Case in vendita a Nicolosi

Questa bellissima villetta bifamiliare si trova nel comune di Nicolosi, ed esattamente in via Guardia Ragala , 11 , in una zona tranquilla e residenziale. La villa tenuta in maniera maniacale si presenta in ottimo stato e pronta per essere abitata. L'edificio è stato costruito nel 1997 con materiali di alta qualità, si sviluppa su tre elevazioni e vanta una superficie totale interna di circa 250 m², idonea per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi interni. L'interno è composto da 7 locali, dislocati nel seguente modo: Il piano giorno in stile siciliano e con pavimenti in monocottura è così disposto: ingresso su ampio salone, bagno e a seguire la grande cucina che affaccia direttamente sul giardino in cui insiste un'ampia tettoia per organizzare pranzi e cene con amici. Al Piano primo tutto parquettato , troviamo 3 camere da letto e un bagno di servizio. Inoltre abbiamo il piano cantina collegato sia dall'interno che con ingresso indipendente, anch'esso in stile siciliano , con pavimenti in monocottura e l'elegante camino rivestito di pietra lavica, bagno. Adiacente troviamo un garage con porta di accesso direttamente nella cantina. Il suddetto piano disimpegnato rende l'immobile adatto a due famiglie o idoneo ad essere messo a reddito. La villetta è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a GPL con un serbatoio di 1000 litri, cancelli di sicurezza in ferro su tutte le aperture, camino della Edil Camin K110, cisterna di riserva idrica di 17.000 litri, tutta rivestita di mattoncini siciliani, e con impianto di sollevamento e motore LOWARA di 1,5 hp. l'impianto di irrigazione prato è automatizzato e settorializzato. E' completo di impianto di illuminazione giardino e predisposizione di impianto di allarme. Il Giardino è ben curato, seminato a prato e piantumato con diverse piante ornamentali e alberi di alto fusto. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche a costanti lavori di manutenzione effettuati. Gli infissi e le finestre sono in legno con doppi vetri camera, garantendo un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. L'esposizione a sud-est-ovest permette di godere di una buona luminosità naturale durante tutto il giorno. La villetta dispone di balconi su tre lati, che la rendono luminosa e arieggiata durante tutta la giornata. Sicuramente il valore aggiunto è dato dall'ampio giardino ben curato che circonda la villetta , con la presenza di un barbecue per organizzare piacevoli grigliate con amici in assoluta tranquillità e con la possibilità di realizzare un'ampia piscina per immergersi nelle calde giornate estive. Completano la proprietà due posti auto coperti, nonchè una soffitta con altezza al colmo di circa mt 2,20, pavimentata e ideale per ulteriore spazio di stoccaggio. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villetta bifamiliare che ti garantirà una vita serena e confortevole.

Situata nella tranquilla e residenziale via Re Martino a Nicolosi, questa villa singola rappresenta la tela bianca perfetta per chi sogna una residenza personalizzata, lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti dal cuore pulsante di Nicolosi, Belpasso e dei principali paesi etnei. Qui la vista spazia libera e l'aria è quella pura della collina. ​Spazi Generosi e Doppia Unità Abitativa ​La proprietà si distingue per la sua struttura versatile, ideale per un unico nucleo familiare numeroso o per due famiglie (genitori e figli) che desiderano vivere vicine mantenendo la totale indipendenza. ​La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, collegati da una comoda scala esterna: ​Piano Terra (115 mq circa): 5 ampi vani con una distribuzione funzionale. ​Primo Piano (120 mq circa): 5 ampi vani gemelli al piano inferiore, con affacci panoramici. ​Ogni appartamento è così composto: ​Ingresso su ampio salone, ideale per accogliere ospiti in un ambiente luminoso. ​Cucina abitabile, il cuore della casa. ​Due camere da letto spaziose. ​Camerino/Studio, perfetto per lo smart working o come cabina armadio. ​Bagno e Lavanderia separata per la massima praticità. ​L'Esterno: Un'Oasi di 1000 mq ​Il vero valore aggiunto è l'ampio giardino privato di circa 1000 mq che circonda la proprietà. Uno spazio immenso dove poter realizzare: ​Una zona barbecue e living outdoor. ​Un'area giochi per i bambini o per i vostri amici a quattro zampe. ​Una splendida piscina con vista. ​A completare la proprietà, un box auto di 13 mq utile per il ricovero di un mezzo o come deposito attrezzi. ​Perché scegliere questa Villa? Versatilità: Una soluzione bifamiliare già pronta nella divisione catastale e degli accessi. Location: Vivere nel relax totale, con la comodità di raggiungere i centri urbani in pochi minuti d'auto. ​Non lasciarti sfuggire l'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più ricercate dell'hinterland etneo. ​Contattaci oggi stesso per fissare un sopralluogo e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà!

OPEN HOUSE 18 APRILE 2026 DALLE ORE 10 ALLE ORE 12 Presentiamo in vendita Villa bifamiliare Indipendente con giardino terrazza e taverna – Il fascino dell'Etna incontra la comodità (Nicolosi) Nel cuore di Nicolosi, la "Porta dell'Etna", disponiamo in vendita una signorile villa indipendente su più livelli, circondata da un ampio spazio verde privato. Situata in un contesto servito e vivibile, questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra la riservatezza tipica della zona pedemontana e la vicinanza ai principali servizi cittadini. La proprietà si sviluppa su due appartamenti che possono rappresentare anche due soluzioni abitative autonome. Piano Terra : Un appartamento composto da una luminosa zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto e servizi. Il grande valore aggiunto è lo sbocco diretto sulla terrazza a livello, che si affaccia sul verde circostante. Questo appartamento è direttamente collegato attraverso una elegante scala in legno al piano taverna. Tale ampio piano cantinato, offre uno spazio supplementare per hobby, taverna o deposito, con annesso comodo garage. Piano Primo: Un secondo appartamento con una disposizione identica al piano inferiore (zona giorno, cucina, due camere, bagno e lavanderia con servizio), ideale per accogliere un secondo nucleo familiare. A tale appartamento si accede dalla scala esterna che si presenta all'ingresso della villa e quindi totalmente autonomo. La villa può essere abitata da due nuclei familiari ma nello stesso tempo può accogliere una sola famiglia che voglia godere di spazi generosi sia interni che esterni. Infine può rappresentare un'ottima opportunità di investimento per chi voglia gestire b&b o casa vacanza. La villa è immersa in un giardino privato di circa 450 mq. Un'oasi di pace dove poter godere del clima fresco di Nicolosi, organizzare cene all'aperto o creare un'area giochi per i bambini in totale sicurezza. Stato dell'immobile: La villa si presenta in buone condizioni generali, mantenendo un carattere solido ed elegante. Sebbene sia già abitabile, una rimodernata agli interni permetterebbe di esprimere al massimo il potenziale della struttura e di personalizzarla secondo i gusti contemporanei. Il prezzo di vendita proposto è € 279.000,00

Nel rinomato comune di Nicolosi, proponiamo in vendita spaziosa villa singola in ottime condizioni, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato. Situata in una zona residenziale molto richiesta, la villa è circondata da un ampio giardino di circa 800 mt curato e piantumato, piscina costruita in pannelli d'acciaio avente dimensioni di 1,20x2,5x7, ingresso con gradini e spiaggetta antistante per posizionare sdraio. Il tutto ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Caratteristiche e composizione dell'immobile: Al piano cantonato troviamo un ampio salone con camino a legna ad aria con rivestimento in pietra fatto a mano, un ampia parete rivestita in marmo grezzo e levigato ed un bagno. Parete d'ingresso rivestita in marmo grezzo. Al piano terra si trova un luminoso e ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto al giardino, camino a pelle ad aria, una cucina abitabile completamente attrezzata e dotata di allarme gas, un bagno di servizio e lavanderia. Al primo piano, vi sono tre camere da letto di cui quella matrimoniale di circa 20 mq, e un ulteriore bagno completo. Tutti i piani sono ben collegati da una scala interna rivestita in pietra lavica. La villa, di recente costruzione si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e materiali di alta qualità. Essa è dotata di porte in ferro in tutte le aperture, riserva d'acqua di 10.000 litri, casetta in pietra per centralina impianto irrigazione giardino. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, grazie alle ampie finestre presenti in ogni ambiente, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, con termosifoni a sistema settoriali in tutti e 3 i piani. La sua posizione strategica e permette di raggiungere facilmente il centro di Nicolosi, con tutti i principali servizi come supermercati, scuole, farmacie e negozi, e di godere delle bellezze naturali della zona, come l'Etna e le numerose aree verdi circostanti.In sintesi, questa villa singola rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, moderna e di prestigio, immersa nella tranquillità e nel verde, ma comunque vicina a tutti i servizi necessari.

Re/Max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questa splendida villa, immediatamente abitabile, nel cuore della rinomata zona “I Pini” di Nicolosi, a pochi passi dal centro del paese e dalle sue vivaci attività, immersa in un contesto residenziale riservato ma perfettamente connesso alla vita del paese, particolarmente dinamica e turistica durante la stagione estiva. COMPOSIZIONE: - Piano terra: un grande salone accoglie l'ingresso della casa, affiancato da una cucina in muratura, una camera da letto, bagno e lavanderia; - Primo piano: tre camere da letto e un ampio bagno, oltre ad una spaziosa terrazza panoramica con vista Etna; - Piano seminterrato: grande e luminosa taverna open space, oggi pensata come ambiente conviviale, con soggiorno, cucina in muratura e zona living, oltre a camera, bagno e ripostiglio. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, questo livello si presta facilmente alla realizzazione di un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti o per un familiare. - Esterno: la villa è circondata da un giardino su due livelli di circa 1000 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all'aperto e valorizzare ulteriormente la proprietà con aree relax o piscina. Le ampie terrazze e la quadrupla esposizione garantiscono luce naturale e scorci aperti sul paesaggio circostante. PERTINENZE Completa l'immobile un comodo garage di 70mq, incluso nel prezzo, al quale è possibile accedere da un ingresso carrabile separabile. POSIZIONE GEOGRAFICA La villa si trova a breve distanza dal centro di Nicolosi, dai suoi ristoranti e locali, e dalla splendida Pineta dei Monti Rossi, uno dei luoghi naturalistici più apprezzati della zona. Inserito in un contesto urbano di pregio, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a pochi passi dal centro senza rinunciare a comfort e funzionalità. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE. L'immobile risulta conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali. La regolarità della documentazione rende l'immobile pienamente mutuabile. STATO DEI FATTI L'immobile, edificato nella metà degli anni '90, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è stato mantenuto con cura nel tempo. Gli ambienti risultano funzionali e abitabili. OPEN HOUSE L'immobile sarà visionabile esclusivamente in Open House il 28/03/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00. Contattaci per prenotare la tua visita!

Nel cuore di Nicolosi, uno dei comuni più eleganti e ricercati alle pendici dell'Etna, nasce questa raffinata villa a schiera di nuova costruzione, una residenza moderna pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo dove comfort, efficienza energetica e qualità della vita si fondono in perfetta armonia. La posizione è uno dei suoi elementi più preziosi: centrale ma riservata, a pochi passi da scuole, servizi, negozi e dalle principali attività del paese, permettendo di vivere il quotidiano con estrema comodità senza rinunciare alla tranquillità e al fascino di un contesto signorile. La villa di 140 mq totali, si sviluppa su due livelli di circa 70 mq ciascuno, con spazi progettati per offrire luminosità, funzionalità ed eleganza contemporanea. Al piano terra si apre una splendida zona living open space, ampia e luminosa, dove la continuità tra gli ambienti crea una sensazione di armonia e libertà. Qui il soggiorno e la cucina convivono in un unico spazio raffinato e accogliente, ideale per condividere momenti con la famiglia o ricevere ospiti in un'atmosfera calda e conviviale. Le ampie aperture collegano la zona giorno al giardino privato, uno spazio esterno che diventa un naturale prolungamento della casa, perfetto per colazioni all'aperto, serate estive con amici o semplicemente per ritagliarsi momenti di relax immersi nella tranquillità. Il piano terra è completato da un elegante bagno di servizio, progettato con attenzione alla funzionalità e allo stile. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per offrire privacy e comfort. Qui troviamo tre camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato e cabina armadio, un ambiente intimo e riservato dove ogni dettaglio è pensato per il benessere quotidiano. Un ulteriore bagno serve le altre camere, rendendo la distribuzione degli spazi perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e ben organizzati. L'abitazione è realizzata secondo moderni standard costruttivi ad alta efficienza energetica ed è classificata in classe A+, dotata di impianto fotovoltaico, cappotto termico perimetrale e infissi in alluminio a taglio termico di ultima concezione, soluzioni che garantiscono un elevato comfort abitativo e una significativa riduzione dei consumi. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo pavimentazioni, pitture e design, per trasformare questa villa in una casa unica e perfettamente in linea con il proprio gusto. Completano la proprietà due comodi posti auto all'interno, un dettaglio che aumenta ulteriormente la funzionalità e il valore dell'immobile. In un mercato dove le nuove costruzioni di qualità in posizione centrale sono sempre più rare, questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera una casa moderna, elegante e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita riservata.


VILLA SINGOLA DI PRESTIGIO CON AMPI SPAZI ESTERNI – A DUE PASSI DAL CENTRO DI NICOLOSI - TRAVERSA DELLA RINOMATA VIA DELLA REGIONE In una delle aree residenziali più apprezzate di Nicolosi, in contesto riservato e signorile, presentiamo in vendita elegante villa singola di circa 197 mq, circondata da generosi spazi esterni che garantiscono privacy, comfort e vivibilità in ogni stagione. La proprietà è impreziosita da un ampio giardino curato e da aree terrazzate perfettamente fruibili, ideali per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax, con spazi pensati per vivere l'esterno come un vero prolungamento della casa. Completano la dotazione un comodo box auto e parcheggio esterno. Gli interni colpiscono per luminosità e distribuzione degli spazi. Al piano principale troviamo una cucina ampia con living a vista, cuore della casa, valorizzata da camino termoautonomo, che crea un'atmosfera calda ed elegante. Sullo stesso livello sono presenti uno studio e un bagno di generose dimensioni, perfetti per la vita quotidiana e per l'ospitalità. Il piano superiore, collegato da scala interna ed esterna, ospita la zona notte composta da tre camere da letto: una suite matrimoniale con bagno privato, una camera con cabina armadio, una cameretta ampia, ideale per due posti letto, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. Al livello superiore, una mansarda rifinita accoglie un'ulteriore camera, perfetta come stanza ospiti, area relax o spazio multifunzionale. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici, elemento che unisce prestigio e attenzione all'efficienza energetica, rendendo l'abitazione moderna e sostenibile. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e qualità abitativa elevata, in una delle zone più richieste alle pendici dell'Etna.

PROPOSTA IN CORSO Nel Comune di Nicolosi, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita casa singola indipendente, priva di spese condominiali, ideale per chi desidera vivere in totale autonomia, con spazi esterni esclusivi e massima privacy. L'immobile è stato ristrutturato integralmente nel 2009, con interventi eseguiti di sana pianta, comprensivi della struttura e degli impianti. Come visibile dalle immagini, sono presenti oggi alcuni dettagli e finiture da rivedere, ma nulla di strutturale, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi desidera personalizzare la casa senza affrontare lavori invasivi. La proprietà si sviluppa su più livelli, come da planimetria, per una superficie complessiva di 108 mq catastali, con una distribuzione funzionale che consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. All'ingresso è presente un cortile esclusivo, sfruttabile come posto auto privato, elemento sempre più raro e ricercato. La casa dispone inoltre di un giardino di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax, per chi ha animali domestici o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni in totale libertà. Completano l'immobile un terrazzo e un livello mansardato, ambienti versatili che possono essere utilizzati come studio, zona hobby o area relax. Soluzione ideale per chi cerca: • indipendenza totale • assenza di spese condominiali • privacy • spazi esterni di proprietà • una casa solida, già ristrutturata, da personalizzare secondo i propri gusti Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita su appuntamento.

CHALET ALLE PENDICE DELL'ETNA La proprietà immersa nel verde dell'Etna. Casa indipendente, con vista mozzafiato che quasi sfiora il vulcano, soprattutto durante le sue favolose e spettacolari eruzioni. Godetevi il silenzio della montagna, sorseggiando un Aperol Sprizz immersi nella vostra piscina in pietra lavica. Ideale per chi desidera vivere una vita a contatto con la natura e incentrata sul proprio benessere interiore. In breve, se volete vivere nel cuore pulsante della nostra Bedda Sicilia , contattateci. ETNA VULCAN CHALET The property immersed in the greenery of Mount Etna. Detached and independent house, breathtaking views that almost touch the volcano, especially during its fabulous and spectacular eruptions. Enjoy the silence of the mountain, sipping an Aperol Sprizz immersed in your own lava stone pool. Ideal for those who want to live a life connected to nature and centered on their inner well-being. In short, if you want to enjoy the true Made in Sicily experience, contact us. منزلٌ مُنغمسٌ في خضرة جبل إتنا. منزلٌ مُنفصلٌ ومستقل، بمناظر آسرة تكاد تُلامس البركان، خاصةً خلال ثوراته الرائعة والمذهلة. استمتع بهدوء الجبل، وارتشف مشروب أبيرول سبريتز وأنت غارقٌ في مسبحك الخاص المصنوع من أحجار الحمم البركانية. مثاليٌّ لمن يرغبون في عيش حياةٍ مُتصلةٍ بالطبيعة مُركزةً على راحتهم الداخلية. باختصار، إذا كنت ترغب في الاستمتاع بتجربة "صنع في صقلية" الحقيقية، تواصل معنا. エトナ山の緑に抱かれた家。 独立した独立した家からは、まるで火山に迫り来るかのような息を呑むような景色が広がります。特に、壮観で壮大な噴火の時は、息を呑むほどの絶景です。 山の静寂に包まれ、専用の溶岩石プールに浸かりながらアペロール・スプリッツを味わうひとときをお過ごしください。 自然と繋がり、心身の健康を重視した生活を送りたい方に最適です。 真のメイド・イン・シチリア体験をお楽しみになりたい方は、ぜひお問い合わせください。 Дом, утопающий в зелени Этны. Отдельно стоящий, независимый дом с захватывающими дух видами, которые почти касаются вулкана, особенно во время его сказочных и впечатляющих извержений. Насладитесь тишиной горы, потягивая коктейль «Апероль Спризз» в собственном бассейне из лавовых камней. Идеально подходит для тех, кто хочет жить в гармонии с природой и сосредоточиться на своем внутреннем благополучии. Одним словом, если вы хотите насладиться настоящим «Сделано на Сицилии», свяжитесь с нами.

Nicolosi, nel cuore del centro storico cittadino, in Piazza Carmine, proponiamo in vendita esclusiva dimora storica di inizi 900, composta da fabbricato su due elevazioni, con una superficie catastale complessiva di mq. 481 ed altezze utili interne comprese tra i metri 2,40 e 4,50, con annesso giardino privato e terrazzo panoramico vista mare Etna. Si tratta di un fabbricato padronale la cui architettura risente stilisticamente di contaminazioni "Liberty" con la facciata impreziosita sia al piano terra che al piano superiore da fregi in pietra calcarea sulle aperture di porte e finestre minuziosamente decorate con elementi floreali. L'intero stabile, dotato di doppio ingresso con esposizione principale su Piazza Carmine e secondo accesso da Via Delle Scuole, è composto da più unità immobiliari e si sviluppa su due livelli: un piano terra dal retro del quale si accede a suggestivo chiostro con riservato giardino ed ex legnaia ed un primo piano costituito da ampi vani con tetti a volta molto luminosi grazie alle aperture esposte a mezzogiorno. Scala interna con ringhiera in ferro battuto e pavimentazione in cementine. Attraverso un torrino scale dal primo piano si accede ad uno dei terrazzi che impreziosisce l'intera proprietà grazie alla suggestiva vista sull'intero golfo della città e sulla maestosità del nostro vulcano. Copertura in parte a terrazza ed in parte a tetto con falde a padiglione. Ideale per struttura residenziale o turistico ricettiva nel cuore di una delle cittadine pedemontane più suggestive del nostro territorio. Richiesta Euro 400.000,00

Si vende Immobile indipendente situato in una zona tranquilla e riservata di Nicolosi che si sviluppa su un totale di 87 mq interni oltre circa 2000 mq di terreno. Composta da salone, ampia cucina, camera da letto , bagno, lavanderia con servizio e vano con forno a pietra. Questa abitazione offre ampi spazi e una distribuzione razionale degli ambienti e possibilità di ricavare la seconda camera letto. Il riscaldamento è autonomo con piastre da collegare alla caldaia o ad una stufa a pellet. Gli infissi in alluminio con doppi vetri rendono l'abitazione confortevole e ben isolata. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, sono stati rifatti gli impianti elettrico e idrico, le porte, i bagni, e i pavimenti ed è inoltre dotato di video sorveglianza. Necessita solamente della tinteggiatura interna e della rifinitura facciata. All'esterno, un ampio terreno di circa 2000 mq con diversi alberi da frutto e una vista mare mozzafiato completano la proprietà. La casa con i quattro lati liberi gode di un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente, funzionale e ben posizionata, sia come prima casa che come investimento o da destinare a casa vacanza vista la vicinanza all'Etna. Diversi posti auto scoperti sono disponibili all'interno della proprietà.

Professionecasa Paesi Etnei propone a Nicolosi, in una traversa del centralissimo Viale della Regione, la vendita della ***NUDA PROPRIETÀ*** di una luminosa villetta a schiera in residence. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di 185 mq circa, divisi in otto vani, ed è contornata da un grazioso giardino ben curato, due terrazzi e due balconi. Al piano taverna troviamo una cucina soggiorno open space, un salone doppio, bagno e lavanderia; al piano terra è presente un salone singolo, una camera da letto ed un bagno; al primo piano vi è la zona notte con tre camere da letto e ulteriore servizio. La villetta è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, due camini, pannelli solari e un comodo garage di 55 mq. Si ribadisce che la vendita riguarda solo la NUDA PROPRIETÀ dell’immobile. ***Se devi vendere il tuo immobile contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno!***

In vendita a Nicolosi Etna altezza La Nuova Quercia, proponiamo un affascinante rustico casale di 94 mq , e circondato da un ampio terreno di 8000 mq, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Questa proprietà, caratterizzata da un ingresso indipendente con cancello su strada, si compone di tre vani ben distribuiti, con un accogliente cucina abitabile offre un ambiente perfetto per preparare deliziosi pasti in compagnia ed a contatto con la magnificenza di questo inestimabile patrimonio che è il nostro Vulcano Etna. L'immobile offre infinite possibilità per chi desidera ed ama godere di spazi esterni, creare un giardino o semplicemente aggiungere altro alla varietà di alberi da frutto già esistenti, la particolarità sta nel fatto che all'interno del terreno insiste una lingua di lava vulcanica formatasi dall'Eruzione del lontano 1980 che rende più particolare la struttura del terreno stesso. La posizione strategica di Nicolosi permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni della zona, inclusi i sentieri del Parco dell'Etna, i crateri sommitali , la vicinanza con la funivia dell'Etna in zona Rifugio Sapienza, e le bellezze naturali circostanti. Questo rustico casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno e caratteristico, fornito di corrente elettrica e riserva d'acqua propria, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà, perfetta per famiglie o come investimento per una casa vacanze o attività di altro genere. Classe Energetica: Non indicata

A Nicolosi, in zona residenziale e centrale, vendiamo imponente villa indipendente (mq. 510 complessivi) che insiste su un lotto di terreno di mq. 1400 ca. Questa lussuosa e prestigiosa dimora, costruita nel 1998, si articola su due livelli (piano terra e piano primo). Il piano terra presenta un grande ingresso (di fronte al quale campeggia una scenografica scala che immette al piano superiore) con un bell’ armadio a muro, segue un salone di rappresentanza, una cucina-soggiorno con annessa dispensa e ripostiglio, un bagno con doccia, una lavanderia con servizio, un ampio studio ed una camera da letto. Questo livello è servito da un balcone perimetrale che poi diventa un terrazzo. Arricchisce la proprietà un grandissimo giardino ed una splendida piscina (a forma di 8). La pavimentazione interna, eccetto quella della cucina, è in parquet doussie, personalizzato in ogni ambiente. Al primo piano troviamo un lungo ed ampio disimpegno che serve una camera matrimoniale recante un ampio spogliatoio/cabina armadio ed un bagno con vasca idromassaggio. Sono presenti altri 3 vani letto (di cui uno con una grande cabina armadio), un ampio vano lavanderia che funge anche da stireria ove è presente un comodo armadio a muro multiuso, una cameretta, un piccolo ripostiglio, un bagno con annessa doccia ed infine altri due pratici armadi a muro. Tutte le camere sono servite da balcone: alcune affacciano sulla piscina, altre sono panoramiche con vista verde e mare. Al piano seminterrato (livello terra) insiste un garage di mq. 90 ca. ed una cantina di 100 mq. ca. formata da un unico ambiente con annesso camino, una camera, un bagno e due ripostigli. Trattasi di un ambiente moderno e luminoso caratterizzato dalla presenza di numerosi arredi in acero sbiancato di pregiata fattura artigianale. La villa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo, suddiviso per piano (con radiatori termo-arredo di design) e di un locale tecnico per l’impianto idrico. Presenta accurate e lussuose rifiniture, impianto antifurto interno e perimetrale, impianto telefonico con centralino. Rappresenta una peculiarità dell’immobile, in termini di decorazioni d’interni, la presenza di splendidi dipinti(tridimensionali)realizzati su parete con la raffinata tecnica pittorica del “Trompe-l’oeil” che si può ammirare nei palazzi nobiliari e nelle ville antiche. A conferma del fatto che trattasi di un immobile veramente di lusso riscontriamo l’appartenenza della villa alla categoria catastale A8. Cl. energ.: in itinere Trattative riservate n.b. Prezzo ribassato. Per ulteriori e più dettagliate informazioni: America Immobiliare Cell. 335-306488

Rif: CI01-74 A Nicolosi, nella suggestiva zona della pineta denominata "Porta dell'Etna", proponiamo in vendita una porzione di villa da completare, immersa nel verde e caratterizzata da un contesto unico. L'immobile si sviluppa su due livelli di circa 160 mq ciascuno, con ingresso indipendente e un giardino di pertinenza di 100 mq. La posizione strategica, lungo la SP92 in direzione Etna, offre una perfetta combinazione di tranquillità e comodità, garantendo una vista panoramica mozzafiato sulla natura circostante. Circondata dalla rigogliosa vegetazione tipica della zona, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per gli amanti della montagna o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, come un B&B, in un contesto di rara bellezza. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile con potenziale da personalizzare e vivere a contatto con la natura. Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in vendita nel Comune di Nicolosi, una villa singola attualmente divisa in due unità abitative. La villa è immersa nel verde , ubicata in un contesto residenziale e si presenta in buone condizioni abitative. E' attorniata da uno splendido giardino di circa 2.000 mq, dove all'interno vi è un campo da tennis e la possibilità di creare una piscina interrata. Presenta un doppio ingresso in quanto dalla strada si può accedere da due cancelli separati. L'immobile si sviluppa su tre livelli completamente separati tra loro ; al piano terra abbiamo il primo immobile che internamente è composto nel seguente modo: ingresso su salone, disimpegno, tre camere da letto, bagno, lavanderia e cucina abitabile. Da una scala esterna si accede al secondo appartamento così composto: ingresso su salone doppio, corridoio, tre camere da letto, cucina abitabile, lavanderia e bagno, il tutto esposto su quattro lati liberi. Uscendo dalle varie camere, si accede ad un balcone a giro di cui 3 parti terrazzate. Al piano superiore, troviamo una mansarda composta da ingresso su soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e lavanderia, anch'essa esposta su quattro lati ed accessibile tramite una scala esterna. Compreso nella vendita, vi è anche un garage di 38 mq circa. La villa si presta per ospitare più unità familiari ed è ottimale anche per realizzare strutture ricettive. Classe Energetica: G EPI: 177,21 kwh/m2 anno

Century 21 Masters propone in vendita una raffinata villa singola situata a Nicolosi, precisamente in via Palermo 82. Se cerchi il perfetto equilibrio tra il comfort tecnologico di ultima generazione e il fascino della natura siciliana, questa è la proprietà che fa per te. Gli Interni: Design e Funzionalità Recentemente e completamente ristrutturata, la villa si estende su una superficie di 112 mq, ottimizzati per offrire massima vivibilità e privacy. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito sin da subito. Zona Giorno: Un ampio e luminoso salone accoglie gli ospiti, collegato a una cucina moderna e funzionale. Zona Notte: 3 ampie camere da letto, ognuna dotata di bagno privato in camera, garantendo l'indipendenza ideale per una struttura ricettiva o per una famiglia numerosa. Servizi: Un ulteriore bagno di rappresentanza a disposizione della zona giorno. Gli Esterni: Un'Oasi ai Piedi del Vulcano La villa è circondata da un grande cortile privato che abbraccia l'intero immobile, offrendo diversi angoli di paradiso: Zona Relax: Un’area solarium attrezzata con sdraio e una splendida Jacuzzi, ideale per godersi il fresco di Nicolosi ammirando la maestosità dell'Etna. Terreno: Un ulteriore appezzamento di terreno con alberelli completa la proprietà, perfetto per chi ama il verde e la tranquillità. ⚡ Efficienza Energetica e Tecnologia Non la solita villa di montagna: qui la modernità è di casa. L'immobile vanta: Impianti nuovi e certificati. Sistema fotovoltaico per il massimo risparmio energetico e rispetto dell'ambiente. Rifiniture di pregio che fondono estetica e durabilità. La Posizione Situata in una zona residenziale esclusiva, circondata da altre ville e immersa nel silenzio della natura, via Palermo offre quella pace che solo la "Porta dell'Etna" sa regalare. La posizione è strategica: lontana dal caos cittadino ma vicina ai servizi principali del paese. Perché scegliere questa villa? Attualmente adibita a B&B, rappresenta un investimento sicuro. Al tempo stesso, la sua configurazione e il clima fresco la rendono la dimora estiva ideale per chi fugge dall'afa cittadina senza rinunciare al lusso e alla tecnologia. Immobile non mutuabile. Contatta Century 21 Masters per fissare il tuo appuntamento e scoprire dal vivo questo gioiello tecnologico ai piedi del vulcano.

Proponiamo in vendita a Nicolosi, a 250 m di distanza dal Bar Vitale, vicinissimo al centro del paese ed esattamente in via Piave, una casa singola da ristrutturare. L'immobile è una costruzione del 1939, presenta ampi spazi interni con caratteristiche d'epoca ma si presta anche per una demolizione con ricostruzione per cui sono stati anche realizzati dei progetti che prevedono anche la sopraelevazione. Troviamo inoltre la possibilità di realizzare un comodo garage e da un cancello carrabile si accede invece ad un ampio spazio esterno in parte coltivato ed in parte terrazzato che può ospitare più posti auto. L'immobile si presta bene sia come abitazione singola bifamiliare che come investimento per realizzare una struttura ricettiva sfruttando le caratteristiche tipiche siciliane del periodo di costruzione ( stalla, mangiatoia, pagliera). Classe Energetica: G EPI: 86,22 kwh/m2 anno

Questa villa singola a è stata costruita nel 2015 ed è davvero speciale. Progettata per offrire privacy e comfort si trova in una posizione privilegiata con esposizioni libere su tutti e quattro i lati, il che significa che riceve luce naturale da ogni angolo, rendendo gli ambienti interni luminosi e accoglienti. È ubicata a Nicolosi alle pendici dell'Etna, meta e attrazione turistica in tutti i periodi dell'anno, in un tranquillo e signorile residence costituito da tredici ville con ingresso pedonale e carrabile totalmente indipendente. Appena entri, noterai subito la cura per i dettagli e le finiture extra capitolato che conferiscono un tocco di eleganza. La villa dispone di un ampio salone, ideale per riunioni familiari o per rilassarsi, e ha una comoda disposizione interna degli ambienti. C'è un giardino d'inverno che ti consente di goderti la vista sul giardino che circonda la villa anche durante le stagioni più fredde. La villa offre tre spaziose camere da letto e c'è un servizio igienico su ogni piano, garantendo comodità e privacy per tutti i membri della famiglia o gli ospiti. Inoltre, c'è una taverna accogliente con camino, ideale per serate intime o riunioni invernali. All'esterno, il giardino di circa 650 metri quadrati è un'oasi di tranquillità. Troverai un'area barbecue completamente attrezzata, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Inoltre, c'è un ampio parcheggio interno che può ospitare comodamente più auto, eliminando il problema della ricerca del parcheggio. In sintesi, questa villa singola offre un ambiente interno confortevole con finiture di alta qualità, un giardino d'inverno, un ampio salone, tre camere da letto, una cucina abitabile, la taverna e spazi esterni ben curati con area barbecue e parcheggio interno. È una casa ideale per vivere con stile e comfort ed è la dimora ideale per chi cerca l'eleganza e la comodità in un ambiente spazioso e aperto. Classe Energetica: C

[Si invitano agenzie immobiliari, agenti e assistenti immobiliari, intermediari e consulenti di NON scrivere o telefonare per proporre i propri servizi] Scopri il tuo rifugio perfetto sulle pendici mozzafiato dell'Etna, il vulcano attivo più alto d'Europa. Situata in una tranquilla zona residenziale tra Nicolosi e Pedara, questa eccezionale villa offre la combinazione ideale di una bellezza naturale senza pari, comfort moderno e comodità. Questa proprietà, oggetto di recenti migliorie, vanta circa 200 mq di superficie abitabile, inseriti in un giardino privato completamente recintato di circa 1000 mq, più un ampio box auto di 40 mq. Entra nel tuo rifugio moderno, sicuro ed energeticamente efficiente. Sicurezza e comfort superiori: la villa è dotata di due nuove porte d'ingresso blindate e di scuri antieffrazione su tutte le finestre, per una totale tranquillità in questa zona già pacifica e sicura. Layout spazioso e funzionale: l'abitazione comprende un ampio soggiorno con accogliente camino, quattro camere da letto, una grande e accogliente cucina con accesso diretto al giardino, due bagni e una lavanderia separata. Il doppio ingresso con doppio bagno consente una versatilità d'utilizzo senza eguali. Eco-efficienza all'avanguardia: goditi bollette energetiche drasticamente ridotte grazie a miglioramenti completi. - Cappotto termico e isolamento del sottotetto. - Finestre doppio vetro camera. - Impianto fotovoltaico da 6,6 kWp con orientamento a sud, con accumulo da 15 kWh. - Impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria. - Serbatoio interrato GPL recentemente revisionato e riempito, collegato a una nuova caldaia appena installata, con valvole termostatiche su tutti i termosifoni. - Wallbox da giardino per la ricarica di veicoli elettrici. La tua oasi privata all'aperto. Il magnifico giardino, parzialmente terrazzato, è un vero punto di forza, perfetto per il relax e l'intrattenimento. Dispone di un doppio gazebo con forno e cucina barbecue, ed è abbellito da fiori ornamentali e alberi da frutto. Tutti i percorsi sono elegantemente pavimentati con l'iconica pietra lavica dell'Etna, impreziosita da altre pietre naturali locali. Lo completano panchine in pietra lavica, un prezioso pergolato metallico, e fontane ornamentali. La conformazione del giardino e della proprietà, regolare e con accesso diretto alla strada pubblica, garantisce al tempo stesso ampia privacy per i propri momenti di relax. Inoltre, una grande soffitta sottotetto fornisce tanto spazio per conservare quanto non usate quotidianamente. L'ampio box auto, del tutto ristrutturato e rifinito con serranda elettrica, accoglie comodamente due grosse auto, oltre a fungere da locale caldaia, locale tecnico dell'impianto fotovoltaico, comandi irrigazione ed illuminazione del giardino, ed ospita ampi serbatoi d'acqua che garantiscono continuità idrica per casa e giardino in ogni condizione (sebbene le interruzioni dell'erogazione non avvengano più da molti anni). Il vicinato è silenzioso e ben abitato da famiglie, professionisti, manager. Il clima, data la posizione eccellente, è fresco d'estate senza essere rigido d'inverno, con il plus di un immobile di ottima efficenza energetica che evita le dispersioni di calore in inverno e il surriscaldamento estivo. Posizionata in modo perfetto, questa proprietà è una vera oasi di "dolce vita" a pochi minuti da Catania e dal suo aeroporto internazionale, con eccellenti collegamenti verso tutte le principali città e attrazioni della Sicilia orientale. Le città di Pedara e di Nicolosi sono a soli 5 minuti di guida, garantendo l'accesso a beni e servizi. Solo vendita diretta. Questa è un'offerta privata, proposta direttamente dal proprietario a seri e qualificati compratori in cerca del loro prezioso rifugio dei sogni in Sicilia o che vogliano investire in un immobile da mettere a reddito. Non stiamo considerando intermediari, agenti immobiliari o proponenti non economicamente in linea con il livello di qu

La villa arredata, ristrutturata negli anni '90, si sviluppa su 2 livelli ed è così composta: Piano terra - salone, camera da pranzo e angolo bar, cucina abitabile e 2 bagni. Piano primo - 3 camere da letto, soggiorno e bagno. Lotto di 2.000 mq edificabile.