE. riscaldamento a metano classico; climatizzazione parziale; Le finestre con persiane dell'epoca sono di ottima fattura e garantiscono un ottimo isolamento. IMMOBILE UNICO PER TIPOLOGIA IN TALE POSIZIONE. FRAZIONABILE SIA INFORMALMENTE CHE URBANISTICAMENTE PER CHI LO DESIDERI. GIA' ADATTO ALLO STATO ATTUALE A DUE NUCLEI FAMILIARI AFFINI. DA VEDERE Classe energetica: G IPE 160.00. RICHIESTA € 700.000 TRATTABILI

Cod.01144 Rif.Ag. M/0580 - Serravalle - Empoli - Rif. - M/0580 - NOSTRA ESCLUSIVA . RAFFINATO APPARTAMENTO INDIPENDENTE DISPOSTO SU DUE LIVELLI PER TOTALI MQ 180 LORDI FRA ABITAZIONE (MQ 120) E TAVERNA/GARAGE (MQ 60); POSTO IN SIGNORILE PALAZZINA EDIFICATA A FINE ANNI '90 E UBICATA IN QUARTIERE SIGNORILE DELLA ZONA STADIO/SERRAVALLE AD 1,5 KM A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI UN GRADEVOLE GIARDINO PRIVATO SUL FRONTE, UN EX GARAGE (OGGI TRASFORMATO UFFICIALMENTE IN TAVERNA) E DUE POSTI AUTO PRIVATI. L'unità immobiliare è posta al piano rialzato, ed è raggiungibile attraversando l'elegante giardino sul fronte. Questa la distribuzione: al piano rialzato: ingresso principale, doppio soggiorno, cottura e pranzo tutti in vano open space; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali una singola ampia, e due servizi igienici. Una comoda scala conduce al piano inferiore, costituito quest'ultimo da un'ampia taverna organizzata a ulteriore cucina pranzo con attigua comoda lavanderia. Una parziale superficie della zona interrata apparteneva all'ex garage, il quale, a seconda delle esigenze dell'interlocutore può facilmente essere ricostituito. OGGETTO DISTINTO ED UNICO, DAL SAPORE CLASSICO, PROVVISTO DI SPAZI INTELLIGENTEMENTE PROGETTATI E VERSATILI PER LORO NATURA. ADATTO A FAMIGLIE CON FIGLI AI QUALI DEDICARE LA GIUSTA AUTONOMIA, RISERVANDOSI IN OGNI CASO SPAZI DI RELAZIONE DIFFERENZIATI. Classe energetica E ipe 163.90 . Euro 390.000,00

Centralissimi, a pochi passi dalla stazione, in posizione strategica, 3 appartamenti luminosissimi e finemente ristrutturati perfetti per affitti turistici o uso residenziale. Situati al terzo ed ultimo piano con ascensore, offrono comfort, eleganza e grande potenziale di reddito. Appartamenti di vario taglio, dagli 80 Mq ai 130 Mq con richiesta di prezzo a partire da € 159.000.- a € 229.000.- Consegna: Giugno 2025 Occasione! Venduti singolarmente o per chi acquista come Pacchetto unico, ad un prezzo forfettario pari ad € 510.000 complessivi

Centralissimo, a pochi passi dalla stazione, in posizione strategica, il secondo di tre appartamenti. Luminosissimo e finemente ristrutturato, perfetto per affitti turistici o uso residenziale. Situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, offre comfort, eleganza e grande potenziale di reddito. Superficie SUL: 93 Mq Soggiorno con angolo cottura-2 Camere-2 Bagni-Lavanderia Richiesta: € 179.000.- Consegna: Giugno 2025 Occasione! Venduto singolarmente o per chi acquista come Pacchetto unico i 3 Appartamenti, il prezzo forfettario è pari ad € 510.000 totali.