Case con terrazzo in vendita in provincia di Catania Pag. 78

Appartamento con Vista Castello Ursino in Vendita a Catania: Investimento Perfetto per B&B e Casa Vacanze nel Centro Storico
Investire nel Cuore Storico di Catania: un'opportunità immobiliare unica davanti al Castello Ursino
Nel centro storico di Catania, in una delle location più richieste dal turismo internazionale, nasce un'opportunità immobiliare rara e ad altissimo potenziale reddituale. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento su due livelli di 176 mq con affaccio diretto sul celebre Castello Ursino, simbolo storico e culturale della città.
Una proprietà dal fascino autentico, ideale per investitori, imprenditori del settore hospitality, operatori del micro-ricettivo e buyer internazionali alla ricerca di un immobile da trasformare in Boutique B&B, Guest House di charme o Luxury Holiday Home nel centro di Catania.

Vista Panoramica sul Castello Ursino: un'esperienza che vende da sola
Ci sono immobili belli. E poi esistono immobili capaci di creare emozione immediata.
Da questo appartamento la vista è semplicemente straordinaria: i balconcini delle camere sembrano sospesi davanti alle mura medievali del Castello Ursino, regalando un panorama scenografico e irripetibile sull'anima storica della città.
Una caratteristica di enorme valore commerciale nel mercato degli affitti brevi e del turismo esperienziale.
I viaggiatori moderni non cercano soltanto una camera: cercano un'esperienza autentica, instagrammabile e memorabile. E dormire con vista diretta sul Castello Ursino rappresenta esattamente quel tipo di esperienza premium per cui il mercato internazionale è disposto a pagare di più.

Appartamento di 176 mq nel Centro Storico di Catania: spazi ideali per struttura ricettiva
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 176 mq e offre una distribuzione estremamente versatile, perfetta per un progetto ricettivo ad alta redditività.

Composizione attuale della proprietà
3 grandi camere da letto con balconcino e vista frontale sul Castello Ursino
Ampia cucina abitabile con ripostiglio
Grande bagno con antibagno di generose dimensioni
Terrazzino privato nel cuore del centro storico
Ambienti luminosi e facilmente ridistribuibili
Terzo piano di palazzo storico
Privacy totale e posizione dominante

La metratura permette di progettare facilmente:

camere con bagno en-suite
suite panoramiche
area breakfast comune
rooftop relax
mini appartamenti indipendenti
luxury guesthouse
boutique hospitality concept

Immobile da Ristrutturare a Catania: massima libertà progettuale e valorizzazione
L'appartamento è interamente da ristrutturare, elemento che per un investitore rappresenta un enorme vantaggio strategico.

Questo significa poter:

personalizzare completamente gli ambienti
ottimizzare gli spazi per il massimo ROI
creare un'identità di design forte e distintiva
valorizzare il fascino storico dell'immobile
installare impianti moderni ed efficienti
aumentare sensibilmente il valore finale della proprietà

Nel mercato immobiliare turistico contemporaneo, le strutture con concept autentico e forte identità estetica sono quelle che ottengono le migliori performance in termini di occupazione e tariffa media giornaliera.

Perché questo immobile è perfetto per B&B e casa vacanze a Catania
Posizione strategica nel cuore della movida e del turismo
L'immobile si trova nella storica Piazza Federico di Svevia, uno dei punti più visitati di Catania, circondato da:

ristoranti tipici
wine bar
locali della movida
monumenti storici
percorsi turistico-culturali
mercati storici
attrazioni artistiche

Una posizione che garantisce flussi turistici costanti durante tutto l'anno.

Location già validata dal mercato
All'interno dello stesso stabile è già presente una struttura ricettiva avviata con ottimi risultati. Un dettaglio fondamentale che conferma concretamente la redditività della location e il forte appeal turistico del palazzo.

Domanda internazionale in continua crescita
Il turismo a Catania continua a registrare numeri in forte crescita grazie a:

turismo culturale
smart tourism
nomadi digitali
turismo enogastronomico
short term rentals
turismo internazionale di fascia medio-alta

Le proprietà con vista monumentale e posizione centrale rappresentano oggi uno degli asset più richiesti nel mercato immobiliare siciliano.

Investimento Immobiliare ad Alto Potenziale in Sicilia
Trovare oggi un immobile con:

vista diretta sul Castello Ursino
ampia metratura
terrazzo privato
posizione premium
forte appeal turistico
enorme possibilità di personalizzazione

è estremamente raro nel mercato immobiliare di Catania.

Questa proprietà rappresenta una vera operazione immobiliare strategica, ideale per...

Proponiamo in vendita un comodo ed elegante trivani e mezzo ristrutturato nella zona di Belsito a pochi passi da via Galermo a ridosso dello svincolo tangenziale San Giovanni Galermo e più precisamente in via Dei Giacinti. L 'immobile è posto quasi al quarto e ultimo piano non ascensorato ed è dotato di 2 ampie terrazze a livello molto panoramiche. Internamente l'appartamento è composto da: ingresso cucina soggiorno a vista con annesso terrazzo a livello di 35 mq, lavanderia interna con annesso doppio servizio completo di doccia, corridoio/disimpegno, 2 ampie e comode camere da letto , bagno con ampia vasca e doccia e un comodo camerino in veranda adibito a studio o stanza da lavoro con annesso ampio terrazzo di circa 50 mq. l'immobile si presenta termoautonomo con stufa a pellet e climatizzatori a pompa di colore. Classe Energetica: F EPI: 147,26 kwh/m2 anno

SANTA TECLA; Nel fascino autentico di Santa Tecla, suggestivo borgo marinaro di Acireale adagiato tra il mare ionio e la Riserva Naturale della Timpa, proponiamo in vendita una rara dimora storica dei primi del ’900, testimonianza dell’eleganza delle antiche residenze nobiliari siciliane. A soli 500 metri dal pittoresco porticciolo turistico di Santa Tecla, nella rinomata località Scalo Pennisi, il palazzo conserva ancora oggi il fascino austero e raffinato delle dimore patrizie dell’epoca, immerse nei profumi degli agrumeti e nella luce intensa della Riviera dei Limoni. La proprietà, di circa 400 mq distribuiti su tre livelli oltre a un deposito carrabile di 65 mq, si distingue per l’architettura caratterizzata da ambienti con volte alte e ampie aperture, elementi tipici delle residenze signorili siciliane del Novecento, concepite per accogliere la luce e il respiro del mare. Il piano terra, di circa 150 mq, introduce immediatamente all’atmosfera d’altri tempi attraverso un importante ambiente di ricevimento, fulcro della dimora, attorno al quale si sviluppano tre ulteriori stanze un tempo adibite a storico studio medico e un servizio. Completa il livello un ampio deposito con accesso carrabile, spazio raro e prezioso per immobili di questa tipologia. Il cuore architettonico della residenza è rappresentato dalla scenografica scala a spirale, elegante e imponente, che accompagna al piano nobile. Qui un lungo corridoio centrale disimpegna cinque camere di generosa metratura, impreziosite da altezze interne di circa quattro metri, ampie terrazze e balconi con scorci sul mare di Santa Tecla. Gli ambienti, luminosi e ariosi, evocano il gusto delle antiche case aristocratiche siciliane, dove la rappresentanza si fondeva con il comfort quotidiano. Sul piano trovano spazio anche un bagno e una cucina abitabile. Attraverso una scala interna si raggiunge il secondo piano, terzo fuori terra, composto da una stanza, un bagno e da una splendida terrazza panoramica affacciata sulle campagne di agrumeti che degradano verso il mare. Da qui si accede infine alla terrazza di copertura, autentico punto d’osservazione privilegiato sul Golfo di Santa Tecla: una vista mozzafiato che abbraccia la costa lavica, il blu dello Ionio e l’incanto naturale della Riviera dei Limoni. La dimora, pur conservando una solida struttura in pietra lavica, necessita di una completa ristrutturazione. Un intervento capace di riportare alla luce gli antichi splendori nobiliari di questo palazzo storico oppure di trasformarlo in un esclusivo boutique hotel di charme, immerso in uno scenario marinaro senza tempo, dove storia, architettura e paesaggio si fondono in una delle località più autentiche della costa siciliana. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

In una delle zone più richieste e servite di Ficarazzi, proponiamo in vendita splendido appartamento di recente costruzione disposto su due livelli, ideale per chi desidera ambienti moderni, funzionali e luminosi. L’immobile si apre su un ampio e accogliente soggiorno d’ingresso, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due luminose camere da letto, disimpegno e bagno. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una spaziosa cucina tinello totalmente arredata, lavanderia con servizio e un delizioso terrazzino a livello, perfetto per colazioni all’aperto o piacevoli serate in tranquillità. A completare la proprietà un comodo garage di 16 mq. La palazzina, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni, con prospetti curati e inserita in un elegante contesto residenziale. Posizione strategica: centralissima, a pochi passi da supermercati, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per famiglie o giovani coppie che cercano qualità e comfort a pochi minuti da Catania e dal mare.

Ad Acireale in via Dafnica zona centrale della città proponiamo in vendita grazioso bilocale indipendente come da foto e planimetria allegata sito al primo piano di un piccolo stabile padronale con ingresso indipendente e terrazzo soprastante di proprietà esclusiva, all'interno del quale insiste un piccolo deposito. Prezzo trattabile.

BORGO SEMI-INDIPENDENTE; Nel cuore del Borgo, precisamente in via Consolazione, proponiamo in vendita un caratteristico immobile semi indipendente disposto su due livelli, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. La posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, dalla fermata della metropolitana Borgo e dall’Accademia di Musica, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come interessante investimento. L’immobile, con ingresso direttamente da strada attraverso una rampa di scale, si apre su un accogliente soggiorno collegato a una spaziosa cucina abitabile con accesso a un terrazzo di circa 10 mq. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con balcone affacciato su via Consolazione, e due bagni. La proprietà dispone inoltre di un doppio ingresso e di una scala interna che conduce al locale sottotetto, lasciato allo stato grezzo, con altezza massima al colmo di circa 2 metri, ideale come spazio accessorio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le finiture interne presentano pavimentazione in ceramica bianca uniforme in tutti gli ambienti, infissi esterni in alluminio, porte interne in legno e impianti da revisionare, offrendo così l’opportunità di valorizzare ulteriormente l’immobile attraverso un intervento di ammodernamento. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

VIVI OGNI GIORNO TRA MARE, ETNA E TAORMINA – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA PANORAMICA E GARAGE !!!
Se sogni una casa luminosa, moderna e con una vista che ogni giorno regala emozioni, questa è l'occasione che stavi aspettando.
CREA CASA GROUP PROPONE IN VENDITA a Fiumefreddo di Sicilia, in Via Don Luigi Sturzo, splendido appartamento di 117 mq al primo piano, completamente ristrutturato, situato in una zona tranquilla, riservata e perfettamente servita, ideale per famiglie o per chi desidera comfort e qualità della vita.
Punti di forza che fanno innamorare:
Impianto elettrico e idrico completamente nuovi
Ampio e moderno open space cucina-soggiorno, perfetto per vivere e condividere momenti speciali
Camera matrimoniale spaziosa
2 camerette ideali per figli, ospiti o studio
Bagno rifinito
Ampio balcone angolare che dona luce e ariosità a tutta la casa
Ma il vero gioiello è all'esterno…
una Meravigliosa terrazza panoramica di 60 mq con stenditoio di 10 mq, da cui ammirare una vista spettacolare su Taormina, il mare e l'Etna: uno scenario unico da vivere ogni giorno, tra colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto e serate sotto le stelle.
Completa la proprietà un comodo garage di 34 mq.
Una casa pronta da abitare, dove ogni dettaglio è stato rinnovato e ogni spazio è pensato per il benessere.
Una soluzione che unisce panorama, tranquillità, comodità e valore. Da vedere per innamorarsene.

GALERMO – VIA SIMONE: In tranquillo contesto residenziale, a pochi minuti dagli svincoli della tangenziale di Catania, proponiamo in vendita esclusivo attico di circa 70 mq interni con splendida terrazza panoramica di 170 mq. L’immobile, posto al quinto piano ascensorato (con ascensore fino al quarto piano), gode di una meravigliosa vista aperta su Etna e mare, elemento che conferisce grande luminosità agli ambienti, oltre a privacy e tranquillità. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e immediatamente abitabili: Ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura adiacente. Dal corridoio andiamo alla camera da letto matrimoniale con vista mare. L'ampio bagno è finestrato, completo di vasca. La vera protagonista della proprietà è l’ampia terrazza a livello, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per realizzare una raffinata zona living esterna con vista panoramica. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti cittadini. Disponibile da subito E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Prestigiosa Tenuta con Piscina Coperta in Vendita a Trecastagni – Villa Panoramica alle Pendici dell'Etna
Nel cuore di Trecastagni, una delle località più esclusive e ricercate dell'hinterland catanese, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta di prestigio immersa nella quiete della natura siciliana, a soli 1,5 km dal centro cittadino e dai principali servizi.
Situata alle pendici dell'Etna, questa proprietà esclusiva rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, privacy, comfort e autenticità mediterranea, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città.

Tenuta Panoramica con Terreno di 3.600 mq tra Ulivi e Vigneti
La proprietà si estende su un terreno collinare di circa 3.600 mq, impreziosito da ulivi, vigneti e vegetazione mediterranea che regalano un'atmosfera autenticamente siciliana e scorci panoramici di rara bellezza.
L'intera tenuta è immersa nel verde e garantisce massima privacy, tranquillità e un elevato livello di vivibilità, rendendola perfetta sia come residenza privata di lusso sia come investimento immobiliare di prestigio in Sicilia.

Villa Padronale di Prestigio su Due Livelli
Al centro della proprietà si sviluppa una splendida villa padronale di circa 230 mq distribuita su due livelli, caratterizzata da ambienti raffinati, luminosi e perfettamente integrati con il contesto naturale circostante.

Piano Terra
Il piano terra ospita:

Ampio salone di rappresentanza
Zona living luminosa
Cucina open space
Grande locale cantina ideale per degustazioni e convivialità

Gli ambienti sono progettati per offrire comfort, eleganza e funzionalità, con ampie aperture verso l'esterno che valorizzano la luce naturale e il paesaggio circostante.

Primo Piano
La zona notte comprende:

Due camere da letto
Due servizi
Studio
Seconda cucina
Sala soggiorno

A completare il piano troviamo un magnifico terrazzo panoramico con vista aperta sul verde della tenuta e sul suggestivo paesaggio etneo.

Dependance Elegante e Indipendente
Accanto alla villa principale si trova una raffinata dependance di circa 90 mq, anch'essa distribuita su due livelli.

Composizione della Dependance
Piano terra:

Ingresso su salone con cucina
Due camere da letto
Servizio

Primo piano:

Bagno
Ampio ambiente mansardato attualmente utilizzato come camera da letto

Una soluzione perfetta per ospiti, familiari o per utilizzo ricettivo di alto livello.

Piscina Coperta e Comfort Esclusivi
Elemento di assoluto prestigio della proprietà è la splendida piscina coperta, inserita armoniosamente nel contesto della tenuta e progettata per essere utilizzata in ogni stagione.
Uno spazio dedicato al relax e al benessere che rende questa residenza unica nel suo genere nel panorama immobiliare siciliano.

Spazi Accessori e Funzionalità
La tenuta dispone inoltre di:

Tre locali accessori
Ampio garage
Box auto
Posti auto coperti

Dotazioni che garantiscono massima comodità e funzionalità sia per utilizzo privato sia per eventuale destinazione turistico-ricettiva.

Investimento Immobiliare di Prestigio alle Pendici dell'Etna
Grazie alla posizione strategica, alla bellezza del contesto naturale e alle caratteristiche esclusive della proprietà, questa tenuta rappresenta una soluzione ideale per:

Residenza privata di lusso
Villa di rappresentanza
Boutique resort
Relais di charme
Struttura ricettiva esclusiva
Investimento immobiliare in Sicilia

Trecastagni è oggi una delle località più richieste della provincia di Catania grazie alla qualità della vita, alla vicinanza all'Etna e al crescente interesse turistico internazionale.

Perché Acquistare Questa Tenuta a Trecastagni
Posizione esclusiva alle pendici dell'Etna
Terreno panoramico di 3.600 mq
Villa padronale di prestigio
Dependance indipendente
Piscina coperta utilizzabile tutto l'anno
Uliveto e vigneto
Ampi spazi esterni
Elevata privacy
Ideale per residenza o investimento turistico
Contesto naturale di grande fascino

Una proprietà unica e rappresentativa, capace di offrire il perfetto equilibrio tra lusso, natura e autenticità siciliana.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contatta Think Tank Realtor. Un nuovo modo di pensare il real estate.

Appartamento con Terrazza Panoramica in Vendita a Gravina di Catania – Ottima Opportunità da Ristrutturare
Nel cuore di Gravina di Catania, in una zona tranquilla, riservata e perfettamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di un piccolo contesto residenziale composto da soli due livelli.
Una soluzione immobiliare ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata oppure effettuare un investimento immobiliare strategico alle porte di Catania, in una delle aree residenziali più richieste dell'hinterland etneo.

Appartamento da Ristrutturare con Grande Potenziale
L'immobile si presenta da riqualificare, caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera personalizzare completamente gli spazi interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative.
Grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla generosa metratura, questa proprietà offre ampie possibilità progettuali sia per uso residenziale che per investimento.

Distribuzione degli Spazi Interni
La superficie calpestabile di circa 100 mq comprende:

Ampi ambienti luminosi
Due camere da letto
Bagno
Cinque locali complessivi
Spazi versatili e facilmente personalizzabili

Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla presenza dei balconi che garantiscono ottima esposizione e ariosità naturale.

Terrazza Panoramica di 300 mq con Vista Mozzafiato
Elemento di assoluto pregio della proprietà è la straordinaria terrazza panoramica di circa 300 mq, uno spazio esclusivo che rappresenta un autentico valore aggiunto nel mercato immobiliare di Gravina di Catania.

La terrazza offre una vista aperta e suggestiva sul contesto circostante ed è ideale per:

Realizzare zone relax
Creare spazi outdoor esclusivi
Organizzare momenti conviviali
Vivere pienamente gli ambienti esterni

Una soluzione rara e particolarmente ricercata per chi desidera grandi spazi all'aperto.

Comfort e Dotazioni
L'immobile dispone già di:

Infissi in alluminio effetto legno
Doppi vetri camera
Climatizzazione per il riscaldamento degli ambienti
Soffitta ideale come spazio deposito

Le spese condominiali particolarmente contenute, pari a soli 20 euro mensili, rappresentano un ulteriore punto di forza della proprietà.

Lavori Condominiali Già Deliberati
Sono già stati deliberati e imputati all'attuale proprietà importanti lavori condominiali per un importo complessivo di 60.000 euro che prevedono:

Rifacimento frontalini
Rifacimento del lastrico solare/terrazza

Un elemento di notevole interesse per il futuro acquirente, che potrà beneficiare di interventi strutturali già programmati senza ulteriori oneri straordinari successivi.

Posizione Strategica a Gravina di Catania
La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica, a breve distanza da:

Catania
Tangenziale
Servizi principali
Attività commerciali
Scuole
Supermercati
Collegamenti urbani

Una zona residenziale molto apprezzata sia da famiglie che da professionisti per la qualità della vita e la comodità degli spostamenti.

Perché Acquistare Questo Appartamento a Gravina di Catania
Appartamento di ampia metratura
Terrazza panoramica di 300 mq
Immobile da personalizzare
Zona tranquilla e ben servita
Ottimo investimento immobiliare
Spese condominiali basse
Infissi già sostituiti
Lavori straordinari già deliberati
Ideale per famiglie o investitori
Posizione strategica vicino Catania

Una proposta immobiliare dal grande potenziale, perfetta per chi desidera acquistare un appartamento con terrazza panoramica a Gravina di Catania e valorizzarlo attraverso una riqualificazione moderna ed elegante.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contatta Think Tank Realtor. Un nuovo modo di pensare il real estate.

All’interno dell’esclusivo Residence Oasi delle Fontanelle, nella rinomata località di Pozzillo Inferiore ad Acireale, precisamente in Via Porpetto 34, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera di circa 120 mq distribuita su quattro livelli, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto riservato e signorile. La proprietà si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni, la luminosità degli ambienti e l’atmosfera accogliente, perfetta sia come abitazione principale sia come residenza estiva. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è l’accesso alla splendida piscina condominiale ad uso esclusivo di un numero ristretto di residenti, pensata per garantire privacy e relax. Il residence dispone inoltre di una comoda discesa privata a mare, che permette di raggiungere facilmente la costa e godere appieno della bellezza del litorale. Completano la proprietà un garage privato e un posto auto riservato, elementi che aggiungono comfort e praticità alla soluzione abitativa. Inserita in un contesto tranquillo e ben curato, la villetta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza al mare in una delle zone più apprezzate della costa di Acireale.

VIA DEL PRINCIPE 8 – CATANIA Eleganza storica, comfort moderno e un investimento dal valore straordinario Century 21 Italia è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento situato nel cuore autentico di Catania, in una posizione strategica che coniuga fascino storico, servizi e vicinanza al mare. Questa esclusiva soluzione abitativa rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere il centro cittadino in un contesto elegante e ricco di carattere, oppure realizzare un investimento ad alta redditività nel settore turistico-ricettivo. L’immobile, recentemente ristrutturato con materiali e finiture di pregio, si sviluppa su una superficie di circa 85 mq e si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare fin da subito. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: nuovi infissi, sanitari moderni, ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi funzionale ed armoniosa. Situato al primo piano di uno stabile servito da ascensore, l’appartamento conquista immediatamente grazie ai suoi magnifici tetti alti con volte a crociera in stile barocco, elemento architettonico di grande fascino che dona prestigio e unicità agli ambienti. Composizione interna • Ampia camera da letto padronale • Seconda stanza ideale come studio privato o camera matrimoniale • Cucina comoda e funzionale • Bagno elegante e moderno Consistenza catastale: 3,5 vani. Posizione strategica L’immobile si trova in una zona perfettamente servita, ricca di attività commerciali, servizi, collegamenti e punti di interesse, a pochi minuti dal centro storico di Catania e dalle rinomate spiagge della Playa. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento immobiliare ad elevato potenziale. Perché scegliere questo immobile ✔ Appartamento totalmente ristrutturato ✔ Fascino storico con dettagli architettonici originali ✔ Ottimo rapporto qualità/prezzo ✔ Posizione centrale e strategica ✔ Ideale per investimento turistico ✔ Pronto da abitare Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita esclusiva dell’immobile.

In una delle zone più ricercate e signorili, all’interno di un contesto tranquillo e straordinariamente riservato, proponiamo in vendita un appartamento in duplex di circa 150 mq calpestabili interni, oltre a generosi spazi esterni. L’immobile si trova al secondo e terzo piano di uno stabile intimo e ben curato di sole tre unità abitative, garantendo massima privacy. La facciata del palazzo si presenta in ottimo stato manutentivo. L'appartamento è stato oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione nel 2010, eseguita con materiali di altissimo livello e un design contemporaneo. Gli ambienti sono valorizzati da controsoffittature con faretti a LED integrati, infissi in alluminio con vetrocamera (ideali per l'isolamento termico e acustico) e una pavimentazione d'ingresso firmata Marazzi con un elegante effetto legno che dona calore a tutta la casa. La disposizione interna è sapientemente divisa tra zona notte e zona giorno. L'ingresso principale si apre su un pratico disimpegno che conduce a tre ampie camere da letto di cui una con cabina armadio, luminose e ben squadrate. Il piano è servito da un bagno principale ottimamente rifinito e da una comoda e funzionale lavanderia che all’occorrenza può essere utilizzata anche come ulteriore cucina. Collegata da una spettacolare scala interna rivestita in pregiato marmo di Modica, si accede alla zona giorno. Qui troviamo una spaziosa cucina abitabile, un secondo bagno di servizio e il vero cuore pulsante della casa: una grande veranda, concepita come un giardino d'inverno, che ospita la zona soggiorno principale. Dalla splendida veranda si passa direttamente a un terrazzo comodo e vivibile, lo spazio ideale per godersi momenti di relax all'aperto, cene estive in compagnia o per creare una zona solarium esclusiva. Una soluzione abitativa rara per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il perfetto connubio tra comfort moderno e dettagli di pregio nel cuore della città. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 095387884

L’Eleganza dell’Indipendenza nel Cuore di Catania: Un’Opportunità Unica in Via Vecchia Ognina Benvenuti dove la storicità di Catania incontra il comfort contemporaneo. Si propone in vendita in esclusiva una dimora straordinaria, pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra centralità, ampi spazi e riservatezza. Situata nella strategica e richiestissima Via Vecchia Ognina, questa proprietà semi-indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra l'energia della città e l'esclusività di un rifugio privato. Gli Spazi: Un Dialogo Perfetto tra Luce e Design L’immobile, disposto su più livelli e recentemente ristrutturato, accoglie i suoi ospiti con un’atmosfera calda e sofisticata. Ogni dettaglio è stato curato per offrire la massima funzionalità, impreziosita da un sistema di climatizzazione di ultima generazione e da un arredo parziale dal gusto impeccabile, pronto per essere vissuto. • Il Secondo Piano (Zona Notte e Rappresentanza): L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, ideale per i momenti di relax o per accogliere gli ospiti. • Da qui si accede a una camera matrimoniale, dotato di affaccio su un balcone privato. • Completa il piano un bagno padronale. • Il Terzo Piano (Zona Living): Attraverso una scala interna si sale al livello superiore. • Qui troviamo una grande cucina abitabile – il cuore pulsante della casa , altre due camere da letto ideali per figli, ospiti o smart-working, e un secondo servizio funzionale con lavanderia. • Il Quarto Piano (L’Esclusività sul Tetto del Mondo): • Proseguendo lungo la scala interna si raggiunge il vero gioiello della proprietà: una splendida terrazza sovrastante. Uno spazio privato a cielo aperto, perfetto per cene gourmet sotto le stelle, solarium o semplicemente per godersi il clima mite della Sicilia. Nota: L'immobile è situato al secondo e terzo piano di uno stabile non ascensorato, una caratteristica che ne garantisce la totale indipendenza, l'assenza di rumori condominiali e una privacy impareggiabile. Una Posizione Strategica: Connessi al Futuro, Vicini alla Storia Vivere qui significa azzerare le distanze. La posizione è semplicemente strategica, rendendo l'immobile una soluzione d'eccellenza sia per famiglie che desiderano centralità, sia per investitori lungimiranti alla ricerca di un'alta redditività (affitti brevi, studenti o professionisti). A pochissimi passi troverete: • La metropolitana e la stazione centrale per collegamenti rapidi. • I poli universitari e il vibrante centro storico di Catania. • Tutti i principali servizi, negozi e boutique esclusive. Vivere Catania: Tra Cultura, Tradizione e Fascino Barocco Scegliere questa casa significa anche abbracciare lo stile di vita di una delle città più affascinanti del Mediterraneo. Catania è un teatro a cielo aperto di architettura barocca (Patrimonio UNESCO), dominata dalla maestosità dell'Etna e cullata dal mare. Abiterete a breve distanza dalle attrazioni più iconiche della città: • La Civita e il Centro Storico: Con Piazza Duomo, la Fontana dell'Elefante ("Liotru") e il suggestivo mercato della Pescheria. • Il Teatro Massimo Bellini e Via Etnea: Il salotto della città, perfetto per lo shopping e la vita notturna. • Le Grandi Tradizioni: Potrete vivere da una posizione privilegiata la Festa di Sant'Agata (dal 3 al 5 febbraio), la terza celebrazione religiosa più importante al mondo, un’esplosione di fede, folklore e luci che attira milioni di visitatori. Senza dimenticare il calore del Natale catanese e la vivacità degli eventi estivi sul lungomare di Ognina. Il Momento di Agire è Adesso Le proprietà che uniscono l'indipendenza, una ristrutturazione recente, una terrazza esclusiva e una posizione così strategica sono rarissime sul mercato catanese. Questo non è semplicemente un acquisto immobiliare, è un investimento sul vostro futuro e sulla vostra qualità della vita. L'immobile è pronto da abitare. Contattatemi oggi stesso per fissare una visita privata. La vostra nuova vita a Catania vi aspetta. RIFERIMENTO 05/030

L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre la vendita di un appartamento con una superficie interna di c.a. 120mq, servito anche da un terrazzo di 75 mq con esposizione panoramica e posizionamento servito. Ci troviamo all'interno del comune di Catania, nella zona residenziale di San Giovanni Galermo. L'immobile, che si trova in Via Villa Flaminia, è un appartamento ben tenuto, in buone condizioni abitative, al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina con sole 2 unità abitative. Entrando, tramite una comoda scala si ha accesso al primo piano dove troviamo un appartamento di 4 vani + cucina e servizi, disposto su due livelli, in buone condizioni abitative, servito da un terrazzo panoramico di c.a. 75mq. L'immobile si presenta come un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente in zona centrale a prezzi accessibili o per chi ha necessità di trovare due soluzioni abitative attigue e/o vicine. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

Villa a Schiera di Lusso in Classe A4 con Vista Mare ad Aci Catena – Prestigiosa Residenza tra Eremo Sant'Anna e Marchesana
Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive e richieste di Aci Catena, tra Eremo Sant'Anna e Marchesana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa a schiera in Classe Energetica A4, completamente riqualificata, con vista mare, giardino privato e tecnologie di ultima generazione.
Una proprietà unica pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e immerso nel verde, senza rinunciare al comfort, all'efficienza energetica e a un investimento immobiliare di alto valore.

Villa Moderna con Vista Mare in Vendita ad Aci Catena
Questa esclusiva villa si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali sia per famiglie numerose sia per chi cerca una soluzione abitativa di rappresentanza con possibilità di realizzare uno spazio indipendente.
L'immobile è stato recentemente oggetto di una completa riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110%, raggiungendo la massima Classe Energetica A4, sinonimo di:

massimo risparmio energetico;
comfort abitativo superiore;
sostenibilità;
incremento del valore immobiliare nel tempo.

Distribuzione degli Spazi
Piano Strada – Garage, Living e Possibilità Appartamento Indipendente
L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un elegante giardinetto privato che conduce a un livello versatile e funzionale.

Qui troviamo:

garage con wallbox per ricarica auto elettrica;
ampia sala living;
bagno;
spazioso disimpegno vano scala.

Grazie alle dimensioni generose e all'ingresso indipendente, questo piano può essere trasformato facilmente in:

appartamento autonomo;
studio professionale;
dependance;
soluzione da mettere a reddito.

Un'opportunità perfetta per chi desidera coniugare abitazione e investimento immobiliare.

Primo Piano – Zona Giorno di Rappresentanza con Giardino Privato
Il primo piano ospita una splendida zona giorno caratterizzata da luminosità, eleganza e comfort.

La disposizione comprende:

salone doppio di rappresentanza;
ampia cucina abitabile;
bagno;
lavanderia.

La cucina si apre direttamente su un meraviglioso giardino privato di oltre 50 mq, ideale per:

pranzi e cene all'aperto;
momenti di relax;
area barbecue;
spazio gioco per bambini.

Secondo Piano – Elegante Zona Notte
La zona notte è pensata per garantire privacy e benessere.

Il piano comprende:

suite padronale con cabina armadio;
bagno privato con vasca;
terrazzo esclusivo;
due grandi camere da letto con balcone;
ulteriore bagno con doccia.

Ambienti raffinati e funzionali, perfetti per una famiglia moderna.

Mansarda Panoramica con Vista Mare
L'ultimo livello ospita una grande mansarda open space dal grande fascino architettonico, arricchita da un terrazzino panoramico con splendida vista mare.

Uno spazio versatile ideale come:

studio;
sala hobby;
home cinema;
palestra privata;
area relax panoramica.

Classe Energetica A4 – Casa Green ad Altissima Efficienza
La villa è stata completamente efficientata con interventi tecnologici di ultima generazione:

cappotto termico;
infissi ad alta prestazione energetica;
caldaia ibrida;
impianto solare termico;
climatizzazione moderna;
impianto fotovoltaico;
wallbox per auto elettrica.

Impianto Fotovoltaico con Incentivi GSE
La proprietà dispone di impianto fotovoltaico con “Vecchio Conto Energia GSE”, oggi estremamente raro e vantaggioso.

Questo permette:

forte abbattimento dei costi energetici;
produzione autonoma di energia;
rendita annuale netta di circa 1.000 euro.

Immobile Regolare e Mutuabile
La villa è:

urbanisticamente conforme;
catastalmente regolare;
totalmente mutuabile;
libera da subito.

Possibilità di acquisto completamente arredata con formula chiavi in mano.

Perché Acquistare Questa Villa ad Aci Catena
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità immobiliare grazie a:

posizione esclusiva;
vista mare;
Classe Energetica A4;
ampi spazi interni;
giardino privato;
possibilità di reddito;
efficienza energetica avanzata;
valore immobiliare elevato nel tempo.

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Rif: CI01-29 Immagina di vivere in un angolo di tranquillità a San Giovanni La Punta, a pochi passi dalle comodità che rendono la vita quotidiana un vero piacere. Questo splendido appartamento, situato a soli 50 metri dal Leroy Merlin e a breve distanza dai centri commerciali "I Portali" e "Le Zagare", rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera unire praticità e comfort in un contesto residenziale accogliente. Entrando, sarai accolto da un luminoso ingresso che conduce a un'ampia cucina soggiorno, uno spazio ideale per accogliere amici e familiari, dove ogni pasto diventa un momento speciale. Immagina di preparare cene indimenticabili mentre il sole filtra attraverso le finestre, creando un'atmosfera calda e accogliente. Un disimpegno ti guiderà verso due comode camere da letto, ognuna pronta a diventare il tuo rifugio personale, dove potrai rilassarti e ricaricare le energie dopo una giornata intensa. Il bagno, elegante e funzionale, risponde a tutte le esigenze quotidiane, mentre il ripostiglio offre il perfetto spazio per riporre tutto ciò che serve, mantenendo l'ambiente sempre in ordine e accogliente. E non è tutto: la terrazza veranda è il tuo angolo di paradiso, dove potrai sorseggiare il tuo caffè al mattino o goderti le serate estive all'aperto. In aggiunta, il giardino al piano terra ti offre un'opportunità unica per creare il tuo angolo verde, dove coltivare piante, fiori o semplicemente goderti momenti di relax immerso nella natura. La posizione è un altro dei punti di forza di questo immobile: la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, insieme alla facilità di accesso agli svincoli autostradali, ti permetterà di muoverti con facilità verso le bellezze della zona e oltre. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per costruire ricordi indimenticabili. Non lasciare che questa occasione sfugga via. La tua nuova vita ti aspetta qui, a San Giovanni La Punta. Classe Energetica: G

Rif: CI01-30 Immagina di entrare nel tuo nuovo rifugio a San Giovanni La Punta, dove ogni dettaglio è pensato per offrirti comfort e stile. Questo affascinante appartamento posto al primo piano ti accoglie con un ingresso che si apre su un ampio salone, un ambiente che emana calore e accoglienza grazie a un meraviglioso camino. Qui, le serate invernali si trasformeranno in momenti magici, mentre il crepitio del fuoco crea un'atmosfera intima e rilassante, perfetta per condividere momenti speciali con amici e familiari. Una camera da letto, luminosa e accogliente, si affaccia su un delizioso terrazzino, il luogo ideale per godere di una colazione al sole o semplicemente per rilassarsi con un buon libro. Attraverso un corridoio ben progettato, raggiungi gli spazi funzionali dell'appartamento, che includono un bagno, una pratica lavanderia e una cucina che invita a sperimentare nuove ricette. Ogni ambiente è progettato per ottimizzare lo spazio senza compromettere lo stile, garantendo che tu possa vivere al meglio ogni angolo della tua casa. La seconda camera da letto offre un rifugio perfetto per il riposo, mentre il ripostiglio fornisce spazio aggiuntivo per tenere tutto in ordine e a portata di mano. Ma le sorprese non finiscono qui: questo appartamento è parzialmente ristrutturato e pronto per essere abitato, senza bisogno di alcun intervento. Situato in una posizione strategica, questo immobile ti permette di godere di tutte le comodità della vita urbana, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in questo angolo di serenità. La tua vita da sogno ti aspetta a San Giovanni La Punta! Classe Energetica: G

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza mozzafiato dei Faraglioni, con il suono delle onde che ti accoglie e un panorama che toglie il fiato. Questo appartamento panoramico in Via Litteri 1 è molto più di una semplice casa; è un rifugio esclusivo nel cuore della Sicilia. Situato all'interno di un elegante residence, questo gioiello immobiliare si affaccia direttamente sul mare, offrendoti la possibilità di godere di tramonti indimenticabili dalle due ampie terrazze panoramiche. Ogni angolo è illuminato da una luminosità naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. L'appartamento è composto da un ingresso che si apre su un salone spazioso, perfetto per intrattenere gli ospiti e affacciato sul primo terrazzo, dove potrai sorseggiare un caffè mentre ammiri il panorama. Un corridoio conduce a due camere da letto generose, ideali per il riposo e la privacy. La cucina abitabile è il luogo perfetto per preparare piatti deliziosi, mentre i due bagni, eleganti e funzionali, offrono comfort e praticità. A completare questa splendida proprietà, troverai due ampie verande regolari e una lavanderia esterna, ideale per gestire la vita quotidiana senza rinunciare alla bellezza del contesto. Le rifiniture di lusso, dai pavimenti alle porte, parlano di qualità e attenzione ai dettagli, rendendo ogni spazio unico e raffinato. E non dimentichiamo il garage per due auto e i posti auto liberi, un vantaggio prezioso in una zona così ambita che è possibile acquistare ad un prezzo di 20.000 euro. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo da sogno; prenota la tua visita e lasciati conquistare dalla magia di questo appartamento. La tua nuova vita ad Acitrezza ti aspetta! Classe Energetica: E EPI: 128,32 kwh/m2 anno

Rif: CI01-46 Scopri il tuo rifugio urbano ideale a Gravina di Catania! Questo appartamento di circa 100 mq posto al piano terra di due, con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile, è un angolo di tranquillità che unisce comfort e stile. La splendida terrazza di circa 70 Mq coperta ti accoglie per cene estive e momenti di relax, mentre il giardino privato di circa 50 mq ti offre uno spazio verde perfetto per svago e giochi. Internamente, l'ampio salone luminoso è il cuore della casa, ideale per trascorrere piacevoli serate. La camera da letto principale è un rifugio intimo, affiancata da una cameretta versatile che può diventare uno studio o un'area hobby. Il bagno, recentemente ristrutturato, è un angolo di modernità, mentre la cucina funzionale è pronta per i tuoi momenti culinari. Infine, la lavanderia con doppio servizio rende le faccende domestiche un gioco da ragazzi! L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. Senza spese condominiali. Zona servita da diverse attività commerciali. Non perdere l'opportunità di vivere in questo ambiente unico e accogliente. Classe energetica: G Classe Energetica: G

Rif: CI14-06 Nel cuore del centro cittadino di Motta Sant'Anastasia, in una zona servita da attività commerciali, scuole, ufficio postale e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante soluzione indipendente di circa 104 mq, ideale per chi desidera vivere in una casa autonoma con spazi esterni e grande luminosità. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti è possibile raggiungere facilmente tangenziale e principali svincoli autostradali, rendendo l'immobile perfetto anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: Piano terra: ingresso su ampio disimpegno, dal quale si accede a un comodo garage e a una stanza ideale come studio, camera per ospiti o ambiente multifunzionale. Primo piano: troviamo la zona abitativa composta da cucina abitabile, camera da letto e bagno completamente ristrutturato, rifinito con gres porcellanato, doccia moderna e infissi in alluminio con vetrocamera, che garantiscono comfort e ottimo isolamento. Secondo piano: spazio dedicato a un'ampia camera, una comoda lavanderia e l'accesso alla parte più esclusiva della casa: uno splendido terrazzo panoramico di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto e serate in compagnia. L'immobile gode di ottima esposizione solare e tutte le stanze dispongono di balconi, che assicurano ambienti luminosi, ariosi e ben ventilati durante tutta la giornata. Punti di forza della proprietà: * soluzione totalmente indipendente * garage privato * terrazzo panoramico 50 mq * bagno ristrutturato * zona centrale e servita * ottima luminosità Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza, spazi esterni e comodità dei servizi, nel cuore del paese. Da vedere! Classe Energetica: G

A pochi passi dal centro di Aci Castello, in contesto tranquillo e ben servito, una deliziosa mansarda dal fascino accogliente, posta al terzo piano non ascensorato. L'immobile, luminoso e ben distribuito negli spazi interni, accoglie con un comodo ingresso su soggiorno living, impreziosito dall'affaccio su un grazioso terrazzino di circa 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da camera da letto, cameretta e servizio con vasca. Completa la proprietà una cucina abitabile con accesso ad un secondo terrazzino di circa 20 mq e lavanderia esterna. La doppia esposizione e gli ampi spazi esterni donano alla casa particolare luminosità e vivibilità, rendendola la soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera un investimento in una delle zone più richieste della costa catanese. Classe Energetica: G

La Century 21 Masters, nel cuore di Valverde, in un esclusivo contesto residenziale, precisamente in Via Alessandro Manzoni, propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 200 mq disposta su tre elevazioni, con oltre 300 mq di spazi esterni privati. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa. Al piano terra troviamo un elegante open space di circa 70 mq calpestabili, caratterizzato da grandi aperture verso il giardino, bagno, lavanderia e accesso diretto agli spazi esterni. Completa il livello un’ampia area parcheggio interna privata, per gli spazi c'è possibilità di realizzare una piscina ed una splendida area barbecue. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni — di cui uno in camera — e una comoda cabina armadio nella matrimoniale. Al secondo piano si sviluppa una raffinata mansarda finestrata di circa 25 mq, con tetti alti, grande bagno di pertinenza e meravigliosa terrazza a livello di circa 40 mq, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto. Soluzione esclusiva ideale per famiglie che cercano indipendenza, eleganza e grandi spazi in una delle zone residenziali più richieste di Valverde. Per informazioni e visite private contattare in privato.

San Giovanni La Punta, nella centrale via della Regione, all'altezza della cartolibreria 'il bosco'. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina di sole due unità abitative e quindi non vi è condominio. Distribuito su una superficie di circa 115 mq interni, si compone di un'ampia zona giorno all'ingresso con annesso camerino, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e cucina abitabile, oltre ai due spaziosi balconi, uno interno ed uno fronte strada. Elegante con il parquet, è munito del riscaldamento autonomo con caldaia e si presenta in discrete condizioni, sono necessari infatti alcuni interventi di manutenzione. E' compresa nel prezzo una mansarda da rifinire di circa 30 mq con annesso terrazzino che si raggiunge dal corpo scala ma che può essere collegata all'appartamento mediante la realizzazione di una scala interna. Questa ulteriore superficie, offre la possibilità di distribuire gli ambienti in modo diverso sfruttando le diverse opzioni di realizzo. Non vi è posto auto, ma si può parcheggiare su strada su strisce bianche non a pagamento.

"AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO" In una delle zone più esclusive, richieste e ambite dell’interland catanese, precisamente in Viale delle Olimpiadi 12, a Catania, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 165 mq, situato al primo piano di un piccolo stabile composto da sole due elevazioni, contesto ideale per chi desidera privacy e tranquillità. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per la funzionale distribuzione degli spazi interni, ed è composto da: ampio salone luminoso; cucina abitabile; camera da letto padronale con cabina armadio; seconda camera da letto; cameretta; studio/ripostiglio; bagno di servizio; lavanderia; terrazzino a servizio delle due camere da letto. L’appartamento necessita di interventi di rimodernamento, rappresentando così un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative, valorizzando ulteriormente il grande potenziale della proprietà. Grazie alla posizione strategica, in una delle aree più ricercate del territorio catanese, e agli ampi spazi disponibili, questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza principale per famiglie, sia come investimento di pregio.