Case con aria condizionata in vendita in provincia di Firenze Pag. 52

Vendiamo villa di 13 vani con giardino privato all'Ugolino (Comune Impruneta) a pochi passi dal Circolo del Golf e a 10 minuti di auto da Firenze. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 600 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

Vendiamo fattoria a pochi km a sud di Firenze, Uno splendido complesso abitativo composto da tre borghi per un totale di circa 2000 mq coperti e oltre 50 ettari di terreno circostante. Con le sue 27 residenze, tra ville e appartamenti, può essere considerato un luogo adatto ad attività agrituristica. Nel dettaglio, la parte abitativa è così composta: Villa patronale, una colonica risalente al 1400, ospita al suo interno due unità immobiliare ristrutturate. Il corpo centrale è collegato ad un ex fienile, anch’esso perfettamente ristrutturato, ospitante altre due unità immobiliari. Completa il borgo un edificio con struttura in legno. L’edificio rurale è totalmente sanato e può essere oggetto di modifica e/o trasferimento all’interno della proprietà. Qui abbiamo quindi 4 unità immobiliari. Cinque corpi di fabbrica che ospitano complessivamente 15 appartamenti, una cantina, adibita alla produzione e conservazione dell’olio e del vino prodotto dall’azienda, e due unità adibite al ricovero delle attrezzature. Le unità abitative hanno prevalentemente l’accesso indipendente dal cortile a comune. In virtù della conformazione del complesso immobiliare, il borgo si presta allo svolgimento di un’attività agrituristica o, in alternativa, alla realizzazione di unità immobiliari indipendenti con spazi esterni. L'ultimo borgo è costituito da costituito da tre edifici che si affacciano su un cortile a comune. I due edifici in muratura ospitano un totale di 8 abitazioni ed un magazzino. TERRENI I terreni di proprietà, costituiti da circa 57 ettari, sono in parte pianeggianti, lungo la riva del fiume ed in parte degradanti verso la stessa. I terreni risultano così coltivati: 10 ettari coltivati ad uliveto con la presenza di circa 1.100 piante 7,2 ettari coltivati a vigneto con certificato CHIANTI DOCG i restanti ettari, circa 40, sono suddivisi in 4 ettari a bosco e i rimanenti a seminativo. Completa la proprietà un parco di beni mobili necessari ai fini della conduzione agricola della fattoria. Alcune le fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche..) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 500 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo oltre 200 attività commerciali in vendita – 90 ristoranti – 40 enoteche/bar – 20 strutture ricettive – 15 uso ufficio – 20 residenziale di lusso – 50 vendita mura – 55 negozi in vendita – 95 fondi commerciali liberi a diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE NOSTRE PROPOSE Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.

Scopri questa casa singola situata nel cuore di Legnaia/Soffiano, un'area residenziale tranquilla e ben collegata di Firenze. Con una superficie totale di 200 mq, oltre al giardino di circa 80mq; questo immobile è perfetto per famiglie che cercano spazio e comfort. L'abitazione non presenta spese condominiali in quanto terratetto. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato ristrutturato di recente; è suddiviso in più livelli (piano terra, 1° piano, 2° piano, 3° piano e sottotetto). Attualmente l'abitazione è adibita a b&b dove sono state ricavate più camere da letto con proprio bagno privato interno, ma gli spazi offrono la possibilità di ricavare una disposizione quale: soggiorno e cucina abitabile, vano uso lavanderia un bagno ed accesso al giardino al piano terra; due camere da letto con ognuna un bagno privato al primo piano; due camere da letto con bagno privato ciascuna al 2° piano oltre piano sottotetto con terrazza. Il giardino è di 80 mq e vi è inoltre la possibilità di renderne una parte carrabile chiedendo al vicino il diritto di passo (accordo verbale già raggiunto). Situato in una zona strategica, la proprietà gode della vicinanza ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055-4220308 oppure su WhatsApp 3667581885

RIF. 1003-266C Nella campagna di Vinci, proponiamo in vendita una Porzione finale di casa colonica, completamente ristrutturata circa nell'anno 2012, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, solai in travi e travicelli. Vi si accede da strada sterrata percorribile facilmente in auto per circa 400 mt. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 162 ed è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, bagno, cucina abitabile con ripostiglio e affaccio sul giardino. Al piano primo, disimpegno notte, grande bagno, n°3 camere di cui una grande. Completano la proprietà una loggia di mq.21 e un resede/giardino su tre lati per un totale di mq. 269 circa, utilizzato in parte a giardino e in parte pavimentato. Caratteristiche: acquedotto, luce, gas gpl per piano cottura della cucina e per acqua calda, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 5 Kw (dell'anno 2024) con batteria di accumulo di 10 Kw, aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in parquet, infissi interni in legno, videosorveglianza, pozzo a sterro in comune con n°3 vicini con pompa di sollevamento (l'acqua viene fatta analizzare una volta l'anno), tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in travi e travicelli, facciata intonacata e grigliato. Distanze principali: Vinci (servizi principali) Km 2 Cerreto Guidi Km 10 Lamporecchio Km 7 Empoli Km 9 Strada di grande comunicazione fi-pi-li Km 8 Aeroporto Firenze Km 40 Aeroporto Pisa Km 57 Mare Km 67

SIECI Nel centro del paese, in strada interna silenziosa vicina alla stazione ed ai principali servizi, ubicato al primo piano di piccolo condominio senza ascensore, proponiamo appartamento di 3 vani con balcone. L'immobile ha una superficie di 65 mq ed è composto da un'ampia cucina con balcone, 2 grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio. Le condizioni dell'appartamento sono buone, il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova ed è presente anche l'aria condizionata. La palazzina è in buone condizioni, recentemente è stato imbiancato il vano scale ed è stata sistemata la messa a terra condominiale. Spese condominiali contenute.

ZONA SAVONAROLA pressi Via MASACCIO in bel condominio signorile proponiamo 3 vani di 75mq posto al piano Primo con Ascensore. L'appartamento è attualmente adibito a studio dentistico accatastato A/10 con la possibilità con poche opere edili di riportarlo a civile abitazione come era in origine, tali lavori se interessa il cambio di destinazione d'uso saranno eseguiti a cura del venditore. L'appartamento è composto da un ampio ingresso una soggiorno una cucina abitabile con accesso ad un ampio TERRAZZO di 12mq con affacci su un cortile interno ed una ampia camera matrimoniale, possibilità di realizzare una cameretta, servizio con doccia finestrato ripostiglio ed un balcone. L'immobile ha delle belle rifiniture Aria Condizionata e riscaldamento centralizzato. Possibilità di acquisto per operatori del settore comprensivo di tutte le attrezzature professionali. € 315.000 rif. TB386

Immersa nel suggestivo paesaggio toscano del Chianti Fiorentino, a Gambassi Terme, questa colonica rappresenta un angolo di paradiso a pochi passi dal centro. La proprietà si estende su un ampio terreno, arricchito da oliveto e vigneto, di circa sei ettari, che attualmente sono gestiti da un'azienda agricola locale. Il terreno rappresenta un importante valore in quanto è in gran parte occupato da un bel vigneto che segue il disciplinare IGT (indicazione geografica tipica). La colonica è caratterizzata da un affascinante spazio esterno, perfetto per godere delle belle giornate estive. Terrazze, giardini e portici sono ideali per pranzi e cene all’aperto, mentre la piscina offre una vista mozzafiato sulle dolci colline circostanti. All'interno, la zona giorno è accogliente e luminosa, con una bellissima e preziosa cucina attrezzata, la sala da pranzo ed uno spazioso living, che riflettono il calore della tradizione toscana. Gli spazi di servizio completano la funzionalità di questa parte della casa. Ai piani superiori, cinque camere da letto, i bagni, un grazioso soggiorno e la comoda lavanderia, offrono comfort e privacy. I materiali impiegati per il restauro sono eleganti e pregiati. Esternamente, è presente un locale fienile che potrebbe essere recuperato ed ampliato per usi abitativi, aumentando ulteriormente il potenziale della proprietà. La vista su San Gimignano e sulle colline circostanti è un vero e proprio valore aggiunto, rendendo questo luogo non solo un'abitazione, ma anche un'opportunità di investimento strategica, grazie alla sua posizione centrale tra Firenze e Siena. Un pezzo di Toscana, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze.

Bagno a Ripoli, località Grassina proponiamo la vendita di ampio TERRATETTO ristrutturato in A4 , con giardino e box auto. L'immobile è situato in piccola palazzina completamente risanata con cappotto termico, verranno realizzati 3 appartamenti (piano terra, primo piano e terratetto su due livelli) in contesto riservato ed esclusivo con accesso da cancello automatico, ampi spazi comuni e posti auto. Si accede alla proprietà attraverso un ingresso indipendente al piano terra rialzato, che ci immette direttamente su ampio soggiorno con spazio cottura di circa 40 mq, terrazza abitabile di 80 mq e accesso diretto al giardino di circa 100 mq, un oasi di tranquillità. Al piano primo 3 comode camere e 2 servizi finestrati, lo spazio non manca per tutta la famiglia. Completano la proprietà un ampio box auto di 34 mq circa oltre a taverna/rustico di 23 mq, cantina e servizio igienico. Riscaldamento a pannelli radianti, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cucina induzione, classe energetica A4. Consegna prevista luglio 2027 NON PERDERE L'OCCASIONE DI PRENOTARE UNA CASA CHE COMBINA COMFORT MODERNO E SPAZI GENEROSI IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI BAGNO A RIPOLI. Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare SOGNOCASA via G. Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 - Stefano Becagli 328 / 9859500 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Bagno a Ripoli, località Grassina proponiamo la vendita di ampio appartamento ristrutturato in A4 , con terrazze e box auto doppio. L'immobile è situato in piccola palazzina completamente risanata con cappotto termico, verranno realizzati 3 appartamenti (piano terra, primo piano e terratetto su due livelli) in contesto riservato ed esclusivo con accesso da cancello automatico, ampi spazi comuni e posti auto. La proprietà è posta al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente direttamente su ampio soggiorno luminoso, la cucina è abitabile, 3 comode camere e 3 servizi finestrati, lo spazio non manca per tutta la famiglia. Due terrazze ampie di 20 mq , un oasi di tranquillità!! Completano la proprietà un ampio box auto di 40 mq circa oltre a cantina e servizio igienico. Riscaldamento a pannelli radianti, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cucina induzione, classe energetica A4. Consegna prevista luglio 2027. NON PERDERE L'OCCASIONE DI PRENOTARE UNA CASA CHE COMBINA COMFORT MODERNO E SPAZI GENEROSI IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI BAGNO A RIPOLI Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare SOGNOCASA via G. Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 - Stefano Becagli 328 / 9859500 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Bagno a Ripoli, località Grassina proponiamo la vendita di ampio appartamento ristrutturato in A4 , con giardino e box auto. L'immobile è situato in piccola palazzina completamente risanata con cappotto termico, verranno realizzati 3 appartamenti (piano terra, primo piano e terratetto su due livelli) in contesto riservato ed esclusivo con accesso da cancello automatico, ampi spazi comuni e posti auto. La proprietà vanta un ingresso indipendente direttamente su ampio soggiorno, la cucina abitabile, 3 comode camere e 3 servizi finestrati, lo spazio non manca per tutta la famiglia. Terrazze ampie di 22 e 34 mq con accesso diretto al giardino molto riservato, un oasi di tranquillità. Completano la proprietà un ampio box auto di 40 mq circa oltre a cantina e servizio igienico. Riscaldamento a pannelli radianti, impianto fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cucina induzione, classe energetica A4. Consegna prevista luglio 2027 NON PERDERE L'OCCASIONE DI PRENOTARE UNA CASA CHE COMBINA COMFORT MODERNO E SPAZI GENEROSI IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI BAGNO A RIPOLI. Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia immobiliare SOGNOCASA via G. Marconi 15/r Firenze. Tel. 055 588403 - Stefano Becagli 328 / 9859500 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

REGGELLO / PIETRAPIANA, in posizione collinare Vi proponiamo questa splendida dimora in pietra risalente al XIV secolo. Situata a circa 470 metri di altitudine e con una splendida vista sulla vallata del VALDARNO l'antico CASALE è stato sapientemente e totalmente RISTRUTTURATO nel 2011. Si estende su più livelli per una superficie di circa 430 mq di coperto oltre a terreni per circa 1750 mq. Attualmente ospita una struttura ricettiva di B&B con RISTORANTE ma può essere facilmente convertita anche in più abitazioni per nuclei famigliari amanti della natura e della tranquillità. Dall'ingresso principale si accede alla bellissima terrazza di circa 250 mq ed alla zona parcheggio. Il piano terra è attualmente composto da 7 ampi vani con zona ristorazione oltre ad un piccolo appartamento del custode. Al piano primo si sviluppa la zona accoglienza con 6 camere indipendenti munite di propri bagni. Al piano seminterrato troviamo invece la zona relax con area fitness, sauna e vasca idromassaggio. La ristrutturazione è stata oggetto di un attento recupero dei materiali storici combinato alle moderne tecnologie che ha portato alla posa di pannelli solari e fotovoltaici in copertura oltre ad un recupero delle acque piovane a servizio dell'irrigazione dei campi ed al tetto ventilato per il massimo benessere e la massima efficienza energetica. Le facciate in pietra sono state impermeabilizzate con resina. La proprietà dispone poi di un BIO-PISCINA con sistema di fito-depurazione naturale. La bellezza della vista e la tranquillità dei luoghi ne fanno una perfetta dimora per essere adibita a grande dimora privata o proseguendo l'attività ricettiva con accoglienza. Per appuntamenti e informazioni contatta Carlo Fischi Tel. 349 / 3202762 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

FIRENZE LEGNAIA Proponiamo in vendita attività affittacamere professionale, con CIR e CIN, con mura ottimamente avviata e strategicamente ubicato nelle vicinanze del centro storico ed a due passi da trasporti pubblici e linea tramvia. L’immobile, di recente ristrutturazione, è composto da 7 vani disposti su 3 livelli; al piano terra inoltre troviamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, resede e un giardino privato di 100 mq. Dotato di 5 camere da letto, ognuna con bagno en suite. Attività ben avviata con alti fatturati annuali. Possibilità di realizzo parcheggio con 5 posti auto. Disponibile da subito.

Prestigiosa casa colonica storica con vista panoramica alle porte di FirenzeA soli 10 minuti da Viale Europa, in posizione collinare dominante nel comune di
Rignano sull'Arno
, nella suggestiva area di San Donato, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata casa colonica libera su quattro lati, immersa nella quiete della campagna toscana ma perfettamente connessa alla città di
Firenze
La proprietà gode di una vista panoramica aperta e di un'esposizione solare eccellente, offrendo un contesto di rara bellezza e assoluta privacy.
Dimora storica del XVIII secoloEdificata nel 1700 e mantenuta in ottimo stato conservativo, la proprietà si sviluppa su circa 550 mq complessivi, di cui 450 mq destinati ad uso abitativo, distribuiti armoniosamente su più livelli.
Gli ambienti conservano il fascino autentico delle dimore toscane, con spazi ampi e luminosi pensati per una vita di rappresentanza e comfort.
Spazi interni20 vani complessivi
8 camere da letto
5 bagni
Due ampi saloni con camino
Sala biliardo di rappresentanza
Zona lavanderia
Cucina abitabile di grandi dimensioni
Gli interni, arredati con sobrietà e funzionalità, mantengono un equilibrio tra eleganza rustica e vivibilità contemporanea.
Comfort e dotazioniRiscaldamento autonomo a GPL con radiatori/pannelli radianti
Infissi in buono stato conservativo
Proprietà libera al rogito
Spazi esterni di grande valoreGiardino privato di circa 5.000 mq
Ampie aree verdi personalizzabili
Piscina privata 4x15 m immersa nel paesaggio
Balconi panoramici con vista sulla campagna toscana
Area parcheggio coperta per 4 autovetture
Un contesto esterno che garantisce privacy, relax e grande potenziale per la creazione di un giardino paesaggistico di alto livello.
Una residenza di charme nel cuore della ToscanaUna proprietà rara, ideale come dimora principale o seconda casa di prestigio, che unisce autenticità storica, ampi spazi e una posizione strategica alle porte di Firenze.
Vicinanza citta D'arte Firenze 8 km
Arezzo 40 km
Siena 50 km da
Aeroporto di Firenze-Peretola 30 km da

PIAZZA SAVONAROLA via Marsilio Ficino in bel palazzo degli anni '60 dotato di Ascensore proponiamo un appartamento di 3 vani di 72mq completamente ristrutturato con belle rifiniture. L'immobile è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura due camere da letto di cui una con cabina armadio, un bagno con doccia finestrato ed un ampio ripostiglio lavanderia. ARIA CONDIZIONATA con pompe di calore di nuova generazione con apparecchi di primo ordine, pavimenti in parquet doppi vetri. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE un POSTO AUTO PRIVATO in piazzale condominiale € 345.000 rif. TB385

PONTE A GREVE - Via Pisana, proponiamo cinque locali di 100 mq al secondo e ultimo piano senza ascensore. L'immobile è composto dalle 3 camere da letto matrimoniali, dal luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile da cui si accede al balcone. Ampio bagno finestrato. La presenza di un ripostiglio finestrato offre ulteriore spazio utile e la possibilità di realizzare un secondo bagno. Garage privato incluso nella proprietà. Soffitta. Ristrutturata internamente nel 2018. Tetto rifatto nel 2016. Impianto di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. La posizione strategica dell’immobile garantisce comodi spostamenti, grazie alla vicinanza a servizi pubblici e commerciali, tra cui il supermercato COOP di Ponte a Greve. La zona è inoltre ben servita da ampie aree verdi, ideali per passeggiate e attività all’aperto.

Cod.01144 Rif.Ag. P/0287 - EMPOLI - RIF. P/0287 - AUTENTICO GIOIELLO CON CARATTERISTICHE UNICHE, NEL CUORE DI EMPOLI. ATTICO TOTALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2025 CON MATERIALI E ELEMENTI EXTRA LUSSO, DOTATO DI TRE AMPIE TERRAZZE VIVIBILI, GARAGE PRIVATO E DUE CANTINE ESCLUSIVE. L'IMMOBILE, INSERITO AL PRIMO E SECONDO PIANO DI PARTICOLARE PALAZZINA COSTRUITA NEL 2010, E' STATO OGGETTO DI ATTENTA E COMPLETA RISTRUTTURAZIONE. I DUE LIVELLI, SONO COLLEGATI DA ASCENSORE PRIVATO ELETTRICO DI ULTIMA GENERAZIONE A BASSO CONSUMO ENERGETICO. DI GRANDE IMPATTO, LA SCELTA DI QUESTA CARATTERIZZAZIONE DAI TONI SOBRI ED ELEGANTI. AD EFFETTO ANCHE LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI, PER TOTALI MQ 170 CIRCA. LA ZONA LIVING DI GENEROSE DIMENSIONI, SI TROVA COLLEGATA A TRE TERRAZZE DI CUI UNA PROTETTA A LOGGIA, DECISAMENTE FRUIBILE, CON SCALA DI ACCESSO ESTERNA UTILIZZABILE PER RAGGIUNGERE LA CAMERA DA LETTO PRINCIPALE DEL LIVELLO SUPERIORE E ULTIMO. . A SEGUIRE, PRIMO SERVIZIO IGIENICO E ACCESSO ALL'ASCENSORE. AL SECONDO PIANO, QUATTRO CAMERE DA LETTO. LA PRINCIPALE, CON ALTEZZA IMPORTANTE E SCALA DI COLLEGAMENTO PER IL PIANO SOPPALCATO CON PREDISPOSIZIONE PER SAUNA E VASCA IDROMASSAGGIO. LA SECONDA, ANCHE QUESTA MATRIMONIALE, CON BAGNO DEDICATO. DAL DISIMPEGNO NOTTE, DUE CAMERE SINGOLE, TERZO BAGNO E RIPOSTIGLIO. ALIMENTAZIONE CON POMPA DI CALORE, CONDIZIONAMENTO, ALLARME, ZANZARIERE E PREDISPOSIZIONE PER IMPIANTO FOTOVOLTAICO. OGGETTO UNICO NEL SUO GENERE, IN POSIZIONE CENTRALE, PERFETTO PER CHI STA CERCANDO SPAZIO, COMFORT E PERSONALITA'. Classe energetica A1 IPE 20,00 Euro 920.000,00

LASTRA A SIGNA - ZONA TRIPETETOLO - NOSTRA ESCLUSIVA
In zona comoda a tutti i servizi, vicino al centro commerciale, alla piscina comunale, scuole e al Parco dei Renai.
In piccola palazzina in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, appartamento di circa 50 mq posto al secondo piano senza ascensore, composto da zona giorno in open space con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, servizio finestrato con acceso a TERRAZZA.
Termosingolo.
L'immobile viene venduto completamente e finemente RISTRUTTURATO con ottimi materiali e rifiniture .
CONSEGNA PREVISTA per fine 2026.
Classe energetica B.
Richiesta Euro 245.000,000
RIF 350C

Rif. 1417 - Montespertoli Paese - Vendesi bell' appartamento ubicato al Piano 2° fuori-terra e composto da Ingresso, Soggiorno e locale ad uso cucina/pranzo oltre al disimpegno zona giorno/zona notte, a n° 1 Bagno-WC, a n° 2 ampie camere matrimoniali, a due balconi (di cui uno con veranda chiusa) e al ripostiglio (H=ml 3.00). Nella presente vendita è compreso anche n° 1 locale ad uso rimessa di mq 18 circa al Piano Terreno.

LASTRA A SIGNA - ZONA TRIPETETOLO - NOSTRA ESCLUSIVA
In zona comoda a tutti i servizi, vicino al centro commerciale, alla piscina comunale, scuole e al Parco dei Renai.
In piccola palazzina in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, appartamento di circa 50 mq posto al primo piano senza ascensore, composto da zona giorno in open space con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, due servizi di cui uno finestrato.
Termosingolo.
POSTO AUTO nel piazzale condominiale.
L'immobile viene venduto completamente e finemente RISTRUTTURATO con ottimi materiali e rifiniture .
CONSEGNA PREVISTA per fine 2026.
Classe energetica B
Richiesta Euro 245.000,000
RIF 350B

San Jacopino, Novoli. Nostra Esclusiva. In contesto interno e silenzioso, a pochi passi da Piazza San Jacopino ed a soli 5 minuti dal centro storico, proponiamo al piano terra, appartamento di 37 mq s.u.l. disposto su due livelli. L'unità immobiliare è composta al piano terra da una zona living con angolo cottura e ripostiglio ; tramite una scala si raggiunge il piano superiore mansardato con travi a vista adibito a zona notte oltre al bagno con doccia. L'appartamento si trova in buone condizioni abitative ed è dotato di aria condizionata caldo/freddo. Zona ben servita da attività commerciali, supermercati e mezzi pubblici come tramvia linea T2 ed autobus. Ideale anche per investimento locativo data l'estrema vicinanza all'università di Novoli ed al centro della città.

UN’OPPORTUNITÀ UNICA PER CHI CERCA UNA RESIDENZA DI LUSSO, PRONTA DA ABITARE E IDEALE ANCHE COME CASA VACANZE. SCOPRI IL FASCINO DI UNA PROPRIETÀ IN OTTIME CONDIZIONI, IMMERSA NELLA TRANQUILLITÀ DELLA CAMPAGNA TOSCANA. Immersa nelle colline di Fucecchio, questa villa indipendente rappresenta un’opportunità per chi desidera una residenza di lusso, dove comfort moderno ed eleganza si incontrano. Circondata da un parco privato, curato e dotato di impianti di illuminazione e irrigazione automatizzati, questa proprietà offre uno stile di vita rilassante, ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. La villa, abitabile da subito e in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli ben organizzati tra zona giorno e zona notte. Un viale in ghiaia conduce all’ingresso principale, che si apre su un ampio atrio accogliente. Da qui si accede a un doppio soggiorno luminoso, con una “stanza del fuoco” dove il camino crea un’atmosfera accogliente, ideale per le serate invernali. La cucina separata e abitabile, completamente attrezzata, si collega alla sala da pranzo, che si affaccia sul giardino retrostante, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Sempre al piano terra, la villa offre una camera matrimoniale, un bagno di servizio, un locale tecnico e due ripostigli, uno dei quali nel sottoscala. Una scala in pietra serena con dettagli in ferro battuto conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui si trova la camera padronale con cabina armadio, due camere doppie e due bagni finestrati: uno con vasca idromassaggio e l’altro con doccia. Ogni dettaglio è stato scelto con cura per garantire funzionalità e qualità. Il parco che circonda la villa offre pace e privacy, ideale per chi ama vivere immerso nella natura. La proprietà include un garage doppio con doppia basculante, integrato nel contesto architettonico. Tra le dotazioni tecniche ci sono pavimenti in cotto toscano, infissi in PVC effetto legno con doppi vetri e inferriate, riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 5 KW, espandibile fino a 15 KW, per efficienza energetica e sostenibilità. La posizione strategica – a soli 30 minuti da Firenze, Pisa e Lucca, oltre che dai principali aeroporti della Toscana – rende questa villa un ottimo investimento come casa vacanze, oltre che una base ideale per esplorare la regione. Questa villa non è solo una casa: è un luogo di tranquillità e comfort. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci telefonicamente o via email, specificando il riferimento: T958

Nel cuore di una delle zone residenziali più comode e ricercate di Empoli, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 121 mq, situato al piano rialzato di una palazzina bifamiliare, libero su tre lati e con ingresso indipendente. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato da subito, ideale sia per famiglie numerose sia per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno centrale che distribuisce tutti gli ambienti in modo funzionale. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una grande cucina abitabile con accesso diretto all’esterno. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati (uno con doccia, l’altro con vasca), e un utile locale ripostiglio/studio. Completa la proprietà un comodo vano ripostiglio/guardaroba che può essere facilmente adattato alle esigenze della famiglia. A rendere ancora più interessante questa soluzione è la cantina al piano seminterrato, perfetta come taverna, laboratorio, deposito o spazio hobby. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo e si affaccia su una resede frontale privata, sfruttabile anche come piccolo giardino o spazio verde ornamentale. La posizione è strategica: a due passi da scuole, supermercati, servizi e a pochi minuti a piedi dal centro e dalla stazione ferroviaria di Empoli. Ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità.

Incisa Valdarno NUOVA COSTRUZIONE F2
Stupendo terratetto con ingresso indipendente, per un totale di mq 170 circa più resede privato e giardino. Situato in zona panoramica con eccezionale esposizione al sole con facile accesso ai servizi.
L'immobile è disposto su più livelli e si compore di ampia zona rutica in cui troviamo un bagno/lavanderia e predisposizione per il camino e uno scannafosso per garantire una protezione all'umidità.
Dall'piano terra accediamo al primo piano da una scala interna, dove troviamo il soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, nello stesso piano una camera matrimoniale e un bagno.
l'immobile offre degli spazzi esterni da un lato il balcone che da sul panorama di Incisa Valdarno, dall'altro l'accesso diretto al giardino, eccezionale per organizzare cene d'estate o godersi dei piacevoli momenti all'aria aperta in relax.
Per concludere l'appartamento troviamo al secondo ed ultimo piano una mansarda con camera, bagno e piccolo terrazzo panoramica.
L'immobile viene venduto finito in classe energetica A+++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture, Gestione degli spazi, Personalizzazione dei bagni come piastrelle, sanitari, Rubinetti, colori.
Metrature:
Taverna mq 75 circa ,Appartamento mq 71 circa, Mansarda mq 30, terrazze mq 45 circa ,giardino 60 mq
Impianto elettrico:
L'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart.
Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento.
Sistema demotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite APP o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV, : Installazione di pannelli solari per la produzione di energia rinnovabile.
Impianto fotovoltaico: acquistabile appare dalla ditta costruttrice.
Impianto Termico
Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente.
Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, progettato per massimizzare l'efficienza energetica.
Specifiche tecniche: Generatore di calore a pompa di calore. Climatizzatori hydrosplit in ogni ambiente principale.
Siamo falici di darvi tutta la documentazione riguardante le nuove costruzioni, come Progetti, Capitolato e Planimetrie.



STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta

Incisa Valdarno NUOVA COSTRUZIONE- F1
Stupendo terratetto con ingresso indipendente, per un totale di mq 180 circa più resede privato e giardino. Situato in zona panoramica con eccezionale esposizione al sole con facile accesso ai servizi.
L'immobile è disposto su più livelli e si compore di ampia zona rutica in cui troviamo un bagno/lavanderia e predisposizione per il camino e uno scannafosso per garantire una protezione all'umidità.
Dall'piano terra accediamo al primo piano da una scala interna, dove troviamo il soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, nello stesso piano una camera matrimoniale e un bagno.
l'immobile offre degli spazzi esterni da un lato il balcone che da sul panorama di Incisa Valdarno, dall'altro l'accesso diretto al giardino, eccezionale per organizzare cene d'estate o godersi dei piacevoli momenti all'aria aperta in relax.
Per concludere l'appartamento troviamo al secondo ed ultimo piano una mansarda con camera, bagno e piccolo terrazzo panoramica.
L'immobile viene venduto finito in classe energetica A+++ inoltre da segnalare la possibilità di personalizzare le finiture a gusto proprio dal momento che è attualmente in fase di finiture, Gestione degli spazi, Personalizzazione dei bagni come piastrelle, sanitari, Rubinetti, colori.
Metrature:
Taverna mq 75 circa ,Appartamento mq 71 circa , terrazze mq 48 circa ,giardino 107 mq
Impianto elettrico:
L'impianto sarà progettato per rispondere alle esigenze moderne, con predisposizione per sistemi di domotica e tecnologia smart.
Saranno previsti punti luce interni ed esterni, prese elettriche standard e dedicate per elettrodomestici ad alto assorbimento.
Sistema demotico integrato, conforme alle normative, con controllo intelligente dei punti luce, prese e dispositivi tramite APP o pannello di controllo, avvolgibili motorizzati ogni impianto sarà così composto: Quadro elettrico generale; punti luce e punti presa in linea con le necessità funzionali dell'ambiente e in conformità con la normativa vigente; punti presa Schuko per lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno; Presa esterna stagna ed un punto luce sui terrazzi/balconi esterni; Impianti di servizi generali: Luce atrio e scale, scantinato, autorimesse, locali tecnici e spazi esterni, con i relativi punti di comando; Tubazioni montanti per telefoni e antenna TV; Impianto di terra comprendente dispersori conduttori di terra, montanti e conduttori di protezione; Impianto Videocitofono, Impianto Telefonico, Impianto TV.
Possibilità di acquistare Impianto fotovoltaico separatamente dall'immobile, con istallazione dalla ditta costruttrice.

Impianto Termico
Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, ad alta efficienza energetica, e raffrescamento mediante hydrosplit con possibilità di regolazione individuale per ogni ambiente.
Ogni villetta sarà dotata di un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, progettato per massimizzare l'efficienza energetica.
Specifiche tecniche: Generatore di calore a pompa di calore. Climatizzatori hydrosplit in ogni ambiente principale.
Siamo falici di darvi tutta la documentazione riguardante le nuove costruzioni, come Progetti, Capitolato e Planimetrie.



STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI
L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita.
Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Prestigioso complesso colonico con vista panoramica nel cuore della ToscanaNel suggestivo scenario collinare nei pressi di Reggello, a breve distanza da Firenze, si trova questo esclusivo complesso immobiliare di rara bellezza, immerso in un contesto naturale incontaminato tra oliveti secolari e vigneti, con esposizione solare ideale e vista panoramica a 360 gradi sulle dolci colline toscane.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un elegante viale privato costeggiato da cipressi, che introduce immediatamente a un'atmosfera di assoluta privacy e prestigio.
La proprietàIl complesso è composto da due residenze principali finemente restaurate secondo la tradizione architettonica toscana, con l'utilizzo di materiali autentici e di altissimo pregio, oltre a piscina privata, ampio terreno agricolo e potenziale ulteriore sviluppo.
Il Fienile – Eleganza rustica di alto livelloDimora indipendente restaurata con grande attenzione al dettaglio, dove il fascino storico incontra il comfort contemporaneo.
Pavimenti in cotto artigianale e legni recuperati da botti antiche
Bagni rifiniti con ceramiche artistiche di Vietri
Ampio loggiato con affaccio sull'antica aia in pietra
Giardino privato recintato con vista sul viale dei cipressi
Internamente:
Zona giorno con soggiorno, biliardo e camino
Cucina in muratura luminosa con accesso diretto agli esterni
Suite padronale con bagno privato
Due camere matrimoniali al piano superiore con soggiorno e bagno
Scala interna scenografica in ferro battuto e legno realizzata su misura da artigiani locali.
Casa Colonica – Struttura ricettiva di charmeEx casale completamente restaurato e attualmente destinato ad attività turistico-ricettiva di alto livello, disposto a ferro di cavallo e suddiviso in più unità indipendenti.
Spazi comuni:
Ampia zona living con cucina professionale
Grande camino centrale
Servizi dedicati all'ospitalità
Unità abitative:
Appartamenti indipendenti da 2 a 3 camere ciascuno, tutti con cucina, soggiorno e doppi servizi
Possibilità di collegamento tra alcune unità per creare residenze più ampie
Locale lavanderia dedicato all'attività ricettiva
Esterni e potenziale
Piscina privata 4x11 m immersa nel verde (attualmente da ristrutturare)
Area esterna completamente recintata
Terreno agricolo di circa 70.000 mq tra oliveti e natura incontaminata
Rudere con possibilità di recupero per ulteriore unità abitativa (previa autorizzazione comunale)
Posizione strategica
20 minuti da Firenze
55 km da Arezzo
70 km da Siena
35 km dal Chianti
40 km dall'Aeroporto di Firenze
Una proprietà unica nel suo genereUn luogo che unisce autenticità toscana, privacy assoluta e potenziale di alto rendimento turistico, ideale come residenza privata di prestigio o boutique hospitality di lusso.