Case in vendita a Viagrande

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Viagrande, e precisamente in Via Antonello da Messina, un luminoso appartamento di tre vani con ingresso indipendente, situato al primo e ultimo piano di un piccolo stabile. L'immobile si estende su una superficie di circa 85 mq e si apre, tramite una scala esterna che conduce a un balcone d'ingresso con splendida vista mare, su un grazioso saloncino finestrato; da qui, un corridoio disimpegna una cucina abitabile, un'ampia camera da letto balconata, una cameretta e il bagno principale dotato di doccia. L'appartamento, che si presenta in buone condizioni generali, gode oltre al balcone d'ingresso anche di un ulteriore balcone con affaccio interno, su cui espongono la cucina e la cameretta. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo a GPL e di un climatizzatore. Completano la proprietà, al piano terra, un giardinetto d'ingresso, un ulteriore ampio giardino con varie tipologie di alberi da frutto e un garage doppio dotato di servizio igienico, elementi di grande valore che rendono la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e comodità in una tranquilla zona residenziale. Classe energetica F.

Nel cuore di Viagrande, precisamente in Via Vittorio Emanuele n.20, accanto allo storico e rinomato Caffè Urna, proponiamo in vendita un immobile dal fascino autentico, ricco di storia, carattere e potenzialità uniche. La proprietà si sviluppa attualmente con un appartamento di circa 110 mq composto da due camere da letto, bagno, zona giorno e lavanderia esterna. Un dettaglio estremamente interessante è il collegamento interno già esistente che conduce direttamente ad un ampio deposito di circa 70 mq, oggi distribuito su due livelli ma facilmente integrabile all’abitazione principale, offrendo così la possibilità di creare una residenza ancora più ampia e personalizzata, ideale per chi desidera grandi spazi da vivere nel pieno centro del paese. Dalla zona giorno si accede ad una splendida corte esterna dal sapore autenticamente siciliano, uno spazio riservato e suggestivo perfetto da vivere in ogni stagione. In fondo alla corte troviamo inoltre l’accesso ad un grande giardino esclusivo, elemento ormai raro e prezioso per immobili situati nel centro storico. Questa proprietà rappresenta una soluzione dalle potenzialità fuori dal comune, grazie a caratteristiche sempre più difficili da trovare: ampie metrature, spazi esterni esclusivi, possibilità di ampliamento e una posizione centrale di assoluto prestigio. Un immobile ideale per chi sogna una dimora ricca di storia da personalizzare secondo il proprio stile, senza rinunciare alla comodità di vivere nel cuore di Viagrande.

Indipendente angolare con giardino – Ottimo investimento nel cuore di Viagrande. Nel comune di Viagrande, precisamente in Via della Regione, proponiamo in vendita una piccola struttura completamente indipendente di circa 40 mq, situata in posizione angolare tra Via della Regione e Via Velardi. L’immobile dispone di un piccolo spazio esterno/giardino e rappresenta una soluzione dalle grandi potenzialità di sviluppo e valorizzazione futura. Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica all’interno del paese, la proprietà si presta perfettamente ad un progetto di ricostruzione o riqualificazione moderna. L’idea progettuale potrebbe consentire la realizzazione di: * un elegante studio professionale; * un moderno monolocale indipendente; * una soluzione investimento da mettere a reddito; * una piccola abitazione funzionale e contemporanea. La posizione angolare garantisce buona visibilità e facilità di accesso, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per uso privato che professionale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ottime prospettive future nel centro di Viagrande. Punti di forza * Totalmente indipendente * Posizione angolare * Piccolo giardino * Ottimo potenziale di ricostruzione * Ideale investimento * Zona strategica del paese * Possibilità studio o abitazione

Viagrande, zona centrale, e più precisamente in Via Giuseppe Garibaldi 307A, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita appartavilla recentemente ristrutturata e da rifinire, con giardino privato. La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l'ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e naturalmente luminosi in ogni momento della giornata. L'immobile è composto da un soggiorno, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina semi-abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, ulteriore camera da letto, un bagno e una comoda lavanderia. A completare la proprietà un ampio giardino, perfetto per vivere all'aria aperta e ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere momenti di convivialità. Una proposta immobiliare perfetta per chi cerca una soluzione indipendente.

Re/max , Nel comune di Viagrande e più precisamente in via Maria Grazia Cutuli propone in vendita una splendida villa di anno di costruzione del 2002, La villa si trova in condizioni da vetrina ed è composta 8 Vani catastali da circa 200 mq più il locale sottotetto mai utilizzato da poter sfruttare e ampio spazio esterno per un totale di circa 600 metri quadri fra terrazza di sopra , terrazza di sotto , e giardino. La villa è disposta da un piano terra, piano cantinato, piano primo, e locale sottotetto mai utilizzato. L'immobile ha uno spazio esterno di circa 800 metri quadri tutta la particella, disposta da un lato terrazzato, mentre sottostante troviamo una terrazza dove si trova un'ampia piscina, ingresso carrabile molto Ampio che porta al Piano cantinato. La Villa attualmente si trova così composta: Ingresso su un ampio salone doppio, lavanderia, bagno, e ampia cucina , ognuna di queste stanze affaccia sul giardino , al primo piano troviamo tre comode camere, e il bagno di servizio , invece nel piano cantinato troviamo un ampio salone, stanzino, e un altro Vano attualmente adibito a cucina con fornetti non incassati. La villa ha un impianto di video sorveglianza, impianto di illuminazione con lampioni a luce solare , impianto di irrigazione col timer, e un'ampia veranda disposta sul giardino ottima per mangiare fuori e creare una zona di relax. La villa è molto luminosa e panoramica vista mare e vista etna. La villa è in ottime condizioni , praticamente da vetrina. Immobile momentaneamente non mutuabile.

Si Vende a Viagrande poco distante dai portali , Villetta nuova costruzione da personalizzare e con capitolato da scegliere direttamente in negozio. L'unità immobiliare , facente parte di un blocco bifamiliare, si sviluppa su due livelli di circa mq 70 a piano. Al piano terra troviamo la cucina soggiorno, bagno e lavanderia che affacciano sul prezioso giardinetto di circa 150 mq in cui trascorrere piacevoli momenti di relax. Al piano Primo troviamo tre camere da letto di cui una con cabina armadio, ed il bagno. Tutte le le camere affacciano sul balcone che circonda tutto il perimetro della villetta. La villetta è provvista di cappotto termico, di impianto fotovoltaico da 3 KW e predisposizione per il termico acqua calda. Il riscaldamento e raffrescamento è con macchine monosplit al fine di ridurre al minimo i costi di energia, sfruttando il fotovoltaico. Gli infissi saranno di alluminio spessore 64 mm, doppi vetri camera ed il capitolato sarà presso il negozio ARKASA di Aci Sant'Antonio. La villetta rientra tra gli immobili green per usufruire di agevolazioni sui mutui. L'esposizione è ottima con orientamento est-sud, così come è ottima la posizione, trovandoci poco distante dai portali e quindi dagli svincoli autostradali.

Nel prestigioso comune di Viagrande, in elegante contesto residenziale caratterizzato da ville singole, e precisamente in Via Alcide De Gasperi n. 16, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente di circa 500 mq, distribuita su tre livelli, con splendida vista panoramica sul mare e sull'Etna, circondata da ampi spazi esterni, giardino, posti auto e dependance indipendente di circa 80 mq ad uso abitativo. Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico senza rinunciare a grandi spazi, comfort e versatilità. Composizione interna Piano Terra: - Ampio soggiorno di circa 80 mq - Cucina abitabile di circa 35 mq con forno a legna e camino - Grande dispensa/ripostiglio di circa 30 mq - Bagno - Lavanderia Piano Primo: - Ingresso su elegante soggiorno doppio con camino - Ampio studio - Disimpegno - Tre camere da letto - Due bagni in camera Piano Secondo: - Ampio disimpegno - Due grandi camere matrimoniali con due bagni in camera e una cabina armadio - Terrazze panoramiche vista mare Caratteristiche e Plus: - Villa singola in contesto residenziale esclusivo - Posizione panoramica con vista mare ed Etna - Immobile molto luminoso grazie alle ampie vetrate - Terrazze panoramiche su più livelli - Terrazza al piano terra di circa 28 mq con tettoia e zona barbecue - Ampio giardino circostante - Comoda area parcheggio con numerosi posti auto - Dependance indipendente di circa 80 mq - Riscaldamento autonomo con radiatori a parete - Possibilità di frazionamento in più unità abitative - Ideale sia come residenza di prestigio che come investimento Perché sceglierla: Questa villa rappresenta una soluzione rara sul mercato: una proprietà di ampia metratura, panoramica, luminosa e versatile, perfetta per una grande famiglia, per chi desidera una residenza di rappresentanza o per chi cerca un investimento con elevato potenziale, grazie alla possibilità di realizzare più unità abitative o una struttura ricettiva di charme. Una dimora esclusiva immersa nella tranquillità, con scenari unici tra il blu del mare e la maestosità dell'Etna. Prezzi di vendita richiesto Eu. 880.000 Classe Energetica: F EPI: 111,11 kwh/m2 anno

Presentiamo in vendita, nel comune di Viagrande e precisamente in via Vallone 33, una casa indipendente di circa 120 mq, dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità. L'immobile, di tipologia antica, si sviluppa su un unico livello ed è composto da tre ampie stanze, bagno e ambienti facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. Punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno che la circonda, arricchito da un giardino privato, ideale per chi desidera vivere momenti di relax all'aperto, realizzare una zona living esterna o valorizzare ulteriormente l'immobile. La proprietà dispone inoltre di ingresso carrabile, elemento che garantisce comodità e facilità di accesso. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente da ristrutturare, con possibilità di creare una residenza su misura in un contesto tranquillo e ben servito. Ottima opportunità anche per investimento.

VIAGRANDE-VIA G. LEOPARDI, 7 - VILLETTA SINGOLA 50 MQ - UNICO LIVELLO - AMPIO TERRAZZO - GRANDE PISCINA INTERRATA- TERRENO EDIFICABILE 2.000 MQ Nel Comune di Viagrande, tra il Comune di Trecastagni e Monterosso, in zona servita da molti servizi ed attività commerciali; REMAX società Leader nelle mediazioni immobiliari in Italia, presenta una Villetta singola di 50 mq libera su quattro i lati luminosa e confortevole, su unico livello con ampio terrazzo e grande giardino privato di 2.000 mq con una grande piscina interrata di 25 mt. La villa è dotata di una entrata pedonale ed un'altra carrabile. L'immobile si trova all'interno di un condominio di altre ville singole in un contesto curato e signorile. Il terreno è edificabile con indice per nuove zone residenziali 0,30 m3/m2 La villetta è ben tenuta, interamente ristrutturata, dotata di tutti i comfort, possibilità di ampliamento ulteriori 50 mq oppure ricostruzione fino a 200 mq . L'immobile è strutturato al proprio interno come segue: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno conviviale dal quale si accede a tutte la altre stanze; In senso orario troviamo: bagno e lavanderia, cucina e comoda stanza da letto. Sulla corte esterna troviamo una grande area barbecue dove trascorrere piacevoli giornate in compagnia e momenti di relax familiare in tutte le stagioni. La villa è ben collegata tra i principali comuni etnei e posizionata in zona servita comoda e all'interno di un residence curato e signorile, possibilità di ampliare o ricostruire un'altra villa molto più grande, comodo terrazzo conviviale, ampio giardino pianeggiante con grande piscina interrata di 25 mt, interni interamente ristrutturati con impianti di ultima generazione.

In un contesto residenziale tranquillo, riservato ed elegante, a pochi minuti dal centro di Viagrande, proponiamo in vendita una raffinata villa singola immersa in uno splendido giardino piantumato, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare a comfort, privacy e qualità abitativa. La proprietà, realizzata con materiali di alto pregio e curata nei minimi dettagli, si distingue per l'ampio utilizzo del legno che dona agli ambienti un'atmosfera calda e sofisticata: parquet naturale nei pavimenti e travi a vista nella suggestiva zona mansardata impreziosiscono ogni spazio con uno stile elegante e senza tempo. Un'ampia saletta d'ingresso introduce alla zona giorno della villa, dove da un lato si apre uno spazioso salone di rappresentanza con camino, perfetto per accogliere ospiti o trascorrere piacevoli momenti di relax, e dall'altro una moderna cucina all'americana con isola centrale. La cucina ha accesso diretto a un patio coperto, ideale per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, arricchito da comodi divani in muratura pensati per momenti conviviali all'aperto. Adiacente alla cucina si trova una sala da pranzo dedicata, mentre le ampie vetrate presenti negli ambienti principali garantiscono grande luminosità e regalano una piacevole vista panoramica sul parco e sulla piscina. Il piano è completato da una suite padronale con cabina armadio, un bagno con vasca idromassaggio e un disimpegno. Una elegante scala interna conduce al piano superiore, uno spazio pensato per la vita privata e il relax della famiglia, dove troviamo due ampie camere da letto con balconi panoramici, un soggiorno privato ideale anche come area studio e un bagno dedicato. Il tetto con travi in legno a vista rende questi ambienti particolarmente accoglienti e ricchi di charme. Il piano seminterrato offre spazi generosi e versatili, perfetti per diverse esigenze: un'ampia area che può essere utilizzata come taverna, sala giochi o palestra privata, una camera per ospiti, un bagno completo e una cantina o dispensa. Completa il livello un garage doppio di circa 40 mq, collegato internamente all'abitazione e accessibile anche dall'esterno tramite una comoda rampa. Il pregio della proprietà è ulteriormente valorizzato dal meraviglioso giardino privato di circa 1.400 mq, pianeggiante, completamente recintato e arricchito da siepi e alberi ornamentali che garantiscono riservatezza e facilità di manutenzione. Il parco è impreziosito da prato all'inglese, una splendida piscina con area solarium e un portico coperto che circonda tutti e quattro i lati della villa. Il pavimento in piastrelle color cotto e le travi a vista in legno conferiscono agli spazi esterni un'eleganza naturale in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La villa, costruita con grande attenzione alla qualità costruttiva e ai dettagli architettonici, rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, immerso nella tran

Nuova Costruzione – Ville Accorpate con Giardino Panoramico Vista Mare ed Etna Nel prestigioso contesto residenziale di Viscalori, nel comune di Viagrande, proponiamo in vendita esclusivo cantiere di due ville accorpate di nuova costruzione, situate in una delle zone più ricercate del paese, caratterizzata da tranquillità, privacy e circondata prevalentemente da eleganti ville. Le abitazioni, di circa 90 mq ciascuna, saranno interamente sviluppate su un unico livello, offrendo comfort abitativo e funzionalità degli spazi. La distribuzione interna prevede: Salone cucina open space Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno Lavanderia Acquistando l’immobile su carta, sarà possibile personalizzare la distribuzione interna degli ambienti e scegliere rifiniture extra capitolato, rendendo la casa perfettamente in linea con le proprie esigenze e il proprio stile. Ogni villa disporrà inoltre di: Ingresso carrabile indipendente Giardino privato di circa 400 mq Posto auto di proprietà al piano sotto strada Possibilità di acquistare garage Il cantiere sorgerà in una posizione altamente panoramica, dalla quale sarà possibile godere di una suggestiva vista mare e vista Etna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa dei tuoi sogni sta per nascere. Contatta Kleos Casa per maggiori informazioni e per scoprire tutti i dettagli del progetto.

Viagrande, zona centrale, e più precisamente in Via Luciano Pavarotti 10, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita esclusiva villa singola di nuova costruzione, con giardino privato e piscina e pronta per essere abitata. La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni e per l'ottima esposizione che garantisce ambienti ariosi e naturalmente luminosi in ogni momento della giornata. L'immobile è composto da un ampio soggiorno ideale per accogliere famiglia e ospiti, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere da letto, un secondo bagno e una comoda lavanderia. Ogni ambiente è completamente personalizzabile: potrai scegliere tra una vasta selezione di finiture e materiali di alta qualità per dare vita alla casa che hai sempre desiderato, costruita su misura per il tuo stile e per le tue esigenze. A completare la proprietà: un pratico garage, un ampio giardino perfetto per vivere all'aria aperta e una splendida piscina, ideale per rilassarsi nelle giornate estive o trascorrere momenti di convivialità con amici e famiglia. Una proposta immobiliare perfetta per chi cerca una soluzione indipendente, immersa nel verde, senza rinunciare al comfort, alla privacy e allo stile contemporaneo.

Una villa da vivere, nel cuore di Viagrande – Via XXIV Maggio Nel centro di Viagrande, dove tutto è a portata di mano ma la quiete resta protagonista, sorge questa villa singola di grande fascino, una casa che racconta spazio, solidità e infinite possibilità. Con una superficie interna di 400 mq, oltre balconi e terrazze, si sviluppa su quattro livelli pensati per accogliere e condividere. Ogni piano ha una sua anima. Il seminterrato, oggi studio professionale, è uno spazio riservato e indipendente, completo di bagno, cucinino e camera: perfetto per lavorare, ospitare o creare un piccolo mondo a sé. I piani abitativi superiori offrono ambienti ampi e luminosi: saloni che invitano alla convivialità, cucine dove ritrovarsi, camere che parlano di famiglia, di crescita, di intimità. La mansarda, raccolta e suggestiva, diventa naturalmente zona relax, spazio creativo, rifugio personale. La villa è collegata internamente ed esternamente, permettendo di vivere la casa come un'unica grande residenza o dando la possibilità di suddividerla in più unità indipendenti: una soluzione ideale per più famiglie, per chi desidera ospitare, o per chi sogna una struttura ricettiva di charme. Strutturalmente solida e in ottime condizioni, la casa è immediatamente abitabile, con impianti funzionanti, ma custodisce anche un grande potenziale: con un ammodernamento degli ambienti può trasformarsi in una residenza prestigiosa, capace di esprimere tutto il suo carattere. All'esterno, 140 mq di spazio privato accolgono un giardino curato, con zona verde, dove il tempo rallenta e la quotidianità si riempie di semplicità e natura. Completa la proprietà la possibilità di realizzare un box auto. Una casa importante, che non è solo metratura, ma potenzialità. Una villa da scegliere se cerchi spazio, centralità e un luogo da chiamare davvero casa. Vieni a vederla, chiama!

APPARTAMENTO IN VENDITA – VIAGRANDE (CT) Via Filippo Anfuso n. 1 – CAP 95029 CALDAIA E IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO NUOVI. L'APPARTAMENTO È STATO MANTENUTO CON CURA ED È IN REGOLARE STATO DI MANUTENZIONE. Presentiamo in vendita un appartamento di circa 68 mq, arricchito da cortile esterno, situato nel cuore del Comune di Viagrande, una delle località più apprezzate della zona etnea per qualità della vita, tranquillità e servizi. L'ingresso principale si apre direttamente su una cucina molto ampia, ambiente luminoso e funzionale, ideale come spazio conviviale. Attualmente sul lato destro è presente un angolo cottura con lavatrice, soluzione che può essere facilmente riconfigurata per realizzare una comoda zona lavanderia separata, ottimizzando gli spazi in base alle proprie esigenze. Proseguendo, si accede a un ampio living, versatile e ben proporzionato, perfetto come zona relax o soggiorno-pranzo. Da qui si entra nella zona notte, composta da una camera da letto principale e una seconda cameretta, entrambe personalizzabili nella distribuzione interna, rendendo l'immobile adatto sia a una coppia che a una famiglia o come investimento. Completa la proprietà un bagno con doccia, in standard abitativi funzionali, anch'esso riorganizzabile per migliorare comfort e design. All'esterno, il cortile di pertinenza rappresenta un valore aggiunto: uno spazio ideale per momenti di relax, per chi ama gli animali o desidera un angolo verde privato. La zona e i servizi L'immobile si trova in una posizione strategica di Viagrande, comune noto per il suo centro storico curato, il contesto residenziale tranquillo e la vicinanza all'Etna. La zona è ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, bar, attività commerciali e servizi di prima necessità, oltre a collegamenti agevoli con i comuni limitrofi come Acireale e Catania. Viagrande è inoltre apprezzata per le sue aree verdi, gli eventi culturali e la qualità dell'aria, rendendola una scelta ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

L’Agenzia Metroquadro Immobiliare propone In vendita nel comune di Viagrande (CT), in Via Alcide De Gasperi 55, villa Indipendente suddivisa in due unità abitative autonome, perfetta per due nuclei familiari o come solido investimento. Punti di Forza Unici: * Terreno: Vasto e curato giardino di circa 1000 metri quadri che circonda la proprietà, garantendo privacy e ampi spazi esterni sfruttabili. * Indipendenza Totale: Zero spese condominiali. * Due Appartamenti: La villa è composta da due unità immobiliari separate di 88 mq commerciali ciascuna. Composizione Dettagliata delle Unità: ➡️ Appartamento al Piano Terra (88 mq) Questa unità è caratterizzata da ampi spazi di rappresentanza ed è così distribuita: * Salone Doppio (facilmente divisibile per creare una seconda camera da letto, se necessario). * Cucina Abitabile a Vista (open space). * Una Camera da Letto. * Un Bagno co doccia. * Una pratica Lavanderia. Appartamento al Primo Piano (88 mq) Questa unità è più orientata alla zona notte e beneficia di maggiore luminosità e una vista mare aperta: * Ingresso su Soggiorno accogliente. * Cucina Semi-Abitabile. * Due Camere da Letto. * Bagno principale. * Lavanderia con Doppio Servizio. Posizione e Contesto La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di Viagrande, ben collegata e comoda per raggiungere i servizi. Ape G. Richiesta € 220.000,00. Per ulteriori informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il Tel. 3272113194

Viagrande – Villa singola su due livelli con ampie metrature + terreno. Proponiamo in vendita una villa singola a Viagrande, in via Martiri Ungheresi, in zona residenziale e ben servita. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 295 mq, così distribuiti: - Piano terra: circa 142 mq - Primo piano: circa 153 mq Attualmente la villa è suddivisa in due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari, ma con la possibilità di unificarle in un'unica soluzione abitativa. Tutti i vani sono molto ampi e luminosi, offrendo comfort e vivibilità in ogni ambiente. La proprietà include inoltre un ampio terreno sul retro, in parte edificabile, con ottime potenzialità per ampliamenti, costruzioni accessorie o zona relax/giardino. Presente doppio ingresso (carrabile e pedonale), che garantisce comodità e praticità. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca spazio e indipendenza, o per investimento bifamiliare.

A Viagrande, precisamente in via Torrente Lavinaio 23, stupendo casale rurale con annesso antico palmento attrezzato con strumenti tradizionali in legno (torchio, vasche raccolta mosto ecc..). L'intero compendio immobiliare è immerso nel verde delle campagne viagrandesi, completa la proprietà un ampio terreno di 1.770 mq circa su unico livello dei quali la metà circa a destinazione vigneto. L'immobile, in particolare, è così composto: da un palmento di 435,6 mq, casetta annessa di 68mq, garage 28 mq ed un terreno di 1.772 mq. Situato a pochissimi chilometri dal paese e confinante con Lavina e Aci Bonaccorsi la proprietà è caratterizzato da un torrente che scorre vicino l'immobile, cantina con vecchie botti e il palmento e una struttura in pietra lavica, tipica dell'architettura siciliana. Sono presenti sullo stesso livello vecchie stalle.

Villa PARADISO “Il Paradiso d'altra parte non è che un giardino.” (Alberto Savinio) Villa con giardino, circa 400 mq di superficie in un lotto di 3000. Il grande fascino di questa villa è nell'essere totalmente immersa nella natura. Da ognuno dei suoi affacci ci si proietta nel giardino tra alberi e prati. Puoi vedere la natura ovunque, sentirne la presenza, e toccare con mano cos'è la campagna. Vi si accede da un viottolo pavimentato che attraversa la parte più formale del giardino, tra file di piante sempre verdi e ad alto fusto. La villa si scopre passo dopo passo con un susseguirsi di piccole e grandi sorprese. È un gioiello adagiato sul prato. In ogni suo elemento compositivo prevale l'orizzontalità, con il grande portico lungo l'intero prospetto posteriore che realizza una copertura tanto generosa da comprendere una casa all'aperto, con la sua zona giorno per il pranzo, le sedute, e il barbecue li accanto. Il folto degli alberi nel giardino all'ingresso trova il contrappunto sul lato opposto della villa nell'ampio parterre tenuto a prato. I materiali da costruzione e rivestimento dell'edificio sono stati scelti tra i più caldi, come l'intonaco tradizionale di colore albicocca con inserti in mattoni rossi, gli stessi utilizzati per il portico, e il legno delle travi a vista. L'interno dell'abitazione è, sotto il profilo funzionale, un insieme di tradizionale e contemporaneo, con la presenza di una zona di disimpegno che distribuisce gli spazi e immette nell'open space che contiene cucina e soggiorno. L'ambiente giorno si protende nel giardino, dove trova il suo prolungamento negli spazi porticati all'aperto. Al piano ci sono anche quattro camere, due servizi e lavanderia, che rendono la zona notte flessibile ad ogni uso. La luce che da fuori piove all'interno ammorbidisce ogni dettaglio. Il piano seminterrato comprende un'ampia cantina e altrettanto grande garage. L'interno si contraddistingue per i colori tenui delle pareti e gli infissi in legno di eccellente qualità. La villa è immersa nei suoni della campagna, in un'atmosfera di completo relax. La proprietà ha una dimensione agreste, con la presenza di oltre ottanta piante da frutto, ulivi e una vigna con circa cento viti di uva da vino e da pasto. Piante da fiore in larga parte del giardino rallegrano il tutto facendo percepire e rendendo evidente il mutare delle stagioni. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 5 kW. Vieni a respirare l'aria salubre di questo luogo.

Eleganza, spazio e natura: il tuo angolo di quiete alle pendici dell’Etna Immersa nel verde e situata in una zona residenziale riservata di Viagrande, questa villa singola su più livelli si distingue per linee moderne, ampi spazi interni, grande luminosità e finiture di pregio. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca il perfetto equilibrio tra privacy, comodità e stile. Caratteristiche principali: • Superficie distribuita su quattro livelli: • Piano seminterrato con garage (h 3,50 m), forno, cantina, lavanderia e servizi • Piano terra con cucina in muratura, soggiorno con camino, sala pranzo e doppi servizi • Piano primo con camere da letto spaziose, parquet di pregio, balconi e terrazzo panoramico • Mansarda abitabile con travi a vista, ambienti ben distribuiti e doppia altezza (h max 2,70 m) • Esterni curati con giardino piantumato, vialetto in pietra lavica, terrazze e balconi vivibili • Finiture interne di qualità: • Parquet in legno naturale nelle camere e nel living • Infissi in legno con doppio vetro • Bagni ampi e finestrati • Cucina artigianale in muratura • Stato dell’immobile: Pronto da abitare, ben tenuto, con possibilità di personalizzazione • Spazi accessori: Ampi ripostigli, doppia cucina (una al piano terra e una al seminterrato), camino, zona lavanderia, possibilità di realizzare una taverna o studio indipendente Contesto e posizione: L’immobile si trova in una zona residenziale molto tranquilla, ma ben collegata ai principali servizi. A pochi minuti dal centro di Viagrande e ben collegata a Catania e ai comuni limitrof Perché sceglierla? Perché questa villa non è solo una casa, ma un’esperienza abitativa: spazi generosi, qualità costruttiva, atmosfera calda e familiare. Il tutto immerso nel verde, con il comfort di una struttura moderna e ben pensata.

Si vendono a Viagrande, in zona residenziale , in un contesto riservato e tranquillo a tre minuti dal centro di Viagrande e di Trecastagni, Villette bifamiliari in corso di costruzione. Le Villette sono disposte su due livelli con una superficie commerciale di circa mq 130, e si presentano così distribuite: al Piano Terra accediamo direttamente su cucina/soggiorno in open space con affaccio su giardino. A seguire troviamo una camera , bagno di rappresentanza e lavanderia fornita di doccia. Da una elegante scala in muratura con rivestimento in pietra lavica accediamo al Piano Primo in cui troviamo tre camere ed il bagno, tutte balconate con affaccio sui tre lati dell'immobile donando e garantendo luminosità ed una vista panoramica sia mare che Etna. Le villette si arricchiscono di spazi esterni privati di circa 300 mq con ingresso pedonale e carrabile, nonchè di spazi comuni alle altre unità abitative. Le costruzioni sono realizzate secondo il rispetto delle attuali norme antisismiche e termiche per garantire massima sicurezza ed efficienza energetica e saranno di Classe energetica A4. Infatti sono realizzate con tamponature esterne di blocchi forati "porizzati" da cm 30, e rivestimento a cappotto di tipo "a spruzzo " della Baumit, di qualità superiore al classico Termocappotto a Pannelli. Vengono inoltre fornite di Impianto termico per acqua calda ed Impianto fotovoltaico. Ottimo e vasto capitolato da scegliere direttamente presso il negozio convenzionato "Lady Ceramica" di Zafferana Etnea. E' previsto cancello carrabile e pedonale in ferro, porta blindata , infissi legno e doppi vetri camera, riscaldamento autonomo con piastre . La rete di raccolta delle acque nere sarà del tipo "Imhoff" totalmente indipendente.

VIlletta singola con giardino proposta da Remax. "Il Rifugio del Tempo". La villa è singola, libera su 4 lati e ottimamente esposta e ventilata e si estende su una superficie di 87 mq su unico livello ed è cinta, altresì, da un bellissimo giardino di 2158 mq con diversi alberi da frutto. L' immobile, varcando il cancello d' ingresso, presenta un ampia coorte esterna pavimentata da cui è possibile scorgere tutti gli angoli del bellissimo giardino di pertinenza che sembra da subito invogliare l' osservatore a dilatare il tempo di permanenza e di osservazione. L' ingresso della Villa accoglie con un ampio e luminoso salone, sicuramente l' ambiente principale e più suggestivo ,in cui domina in fondo il camino che, insieme agli altri elementi d' arredo e il bianco neutro delle pareti che accoglie ottimamente la luce proveniente dalle finestre, conferisce un idea di spazio conviviale e accogliente mantenendo comunque un accenno ad un carattere tipicamente montano. Dall' ampio salone dell' immobile si passa ad un piccolo corridoio che connette quest' ultimo con la cucina, il bagno e le due comode camere da letto perfettamente esposte. Questa Villetta si presta a qualsivoglia destinazione e con piccoli interventi di ammodernamento può essere un luogo ideale di villeggiatura dove fermarsi, respirare profondamente aria tersa e dedicarsi a se stessi naturalmente, senza nessuna incombenza che sembra rimanere lì fuori oltre il cancello.

Proponiamo in vendita un esclusivo palazzetto situato nel cuore del paesino di Viagrande, a pochi passi dal centro. L'immobile per una superficie totale di 195 mq, suddivisi su due livelli indipendenti, presenta due saloni, 8 camere da letto, due piccole cucine e due bagni con vasca. All'esterno balconi, cortile, terrazzo e giardino da 80 mq. L'immobile è da ristrutturare in base alle proprie esigenze e gusti, inoltre situato in posizione strategica poichè si puo' godere comodamente a piedi dei servizi che offre il centro. CODICE DI RIFERIMENTO : 5471 Il Gruppo AZ Immobiliare propone sul proprio sito www.azimmobiliare.it tutti gli annunci in Vendita o in Affitto con informazioni complete e qualitative. Per Vendere Casa o avere una Valutazione Gratuita, chiama il numero verde 800-974144 Seguici sulle nostre pagine social, Facebook e Instagram.

Nel ridente Comune Etneo di Viagrande storicamente conosciuto come Feudo di nobili famiglie, ne sono testimonianza i palazzi nobiliari sparsi nel territorio comunale. Proponiamo un immobile di storia simile che avvicina la tradizione dei palazzi e case nobiliari di Viagrande, Palazzo su due livelli , piano terra e primo piano con uno giardino interno e ampi spazzi dati dalle terrazze e balconi che incoronano l'edificio che si presta ad essere un importante investimento Immobiliare.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita a Viagrande a pochi passi da Trecastagni, nella zona di Monterosso, precisamente in Via N. Martoglio, graziosa villetta singola con ampio giardino di 1000 mq. La villetta, che si presenta da rinnovare, si compone di due vani e mezzo così distribuiti: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno di piccole dimensioni. Esternamente è presente una cantina di circa 16 mq ed un vasto giardino di 1000 mq circa in parte terrazzato, dove è anche possibile parcheggiare due auto. APE in fase di rilascio.

La proprietà è stata costruita tra fine '800 e inizi '900 e si sviluppa a partire dal grande spazio pianeggiante all'ingresso, con ampio spazio per parcheggio auto e giardino tipico siciliano. Da qui si ha l'accesso principale alla villa, che si sviluppa su un unico grande livello. Il declivio naturale del terreno porta allo sviluppo del piano inferiore esposto ad est, in cui sono presenti dei locali cantinati ed un antico palmento con ancora le tradizionali botti in castagno. Il piano principale della villa presenta una planimetria simmetrica, col grande salone centrale, da cui si distribuiscono le aree nord e sud. Una grande terrazza collegata al salone fornisce una vista sulla campagna etnea e spinge lo sguardo fino al mare ed alla costa ionica. Le finiture sono tipiche dell'epoca di costruzione, cementine, scaglietta di marmo, infissi e porte in castagno. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e si presta a molteplici destinazioni d'uso, come struttura ricettiva, residenza per anziani o ad essere frazionata in diverse unità abitative, vista l'ampia metratura. La proprietà in vendita è situata nella frazione di Viscalori, piccolo borgo residenziale panoramico, noto per il suo charme senza tempo e le ville circondate da giardini rigogliosi. Viagrande è un paesino collinare di antiche tradizioni, che sorge sulle pendici dell’Etna a 410 metri di altitudine, originariamente località di villeggiatura per i nobili catanesi e per questo caratterizzato numerose ville storiche ricche di verde. L’edilizia moderna, costituita prevalentemente da villette e da una quasi totale assenza di grandi condomini, ha comunque mantenuto un certa eleganza. Il territorio di Viagrande è circondato da belle e fertili campagne, ricche di rigogliosi vigneti e di frutteti di ogni tipo. Il comprensorio comunale rientra nei Disciplinari di Produzione di DOP quali il Fico d'india, la Ciliegia, e l'Olio Extravergine dell'Etna. Il paese dista meno di dieci chilometri da Catania e circa cinque chilometri dall’ingresso autostradale consentendo così di raggiungere facilmente le principali località siciliane come ad esempio Taormina, Siracusa e Ragusa.