Case con giardino in vendita in provincia di Catania Pag. 45

Proponiamo in vendita una villetta indipendente di nuova costruzione, immersa nella quiete della campagna, ideale come residenza stagionale, rifugio per il fine settimana o investimento a reddito. L'immobile, con una superficie di 62 mq, è strutturato come monolocale open space e si compone di: • Spaziosa zona cucina-soggiorno, caratterizzata da una grande porta finestrata elegante che si affaccia sulla veranda esterna, garantendo ampia luminosità e continuità tra gli spazi interni ed esterni; • Bagno finestrato con finiture moderne; • Veranda coperta attrezzata con forno in pietra e zona barbecue, ideale per momenti conviviali all'aperto. La zona giorno è impreziosita da un camino in muratura, che rende l'immobile perfettamente fruibile anche nei mesi invernali. La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno di pertinenza esclusiva, ideale per molteplici utilizzi: giardino, orto, uliveto, frutteto o area relax. L'immobile si presenta in ottime condizioni, funzionale e ben progettata, con ampi margini di personalizzazione. Soluzione abitativa compatta, funzionale e versatile, perfettamente adatta sia all'uso privato che ad un'eventuale messa a reddito tramite locazioni brevi. Ottimo investimento per chi desidera una residenza indipendente in campagna, pronta all'uso e dotata di ogni comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita in loco allo 0957935082, anche su whatsapp Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa indipendente situata in Contrada Montagna, nel comune di Scordia, con una superficie abitativa complessiva di 304 mq su un unico livello, oltre ad un garage di 70 mq e un ampio terreno pertinenziale di 3.000 mq coltivato ad uliveto e in piena produttività. L'immobile è dotato di doppio impianto fotovoltaico da 10 kW ciascuno (per un totale di 20 kW), ciascuno collegato a contatore indipendente, garantendo un'elevata autonomia energetica e ottimizzazione dei consumi. Dotazioni tecniche e impiantistiche: • Due sistiemi di climatizzazione caldo/freddo tramite fancoil in tutta l'abitazione; • Doppio impianto per la produzione di acqua sanitaria e climatizzazione caldo/freddo, suddiviso per zone; • Impianto idrico alimentato da acqua comunale, in più contratto attivo per il consorzio pozzo “Salto Primavera” (fornitura di 1 ora ogni 15 giorni); • Fossa settica a norma per lo smaltimento delle acque reflue; • Infissi sostituiti di recente, con vetrocamera ad alta efficienza energetica; • Cappotto termico esterno per isolamento e contenimento dei consumi; • Impianto elettrico e idrico completamente rifatti, con certificazioni a norma; • Bagni ristrutturati, rifiniti con materiali di pregio e sanitari di nuova generazione. La villa si presenta in ottime condizioni generali, pronta all'uso, ideale sia come abitazione principale che come soluzione per attività ricettive o agrituristiche. Posizione: Zona collinare e panoramica, facilmente accessibile, a pochi minuti dal centro abitato di Scordia. Per ulteriori informazioni, planimetrie o per prenotare una visita in loco, contattaci allo 0957935082, anche su whatsapp. Classe Energetica: A4

Benvenuti in un affascinante angolo di Sicilia nel cuore del comune di Giarre, nella suggestiva zona di Altarello. Questo piccolo borgo, immerso nella natura e circondato da un terreno agricolo di circa 4000 mq, rappresenta un’oasi di tranquillità e autenticità. Il borgo è composto da due caratteristici caseggiati, perfetti per chi desidera vivere in un ambiente rurale ricco di storia e tradizione, e da due antichi palmenti, testimonianza della tradizione agricola e della produzione di agrumi che ha caratterizzato questa zona nel tempo. Un’opportunità interessante è la possibilità di creare una struttura ricettiva, come un agriturismo o un bed & breakfast, sfruttando il fascino autentico del luogo e la sua posizione strategica. Un luogo ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura, con la possibilità di dedicarsi all’agricoltura, alla coltivazione o semplicemente di godersi la pace e la bellezza di un paesaggio autentico. Questo piccolo borgo rappresenta un’opportunità unica di riscoprire le radici e vivere in armonia con la natura, a pochi minuti dal centro di Giarre. Richiesta euro 130.000,00

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare è lieta di presentare la vendita di uno stabile indipendente nel Comune di Sant'Alfio!! Al suo si compone da un appartamento al piano terra ed un appartamento al piano primo, collegate per mezzo di un elegante scala!! L'appartamento al piano terra al suo interno si articola in due vani oltre un ambiente soggiorno/cottura, servizio igienico ed ampio giardino privato di mq. 90 circa. Il piano primo si compone da un elegante soggiorno con camino e balcone, una cameretta, camera matrimoniale, servizio igienico, vano cucina ed un terrazzino al livello ove è possibile apprezzare un incantevole panorama sulla costa jonica!! Si evidenzia che lo stabile necessita di lavori di ristrutturazione edile ed a tal proposito è consigliabile realizzare un ampio vano garage modificando la destinazione d'uso del primo vano prospiciente la sede stradale!! Particolarmente indicata per famiglie che amano vivere in un contesto totalmente singolo a pochi passi da tutti i principali servizi ed attività commerciali!! Maggiori e più dettagliate informazioni saranno fornite dai nostri consulenti immobiliari incaricati alla vendita. La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.

Aci Sant'Antonio - Ville bifamiliari di nuova costruzione personalizzabili, con spazio estreno ed in posizione centrale In via Stazzone , una delle strade più centrali e servite di Aci Sant'Antonio, a pochi passi da tutte le attività di prima necessità, sorgerà il Complesso residenziale Rasula , ville bifamiliari, in fase di realizzazione, progettate per offrire confort moderno, indipendenza e qualità abitativa Le strutture sono un mix di eleganza confort e modernità dal design accattivante con materiali di alta qualità per garantire la massima vivibilità dell 'abitazione Struttura portante intelaiata in cemento armato con tamponamenti in laterizio tipo porotom di opportuno spessore Solai in latero- cemento opportunamente coibentati acusticamente e termicamente nel rispetto delle vigenti normative Strutture di fondazioni a travi rovesce o platee in cemento Isolamento della struttura abitativa dal terreno garantita dalla presenza di iglù più massetto armato Isolamento a cappotto che migliora il rendimento energetico dell'edificio e consente di effettuare un isolamento continuo in corrispondenza di elementi di tamponamento e strutturali con conseguente correzione dei ponti termici, riducendo le dispersioni termiche attraverso le pareti perimetrali e le tensioni derivanti dagli sbalzi di temperatura Copertura a falde inclinate coibentate con pannelli termoisolanti ad alta densità Capitolato di alta fascia e svariata scelta Le abitazioni saranno disposte su due livelli e dotate di spazi esterni privati, ideali per chi desidera vivere momenti di convivialità Distinte tra zona giorno al piano terra con leaving e zona cucina più bagno ed antibagno, e tre stanze da letto di cui una con cabina armadio, nella zona notte al primo piano raggiungibile da scala interna, oltre servizio che serve il piano Giardino varia metratura che circonda l 'abitazione sui tre lati Consegna 18 24 mesi Prenotazione acquisto su carta a prezzi minori e con possibiulità di personalizzazione degli ambienti Iniziate opere di urbanizzazione

Nella zona di Ognina, precisamente in via Incardona, traversa di via Principe Nicola, proponiamo in vendita una soluzione indipendente totalmente ricostruita nel 2020. L'immobile, ristrutturato con rifiniture di pregio e materiali da design, si sviluppa su due livelli, ed è composto da un ingresso su comodo disimpegno, ampio salone doppio con angolo cottura e bagno con doccia. In soppalco è presente una zona studio, una camera da letto matrimoniale ed un secondo servizio. Punto di forza della casa è lo spazio esterno di circa 80 mq che si divide tra terrazzo e giardino, ottimo per momenti di relax e cene all'aperto, nel quale si trova anche una funzionale dependance utilizzabile come studio/camera per gli ospiti. La zona è servita da diverse attività commerciali, tutte raggiungibili a piedi e per chi non volesse adoperare la propria auto può usufruire dei mezzi pubblici e della metropolitana. La posizione strategica nelle vicinanze del Lungomare rende l'immobile particolarmente interessante come investimento, perfetto per turisti stranieri in cerca di una casa vacanza. Per maggiori informazioni contattaci allo 095387884 o al 3662485860.

A Catania, nel Comune di Santa Venerina, paesino situato tra l'Etna ed il mare, proponiamo in vendita incantevole ed importante “Tenuta” risalente al 1700, recentemente ristrutturata ed inserita in un curatissimo parco di mq 12.000 dall'ampia veduta panoramica che spazia dalla bellissima Etna a tutta la costa ionica.
Trattasi di una lussuosa proprietà di totali mq 650 curata in ogni suo dettaglio: casa padronale 350 mq circa disposta al primo piano e composta da cucina, sala da pranzo, salotto, due camere matrimoniali e un bagno, al piano terra un caratteristico palmento di mq 150 circa, costituito da due ampi vani.
Nella depandance di mq 150, adiacente la casa padronale, troviamo cucina/pranzo, salone, studio, una camera matrimoniale, una camera doppia ed un bagno.
L'ingresso principale della tenuta si apre su un ampio e curatissimo giardino all'inglese di mq 1.000, corredato di impianto di illuminazione e ricco di piante ornamentali; da tale giardino giungiamo all'abitazione padronale suddivisa su due livelli, piano terra e piano primo.
Come sopra citato la proprietà dispone di una dependance completamente indipendente, soluzione ideale per ospitare amici e parenti in totale riservatezza e tranquillità, godendo della propria privacy.
Adiacente ai casali troviamo una bellissima piscina di mq 100 con una profondità di metri 3 ed annesso solarium, splendida location per trascorrere dei momenti all'insegna del relax nelle giornate di caldo afoso, godendo della tranquillità che la natura circostante offre. Inoltre, gli ampi spazi esterni sono altresì dotati parcheggio.
Il terreno restante e circostante la proprietà di mq 11.000 si presenta prevalentemente pianeggiante ed è caratterizzato da circa 60 alberi di Ulivo, 500 alberi di Arancio e circa 600 alberi di Limone.

Esclusiva Villa con Vista Mare nella Riviera dei Ciclopi – Century21 Masters Immersa nell’oasi verde di un prestigioso parco privato, questa straordinaria villa si erge con eleganza, regalando una vista mozzafiato sul mare della Riviera dei Ciclopi e sul suggestivo Castello Normanno di Aci Castello. Un’opportunità unica per chi cerca un immobile esclusivo, dove lusso, comfort e natura si fondono in perfetta armonia. Disposta su due livelli per una superficie interna generosa e funzionale, la villa vanta un imponente salone vista mare, cuore pulsante della casa, caratterizzato da luminose vetrate che incorniciano il panorama come un quadro vivente. I pavimenti in pietra indiana donano un tocco di raffinatezza, mentre la disposizione su un unico piano del living rende gli spazi estremamente comodi e versatili. Al piano giorno troviamo una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e una dependance indipendente per la servitù, composta da un appartamento di due vani con ingresso autonomo, ideale per ospiti o personale. Salendo al piano notte, l’intimità è garantita da altre due camere da letto, servite da tripli servizi, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di ospiti di riguardo. All’esterno, lo spazio esposto a sud offre massima privacy ed è arricchito da una splendida piscina interrata, perfetta per rilassarsi ammirando il mare. Completano la proprietà due posti auto riservati e un ampio garage di 80 mq, sinonimo di praticità e comfort. Questa villa non è solo una casa, ma un’esperienza di vita esclusiva, in una posizione privilegiata che unisce la tranquillità di un parco privato alla magia della costa siciliana. Contatta Century21 Masters per scoprire il tuo sogno vista mare! .

La Century 21 Masters propone in vendita in una delle zona residenziali più ricercate di Mascalucia una splendida villa indipendente, immersa in un ampio lotto di 1390 mq, con giardino curato,terrazze panoramiche e spazi pensati per vivere in totale confort La proprietà si sviluppa su tre livelli e accoglie gli ospiti con un ampia zona leaving al piano terra, ideale per momenti di relax Al piano troviamo anche un altra stanza e un servizio Zona notte pensata al primo piano con quattro grandi stanze e due bagni, perfettamente distribuiti per garantire privacy e funzionalità Il disimpegno conduce alla terrazza a livello che regala un panorama mozzafiato sull esterno estremamente curato Il piano sottotetto ospita una comoda zona sgombero utile come spazio multifunzionale. Presenta anche una cantina spaziosa , perfetta come area deposito, o per creare una zona hobby, palestra o enoteca privata. Completa la proprietà un garage di mq 75, che può ospitare comodamente più veicoli. All'esterno la villa offre una depandance attrezzata, con zona lavanderia e forno a legna, ideale per pranzi all'aperto e cene in campagnia. Le terrazze e gli spazi esterni rendono questa residenza perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi ed una posizione strategica tra città e natura Punti di forza. - con oltre 1390 mq di lotto, tre livelli abitativi, una cantina un garage ed una depandance, la villa si distingue per la straordinaria ampiezza degli ambienti adatta a fimaglie numerose ed a chi cerca spazi indipendenti per lavoro, hobby o accoglienza - la villa offre privacy, tranquillità ed indipendenza, pur restando vicina ai principali servizi - il giardino, le terrazze, la depandance rendono questa proposta immobiliare perfetta per chi ama godere del proprio tempo libero all'aperto - gli ampi spazi permetterebbero la realizzazione di una zona piscina Affrettati a prenotare la tua visita per non perdere la tua occasione di acquisto.

INCREDIBILE RIBASSO Nel verde rigoglioso delle pendici dell’Etna, in una posizione privilegiata tra mare e montagna, a pochi minuti da Catania, Century21 Masters, con incarico in esclusiva, propone in vendita un compendio immobiliare di rara unicità, situato nel cuore storico di Mascalucia, uno dei borghi più richiesti e apprezzati dell’area etnea. La proprietà si colloca in posizione centrale ma riservata, perfettamente integrata nel tessuto urbano, offrendo al contempo tranquillità, privacy e un contesto di grande fascino storico e paesaggistico. Il compendio si sviluppa su un ampio lotto di terreno, articolandosi in più unità abitative indipendenti, corti private e suggestivi affacci panoramici sull’Etna, elemento identitario e scenografico di assoluto valore. Il cuore storico della proprietà Elemento principale del complesso è un immobile di notevole pregio storico, realizzato in un arco temporale compreso tra il 1781 e il 1831. L’edificio conserva finiture di straordinario valore artistico e architettonico: affreschi parietali e sulle volte, di presumibile attribuzione al maestro Scalia, pavimentazioni originali in parquet, terracotta e ceramica d’epoca, che raccontano con autenticità la storia del luogo. L’immobile è dotato di impiantistica tecnologica evoluta, perfettamente integrata nel contesto storico: sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, che garantisce elevato comfort abitativo senza compromettere l’estetica degli ambienti, e impianto di filodiffusione. Gli spazi interni comprendono un grande salone di rappresentanza, due aree studio, una camera da letto con bagno privato completo di piscina interna e cabina armadio polifunzionale, ampia cucina, bagno ospiti e un vano di collegamento con la cantina fuori terra. Le unità accessorie e il potenziale di sviluppo Completano il compendio: un secondo immobile coevo, di fattura più semplice ma funzionale, composto da due vani ben distribuiti, zona cucina schermata da armadi, servizio e doppio ingresso da via laterale, ideale come dependance completamente indipendente; un’antica zona stalla antistante l’ingresso dell’appartamento, parzialmente ristrutturata, con potenzialità di riconversione in un comodo bivani; una suggestiva corte interna con pozzo storico, fulcro scenografico e funzionale dell’intero complesso. una terrazza sovrastante l'ingresso con vista sul centro storico di Mascalucia. Volumi aggiuntivi e opportunità urbanistiche COMPLETA L'OFFERTA . una cantina fuori terra di circa 124 mq, con altezza interna di 5 metri; un terreno edificabile ricadente di circa 800 mq, secondo lo strumento urbanistico vigente del Comune di Mascalucia, in zona B2 di completamento con edilizia intensiva. La zona B2 rappresenta una delle aree di maggior pregio urbanistico, consentendo edificazione diretta tramite semplice permesso di costruire, senza necessità di piano attuativo, con indice di edificabilità fondiaria pari a 3 mc/mq, elemento di grande interesse per operazioni di sviluppo. Una proprietà, molteplici scenari Il contesto e la composizione del compendio lo rendono ideale per chi desidera coniugare residenza privata e investimento. Le possibili destinazioni d’uso spaziano dal residenziale di pregio al turistico-ricettivo, fino a soluzioni multifamiliari o miste, sfruttando la crescente attrattività dell’area etnea. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza a servizi, scuole, centri sportivi e principali vie di collegamento. Il centro di Catania è raggiungibile in circa 20 minuti, così come l’autostrada e l’aeroporto internazionale. Questo compendio non è soltanto un insieme di immobili, ma un luogo identitario, capace di raccontare storie, accogliere progetti di vita e offrire concrete prospettive di valorizzazione. Qui la maestosità dell’Etna incontra il calore della pietra storica e il silenzio delle corti interne, dando vita a un piccolo universo da vivere, custodire e trasformare. Un’opportunità rara, per chi cerca autenticità, bellezza e potenziale, nel cuore pulsante di Mascalucia.

La SicilProperty Real Estate propone in vendita a San Giovanni La Punta, in Via per Viagrande, una proprietà indipendente in discrete condizioni su un terreno di circa 1.000 mq, in parte alberato, composta da due edifici, oltre a locale garage. Nello specifico la proprietà si trova a pochi passi dall'ex struttura ricettiva "Hotel Villa Paradiso dell'Etna", quasi al confine dal comune di Viagrande. PRIMO EDIFICIO Il primo edificio, che è posizionato in prossimità all'ingresso principale, è una VILLA categoria A7 edificata negli anni '60, composta da due livelli fuori terra ed uno interrato (piccola cantina), avente superficie commerciale di circa 330 mq. Il piano rialzato, con una superficie calpestabile di circa 100 mq oltre un terrazzo a livello di circa 9 mq, è dedicato interamente alla zona giorno, composta da quattro vani, oltre servizio, ingresso, disimpegno, una rampa di scale che conduce al piccolo piano cantinato di circa 15 mq e il corpo scala principale per raggiungere il piano superiore. Invece il piano superiore, con una superficie calpestabile di circa 100 mq, si compone di tre vani, oltre vano cucina, doppi servizi ed un piccolo terrazzo a livello di circa 12 mq. GARAGE Il locale garage è posizionato alle spalle della villa e ha una superficie catastale di 30 mq. SECONDO EDIFICIO Posizionato alle spalle della villa principale e a confine a locale garage, il secondo edificio si sviluppa su due piani ed un piano sottostante pilot. Il piano terra, con una superficie calpestabile di circa 60 mq oltre un balcone di circa 11 mq, è composto da ingresso, due vani, ambiente cottura ed il bagno. Il primo piano, con una superficie calpestabile di circa 35 mq oltre un balcone e terrazzo di circa 35 mq è composto da un vano, ambiente cottura ed il bagno. Il primo piano è disimpegnato dal piano terra ed è raggiungibile per mezzo di una scala a chiocciola di ferro. La posizione, il paesaggio circostante e la logistica impeccabile creano un'opportunità unica, offrendo una versatilità incredibile. Perfetta per chi cerca la residenza ideale o desidera esplorare infinite possibilità di utilizzo. Vendesi Euro 450.000. Codice Immobile: V1579 oppure V001579. Visita il Ns sito inserendo il codice immobile per ulteriori dettagli. SicilProperty RealEstate info 095/0934130. Puoi seguire la SicilProperty, agenzia immobiliare Catania anche su Instagram, Facebook, Linkedln, Youtube.

SicilProperty Real Estate propone in vendita nel comune di Gravina Di Catania, ville bifamiliari nuova costruzione di 200mq con giardino di circa 250 mq e garage di 25 mq. Le ville, in fase di realizzazione, saranno completate e consegnate con rifiniture ad alto standard qualitativo, solare termico, impianto fotovoltaico, classe A, capitolato e finiture pregevoli. La ville sono inserite all'interno di un contesto di 5 ville di nuova costruzione, di cui 2 corpi bifamiliari ed una villa singola e saranno disposta su due livelli; PIANO PRIMO ove insisterà la zona notte con tre camere da letto di cui una con bagno in camera, un bagno ed un disimpegno, PIANO SEMINTERRATO composto da zona giorno con cucina, living, lavanderia, bagno di rappresentanza, area dispensa, area studio, accesso diretto al garage di 25mq e da un giardino di circa 250mq. La zona è di particolare interesse servita da centri commerciali, svincolo autostradale , varie attività commerciali e sportive. L'immobile è attualmente privo delle finiture interne, le quali saranno ultimate e personalizzate in base ai desideri dei futuri acquirenti. Richiesta euro 475.000,00 CHIAVI IN MANO. Cod. Imm. V1582 oppure V001582. All'interno del nostro sito www.sicilproperty.it è possibile visionare un TOUR VIRTUALE INNOVATIVO dell'immobile, che permette di rilevare le misure degli ambienti, una PLANIMETRIA 3D e un VIDEO promozionale. SicilProperty RealEstate info 095/0934130 Puoi seguire la SicilProperty immobiliare Catania, su Facebook, Instagram, Linkedln, Youtube.

Strada di collegamento tra i comuni di Mascali e Riposto, a poche centinaia di metri la via Siculo Orientale, dove è possibile raggiungere i paesi limitrofi come Giarre e Fiumefreddo, mentre Riposto vicinissima così come le spiagge di Fondachello. Nel raggio di 700 m i vari servizi in entrambi i paesi. Contesto: tranquillo e ben curato. Edifici di recente costruzione e vilette, a schiera o accorpate su un lato. L'appartamento: ingresso indipendente al piano terra con scala di accesso privata, il giardino di proprieta è al piano terra di mq 19 ca. Al piano primo la casa con la cucina soggiorno, disimpegno e le due camere da letto con balcone di pertinenza. Le condizioni interne sono buone non presenta alcun tipo di lavoro di ristrutturazione da effettuare. Riscaldamento assente, esposizione nord ovest, luminosa. Ottima investimento vista la vicinanza del mare o da utlizzare come pied-a-terre vista la posizione strategica. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara, Michelle o Sonia sono a tua completa disposizione!

Proponiamo in vendita un appartamento facente parte di uno stabile di sole due unità abitative sito in MISTERBIANCO, precisamente nella frazione di POGGIO LUPO, in zona residenziale immersa nel verde. L' immobile si presenta con ampi spazi esterni, con giardino e terrazze, ed è posto al piano primo su due. Grazie alla sua esposizione ed essendo libero su quattro lati l'appartamento risulta essere molto luminoso. Internamente è così disposto: ingresso su saletta, salone doppio , due camere da letto balconate, bagno e lavanderia con doppio servizio completo, ripostiglio e cucina abitabile da cui si accede ad uno spazioso terrazzo e giardino con alberi da frutta, barbeque, pergolato, cucinotto. L'appartamento è in obuone condizioni abitative. COMPRESO NEL PREZZO VI SONO : un ampio deposito di 131 mq circa ed un comodissimo garage di 44 mq. Classe Energetica: G EPI: 48,98 kwh/m2 anno

Bielle Immobiliare srl propone in vendita una villetta indipendente ristrutturata situata in Contrada Annunziata snc, Militello in Val di Catania, immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L'immobile, attualmente sviluppato su una superficie di 64,17 mq, è composto da quattro vani distribuiti su un unico livello. È già disponibile un progetto di ampliamento che porterà la superficie abitabile complessiva a circa 120 mq, oltre anche una veranda di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è valorizzata da un ampio terreno agricolo di 40.312 mq, così suddiviso: • 25.000 mq di agrumeto • 7.619 mq a pascolo • 1.081 mq di seminativo • 1.977 mq di uliveto • 749 mq di sommaccheto Questa soluzione è perfetta sia per chi desidera vivere in un contesto rurale con ampi spazi esterni, sia per chi intende investire in una proprietà agricola produttiva con abitazione annessa. Caratteristiche principali: • Superficie attuale: 64,17 mq • Progetto per ampliamento fino a 120 mq • Veranda di 30 mq (da realizzare) • Terreno di 4 ettari circa • Immobile ristrutturato • Ottima esposizione e accessibilità Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 095 7935082 (anche su whatsapp) Classe Energetica: G

Nell'immediata periferia del centro di Riposto, la via Strada 4 altezza frazione Archi, facilmente raggiungibile da Giarre e tutte le frazioni ripostesi adiacenti, nonchè dallo svincolo austradale a18. La via è ubicata tra la cittadina di Riposto che dista meno di 4 km, e la frazione Carruba a meno di 1 km. I servizi di prima necessità come botteghe, minimarket, uffici postali e bar, sono poco distanti. Il contesto: per lo più case indipendenti di vetusta costruzione e piccoli residence di recente costruzione ben tenuti con manutenzione efficente, contesto silenzioso. La casa è ubicata in una traversa ampia e sicura dalla viabilità, con possibilità di parcheggio rispetto alla via strada 4. L'immobile: fabbricato civile abitazione di mq 73 ca interni di vecchia costruzione. dovuti all'inutilizzo negli anni. Libero su tre lati in quanto adiacente ad altro fabbricato. Le condizioni son da ristrutturare sia internamente che per quanto riguarda i prospetti. Una corte di terreno di mq 628 ca lateralmente e restrostante la casa, che ricade in zona 'B' del prg comune di Riposto con indice di edificabilità di 3,5 mc/mq, pianeggiante, con buon prospetto stradale e possibilità di creare un accesso carrabile adiacente l'immobile proprio dalla via Strada 4. L'immobile si presenta panoramico grazie proprio alla conformazione del territorio, con via Etna e mare.L'immobile è ideale per chi cerca un zona tranquilla ma allo stesso tempo poco distanti dai servizi principali. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara, Michelle o Sonia sono a tua completa disposizione!

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare è lieta di proporre ai suoi clienti la vendita di un ottima e raffinata villa a schiera a pochi passi dal centro storico del Comune di Mascali. La villa si sviluppa su due elevazioni oltre il piano semicantinato ed il locale sottotetto ed in particolare: il piano terra si compone da un ampio vano ingresso/soggiorno collegato direttamente alla cucina, dotata di suggestivo camino, a formare un luminoso ambiente living, servizio igienico, spazioso balcone e corte privata d'accoglienza. Al piano superiore, collegato da una scala interna in muratura, si sviluppa la zona notte che si compone da vano matrimoniale, due camerette, servizio igienico e panoramici balconi dalla quale godere da un palcoscenico privilegiato dello spettacolo del nostro amato vulcano!! Al piano seminterrato, sempre collegato da scala interna, troviamo un comodissimo garage, un ulteriore vano utilizzabile come taverna, servizio igienico e giardino privato di oltre 30 mq. Al secondo ed ultimo piano troviamo il locale tecnico sottotetto, potenzialmente utilizzabile come ulteriore vano utile della casa. Si evidenzia che la villa è stata utilizzata per brevi periodi e che si trova in perfetto stato di manutenzione, le sue finiture interne permettono un arredamento tanto in stile classico quanto moderno ed è pronta per accogliere una nuova famiglia che necessita di abbondanti spazi interni e di vivere nella quiete di una prestigiosa zona residenziale e comunque non lontana da tutti i principali servizi ed attività commerciali. La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.

In zona residenziale e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, situata a Fondachello di Mascali, in contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi. La villa si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 100 mq, composta da 3 vani, una comoda cucina soggiorno, 2 bagni, e ampi spazi interni ben distribuiti. Esternamente, la proprietà è circondata da giardino e cortile privato, con posti auto multipli, anche coperti da tettoia, ideali per chi cerca comfort e praticità. L'immobile è stato ristrutturato nella sua struttura principale, ma necessita ancora del completamento delle porte interne e della pittura interna ed esterna, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Prezzo richiesto: 139.000 euro. Soluzione perfetta per famiglie, casa vacanze o investimento, a due passi dalle spiagge e dal centro di Mascali.

Mascalucia, in zona defilata dal traffico in contesto residenziale. Villa singola di circa 400 mq libera su tutti i lati. La villa si presenta con vasto spazio verde con orto e terrazzi pavimentati. Incorniciato da un prato verde curatissimo, con piante e varie aiuole con alberi da frutto, l'immobile si erge su due livelli ed è composto al piano terra da un elegante ingresso su soggiorno triplo con camino, cucina in muratura, un salotto o camera ed un servizio. Al piano superiore, al quale si accede tramite scale in marmo, vi è la zona notte composta da tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, salottino che disimpegna tutti gli ambienti ed un servizio completo di vasca e doccia. Tutte le camere affacciano su terrazzi e balconi che circondano la villa, rendendo tutti gli ambienti luminosi e ben arieggiati. Da un affaccio si ha anche una meravigliosa vista sul mare. Nella parte terrazzata dello spazio esterno, è presente una dependance curata nei particolari, con cucina in muratura e forno a pietra ed ampie vetrate che illuminano l'ambiente. Un altro servizio si trova all'esterno, adibito a zona lavanderia. Gli impianti sono stati rifatti pochi anni fa e non occorre quindi revisionarli, così come l'esterno che è stato ristrutturato da pochi anni. La struttura si completa con un sottotetto calpestabile al quale si accede da comode scale interne create in marmo. Una taverna pertinenziale si trova al piano interrato, dove si possono creare conserve e vini o sfruttarla come zona relax. E' inoltre possibile la rimessa di più mezzi grazie alla presenza di un ampio garage e di posti auto coperti e scoperti.

Coldwell Banker propone in vendita una villa affascinante che ha saputo conservare intatto nel tempo il suo charme e la sua eleganza.
Con una superficie complessiva di 400 metri quadrati, questa residenza si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo del comfort e della privacy.
La villa si sviluppa su tre livelli, offrendo 395 metri quadrati calpestabili. All'esterno, un curatissimo giardino di circa 1200 mq, arricchito da alberi di limoni, nespole e aranci, crea un'atmosfera rilassante e piacevolmente mediterranea.
Il piano terra ospita due garage distinti: uno con doppia saracinesca da un lato della casa e un secondo garage sul lato opposto, con la possibilità di usufruire di ingressi separati. Al primo piano si trova l'abitazione principale, composta da un luminoso soggiorno con grandi finestre affacciate sul verde, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari, tre spaziose camere da letto, due bagni e una lavanderia.
Al secondo piano, una mansarda ancora da suddividere offre l'opportunità di realizzare un secondo appartamento o spazi personalizzati secondo le proprie esigenze.
Questa villa è ideale per chi cerca una casa elegante e accogliente, immersa nella quiete ma al tempo stesso vicina a tutti i servizi.
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L'appartamento si trova in una zona tranquilla e panoramica, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e rilassante. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, perfetta per preparare pranzi e cene in compagnia. Le tre camere da letto offrono ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze mentre l'ampio salone, prospiciente il giardino, è ideale per ricevere amici e familiari. Il giardino privato è un vero gioiello, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e organizzare barbecue in compagnia. Il posto auto coperto garantisce la massima comodità per parcheggiare l'auto in sicurezza, mentre la cantina offre spazio extra per riporre oggetti e attrezzature. L'appartamento è ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendo facile spostarsi verso il centro città o le località limitrofe. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi ampi e un'atmosfera accogliente.

A ridosso delle porte san fratello monumento storico del '700, sul corso vittorio emanuele II strada principale della città, a poche centinaia di metri dalla piazza principale e i servizi offerti dal paese. Lo svincolo autostradale a18 fiumefreddo di sicilia distante pochi km, nella zona abitazioni di tipo indipendenti tipiche del centro storico e palazzetti, i negozi e le attività artigianali locali. La zona tranquilla, ideale come seconda dimora, vista la serenità delle pendici dell'etna, ma anche per chi decide di vivere come residenza definitiva. Il palazzetto: soluzione indipendente su due livelli, piano terra adibito a garage con apertura comoda con mq 106 interni, uscita su cortile interno ed alla corte di terreno di mq 717 di proprietà. La casa al piano primo con accesso da scale interne di collegamento sia dal garage che da portincino su strada, salone d'ingresso ampio con angolo cottura, camera da letto, camerino, due servizi, balcone su strada e balcone interno con terrazzo a livello con vista sulle campagne retrostanti. Doppia esposizione a nord e sud, terrazzo sovrastante di mq 110 circa con possibilità di edificare mansarda come da ipotesi di progetto verificata ma da presentare per l'approvazione. Le condizioni interne sono ottime, infissi alluminio doppi vetri, impianti e bagni rifatti, cosi come la pavimentazione, impianto riscaldamento con canalizzazione da stufa a pellet. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento ? Chiara, Michelle o Sonia sono a tua completa disposizione!

Inserita in un contesto altamente residenziale e di prestigio, in territorio appartenente al Comune di San Giovanni La Punta e ad un passo dall’uscita autostradale di Paesi Etnei e San Gregorio di Catania e dai centri commerciali I Portali e Le Zagare, proponiamo in vendita una esclusiva villa unifamiliare, formata da due unità abitative collegate tra esse, di cui una suddivisa in due elevazioni fuori terra, costituita al piano terra da doppio ingresso, ampio soggiorno di due vani, zona cucina-pranzo di ulteriori due vani, bagno-lavanderia, disimpegno con annesso ascensore e scala interna che collega il piano terra con (il piano cantinato e) il primo piano costituito da due ampi disimpegni, quattro camere da letto, tre bagni, ascensore e scala interna di collegamento agli altri piani; l’ulteriore unità immobiliare costituente il fabbricato è situata al piano seminterrato della villa ed è costituita da due ampi garage, w.c., due ripostigli, due retro-garage, cantina, locale macchine, ascensore e scale interne che collegano questo piano cantinato con l’esterno e al piano terra della villa, per un totale di circa 350 mq commerciali di superficie catastale, immersa in un parco privato di oltre 1000 mq. Alla suddetta villa unifamiliare sono annessi due terreni, di cui uno di pertinenza, esteso circa 500 mq, con ingresso dalla via Montello, adibito in parte come accesso carrabile e pedonale, terrazzi, viadotti, aiuole, giardino con prato, piante e alberi decorativi e da frutto. Inoltre, la proprietà è costituita pure da un ulteriore terreno, con accesso carrabile e pedonale dalla via Taormina, costituente un sub a parte, di oltre 500 mq ed ulteriormente edificabile, anche se attualmente destinato ad area a parcheggio interno privato della villa, a giardino con prato, piante e alberi decorativi e da frutto, oltre a locali tecnici di pertinenza. La villa è dotata pure di una ampia zona verandata amovibile, riserva d’acqua e barbecue esterno. Infine, la villa è termo autonoma, servita in tutti e tre i piani da impianto di riscaldamento, risulta interamente balconata e finestrata in tutti i suoi prospetti, panoramica, luminosa, dotata di cancelletti di sicurezza e sistema di allarme e con rifiniture di pregio ed extra capitolato che caratterizzano tutti gli ambienti interni, seppur risalenti all’epoca di costruzione del corpo di fabbrica che si presenta in un ottimo stato di conservazione. La villa è libera ed immediatamente disponibile.

La CENTURY 21 Estates propone in vendita un appartamento di 110 mq situato al piano rialzato di un edificio residenziale ad Aci Castello, nella prestigiosa zona della scogliera di fronte alla Baia Verde. L'immobile, da rimodernare, offre un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze. Caratteristiche dell'immobile: Posizione: Piano rialzato Superficie: 110 mq Composizione: Ingresso Ampio salone open space 2 camere da letto Bagno Cucina abitabile Giardino a livello Possibilità di garage di 15 mq Ascensore che porta fino al garage. Posizione privilegiata: L'appartamento si trova in una delle zone più ambite di Aci Castello, rinomata per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza al mare. Vicinanza al mare: La scogliera e la Baia Verde si trovano a soli 200 metri dall'abitazione, offrendo un facile accesso a spiagge e scogliere. Servizi e attività: La zona è ben servita da negozi, ristoranti, bar e altre attività commerciali, garantendo comodità e servizi a portata di mano. Attrattive turistiche: Aci Castello è una località turistica molto apprezzata, con il suo caratteristico castello normanno a picco sul mare, il borgo marinaro e le numerose attrazioni naturali. Collegamenti: La zona è ben collegata con i mezzi pubblici e si trova a breve distanza da Catania e dall'aeroporto internazionale di Catania-Fontanarossa. Prestigio della zona: La zona di Aci Castello è considerata di alto prestigio, con un mercato immobiliare stabile e in crescita. La posizione strategica e la vicinanza al mare rendono questo appartamento un'ottima opportunità di investimento per chi desidera realizzare una casa vacanze o un immobile da mettere a reddito. La richiesta di case vacanza in questa zona è sempre alta, grazie alla bellezza del luogo e alla sua popolarità tra i turisti. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa ad Aci Castello, in una posizione invidiabile e con un elevato potenziale di investimento.

CREACASA GROUP propone in vendita a Pasteria frazione di Calatabiano, più precisamente in via Lapide Nuova n 45, intero stabile "Terra-cielo" di 95 mq interni e terrazza sovrastante. L'immobile si compone di un piano terra di 95 mq i cui spazi interni sono distribuiti come segue: ingresso 20 mq , soggiorno 20 mq, camera da letto 19 mq, cameretta 8 mq, bagno, cucina 20 mq, cortile 15 mq, terrazza 95 mq. Le attuali condizioni richiedono una ristrutturazione. Per le sue caratteristiche si presta a diventare una bellissima casa padronale dotata di tutti i confort e di un ampio spazio esterno da utilizzare a proprio piacimento.



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