Case con aria condizionata in vendita in provincia di Firenze Pag. 53

Reggello – Prestigiosa tenuta colonica con piscina panoramica e uliveto
Nel cuore delle colline toscane, in posizione dominante e di assoluta privacy, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata proprietà colonica libera su quattro lati, di circa 360 mq.
L'accesso avviene tramite un suggestivo vialetto privato immerso nel verde, che conduce alla residenza e all'area parcheggio. Il giardino ospita una splendida piscina panoramica con gazebo, perfettamente inserita nel paesaggio circostante, oltre a locali accessori tra cui rimessaggio attrezzi con bagno. La proprietà è inoltre dotata di impianto con pannelli solari per la produzione di energia.
La residenza principale, recentemente ristrutturata con finiture di pregio e grande attenzione ai dettagli, si sviluppa su tre livelli:
Piano terra: ampi e luminosi ambienti living con cucina, elegante sala biliardo e spazi multifunzionali
Piano primo: grande cucina con forno a legna, sala panoramica con vista aperta sulle colline e bagno
Piano secondo: zona notte composta da quattro camere e due bagni
Completa la proprietà una deliziosa dependance utilizzata per rimessaggio attrezzature agricole .
Il tutto è circondato da circa 1,5 ettari di terreno privato, impreziosito da circa 150 piante di olivo, che conferiscono ulteriore fascino e autenticità alla tenuta con produzione di uno dei piu buono olio di oliva della toscana..
Una soluzione unica, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e all'eleganza.

Toscana Figline Valdarno
Alle porte del Chianti si raggiunge Greve in chianti in 20 minuti in ottima zona collinare vicinissima alla tenuta di un famoso cantante inglese ,meravigliosa panoramica casa Colonica finemente restaurata disposta su due livelli oltre seminterrato e vani tecnici per un totale di mq 650 circa inoltre dispone di loggiati e terrazzi per altri 200mq circa , pozzo e circa 2.5 ettari di terreno circostante alla casa in fase di ristrutturazione avvenuta nel 2011 alla casa sono stati istallati pannelli solari e pannelli fotovoltaici , si presenta in ottime condizioni luminosa con finestre che si affacciano sulle belle colline toscane.
La casa
si compone in ampio ingresso con soggiorno e camino caratteristico in pietra ,studio ,bagno e cucina abitabile con affacci su resedi esterni e loggiati comodi sia per il periodo estivo che invernale ,al piano primo si accede a mezzo una bellissima scala in pietra troviamo un ampio salotto dal quale si accede alle quattro camere padronali ogni camera con la sua stanza da bagno, la proprietà si completa con cantine e garage e spazi pertinenziali oltre a loggiati e posti auto buona anche la classe energetica bellissima e silenziosa la zona riservata.
ottima come attività recettiva ma anche come uso abitativo .

Distanze in auto da citta d'arte:
Firenze 40 minuti
Aeroporto Peretola 50 minuti
Arezzo 35 minuti
Area Chianti 10 minuti
Siena 50 minuti

REGGELLO – Prestigiosa colonica in pietra con quattro unità indipendenti immersa nelle colline toscane
Nel cuore delle colline toscane, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita esclusiva colonica in pietra di circa 300 mq, sapientemente ristrutturata nel rispetto dello stile originario dell'immobile, conservandone intatto il fascino autentico e l'eleganza senza tempo.
La proprietà, già destinata ad attività agrituristica di charme, si distingue per materiali di assoluto pregio, ambienti accoglienti e dettagli architettonici tipici della tradizione toscana: pavimenti in cotto, travi a vista, camini originali e finiture di alto livello.
Il complesso è composto da quattro unità abitative indipendenti, immerse nella quiete della campagna e circondate da giardini e resedi privati.
Prima unitàRaffinato bilocale al piano terreno con ingresso indipendente, composto da un'ampia zona living con cucina e caratteristico camino, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un grazioso giardino esclusivo con accesso allo scannafosso, ideale come spazio di servizio o rimessaggio.
Seconda unitàElegante bilocale indipendente al piano terra con luminosa zona giorno con camino, camera matrimoniale e bagno, perfetto come dépendance per ospiti o struttura ricettiva di charme.
Terza unità – Residenza padronaleLa residenza principale si raggiunge tramite una suggestiva scala esterna in pietra che conduce ad un importante salone doppio con camino, ampi spazi conviviali e cucina abitabile.
La zona notte, posta al piano superiore, ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni da completare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Quarta unitàAmpia porzione indipendente libera su tre lati, da ultimare internamente. Sono già stati eseguiti i principali interventi strutturali, inclusi rifacimento del tetto e dei solai. La proprietà dispone di giardino privato su tre lati e rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione.
Completa la proprietà un terreno/giardino privato di circa 2.000 mq, ideale per vivere la campagna toscana in totale privacy e tranquillità.
Una residenza di grande fascino, perfetta sia come dimora privata di prestigio sia come investimento per attività ricettiva esclusiva.
.Distanze città d'arte
Firenze 20km
Arezzo 45 km
Siena 60 km
Aeroporto di Peretola 40 km
Chianti 35km

In zona Isolotto, precisamente in Via dei Bassi, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, completamente ristrutturato nel 2009 e pronto per essere abitato. L'immobile si apre su un accogliente soggiorno con cucinotto, proseguendo con un corridoio che conduce a due bagni moderni (entrambi non finestrati), una pratica lavanderia e due ampie camere matrimoniali, di cui una impreziosita da un caratteristico soppalco. Al piano superiore, una comoda soffitta finestrata attualmente utilizzata come terza camera, con ulteriore bagno e ripostiglio. A completare la proprietà, una resede esterna esclusiva, ideale per momenti di relax. L'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro, inferriate, climatizzazione in ogni stanza, riscaldamento autonomo con radiatori, fosse biologiche indipendenti e viene venduto parzialmente arredato. L'immobile è provvisto di certificazioni impiantistiche e abitabilità. Un grande vantaggio è l’assenza totale di spese condominiali, che garantisce una gestione più economica e autonoma dell’abitazione. La posizione è strategica, a due passi da ogni comodità: supermercati come Esselunga, fermata dell’autobus, scuole e servizi di quartiere. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e praticità in una delle zone più servite di Firenze. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

SOFFIANO in bel palazzo con facciate rifatte proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 5 VANI di 120 mq posto al quarto ed ultimo piano con ASCENSORE. L'appartamento è composto da un ampio ingresso salone doppio una cucina abitabile con balcone tergale sul retro due camere matrimoniali e doppi servizi con vasca e doccia di cui uno finestrato. Completa la proprietà un Garage con una comoda CANTINA di 16mq collegata al Garage. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e gode di un ottima esposizione che lo rende LUMINOSO TRANQUILLO e con piacevoli affacci € 405.000 rif. CD203

SETTIGNANO proponiamo in un ex convento del 1400 un appartamento di 4 VANI di 60 mq posto al secondo ed ultimo piano. L'immobile è composto da ingresso soggiorno con accesso ad un balcone PANORAMICO, una cucina abitabile una camera matrimoniale ed una cameretta singola, oltre ad un bagno con doccia finestrato ed una soffitta uso ripostiglio. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA. L'immobile gode di un ottima esposizione con vista su tutta la città di Firenze e sulle colline. Luminoso e Panoramico. € 350.000 rif.QB355

Cod.01572 Rif.Ag. 21244 - Empoli, in zona ricercata e centrale, in contesto signorile ed elegante, bellissimo appartamento in classe A in piccolo condominio, posizionato al primo e secondo piano. L'unità immobiliare, che si sviluppa sui due livelli, si compone di un ampio ingresso-soggiorno-pranzo e cucina separata; entrambi gli ambienti hanno accesso diretto ai grandi terrazzi abitabili e coperti da loggia. Sempre al piano si trova un bagno di servizio. Al secondo piano, collegato tramite ascensore privato elettrico a risparmio energetico, si trovano un disimpegno, una prima camera matrimoniale con soppalco finestrato completato di sauna a tre posti e vasca idromassaggio angolare; una seconda camera matrimoniale con bagno privato, due camere singole, un ulteriore bagno e ripostigilio. L'appartamento è dotato di un grande garage e due cantine. Rifiniture con materiali di alta qualità, alimentazione con pompa di calore, impianto di aria condizionata, zanzariere a tutti gli infissi e impianto di allarme completo. Oltre a predisposizione fotovoltaico autonomo. Bellissimo oggetto! Classe Energetica A Rich. Euro 920.000

In zona residenziale strategica, comoda per raggiungere rapidamente la FIPILI, il centro di Empoli e la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una signorile villa bifamiliare libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino e caratterizzata da spazi generosi e ottima versatilità.
L’immobile si compone di due unità immobiliari completamente indipendenti, entrambe di sei vani. Il primo appartamento si sviluppa al piano terra rialzato ed è stato completamente ristrutturato nel 2000. L'ingresso si apre su un luminoso salone open space con grandi vetrate, caminetto, angolo lettura e cucina a vista. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, ospita quattro camere da letto e due bagni finestrati, oltre a una terrazza abitabile. L'appartamento è dotato anche di impianto di climatizzazione ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi.
La seconda abitazione, posta al primo e ultimo piano, è raggiungibile tramite un’elegante scala interna ed è caratterizzata da finiture originali e curate, tipiche degli anni '80 e '90. Anche in questo caso, gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: un doppio salone con camino, cucina abitabile con zona pranzo, due bagni finestrati, quattro camere da letto e due balconi.
Al piano seminterrato, ogni unità dispone di una porzione di cantina, per un totale di circa 175 mq complessivi, perfetti per uso deposito, taverna o altri spazi accessori. La proprietà comprende inoltre un garage di circa 40 mq e un giardino che circonda completamente la villa, attrezzato con due cancelli carrabili automatici che rendono agevole l’accesso e consentono di utilizzare parte dello spazio esterno anche per il parcheggio.

Questa villa rappresenta una soluzione ideale per più nuclei familiari, per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza o come investimento. 

Cod.01016 Rif.Ag. 9627 - CERCHI UNA VILLA INDIPENDENTE A SPICCHIO? L'occasione che stavi aspettando è arrivata: Un immobile che tutti desiderano, ma in pochi potranno permettersi! Ville e immobili indipendenti, con giardini adeguati, sono merce sempre più rara. In particolare quando si cercano in posizioni strategiche e senza lavori da fare. È per questo motivo che questa villa è una vera occasione. Vieni subito a vederla! A SPICCHIO LIBERA SU 4 LATI TAVERNA GARAGE GIARDINO GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq. La superficie commerciale è di circa 240 mq. Il prezzo al mq è di circa 2.450 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Resede di accesso piastrellato - Garage (internamente collegato) - Giardino tergale - Taverna con camino (internamente collegata) Al piano primo: - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - Disimpegno - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera doppia - Bagno con vasca e finestra e cromoterapia! - Bagno 2 con doccia e finestra CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/7, con una rendita di 1.156,86 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 238,60 Euro. IL CONTESTO: La villa, libera su quattro lati, si trova a Spicchio - Sovigliana nel comune di Vinci. Zona residenziale caratterizzata da villette simili tra di loro. Posizione decisamente strategica, a portata di mano: scuole, supermercati, farmacie, negozi e studi medici. ALTRI DETTAGLI: L'immobile è stato costruito negli anni '70 circa e ristrutturato nel 2009. Infissi in alluminio (parte esterna) e legno (parte interna) con doppi vetri. Avvolgibili. Parquet nelle camere. Riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano. Dotato di: Condizionatori, impianto di allarme, zanzariere, addolcitore e videocitofono, filodiffusione. Cancello elettrico. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è diventato troppo grande per gli attuali proprietari che hanno deciso di trasferirsi altrove. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una Villa a Spicchio ... a chi cerca un Immobile indipendente ... a chi cerca un immobile per due nuclei familiari ... a chi cerca una Villa con giardino PUNTI DI FORZA: 1) LIBERA SU QUATTRO LATI 2) A SPICCHIO 3) GIADINO 4) GARAGE 5) COME NUOVA Non perdere questa occasione! Chiamaci subito! Euro 590.000 TRATTABILI (Rif. 9627)

OLTRARNO nelle vicinanze di Piazza Tasso in strada tranquilla tipica del quartiere di San Frediano, proponiamo un bell' appartamento di 89 mq posto al PRIMO PIANO di una tipica palazzina quattrocentesca. L'appartamento è composto da un ingresso in una grande sala con due ampie finestre, un cucinotto con un ampio ripostiglio, due camere di cui una con una comoda zona guardaroba e o studio oltre a doppi servizi con vasca e doccia ed una splendida TERRAZZA Abitabile di 15mq con dei gradevoli affacci interni. L'immobile è stato ristrutturato mantenendo i suoi tratti tipici decorativi fiorentini con travi a vista e pavimenti in cotto, è dotato di impianto di riscaldamento TERMOSINGOLO e di Aria Condizionata nei principali ambienti. Nella zona giorno c'è un bell'affresco della scuola di Benozzo Gozzoli. Luminoso e tranquillo € 545.000 rif. QA304

Lussuosa e imponente, questa storica Villa in vendita sulle colline del Mugello a Palazzuolo sul Senio è il perfetto connubio tra eleganza e storia.
Con una superficie totale di 1400 metri quadri questa residenza si distingue per la sua maestosità e la cura dei dettagli.
La proprietà si compone di due corpi principali all'interno dei quali sono dislocati gli appartamenti indipendenti, una zona museale e il ristorante con un'ampia zona attrezzata per eventi.
Percorrendo le strade interne della proprietà si raggiunge la casa padronale composta da quattro appartamenti pieni di grandi stanze e saloni. A pochi metri di distanza troviamo il ristorante e lo spazio per gli eventi oltre che alla storica cappella del 1650 tutt'ora consacrata.
La capienza interna per l'organizzazione di eventi è di circa 200 persone distribuita tra il vecchio fienile e la vecchia stalla. Attualmente la proprietà dispone di otto bagni, di cui due privi di barriere architettoniche.
Da qui si accede alle varie stanze, ciascuna con una propria personalità e arredata con mobili antichi che ne esaltano il fascino.
Gli ampi spazi garantiscono un ambiente ideale per ricevimenti e cene eleganti, mentre l'arredamento ricercato rende ogni stanza unica e raffinata.
La Villa dispone inoltre di una zona notte con camere da letto spaziose e luminose, tutte arredate con mobili d'epoca nel tipico stile toscano e dotate di bagni privati finemente rifiniti in cotto e arredate in legno.
All'esterno, il parco secolare che circonda la Villa offre un'atmosfera incantevole e tranquilla perfetto per momenti di relax e convivialità. Situata in una posizione privilegiata, la Villa è immersa nella natura ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità del centro di Palazzuolo sul Senio.
Un vero e proprio tesoro storico, questa residenza rappresenta una vera e propria oasi di pace e bellezza, perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio, ricca di storia e fascino.

Rif. 1023 - Montespertoli - Sulle colline fiorentine, in una splendida posizione panoramica troviamo questo casale da sogno, elegante e raffinato, ristrutturato rispettando pienamente la tradizione toscana con l'utilizzo di materiali antichi e originali. Emozionante l'atmosfera che trasmette il “vivere “questa proprietà, sia al suo interno con la suggestiva zona living che al suo esterno con i meravigliosi panorami. Il casale principale di circa 400 mq, disposto in modo molto classico e tradizionale si sviluppa su due livelli, con la zona giorno al piano terra caratterizzata da vari ingressi, al salone con il camino a parete, alla zona pranzo e alla grande cucina, proseguendo, è possibile accedere ad una camera da letto e due bagni con doccia. Comode scale conducono alla zona notte al piano superiore da dove si accede a cinque camere, ad un ulteriore camera matrimoniale con anticamera, ad una camera matrimoniale con caminetto a parete e ad un bagno-wc con doccia. Tutte le camere sono dotate di impianto di climatizzazione estate/inverno.Poco distante si trova il fienile di mq 60 ca. da ristrutturare. Ilcasale, è dotato inoltre di un locale cantina ed un locale ad uso centrale termica al piano seminterrato. La piscina fuori-terra è contornata da alcuni olivi e cipressi ed è collocata nel parco con un bellissimo prato circostante. La proprietà è alimentata da acquedotto comunale. Il terreno agricolo ha una superficie di circa 4.0 ettari oltre al resede urbano. Principali distanze: Firenze 32 km, Siena 50 km, Pisa 70 km.

Rif. 1046 - Montespertoli colline di Cerbaia versante S. Casciano - In zona dominante e super panoramica vendesi appartamento di quattro vani al piano primo recentemente e finemente ristrutturato, e composto da, ingresso a due al piano terreno e da un locale soggiorno con caminetto e da un locale cucinotto oltre al disimpegno, al bagno-wc, a due camere e ad un locale ad uso ripostiglio/lavanderia al piano primo. L' appartamento è inoltre dotato di aria condizionata in tutte le stanze oltre a pavimenti in cotto per la zona giorno e pavimenti in parquet per le camere.

Rif. 1077 - Montespertoli colline Cerbaia versante Firenze - In caratteristico borgo toscano vendesi grazioso terratetto in stile rustico leggermente da rimodernare di mq 90 ca. composto da ingresso soggiorno cucina con camino al piano terreno, e da due camere e bagno-wc al piano primo ed un picccolo resede ortivo di mq 80 ca. Disponibile e abitabile da subito.

Rif.944 -Vendesi graziosa villa libera su quattro lati con 550mq c.a di giardino privato,la villa è composta da: al piano terra, ingresso, salone con splendidio camino, sala da pranzo, cucina, un ripostiglio ed un bagno. Al piano primo sono situate 4 grandi camere con due terrazze e un bagno, mentre al piano secondo troviamo una bellissima mansarda con terrazza abitabile. Nella bellissima villa esiste anche un ampia taverna con accesso sia dall'esterno che da l'interno, un doppio garage e due locali adibiti a lavanderia con un bagno di servizio.
Se interessati chiamare il 3334492341 o il 0571 676535.
il presente annuncio è valido salvo errori di trascrittura e non costituisce vincoli contrattuali.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0601 - MONTELUPO FIORENTINO - RIF. M/0601 - COMUNE LIMITROFO A CIRCA 4 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTEUPO FIORENTINO. IN FASE DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE A NUOVO CON CLASSE ENERGETICA PREVISTA A/2, APPARTAMENTO DI CIRCA 145 MQ LORDI (100 MQ CIRCA DI APPARTAMENTO OLTRE 40 MQ CIRCA DI SOFFITA IN BUONA PARTE SFRUTTABILE) CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO/RESEDE PRIVATO DI CIRCA 29 MQ. L' IMMOBILE, LIBERO SU TRE LATI, E' POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI BIFAMILIARE, E SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI. QUESTA LA COMPOSIZIONE SUDDIVISA PER PIANI: AL PIANO TERRENO, RESEDE/GIARDINO DI INGRESSO ANCHE SFRUTTABILE COME PARCHEGGIO; AL PIANO PRIMO, ACCESSIBILE DAL VANO SCALA PRIVATO E DALL' INGRESSO ESCLUSIVO, SI SVILUPPA LA PORZIONE PRINCIPALE, CHE SI PRESENTA CON SOFFITTI ALTI, ARCHI CARATTERISTICI E CHE E' SUDDIVISO IN 4 AMPI VANI, CON, DA UNA PARTE UNA GRANDE ZONA SOGGIORNO CON CUCINA ABITABILE E DALL' ALTRA, LA ZONA NOTTE CON DUE BELLE CAMERE MATRIMONIALI, OLTRE AL SERVIZIO IGIENICO CON FINESTRA E SPAZI DA ARREDARE A GUARDAROBA/RIPOSTIGLIO. AL PIANO SECONDO NONCHE' ULTIMO, TROVIAMO LA SOFFITTA/SOTTOTETTO, BEN ACCESSIBILE TRAMITE SCALA INTERNA E IN BUONA PARTE FRUIBILE GRAZIE AD UNA BUONA ALTEZZA MEDIA ED AI DUE VELUX CHE RENDONO IL PIANO BEN ILLUMINATO; QUESTO AMBIENTE E' CARATTERIZZATO DA TRAVI IN LEGNO BIANCO GRAZIE AL TOTALE RIFACIMETO DEL TETTO, PREDISPOSTO NELLA FALDA ESTERNA, PER L'INSTALLAZIONE DI PANNELLI FOTOVOLTAICI. INNUMEROEVOLI GLI ASPETTI DI RILIEVO DELL'IMMOBILE: FACCIATE NUOVE, IMPIANTI CERTIFICATI, CAPPOTTO TERMICO INTERNO CON POMPA DI CALORE E RISCALDAMENTO AD ARIA CALDO/FREDDO; NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, CASA SEMINDIPENDENTE ESSENDO LIBERA SU TRE LATI E CON INGRESSO SINGOLO OLTRE A NON AVERE ALCUNA ABITAZIONE SOPRASTANTE, SPAZI ESTERNI VIVIBILI ANCHE UTILIZZABILI COME PARCHEGGIO PRIVATO; CONSEGNA IN POCHI MESI SE RAGGIUNTO UN ACCORDO ECONOMICO. RENDERING/FOTO A CORREDO DELL' ANNUNCIO PURAMENTE INDICATIVI. Classe energetica: A2 - IPE 0,30 - Rif. M/0601 - EURO 280000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0600 - CAPRAIA E LIMITE - RIF M/0600 - NEL CUORE DI LIMITE SULL' ARNO, IN ZONA RESIDENZIALE GRADEVOLE E OTTIMAMENTE SERVITA, AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE CON MANSARDA/SOTTETTO IN BUONA PARTE SFRUTTABILE, NUOVO, CON SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 90 MQ, CORREDATO DI BEL LOGGIATO VIVIBILE . L'IMMOBILE, CHE GODE DI TUTTA LA TECNOLOGIA COSTRUTTIVA MODERNA, UTILE AL RAGGIUNGIMENTO DI UNA CLASSE ENERGETICA VIRTUOSA TRA I MASSIMI LIVELLI, E' POSTO ALL' INTERNO DI UN PALAZZO NATO DA UN PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE EDLIZIA IN ATTUAZIONE DELLE NORME DEL SISMA BONUS. Posto al secondo piano e servito da ascensore, è così composto al suo interno: ingresso in accogliente zona giorno con angolo cottura, accesso diretto alla loggia, ripostiglio, disimpegno, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola. E' previsto l' acquisto, con trattativa a parte e prezzi variabili in base alla superificie, di garage o cantina, posti al piano interrato e raggiungibili sia con l' ascensore che con la rampa carrabile. DA VEDERE! PRONTA CONSEGNA ! Tutti gli immobili sono corredati di pannelli fotovoltaici, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento ad aria, predisposizone domotica, cappotto termico, infissi in pvc a taglio termico. DISPONIBILE GARAGE CON PREZZO DA TRATTARE A PARTE. Classe energetica: A3 - ipe 0,60 - Rif. M/0600- € 265.000,00

In una tranquilla e ben collegata zona residenziale di Empoli Est, a pochi minuti dalla FI-PI-LI e vicino a tutti i principali servizi come scuole, supermercati e fermate dell’autobus, proponiamo in vendita un ampio terratetto di sei vani, caratterizzato da spazi comodi e una disposizione ideale anche per due nuclei familiari.
L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede da una resede frontale che introduce a un ingresso accogliente e a una spaziosa zona giorno con cucina abitabile, perfettamente collegata al giardino tergale. Da qui si accede a un locale accessorio esterno di circa 30 mq, ideale per rimessaggio o per dedicare ai propri hobbies. Sempre al piano terra si trovano anche un bagno finestrato, un funzionale disimpegno ed una comoda cantina interna.
La zona notte si sviluppa al piano superiore ed è attualmente composta da due camere matrimoniali, due camere singole, un secondo bagno e un ripostiglio. Grazie alla distribuzione interna, l’abitazione si presta facilmente a una suddivisione in due unità immobiliari distinte, rappresentando così una soluzione interessante anche per due famiglie o per chi cerca un’abitazione con spazi multifunzionali.
Ristrutturato parzialmente nel 2020, l’immobile si presenta in buone condizioni e dispone di aria condizionata installata in quasi tutte le stanze, infissi con doppi vetri, addolcitore e una caldaia nuova del 2025.

Una proposta versatile, ideale per chi cerca una casa spaziosa in una posizione strategica ma tranquilla, perfettamente inserita nel tessuto urbano e vicino a tutto ciò che serve.

Zona Via Pistoiese. In costruzione del 2008, al terzo ed ultimo piano con ascensore, proponiamo appartamento di 130 mq s.u.l. dotato di terrazza oltre a soffitta, posto auto e box auto di 25 mq. L'unità immobiliare è composta da un'ampia zona living a vista con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, 2 camere singole, due bagni finestrati, ripostiglio / lavanderia, una terrazza di circa 12 mq oltre ad una soffitta con accesso diretto dall'abitazione di circa 89 mq, posto auto scoperto nell'area condominiale delimitata da una sbarra elettrica e box auto di circa 25 mq posto al piano seminterrato accessibile tramite rampa condominiale con cancello automatico. L'immobile è dotato di tutti i comfort, riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti, 9 pannelli fotovoltaici ad uso esclusivo ed impianto di videosorveglianza. Ottime condizioni abitative. Tripla esposizione che rende l'appartamento molto luminoso ed arioso. Condominio in buono stato manutentivo.

Nel cuore dell'esclusiva zona di San Niccolò, è disponibile in affitto un magnifico appartamento situato al secondo piano di un elegante palazzo storico, privo di ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture di altissimo livello, unendo perfettamente il fascino dell'antico con il comfort moderno. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni moderni e uno studio, che può essere utilizzato anche come terza camera singola. Gli ambienti sono impreziositi da soffitti alti e affrescati, che conferiscono un'eleganza senza tempo. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Inserito in un contesto affascinante e riservato, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca charme, funzionalità e centralità nel cuore di Firenze.

Cod.01016 Rif.Ag. 9613 - L'ULTIMA VILLA DI VIALE BUOZZI Diciamoci la verità: pochi immobili ad Empoli possono conferire più prestigio di una villa sul Parco della Rimembranza. Ed infatti, chi ha una villa del genere, se la tiene stretta. Questo annuncio potrebbe essere una delle ultime occasioni per acquistare un immobile di questo livello a Empoli. È in vendita una delle ville più belle della nostra città. Bella, elegante e oltremodo prestigiosa. Grande, ma non gigantesca. Vicino al centro ma non troppo. SUL PARCO DELLA RIMEMBRANZA! ABITABILE DA SUBITO GIARDINO TAVERNA MANSARDA Scopri insieme a noi questo immobile unico, dal fascino fuori dal tempo e dalle potenzialità incredibili. Un immobile che anche così, ha un fascino indicibile. Una villa, libera su tre lati, impreziosita dal suo giardino privato (grande, ma non gigantesco). GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 300 mq. La superficie commerciale è di circa 520 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Giardino di proprietà esclusiva con possibilità di parcheggiare due auto Al piano seminterrato: - Taverna locali di sgombero Al piano rialzato: - Ingresso - Soggiorno doppio con accesso al giardino - Studio - Cucina abitabile con accesso al giardino - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio Al piano primo: - Camera matrimoniale 1 con bagno - Disimpegno - Camera matrimoniale 2 con bagno con vasca e finestra - Camera matrimoniale 3 con balcone abitabile - Camera matrimoniale 4 - Bagno con finestra e doccia Al piano superiore: - Mansarda UNA VERA VILLA: Questo immobile non teme confronti sul mercato di Empoli, perché non è solo una villa strutturalmente prestigiosa, ma gode anche di una posizione davvero unica. Un'abitazione dotata di un'anima elegante ed accogliente. Grande quanto basta, senza però essere dispersiva o impossibile da gestire. In una posizione invidiabile a ridosso del centro città e accanto a tutti i servizi. Questa è davvero l'ultima possibilità di acquistare una villa "storica" di Empoli. ALTRI DETTAGLI: Riscaldamento autonomo a radiatori. Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Parquet. Dotata di allarme e videocitofono. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario non abita più questo immobile e ha deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca l'ultima Villa di Viale Buozzi ... a chi cerca una casa definitiva per la sua famiglia ... a chi ambisce ad avere una delle case più belle di Empoli ... a chi vuole il Parco della Rimembranza. ... a chi cerca una villa d'altri tempi. PUNTI DI FORZA: 1) GIARDINO DI 300 MQ 2) VICINO ALLA STAZIONE E AL CENTRO CITTA' 3) CONTESTO RESIDENZIALE 4) ABITABILE DA SUBITO 5) INDIPENDENTE Se siete fra i pochi che possono ambire ad abitare un oggetto di questo livello, venite a scoprirla insieme a noi. NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 1.200.000 TRATTABILE (Ri

Cod.01144 Rif.Ag. M/0598 - CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - RIF M/0598 – COMUNE LIMITROFO. 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO F.NO. CHIEDI IN AGENZIA DELL'APPARTAMENTO N.3; 3 VANI AL PIANO PRIMO IN CLASSE A4. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO NOBILE PER CIRCA MQ 70 LORDI CON A CORREDO DUE POSTI AUTO PRIVATI (UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 25). La distribuzione: Ingresso, ampio soggiorno e cucina, disimpegno notte, due camere ampie e bagno con finestra. Dalla zona giorni accesso alla bella terrazza abitabile coperta a loggia di circa mq 10. NUOVA EDIFICAZIONE; UN PROGETTO ARCHITETTONICO MODERNO IDEATO DA NOTO ARCHITETTO FIORENTINO CON STRUTTURA ANTISISMICA DI ULTIMA GENERAZIONE, REALIZZATA CON SISTEMA MISTO ACCIAIO-CALCESTRUZZO. REALIZZAZIONE CURATA DA STORICA IMPRESA EDILE LOCALE CON RAGGIUNGIMENTO DELLA CLASSE ENERGETICA A4 GRAZIE AD I SEGUENTI ELEMENTI: IMPIANTO FOTOVOLTAICO A COPERTURA DI TUTTA LA FALDA DEL TETTO, CHE ALIMENTA IL RAFFRESCAMENTO ED IL RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE A FANCOIL ALL’INTERNO DI OGNI UNITA’ IMMOBILIARE; ISOLAMENTO TERMICO DELLE MURA PERIMETRALI IN POROTON TRIS SPESSORE 40 CM OLTRE INTONACI: LATERIZIO SUI LATI ESTERNI CON ANIMA COIBENTATA; INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO; TRAMEZZATURE A DIVISIONE DI OGNI APPARTAMENTO IN POROTON ACUSTICO/TERMICO SPESSORE 30 CM OLTRE INTONACO PER IL MASSIMO DELL’ INSONORIZZAZIONE. DISPONIBILE RICCO CAPITOLATO CON AMPIA SCELTA DI RIVESTIMENTI E FINITURE MODERNE ED ATTUALI. OGNI APPARTAMENTO E’ DOTATO DI DUE POSTI AUTO, UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO. E' INOLTRE INCLUSA NEL PREZZO DI VENDITA UNA CUCINA COMPONIBILE A CORREDO DI OGNI APPARTAMENTO COME DA CAPITOLATO. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026. Classe energetica: A4 - ipe 10.00 euro 250.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. M/0595 - CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - RIF M/0595 – COMUNE LIMITROFO. 2 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO F.NO. CHIEDI IN AGENZIA DELL'APPARTAMENTO N.11; 5 VANI CON DOPPI SERVIZI ALL'ULTIMO PIANO. POSTO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO CON OTTIMI AFFACCI SULLA CITTADINA, CIRCA MQ 120 LORDI CON A CORREDO TERRAZZA ABITABILE ANGOLARE PARZIALMENTE COPERTA A LOGGIA DI MQ 22 CIRCA E DUE POSTI AUTO PRIVATI (UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 50). La distribuzione: arrivo all'ultimo piano mediante scala e/o ascensore condominiale. Ingresso, ampio soggiorno, cucina defilata con accesso alla terrazza, disimpegno notte, due ampie camere matrimoniali una media e due bagni con finestra. NUOVA EDIFICAZIONE; UN PROGETTO ARCHITETTONICO MODERNO IDEATO DA NOTO ARCHITETTO FIORENTINO CON STRUTTURA ANTISISMICA DI ULTIMA GENERAZIONE, REALIZZATA CON SISTEMA MISTO ACCIAIO-CALCESTRUZZO. REALIZZAZIONE CURATA DA STORICA IMPRESA EDILE LOCALE CON RAGGIUNGIMENTO DELLA CLASSE ENERGETICA A4 GRAZIE AD I SEGUENTI ELEMENTI: IMPIANTO FOTOVOLTAICO A COPERTURA DI TUTTA LA FALDA DEL TETTO, CHE ALIMENTA IL RAFFRESCAMENTO ED IL RISCALDAMENTO CON POMPA DI CALORE A FANCOIL ALL’INTERNO DI OGNI UNITA’ IMMOBILIARE; ISOLAMENTO TERMICO DELLE MURA PERIMETRALI IN POROTON TRIS SPESSORE 40 CM OLTRE INTONACI: LATERIZIO SUI LATI ESTERNI CON ANIMA COIBENTATA; INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO; TRAMEZZATURE A DIVISIONE DI OGNI APPARTAMENTO IN POROTON ACUSTICO/TERMICO SPESSORE 30 CM OLTRE INTONACO PER IL MASSIMO DELL’ INSONORIZZAZIONE. DISPONIBILE RICCO CAPITOLATO CON AMPIA SCELTA DI RIVESTIMENTI E FINITURE MODERNE ED ATTUALI. OGNI APPARTAMENTO E’ DOTATO DI DUE POSTI AUTO, UNO COPERTO ED UNO SCOPERTO. E' INOLTRE INCLUSA NEL PREZZO DI VENDITA UNA CUCINA COMPONIBILE A CORREDO DI OGNI APPARTAMENTO COME DA CAPITOLATO. CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2026. Classe energetica: A4 - ipe 10.00 euro 395.000,00

FIRENZE NOVOLI: Via Ruggero Bardazzi al sesto piano, con ascensore, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 77 mq commerciali finemente ristrutturato con arredi di Design. In Via Ruggero Bardazzi, all’interno di una zona residenziale ben servita e a pochi passi dalla fermata “Novoli-Torre degli Agli” della Tramvia T2, proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani ristrutturato e completamente arredato, situato al sesto piano di una palazzina tranquilla. L’immobile, dalla superficie commerciale di 77 mq, è così composto: ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una dotata di cabina armadio, bagno finestrato e due balconi. La proprietà viene venduta completamente arredata e gode di infissi di ultima generazione. Dispone inoltre di aria condizionata e presenta spese condominiali contenute, pari a circa €1000 annui, comprensive di riscaldamento. Questa soluzione è ottima sia per famiglie che per investimento, grazie alla strategica posizione vicino ai principali servizi, università, supermercati e collegamenti con il centro città. Se sei alla ricerca di un immobile che offra comfort e tutti i servizi a portata di mano non esitare a contattarci al numero 0553894877

Si propone in vendita, in Via delle Cascine, Scandicci, un'unità immobiliare ad uso residenziale, tipologia trilocale, con superficie commerciale di circa 70 mq. L'immobile è ubicato al quarto piano di un edificio condominiale edificato negli anni '70, provvisto di sistema di elevazione (ascensore). Attualmente l'appartamento è in fase di completa ristrutturazione interna. Caratteristiche dell'Immobile La distribuzione interna dell'appartamento prevede un ampio ingresso che introduce a un ambiente open space adibito a zona giorno, integrando cucina a vista e soggiorno. Questo ambiente offre accesso diretto a un balcone perimetrale, che si estende lungo un intero lato dell'unità, garantendo affacci panoramici. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto: una matrimoniale e una singola. Completa la soluzione un servizio igienico finestrato, che assicura ventilazione e illuminazione naturale. L'immobile è caratterizzato da luminosità e silenziosità, grazie alla sua posizione e alla presenza di ampie superfici finestrate in tutti gli ambienti. Specifiche Tecniche Superficie: Circa 70 mq commerciali. Piano: Quarto, con ascensore. Stato: In fase di completa ristrutturazione. Impianti: Riscaldamento termo autonomo. Impianto di climatizzazione con pompa di calore (freddo/caldo). Esposizione: Ottimale, con ampie finestrature. Contesto e Localizzazione L'ubicazione in Via delle Cascine conferisce all'immobile una posizione strategica e ben servita. La zona garantisce la prossimità a servizi essenziali raggiungibili a piedi: Supermercato (Coop): 5 minuti. Servizi Pubblici (Scuole, Centri Commerciali, Impianti Sportivi, Aree Verdi): Immediate vicinanze. Trasporto Pubblico (Tramvia): 15 minuti a piedi, con collegamenti diretti al centro di Firenze. Questa configurazione rende l'immobile idoneo sia per residenza primaria che per investimento locativo. Condizioni Economiche Richiesta Economica: Euro 290.000,00. Opzione Aggiuntiva: Possibilità di acquisto di un posto auto scoperto al prezzo di Euro 20.000,00. Classe Energetica: F EPI: 180,00 kwh/m2 anno