Case in vendita a Aci Sant'Antonio

Viagrande – Appartamento su Due Livelli con Mansarda, Giardino e Posti Auto Si vende a Viagrande un luminoso appartamento disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 100 mq, di cui 80 mq al primo piano e 20 mq di mansarda. L'immobile è dotato di un'ampia area esterna privata: all'ingresso troviamo una terrazza di circa 50 mq, ideale anche come zona parcheggio, mentre sul retro è presente un giardino di circa 240 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Una scala esterna conduce al primo piano, dove l'abitazione si apre su un accogliente soggiorno. Un corridoio disimpegna la cucina abitabile, una comoda camera da letto e un bagno. Tutti gli ambienti sono serviti da un balcone che circonda l'immobile, garantendo ottima luminosità e piacevoli affacci. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede alla mansarda di circa 20 mq, composta da una camera da letto e un secondo bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive grazie a diversi interventi eseguiti negli ultimi anni. Gli infissi sono stati sostituiti recentemente. Sono inoltre presenti cancelli di sicurezza in ferro su porte e finestre. La facciata e il tetto sono stati rifatto circa 5 anni fa, rappresentando un importante valore aggiunto e una garanzia per i futuri acquirenti. E' presente un serbatoio d'acqua di 5000 lt. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi esterni e la comodità di posti auto privati, a pochi minuti dai principali servizi del paese.

Villa Singola Ristrutturata con Terreno, Loggia Panoramica e Ampi Spazi Esterni ad Aci Sant'Antonio Nel cuore della tranquillità di Aci Sant'Antonio, immersa nel verde e nella privacy, RE/MAX Platinum presenta in vendita un'esclusiva villa singola recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 181 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Gli spazi interni accolgono una zona living confortevole, una spaziosa cucina (30mq circa) impreziosita da un caratteristico forno a pietra, due camere da letto, due servizi e una lavanderia, pensati per garantire funzionalità e benessere quotidiano. All'esterno, la villa conquista per i suoi generosi spazi dedicati al relax e alla convivialità: una splendida loggia di circa 50 mq, un'ampia area pavimentata di circa 300 mq e un terreno di circa 400 mq arricchito da numerosi alberi da frutto e ulivi, che regalano un'atmosfera autentica e riservata. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla qualità degli impianti. L'immobile dispone infatti di: Cappotto termico ISOLKAPPA da 10 cm; Infissi doppio vetrocamera; Impianto elettrico e idrico nuovi e certificati; Predisposizione per impianto fotovoltaico e solare termico; Predisposizione impianto d'allarme con telecamere; Riscaldamento autonomo a metano integrato da termocamino, stufa e radiatori; Pozzo privato con capacità di 15.000 litri con nuovo gruppo di pressurizzazione. Una soluzione abitativa che coniuga il fascino della vita in collina con le più moderne dotazioni tecnologiche, perfetta per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva circondata dalla natura. Una proprietà pronta da vivere, dove comfort, indipendenza e qualità costruttiva si incontrano in un contesto unico. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

RIF.388 CANTIERI PER VILLE ESCLUSIVE DI NUOVA COSTRUZIONE IN DIVERSE ZONE DI CATANIA E PROVINCIA. VETRINA ESCLUSIVA RE/MAX. Il Futuro dell'Abitare: Ville Singole di Nuova Costruzione in Classe A4 con diverse metrature e caratteristiche a seconda del progetto scelto di zona. Esistono luoghi destinati a cambiare il vostro concetto di casa. Vi presentiamo, in esclusiva assoluta, una prestigiosa opportunità di acquisto in un nuovo ed elegante cantiere residenziale, dove il design contemporaneo sposa la massima efficienza energetica nel Comune di Gravina di Catania- Aci Sant'Antonio- San Giovanni Galermo di Catania. Immaginate una villa singola, indipendente, o una villa bifamiliare, la cucita su misura per i vostri desideri, immersa nella totale privacy della vostra oasi verde. Un progetto d'avanguardia pensato per chi non scende a compromessi quando si parla di comfort, indipendenza e sostenibilità. Caratteristiche Principali dei vari Progetti saranno visibili su appuntamento con l' impresa costruttrice in loco. Le proprietà, disponibili su uno o più livelli, sono state progettate per offrire una perfetta fusione tra gli ampi e luminosi spazi interni e lo splendido contesto esterno. Indipendenza Totale: Ville singole su unico o più livelli. Oasi Esterna Privata: Ampi spazi verdi e terrazzi ideali per il relax all'aperto. Possibilità di realizzare una piscina privata ad uso esclusivo. Soluzioni su un unico livello o su più piani, adattabili a ogni esigenza familiare. Tecnologia, Comfort e Sostenibilità al Massimo Livello. Capitolato all inclusive! Il cantiere rappresenta l'eccellenza dell'edilizia moderna, garantendo un abbattimento quasi totale dei costi di gestione e un comfort abitativo senza pari: Classe Energetica A4: Il massimo standard europeo per il risparmio energetico. Impianto Fotovoltaico di Ultima Generazione: Energia pulita e autosufficienza energetica. Domotica Avanzata: Gestione intelligente e automatizzata di illuminazione, climatizzazione e sicurezza per una casa sempre connessa e protetta. Impiantistica d'Avanguardia: Riscaldamento a pavimento, climatizzazione integrata e isolamento termico/acustico di altissima qualità. Formula "Capitolato All-Inclusive" & Consegna 2026-2027 Nessuna sorpresa, solo la certezza della qualità. Le ville vengono proposte con un capitolato d'appalto "All-Inclusive" di altissimo profilo, che include finiture di pregio e materiali dei migliori brand, lasciando ai futuri proprietari solo il piacere di scegliere i dettagli e personalizzare gli ambienti interni. ️ Tempi di Realizzazione: La consegna delle chiavi è programmata ed è garantita entro la fine del 2026 . Perché Scegliere Queste Proprietà di nuova costruzione? Valore nel Tempo: Acquistare una proprietà in Classe A4 significa investire in un asset immobiliare protetto dalle svalutazioni future. Personalizzazione Totale: Segui passo dopo passo la nascita della tua casa insieme ai nostri architetti. Sicurezza RE/MAX: Tutta la documentazione del cantiere è già verificata nei nostri uffici per garantire un acquisto sereno e tutelato in ogni fase, dalla prenotazione al rogito in F3. Contatti e Appuntamenti riservati presso l' impresa costruttrice con un nostro incaricato! Trattandosi di un'acquisizione esclusiva in fase di lancio, i lotti disponibili sono limitati. Per consultare il progetto o le planimetrie, il capitolato dettagliato e per prenotare una consulenza personalizzata con un nostro consulente dedicato. Cosa aspetti? Basta solo scegliere! Adesso contatta la nostra Agenzia RE/MAX per ulteriori informazioni. Prezzi da 270.000 a 370.000€! Cantiere Aci sant'antonio: ️ IL PROGETTO Il complesso prevede la realizzazione di 7 ville esclusive: • 6 bifamiliari • 1 villa singola Ogni unità è progettata per garantire: • indipendenza totale • privacy • alta qualità costruttiva CARATTERISTICHE TECNICHE ️ Strutture antisismiche ️ Classe energetica A+ ️ Impianto solare termico ️ Predisposizione fotovoltaico ️ Cappotto termico ️ Isolamento acustico ️ Posti auto interni ed esterni ️ Possibilità garage ️ Capitolato All Inclusive TIPOLOGIE: BIFAMILIARI • 140 mq su due livelli • Giardino da 240 a 360 mq Da €230.000 VILLA SINGOLA • 160 mq su due livelli • Giardino 565 mq Trattativa riservata. TEMPISTICHE: Inizio lavori: Estate 2026 Consegna: 12 mesi Disponibili Le Ultime Due Ville Bifamiliari E La Villa Singola Progetto Gravina di Catania in via Cannizzaro: 4 ville disponibili su due livelli, monolivello e bifamiliari. Trattativa personalizzata! Progetto con ville su due livelli più mansarda in F3 zona Gravina di Catania - Mascalucia .Già pronta per essere mutuabile!

**Intera palazzina in vendita ad Aci Sant'Antonio centro – Grande metratura, garage e alto potenziale di investimento** Nel cuore di Aci Sant'Antonio, in posizione centrale e comoda rispetto ai principali servizi del paese, RE/MAX, società di mediazione immobiliare internazionale, propone in vendita un'intera palazzina con caratteristiche ideali per investitori, costruttori e famiglie che desiderano realizzare un progetto su misura. La proprietà si trova in un contesto di centro paese, dove avere spazi ampi, indipendenza e pertinenze accessorie rappresenta un valore sempre più raro. Aci Sant'Antonio è un comune apprezzato per la sua dimensione vivibile, per la presenza di attività, scuole, botteghe, servizi quotidiani e per i collegamenti con i paesi etnei, Acireale, la zona di Aci Catena e gli assi viari che conducono verso Catania e la costa. L'immobile si compone di un appartamento al primo piano di circa 186 mq, un garage al piano terra di circa 106 mq e ulteriori 23 mq di spazio categoria C/2. Una combinazione particolarmente interessante perché offre superficie abitativa, spazio di deposito, autorimessa e possibilità di ripensare l'intera proprietà in chiave moderna. La casa necessita di ristrutturazione, ma questo non deve essere letto come un limite: è proprio qui che nasce il vero potenziale dell'operazione. Chi acquista oggi può intervenire sulla distribuzione degli ambienti, valorizzare le grandi metrature, migliorare l'efficienza e creare un prodotto finito molto più appetibile per il mercato. Una soluzione perfetta per chi vuole acquistare a un prezzo interessante, ristrutturare e rivendere, oppure trasformare l'immobile in una proprietà da mettere a reddito. Per una famiglia, può diventare una residenza ampia, indipendente e personalizzata. Per un investitore, rappresenta una base solida su cui costruire un'operazione immobiliare concreta. Per un costruttore o tecnico del settore, è un immobile con margini di valorizzazione evidenti. Le palazzine intere in centro paese, con garage di queste dimensioni e prezzo competitivo, non sono frequenti sul mercato. Ed è proprio questo l'elemento da considerare: non si sta acquistando solo un immobile, ma una possibilità. C'è inoltre un dettaglio dell'immobile che merita di essere visto dal vivo e che potrebbe cambiare la percezione complessiva dell'operazione. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e valutare insieme il reale potenziale di questa proprietà.

Nel pieno centro di Aci Sant'Antonio, vi presentiamo questo splendido immobile. Il semindipendente è collocato in via vittorio Emanuele 78 ed ha una superficie di 98mq suddivisi in due livelli . Al primo livello abbiamo : -veraanda -terrazzino Al secondo livello troviamo : -3 camere da letto -cucina -1 Bagno Nell'appartamento vi è la presenza di tre balconi presenti nelle due camere da letto ed in cucina. Lo stato attuale dell'immobile è da rimodernare. Quindi se stai cercando una soluzione nel pieno centro di Aci s'Antonio , contattami!!!!

SOLUZIONE UNICA NEL SUO GENERE – VILLA INDIPENDENTE CON PARCO PRIVATO AD ACI SANT'ANTONIO (LAVINAIO) In contesto riservato e immerso nella natura, presentiamo in vendita una splendida villa indipendente su due livelli, circondata da circa 5.000 mq di terreno privato, tra giardino e suggestivo bosco di proprietà. Composizione della proprietà: Appartamento piano terra •⁠ ⁠Ampio salone con cucina •⁠ ⁠Due camere da letto •⁠ ⁠⁠bagno lavanderia Soluzione ideale per ospiti, familiari o come unità indipendente. Piano primo Appartamento principale Ingresso su salone doppio 4 camere da letto Bagno Lavanderia Due ammezzati Chalet indipendente con cucina, zona notte e bagno Perfetta come spazio aggiuntivo per ospiti, studio o attività ricettive. Spazi esterni: •⁠ ⁠Circa 5.000 mq di terreno •⁠ ⁠Bosco privato, per vivere a pieno il contatto con la natura •⁠ ⁠Ampie aree ideali per pranzi all'aperto, eventi e tempo libero Perché sceglierla: Una proprietà esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, tranquillità e grandi spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera condividere momenti speciali con amici e parenti in un contesto unico. Ottima soluzione ideale per un unica famiglia o bifamiliare

Appartamento in vendita si trova ad Aci Sant'Antonio, in una zona tranquilla e residenziale. Si trova al piano rialzato di un edificio di due piani, ed è composto da un totale di 139 metri quadrati, di cui 130 sono calpestabili. All'interno ci sono 5 locali, un ampio salotto, 3 tre camere da letto e due bagni, di cui uno con lavanderia e la cucina con accesso ad un comodo terrazzino. L'immobile gode do un' ottima luminosità. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, con finiture di qualità e cura dei dettagli, ideali per godersi il bel tempo e rilassarsi all'aperto. Per quanto riguarda i posti auto, sono presenti due posti scoperti all'interno del condominio. Infine, l'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort durante i mesi più freddi. In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, ben tenuta e dotata di tutti i comfort necessari per una vita comoda e serena.

* * * AFFARE DEL MESE * * * Villino di 7 vani con ampia corte d'ingresso, terrazze e giardino privato, precisamente in via Camillo Barbagallo S.M. la Stella - Aci sant'Antonio, zona residenziale e tranquilla servita da molteplici attività commerciali di uso giornaliero. Questa casa con esposizione su vista Etna e ampio panorama, molto luminosa, soleggiata e arieggiata, è così composta: ingresso su ampia cucina funzionale che si apre su un salone di circa 50 metri quadrati, uno spazio perfetto da vivere ogni giorno e da condividere con amici e famiglia, un bagno e la zona notte composta da tre camere da letto ben distribuite. Al piano superiore troviamo un sottotetto di circa 70 mq. già organizzato con living salone-cucina, 2 camere da letto e un secondo bagno. Uno spazio versatile, perfetto anche per ospiti o per creare un ambiente indipendente, con balconi e terrazzati. Completano la vendita, una cantina di 30 metri quadrati al piano inferiore, uno spazio comodo e funzionale oggi utilizzato come deposito o area hobby, con un terzo bagno, e sul retro della casa un secondo cortile di 80 mq. e un ampio giardino adatto per una comoda piscina e zona relax. Un'ottima opportunità per chi cerca una casa comoda e funzionale con spazi abbondanti, pronta per essere abitata. Immobile non mutuabile Cosa aspetti? Contattami oggi per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.

Nel cuore di Santa Maria la Stella, ad Aci Sant'Antonio, ti presento una mansarda che non è semplicemente una casa… ma un punto di vista privilegiato sul mondo. Situata all'ultimo piano, senza ascensore — dettaglio che viene ampiamente ripagato — questa soluzione conquista con ciò che davvero conta: luce, aria e panorami che lasciano senza parole. La vera protagonista? Una splendida terrazza con vista Etna, perfetta per colazioni lente, aperitivi al tramonto o serate sotto le stelle. E non è finita: dal balcone laterale si apre anche uno scorcio sul mare, regalando una doppia prospettiva rara da trovare. A rendere questa proposta ancora più esclusiva, nel prezzo è incluso il lastrico solare di proprietà: una chicca per pochi, uno spazio unico da vivere e valorizzare come meglio desideri. Grazie alla sua altezza e alla posizione strategica del palazzo, questa mansarda si distingue per privacy, luminosità e un fascino che difficilmente trova paragoni sul mercato. Se cerchi qualcosa che non sia “la solita casa”, ma un luogo capace di farti sentire davvero altrove… l'hai appena trovato.

Ad Aci Sant'Antonio, in posizione centrale e ben servita, presentiamo in vendita una splendida villa singola di prestigio, immersa nel verde e dotata di piscina, con oltre 500 mq di superficie abitativa. La proprietà si distingue per ambienti eleganti, spaziosi e luminosi: l'ingresso si apre su un ampio salone di rappresentanza, mentre la zona notte e gli altri ambienti comprendono ben dieci camere, cucina e cinque bagni, distribuiti armoniosamente su tre livelli. A valorizzare ulteriormente questa esclusiva residenza, un terreno di circa 1.000 mq che incornicia la villa, offrendo privacy e comfort in un contesto riservato. Completano la proprietà un locale categoria D/8 di circa 1.000 mq, ideale per attività lavorative o imprenditoriali, garage, spogliatoi a servizio della piscina e una dependance perfetta per trascorrere piacevoli momenti conviviali con famiglia e amici. Grazie alla posizione strategica, all'assoluta indipendenza e alle generose metrature, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza di lusso, per chi intende coniugare casa e lavoro nello stesso contesto o per chi cerca un immobile da destinare a struttura ricettiva di alto livello. Contattami per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

ACISANTONIO CASA RURALE IMMERSA NEL VERDE Questa porzione di villa si trova ad Aci Sant'Antonio, un comune situato in una zona tranquilla e residenziale della provincia di Catania. La sua posizione privilegiata offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, tra cui il mare e il maestoso vulcano dell'Etna.La villa, di complessivi 60 metri quadrati, è sviluppata su un unico piano ed è composta da 2 locali, di cui 2 camere da letto e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e ottimizzati per offrire il massimo comfort. Qui si possono organizzare piacevoli pranzi all'aperto o trascorrere momenti di svago con amici e familiari.In sintesi, questa porzione di villa in vendita ad Aci Sant'Antonio rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza confortevole e di prestigio, immersa nella natura e nelle bellezze della Sicilia orientale.

Appartamento con mansarda rifinita e garage Aci Sant'Antonio, presentiamo in vendita unità immobiliare, al secondo piano di edificio condominiale di piccole dimensioni, non servito da ascensore. L'appartamento si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala. L'immobile è così composto: Piano Secondo, appartamento con superficie catastale di circa 160 mq; Ingresso su ampio soggiorno, ampia zona living con annessa camera da pranzo, ampio soggiorno, tre camere da letto, doppi servizi igienici, disimpegno, balconi perimetrali a servizio di tutti gli ambienti principali, con doppia esposizione mare/Etna. Gli ambienti risultano luminosi e ben arieggiati grazie all esposizione e alla presenza di molteplici aperture esterne. Piano Sottotetto, con superficie catastale di circa 105 mq Accesso da scala interna: Ampio open space con copertura a falde, lavanderia, balcone, terrazzino a livello, ideale per zona relax. La conformazione del piano sottotetto, unita alla regolarità urbanistica e catastale, consente la possibile realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente, rendendo l'immobile idoneo a soluzione bifamiliari. Pertinenze Garage di circa 21 mq al piano terra, utilizzabile come autorimessa o deposito Ubicazione: l'immobile è ubicato in zona residenziale, servita e collegata. Sito in posizione strategica, a breve distanza dalla SP114 e dagli svincoli autostradali E45, con rapidi collegamenti verso Catania, le località costiere ioniche e le zone etnee. La zona è dotata di tutti i principali servizi: scuole, supermercati, uffici pubblici, ufficio postale, esercizi commerciali e aree verdi. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampie metrature, tranquillità e versatilità degli spazi, con possibilità di personalizzazione e suddivisione in due unità abitative autonome.

️ VIA LAVINA 219 (ACI SANT'ANTONIO) ️ RIF. 15 RE/MAX propone in vendita una casa semi-indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera spazi ben distribuiti e la possibilità di gestire i piani in maniera autonoma. L' immobile è caratterizzato da piani completamente disimpegnati tra loro, offrendo così la soluzione perfetta sia per due nuclei familiari sia per chi cerca un' abitazione con possibilità di investimento. Al secondo piano è presente una terrazza di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per realizzare una zona living esterna. Soluzione interessante in zona tranquilla e ben servita.

La villa perfetta per te: indipendenza totale, due livelli e 6.000 mq di terreno. Non è solo una villa! È un luogo dove far crescere una famiglia, dove avere spazio per tutti, dove vivere immersi nella tranquillità ma con tutta la comodità di due abitazioni indipendenti per un totale di 280 mq, grande terrazzo panoramico e 6.000 mq di terreno privato. Si tratta di una proprietà rara che offre libertà, privacy e possibilità difficili da trovare oggi sul mercato. Al confine tra Aci Sant’Antonio e Aci Bonaccorsi, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, pensata per chi desidera spazio, privacy e indipendenza. La proprietà si sviluppa su due livelli totalmente indipendenti, perfetta sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari che vogliono condividere la stessa proprietà mantenendo la propria autonomia. Al piano terra troviamo un accogliente salone d’ingresso, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni con doccia e antibagno. La presenza del camino nella zona giorno dona calore e atmosfera agli ambienti nelle stagioni più fredde. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna coperta, offre una distribuzione altrettanto funzionale: salone d’ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia. Dal salone si accede a uno splendido terrazzo panoramico a livello, ideale per momenti di relax o cene all’aperto; un secondo terrazzino sull’altro prospetto. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ariosi, progettati per garantire comfort e un ottima vivibilità quotidiana. All’esterno troviamo una comoda corte con ampio spazio per parcheggiare più auto e soprattutto un terreno di circa 6.000 mq, un vero valore aggiunto che offre infinite possibilità: giardino, area relax, orto o spazio per il tempo libero. Completa la proprietà una cantina con accesso dall'unità al piano terra o dall'esterno. In merito agli impianti l'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento a metano con termosifoni. Soluzioni indipendenti con queste caratteristiche e con due unità separate sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita: potresti scoprire che questa è esattamente la casa che stavi cercando. RIF. 7245.

Villa su 3 livelli di 230 mq interni più circa 500 mq di spazi esterni, ci troviamo ad Aci Sant'Antonio in Via Luigi Capuana. In zona tranquilla e residenziale di Aci Sant'Antonio, proponiamo in vendita una splendida villa di 230 mq, circondata da circa 500 mq di spazi esterni tra giardino, terrazze e area adibita a orto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e comfort, perfetta per famiglie o per chi ama vivere e ricevere ospiti in un contesto riservato. La villa con esposizione libera su 3 lati è così composta: Piano terra L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere ospiti o trascorrere momenti in famiglia. Sul piano troviamo inoltre una cucina abitabile, una comoda lavanderia e un bagno con vasca idromassaggio. Primo piano – zona notte La zona notte è composta da tre camere da letto e da un bagno con doccia, garantendo privacy per tutta la famiglia. Piano cantinato Uno dei punti di forza della villa è il grande open space al piano cantinato con cucina in muratura a vista e camino, perfetto per pranzi, cene e momenti conviviali. Il piano è completato da studio, ripostiglio e bagno con doccia, rendendolo uno spazio versatile e funzionale. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 500 mq di area esterna, tra giardino, terrazze e orto, ideali per chi ama vivere all'aperto, organizzare cene estive o creare una zona relax immersa nel verde. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con infissi in alluminio doppio vetro ed è anche presente una riserva idrica personale. Presente accesso carrabile per accedere con auto. Una soluzione perfetta per chi desidera spazi generosi e godere degli spazi esterni a pochi minuti dai principali servizi.

Nel territorio di Aci Sant'Antonio, precisamente nella frazione di Santa Maria La Stella, presentiamo una caratteristica proprietà rurale situata in via Tropea n. 88, in una zona residenziale tranquilla, dove sorgono diverse ville e abitazioni indipendenti. La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda: si trova infatti a soli 5 minuti dal casello autostradale di Acireale, permettendo di raggiungere facilmente le principali località della costa e della provincia. L'immobile è composto da casa, antico palmento su un lotto di terreno di circa 1.100 mq, in un contesto che conserva ancora il fascino della tradizione agricola etnea. E' affiancato da un'altra abitazione indipendente, originariamente parte della stessa proprietà e oggi ben separata. Pur essendo adiacenti, le due soluzioni mantengono autonomia e riservatezza grazie alla delimitazione degli spazi esterni con recinzione in paletti di legno. L'accesso avviene direttamente dalla strada tramite cancello carrabile che conduce ad un vialetto privato. Sulla destra si sviluppa il vecchio vigneto, elemento che racconta la storia agricola della proprietà. Giungendo davanti all'abitazione attraverso un terrazzo, si accede all'ingresso della casa sul soggiorno; l'abitazione prosegue con un grande disimpegno, un bagno, una cucina e due camere da letto. Dalla scala interna si raggiunge il piano superiore, dove si trovano altre due stanze (con altezza dei tetti minima 1.95 e massima 3.25), spazi versatili che possono essere destinati a camere aggiuntive, studio o area relax. Adiacente alla casa si trova un antico palmento di circa 95 mq, struttura tipica della tradizione vitivinicola siciliana, un tempo utilizzata per la lavorazione dell'uva e la produzione del vino a servizio del vigneto. Questo edificio può essere recuperato per diversi utilizzi, tra cui la realizzazione di una dependance indipendente, uno spazio conviviale o una zona dedicata all'accoglienza. Potenzialità della proprietà Grazie alla presenza del terreno, alla struttura del palmento e alla posizione strategica tra mare ed Etna, l'immobile si presta a diverse soluzioni: - Residenza privata di charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. - Casa vacanze, struttura ricettiva o agriturismo, sfruttando il fascino della tradizione rurale siciliana. - Progetto di valorizzazione enoturistica, recuperando il legame storico con il vigneto e la produzione del vino. Una proprietà dal grande fascino autentico, perfetta per chi desidera recuperare e valorizzare una dimora rurale in un contesto residenziale riservato, a pochi minuti dai principali collegamenti.

️ VIA ROMA: Il Fascino dell'Antico, il Comfort del Nuovo Cerchi una casa che sia un'opera d'arte? In pieno centro ad Aci Sant'Antonio, proponiamo una spettacolare casa singola di 256 mq su 3 livelli, totalmente ristrutturata rispettando l'anima storica siciliana. I 5 Motivi per cui questa casa è UNICA: 1. Ristrutturazione Conservativa: Pavimenti in cementine originali perfettamente recuperate e porte d'epoca restaurate. Fascino antico, impianti nuovi. 2. Spazi Esterni Rari: Giardino privato di 60 mq + splendido terrazzo panoramico. Un'oasi di pace in pieno centro. 3. Triplo Ingresso: Massima versatilità. Ideale per frazionamento, studio professionale o B&B di charme. 4. Garage Privato: Accesso carraio diretto dalla via principale. 5. Posizione Dominante: Sei in Via Roma, il cuore del paese, a piedi arrivi ovunque. Descrizione in breve: La proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo ambienti ampi e luminosi dove ogni dettaglio racconta una storia. Il giardino interno è il vero gioiello nascosto, perfetto per la tua privacy. Nessuna spesa condominiale, solo indipendenza e prestigio. Un pezzo di storia pronto da abitare. Chiamaci per una visita! ️ VIA ROMA: The Charm of the Old, the Comfort of the New Looking for a home that's a work of art? Right in the heart of Aci Sant'Antonio, we offer a spectacular 256 sq m detached house on three levels, completely renovated while respecting its historic Sicilian soul. The 5 Reasons Why This House is UNIQUE: 1. Conservative Renovation: Perfectly restored original cement tile floors and restored period doors. Old-world charm, new systems. 2. Rare Outdoor Spaces: Private 60 sq m garden + splendid panoramic terrace. A peaceful oasis in the heart of the city. 3. Triple Entrance: Maximum versatility. Ideal for subdivision, professional studio, or charming B&B. 4. Private Garage: Direct driveway access from the main road. 5. Commanding Position: You are in Via Roma, the heart of the town, you can get everywhere on foot. Short description: The property extends over three floors, offering spacious and bright spaces where every detail tells a story. The internal garden is a true hidden gem, perfect for your privacy. No condo fees, just independence and prestige. A piece of history ready to move into. Call us for a viewing!

Tra i silenzi eleganti e i profumi intensi della campagna siciliana, nei pressi di Pennisi, sorge una dimora che non è semplicemente una villa, ma un’esperienza da vivere con tutti i sensi. Immersa in circa 7.000 mq di terreno privato, la proprietà si apre come un piccolo regno esclusivo: alberi, luce, spazio e respiro. Qui la natura non fa da cornice, ma da protagonista. L’orizzonte regala uno spettacolo raro e privilegiato: da un lato la maestosità dell’Etna, imponente e solenne, dall’altro il mare che brilla all’infinito, così vicino da sembrare quasi raggiungibile con lo sguardo. La villa accoglie con ambienti ampi e armoniosi, pensati per coniugare rappresentanza e intimità. Le cinque camere da letto sono rifugi di quiete e luce, ognuna con il proprio carattere, ideali per ospitare famiglia e amici in un’atmosfera di raffinata privacy. I cinque bagni, eleganti e funzionali, completano la zona notte con equilibrio e comfort. Il cuore pulsante della casa è la cucina, spazio conviviale dove il tempo rallenta e i profumi raccontano storie di tradizione e condivisione. A servizio della proprietà troviamo due comodi ripostigli, una lavanderia dedicata e una cantina che invita a custodire vini e ricordi preziosi. All’esterno, un balcone panoramico e delle terrazze generose diventano veri e propri palcoscenici sul paesaggio: luoghi perfetti per cene al tramonto, colazioni baciate dal sole o semplicemente per lasciarsi avvolgere dal silenzio interrotto solo dal vento. Qui il cielo sembra più ampio, i colori più intensi, le emozioni più autentiche. La proprietà necessita di interventi di manutenzione e di una ristrutturazione che sappia valorizzarne appieno il potenziale: un’opportunità preziosa per modellare gli spazi secondo il proprio gusto, esaltando il fascino originario della struttura e trasformandola in una residenza ancora più esclusiva e contemporanea. Questa villa non è soltanto una residenza di prestigio: è un rifugio dell’anima, un luogo ameno dove la forza dell’Etna e la dolcezza del mare si incontrano in un equilibrio quasi poetico. Una proprietà unica, capace di offrire spazio, bellezza e una sensazione rara di assoluta libertà. Rif. 7233-AC

Ad Aci Sant'Antonio, in Via Spirito Santo, zona tranquilla, a pochissimi passi da Via Matteotti e Via Aldo Moro, nei pressi dell'Unicar, proponiamo in vendita un palazzetto bifamiliare, composto da due appartamenti, uno al piano terra ed uno al primo piano. Al palazzetto si accede da un cancello carrabile che sbarca su di una corte comune in cui si può entrare con l'automobile, una parte è coperta per il parcheggio di un motociclo. I due appartamenti hanno singolarmente la porta d'ingresso dalla corte comune. L'appartamento al piano terra è costituito da un vano/soggiorno con ingresso all'americana, angolo cottura e bagno con angolo lavanderia. Dal soggiorno parte una scala che collega la zona notte di un vano soppalcato con tetti bassi. L'appartamento al primo piano è disimpegnato da un corridoio ed è composto da una camera da letto matrimoniale, una stanza per ragazzi e un bagno. Alla fine del corridoio parte una scala che collega una comodissima cucina/soggiorno, che affaccia con vetrata su un terrazzino di circa 10 mq. con angolo lavanderia da cui si vede il mare. Gli appartamenti sono stati rimessi a nuovo circa dieci anni fa: impianti elettrico ed idraulico, infissi, pavimenti. La facciata è stata rifatta. Ideale investimento in quanto attualmente entrambi gli appartamenti sono messi a reddito con affitto cedolare secca, liberabili uno a marzo 2027 e l'altro a luglio 2028. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo Vi invitiamo a contattarci al 3487149654. Rif. AY002CM Classe Energetica: G

VIA GIACOMO MATTEOTTI 28 (ACI SANT'ANTONIO) ️ RIF. 338 RE/MAX, società di intermediazione immobiliare, propone in vendita ad Aci Sant'Antonio e precisamente in Via Giacomo Matteotti, un comodo appartamento di 3,5 vani ubicato all'interno di un tranquillo e curato residence immerso nel verde. L'appartamento sito al terzo piano (non servito da ascensore) si sviluppa su una superficie calpestabile di 95 m² distribuiti come segue: • ingresso su ampio salone; • due camere da letto; • cucina abitabile; • bagno e lavanderia esterna con ripostiglio. L'immobile, termoautonomo, gode di doppia esposizione con annessi due balconi di pertinenza. Compreso nel prezzo di richiesta un comodo garage sito al piano interrato dello stabile. Il residence, edificato negli anni '90, è dotato di cancello automatico con doppia uscita e numerosi posti auto liberi.

Aci Sant’Antonio – Via Spirito Santo: Ad 1 kilometro circa dal casello di Acireale, all’interno di un complesso di ville singole con uno stile architettonico che si ispira agli antichi frantoi siciliani, proponiamo villa di nuova costruzione con una superficie catastale coperta di 448 mq distribuita su tre elevazioni. Il piano seminterrato è composto da un openspace di 140 mq circa oltre un servizio, una lavanderia e un ripostiglio/intercapedine di circa 40 mq; questo piano dispone di un portico a livello e di parte del giardino. Il piano terra ha una superficie coperta di 120 mq circa distribuiti su quattro ambienti oltre servizi; il piano è circondato da giardino di proprietà esclusiva di circa 750 mq dove è possibile realizzare una piscina. Il primo piano, di circa 70 mq coperti, dispone di due ampie camere, di uno studio con affaccio su piano sottostante, e di un servizio, oltre ad uno splendido terrazzo con vista panoramica sull’Etna. La proprietà comprende un garage di 45 mq, e si presta per essere utilizzata come bifamiliare.

APPARTAMENTO MANSARDATO PANORAMICO A C I S. A N T O N I O (CT) - VIA VIVALDI 27 Nel Comune di Aci Sant'Antonio, ed esattamente in via Antonio Vivaldi 27, si presenta un appartamento mansardato posto al terzo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale, non servito da ascensore. Vista mare/Etna. COMPOSIZIONE L'appartamento è composto da un ingresso su un comodo disimpegno che conduce alla zona living con camino e doppia esposizione panoramica sul balcone e sul terrazzino, cucina abitabile, due camere finestrate e bagno con doccia. POSIZIONE GEOGRAFICA La posizione risulta strategica: l'area è integralmente servita da infrastrutture primarie, istituti scolastici e servizi commerciali, garantendo rapidi collegamenti con lo svincolo autostradale A18 e l'hinterland catanese. PARTICOLARI L'appartamento è in perfetto stato di conservazione. Gode di ottima luminosità in quanto il perimetro dell'intera proprietà è abbracciato da una balconata continua, che assicura una ventilazione naturale e un'esposizione solare costante, offrendo un vista panoramica privilegiata sul tessuto urbano circostante. Riscaldamento climatizzato. Infissi in alluminio e doppio vetrocamera. SITUAZIONE ATTUALE E POSSIBILITA' DELL'IMMOBILE La disposizione interna dell'appartamento risulta gradevole e funzionale. E' ben tenuto, tuttavia, è possibile fare degli interventi migliorativi, secondo i propri gusti ed esigenze. E' stata già valutata la fattibilità per l'istallazione di un ascensore esterno, con un preventivo dettagliato già disponibile. REGOLARITA' - SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile è stato regolarmente realizzato in conformità alla concessione edilizia in sanatoria del 22/05/1998 rilasciata dal Comune di Aci Sant'Antonio. Immobile provvisto di abitabilità. Planimetria catastale conforme allo stato dei luoghi. A.P.E. in classe energetica F.

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente, situato in una delle aree più ricercate di Aci Sant'Antonio, a pochi passi da scuole, servizi e collegamenti principali. L'edificio si sviluppa su quattro livelli e presenta una grande potenzialità, sia per uso residenziale che come investimento immobiliare. La disposizione interna è la seguente: • Piano Primo: Appartamento di circa 152 mq, con ambienti spaziosi e ben distribuiti. • Piano Secondo: Seconda unità abitativa, anch'essa di 152 mq, ideale per una seconda famiglia o per generare reddito da locazione. • Piano Terra: Due comodi garage di 51 mq e 66 mq, perfetti per parcheggio, magazzino o futura trasformazione. • Piano Terzo (categoria C/2): Locale di 105 mq con ampio terrazzo panoramico, con possibilità di realizzare una zona living esclusiva o una terrazza attrezzata. L'intero stabile è totalmente da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione. Ottimo per la realizzazione di una struttura multifamiliare, di appartamenti da mettere a reddito o per creare un'unica e prestigiosa abitazione indipendente. Un'opportunità unica per famiglie, investitori o imprese del settore.

INDIPENDENTE DI 180 MQ CON GARAGE, TERRAZZO E SPAZIO ESTERNO DI 250 MQ. VIA LUCIO PULVIRENTI N°17 - ACI SANT'ANTONIO. Nel cuore di Aci Sant'Antonio, presentiamo in vendita un indipendente/casale del 1940 di 167 mq interni, vani 5 con corte esterna e altro cortile interno di pertinenza. COMPOSIZIONE: La proprietà si sviluppa su un unico blocco con la seguente distribuzione: ingresso su soggiorno, 4 camere, cucina con camera consecutiva utilizzabile come sala da pranzo, 2 bagni di cui uno con spogliatoio/anti bagno, ripostiglio e legnaia esterna presente nel cortiletto interno. A completare la proprietà vi è un ampio garage di 48 mq con accesso su strada, totalmente ristrutturato e pavimentato nel 2021. Tramite scala esterna si accede a terrazzo di proprietà di 50 mq, da cui poter ammirare l'Etna. PARTICOLARI: L'immobile antecedente al 1940, è stato realizzato con blocchi lavici mista a malta cementizia, tetto di tipo a falde contrapposte e copertura con tegole di tipo coppi e canali stile siciliano. Infissi in legno, pavimentazione con scaglie di marmo. Corte di 200 mq totalmente ripristinata. Pozzo sottostante di 12.000 litri. Nel 2021 sono state realizzate vasche IMHOFF per la gestione delle acque reflue domestiche. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: Perizia giurata redatta nel 2020. A.P.E "F" rilasciata nel 2020.

A Santa Maria la Stella, in via Santa Maria la Stella 99, in zona servita da tutti i tipi di attività casa indipendente con corte esterna di circa 600 metri quadri. L'immobile è è così composto: ingresso su corte esterna di circa 500 metri quadrati che abbraccia l'immobile, ingresso su disimpegno, 3 comodi ambienti, bagno, angolo lavanderia, ambiente rustico con forno a pietra, cucinotto e secondo servizio. il garage, dal quale si accede direttamente da via Santa Maria la Stella, ha accesso diretta all'abitazione e presenta corpo scala dal quale si accede al locale sottotetto da personalizzare con affaccio su balconcino. La soluzione è da rimodernare ed è l'ideale per chi cerca una soluzione indipendente, in una zona centrale e servita, da personalizzare secondo le proprie esigenza. Contattami per saperne di più e per fissare un appuntamento!