Case in vendita in provincia di Firenze Pag. 104

Bilocale nel Cuore dell'Oltrarno – A due passi da Piazza Pitti Nel cuore pulsante della Firenze storica, a pochi passi da Piazza Pitti, il Giardino di Boboli e Piazza Santo Spirito, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento situato al secondo piano di una tipica palazzina fiorentina. L'immobile, ricco di fascino e in pieno stile toscano, si distingue per i suoi dettagli originali come i soffitti con travi a vista e i pavimenti in antico cotto toscano. L'appartamento è così composto: Zona giorno: Soggiorno con angolo cottura, molto luminoso grazie alle due finestre; la cucina viene ceduta completa di mobili ed elettrodomestici. Zona notte: Ampia camera matrimoniale con finestra. Servizi: Comodo antibagno e bagno finestrato con doccia. Dotazioni e Comfort: Riscaldamento autonomo. Impianto di aria condizionata. Ottima luminosità. Posizione: La location è strategica: immersa nell'atmosfera autentica dell'Oltrarno, tra botteghe artigiane e locali storici, ma al contempo vicina a supermercati e perfettamente servita dai mezzi pubblici. Ideale come abitazione principale per chi ama vivere il centro o come investimento sicuro per il mercato delle locazioni turistiche. PER APPUNTAMENTI: 333 3355591 / 3475544722 Classe Energetica: G

PORTA A PRATO – zona CENTRALE a due passi dalla tramvia e dai principali servizi IN INTERNO SILENZIOSO, ULTIMO PIANO, ampio e luminoso 4 vani 115mq c.a. disposto su DUE LIVELLI con TERRAZZA. Posto al primo ed ultimo piano, internamente è composto da ingresso, AMPIO SOGGIORNO con angolo cottura, camera MATRIMONIALE e servizio al primo livello; Mentre la seconda camera MATRIMONIALE E IL SECONDO servizio al si trovano piano superiore. Completa la proprietà una TERRAZZA con accesso da tutte le stanze del secondo piano. Il palazzo posto in contesto residenziale con accesso privato da cancello carrabile automatizzato è di RECENTE COSTRUZIONE. "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono relative a lavori precedentemente realizzati dal medesimo proprietario e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione." V26004 per informazioni e visite 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Toscana | Chianti | San Casciano – Colonica in vendita con fienile Nel cuore del Chianti, a San Casciano, proponiamo in vendita una caratteristica colonica in pietra composta da casale con aia e fienile. La proprietà si inserisce in un contesto che coniuga perfettamente la comodità della posizione con il fascino autentico della tradizione toscana, dove la linearità architettonica si armonizza con la bellezza di una natura rilassante e suggestiva. La colonica è suddivisa in due unità abitative rurali, distinte ma comunicanti: Prima unità Al piano terra si sviluppa un ampio open space con cucina, zona living con camino e sala da pranzo. Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali e un ampio bagno con zona lavanderia. Seconda unità Al piano terra è composta da cucina con zona pranzo, disimpegno e due bagni. Al primo piano dispone di un gradevole vano di passaggio adibito a salottino, due camere matrimoniali e un bagno. Il fienile, da ristrutturare ma con tetto già rifatto, rappresenta un'interessante opportunità per la realizzazione di una dependance o di uno spazio di charme. La proprietà è completata da una comoda legnaia (ex ricovero per animali). Completa la proprietà un terreno di circa mezzo ettaro tra prato e ulivi, che dona alla proprietà un'atmosfera di grande quiete e benessere. Dotazioni: Acqua da acquedotto Riscaldamento a GPL Per ulteriori informazioni contattare Ufficio Tel + 39 055 853559 - Mob + 39 329 3325 460 Classe Energetica: G

Cod.01016 Rif.Ag. 9725 - SEI TU CHE STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A FUCECCHIO? Allora questo devi proprio vederlo! In posizione strategica nel cuore di Fucecchio (ZTL) , proponiamo in vendita un affascinante appartamento di tre locali al terzo ed ultimo piano. di una piccola palazzina. senza spese condominiali. Recentemente ristrutturato (2025), questo spazio si caratterizza per la sua luminosità e per la cura dei dettagli che ne hanno fatto un luogo di autentico comfort. 3 VANI NESSUNA SPESA CONDOMINIALE APPENA RISTRUTTURATO LIBERO DA SUBITO APE = D Chiama subito in agenzia per scoprire tutti i particolari! GLI SPAZI: L'appartamento è posto al terzo piano senza ascensore di una piccola palazzina. Libero su due lati, gode di una doppia esposizione in un contesto tranquillo. La superficie netta calpestabile è di circa 50 mq. La superficie commerciale è di circa 60 mq. LE STANZE: L'unità immobiliare è così composta: - Ingresso - Soggiorno/pranzo con angolo cottura - Camera matrimoniale - Camera singola - Sottotetto non praticabile - Bagno con aspiratore IL CONTESTO: L’appartamento fa parte di un piccolo fabbricato senza spese condominiali nel centro di Fucecchio (ZTL) Il tetto e le facciate sono state rifatte nel 2002 circa. Ad una passo da tutti i servizi. ALTRI DETTAGLI: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Infissi in PVC con persiane in alluminio. Parquet. Dotato di porta blindata. Libero da subito. APE = D PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha ristrutturato l'appartamento per investimento. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un appartamento ristrutturato ... a chi cerca un appartamento a Fucecchio ... a chi cerca una posizione comodo per tutti i servizi PUNTI DI FORZA: 1) RISTRUTTURATO 2) VICINO A TUTTI I SERVIZI 3) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE Chiamaci per scoprirlo insieme a noi! Euro 90.000 (Trattabili) Rif. 9725

ESCLUSIVO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CLASSE A++ CON GIARDINO PRIVATO E SOFFITTA In contesto riservato e di pregio, proponiamo in vendita raffinato appartamento completamente ristrutturato, in Classe Energetica A++, ideale per chi ricerca comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli. L'immobile dispone di ingresso indipendente e di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. È prevista la possibilità di personalizzare le finiture, permettendo di creare un'abitazione su misura, in linea con le esigenze e il gusto del futuro proprietario. Le dotazioni tecnologiche comprendono impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, cappotto termico su tetto e pareti, con tetto e facciate completamente rifatti, garantendo elevati standard di isolamento e notevole risparmio energetico. Gli ambienti interni si caratterizzano per spazi ampi e luminosi, valorizzati da soffitti con altezza di 3,50 metri, che donano eleganza e grande respiro agli ambienti. La distribuzione interna prevede: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Completa la proprietà una soffitta di circa 90 mq, ideale come spazio accessorio, deposito o area multifunzionale, oltre a due posti auto di proprietà, con possibilità di realizzarne un terzo. Una soluzione abitativa esclusiva e di alto profilo, dove design, tecnologia e comfort si fondono in un equilibrio perfetto.

Nella zona di Santa Maria, a breve distanza dal centro di Empoli e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa libera su quattro lati, situata in posizione ben collegata e facilmente accessibile, nelle vicinanze di scuole, supermercati, negozi e della stazione ferroviaria, con rapidi collegamenti anche verso Firenze. La proprietà è circondata da circa 600 mq di giardino su quattro lati e dispone di doppio garage oltre a una cantina esterna. L’immobile, edificato negli anni ’70, si presenta ben mantenuto e con finiture di qualità dell’epoca, tra cui pavimenti in parquet e dettagli architettonici ricercati che conferiscono all’abitazione uno stile elegante e riconoscibile. Pur essendo in buone condizioni generali, può essere oggetto di interventi di ammodernamento a seconda delle esigenze. Internamente la villa è suddivisa in due unità abitative. Al primo piano, con ingresso indipendente tramite scala esterna, si sviluppa il primo appartamento composto da ampio doppio salone con balcone, sala da pranzo e cucina con ulteriore balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con terrazza abitabile, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Al piano terra si trova la seconda unità abitativa, composta da grande soggiorno doppio, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, bagno e ripostiglio.Una soluzione interessante per famiglie numerose o per chi cerca un’abitazione con doppia unità abitativa, in una delle zone più richieste di Empoli e vicina a tutti i servizi principali.

in strada molto tranquilla nel verde, in una piccola palazzina, moderna e signorile, al terzo ed ultimo piano con ascensore vendesi splendido attico di 7 vani disposto su due livelli, con un'eccellente luminosità. Al piano troviamo una stupenda zona giorno open-space di 60 mq, con la possibilità volendo di separare gli ambienti, mentre nella zona notte sono presenti una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato, due camere singole ampie, ed un secondo servizio finestrato. Tutte le stanze sono dotate di porte finestre con accesso alla terrazza abitabile che circonda l'unità abitativa sui tre lati. Al piano superiore, al quale si accede attraverso una scala, è presente un vano mansarda con servizio, con accesso ad una meravigliosa terrazza abitabile di 130 mq con un'eccezionale vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti. Completa la proprietà al piano terra un garage e due posti auto privati. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con materiali di pregio, finiture interne raffinate e moderne, infissi di qualità ad alto isolamento termico, aria condizionata ed inferriate in ferro battuto, ed è dotato di un impianto di riscaldamento singolo.

VIA FRANCESCO DATINI - IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA A Situato in palazzina di fine anni '50, posto al terzo piano con ascensore, proponiamo 3 vani in fase di completa ristrutturazione e riqualificazione energetica, con consegna prevista entro luglio '26. L'immobile sarà composto da soggiorno open-space con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e camera da letto doppia. Completa un servizio igienico con doccia. Le opere di riqualificazione energetica che verranno effettuate permetteranno all'immobile di avere la classe energetica 'A', rendendo quindi possibile l'accesso al mutuo agevolato 'GREEN'. L'impianto di riscaldamento risulta essere centralizzato e verrà effettuata la predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Le opere condominiali risultano essere in ottimo stato. Le immagini sono rappresentazioni puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per fissare un appuntamento contatta lo 055683939 oppure tramite mail ficd3@tecnocasa.it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Firenze – Località Brozzi Proponiamo in vendita caratteristica casa semi indipendente su due livelli, situata in una zona tranquilla e ben servita di Brozzi. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale per chi cerca indipendenza e spazi esterni privati. La proprietà è composta da giardino di circa 90 mq con resede e posto auto, perfetto per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno open space con camino, che dona calore e atmosfera all’ambiente. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà una mansarda abitabile, dove è stata ricavata una seconda camera con bagno privato, ideale come stanza per ospiti, studio o area indipendente. Soluzione perfetta per chi desidera una casa con spazi esterni, privacy e ambienti ben distribuiti, a pochi minuti da Firenze.

BORGO PRESSI: Ci troviamo vicino la frazione di Luco di Mugello, più precisamente siamo nella zona di Figliano. Ideale per chi cerca una soluzione nella tranquillità della campagna rimanendo però non troppo distante dai servizi. Ci troviamo a circa 1 Km da Luco di Mugello, circa 2,5 Km da Scarperia, e a circa 4 Km da Borgo San Lorenzo. La casa è un terratetto di nuova realizzazione. Una volta fatte le ultimi finiture sarà subito pronto per essere abitato. La casa è totalmente improntata al risparmio energetico infatti si attesta nella più alta classe di efficenza energetica A4. Alcune caratteristiche principali sono il riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore, cappotto termico, infissi con vetrocamera, e pannello fotovoltaico. Dal giardino privato entriamo al piano terra dove si sviluppa la zona giorno; un'ampia zona openspace con antibagno e bagno. Salendo poi la scala si accede al primo piano composto dal secondo bagno, un disimpegno, due camere da letto e da un ampio ripostiglio finestrato (velux) che potrebbe adattarsi anche come guardaroba, studiolo o perchè no anche una camerina di emergenza. Una tettoia ricopre la zona del posto auto (ci stanno 2 auto comodamente); sopra la tettoia sono installati i pannelli fotovoltaici. Sono già presenti le colonne di ricarica per auto elettriche. Un ottimo compromesso per quanto riguarda prestazioni, comfort abitativo, tranquillità, e vicinanza ai servizi. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

PIAZZA INDIPENDENZA (PRESSI). In strada tranquilla e senza traffico, appartamento di 120mq in buone condizioni generali situato al piano terreno di bella palazzina elegante, come residenza o come investimento. Composto da ampio ingresso, cucina abitabile, salotto doppio con alti soffitti, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, camera singola e altro bagno. Termo-singolo e aria condizionata. APE in definizione. L'immobile si presenta necessita di qualche ammodernamento nei locali di servizio. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato. Richiesta Eu. 495.000 tratt. Per informazioni Donella Cecconi 339.3430535 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: Non indicata

Se stai cercando una casa luminosa, ristrutturata e in una delle zone più vivibili di Firenze, questo appartamento nel quartiere delle Cure potrebbe essere la soluzione ideale. Ci troviamo infatti nel cuore di uno dei quartieri più amati della città: un contesto residenziale tranquillo, ricco di servizi, negozi di vicinato e attività, dove si respira ancora l'atmosfera di un piccolo paese pur rimanendo a pochi minuti dal centro. L'appartamento si trova al secondo piano con ascensore e si distingue fin da subito per la luminosità degli ambienti e per la qualità della ristrutturazione. L'ingresso è ampio e accogliente e distribuisce in modo armonioso i vari spazi della casa. La zona giorno è composta da una cucina separata e da un piacevole soggiorno, ambienti ideali sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità. La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato. A completare la funzionalità della casa troviamo anche un comodo e ampio ripostiglio, attualmente organizzato come pratica zona lavanderia. Completano la proprietà due balconi che donano ulteriore respiro agli ambienti e contribuiscono alla grande luminosità dell'appartamento. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione che ha interessato anche gli infissi, elemento che contribuisce a garantire una buona efficienza energetica e un elevato comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Firenze in una zona autentica, servita e allo stesso tempo tranquilla. Classe Energetica: D

PIAZZA DEL CARMINE PRESSI Prestigioso attico di 9 vani di 167 mq S.U.L. con terrazza panoramica, posto al secondo piano di una palazzina storica. Recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza nel cuore di uno dei quartieri più autentici e storici di Firenze. LA ZONA: Piazza del Carmine, nel cuore dell'Oltrarno fiorentino, una delle aree più caratteristiche della città, ricca di storia, arte e servizi. A pochi passi dalla celebre Chiesa di Santa Maria del Carmine e vicino a ristoranti, botteghe artigiane e principali punti di interesse del centro storico. IL PALAZZO: Palazzina storica situata accanto alla Chiesa di Santa Maria del Carmine. L'edificio è privo di ascensore. L'APPARTAMENTO: L'unità è posta al secondo piano. Ha una consistenza di 167 mq S.U.L. ed è caratterizzata da soffitti molto alti e da elementi storici di pregio, come gli affreschi del '500 presenti nell'ingresso. È composto da: • ingresso / sala con affreschi e accesso diretto alla terrazza panoramica • sala da pranzo • soggiorno • cucina abitabile • 3 camere matrimoniali • antibagno • 2 bagni (di cui uno finestrato) • corridoio con soffitti fino a 7 metri La terrazza affaccia direttamente su Piazza del Carmine e rappresenta uno spazio esclusivo per momenti di relax e convivialità. IMPIANTI E COMFORT: Aria condizionata Riscaldamento autonomo DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Classe energetica: F • IPE: 151,53 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione prestigiosa nel cuore dell'Oltrarno • Terrazza panoramica con vista sulla piazza • Affreschi storici del '500 • Ampia metratura e soffitti molto alti • Immobile ristrutturato che unisce storia e comfort moderni Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: F EPI: 151,53 kwh/m2 anno

Cod.01427 Rif.Ag. SA2/343 - Empoli, vicino a tutti i principali servizi, vendesi appartamento di cinque vani, posto al piano primo, senza ascensore, di palazzina di soli tre condomini. L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera doppia, un servizio igienico finestrato e soffitta semi praticabile. A completare la proprietà, sul retro dell'edificio, sono presenti un giardino/orto di circa 25 mq e due cantine. Possibilità di poter acquistare, a parte, fondo artigianale di 21 mq. L'appartamento necessita di ristrutturazione. NO SPESE CONDOMINIALI!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA2/343

Villa indipendente con giardino a Reggello, a pochi passi da Firenze Immersa nella quiete delle colline toscane, tra olivi secolari e profumi di natura, questa villa indipendente incarna l'equilibrio perfetto tra eleganza architettonica, calore familiare e libertà degli spazi. Un rifugio dove ogni ambiente racconta una storia di luce, ampiezza e autenticità. Disposta su due livelli, la residenza si distingue per la sua architettura originale e gli alti soffitti che amplificano la sensazione di respiro e apertura. Gli interni, per un totale di circa 195 mq, si aprono su un grande soggiorno di oltre 55 mq con camino, fulcro della prestigiosità della proprietà. Il soppalco affacciato sul salone aggiunge un tocco scenografico e accogliente. La cucina, calda e conviviale, è impreziosita da un forno a legna tradizionale e collegata a una comoda dispensa. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, una camera singola, una stanza guardaroba e tre bagni finestrati, uno dei quali privato all'interno della suite. Completano la proprietà una soffitta e numerosi spazi funzionali. All'esterno, un ampio loggiato coperto di 120 mq accoglie in ogni stagione momenti di relax, cene con amici o semplici pause immersi nel silenzio. Il giardino di circa 2.500 mq, curato e armonioso, ospita maestosi alberi ad alto fusto, una casetta in legno per gli attrezzi e un box auto coperto. La proprietà è già dotata delle certificazioni necessarie per un importante ampliamento: fino a 100 mq aggiuntivi di superficie interna e 60 mq di loggiato, offrendo una rara possibilità di crescita. La villa si presenta in buone condizioni, con materiali autentici come infissi in legno con doppio vetro, porte interne in castagno massello e riscaldamento autonomo. Ogni dettaglio racconta di cura e rispetto per la tradizione toscana. La posizione è uno dei suoi tesori più preziosi: ci troviamo a Reggello, nel cuore verde della Toscana, a pochi minuti dal centro del paese e dai suoi servizi, ma soprattutto a soli 30 km da Firenze, comodamente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla bellezza e alla cultura di una delle città d'arte più amate al mondo. Questa villa non è solo una casa: è uno stile di vita. Un luogo da abitare, da respirare, da amare.

In posizione straordinaria, di fronte alla Fortezza, proponiamo in vendita elegante appartamento di circa 80 mq posto al piano terra, caratterizzato dal fascino degli elementi originali dell’epoca. L’immobile si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, collegato alla cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e bagno completamente ristrutturato con finiture moderne. Dal soggiorno si accede a un grazioso cortile privato, ideale come spazio esterno riservato. La proprietà mantiene il carattere autentico grazie ai pavimenti originali in graniglia antica, che donano eleganza e personalità agli ambienti. L’abitazione è inoltre dotata di aria condizionata nel soggiorno e in entrambe le camere, garantendo comfort in ogni stagione. Attualmente l’immobile è adibito a B&B e viene venduto con la possibilità di subentrare nella licenza già attiva, rendendolo una soluzione particolarmente interessante anche come investimento immediatamente produttivo nel settore delle locazioni turistiche. Una proposta ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore di Firenze, in una delle zone più richieste e ricche di storia della città.

SCARPERIA PRESSI: Ci troviamo a Ponzalla frazione di Scarperia. L'immobile dista circa 3 Km dall'abitato di Scarperia e la strada è completamente asfaltata. La casa si trova nel borghetto antico di Ponzalla e presumibilmente un tempo l'abitazione era un convento. A testimonianza di questo abbiamo la stanza adiacente la cucina che era una cappellina, e nella cantina c'è ancora il pozzo artesiano che serviva per gli approvigionamenti di acqua dell'intera frazione. L'immobile, grazie al sapiente intervento dei proprietari, è stato curato, restaurato, potendo mantenere la sua essenza autentica di casa rustica toscana. Gli elementi in legno, come ad esempio le travi a vista, ed i pavimenti in cotto antico, caratterizzano e valorizzano ogni ambiente. Si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo. E' composto da un ingresso, un'ampia cucina abitabile con camino, una stanza che può essere utilizzata come camera o come salotto, un bagno finestrato con doccia, una stanza di passo e due camere matrimoniali. Adiacente alla casa troviamo un cortile esclusivo dal quale si accede ad un ripostiglio esterno ed alla cantina sottostante la casa. Completano la proprietà un giardino privato, leggermente staccato dalla casa, ideale anche per creare dei posti auto, ed un piccolo appezzamento di terreno (circa 3.500 mq) con molte piante di ulivo in produzione. La casa è libera da subito. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

FIRENZE, Via V. Gioberti, bilocale situato nel cuore di Firenze, a pochi passi da Piazza Beccaria. Questo immobile è una vera gemma all'interno di un edificio storico, completamente ristrutturato. L'apparamento è al secondo piano con una superficie di 35 mq, si presenta luminoso e silenzioso grazie alla sua posizione interna nel piccolo condominio. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: comprensivo di tutti gli arredi, eleganti e in perfetto stile fiorentino, combinando armoniosamente estetica e funzionalità per creare un ambiente accogliente e raffinato. L'immobile è dotato di:caldaia nuova con regolazione accezione e temperatura da remoto, condizionatore nuovo, allarme nuovo con controllo da remoto apertura e verifica accessi con telecamera. Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro mensili. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto che consente di recepire un ottimo rendimento. La proprietà è inoltre in possesso dei codici per attività ricettiva turistica. La zona offre la comodità dei servizi urbani: negozi caratteristici, caffè storici ed eccellenti ristoranti che rendono questa area vivace e ricca di cultura. La vicinanza al centro città permette facili spostamenti verso le principali attrazioni turistiche della capitale toscana. EURO 295.000,00 Nostra Esclusiva

Immerso nella quiete delle colline di Reggello, dove lo sguardo si perde tra uliveti argentati e boschi profumati, proponiamo in vendita un affascinante casale rustico dal carattere autentico e dal fascino senza tempo.
La proprietà sorge in posizione dominante, regalando panorami aperti sulla campagna toscana e tramonti che tingono il cielo di colori caldi e avvolgenti. Qui il ritmo della vita rallenta, scandito solo dal canto degli uccelli e dal fruscio del vento tra gli alberi.
Il casale conserva tutto il sapore della tradizione: pietra a vista, travi in legno, pavimenti dal gusto antico e spazi che raccontano storie di una Toscana genuina. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono infinite possibilità di personalizzazione, permettendo di creare una dimora unica, capace di unire il fascino rustico al comfort contemporaneo.
All'esterno, la proprietà è circondata da terreno che invita a vivere la natura in ogni stagione: un luogo perfetto per realizzare un giardino panoramico, un orto, o semplicemente per godersi momenti di pace all'ombra degli ulivi.
Una casa ideale per chi sogna un rifugio autentico nel cuore della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con le principali vie di collegamento.
Un luogo dove la bellezza della natura incontra la storia, e dove ogni giorno può iniziare con il profumo della terra e il silenzio delle colline.

Nel comune di Figline e Incisa Valdarno proponiamo in vendita interessante villa unifamiliare libera su quattro lati, con una superficie di circa 220 mq.
L'immobile è situato in posizione dominante e panoramica, con ottima esposizione al sole, ed è stato recentemente modernizzato, tetto rifatto. Sono stati infatti eseguiti importanti interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione della caldaia, degli infissi e delle persiane, l'installazione di pannelli solari e per una riqualificazione energetica l' istallazione di cappotto termico che garantisce un elevato isolamento termo-acustico ed una riduzione dei consumi energetici. Il fabbricato è dotato anche di allarme.
La villa si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo:
ingresso,
cucina abitabile,
ampia e luminosa zona giorno con camino.
Dalla porta sul retro si accede al giardino posteriore con una tettoia ideale per trascorrere piacevoli serate estive e cene all'aperto.
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da:
ampio disimpegno,
tre camere matrimoniali,
un bagno.
Spazi esterni Completa la proprietà:
giardino recintato di circa 400 mq,
area parcheggio coperta con due posti auto,e 4 posti auto scoperti
un ripostiglio utilizzabile come spazio hobby,
terreno agricolo adiacente di circa 1.200 mq anch'esso recintato, adibito a frutteto, dove troviamo diverse Piante da frutti tipo; Pere, Susine, ciliege, alibocche, fichi e Uva.
Ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente immersa nel verde, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori lavori.
Immobile da vedere.

Appartamento di quattro vani al piano terra ristrutturato con resede e garage Descrizione Proponiamo in vendita appartamento di quattro vani in quadrifamiliare posto al piano terra con resede e garage. Il resede frontale ci conduce all'ingresso dell'immobile, direttamente nella zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile, due ambienti funzionali e ben distribuiti. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un ampio servizio finestrato. Dalla zona giorno si accede al resede tergale, spazio esterno riservato che ospita un garage di circa 25 mq, ideale anche come possibile dependance, studio o ambiente multifunzionale. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, intervento che permetterà di valorizzare gli ambienti e offrire spazi rinnovati e confortevoli, con la possibilità di personalizzare alcune finiture. Location L'immobile è situato nella zona di Sant'Angelo a Lecore, vicino a tutti i principali servizi come farmacia, scuola, mezzi pubblici e supermercati. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Damiano al numero 350 0772361 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: E EPI: 80,45 kwh/m2 anno

PRESENTIAMO OTTIMO APPARTAMENTO SIGNORILE IN VILLINO LIBERTY RISTRUTTURATO NEL 2025 CON RESEDE ESCLUSIVO, A DUE PASSI DAL CENTRO DI EMPOLI, IN UNA ZONA RESIDENZIALE. ●Caratteristiche sono: l'appartamento signorile di circa 130 mq catastali posto al primo ed ultimo piano di un affascinante villino Liberty angolare, oggetto di totale ristrutturazione. Una casa pensata per chi desidera vivere il fascino dell'architettura storica senza rinunciare al comfort moderno. La ristrutturazione prevede finiture di qualità e soluzioni impiantistiche di ultima generazione, tra cui: • riscaldamento a pavimento • infissi a taglio termico e acustico • rifacimento completo del tetto e della facciata, Il progetto valorizza l'anima originale della villa mantenendo il taglio elegante e gli spazi generosi tipici delle abitazioni d'epoca, con una distribuzione interna funzionale e luminosa. L'ingresso è indipendente dal piano terra, attraverso un caratteristico portoncino privato. Attraversando l'atrio si accede agli spazi accessori sul retro della proprietà, che comprendono: Resede privato di circa 20 mq, ideale per momenti di relax cantinetta esterna di circa 6 mq vano sottoscala. Salendo la suggestiva scala Liberty originale, si raggiunge il primo ed ultimo piano, dove si sviluppa l'abitazione. Gli ambienti interni si articolano attorno ad un ampio ingresso centrale che disimpegna tutta la casa: • luminoso soggiorno • cucina abitabile • bagno finestrato • due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato • studio o terza camera singola • balconcino mentre intervenendo tempestivamente in fase progettuale sarà possibile realizzare una scala di accesso al piano sottotetto, così da ottenere ulteriori spazi accessori (trattativa a parte). Il risultato finale sarà un appartamento di grande charme, inserito in un contesto residenziale esclusivo, dal quale è possibile raggiungere comodamente a piedi il centro storico, i negozi e la stazione ferroviaria. Una soluzione perfetta per chi cerca carattere, eleganza e comodità urbana, in una casa che unisce storia e modernità. Render fotografici a scopo puramente indicativo. Classe energetica: B Una proprietà unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Altre caratteristiche sono: spese condominiali Zero, infissi in doppio vetrocamera in legno, classe energetica B, libero da subito. Classe Energetica: B

Eleganza e ampi spazi: il terratetto perfetto con giardino da vivere. Immagina una casa dove la luce e l'indipendenza sono le vere protagoniste. Questo splendido terratetto, libero su tre lati, ti accoglie con un grande giardino privato che abbraccia l’intera abitazione, trasformandosi nel set ideale per cene all’aperto, momenti di relax e il gioco dei bambini. All'interno, il cuore della casa è un ampio e arioso open space che fonde cucina e soggiorno in un unico ambiente conviviale e moderno. La zona notte, situata allo stesso livello, garantisce massima comodità con tre camere spaziose e doppi servizi. I punti di forza unici: Il Soppalco: Dal soggiorno si accede a un affascinante sottotetto soppalcato, uno spazio intimo e luminoso perfetto come studio o zona lettura. La Taverna Multifunzionale: Il piano seminterrato offre metrature generose, ideali per una lavanderia organizzata e un grande locale magazzino da trasformare in sala hobby o palestra. Esterni senza compromessi: Oltre al rigoglioso giardino, la proprietà include garage e posto auto coperto, garantendo praticità e ordine. Contattaci telefonicamente o via e-mail, indicando il riferimento T716. Saremo felici di rispondere a ogni tua domanda e accompagnarti a scoprire questa fantastica opportunità. Ti aspettiamo per una visita!

Bagno a Ripoli, NOSTRA ESCLUSIVA ,nei pressi del rinomato golf club "Ugolino", villa libera su 4 lati situata in posizione panoramica e circondata da giardino. La posizione strategica sarà favorita ancor di più dal nuovo tratto di strada "BYPASS" di Grassina. Si accede alla proprietà da un bel cancello carrabile che porta davanti all'ingresso principale, all'interno l'immobile è composto da un grande salotto triplo che affaccia sul giardino da 3 lati, un ampia cucina abitabile di oltre 30mq, 3 camere matrimoniali e 3 bagni. Al piano superiore troviamo un ulteriore camera e uno studio oltre ampio sottotetto con la possibilità di essere rialzato e ottenere ulteriore superficie abitabile. La villa è circondata su 4 lati dal giardino ed offre una vista panoramica sulle verdi colline in parte occupate da vigneti e uliveti. Possibilità di costruire una piscina. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione al fine di sfruttare tutto il suo potenziale. Rif. 506 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Luca 3932432613 Classe Energetica: G

Cod.11342 Rif.Ag. SA2/343 - Empoli, vicino a tutti i principali servizi, vendesi appartamento di cinque vani, posto al piano primo, senza ascensore, di palazzina di soli tre condomini. L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera doppia, un servizio igienico finestrato e soffitta semi praticabile. A completare la proprietà, sul retro dell'edificio, sono presenti un giardino/orto di circa 25 mq e due cantine. Possibilità di poter acquistare, a parte, fondo artigianale di 21 mq. L'appartamento necessita di ristrutturazione. NO SPESE CONDOMINIALI!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA2/343