Case con aria condizionata in vendita in provincia di Firenze Pag. 22

Cod.01093 Rif.Ag. 2729 - Nel cuore del suggestivo Comune di Montaione, nella tranquilla Località delle Mura, vi proponiamo un’occasione imperdibile: un grazioso appartamento di 3 vani situato al primo piano, con ingresso completamente indipendente. Questa dimora, ristrutturata con cura nel 2019, vi accoglie con un ampio soggiorno impreziosito da un camino che scalda l’ambiente, rendendolo perfetto per momenti di relax. Dal soggiorno si accede a un incantevole terrazzo, ideale per godersi le giornate di sole o serate all’aperto in totale privacy. La cucina, sapientemente disposta in una zona più riservata rispetto all’ingresso, garantisce funzionalità senza rinunciare a un’atmosfera accogliente. Proseguendo nel percorso abitativo, un disimpegno conduce alle due camere da letto, confortevoli e luminose, oltre a un bagno completo di doccia e finestra, pensato per offrire comodità e praticità. Al piano terreno, un resede esclusivo fa da biglietto da visita per questo appartamento: qui parte una scala esterna privata che conduce all’ingresso superiore, mentre un’altra scala porta alla cantina semi-interrata. Questo spazio versatile ospita un punto lavanderia e rappresenta un comodo magazzino per ogni esigenza di stoccaggio. Vivere a Montaione significa immergersi in un’atmosfera serena, dove la qualità della vita incontra la bellezza di un contesto unico. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! L’Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione ufficiale, potete recarvi presso i nostri uffici a Castelfiorentino, in P.zza A. Gramsci, 50/51. Telefono 0571629610, siamo a vostra disposizione. Per identificare immediatamente l’annuncio, prendete nota del codice di riferimento che identifica in maniera univoca ogni nostra offerta. La nostra agenzia non utilizza annunci civetta, ma tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati ed aggiornati all’occorrenza.

Porzione di Villa finemente Ristrutturata e situata a Fiesole in un prestigioso Residence che si erge su una collina ed è immerso nel verde. Con i suoi 80 metri quadri distribuiti su quattro locali, questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra comfort e stile. Ubicata al piano terra, la villa offre una serie di caratteristiche moderne che includono il condizionatore, infissi di pregio, connessione internet e sistema di allarme antifurto. La casa viene venduta completamente ristrutturata ed è pronta per essere immediatamente abitata. All'esterno, vanta 850 mq di giardino privato collinare, oltre ad un altro piccolo giardino al quale si accede direttamente dal Living. Inoltre è presente Piscina ad uso comune che aggiunge esclusività e comfort. La cucina è all'interno del Living è completamente rinnovata e riscaldata da un sistema autonomo efficiente e sostenibile, in linea con la classificazione energetica A dell'abitazione. La villa offre comodi posti auto ad uso esclusivo nei grandi parcheggi comuni. Soluzione elegante per coppie o single (2 camere, 1 bagno, living con cucina su terrazzo e giardino) che cercano una soluzione in ambiente riservato ed esclusivo ed immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Questo sofisticato residence immerso nel verde di Fiesole, è lontano dalla strada e offre un ambiente particolarmente riservato ed esclusivo.

FIRENZE – ROVEZZANO | RESIDENZA CON GIARDINO PRIVATO IN ESCLUSIVO COMPLESSO DI NUOVA COSTRUZIONE Nel cuore dell'elegante quartiere di Rovezzano, in un contesto riservato immerso nel verde e perfettamente collegato al centro storico, proponiamo una raffinata residenza di nuova costruzione inserita in un esclusivo complesso contemporaneo, concepito per offrire i più elevati standard di qualità abitativa, efficienza energetica e comfort. L'appartamento, disposto interamente al piano terra, sviluppa circa 100 mq ed è impreziosito da oltre 300 mq di spazi esterni esclusivi tra giardino, resede e piazzale privato con posti auto. La zona living, ampia e luminosa grazie alle generose superfici vetrate, si apre naturalmente verso il verde, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio facilmente utilizzabile come terza camera e due bagni. L'intero intervento è realizzato in Classe Energetica A4 e integra tecnologie di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per climatizzazione, impianto domotico e d'allarme, garantendo un elevato livello di comfort e consumi estremamente contenuti. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare gli ambienti durante le fasi di realizzazione. La consegna è prevista per settembre 2026. L'acquisto consente di beneficiare delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente fino a € 48.000. Il complesso comprende ulteriori residenze di diverse tipologie, progettate per rispondere a differenti esigenze abitative. Per conoscere le unità ancora disponibili e ricevere tutte le informazioni, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 24054, NOSTRA ESCLUSIVA - Facente parte di una palazzina bifamiliare (composta soltanto da due unità abitative), l'Appartamento ha l'accesso dal Piano Terra attraverso un camminamento interno a comune, mediante un portoncino d'ingresso privato, lo stesso camminamento che permette di accedere anche ad un resede di mq 130 circa, prevalentemente a giardino, a comune soltanto di due unità. Al Piano Terra troviamo due locali ripostiglio finestrati e collegati tra di loro per tot. mq 13 circa, di cui uno adibito a lavanderia e l'altro a deposito, oltre ad aver collocato al suo interno le batterie per l'accumulo. Dal Piano Terra si raggiunge il Piano Primo mediante un ampia scala privata interna in muratura, dove troviamo l'Appartamento di mq 125 circa, composto da corridoio di ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo, cucinotto con finestra, n. 4 camere (3 doppie e 1 singola), bagno con finestra e ripostiglio, oltre ampia Terrazza di mq 18 circa, con accesso dal soggiorno/pranzo.
Superfici:
Appartamento mq 125 circa;
Terrazza mq 18 circa;
Cantina/Ripostiglio mq 13 circa.
L'appartamento è dotato di impianto fotovoltaico e batterie di accumulo.
Sono stati rifatti recentissimamente il tetto e le facciate della palazzina di cui fa parte l'appartamento.
L'immobile è ubicato in una posizione centrale piuttosto tranquilla. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata a...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 24057, Appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo, di mq 98 circa, composto da ampio corridoio di ingresso e disimpegno, cucina/pranzo, soggiorno (3a camera), n. 2 camere matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio e Terrazza di mq 6 circa.
Completa la proprietà un locale Autorimessa di mq 15 circa posto al Piano Terra.
Immobile libero, disponibile subito.
Riepilogo superfici:
Appartamento mq 98 circa;
Terrazza mq 6 circa;
Garage mq 15 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 26034, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Terzo ed Ultimo, servito da ascensore, di mq 100 circa, composto da ingresso in ampio open-space soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno attrezzato con armadio ripostiglio/guardaroba, n. 2 ampie camere, bagno con finestra e n. 2 Terrazze per tot. mq 14 circa. A corredo dell'appartamento, al Piano Quarto, servito anch'esso da ascensore, troviamo un ampia porzione di soffitta adibita a lavanderia e ripostiglio ed al Piano Interrato, sempre servito dall'Ascensore, un locale Garage di mq 20 circa.
La proprietà si presenta in ottime condizioni, sia per quanto riguarda gli interni (proprietà esclusiva) che per gli esterni (proprietà condominiale).
L'appartamento si trova non distante dal centro in una zona ben servita.
Disponibile anche in tempi molto brevi. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 15119, Ampio Terratetto libero su 3 lati, con Ingresso Indipendente, si sviluppa complessivamente su 4 livelli, per una superficie lorda complessiva di mq 357 circa e composto al Piano Terra da ingresso in ampio soggiorno con caminetto, cucina/pranzo, studio(5a camera), bagno con finestra e balcone; al Piano Primo da disimpegno, n. 4 camere, bagno con finestra, ripostiglio e n. 2 balconi, al Piano Secondo/Soffitta da un ampio locale finestrato; al Piano Seminterrato da un ampio Garage ed un locale lavanderia. Tutti i piani sono collegati internamente da un'ampia scala interna in muratura. Completa la proprietà il Resede Esclusivo di mq 215 circa che si sviluppa sui 3 lati liberi del fabbricato all'interno del quale insiste la rampa esclusiva per accedere al Garage.
Superfici:
Piano Terra (abitazione) mq 108 circa comprese le scale interne;
Piano Primo (abitazione) mq 108 circa comprese le scale;
Piano Secondo (sottotetto) mq 33 circa comprese le scale interne;
Piano Seminterrato (garage e lavanderia) mq 108 circa comprese le scale interne;
Balconi n. 3 per tot. mq 30 circa;
Resede Esclusivo su 3 lati mq 215 circa compreso la rampa carrabile privata.
L'immobile oltre al caminetto è dotato di impianto di aria condizionata per la zona notte (piano primo), stufa a pellet (oltre all'impianto alimentato dalla caldaia a metano), impianto d'allarme, addolcitore e pozzo privato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necess...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 24031, Appartamento posto al Piano Terzo ed Ultimo, di mq 94 circa, composto da ingresso, cucina/pranzo, soggiorno (3a camera), disimpegno, n. 2 camere matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio e terrazza di mq 4, oltre Magazzino di mq 25 circa posto al Piano Terra. Immobile in ottime condizioni, dotato di impianto aria condizionata ed addolcitore. Piccolo condominio, senza amministratore. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

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Cod.12112 Rif.Ag. 5354 - RIF. 4354 Signa, in traversa di via Roma tranquilla e silenziosa, ma al contempo vicina ai principali servizi e mezzi di trasporto pubblico, proponiamo in vendita uno splendido APPARTAMENTO QUATTRO VANI di 107 mq catastali, con BALCONE, CANTINA e DUE POSTI AUTO. L'appartamento è situato al PIANO TERRENO rialzato di un PICCOLO CONDOMINIO di sole 5 unità, ed è così composto: entrando ci accoglie l' ingresso/disimpegno, che ci conduce ad un'ampia zona giorno-cottura OPEN-SPACE collegata al balcone, proseguendo troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui due MATRIMONIALI e una singola con bagno privato, proseguendo ancora troviamo il secondo bagno finestrato con doccia. Concludono la proprietà un POSTO AUTO COPERTO e una CANTINA, entrambi situati al piano seminterrato dello stabile. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali in quanto recentemente ristrutturato,termosingolo, spese condominiali 75 € mensili. RIF. 4354

Cod.01016 Rif.Ag. 9761-02 - CERCHI UN INVESTIMENTO O UNA CASA DI PROPRIETA’? Vuoi fare un investimento immobiliare, ma hai un budget contenuto? Questa è la tua occasione! Vuoi comprare casa spendendo meno di quanto pagheresti di affitto? Questa è la tua occasione! Per varie ragioni di pianificazione territoriale, nella nostra zona i bilocali scarseggiano, nonostante la fortissima richiesta del mercato. Semplicemente non ne sono stati costruiti a sufficienza. Ecco perché quei pochi che ci sono di solito vengono venduti e affittati in tempi record. Proprio come succederà con questo bilocale a Cambiano! ... non perdere la tua occasione! BILOCALE RISTRUTTURATO NEL 2026 CON CAMINO LIBERO DA SUBITO APE = B GLI SPAZI: Piano secondo senza ascensore di piccola palazzina senza spese condominiali. La superficie netta calpestabile è di circa 54 mq. La superficie commerciale è di circa 60 mq. LE STANZE: L’immobile è così disposto: - Angolo cottura / zona giorno con camino - Camera matrimoniale - Ripostiglio - Bagno con doccia IL CONTESTO: L’immobile si trova nel comune di Castelfiorentino e più precisamente nella frazione di Cambiano. Fa parte di un più ampio edificio condominiale in buone condizioni di manutenzione. Entrambi gli affacci hanno una vista ‘verde’ e rilassante. ALTRI DETTAGLI: Ristrutturazione del 2026. Condizioni perfette. Niente spese condominiali. Utenze autonome. Riscaldamento singolo ad aria. APE = B Infissi in legno con vetrocamera e persiane. Porta blindata. PERCHÉ È IN VENDITA? Immobile ristrutturato per investimento, viene adesso messo sul mercato ad un prezzo concorrenziale. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un punto di appoggio nella prima periferia. ... a chi cerca un investimento con budget contenuto. ... a chi vuole acquistare casa spendendo meno di quanto pagherebbe in affitto. PUNTI DI FORZA: 1) Bilocale 2) Ristrutturato 3) Prezzo di grande interesse 4) Classe Energetica B ... non perdere la tua occasione: CHIAMACI SUBITO! Euro 87.000 TRATTABILE (Rif. 9761-02)

Via dei Tintori, appartamento di 5 vani ristrutturato con terrazzi, posto auto e cantina. Proponiamo in vendita un appartamento di 5 vani, situato al primo piano di un contesto residenziale ben servito, ideale per chi desidera una soluzione moderna e funzionale. L’ingresso si apre su una luminosa e spaziosa zona giorno open space, progettata per offrire il massimo comfort e convivialità, con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto: una confortevole camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere. A servizio della zona notte troviamo un secondo bagno finestrato, pratico e ben distribuito. Completano la proprietà un posto auto esclusivo e una cantina, spazi accessori particolarmente apprezzati che garantiscono comodità e funzionalità nella vita quotidiana. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

FIRENZE-VIA DEI CABOTO Al 7° ed ultimo piano di un condominio signorile, servito da ascensore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di sei vani, perfetto per chi desidera spazi ampi, privacy e una splendida vista sulla città. La zona è tra le più richieste di Firenze grazie alla presenza di tutti i principali servizi: supermercati, scuole, negozi, aree verdi, farmacie e mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza alla linea T2 della tramvia consente di raggiungere il centro storico, la stazione di Santa Maria Novella e l’aeroporto in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere in una zona ben collegata. L’immobile si distingue per il suo salone doppio, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati, una caratteristica sempre più ricercata. A rendere questa casa ancora più esclusiva sono le due terrazze, perfette per colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente per godersi il panorama dall’alto. Completano la proprietà un posto auto condominiale ed un comodo garage, un valore aggiunto indispensabile in città, acquistabile separatamente. PER VISIONARE L'IMMOBILE CHIAMARE IL NUMERO 0556142119-3762589323 OPPURE INVIARE UN E-MAIL FICSD@TECNOCASA.IT

SOFFIANO – TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TAVERNA In una delle zone più ricercate e apprezzate di Soffiano, in posizione tranquilla e ben servita, a pochi passi da mezzi pubblici, negozi, scuole, aree verdi e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 70 mq, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'immobile è situato al piano terra rialzato di una palazzina di quattro piani e si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la recente ristrutturazione. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno open space, ideale per vivere la casa in un ambiente moderno e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali: una spaziosa camera padronale e una seconda camera matrimoniale, leggermente più raccolta ma comunque ampia e confortevole. Dal disimpegno, una scala interna conduce a una taverna di circa 10 mq, un ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, sala hobby, zona relax oppure camera per gli ospiti. Completa la proprietà un bagno con doccia. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box auto separatamente. La soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, in uno dei quartieri più richiesti di Firenze. Completamente ristrutturato. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali contenute. Taverna.

Via Fattori: Elegante appartamento completamente ristrutturato a pochi passi da Piazza Savonarola In un contesto residenziale particolarmente riservato e tranquillo, a pochi passi da Piazza Savonarola, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di quattro vani, completamente ristrutturato nel 2022 con finiture di alto livello. L’immobile è situato al piano terra di una palazzina d’epoca risalente alla seconda metà dell’Ottocento, composta da sole tre unità immobiliari e inserita all’interno di un piccolo e curato complesso condominiale. La posizione interna e appartata garantisce privacy, silenzio e tranquillità, pur trovandosi in una zona centrale e ottimamente servita. L’ingresso introduce nell’ampia e luminosa zona giorno, le cui generose dimensioni consentono di organizzare comodamente sia un’accogliente area soggiorno sia una vera e propria zona pranzo. La cucina, occupa uno spazio distinto ma aperto e armoniosamente collegato al soggiorno, creando continuità e convivialità senza rinunciare a una chiara separazione delle diverse funzioni.Un disimpegno conduce alla zona notte e ospita un comodo ripostiglio. La zona notte comprende due camere: una matrimoniale e una seconda camera di medie dimensioni, dalla quale si accede a una piccola e funzionale corte interna, attualmente adibita a lavanderia. Completa la proprietà un bagno finestrato. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti attraverso una distribuzione razionale e funzionale, priva di spazi inutilizzati. In diverse aree dell’abitazione sono state inoltre realizzate pratiche nicchie in cartongesso, studiate per ricavare ulteriori spazi funzionali destinati al contenimento e al ricovero di oggetti. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei materiali e al comfort abitativo. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e di aria condizionata nella camera padronale. La pavimentazione è interamente in parquet, ad eccezione della cucina e del bagno, rifiniti in resina, creando un elegante equilibrio tra calore, modernità e praticità. Le spese condominiali sono contenute. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste della città, all’interno di un’abitazione pronta da abitare, nella quale il fascino dell’edificio storico si unisce al comfort e all’eleganza di una ristrutturazione contemporanea. La zona è caratterizzata dalla presenza di abitazioni signorili e studi professionali, in particolare di avvocati, notai e medici. Il centro storico, il mercato di Sant’Ambrogio e Piazza d’Azeglio sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il quartiere offre numerosi negozi e servizi di vicinato ed è ben collegato dai mezzi pubblici; grazie alla posizione centrale, è inoltre possibile spostarsi comodamente a piedi o in bicicletta.

Zona Novoli, San Jacopino, via Maragliano. A pochi passi dal Parco San Donato ed alla fermata della tramvia T2 proponiamo Attico al settimo piano con ascensore di 104 mq s.u.l. con vista sulla Cupola del Brunelleschi. L'immobile è composto da un ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con doppio punto luce, due camere da letto oltre a bagno finestrato con doccia. Terrazzo verandato con lavabo ed attacchi per la lavatrice ed un lastrico solare che ti permetterà di godere della bellezza del Duomo di Firenze direttamente dalla tua casa. Il riscaldamento centralizzato è equipaggiato con termo valvole a consumo e la presenza dell’ aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno. La posizione strategica dell'immobile lo rende ideale non solo per nuclei familiari ma anche come investimento: nelle immediate vicinanze si trovano importanti strutture come l’Università degli Studi di Firenze e il Nuovo Tribunale di Viale Guidoni. Inoltre, potrai raggiungere facilmente il centro storico fiorentino grazie alla tramvia T2 che ha una fermata proprio sotto casa! La zona è ben servita da attività commerciali tra cui il centro commerciale Parco San Donato, la palestra Virgin Active ed i supermercati Coop ed Esselunga; tutti servizi essenziali sono quindi a portata di mano.

In una zona residenziale e silenziosa proponiamo in vendita un caratteristico terratetto appena ristrutturato che si sviluppa su due livelli. Situato all'interno di una corte privata di un antico convento l'immobile si compone al piano terra da un'accogliente zona giorno con cucina a vista accompagnata da un pratico bagnetto di servizio. Salendo al primo piano un ampio disimpegno ci conduce alle tre camere da letto: due matrimoniali spaziose e una terza camera versatile adatta anche come studio oltre ad un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà l'ampio giardino privato situato oltre la corte d'accesso in cui sono presenti annessi in muratura utilizzabili come rimessaggi o ripostigli. La posizione dell'immobile è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano principali servizi quali supermercati, farmacie e mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso il centro città. Libero subito.

FIRENZE SUD – Via N. da Uzzano In zona prestigiosa e riservata, in adiacenza a tutti i principali servizi, elegante appartamento al piano primo ed utlimo di palazzina bifamiliare di circa 110 mq netti. L’immobile si sviluppa su due livelli (piano primo e mansarda), con spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti. Al piano primo troviamo una luminosa zona giorno composta da: - cucina con zona pranzo e camino - ampio soggiorno - bagno finestrato - ripostiglio e dispensa - balcone con affacci sui giardini interni Il piano mansardato ospita la zona notte, composta da: - tre camere da letto - secondo bagno L’appartamento è stato finemente ristrutturato, con particolare attenzione ai dettagli e materiali di qualità. Gran parte degli arredi su misura può essere inclusa nella vendita. L'immobile è dotato di: - riscaldamento autonomo a metano - impianto alternativo a pellet - aria condizionata con pompe di calore Completa la proprietà la possibilità di parcheggio biciclette nell’ingresso condominiale. Prezzo: € 530.000 NOSTRA ESCLUSIVA

Nel cuore della campagna toscana, nel comune di Reggello, si propone in vendita una raffinata casa leopoldina in pietra del XVIII secolo, sapientemente restaurata, dove il fascino della tradizione incontra l'eleganza contemporanea.
La proprietà gode di una posizione privilegiata: a breve distanza dal centro del paese, ma immersa nella quiete e nella privacy di un contesto panoramico dominante, con un'esposizione al sole ideale durante tutto l'arco della giornata e viste aperte mozzafiato sulla valle.
Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato curato con estrema attenzione, preservando l'autenticità della dimora attraverso l'utilizzo di materiali originali e di recupero, esaltando così l'anima più autentica della tipica casa rurale toscana.
La proprietàIl complesso si articola in due unità principali: la casa colonica e un caratteristico fienile indipendente, perfettamente integrati nel paesaggio circostante.
Casa colonicaLa residenza principale è suddivisa in due eleganti unità abitative:
Piano terra
Un ampio loggiato introduce a una scenografica zona living con cucina a vista, impreziosita da un camino originale d'epoca. Gli ambienti, ampi e luminosi, comprendono due camere matrimoniali, due bagni, una suggestiva cantina e locali di servizio, tra cui un tradizionale spazio dedicato alla conservazione dell'olio.
Piano primo
Accessibile tramite una scala esterna in tipico stile toscano, l'appartamento superiore accoglie con un intimo salotto con antico focolare, ideale come zona pranzo.
Il cuore della casa è rappresentato da un'elegante sala principale con finestre ad arco che incorniciano una vista panoramica a 180° sulla campagna circostante.
La zona notte offre una cucina con dispensa, una camera padronale, bagno e un'ulteriore area indipendente composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno.
Fienile (dependance)Il delizioso fienile, perfetto come dependance per ospiti, si sviluppa su due livelli:
Piano terra: cucina, bagno e lavanderia
Piano superiore: una luminosa camera matrimoniale con ampie vetrate, che regalano una vista suggestiva e senza interruzioni sulla valle
Terreno e pertinenzeLa proprietà è completata da circa due ettari di terreno, suddivisi tra uliveto e bosco, oltre a un annesso in muratura ad uso rimessaggio.
Una dimora di rara eleganza, ideale per chi desidera vivere l'autenticità della Toscana in un contesto esclusivo, senza rinunciare a comfort, privacy e panorami straordinari.

Via De Vespucci In una delle zone più richieste e ben servite di Firenze, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina. L’immobile si compone di un ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Punto di forza dell’appartamento sono gli spazi esterni: ben tre balconi, di cui uno verandato con accesso diretto dalla cucina, ideale come zona lavanderia o ulteriore spazio di servizio, mentre gli altri due garantiscono sfoghi esterni sia alla zona giorno che alla zona notte. Le spese condominiali ammontano a circa 1000€ annui. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona. L'immobile attualmente è affittato fino a Gennaio 2027. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno! Contattaci allo 055-4220308 oppure su WhatsApp al numero 3667581885

L'Olmo – Raffinato Fienile Indipendente con Piscina e Giardino Nel suggestivo contesto dell'Olmo, sulle splendide colline di Fiesole, proponiamo in vendita un affascinante fienile indipendente, sapientemente ristrutturato, dove il fascino della tradizione toscana si fonde armoniosamente con il comfort contemporaneo. Immersa nella quiete della campagna, ma a pochi minuti da Firenze e dai principali servizi, la proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di privacy senza rinunciare alla comodità. Circondato da un curato giardino privato, il fienile gode di una splendida piscina, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione e vivere piacevoli momenti all'aperto in un'atmosfera esclusiva. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, si sviluppano attorno a un'accogliente zona giorno composta da un elegante soggiorno e da un pratico cucinotto separato. La zona notte offre tre spaziose camere da letto e tre bagni, garantendo ambienti confortevoli e funzionali per la famiglia e gli ospiti. La proprietà è completata da parcheggio privato, un valore aggiunto che rende ancora più comoda la vita quotidiana. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una dimora dal carattere autentico, immersa nella natura delle colline fiesolane, dove tranquillità, eleganza e qualità della vita si incontrano in uno degli angoli più ricercati della Toscana. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come raffinata casa di campagna, perfetta per vivere il fascino del paesaggio toscano in ogni stagione.

Empoli – Luminoso 3 vani con terrazzo e garage In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Empoli proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina composta da solo 2 unità abitative. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi, moderni e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno composta al momento da una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, ideale come sfogo esterno. La zona notte da la possibilità di due camere da letto, una matrimoniale ed una seconda camera di generose dimensioni attualmente adibita a soggiorno, oltre ad un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un garage esclusivo al piano terra, particolarmente comodo come spazio accessorio o ricovero biciclette o moto. L'appartamento è dotato di: climatizzazione; infissi con vetrocamera; ambienti ristrutturati in stile moderno; spazi ben organizzati e pronti da abitare. La posizione permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, supermercati, aree verdi e le principali vie di collegamento. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all'uso, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita, indicando il riferimento dell'immobile.T3101

Via Cavour - Centro zona Libertà In zona signorile e ben servita, posto al terzo piano con ascensore, proponiamo 5 vani, dotato di codici Cir e Cin e composto da una zona living di circa 40 mq con doppio punto luce ed affacci su piazza della Libertà, tre camere da letto, doppi servizi, e tre ripostigli. L'appartamento si apre in un ingresso a corridoio che ci introduce ad uno stile pulito e moderno, con illuminazione a led e un pavimento effetto legno. Lungo l'entrata troviamo i primi due ripostigli ai lati, a destra il bagno con box doccia in vetro e stile mosaicato, aereazione e pensili sospesi; affianco al servizio troviamo il terzo ripostiglio. A sinistra invece è locato l'accesso alla corte interna. Procedendo, davanti a noi sono poste tre camere matrimoniali, tutte finestrate e con affaccio sulla via. Di fronte all'ultima camera troviamo secondo bagno finestrato, anch'esso con box doccia in vetro e stile mosaicato, e pensili sospesi. L'appartamento si chiude con la zona giorno di circa 40 mq con doppia esposizione ad angolo affacci su piazza della Libertà, e angolo cottura con tutte le predisposizioni. L'immobile risulta essere in ottimo stato, ed è frutto di integrale ristrutturazione avvenuta nel 2017. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed il condizionamento è presente in tutti i locali. Libero da Novembre. Dotato di codici Cir e Cin. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile può contattarci al seguente numero 0550981837, scriverci su whatsapp al 3668715412 o mandarci un' email a ficsc@tecnocasa.it

Firenze Centro storico, in zona Tornabuoni, Attico Esclusivo signorile e di grande impatto, posto in posizione centralissima in strada segnata da palazzi di notevole rilievo architettonico e ricca di eleganti negozi e boutique. Questo esclusivo attico di oltre 240 m² commerciali è corredato di splendidi affreschi e stucchi originali del '700. Si compone di ampio salone affrescato con un'altezza di 5 metri, così come il loft sovrastante la sala, cucina completa con balcone di servizio, 4 camere e 3 bagni completi, di cui uno con Jacuzzi doppia. Corredato inoltre di terrazza panoramica sulla città per momenti di relax e convivialità. E' dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, armadi a muro e grandi ripostigli. Oggetto unico, elegante e raffinato dove si respira il fascino di una delle città più famose al mondo per la Storia, gli artisti e l'architettura che la caratterizzano. Ideale sia per viverci che come investimento per affitti turistici.
Per motivi di privacy, l'indirizzo è indicativo della zona ma non riferito all'immobile in oggetto.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0538 - Sammontana - Montelupo Fiorentino - Firenze - Rif. F/0538 - VILLETTA ANGOLARE PORZIONE DI BIFAMILIARE COSTRUITA NELL’ANNO 2004. TOTALI COPLESSIVI MQ 175. POSTA A 25 KM DA FIRENZE E A 40 KM DAL MARE. UN’IMMOBILE DISTINTO ED UNICO, DA VALUTARE COMPLESSIVAMENTE INTERESSANDOSI, NON SOLO DELLA SUA METRATURA, MA ANZITUTTO DELLA SUA UBICAZIONE ED IN SECONDO LUOGO (MA NON SECONDO PER IMPORTANZA) DEI I SUOI DETTAGLI, DEI CORREDI ALL’ABITAZIONE E DEGLI ACCESSORI. UN INSIEME INIMITABILE DI VALORI INTRINSECHI ED ESTRINSECHI APPREZZABILI SOLTANTO DA CHI SAPPIA RICONOSCERE IL VALORE AGGIUNTO DI POSSEDERLI NELLA PROPRIA PRIVACY PUR RIMANENDO: 1-AD UN PASSO DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, 2-NEL CUORE CENTRALE DELLA TOSCANA, 3-AD 1,5 KM DALLA TANGENZIALE FI-PI-LI. La villetta si sviluppa su due livelli abitativi (totali mq 105 lordi) ed uno accessorio (mq 70 lordi) ed è contornata da un esterno privato di circa 300 mq delimitato in muro in CA e siepe adulta, con al margine cancello carrabile e pedonale elettronici. Tale area è sapientemente organizzata per non avere l’incombente onere delle costanti manutenzioni del verde, infatti una buona parte di questa è ultimata in materiali autobloccanti adatti ad ospitare le autovetture proprie e volendo degli ospiti; una parte più limitata è ornata a giardino; quest’ultimo risulta di metratura essenziale, ed incornicia il tavolato dell’area dedicata alla fantastica piscina (ML 3,50 X 7,00); quest’ultima autentico gioiello autorizzato, in muratura e rivestita a mosaico; perfettamente funzionante. Sul fianco corto della piscina, manufatto sempre in muratura di circa mq 20 parzialmente coperto a loggia dedicato alle docce esterne ed agli spogliatoi, sulla cui copertura sono alloggiati i pannelli fotovoltaici; questi istallati per la produzione di energia elettrica utile a coadiuvare una tecnologia all’avanguardia come i pannelli radianti per il riscaldamento nei mesi invernali ed il raffrescamento in quelli estivi. Internamente questa la distribuzione: al piano terra: ingresso, doppio soggiorno, disimpegno e bagno. In vano separato da porta in cristallo la bella cucina abitabile/zona pranzo; da questo vano un’ampia portafinestra conduce ad un area coperta da struttura amovibile esterna assolutamente riservata, intima ed incastonata fra la piscina e la deliziosa campagna circostante. La scala interna conduce fino al piano primo in cui sono presenti due camere ed il secondo bagno e fino al piano interrato in cui è presente l’ampia zona taverna/cantina, un bagno/lavanderia ed un ulteriore locale pluriuso. IMMOBILE INCANTEVOLE UBICATO ALLA PERFEZIONE PER CHI, IN TOSCANA, INTENDA MUOVERSI PER LAVORO O PER PIACERE, SICURO DI ABITARE IN UN LUOGO COMODO DA RAGGIUGERE MA ANCHE DESIDERABILE PER VIVERCI. Classe energetica: D IPE: 74.55 Euro: 700.000,00. ULTERIORI INFORMAZIONI SOLTANTO IN AGENZIA.

Montespertoli paese - In strada interna e residenziale, appartamento comodissimo di circa 140 mq con giardino privato e posto auto, completamente ristrutturato e sviluppato totalmente su un unico livello a piano terra. L'immobile ha un ingresso indipendente ed è composto al suo interno da un'ampia zona open space sviluppata da soggiorno/sala da pranzo e cucina a vista con accesso al giardino, disimpegno, 4 camere di cui 3 matrimoniali e 2 bagni entrambi finestrati con doccia. All'interno del giardino è presente una casetta di legno regolare di circa 6 mq e tramite accesso esterno è presente un ulteriore locale uso ripostiglio di 4 mq. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto oggetto di una recente e completa ristrutturazione ed accessoriato di impianto di condizionamento, zanzariere, infissi con doppi vetri ecc... Termosingolo a metano.