Case con balcone in vendita in provincia di Catania Pag. 48

Re/Max società internazionale di intermediazione è orgogliosa di presentare questa splendida villa, immediatamente abitabile, nel cuore della rinomata zona “I Pini” di Nicolosi, a pochi passi dal centro del paese e dalle sue vivaci attività, immersa in un contesto residenziale riservato ma perfettamente connesso alla vita del paese, particolarmente dinamica e turistica durante la stagione estiva. COMPOSIZIONE: - Piano terra: un grande salone accoglie l'ingresso della casa, affiancato da una cucina in muratura, una camera da letto, bagno e lavanderia; - Primo piano: tre camere da letto e un ampio bagno, oltre ad una spaziosa terrazza panoramica con vista Etna; - Piano seminterrato: grande e luminosa taverna open space, oggi pensata come ambiente conviviale, con soggiorno, cucina in muratura e zona living, oltre a camera, bagno e ripostiglio. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, questo livello si presta facilmente alla realizzazione di un appartamento indipendente, soluzione ideale per ospiti o per un familiare. - Esterno: la villa è circondata da un giardino su due livelli di circa 1000 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all'aperto e valorizzare ulteriormente la proprietà con aree relax o piscina. Le ampie terrazze e la quadrupla esposizione garantiscono luce naturale e scorci aperti sul paesaggio circostante. PERTINENZE Completa l'immobile un comodo garage di 70mq, incluso nel prezzo, al quale è possibile accedere da un ingresso carrabile separabile. POSIZIONE GEOGRAFICA La villa si trova a breve distanza dal centro di Nicolosi, dai suoi ristoranti e locali, e dalla splendida Pineta dei Monti Rossi, uno dei luoghi naturalistici più apprezzati della zona. Inserito in un contesto urbano di pregio, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere a pochi passi dal centro senza rinunciare a comfort e funzionalità. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE. L'immobile risulta conforme alle vigenti normative urbanistiche e catastali. La regolarità della documentazione rende l'immobile pienamente mutuabile. STATO DEI FATTI L'immobile, edificato nella metà degli anni '90, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è stato mantenuto con cura nel tempo. Gli ambienti risultano funzionali e abitabili. OPEN HOUSE L'immobile sarà visionabile esclusivamente in Open House il 28/03/26 dalle ore 10.00 alle ore 12.00. Contattaci per prenotare la tua visita!

REMAX | RIF.: 176 - VIALE BUMMACARO / CATANIA L'appartamento in vendita si trova nella zona di Librino, nei pressi dell'Ospedale SAN MARCO. L'immobile si presenta in buono condizioni, pronto per essere abitato. L'appartamento è situato al primo piano di un edificio di quattro piani, dotato di ascensore. Dall'ingresso tutte le camere sono disimpegnate dal corridoio. E' composto da Cucina Abitabile, Salone, Tre Camere da Letto, Ripostiglio, Bagno, Lavanderia e Due Balconi. L'appartamento dispone di una superficie totale di 118 metri quadrati. Gli infissi sono in alluminio, garanzia di durata e resistenza nel tempo. L'impianto di riscaldamento è autonomo, a metano, e permette di avere un controllo completo della temperatura in ogni ambiente. Il condominio, dotato di giardino comune, è ben curato e ben gestito. Le spese condominiali sono contenute, solo 30 euro al mese. L'appartamento è libero al rogito e può essere acquistato immediatamente. Inoltre, è disponibile un posto auto scoperto all'interno del condominio.

Biancavilla ZONA CENTRALE Vendesi un elegante appartamento indipendente , con rifiniture di pregio di 209 mq, con un ampio terrazzo di 80 mq. e garage L' immobile è composto da un bellissimo ingresso dove al piano di sotto ci porta al garage , mentre al primo piano troviamo l' appartamento. L' appartamento di 171 mq , è composto di un ampio e luminoso salone con prospetto angolare, con tre porte che danno sul balcone che gira per tutto l' appartamento. Nell' appartamento troviamo rifiniture di pregio di cui un pavimento in marmo , un bellissimo camino dallo stile moderno con delle vetrinette , delle belle colonne di ornamento, porte interne tutte in legno laccate bianche con vetri di pregio. Continuando dal salone troviamo una camera che momentaneamente è adibita a studio. Adiacente al salone troviamo la stanza della cucina separata dal salone da una porta , dove possiamo ammirare una moderna cucina componibile quasi nuova. Dal salone troviamo un corridoio che ci porta nella altre camere di cui : una camere da letto con affaccio su balcone una camera da letto con armadio incassato un primo bagno con doccia un bagno di rappresentanza con vasca, dove troviamo un bellissimo lavabo firmato Pier Carden , una lavanderia ed un ripostiglio con un bellissimo armadio a muro. Salendo le scale si arriva al piano di sopra dove troviamo una grande camera ed un bagno per un totale di 38 mq , ed un grande terrazzo di 80 mq dove è possibile realizzare un bellissimo gazebo con tavoli e sede , per trascorrere le giornate in perfetto relax. Inoltre assieme alla casa viene venduto un garage (momentaneamente condiviso) dove è possibile mettere due autovetture. L' appartamento è termoautonomo con caldaia, con termosifoni, infissi in alluminio , ed allarme, L' appartamento è in ottimo stato, pronto per essere abitato.

In vendita a Caltagirone, disponiamo di una casa semindipendente libera al rogito e situata su due livelli. Costruita ante 42, la proprietà si presenta in uno stato di conservazione discreto ed è parzialmente arredata. Con una superficie totale di 70 m² e 62 m² calpestabili, la casa è composta da 2 locali, 1 camera da letto e 1 bagno. La cucina è abitabile e l'esposizione solare è a sud, garantendo un'ottima luminosità all'interno della casa. Inoltre, la casa è dotata di un balcone e di un terrazzo. Il sistema di riscaldamento è autonomo, permettendo di regolare la temperatura interna in base alle proprie esigenze. Un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa accogliente e ben posizionata nella città di Caltagirone.

RE/MAX presenta in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq situato in una delle zone più prestigiose e richieste di Catania, sul lungomare di Ognina, precisamente in Viale Alcide De Gasperi 241/B. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina ristrutturata ed in ottimo stato di nove elevazioni, servita da doppio ascensore, con androne condominiale elegante e ben curato, che dona ulteriore prestigio all'intero stabile. L'appartamento si distingue per la generosità degli spazi interni ed è attualmente composto da: ampio e luminoso soggiorno, due camere da letto, sala da pranzo, cucina abitabile, con possibilità di realizzare un moderno open space doppi servizi comodi ripostigli Grazie alla metratura e alla distribuzione degli ambienti, è possibile ricavare facilmente una terza camera da letto, rendendo l'immobile ancora più funzionale per famiglie o per chi necessita di uno studio. A rendere ancora più interessante la proprietà è il balcone angolare, che circonda e abbraccia l'appartamento, garantendo luminosità, affacci aperti e una piacevole continuità con l'esterno. La zona è tra le più servite e ricercate della città, ricca di attività commerciali, locali, servizi e a pochi passi dal mare. Inoltre, l'area è attualmente interessata da un importante progetto di riqualificazione urbana, che contribuirà ad aumentare ulteriormente il valore e l'attrattività della zona. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione esclusiva, con ampi spazi e grande potenziale abitativo.

Open House sabato 14 marzo dalle ore 10 alle 12. Questa villa singola in vendita si trova nella tranquilla zona residenziale di Lavinaio ad Aci Sant'Antonio. Costruita nel 2020, è ancora in ottimo stato e si estende su due livelli per un totale di 200 metri quadrati. Al piano terra si trovano un ampio ingresso con cucina a vista, due camere da letto e due bagni, tutti perfettamente rifiniti. La cucina è a vista e si affaccia direttamente sull'esterno perfetto per godersi la vista sul giardino privato circostante. Al piano primo troviamo un bagno ed un grande ambiente di 70 mq circa dove è possibile ricavare ulteriori due camere da letto. Il giardino privato di circa 600 mq offre infinite possibilità di personalizzazione oltre che numerosi posti auto. La proprietà è completamente libera al rogito e pronta per essere abitata da nuovi proprietari. Inoltre, la villa è dotata di riscaldamento autonomo con impianto a pavimento per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una villa moderna e ben curata in una zona tranquilla e ben servita.

Appartamento con posto auto a Stazzo Nel caratteristico borgo marinaro di Stazzo, presentiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 60 mq al piano terra, situato in via Enrico Toti 1/C, a pochi passi dal mare. L'immobile si presenta come una soluzione ideale sia come abitazione principale, casa vacanza o investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione tranquilla e alla vicinanza alla costa. L'appartamento è composto da ambienti funzionali e luminosi e dispone inoltre di posto auto assegnato, elemento molto ricercato nella zona. La posizione permette di raggiungere facilmente il lungomare, i servizi principali e le località limitrofe, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità tipica dei piccoli borghi marinari. Caratteristiche principali: • Superficie: circa 60 mq • Piano terra • Posto auto assegnato • Zona tranquilla a pochi passi dal mare • Ottimo come casa vacanza o investimento

“Indipendenza, centro paese e doppio parcheggio: un'opportunità rara a Tremestieri Etneo.” Presentiamo in vendita nel cuore di Tremestieri Etneo, in zona centrale e di grande prestigio, una soluzione indipendente in costruzione di 160 mq complessivi (125 mq calpestabili) facilmente personalizzabile. L'immobile si affaccia sulla piazza principale, a pochi passi dal Comune, in una zona servita da tutte le comodità: scuole, attività commerciali e servizi. Distribuzione Interna: Piano Terra Ampio ingresso su cucina-soggiorno open space, bagno, lavanderia e ripostiglio Piano Primo: 3 comode camere da letto, bagno e balconi. Spazi Esterni e Parcheggi Terrazzo a livello di circa 25 mq Giardino privato di circa 60 mq Accesso carrabile e pedonale indipendente Garage di 14 mq, ideale per la prima auto Possibilità di parcheggiare una seconda auto all'interno del terrazzo al piano terra, grazie all'accesso carrabile Un valore aggiunto importante, soprattutto in pieno centro: indipendenza, spazi esterni vivibili e comodità di parcheggio. Dotazioni e Comfort L'immobile verrà venduto finito dal costruttore con: Pannelli solari Cappotto termico Predisposizione impianto antifurto Predisposizione climatizzazione Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con la comodità degli spazi esterni e il comfort di una nuova costruzione.

Catania Centro – Luminoso Appartamento di 4 Vani, oltre Cucina e doppi servizi, con Terrazzo Panoramico di 150 mq nel cuore della città Vivere nel centro di Catania con un grande terrazzo panoramico dove respirare spazio, luce e libertà è qualcosa di estremamente raro. In Via San Giuliano, angolo Via Crispi, a pochi passi dal Teatro Bellini, da Via Etnea e dalla Stazione Centrale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 125 mq con uno straordinario terrazzo a livello di 150 mq. Un immobile che unisce centralità, grandi spazi e una vista unica sulla città, sull'Etna e con scorcio di mare. L'appartamento si trova al 5° piano di uno stabile signorile servito da ascensore ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Distribuzione degli spazi, l'immobile è composto da: -Ampio ingresso -Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo -Tre camere con affaccio sul terrazzo -Cameretta con balcone vista Etna -Due bagni -Veranda di circa 15 mq -Grande terrazzo a livello di 150 mq Il terrazzo rappresenta il vero cuore della casa: uno spazio unico dove poter realizzare una zona living all'aperto, organizzare cene con amici, creare un solarium o semplicemente godersi il panorama della città. Una soluzione perfetta per - Famiglie che desiderano vivere nel centro storico con ampi spazi esterni - Chi cerca una casa rappresentativa nel cuore della città - Investitori interessati a realizzare B&B, casa vacanze o affitti per studenti. VISITE SOSPESE Immobili con terrazzi a livello così grandi nel centro di Catania sono estremamente rari sul mercato. Per informazioni e appuntamenti è possibile contattare l'agente RE/MAX. Stai pensando di acquistare questa casa ma devi prima vendere la tua? Potremmo già avere clienti interessati al tuo immobile. Contattaci per una valutazione riservata semplicemente rispondendo a questo annuncio.

Casa Nuova, Vita Nuova: appartamento ristrutturato con garage in zona residenziale. Immagina di entrare in una casa dove tutto è già pronto: spazi ampi, ambienti luminosi, una cucina dove condividere la quotidianità e camere accoglienti dove far crescere la tua famiglia. In una zona tranquilla e residenziale, questo appartamento ristrutturato rappresenta una di quelle opportunità che non restano disponibili a lungo. Nel tranquillo contesto residenziale di Balatelle, ad Acireale, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale per giovani coppie che stanno costruendo il proprio futuro o per famiglie che desiderano più spazio e comfort. Situato al secondo piano di un piccolo contesto abitativo, l’immobile accoglie con un ampio salone luminoso, lo spazio ideale per condividere momenti di relax con la famiglia o ricevere amici. Un corridoio ben distribuito conduce all'ampia cucina soggiorno, vero cuore della casa: un ambiente conviviale dove immaginare cene in famiglia, colazioni lente nel weekend e serate piene di risate. La zona notte offre due comode camere da letto, perfette per una giovane coppia che sogna di allargare la famiglia o per chi ha bisogno di uno spazio aggiuntivo per studio o smart working. Il bagno moderno con doccia è stato rinnovato con gusto e funzionalità, mentre la lavanderia verandata con wc e seconda doccia rappresenta un valore aggiunto raro e molto pratico nella vita quotidiana. L’appartamento è arricchito da tre balconi, di cui due piccoli, che garantiscono luce naturale e aria fresca durante tutta la giornata. Tra i punti di forza spicca inoltre la presenza di un garage, un plus sempre più ricercato che rende la gestione quotidiana della casa molto più comoda. Il piano senza ascensore diventa un piccolo dettaglio se paragonato alla tranquillità del contesto, alla luminosità degli ambienti e alla qualità della ristrutturazione: pochi gradini in più per godere ogni giorno di una casa davvero accogliente. Immobili completamente ristrutturati in questa zona sono sempre più rari e richiesti. Contattaci subito per fissare una visita: potresti scoprire che questa non è solo una casa, ma il luogo dove inizierà il prossimo capitolo della tua vita. RIF. 7244.

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita, a pochi passi da Piazza Dante, dal Monastero dei Benedettini e dalle Verginelle, un accogliente appartamento di due vani situato al terzo ed ultimo piano di un grazioso stabile, precisamente in Via Bambino. L’immobile, da ripulire, gode di una splendida vista sull’Etna ed è composto da ingresso su disimpegno, soggiorno balconato, camera da letto con cabina armadio, cucinotto e bagno finestrato. L’appartamento è climatizzato e dotato di infissi in vetrocamera e certificazione energetica classe F. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza alle facoltà universitarie ed al centro storico catanese. Immobile disponibile da fine 2027.

302-CALATABIANO VIA MONTEFORTE BANCO Re/Max leader della mediazione immobiliare presenta delizioso bilocale in vendita nella zona di San Marco a Calatabiano. L'immobile posto al secondo piano ascensorato, si presenta in buone condizioni di abitabilità, ed è composto da cucina soggiorno, ampia camera da letto e comodo bagno, nella predisposizione attuale c'è una stanzetta che potrebbe fungere tranquillamente da utilissimo ripostiglio. L'appartamento è tutto balconato ed ha due esposizioni , una sul mare e una sull'affascinante castello Arabo Normanno. La posizione è più che favorevole in quanto siamo a poca distanza dalla rinomata spiaggia di San Marco e dal centro del paese, con tutti i servizi a portata di mano e raggiungibili anche a piedi, inoltre, cosa non da poco, c'è un supermercato proprio sotto casa. Perchè scegliere questa soluzione piuttosto che altre? Se sei un singolo o una coppia in cerca di una prima casa con un prezzo accessibile e pure arredata l'hai trovata, se sei un'investitore e vuoi realizzare una casa vacanza l'hai trovata, la zona è ricercata tantissimo da polacchi, russi, tedeschi e via dicendo, se sei uno straniero e vuoi fare un'investimento in Sicilia oppure avere la tua casetta per le vacanze l'hai trovata, Calatabiano a dispetto di altri paesi più blasonati ha logisticamente una posizione perfetta, a poca distanza dal mare, e dalle attrattive turistiche, come la splendida Taormina, le gole dell'Alcantara e il maestoso Etna, inoltre se parliamo di investimento in termini di seconda casa, ha certamente un prezzo molto più vantaggioso e un costo della vita in generale sicuramente meno ''turistico''. Non pensarci troppo..lasciati trasportare, la senti l'onda?? Chiama la nostra agenzia e fissa un'appuntamento 302-CALATABIANO VIA MONTEFORTE BANK Re/Max, a leading real estate brokerage, presents a delightful two-room apartment for sale in the San Marco area of Calatabiano. The property, located on the second floor with elevator, is in good habitable condition and comprises a kitchen/living room, large bedroom and comfortable bathroom. In its current layout, there is a small room that could easily serve as a very useful storage room. The apartment is entirely balcony-covered and has two views, one overlooking the sea and one overlooking the fascinating Arab-Norman castle. The location is more than convenient, as we are just a short distance from the renowned San Marco beach and the town center, with all amenities close by and within walking distance. What's more, there's a supermarket right on the doorstep. Why choose this solution rather than others? If you're a single person or a couple looking for an affordable, furnished first home, you've found it. If you're an investor looking to build a vacation home, you've found it. The area is highly sought after by Poles, Russians, Germans, and so on. If you're a foreigner looking to invest in Sicily or own your own vacation home, you've...

Kleos Casa propone in vendita a Catania, nel tratto alto di Via Etnea, zona Metropolitana Borgo, all’interno di un elegante complesso residenziale servito da ascensore, un appartamento di 5 vani di circa 135 mq posto al primo piano, completo di garage singolo di 17 mq all’interno dello stabile. L’immobile è inserito in un contesto condominiale riservato e ben organizzato, caratterizzato da ampi spazi comuni e dalla comodità dei principali servizi presenti in zona. Attualmente l’appartamento è utilizzato come abitazione per studenti e presenta una distribuzione interna con cinque camere indipendenti, rendendolo particolarmente interessante come investimento a reddito, grazie alla vicinanza al centro città e alle principali facoltà universitarie. Dal punto di vista abitativo, l’immobile può essere facilmente reinterpretato come un ampio cinque vani familiare. La distribuzione attuale prevede ingresso su saletta, corridoio che disimpegna quattro camere principali e una quinta leggermente più piccola, cucina semi abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà un terrazzino privato, accessibile da uno dei vani, con affaccio laterale su Via Palazzotto, che garantisce luminosità e uno sfogo esterno riservato. Le condizioni interne sono discrete, rendendo l’immobile immediatamente utilizzabile per locazioni oppure ideale per chi desidera personalizzarlo secondo le proprie esigenze. La presenza del servizio di portierato, la posizione strategica su Via Etnea e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione un’ottima opportunità sia per investimento sia per uso residenziale

Appartamento ristrutturato in zona Tribunale – Eleganza e comfort in posizione strategica In una delle zone più richieste e servite della città, zona Tribunale, proponiamo in vendita splendido appartamento ristrutturato con finiture di classe, ideale per chi desidera comfort, funzionalità e una posizione strategica. L'immobile, situato al secondo piano ascensorato , si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso luminosa cucina open space tre camere da letto due bagni due comodi ripostigli terrazza vivibile La superficie è di 140 mq calpestabili, perfettamente organizzati per garantire praticità e comfort abitativo. Possibilità di un comodo garage di 20 mq con altezza di 5.50 m . La ristrutturazione recente valorizza ogni spazio con uno stile moderno ed elegante, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La posizione rappresenta un vero punto di forza: la zona è residenziale, signorile e altamente richiesta, servita da scuole, supermercati, uffici, attività commerciali, mezzi pubblici e tutti i principali servizi a pochi passi. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera un investimento in una delle aree più apprezzate della città. - Zona Piazza Trento - Ristrutturato - 140 mq calpestabili - 2° piano con ascensore -3 camere -2 bagni -Terrazza -possibilità di un comodo garage

Rif: G-70C - Nel cuore del Corso Indipendenza, in una zona ricca di servizi e situato esattamente sopra lo storico Bar D’Amico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quinto piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha interessato il rifacimento completo degli impianti elettrico e idrico, oltre alla predisposizione per il sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo uno standard abitativo moderno e funzionale. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno caratterizzato da un'ottima luminosità, mentre la zona notte è composta da due grandi camere da letto pensate per garantire il massimo comfort. La casa dispone di un bagno principale completo di box doccia e di una pratica lavanderia separata dotata di servizio. Il vero punto di forza della proprietà è la spaziosissima cucina abitabile, venduta completa di arredi ed elettrodomestici nuovi e mai utilizzati, dalla quale si accede a un ampio balcone che regala una splendida vista panoramica fino al mare, rendendolo il luogo ideale per i momenti di relax. Rappresentando una soluzione "chiavi in mano", questo appartamento è perfetto per chi desidera una casa pronta da abitare immediatamente senza l'onere di lavori di ristrutturazione;A completare questa eccezionale offerta, vi è la preziosa possibilità di acquistare a parte un comodo garage, un valore aggiunto fondamentale che garantisce massima libertà in una delle zone più servite della città. RIF: G-70C Non lasciatevi scappare questa occasione, poiché immobili con queste caratteristiche e in questa posizione restano poco sul mercato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, può chiamarci allo 095 7707256 o venire a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A, a Gravina di Catania. Se fosse interessato a una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati. Non esiti a contattarci: saremo lieti di accompagnarLa a visionare questo immobile.

Situata nell'esclusiva cornice di Canalicchio, questa dimora di rara eleganza si manifesta come un’opera architettonica di imponente respiro, distribuita su una superficie coperta di circa 600 mq e immersa in un rigoglioso parco privato di 1.000 mq. Il parco esterno è un rifugio di privacy e benessere. Il giardino piantumato circonda una piscina di dimensioni monumentali, dotata di trampolino e solarium, incorniciata da una vegetazione rigogliosa che garantisce la massima riservatezza. La proprietà è concepita come un percorso sensoriale attraverso quattro livelli, magistralmente collegati da un ascensore interno e da una scala di rappresentanza che funge da vera colonna vertebrale dell'edificio. L’elemento che eleva questa proprietà a vera e propria opera d'arte è il salone triplo di rappresentanza. Qui, la zona giorno viene dominata da una parete scolpita a tutta altezza, un bassorilievo monumentale che trasforma l’ambiente in una galleria privata. L’opera, realizzata con maestria artigianale, narra una scena di ispirazione storica ed epica rendendola un punto di conversazione unico per ospiti e collezionisti. Questo piano di rappresentanza è completato da una cucina abitabile e da una sala da pranzo formale, ambienti pensati per un'accoglienza di alto profilo, supportati da una zona servizi indipendente e una lavanderia dedicata. La transizione verso la zona notte avviene lungo una scenografica scalinata in marmo Rosa del Portogallo, la cui venatura preziosa anticipa il prestigio degli ambienti superiori. Il secondo piano è dedicato al riposo e alla riflessione, con tre camere padronali dotate di servizi en suite e due ulteriori camere versatili. L'architettura interna qui gioca con i volumi: due ampi salotti di piano si affacciano a ballatoio sul salone sottostante, creando un suggestivo dialogo visivo che esalta la verticalità e la luminosità della villa. Il livello dedicato alla convivialità informale si sviluppa al piano terra, dove una taverna di circa 200 mq accoglie gli ospiti tra il calore di un camino monumentale e una cucina in muratura realizzata artigianalmente. Da questo ambiente si accede direttamente al garage di 60 mq, garantendo una funzionalità impeccabile. La volumetria consente la ridistribuzione degli spazi interni per la creazione di tre unità abitative indipendenti. Ogni appartamento può beneficiare di ampie metrature (circa 200 mq ciascuno), finiture di alto livello e una porzione di giardino ad uso esclusivo. Questa configurazione è ideale per nuclei familiari allargati o per un’operazione di vendita frazionata sul mercato del lusso. Inoltre la metratura permette la conversione in una struttura alberghiera di lusso. Il layout si presta alla realizzazione di suite eleganti dotate di servizi privati, aree comuni di rappresentanza e zone dedicate alla ristorazione. Il giardino di 1.000 mq offre lo spazio necessario per servizi aggiuntivi quali piscina, solarium e aree relax, garantendo un posizionamento d’élite nel settore dell'hospitality. Infine l’ampiezza degli spazi interni è ottimale per l’insediamento di un centro poliambulatorio o di una clinica specialistica oltre a soddisfare i requisiti volumetrici per la trasformazione in una RSA di standard elevato o una comunità alloggio. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare il tuo appuntamento!

Coldwell Banker propone in vendita a Giarre, in via Luigi Orlando, un appartamento di 89 mq calpestabili posto al primo piano.
L'immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e ben organizzata: Salone, cucina, due camere da letto comode, ripostiglio e bagno completamente ristrutturato. Gli ambienti risultano luminosi e ben vivibili, ideali sia per una giovane coppia sia per una famiglia. Recentemente sono stati effettuati lavori di riammodernamento con sostituzione della pavimentazione e rifacimento totale del bagno, oggi in chiave moderna. L'appartamento è quasi pronto per essere abitato: mancano soltanto le porte interne, dettaglio che consente al futuro proprietario di scegliere finiture e stile secondo il proprio gusto.
La posizione è centrale e ben servita, con attività commerciali e servizi facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione interessante per chi cerca una casa già aggiornata, senza dover affrontare interventi strutturali importanti, oppure per chi desidera effettuare un investimento pronto per essere messo a reddito.

In via Immacolata, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita un confortevole appartamento di tre vani, situato al secondo piano di un curato residence dotato di spazi comuni ordinati e comodi parcheggi. L’ingresso accoglie in un luminoso salone, ideale per momenti di relax e convivialità, separato dalla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ben arieggiate, un bagno principale con vasca, oltre a una pratica lavanderia con secondo servizio e box doccia. L’appartamento gode di una buona distribuzione degli spazi interni e di un’esposizione che lo rende particolarmente luminoso durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà un comodo garage, ampio e facilmente accessibile, che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera sicurezza e praticità negli spostamenti quotidiani. La zona si distingue per la prevalente edilizia residenziale, la presenza di servizi essenziali, scuole e attività commerciali, oltre a un eccellente collegamento con il centro di Catania e le arterie principali della città. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai principali servizi urbani. Attualmente l’immobile risulta locato con regolare contratto di affitto, rappresentando così anche una valida opportunità d’investimento. Classe energetica: F.

Cerchi luce, spazio e una vista mozzafiato che ti lasci senza fiato ogni mattina? Questo splendido appartamento al quarto piano servito da ascensore è l'opportunità che stavi aspettando, un vero gioiello immerso ai confini tra San Giovanni Galermo e Belsito, pronto a regalarti uno stile di vita invidiabile! Immagina di entrare in un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere amici e familiari in cene memorabili o semplicemente per rilassarti dopo una lunga giornata. La cucina abitabile è un sogno per gli amanti della buona tavola: spaziosa, funzionale e ideale per preparare piatti tipici siciliani con vista sul panorama mozzafiato. Due comode camere da letto offrono privacy e comfort, pensate per il riposo rigenerante di una famiglia o per chi cerca un nido accogliente. Il bagno principale, dotato di vasca, è il tuo oasis di relax quotidiano, mentre la lavanderia esterna con servizio aggiunge quella praticità essenziale per una vita senza pensieri. E poi ci sono i due balconi, veri protagonisti dell'immobile: uno di questi è verandato, trasformandosi in un'estensione living all'aperto dove gustare il caffè al mattino o organizzare grigliate estive. La doppia esposizione garantisce una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno, con un flusso d'aria costante che rende l'appartamento fresco d'estate e accogliente d'inverno. Ma il vero colpo di fulmine è il panorama: da un lato il blu infinito del mare che si staglia all'orizzonte, dall'altro la maestosa silhouette dell'Etna, il vulcano attivo che domina il paesaggio siciliano con la sua energia primordiale. Ogni alba e tramonto diventa uno spettacolo unico, direttamente dal tuo balcone! La posizione è imbattibile: situato in una tranquilla traversa di Via Galermo, nel vibrante quartiere di San Giovanni Galermo, godi di una zona servita da ogni comfort. Supermercati, farmacie, scuole, bar e ristoranti a due passi; gli svincoli autostradali per Catania centro, rendendo gli spostamenti rapidi e senza stress. Ideale per professionisti, famiglie o investitori che puntano sul turismo: la vicinanza al mare e all'Etna attrae affitti brevi tutto l'anno! Aggiungi valore con la possibilità di garage a parte, perfetto per la tua auto o per aumentare l'appeal locativo. Rifinito con cura, quasi pronto da abitare o personalizzare secondo i tuoi gusti. Non è solo una casa, è un investimento sul tuo futuro in una delle zone più ambite di Catania. Contattami oggi per una visita esclusiva e scopri perché questo appartamento è destinato a fare innamorare!

Nel comune di San Gregorio di Catania, in via Ticino 10, RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un'interessante opportunità di investimento immobiliare: la nuda proprietà di una elegante villa angolare, con diritto di abitazione temporaneo già definito, stimato in circa 6/8 anni. Si tratta quindi di una formula particolarmente interessante per chi desidera acquistare oggi un immobile di pregio ad un prezzo vantaggioso, con disponibilità futura programmata e non legata ad una durata indeterminata. La villa, realizzata nei primi anni 2000 e mantenuta in ottime condizioni generali, si sviluppa su più livelli e si distingue per ampiezza degli spazi, luminosità e importanti aree esterne, caratteristiche che la rendono un investimento immobiliare di grande valore nel tempo. Il piano terra, di circa 75 mq, ospita la zona giorno composta da ampio salone, zona pranzo e cucina separata, con ambienti accoglienti collegati da una elegante scala interna in legno. Il primo piano, anch'esso di circa 75 mq, è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto e doppi servizi, oltre a balconi terrazzati che garantiscono grande luminosità agli ambienti. Al livello superiore è presente un ampio sottotetto di circa 100 mq, spazio versatile utilizzabile come area hobby, studio o zona relax, dal quale è possibile godere di una piacevole vista aperta fino al mare. Il piano seminterrato ospita una cantina di circa 60 mq con servizio, oltre ad un garage di circa 15 mq con accesso tramite rampa carrabile. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni: trattandosi di una villa angolare con tre lati liberi, la proprietà dispone di giardino e corte privata per circa 210 mq, ideali per vivere l'esterno in totale privacy. La vendita riguarda la nuda proprietà dell'immobile con mantenimento da parte dell'attuale proprietario di un diritto di abitazione temporaneo, stimato in circa 6/8 anni. Si tratta quindi di una formula con orizzonte temporale programmato, particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido, acquistando oggi una villa di pregio ad un valore sensibilmente inferiore rispetto al prezzo di mercato di un immobile libero. L'immobile è dotato di certificato di abitabilità. Prezzo di richiesta Eu. 395.000 Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore di Mascali, in una posizione riservata e tranquilla, sorge una villa angolare semplicemente straordinaria, ristrutturata con gusto e cura dei dettagli, pronta ad accogliere chi desidera vivere ogni giorno come in un resort esclusivo. Un dettaglio che fa la differenza: dopo la ristrutturazione non è mai stata abitata. Gli ambienti profumano ancora di nuovo, gli arredi – inclusi nella vendita – non sono mai stati utilizzati. È una casa che aspetta di essere vissuta per la prima volta. Spazi esterni che regalano libertà La proprietà è abbracciata da ampi spazi verdi: • 100 mq di giardino d'ingresso, perfetto per accogliere gli ospiti • 1.000 mq adiacenti all'accesso carrabile, ideali per vivere l'esterno in totale privacy • 300 mq aggiuntivi, dove immaginare un elegante solarium o una piscina scenografica Qui lo spazio non è un dettaglio, ma uno stile di vita. Ambienti ampi, luce e convivialità Al piano terra, il triplo salone con cucina a vista è il cuore pulsante della casa: un ambiente aperto, luminoso, perfetto per momenti di condivisione. Completano il livello una camera versatile (studio o camera da letto) e due bagni con doccia. Al primo piano troviamo la zona notte: • Una suite padronale con cabina armadio • Due camere spaziose • Una cameretta • Un bagno con doccia Ogni ambiente è pensato per garantire comfort, armonia e funzionalità. Un livello dedicato al benessere Il piano cantinato di 125 mq, suddiviso in tre ambienti con tre bagni e lavanderia, era stato progettato per ospitare una sauna privata. Può trasformarsi facilmente in: • Una mini spa esclusiva • Una dependance indipendente • Uno spazio perfetto per ospiti o per un'attività ricettiva di charme Dettagli che fanno la differenza • Impianto di allarme e videosorveglianza • Gres porcellanato elegante e moderno • Infissi in PVC a taglio termico • Impianti a norma • Caldaia a metano • Climatizzazione per il massimo comfort Perfetta per una famiglia numerosa. Ideale per due nuclei familiari. Straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di livello. Prezzo richiesto: Eu.590.000 Non è solo una villa. È uno spazio da riempire di vita, emozioni e nuovi inizi. STUDIO IMMOBILIARE PETRARCA - AGENZIA AFFILIATA AL GRUPPO RAMA METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE EVENTUALI TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore del centro storico di Catania, in Via Cestai 14, RE/MAX propone in vendita un interessante trilocale di circa 54 mq disposto su due livelli, situato in una delle zone più autentiche e ricercate della città. L'immobile è composto al primo livello da una luminosa zona giorno con angolo cottura, piccolo salotto e doppio balcone che garantisce buona luminosità agli ambienti. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Grazie alla sua posizione strategica nel pieno centro storico, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera realizzare una casa vacanze o un B&B, in un'area molto apprezzata dai turisti durante tutto l'anno. L'immobile si trova a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico e culturale della città, come Piazza del Duomo con la celebre Fontana dell'Elefante, la Cattedrale di Sant'Agata, la caratteristica Pescheria di Catania, il suggestivo Castello Ursino e la vivace Via Etnea, cuore commerciale e culturale della città. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti ristoranti tipici, locali, bar e numerosi servizi. La zona è particolarmente richiesta per gli affitti brevi grazie alla vicinanza ai principali itinerari turistici e alla facilità di collegamento con il porto, l'aeroporto e le principali arterie urbane. Per posizione, distribuzione degli spazi e forte vocazione turistica della zona, l'immobile si presta perfettamente ad essere valorizzato come struttura ricettiva o investimento a reddito, con un interessante potenziale di rendimento nel mercato degli affitti turistici. Una soluzione ideale per chi desidera investire nel cuore pulsante di una delle città più affascinanti della Sicilia.

Nel cuore del centro storico di Catania, in Via Cestai 14, RE/MAX propone in vendita un interessante monolocale di circa 29 mq, situato in una delle zone più autentiche e ricercate della città. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera realizzare una casa vacanze o un B&B, grazie alla sua posizione strategica nel pieno centro storico, area molto apprezzata dai turisti che visitano la città durante tutto l'anno. La proprietà si trova infatti a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico, culturale e turistico di Catania: Piazza del Duomo con la celebre Fontana dell'Elefante, la maestosa Cattedrale di Sant'Agata, la caratteristica Pescheria di Catania, il suggestivo Castello Ursino e la vivace Via Etnea, cuore commerciale e culturale della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi ristoranti tipici, bar, mercati storici e servizi. La zona è fortemente richiesta per gli affitti brevi, grazie alla sua vicinanza ai principali itinerari turistici e alla possibilità di raggiungere facilmente il porto, l'aeroporto e i principali collegamenti urbani. Grazie alla sua metratura e alla posizione privilegiata, l'immobile si presta perfettamente ad essere ristrutturato e valorizzato come struttura ricettiva o investimento a reddito, con un elevato potenziale di rendimento nel mercato degli affitti turistici. Una soluzione ideale per chi desidera investire nel cuore pulsante di una delle città più affascinanti della Sicilia.

Camporotondo Etneo – Ampio e rifinito appartamento con cantina e terrazzino Nel cuore di Camporotondo Etneo, precisamente in Viale Papa Giovanni XXIII n. 38, proponiamo un elegante appartamento di circa 119 mq, situato al piano rialzato di uno stabile costruito nei primi anni 2000 e completamente ristrutturato pochi anni fa, pronto da abitare e rifinito con materiali di qualità. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone open space, un ambiente accogliente e moderno perfetto per vivere la casa in modo conviviale. La cucina, luminosa e funzionale, è collegata tramite porta finestra ad un piacevole terrazzino, ideale per rilassarsi all'aria aperta, sorseggiare un caffè o momenti conviviali. Attraverso una porta si accede al disimpegno della zona notte, dove troviamo: • una grande camera da letto matrimoniale, • una lavanderia che funge anche da secondo servizio, • un bagno principale elegante e ben rifinito, • una funzionale camera per ragazzi, • un'ulteriore ampia camera da letto. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta sia come deposito per moto sia come ampio ripostiglio per cambio stagione o oggetti ingombranti. L'immobile è dotato di: • riscaldamento termoautonomo a metano • climatizzatori • termoarredi • finiture di pregio La posizione è strategica e super servita: nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali e servizi raggiungibili anche a piedi. A pochi minuti si trova il centro commerciale Etnapolis, mentre la nuova viabilità della Strada dell'Etna consente un collegamento rapido con la circonvallazione e la tangenziale di Catania. Inoltre, nella vicina zona di Pianotavola è prevista a breve la fermata della metropolitana, rendendo l'area ancora più comoda e ben collegata. La soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, moderna e pronta da abitare, in una zona ben servita e strategica.

Costruito negli anni 80, questo appartamento di 138 metri quadrati, situato al primo piano di un edificio di due pian, è suddiviso in cinque ampi e luminosi locali, tra cui tre spaziose camere da letto e due bagni. L'appartamento è dotato di un impianto termoautonomo dotato di termosifoni. Le spese condominiali, pari a 55 euro mensili comprendono anche la gestione dei servizi comuni. Gli infissi, in vetro e alluminio, sono di alta qualità e garantiscono un'ottima tenuta termica e acustica. L'immobile è in buone condizioni generali e viene ceduto non arredato, consentendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Inoltre è dotato di ampi balconi con tre esposizioni e si distingue per la sua ottima luminosità e per la splendida vista Etna che regala uno scenario unico. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, offrendo comfort e funzionalità. Completano la proprietà un comodo box auto doppio e un posto auto scoperto, garantendo la massima praticità per il parcheggio dei veicoli. Nel prezzo è incluso un ampio locale sottotetto di circa 40 mq, non abitabile, fruibile come locale di sgombero, perfetto per chi desidera ulteriore spazio. In sintesi, questa elegante soluzione immobiliare rappresenta una perfetta opportunità per chi desidera acquistare un immobile di prestigio in una delle zone più richieste di Riposto, caratterizzato da un'ottima disposizione degli spazi, una buona luminosità e una posizione strategica.