Case in vendita a Castiglione Di Sicilia

[Rif. DV-12691] A Passopisciaro, frazione di Castiglione di Sicilia, in zona riservata, proponiamo in vendita un complesso immobiliare costituito da diverse unità abitative per complessivi 400 mq commerciali. Le unità, adiacenti o collegate tra loro, sono tutte al piano terra e sviluppate a forma di L tra Via Rosario Pennisi e Via Regina Margherita. La proprietà comprende un terreno edificabile di 600 mq, un magazzino/deposito di circa 144 mq adiacente al terreno edificabile, un garage e due appartamenti di 176 mq complessivi (circa 88 mq ciascuno). Il primo appartamento, ristrutturato, è situato al civico 8 di Via Regina Margherita. Questa unità prevede la presenza di ingresso con zona giorno, camera da letto, seconda camera (cieca) con accesso dall'ingresso, cucina, bagno finestrato con doccia e un piccolo cortiletto interno. Dotato di impianto di riscaldamento a radiatori con aria condizionata autonoma, impianto fotovoltaico da 6 Kw e solare termico da 300 l e pavimentazione uniforma in tutti gli ambienti in piastrelle di ceramica di colore chiaro. Il secondo appartamento, da ristrutturare, accessibile dal civico 10 di Via Regina Margherita, allo stato attuale, si compone al piano terra di tre ambienti ad uso ripostiglio e al primo piano di ingresso, cucina, camera da letto con balcone e bagno. Infine troviamo un ex palmento adibito come magazzino/ deposito di circa 50 mq, e ampio terrazzo sovrastante. Siamo a Passopisciaro frazione di Castiglione di Sicilia, nel cuore di uno dei comuni più suggestivi del versante etneo. Qui, tra storia, cultura e tradizioni, nasce l'opportunità di possedere questa villa bifamiliare dagli spazi generosi e dalle grandi potenzialità. Il centro storico, con i suoi tesori architettonici, le sue trattorie e le enoteche, è raggiungibile in pochissimi minuti a piedi, offrendo la possibilità di immergersi completamente nell'atmosfera autentica di questa località. La posizione della villa è inoltre comoda per raggiungere i principali servizi necessari alla vita quotidiana, come supermercati, farmacie e uffici postali, che sono tutti facilmente accessibili. Inoltre, la zona è rinomata per le sue splendide escursioni naturalistiche, con l'Etna che rappresenta uno dei suoi principali punti di attrazione.

[Rif. DV-8134] Situata nella Contrada Malpasso, a breve distanza dall'affascinante Parco dell'Etna, presentiamo in vendita un'incantevole villetta incastonata nelle splendide colline siciliane, nelle vicinanze delle più rinomate cantine vinicole dell'Etna. La proprietà, con una superficie totale di 100 metri quadrati, si articola su due piani. La sua struttura include un ingresso che si apre direttamente sul soggiorno, ampio e con un raffinato camino. Proseguendo sulla destra dell'ingresso, troviamo una cucina abitabile, spaziosa e pratica. Il piano è arricchito da un bagno con finestra e box doccia. Al piano superiore, invece, si colloca una camera da letto matrimoniale, con soffitto con travi a vista in legno, pavimento in parquet e vista sul balcone vivibile. L'abitazione, accogliente ed affascinante, è dotata di infissi e serramenti in legno e pavimenti in monocottura. Tra le attrezzature: pannelli fotovoltaici, mentre si evidenzia che per l'approvvigionamento idrico la proprietà è collegata all'acquedotto ed è provvista di una capiente cisterna d'acqua di 10.000 litri con la raccolta delle acque piovane. La villetta è ubicata in Contrada Malpasso, a soli 5 minuti di auto dal centro di Castiglione di Sicilia, un suggestivo borgo medievale con un vasto patrimonio culturale. La posizione è perfetta per gli appassionati di natura e trekking, grazie alla prossimità al Parco Regionale dell'Etna, che offre percorsi panoramici e l'opportunità di esplorare il famoso vulcano attivo. A poca distanza si trovano anche le affascinanti Gole dell'Alcantara, dove è possibile immergersi nelle acque limpide del fiume e ammirare le impressionanti gole di origine vulcanica. Inoltre, la villetta è facilmente collegata alla statale SS120, la strada principale che attraversa la zona e che consente di raggiungere agevolmente altre destinazioni. La zona circostante è arricchita da ristoranti, bar e negozi, che rendono la vita quotidiana confortevole e gradevole.

Si Propone in Vendita Casa Indipendente con Giardino Terrazzo e Garage nel Comune di Castiglione di Sicilia,Ottima anche come  soluzione  bifamiliare, caratterizzata da ampi spazi e una distribuzione funzionale dei locali.Il punto di forza della proprietà è l'ampio giardino di circa 400 mq che circonda l'edificio. Questa area verde, situata al livello sottostante   offre una grande privacy e molteplici possibilità di utilizzo:Zona relax/solarium: Spazio ideale per installare una pergola o un gazebo.Area verde: Perfetta per chi ama il giardinaggio o necessita di uno spazio sicuro per animali domestici.Accessibilità: Il giardino funge da cuscinetto naturale, isolando la casa dai rumori stradali e garantendo luminosità a tutti i lati.Il garage di 40 mq rappresenta un valore aggiunto notevole. Grazie alla sua metratura generosa, può ospitare comodamente due auto di grandi dimensioni, oltre a offrire spazio extra per:Una zona officina o banco da lavoro.Un'area dedicata a rimessaggio (biciclette, attrezzatura sportiva o scaffalature). collegamento interno per accedere direttamente al vano scala che porta agli appartamenti.Il primo piano è suddiviso in due unità abitative distinte, il che rende la casa una soluzione bifamiliare perfetta.Il Piano Terra Comprende: Appartamento da Ristrutturare (Circa 60 Metri Catastali), Uscita sul Giardino di Pertinenza,Locale Cantina, Ampio Garage di 44 metri Catastali. Il Primo Piano Comprende:Appartamento A (circa 110 mq):Ingresso su Ampio Disimpegno, 2 Camere, 2 Bagni, Ampia cucina abitabile con uscita su ampio Terrazzo.Caratteristiche A: Spazi ampi e luminosi, ideale per una famiglia numerosa che necessita di comfort e metrature generose.Appartamento B (circa 80 mq):Ampio Ingresso,1 Camera, 1 Bagno, Ampia Cucina Abitabile e Ripostiglio.Caratteristiche B: Più compatto e dinamico, perfetto per una giovane coppia, un single o come soluzione indipendente per genitori o figli. Questa tipologia di Casa Indipendente si Presta a Molteplici Utilizzi come Abitazione Unifamiliare,Bifamigliare o Come Investimento Turistico ricettivo,Perchè la Zona si trova tra la Montagna e Il Mare.Per Avere Maggiori info Contattaci 

Nel cuore della frazione di Rovittello, nel comune di Castiglione di Sicilia, precisamente in via Vidalba n. 7 - 9, presentiamo un immobile dal grande fascino e dalle straordinarie potenzialità, immerso in uno dei contesti più suggestivi e ricercati del territorio etneo.



La proprietà si trova in una posizione strategica ad alta vocazione turistica, a pochi passi dal rinomato Il Picciolo Etna Golf Resort & Spa, struttura di prestigio conosciuta a livello internazionale, e confinante con un elegante casale circondato da vitigni tipici del territorio Etna DOC. Un contesto unico, dove natura, tradizione, enogastronomia e turismo si fondono perfettamente.



L'immobile, interamente da ristrutturare, si sviluppa su una superficie di circa 300 mq ed è circondato da un'ampia area esterna di circa 1.636 mq, elemento che ne accresce ulteriormente il valore e le possibilità di sviluppo.



La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori o imprenditori del settore turistico-ricettivo, grazie anche alla presenza di un progetto di riqualificazione già studiato, finalizzato alla realizzazione di una struttura ad uso ricettivo perfettamente integrata con il paesaggio circostante.



Il vero punto di forza è il legame con il territorio dell'Etna: un'area sempre più richiesta dal turismo nazionale e internazionale, celebre per i suoi paesaggi vulcanici, le cantine vinicole, i percorsi naturalistici e l'autenticità dei borghi siciliani. La vicinanza al parco dell'Etna e alle principali attrazioni della zona rende questa proprietà una concreta opportunità di investimento con importanti prospettive future.



Una location esclusiva dove creare una struttura capace di valorizzare l'esperienza del soggiorno tra vigneti, natura e relax, nel cuore dell'Etna DOC.

Esclusiva Residenza tra i Vigneti dell'Etna e il Fascino dell'Alcantara Immersa nello scenario unico della "Via del Vino", dove la natura incontaminata incontra la tradizione vinicola siciliana, presentiamo una splendida soluzione semindipendente che coniuga comfort moderno e fascino rurale. Situata in una posizione strategica, la proprietà dista pochi minuti dal rinomato Il Picciolo Etna Golf Club, dalle spettacolari Gole dell'Alcantara e dalle piste sciistiche di Piano Provenzana. Gli Spazi Abitativi: Comfort e Calore La casa, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata, si sviluppa su una superficie generosa con una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale: Zona Giorno: Un'ampia cucina abitabile che rappresenta il cuore della casa, impreziosita da un termocamino ideale per l'atmosfera invernale. Si aggiunge una raffinata sala da pranzo separata per i momenti di convivialità. Zona Notte: Una spaziosa camera padronale e due ulteriori camere da letto, perfette per una famiglia o per ospitare amici. Servizi: Un bagno principale moderno, un pratico ripostiglio e una lavanderia completa di sanitari, per la massima praticità quotidiana. Il Piano Seminterrato: Versatilità e Spazio Il piano inferiore offre ambienti supplementari di grande valore e una superfice di 90 mq: Una caratteristica taverna per le cene private. Un locale deposito, un secondo bagno di servizio, il locale tecnico e una comoda legnaia. Efficienza e Sostenibilità L'immobile è proiettato verso il futuro grazie a dotazioni tecniche all'avanguardia: Impianto con pannelli solari per l'acqua calda sanitaria. Riscaldamento autonomo con caldaia. Cisterna per la raccolta delle acque piovane, una risorsa preziosa per la cura del verde e dell'orto. Esterni: Il Tuo Angolo di Natura All'esterno, la proprietà vanta un orto privato, ideale per chi desidera coltivare prodotti a km zero in uno dei terreni più fertili al mondo. Lo spazio esterno è perfetto per godersi il clima mite della Sicilia e la vista sulle colline circostanti. Perché scegliere questa casa? È la dimora perfetta per chi cerca la pace senza rinunciare ai servizi, per gli amanti dello sport (dal golf allo sci) e per chi vuole investire in una zona ad altissima vocazione turistica ed enogastronomica. Nota tecnica: L'immobile (169 mq totali) è libero al rogito. Desideri prenotare una visita privata? Contattami oggi stesso per scoprire dal vivo questo gioiello alle pendici dell'Etna.

Benvenuti nel cuore pulsante delle terre dell’Etna, dove il fascino del vulcano incontra il comfort della modernità estrema. Vi presentiamo un’opportunità rara: un appartamento al piano terra, incastonato in un palazzo di nuovissima costruzione a Solicchiata, la frazione più vivace e ricercata di Castiglione di Sicilia. Questa non è la solita abitazione in condominio, ma un rifugio che gode di una privacy invidiabile grazie al suo ingresso carrabile totalmente indipendente. Varcando il cancello privato, vi accoglie un ampio cortile con giardino che abbraccia l’intera casa su tre lati, offrendovi non solo uno sfogo verde esclusivo ma anche la comodità assoluta di parcheggiare l’auto proprio davanti alla porta di casa. L’interno è un inno alla luce e alla convivialità. L’ingresso si apre su una zona living spaziosa e ariosa, dove la cucina a vista diventa il cuore della casa, ideale per cene tra amici dopo una giornata trascorsa tra i vigneti. La zona notte, rifinita con materiali di pregio e un gusto contemporaneo che profuma di "nuovo", comprende due camere da letto accoglienti e un bagno moderno. Grazie alla tripla esposizione, ogni stanza è baciata dal sole siciliano, creando un’atmosfera calda e vibrante in ogni momento della giornata. È una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata senza lo stress di lavori o ristrutturazioni: dovete solo scegliere dove posizionare il vostro divano preferito. Vivere a Solicchiata significa immergersi in un contesto turistico d’eccellenza, ormai meta d’elezione per gli amanti del turismo lento e del buon vino. Essere a due passi dalle migliori cantine dell’Etna DOC e da uno dei borghi più belli d’Italia, Castiglione di Sicilia, rende questo immobile un investimento strategico. Che stiate cercando la vostra residenza principale o una casa vacanze da mettere a reddito per viaggiatori internazionali a caccia di autenticità siciliana, questa proprietà colpisce nel segno. Per chi desiderasse ulteriore spazio tecnico, vi è inoltre la possibilità di acquistare un comodo garage a parte. Nello stesso stabile sono disponibili altri due appartamenti ancora da rifinire e completare. Trattandosi di vendita da società costruttrice, al prezzo indicato andrà aggiunta l'IVA. L'imposta sarà calcolata in misura ridotta al 4% per l'acquisto della prima casa, oppure al 10% per la seconda casa. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di toccare con mano la qualità di questa costruzione e di respirare l'aria frizzante delle pendici del vulcano. Vi aspettiamo per una visita sul posto: venite a scoprire dove inizierà il vostro prossimo capitolo.

️ VIA MONGIBELLO N. 2 (CASTIGLIONE DI SICILIA) ️ RIF. 568 Nel suggestivo borgo di Rovittello, frazione di Castiglione di Sicilia, proponiamo in vendita rustico di 32 m² con forno, circondato da un terreno di 1.523 m². La proprietà è immersa in un contesto tranquillo e panoramico, ideale per chi desidera vivere la campagna siciliana ai piedi dell'Etna. Il deposito, di comoda metratura, rappresenta un ottimo punto d'appoggio per attività agricole o per trascorrere piacevoli momenti di relax. Presente forno, perfetto per giornate conviviali all'aperto. Il terreno è arricchito dalla presenza di alberi di ulivo e piante di uva, che donano fascino e autenticità alla proprietà, offrendo la possibilità di produzione propria di olio e vino. Spazio ideale per orto, coltivazioni o semplicemente per godere della natura in totale privacy. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, tradizione e contatto diretto con la terra, in uno dei territori più caratteristici della Sicilia. N.B Sono presenti nella proprietà acqua e luce.

️ VIA MONGIBELLO NAZIONALE N. 101 (CASTIGLIONE DI SICILIA) ️ RIF. 568 Nel cuore del Comune di Castiglione di Sicilia, nella frazione di Rovittello, RE/MAX propone in vendita una casa indipendente su due livelli, interamente da ristrutturare, situata in Via Nazionale. L'immobile è così composto: Piano Terra • Un vano principale • WC • Ampia cantina • Spazioso cortile esterno Una scala esterna conduce al piano superiore. Piano Primo • Terrazzino • Due ampi vani • Un vano più piccolo • Angolo cottura • WC La casa risulta particolarmente luminosa e ben aerata grazie alla sua esposizione. La posizione è uno dei punti di forza: • Ampia vista sull'Etna, a soli 20 minuti dal vulcano; • A circa 200 metri dal campo da golf "Il Picciolo Golf Club"; • A circa 20 minuti dal mare; • Fermata dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze; L'immobile si trova in una zona tranquilla e residenziale, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento turistico. Separatamente, a circa 50 metri dall'abitazione, vi è la possibilità di acquistare un terreno di circa 1.000 m².

Una Dimora d'Artista tra le Vigne e il Fuoco dell'Etna Passopisciaro: Dove il Colore incontra la Tradizione Immaginate di varcare la soglia di una tela vivente. A Passopisciaro, nel cuore pulsante di Castiglione di Sicilia, sorge una dimora che non è solo una casa, ma un rifugio dell'anima. Questa proprietà indipendente del 1900 trasuda sensibilità estetica in ogni angolo, offrendo un'atmosfera dove la luce siciliana danza sulle pareti come una pennellata sapiente. L'Interno: Un Dialogo tra Luce e Spazio Con una superficie totale di 130 m² distribuiti armoniosamente su un unico livello, la casa accoglie i suoi ospiti con l'abbraccio tipico delle antiche dimore nobiliari. La Zona Giorno: Un fluire continuo di 7,5 locali inondati di luce naturale. Il salone ampio con una stufa a legna è lo spazio pensato per la convivialità e l'ispirazione. La Cucina: Un ambiente abitabile con stufa a legna e forno, dove il calore domestico si sposa con la funzionalità. Zona Notte: Due camere da letto silenziose, veri santuari di riposo, servite da due bagni moderni e rifiniti con una cura quasi artigianale. Ampio terrazzo per godere i momenti di relax. L'arredamento, è stato curato con il gusto impeccabile di chi vive di bellezza, rendendo la casa immediatamente pronta per essere vissuta, senza necessità di interventi. Una Posizione Invidiabile: Sport, Vino e Natura Vivere qui significa trovarsi al centro di un triangolo d'oro tra sport d'élite e piaceri sensoriali: Sulla Via del Vino: La casa sorge lungo la celebre strada che ospita le cantine più prestigiose del mondo. Un privilegio per chi desidera esplorare la cultura enologica dell'Etna a pochi passi da casa. Il Green a Portata di Mano: A brevissima distanza dal prestigioso Golf Club "Il Picciolo", meta ideale per chi cerca il relax in un contesto internazionale ed esclusivo. Dalla Vigna alla Neve: In pochi minuti potrete raggiungere la stazione sciistica di Piano Provenzana. Potrete sciare guardando il mare, un'esperienza che solo il vulcano più alto d'Europa può offrire. Perché Scegliere Questa Dimora? Accessibilità Totale: La disposizione su un unico piano terra la rende ideale per ogni esigenza, eliminando le barriere architettoniche. Un locale deposito con possibilità di adibirlo a dependance con pratica già avviata dalla proprietà. Ampia corte esterna per parcheggio o realizzazione di piscina. Porzione di terreno terrazzato Stato Impeccabile: Libera al rogito e mantenuta in condizioni perfette, con rifiniture di pregio, conserva il fascino del 1900 con il comfort del 2026. Anima Artistica: Ogni dettaglio racconta una storia di colore e passione. Non state acquistando solo una proprietà, ma un pezzo di storia siciliana reinterpretato da una mano d'artista. Contattateci oggi stesso per un tour privato.

CASTIGLIONE-ROVITELLO-CASA INDIPENDENTE 250 MQ-PIANO TERRA CON TERRENO EDIFICABILE DI 4.000 MQ DI PERTINENZA ESCLUSIVA-DOPPIA ENTRATA Presentiamo una casa indipendente di 250 mq su unico livello totalmente da ristrutturare con ampio terreno edificabile di 4.000 mq su due livelli sulla Strada Statale 120 al civico 5 in Frazione Rovittello di Castiglione di Sicilia con doppia entrata anche su via Mongibello. Lo splendido panorama incastonato tra i parchi dell'Etna, dei Nebrodi, delle Madonie e dell'Alcantara, unito alla posizione favorevole, rendono la casa ideale come struttura ricettivo turistica o come locale enogastronomico oltre che come villa privata. L'immobile è posizionato tra la Chiesa della Madonna del Carmelo di Rovittello, il Consorzio di Tutela Vini DOC dell'Etna ed uno splendido casale antico ristrutturato con palmento e .grande vigna produttiva. Per tutti i clienti che, per l'acquisto del proprio immobile, necessitano dell'intervento di un istituto di credito, offriamo servizio di consulenza finanziaria gratuita con un Credit Specialist 24MAX.

Nel cuore del caratteristico borgo di Castiglione di Sicilia, nella frazione di Passopisciaro – contrada “Arcuria” – la Remax propone in vendita un affascinante rustico che rappresenta una rara occasione per chi desidera una proprietà di pregio e dal sapore autenticamente siciliano. L'immobile, precedentemente adibito a casa vacanze, si presta perfettamente come investimento nel settore turistico o come residenza privata esclusiva, grazie alla possibilità di unirlo e trasformarlo in una splendida villa. La proprietà si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 220 mq, ed è composta da due unità abitative indipendenti, entrambe circondate da ampia terrazza vivibile. Ogni appartamento è articolato in cinque vani catastali più servizi, soluzione ideale per garantire privacy e comfort. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. Gli interni richiamano lo stile rustico siciliano, con arredi e finiture che contribuiscono a creare un'atmosfera calda, accogliente e familiare. Uno dei punti di forza della proprietà è la posizione dominante e panoramica, che consente di ammirare il paesaggio circostante in tutta la sua bellezza e di vivere appieno la tranquillità della campagna etnea. Il tutto è arricchito da un terreno esclusivo di circa 7.000 mq, ideale per svariate destinazioni d'uso e ulteriori sviluppi edificatori. Una soluzione unica, perfetta per chi cerca relax, privacy e autenticità, senza rinunciare alla possibilità di una rendita o di un progetto abitativo personale. Contattaci per scoprire da vicino questa proprietà dal fascino intramontabile.

Immerso nella natura nel cuore dell’Etna Doc, antico borgo ristrutturato con parco di due ettari a pochi chilometri da Taormina. La proprietà è composta da quattro strutture in pietra lavica con affaccio sul cortile centrale e dispone complessivamente di sei camere da letto con bagno privato ed un grande spazio per la convivialità, ricavato nel vecchio palmento sapientemente ristrutturato. Poco distante, nel giardino di piante aromatiche, il grande solarium con piscina e piccola struttura per i servizi essenziali.

In posizione panoramica e facilmente accessibile, alle pendici dell'Etna, proponiamo in vendita un autentico casale rurale con terreno agricolo annesso situato in Contrada Verzella, nel comune di Castiglione di Sicilia (CT). Il fabbricato, risalente a prima degli anni '50, è realizzato in pietra lavica tipica della zona e conserva il fascino delle antiche case contadine siciliane. Si compone di due corpi: uno fronte strada e uno interno a due elevazioni. La struttura, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre ampie possibilità di recupero o ricostruzione sfruttando integralmente la volumetria esistente. È inoltre possibile valorizzare le pertinenze esterne, tra cui una corte che consentirebbe di realizzare ulteriori 50 mq di zona coperta (tettoia o dependance). La proprietà include un terreno agricolo di circa 6.103 mq, prevalentemente pianeggiante e ben lavorabile, coltivato a vigneto (Nerello Mascalese) e uliveto produttivo (circa 1.100 mq). L'accesso diretto dalla Strada Provinciale SP7ii rappresenta un grande valore aggiunto in termini di comodità, visibilità e potenzialità di sviluppo. - Località: Contrada Verzella – Castiglione di Sicilia (CT) - Terreno: 6.103 mq complessivi - Fabbricato rurale: circa 110 mq + corte esterna - Servizi: luce e acqua presenti - Accesso: diretto dalla SP7ii - Coltivazioni: vigneto D.O.C. Nerello Mascalese e uliveto Nocellara dell'Etna Punti di forza: - Zona rinomata per la produzione di vini D.O.C. dell'Etna - Ampia visibilità e accesso diretto - Ideale per abitazione rurale, piccola tenuta vitivinicola o attività agrituristica - Contesto naturale e panoramico di grande fascino Un'occasione rara per chi desidera vivere o investire nel cuore dell'Etna, tra vigneti, uliveti e tradizione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

La RE/MAX Propone questa splendida villa singola situata a Castiglione di Sicilia e disposta su tre livelli, con una superficie totale di circa 400 metri quadrati in NUDA PROPRIETA' (eta' proprietario 84 anni). Essa comprende 8 locali, tra cui ampie camere da letto, luminoso soggiorno ed una piccola cucina moderna e funzionale. L'intera proprietà è stata recentemente ristrutturata quindi il suo stato di conservazione è impeccabile. L'arredamento è di alta qualità e rende gli spazi confortevoli e accoglienti. Tutte le stanze si affacciano su terrazze che offrono una vista mozzafiato sulla splendida campagna circostante, sui vigneti di Passopisciaro dove si producono vini di eccellenza, e sull'Etna. La villa dispone anche di un giardino privato con ampie terrazze. Inoltre una piscina di recentissima costruzione rende ancora più piacevole la residenza. Questa villa è il luogo ideale per chi ama la natura e vuole godere della privacy e della tranquillità. L'impianto a pavimento garantisce un'efficace distribuzione del calore in tutta la casa, rendendola confortevole anche nei mesi più freddi, inoltre dispone di pannelli fotovoltaici per una massima efficienza energetica. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di regolare la temperatura desiderata in base alle proprie esigenze. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa e vivere immerso nella bellezza della Sicilia. Ideale come investimento per poter realizzare una lussuosa casa vacanze o un B&B in quanto dispone già delle autorizzazioni. NB. Possibilità di acquistare la PIENA PROPRIETA' al prezzo di 799.000,00

Deliziosa casa con palmento in pietra lavica situata in una zona tranquilla e soleggiata, a valle del piccolo borgo di Castiglione di Sicilia e a pochi passi dalle sponde del fiume Alcantara. La proprietà è circondata da un terreno perlopiù pianeggiante di circa 7.785 mq, interamente recintato e con ottima esposizione a Sud. Qui si trovano ulivi, alberi da frutto e spazi liberi per impianti di nuove colture. La proprietà è composta da un’abitazione principale, che è il frutto del restauro di un’antica casa rurale in pietra lavica e da un palmento, anch’esso in pietra e attualmente adibito a deposito ma che conserva intatte le sue caratteristiche architettoniche. Le due unità abbracciano un bellissimo spazio esterno con vista spettacolare sull’Etna e sui vigneti, un angolo con barbecue e forno a legna, attrezzato per pranzi e cene all’aperto.

Rif. B-153 Arca Intermediazioni propone in vendita a Passopisciaro, frazione di Castiglione di Sicilia, rinomata per l'eccellente produzione vinicola, una interessante casa indipendente pochi metri dalla piazza principale. L'immobile ha una superficie utile di circa 80 metri quadrati, suddivisi in ampio ingresso, due camere, soggiorno, cucina semiabitabile, bagno con zona lavanderia. Sul prospetto interno si trova un ampio cortile, il giardino e il comodo garage di circa 40 metri quadri, con accesso da un'altra via. L'intero lotto si presenta in buone condizioni generali, libero e immediatamente disponibile. E' possibile acquistare anche la proprietà adiacente, composta da una abitazione di 90 metri quadrati e giardino di circa 110 metri quadri. Classe Energetica: G

Immersa nel pittoresco scenario di Castiglione di Sicilia a pochi passi dalle rive del fiume Alcantara, questa maestosa dimora del tardo Ottocento si estende su una superficie totale di circa trecento metri quadrati, con un ampio giardino di circa 1.378 metri quadrati. All'interno, la casa accoglie con ampi e luminosi spazi tra cui un ampio salone con camino centrale e soffitto con travi in legno, tre camere da letto e due bagni, distribuite su una superficie di circa novanta metri quadrati di spazio abitativo, oltre a diversi spazi da convertire, tra cui un bellissimo palmento ubicato al piano inferiore e collegato all'appartamento da una scala interna. Completa la proprietà un rudere di circa sessanta metri quadrati.

Domus Sicilia Immobiliare propone in vendita un'esclusiva proprietà situata a Solicchiata, nel comune di Castiglione di Sicilia, uno dei territori più affascinanti e autentici del versante nord dell'Etna, rinomato in tutto il mondo per la produzione vitivinicola e per i suoi paesaggi unici. La vendita comprende il rinomato Ristorante Terra Mia e l'adiacente Casale degli Zappini, un complesso immobiliare di grande fascino che rappresenta un'opportunità rara per investitori, imprenditori della ristorazione, operatori turistici e amanti delle dimore storiche siciliane. Il cuore della proprietà è rappresentato dal celebre Ristorante Terra Mia, conosciuto per la sua cucina tradizionale siciliana, per l'atmosfera familiare e per la suggestiva posizione immersa tra i vigneti dell'Etna. Nel corso degli anni il locale è diventato un punto di riferimento per residenti e turisti alla ricerca dell'autenticità gastronomica del territorio etneo. L'intero complesso si sviluppa su un lotto di circa 5.000 mq di terreno, circondato da natura, vigneti e panorami mozzafiato con vista sull'Etna. Composizione della proprietà Ristorante Terra Mia di circa 120 mq Ampio terrazzo panoramico di circa 300 mq Ulteriore terrazza di circa 100 mq 8 posti auto privati Storico Palmento del 1870 2 unità abitative già fruibili 2 ulteriori unità immobiliari da ristrutturare Terreno circostante di circa 5.000 mq Elemento di assoluto pregio è il magnifico Palmento del 1870, testimonianza autentica della tradizione vitivinicola etnea. I palmenti rappresentano uno dei simboli più importanti della cultura del vino dell'Etna e costituiscono oggi immobili di grande interesse storico e turistico. Proprio nella zona di Solicchiata, tra la fine dell'Ottocento e i primi del Novecento, la produzione vinicola conobbe uno sviluppo straordinario, lasciando in eredità strutture rurali e palmenti di grande valore architettonico. Le due unità abitative esistenti consentono l'immediato utilizzo della proprietà come struttura ricettiva, casa vacanze, relais o residenza privata, mentre le ulteriori due unità da recuperare offrono interessanti possibilità di ampliamento e valorizzazione. Gli ampi spazi esterni, i terrazzi panoramici e il terreno rendono la proprietà ideale per: Resort di charme Agriturismo Country house Boutique hotel Wine resort Struttura per eventi e ricevimenti Attività turistico-ricettiva legata all'enogastronomia dell'Etna La posizione è strategica: immersa nella tranquillità della campagna etnea ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti dalle principali cantine dell'Etna DOC, dai percorsi naturalistici del vulcano e dalle Gole dell'Alcantara. Una proprietà unica dove storia, tradizione, ospitalità e natura si incontrano in uno dei territori più ricercati della Sicilia. Terra Mia e Casale degli Zappini non rappresentano semplicemente un immobile da acquistare, ma un progetto di vita e d'impresa nel cuore del Parco dell'Etna. ? Contatti & Appuntamenti Per ricevere ulteriori dettagli o per programmare una visita sul posto, contattateci oggi stesso. DOMUS Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni La chiave della tua nuova casa.

DOMUS Sicilia Immobiliare è lieta di presentare una proprietà dal fascino autentico, immersa in uno dei territori vinicoli più celebri al mondo: Passopisciaro, frazione di Castiglione di Sicilia, cuore pulsante del Nerello Mascalese e dell'Etna DOC. ?? La Proprietà: Tradizione e Solidità Una soluzione unica per chi desidera investire nella natura e nella tradizione vitivinicola etnea. Il rustico, pur mantenendo il suo sapore storico, ha già beneficiato di importanti interventi strutturali. Tipologia: Rustico su due livelli (Catastato). Superficie: Circa 70 mq totali. Stato Strutturale: Tetto e solaio sono stati interamente rifatti a nuovo, garantendo una struttura solida e sicura. L'interno si presenta come una "tela bianca" da personalizzare secondo i propri gusti. Distribuzione Spazi: Primo Piano (Livello strada): Ingresso su un ampio vano unico, luminoso e versatile. Piano Terra: Collegato da una scala interna in cemento, lo spazio è stato predisposto per accogliere una zona cucina e un servizio igienico. Terreno: Un rigoglioso vigneto in produzione di circa 3.000 mq. Un vero "verde su nero", dove la vite spicca sul terreno vulcanico creando un contrasto cromatico di rara bellezza. ?? Il Valore di Passopisciaro Ci troviamo sulle pendici settentrionali dell'Etna, in un contesto naturale straordinario: Terroir d'eccellenza: Terreni vulcanici ricchi di minerali, ideali per la produzione di vini d'alta gamma. Contrade di Prestigio: Il vigneto sorge in una delle zone che hanno reso il marchio Etna DOC famoso a livello internazionale. Paesaggio Iconico: Una vista che spazia dai boschi alle colate laviche storiche, fino alle creste del vulcano, offrendo pace ed energia pura. ? Un Potenziale Straordinario Questa proprietà rappresenta l'investimento ideale per: Wine Lovers: Chi sogna una piccola dépendance privata tra i propri filari di Nerello Mascalese. Boutique Hospitality: Perfetto per la creazione di un B&B di charme o una casa vacanze a tema enoturistico, data la vicinanza alle cantine più rinomate del mondo. Investitori: Un bene raro in una zona la cui quotazione è in crescita costante. Il connubio tra la struttura già consolidata (tetto e solaio nuovi) e la posizione d'élite rende questa proposta un'opportunità unica e difficilmente replicabile. Un piccolo gioiello nel cuore dell'Etna, pronto per essere trasformato nel tuo prossimo grande progetto.

Casale ristrutturato in vendita a Passopisciaro – Castiglione di Sicilia, con vista sull'Etna e i Monti Nebrodi


In zona Passopisciaro, nel comune di Castiglione di Sicilia, proponiamo in vendita un affascinante casale ristrutturato in chiave moderna, immerso nella quiete e con una spettacolare vista panoramica che spazia dai Monti Nebrodi al maestoso Etna.


La proprietà si sviluppa su circa 130 mq interni, organizzati in ambienti luminosi e confortevoli, dove il fascino del rustico incontra il design contemporaneo e finiture di pregio. Ogni dettaglio è stato curato per garantire un perfetto equilibrio tra tradizione siciliana e comfort moderno.
All'esterno, un terreno di circa 1.000 mq circonda l'abitazione, offrendo spazio ideale per creare giardini, aree relax o coltivare piante tipiche del territorio etneo.


Completa la proprietà un ulteriore rustico di circa 20 mq, da restaurare, perfetto per realizzare una dependance per ospiti, uno studio privato o una piccola suite indipendente.


Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare un casale a Castiglione di Sicilia, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanza in un contesto autentico e suggestivo, a pochi chilometri dalle rinomate cantine dell'Etna e dalle bellezze naturali della zona.

Casa di Paese a Solicchiata - Rifugio Immerso nella Natura Scopri questa affascinante casa di campagna situata a Solicchiata, un'opportunità unica per chi ricerca tranquillità e spazi verdi. Si tratta di una proprietà caratteristica con 23 m² commerciali, perfetta come rifugio per scampagnate e momenti di relax con amici e famiglia lontano dalla frenesia urbana. Spazi e Caratteristiche Principali L'immobile dispone di un unico vano principale e un bagno funzionale. La struttura, in secondo mano si sviluppa su un solo piano, garantendo praticità e facilità di movimento. Gli ampi spazi esterni trasformano questa proprietà in una vera oasi di serenità. Il Terreno: Un Patrimonio Naturale Il lotto comprende circa 2.398 m² di terreno agricolo straordinariamente fertile e variegato. Troverai rigogliosi oliveti, alberi di melo, fichi e noci che producono frutti genuini. Una suggestiva zona boschiva con alberi di pino completa il paesaggio, creando un'atmosfera incantevole e protetta. Accessibilità e Pertinenze La proprietà gode di un accesso privilegiato fronte strada, facilitando gli arrivi e le partenze. Il lotto è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. e posti auto dedicati, oltre a dove godere della vista sul paesaggio circostante. Dettagli Tecnici Orientamento: Nord, Sud, Est, Ovest. Classe energetica G. Attualmente l'immobile non dispone di allaccio luce e acqua, aspetto da considerare per eventuali interventi di adeguamento. **Una proprietà ideale per chi desidera una base autentica immersa nella natura, perfetta per weekend rigeneranti e autentiche esperienze di campagna. **.

MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare è lieta di proporre la vendita di un elegante e raffinata abitazione indipendente nella rinomata frazione di Solicchiata nel Comune di Castiglione di Sicilia. Al suo interno si compone da un ampio ambiente living (cucina/soggiorno), camera matrimoniale e servizio igienico al piano terra ed ulteriori due camere da letto con servizio igienico al piano primo. L'immobile è stato oggetto di radicali lavori di ristrutturazione ed è stato rifinito con eleganti elementi in stile rustico in linea con l'ambiente circostante, pertanto, non necessita di alcun intervento di manutenzione nè all'interno nè tantomeno nel prospetti esterni ed è pronto per accogliere una nuova famiglia. Concepito per regalare un atmosfera di tranquillità e quiete in una zona immersa nel silenzio e nel verde delle colline pedemontane. A completare l'offerta un vasto terreno pertinenziale di mq. 4400 circa, totalmente recintato, con zona barbecue ed ottimo anche per la realizzazione di una piscina!! Si trova sul versante nord dell’Etna, nel comune di Castiglione di Sicilia, nella parte alta della frazione Solicchiata, ed in particolare in Contrada Pettinociarelle, riconosciuta dal disciplinare Etna DOC ad un’altitudine di 770 metri s.l.m., contrada che accoglie tra i più importanti vigneti d'Europa. Riservato agli amatori del genere!! Maggiori e più dettagliate informazioni saranno fornite dai nostri consulenti incaricati alla vendita previo appuntamento da concordare. La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.

Castiglione di Sicilia - Proponiamo in esclusiva la vendita di un fondo agricolo con Casale dei primi dell'800 a pochi passi dalle Gole dell'alcantara . La proprietà si estende per una superficie di circa 7 ettari ed attualmente è piantumata ad agrumeto ( in produzione ) . All'interno del fondo insiste un antico Casale da ristrutturare risalente ai primi anni dell'800, l'immobile conserva ancora i vecchi dettagli dell'epoca ( facciata ed antico palmento ).
Il terreno gode di un accesso agevole ed è dotato di pozzo di proprietà ( che attualmente divide con altri due terreni ) e magazzino agricolo di circa 150 mq su unico livello.
Il fondo si presta sia per investimento turistico ricettivo, sia per investimento agricolo.

2d immobiliare propone in vendita a Castiglione di Sicilia - Passopisciaro, rustico ristrutturato più magazzino, 10.000 mq di terreno e palmento da ricostruire. Il rustico, su 2 livelli, ha un’ampia zona giorno con cucina e terrazza, e una zona notte con 4 posti letto ed un bagno. Fornita di nuovi pannelli fotovoltaici e grandi batterie led inverter che rendono la casa confortevole. Cod 2496 Info +39 340 9326063