Case con balcone in vendita in provincia di Catania Pag. 123

Zona Passopomo Princessa: nelle immediate vicinanze del centro cittadino, raggiungibile da zafferana etnea percorrendo la via Princessa e da pisano alla fine della via Passopomo, la zona adiacente il centro del paese e tutti i servizi nel raggio di 1 km. Il casello autostradale più vicino è Giarre, ma anche Acireale è a pochi minuti, la zona residenziale è formata da piccoli contesti, case indipendenti e condomini anni ' '90'. Il condominio: Le botteghe al piano terra occupate dalle attività commerciali, altre tre elevazioni di appartamenti più le mansarde; il condominio edificato negli anni ''90' ha buona vetustà e si presenta in buone condizioni di prospetti e facciate senza lavori necessari. Ascensorato, il condominio offre tranquillità a chi lo sceglie come residenza. L'appartamento: primo piano, un salone spazioso all'ingresso e disimpegno, la cucina con annessa zona pranzo, due camere da letto, un servizio oltre alla lavanderia con servizio, veranda sul lato nord. Esposto a Nord-Ovest, buone le condizioni interne, piccoli riammodernamenti necessari per personalizzare casa, impianto di termosifoni presente. A completare un garage di mq 26 con ingresso comodo. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Chiara, Lucrezia o Sonia sono a tua completa disposizione!

Indipendenza, comfort e vista mozzafiato: la casa pronta a farti innamorare ogni giorno! Se stai cercando una casa che unisca privacy, ristrutturazione completa e uno spazio esterno con vista unica… preparati a scoprire qualcosa di davvero speciale. Una soluzione indipendente, pronta da vivere, che difficilmente resta disponibile a lungo sul mercato. Nel cuore della zona residenziale, tranquilla e ben collegata di Santa Venerina, proponiamo in vendita un’elegante soluzione indipendente totalmente ristrutturata, pensata per chi desidera vivere senza compromessi tra comfort, funzionalità e qualità della vita. L’ingresso, discreto e riservato, si apre su una graziosa saletta al piano terra; salendo la scala interna si accede al primo piano, dove ogni spazio è stato progettato per accogliere e far sentire subito a casa. Il corridoio d'ingresso conduce a una cucina abitabile calda e conviviale dotata di cucina in muratura, impreziosita da un termocamino che diventa il cuore della casa nelle stagioni più fredde. Le due camere da letto offrono ambienti rilassanti e ben distribuiti e la presenza della cabina armadio nella camera principale aggiunge quel tocco di praticità e comfort che fa la differenza nella vita quotidiana. Un ulteriore vano versatile si presta perfettamente come studio, stanza hobby o spazio per i più piccoli. Il bagno, ampio e moderno, è dotato di doccia e rifinito con gusto, mentre il ripostiglio contribuisce a mantenere ordine e organizzazione. All’esterno, i balconi regalano sfoghi piacevoli: uno affaccia sulla strada, mentre gli altri, più riservati, si affacciano sul lato interno e ospitano una comoda lavanderia verandata. Ma il vero gioiello è il lastrico solare: uno spazio esclusivo con una splendida vista mare e montagna, arricchito da una copertura in tegole. Qui potrai immaginare cene estive, momenti di relax o semplicemente goderti il panorama in totale privacy. La presenza di aria condizionata, oltre al termocamino, garantisce comfort in ogni stagione. Perché scegliere questa casa? Perché è indipendente, completamente ristrutturata e pronta da vivere, senza lavori né compromessi. Una soluzione ideale sia per giovani coppie che vogliono costruire il proprio futuro, sia per famiglie già avviate che cercano uno spazio accogliente e funzionale. Immobili con queste caratteristiche, in questa zona e in queste condizioni, sono estremamente rari e richiesti. Le opportunità come questa non restano disponibili a lungo. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita; questa potrebbe essere la casa che aspettavi da tempo e non puoi lasciartela sfuggire! RIF. 7317.

Luminosità, comfort e tranquillità: il tuo rifugio pronto da vivere ad Aci Catena! Immagina di rientrare a casa e sentirti subito al posto giusto: luce naturale, spazi accoglienti e un grazioso terrazzino dove respirare tranquillità. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca equilibrio tra comfort e praticità. Situato nella tranquilla zona di Santa Lucia ad Aci Catena, questo appartamento di 2,5 vani al piano rialzato rappresenta una scelta perfetta per ogni fase della vita: giovani coppie, single o persone più mature che desiderano comodità senza rinunciare alla qualità degli spazi. L’ingresso si apre su una saletta che introduce al cuore della casa: un primo ampio vano inondato di luce naturale, uno spazio perfetto per rilassarsi, accogliere amici o semplicemente godersi il proprio tempo. Dal corridoio si accede al secondo vano, anch'esso luminoso e anche versatile così da poter essere adattato in base alle proprie esigenze; procedendo troviamo il bagno con vasca, ideale per concedersi momenti di relax e la cucina, pratica e ben organizzata, dotata di lavanderia interna. Proprio dalla cucina si accede a un grazioso terrazzino: un piccolo angolo di pace dove iniziare la giornata con un caffè o concluderla in serenità. Il primo vano, invece, si apre su un balcone che amplifica la luminosità e dona respiro agli ambienti. Tra i punti di forza spiccano il piano rialzato, comodo e accessibile a tutti, la straordinaria luminosità, un garage di generose dimensioni e un posto auto condominiale: dettagli che fanno davvero la differenza nella vita quotidiana. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata, per garantirti comfort tutto l’anno. L’immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato senza interventi immediati: un vantaggio concreto per chi desidera entrare subito nella propria nuova casa. In un mercato dove soluzioni così complete e ben posizionate sono sempre più difficili da trovare, questa rappresenta un’opportunità concreta e limitata nel tempo. Non lasciare che qualcun altro arrivi prima: contattaci subito e prenota la tua visita. La tua nuova casa potrebbe essere già qui ad aspettarti. RIF. 7321.

"ESCLUSIVA VILLA CON VISTA PANORAMICA, AMPIO TERRENO, PISCINA E CAMPO DA CALCIO" Nel Comune di Randazzo, in via Strada Comunale Calderara, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente su due livelli, immersa in un’oasi di tranquillità e natura. La proprietà si estende su un terreno di circa 22.000 mq, un vero punto di forza dell’immobile, dove troviamo numerosi spazi dedicati al relax e allo svago: campo da calcio, piscina, area barbecue, zone relax attrezzate, spogliatoi, uliveti produttivi e ampie superfici esterne ideali per il parcheggio di più auto e moto, oltre a un comodo garage. La villa si sviluppa su una superficie interna di circa 200 mq, distribuita su due livelli: • Piano principale: ingresso su luminoso open space salone-cucina con camino, 4 camere da letto e bagno. • Piano terra: secondo ampio salone con cucina, una camera da letto e un ulteriore bagno, perfetto come dependance o spazio indipendente per ospiti. L’immobile è circondato da ampi balconi perimetrali e terrazzi panoramici, che garantiscono luminosità agli ambienti e offrono una vista aperta sul verde circostante. Soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per attività ricettiva (villa per eventi, casa vacanze o struttura agrituristica). Un’opportunità unica per chi cerca privacy, ampi spazi e un contesto naturale esclusivo.

"5 VANI CON GARAGE" Se cercando un immobile che abbia spazi comodi, in zona strategica e dotato di garage questa è la soluzione che fà per te. L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di presentare in vendita un appartamento dagli spazi versatili, in ottimo contesto signorile, compreso di Garage. Ci Troviamo nel contesto di Rasula alta, a pochi passi da Via Passo Gravina e dallo svincolo autostradale in direzione Messina e Palermo. L'immobile proposta in vendita presenta una superficie commerciale di oltre 135 mq, si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore all'interno di un residence e presenta una doppia esposizione che lo rende luminoso. Le sue condizioni sono da rimodernare, pur presentando degli ottimi pavimenti ed impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni. L'immobile si vende comprensivo di garage posto al piano terra. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di vendita!

L'agenzia immobiliare Century 21 MASTERS, di via Giacomo Leopardi 144 a Catania, propone in vendita, una soluzione semi indipendente, nel cuore del centro storico Catanese. Ci troviamo in prossimità, del porto di Catania, del Catello Ursino e della stupenda Piazza D'uomo, precisamente in Via Grimaldi, traversa di via Plebiscito. Al civico 114 della suddetta via, all'interno di un caratteristico edificio dell'epoca della prima metà del 900, presentiamo la vendita dell'immobile, sito esattamente al piano rialzato del fabbricato. L'appartamento, è composto da ingresso direttamente su cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno completo di lavanderia. L'immobile, di recente ristrutturazione, possiede pavimenti in gres porcellanato 60x60 su tutta la superficie, porte interne nuove, climatizzatore con pompa di calore e arredamento completo. Risulta essere un ottimo investimento, già locato fino a maggio 2027, con un canone mensile di €400, e si presta in maniera eccellente come struttura ricettiva/casa vacanze.

Appartamento con Giardino Privato in Vendita – Ideale per Casa Vacanza o Investimento Redditizio

Se stai cercando un immobile versatile, pronto all'uso e con un alto potenziale di redditività, questo appartamento con giardino privato rappresenta un'opportunità unica sul mercato.

Situato al primo piano, l'immobile si distingue per la sua luminosità, la distribuzione intelligente degli spazi e una caratteristica rara in contesto urbano: uno spazio esterno esclusivo.

Distribuzione degli ambienti
L'appartamento si apre su un comodo disimpegno centrale che garantisce un collegamento fluido e funzionale tra tutti gli ambienti, migliorando la vivibilità quotidiana e l'organizzazione degli spazi.

Cucina semi-abitabile, pratica e ben organizzata
Due camere da letto ampie e luminose
Due bagni privati in camera, uno per ciascuna stanza
Giardino privato esclusivo, ideale per relax, ospiti o valorizzazione turistica

Perfetto per investimento e affitti brevi
Grazie alla presenza di camere indipendenti con bagno privato, l'immobile è già configurato per essere utilizzato come casa vacanza, B&B o struttura per affitti brevi ad alta redditività.
La disposizione interna consente di offrire agli ospiti il massimo della privacy, un elemento oggi fondamentale per ottenere recensioni elevate e tassi di occupazione costanti.

Punti di forza strategici
Giardino privato in città: elemento raro e altamente richiesto
Due camere con bagno en suite: ideale per locazioni turistiche
Ottima distribuzione degli spazi interni
Elevato potenziale di rendita da affitto breve
Soluzione pronta all'uso, senza necessità di modifiche strutturali

Perché investire in questo immobile
Questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta sia per chi cerca una prima casa funzionale con spazio esterno, sia per investitori interessati a un immobile già predisposto per generare reddito nel mercato turistico.

Ampio e luminoso appartamento con terrazzo e garage a Mascalucia
Nel cuore di Mascalucia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 155 m², situato al secondo piano di una palazzina degli anni '70.
L'immobile, libero al rogito, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti:
ingresso su ampio soggiorno
tre camere da letto
cucina abitabile
due bagni
comodo ripostiglio
Gli ambienti, da rinfrescare e personalizzare, rappresentano la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa spaziosa e versatile, da modellare secondo i propri gusti.
La doppia esposizione nord-est garantisce una splendida luminosità naturale durante tutto il giorno. Completano la proprietà balcone e terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto.
Dotazioni e comfort:
riscaldamento autonomo a metano con radiatori/pannelli radianti
climatizzatori
infissi a taglio termico per una migliore efficienza energetica
Incluso nel prezzo un box auto singolo, mentre le spese condominiali sono contenute (circa 40 €/mese).
L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza a servizi, scuole e principali collegamenti.

Pedara-corso Ara di Giove, proponiamo in vendita Villa Singola di nuova costruzione, design moderno e confortevole. La villa è articolata su tre livelli, piano semicantinato, terra e primo. E' composta al piano semicantinato da ampio salone e servizio; al piano terra da un ingresso con grande open space-cucina oltre bagno di rappresentanza e lavanderia; al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere da letto di cui due per ragazzi e una matrimoniale con bagno in camera, ed un altro servizio al piano. Gli ambienti sono tutti ben curati e molto luminosi, c'è impianto di riscaldamento/raffreddamento a pavimento, inoltre impianto fotovoltaico (1,5 kw), riserva idrica da Lt. 15.000, allarme con videosorveglianza. Lo spazio esterno è di circa mq 500 totali tra il livello a quota piscina e al piano terra-ingresso, dove si può godere di ampie zone relax e di una piscina di acqua salata di mt 4 x mt 8. Il prezzo è di Euro 480.000

Una nuova vita da scrivere nel cuore di Acireale – Corso Sicilia, a pochi passi da Piazza Europa. C’è un immobile che aspetta solo di essere trasformato. Un appartamento ampio, centrale, luminoso e pieno di potenziale. Una tela bianca nel cuore pulsante di Acireale, in Corso Sicilia, ad un passo reale da Piazza Europa, ideale per chi sogna di modellare i propri spazi secondo un progetto personale o professionale. Siamo al piano ammezzato di uno stabile storico degli anni ‘60. L’appartamento misura circa 90 m² ed è composto da: - Tre vani ampi, tutti ben illuminati - Un bagno finestrato - Un cucinotto indipendente - Balconi interni comodi E soprattutto grandi vetrate lato strada che regalano luce naturale e una vista su Corso Sicilia. Questo immobile è perfetto per chi: -cerca uno studio professionale da creare su misura (medico, tecnico, psicologo, commerciale…) - desidera una soluzione centrale per affitti a professionisti o attività - è alla ricerca di un investimento immobiliare intelligente, da valorizzare con una ristrutturazione personalizzata. Sì, è un piano ammezzato. Sì, ha un’altezza di 2,35 m. Ma è proprio questa sua particolarità a renderlo più accessibile, più versatile, più unico. E il fatto che sia da ristrutturare ti dà massima libertà progettuale: ogni muro, ogni rivestimento, ogni dettaglio può essere esattamente come lo desideri. - Posizione strategica, centralissima, servita e facilmente raggiungibile. - Adatto anche per attività che richiedono privacy ma buona visibilità. - Ottimo per studi professionali e piccole attività. Contattaci oggi stesso per fissare una visita. Chi arriva per primo, avrà il privilegio di farlo rinascere a sua immagine. E se stai pensando: “chissà come verrebbe dopo i lavori…” ➜ abbiamo già alcune idee progettuali da mostrarti. Rif.6896

Century 21 Masters propone in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, pronto da abitare. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone con accesso al balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben illuminate: una con affaccio su balcone e l’altra dotata di pratico armadio a muro. Completano la proprietà: - Cucina funzionale con affaccio su balcone verandato - Bagno con zona lavanderia - Cantina al piano terra, perfetta come spazio aggiuntivo - Possibilità di ricovero motorino - Posto auto assegnato L’appartamento è stato totalmente ristrutturato e offre tutti i comfort moderni, tra cui: - Riscaldamento con radiatori - Stufa a pellet - Climatizzatori Inserito in un contesto residenziale curato, il complesso dispone di ampi spazi esterni, aree verdi e zona giochi con campetti per bambini, ideale per famiglie. La posizione è strategica, in una zona altamente servita, con facile accesso a tutti i principali servizi.

STAZZO a 250 metri dal Porticciolo. Proponiamo all'interno di residence appartamento con ingresso indipendente, con questa disposizione interna: al piano terra si accede ad un comodo soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno, oltre piccola corte privata dove poter trascorrere piacevoli serate al fresco con la brezza che arriva dal mare. Al piano superiore accessibile sia da scala interna che da scala condominiale, abbiamo un disimpegno, camera da letto, bagno e balcone vista mare. L'immobile viene venduto ammobiliato, interessante sia per famiglia che come investimento in quanto in passato è stato utilizzato come Casa Vacanze. Completa la proprietà un posto auto all'interno del residence. Euro 169.000. RIF 01-026

L-249 SANTA MARIA DI LICODIA - VIA CAVALIERE BOSCO (Zona Vigne) In territorio di Santa Maria di Licodia, nella zone collinari delle “Vigne”, in un contesto geomorfologico privilegiato ai piedi dell’Etna, Immobiliare Sinatra ha il piacere di proporre in vendita comoda e panoramica villa bifamiliare. La sua naturale collocazione in posizione tranquilla, prospiciente sulla strada principale della zona, a due passi dal ristorante 1911, la pongono a pochi minuti dall'Etna NORD e cinque minuti dall'autostrada Catania – Adrano. Il terreno circostante è di oltre 2.000 Mq. con varie specialità ornamentali caratteristiche della zona e qualche albero da frutto. La parte antistante all'edifico è stato recentemente pavimentato con mattonelle in cemento decorato L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti che costituiscono appunto 2 separate unità immobiliari così dislocati: a piano terra, rifinito appartamento in ottime condizioni poiché rinnovato recentissimamente composto da ampio salone con affaccio su loggia coperta di mq. 20, cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, 2 comode camere ragazzi, un bagno, un secondo servizio con lavanderia e ripostigli per una superficie totale di mq. 130; Attraverso scala esterna a cielo aperto si accede all'appartamento al primo piano composto da una ampio ed arioso soggiorno con elegante angolo cottura, tre comode camere da letto, 2 bagni per una superficie totale di mq. 120. L'appartamento, con quadrupli prospetti, si affaccia sul giardino privato attraverso un grazioso terrazzino a livello di mq. 15 dal lato di una delle camere e su altro panoramico terrazzino a livello di mq. 25 dal lato della cucina soggiorno . Completa la proprietà un garage di mq. 40 ed il terreno di pertinenza di mq. 2100 IMMOBILIARE SINATRA di Sinatra Nicola Martino Via G.B. Nicolosi N° 127 95047 Paternò (CT) TEL: 095 856035 – 095 857318 - CELL: 347 7563100 Email: sinatraimmobiliare@tiscali.it

La villa perfetta per te: indipendenza totale, due livelli e 6.000 mq di terreno. Non è solo una villa! È un luogo dove far crescere una famiglia, dove avere spazio per tutti, dove vivere immersi nella tranquillità ma con tutta la comodità di due abitazioni indipendenti per un totale di 280 mq, grande terrazzo panoramico e 6.000 mq di terreno privato. Si tratta di una proprietà rara che offre libertà, privacy e possibilità difficili da trovare oggi sul mercato. Al confine tra Aci Sant’Antonio e Aci Bonaccorsi, proponiamo in vendita una villa singola libera su quattro lati, pensata per chi desidera spazio, privacy e indipendenza. La proprietà si sviluppa su due livelli totalmente indipendenti, perfetta sia per una famiglia numerosa sia per due nuclei familiari che vogliono condividere la stessa proprietà mantenendo la propria autonomia. Al piano terra troviamo un accogliente salone d’ingresso, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni con doccia e antibagno. La presenza del camino nella zona giorno dona calore e atmosfera agli ambienti nelle stagioni più fredde. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna coperta, offre una distribuzione altrettanto funzionale: salone d’ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia. Dal salone si accede a uno splendido terrazzo panoramico a livello, ideale per momenti di relax o cene all’aperto; un secondo terrazzino sull’altro prospetto. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ariosi, progettati per garantire comfort e un ottima vivibilità quotidiana. All’esterno troviamo una comoda corte con ampio spazio per parcheggiare più auto e soprattutto un terreno di circa 6.000 mq, un vero valore aggiunto che offre infinite possibilità: giardino, area relax, orto o spazio per il tempo libero. Completa la proprietà una cantina con accesso dall'unità al piano terra o dall'esterno. In merito agli impianti l'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento a metano con termosifoni. Soluzioni indipendenti con queste caratteristiche e con due unità separate sono sempre più difficili da trovare sul mercato. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita: potresti scoprire che questa è esattamente la casa che stavi cercando. RIF. 7245.

Esclusiva Villa Panoramica con Ampio Terreno Edificabile - Mascali (CT) In una delle zone più suggestive e riservate dell’area etnea, precisamente nella parte alta di Mascali (CT), a pochi minuti da Linguaglossa, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà dal fascino autentico e dalle straordinarie potenzialità. La villa, immersa in un contesto naturale di rara bellezza, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq: piano terra di circa 100 mq e Primo piano di circa 85 mq L’immobile si presenta interamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo la struttura esistente. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il terreno di 12.000 mq, con destinazione edificabile a vocazione turistica: una caratteristica estremamente rara e preziosa che apre le porte a molteplici scenari di sviluppo, dalla realizzazione di una struttura ricettiva di charme a un elegante resort immerso nella natura. La posizione è strategica: a soli 5 minuti da Linguaglossa, a breve distanza dalle spiagge della costa ionica, alle pendici dell’Etna, in un contesto di grande richiamo turistico tutto l’anno. Soluzione ideale per investitori, imprenditori del settore turistico o per chi desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nel verde, lontana dal caos ma perfettamente collegata. Un’opportunità rara, dove spazio, posizione e potenziale si incontrano per dare vita a un progetto di grande valore. Possibilità di sfruttare un progetto già presentato.

La Century 21 Masters presenta una splendida opportunità di stile sul mercato immobiliare siciliano, una dimora storica immersa nella quiete pedemontana di Pisano, ridente frazione di Zafferana Etnea, sulla strada principale di collegamento tra le zone montane più frequentate in ogni stagione grazie alle molteplici iniziative culturali durante l'intero arco dell'anno, e le vivacissime zone balneari, proprio in prossimità del principale porto turistico della Sicilia orientale, facilmente collegata a Catania, all'aeroporto Fontanarossa, alle principali attrazioni turistiche della costa ionica e, non ultimo, al Parco dell'Etna. Dal fascino immutato questa proprietà di fine ottocento, si presta a residenza privata, struttura ricettiva o investimento immobiliare, distinguendosi per l'ubicazione, su strada principale, panoramica e dominante, tanto sul mare quanto sulla montagna, oltre che per il rigoglioso giardino privato che vanta numerose piante iconiche della macchia mediterranea e fertile terreno agricolo nutrito di coltivazioni autoctone che spaziano dagli agrumi agli ulivi, agli svariati alberi da frutto locali ed esotici, aggiungendo valore a questo incantevole compendio immobiliare, a conferma della forte connotazione agricola di queste terre, oggi più che mai orientata al vibrante settore enogastronomico del territorio etneo, ricco di eventi a tema e crescenti successi internazionali del comparto vitivinicolo. La villa indipendente, esposta su quattro lati, generosa negli spazi sia interni che esterni, custodisce elementi d'epoca con i suoi tetti a volta, la pietra lavica e il cotto siciliano in ogni ambiente. Si sviluppa su due piani comprendendo anche un antico forno a legna e il suo prezioso angolo cottura, un'antica stalla, una dépendence, un pozzo privato, un garage e un piccolo palmento. La proprietà ideale per una scelta di stile alle pendici dell'Etna, o per chi ha la lungimiranza di progetti di carattere turistico ricettivo.

L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre la vendita di un immobile unico nel suo genere, per comfort e posizionamento strategico. Ci troviamo, infatti, all'interno del comune di Catania, nel contesto di Via Carrubbella, a pochi passi dalle principali attività commerciali e dagli esercizi di pubblica utilità ed in prossimità degli svincoli autostradali. La Villa proposta in vendita si trova all'interno di un lotto ove sono presenti solo tre unità immobiliari, abbiamo più ingressi carrabili e disponiamo anche di una ambiente da poter adibire, eventualmente, a garage. La superficie interne dell'immobile, disposto su due livelli, è di c.a. 270mq interni, più spazi esterni, ideali per viverlo al meglio, durante tutto l'arco dell'anno. Un grande salone ci accoglie una volta varcata la porta d'ingresso, un ambiente elegante e spazioso che gode di un'esposizione angolare ed è impreziosito da un giardino d'inverno con affaccio ad est. Completano il piano un ambiente pranzo e cucina, servizio di rappresentanza, lavanderia ed un comodo ripostiglio. Al piano notte troviamo n° 3 camere da letto di cui la matrimoniale oltre ad avere delle generose dimensioni è servita anche da un bagno in camera ed una cabina armadio, tutto impreziosito anche dalle finiture di pregio.

ACQUICELLA PORTO - VIA DELLA CONCORDIA: Nel cuore autentico di Catania, a pochi passi dallo storico Castello Ursino e dai lidi della Playa, proponiamo un appartamento sito in Via della Concordia, all’interno di uno stabile curato con corpo scala recentemente ristrutturato. L’immobile si trova al secondo piano, non ascensorato ma con piccole scale, ed è composto da: Ingresso su disimpegno, soggiorno con ampia finestra dove attigua troviamo la cucina abitabile, spazio perfetto da vivere e condividere. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, una finestrata e l'altra balconata. Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia e lavanderia interna. L'appartamento si presenta in ottimo stato con pavimentazione in gress porcellanato a tappeto, porta di ingresso blindata, infissi a taglio termico con vetrocamera. Impianto elettrico ed idrico revisionati. Grazie alla posizione strategica l’immobile rappresenta inoltre un investimento di grande valore, ideale sia come abitazione privata sia per casa vacanze o attività ricettiva nel cuore turistico della città. Inoltre la zona è servita dalle attività di prima necessità quali Supermercati, Panifici, Tabacchini, Ufficio Postale, Autorimesse. A pochi passi dal centro di Catania, dagli svincoli autostradali CT/ME e CT/PA, a pochi chilometri dall'Aeroporto Fontanarossa. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Appartamento Affitto MG Mediazioni sas Gruppo Immobiliare è lieta di proporre un appartamento sito in pieno centro storico ed in particolare in prossimità di Piazza Carmine e del Corso Italia a Giarre, posizione di assoluto privilegio che permette la facile fruibilità di scuole, uffici e varie attività. Ubicato al secondo piano ascensorato di un elegante stabile condominiale. Al suo interno si compone da ampio soggiorno, tre comode camere da letto, cucina, servizio igienico e ripostiglio. Si evidenzia che l'appartamento è stato oggetto di lavori di ristrutturazione con riferimento al servizio igienico ed ai relativi impianti. Indicato giovani coppie con dimostrabilità di reddito. La scelta di una nuova casa è un momento importante per questo motivo MG Mediazioni s.a.s Gruppo Immobiliare pone al centro della sua attività il Cliente e le sue esigenze. La nostra azienda opera nel mercato immobiliare da un ventennio, contraddistinto da una costante crescita e con l'orgoglio di aver creato un team di professionisti pronti a soddisfare ogni esigenza, ponendosi ad oggi come punto di riferimento nel mercato immobiliare locale. L'obiettivo è quello di seguire il Cliente nella scelta della soluzione immobiliare più adatta alle sue esigenze, assisterlo nella scelta del mutuo ed offrire una consulenza tecnica, legale, notarile e condominiale con informazioni precise e puntuali. Dei nostri immobili in vendita ed in affitto disponiamo di tutta la documentazione e delle informazioni necessarie a soddisfare ogni richiesta del cliente, infatti, la nostra Agenzia Immobiliare propone immobili con incarico di esclusività per rendere limpido e lineare il percorso di acquisto o locazione, pertanto, si ringraziano i Clienti proprietari per la fiducia concessa. Per info e dettagli 095.931262 - 340.5630556 Responsabile agenzia Giuseppe Rag. Arcidiacono.

CENTURY 21 Masters propone in vendita appartamenti di nuova costruzione situati a Belpasso, in Via Turati 13, all’interno di una palazzina moderna composta da sole 8 unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di comfort, qualità costruttiva e riservatezza. ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE IN CONSEGNA ENTRO IL 31/12/2026 Le unità, poste al terzo piano mansardato, sviluppano una superficie interna di circa 70 mq e sono così distribuite: ingresso su open space cucina/soggiorno disimpegno due camere da letto bagno Completano la proprietà un terrazzino, ideale per momenti di relax, e un balcone. Gli immobili sono attualmente in fase di costruzione, con possibilità di personalizzare la distribuzione interna degli ambienti e scegliere materiali e finiture secondo le proprie esigenze. Capitolato di alto livello: pavimenti e rivestimenti Marazzi sanitari VitrA porte interne Alessi infissi esterni con doppi vetri camera L’edificio sarà realizzato in Classe Energetica B, consentendo l’accesso a soluzioni di Mutuo Green con condizioni agevolate. Ulteriori caratteristiche: possibilità di acquisto garage, con disponibilità di 9 unità contesto residenziale moderno e tranquillo soluzione adatta sia come prima abitazione sia come investimento Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contatta CENTURY 21 Masters.

Nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Catania, a due passi dal Corso Italia e da Via Umberto, Century 21 Masters propone in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare: un intero lotto composto da due appartamenti indipendenti distribuiti su piano terra, primo piano e piano ammezzato, collegati da scala interna. Piano terra Soggiorno luminoso, camera da letto, cucinotto e bagno. Una soluzione funzionale e autonoma, ideale come unità abitativa indipendente o da destinare a reddito. Primo piano Cucina abitabile, camera da letto e bagno con vasca. Attraverso la scala interna si accede al piano ammezzato, dove trovano spazio due ulteriori camere, perfette come studio, cabina armadio o stanze aggiuntive per la famiglia. Pertinenze A completare l'offerta, una cantina di circa 16 mq per il deposito e un ampio terrazzo privato, pensato per vivere gli spazi all'aperto in totale relax. Una proprietà versatile, in una posizione centrale e ricercata: adatta a chi cerca una soluzione abitativa su misura per la famiglia o un investimento con concrete potenzialità di rendita.

Proponiamo in vendita, all’interno del Comune di Catania, nel cuore di una delle zone più strategiche e ricercate della Città, precisamente in Via Peschiera, a soli 50 Mt dalla Circonvallazione, ad un soffio da Via Santa Sofia, dal Policlinico e dalla Cittadella Universitaria, introvabile soluzione abitativa, totalmente indipendente, ideale per chi cerca l’autonomia totale, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. La Proprietà, composta da 170 mq commerciali, è distribuita su due livelli e, varcatane la soglia, si svela attraverso una distribuzione armoniosa: Al piano principale troviamo un generoso salone doppio, cuore pulsante della casa, due ampi vani disimpegnati ed un versatile “mezzo vano”, ideale come studiolo o cabina armadio, una cucina semi-abitabile, un pratico angolo lavanderia e due bagni completi. Una comoda scala in muratura conduce al piano superiore, dove troviamo un ambiente intimo e riservato con un ampio vano finestrato, servito da un bagno in camera. Il vero “pezzo forte” della casa è senza dubbio la straordinaria dotazione di spazi esterni, veri e propri polmoni di aria e luce, che abbracciano l’abitazione ad ogni livello. Al piano terra, la zona living dialoga con l’esterno attraverso due corti private, rispettivamente di 15 mq e 30 mq, angoli di riservatezza ideali per il relax quotidiano o per creare piccoli giardini d’inverno. Salendo al primo piano, la proprietà svela il suo tesoro più prezioso: una splendida terrazza di 90 mq, che permette di vivere all’aperto per gran parte dell’anno, organizzando cene conviviali o solarium in totale privacy. L’immobile conserva il carattere delle sue rifiniture d’epoca, che attendono solo di essere rimodernate per risplendere di una nuova luce, opportunità straordinaria per chi desidera plasmare gli ambienti, secondo il proprio gusto, grazie ad un design contemporaneo, in un contesto senza vincoli condominiali. A completare la proprietà, troviamo un pratico garage singolo, elemento fondamentale e raro in una zona così densamente servita. Una soluzione imbattibile per posizione e tipologia, per una metratura generosa, ma non eccessiva; che si tratti di una prestigiosa residenza familiare, di uno studio professionale di rappresentanza o di un investimento ad altissima resa per specializzandi e medici, questa opportunità immobiliare si presta con naturalezza a qualsiasi finalità di utilizzo, adattandosi perfettamente ad ogni progetto o esigenza abitativa. Euro 269.000

Proponiamo in vendita, all’interno del Comune di Catania, nel cuore di una delle zone più strategiche e ricercate della Città, precisamente in Via Peschiera, a soli 50 Mt dalla Circonvallazione, ad un soffio da Via Santa Sofia, dal Policlinico e dalla Cittadella Universitaria, introvabile soluzione abitativa, totalmente indipendente, ideale per chi cerca l’autonomia totale, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. La Proprietà, composta da 170 mq commerciali, è distribuita su due livelli e, varcatane la soglia, si svela attraverso una distribuzione armoniosa: Al piano principale troviamo un generoso salone doppio, cuore pulsante della casa, due ampi vani disimpegnati ed un versatile “mezzo vano”, ideale come studiolo o cabina armadio, una cucina semi-abitabile, un pratico angolo lavanderia e due bagni completi. Una comoda scala in muratura conduce al piano superiore, dove troviamo un ambiente intimo e riservato con un ampio vano finestrato, servito da un bagno in camera. Il vero “pezzo forte” della casa è senza dubbio la straordinaria dotazione di spazi esterni, veri e propri polmoni di aria e luce, che abbracciano l’abitazione ad ogni livello. Al piano terra, la zona living dialoga con l’esterno attraverso due corti private, rispettivamente di 15 mq e 30 mq, angoli di riservatezza ideali per il relax quotidiano o per creare piccoli giardini d’inverno. Salendo al primo piano, la proprietà svela il suo tesoro più prezioso: una splendida terrazza di 90 mq, che permette di vivere all’aperto per gran parte dell’anno, organizzando cene conviviali o solarium in totale privacy. L’immobile conserva il carattere delle sue rifiniture d’epoca, che attendono solo di essere rimodernate per risplendere di una nuova luce, opportunità straordinaria per chi desidera plasmare gli ambienti, secondo il proprio gusto, grazie ad un design contemporaneo, in un contesto senza vincoli condominiali. A completare la proprietà, troviamo un pratico garage singolo, elemento fondamentale e raro in una zona così densamente servita. Una soluzione imbattibile per posizione e tipologia, per una metratura generosa, ma non eccessiva; che si tratti di una prestigiosa residenza familiare, di uno studio professionale di rappresentanza o di un investimento ad altissima resa per specializzandi e medici, questa opportunità immobiliare si presta con naturalezza a qualsiasi finalità di utilizzo, adattandosi perfettamente ad ogni progetto o esigenza abitativa. Euro 269.000

CATANIA CENTRO | Appartamento con Balcone Panoramico e Vista Mare Via Palermo, 364 – Largo Campania | 2° Piano ________________________________________ Un'oasi di luce e comfort nel cuore di Catania. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 70 mq con soppalco di circa 45 mq, sapientemente distribuiti per offrire spazi funzionali e versatili. Situato in una delle zone più vivaci e ben collegate della città, questo immobile rappresenta un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. ________________________________________ PUNTI DI FORZA Posizione strategica — A pochi passi dal PalaCatania, dal centro città, dalle principali spiagge, da negozi e da tutti i servizi essenziali. Tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano. Vista mare mozzafiato — Il balcone panoramico, parzialmente chiuso da veranda, regala una cornice unica per i momenti di relax, con una vista sul mare che accompagna ogni giornata. Luminosità eccezionale — Grazie all'esposizione favorevole e alle ampie aperture, l'appartamento è inondato di luce naturale durante tutto l'arco della giornata. ________________________________________ COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE • 2 camere da letto • Zona pranzo con affaccio diretto sul balcone panoramico • Balcone con veranda parzialmente chiusa • Cucina open space arredata e funzionale • Soppalco di circa 45 mq — spazio aggiuntivo ideale come studio, zona notte o area hobby • Condizionatori già installati • Parzialmente arredato ________________________________________ POSIZIONE L'immobile si trova in Via Palermo, 364 – Largo Campania, in una zona centralissima di Catania, a breve distanza da: • PalaCatania • Negozi e centro commerciale • Spiagge • Mezzi pubblici e principali arterie viarie ________________________________________ OTTIMO INVESTIMENTO Che tu stia cercando la prima casa, un immobile da mettere a reddito o un investimento sicuro nel mercato immobiliare catanese, questo appartamento offre tutto ciò che serve: posizione, vista, luce e potenziale. Il 2° piano senza ascensore garantisce un prezzo competitivo senza rinunciare a nessun comfort. ________________________________________ Contattaci oggi stesso per fissare una visita. Le opportunità come questa non restano a lungo sul mercato. Rif.020-001

In un raffinato contesto residenziale, proponiamo in vendita una splendida villa singola di recentissima costruzione anno 2025, caratterizzata da rifiniture di pregio e da una posizione privilegiata con vista mozzafiato sull’Etna e scorci di mare. La proprietà si sviluppa su più livelli sapientemente collegati, offrendo spazi ampi, luminosi e versatili: Piano terra: Accogliente e luminoso salone doppio, cucina abitabile, bagno, disimpegno e comoda camera da letto. Mansarda abitabili circa 30mq con bagno completo di vasca idromassaggio, collegata da scala interna, ideale per realizzare una spaziosa zona notte per ragazzi o area living. Taverna di 110 mq, con giardino livello e ampia terrazza antistante , ambiente perfetto per momenti conviviali, con stanza armadi, bagno e predisposizione cucina. La villa è circondata da ampie terrazze e verde privato di 1200 mq, con possibilità di realizzare una piscina o un campo da tennis. Ampia area parcheggio interna per innumerevoli posti auto e ideale anche per camper. Location: Immersa nella tranquillità e nel verde, la proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Viagrande e da tutti i principali servizi: scuole, attività commerciali e collegamenti. La soluzione ideale per chi desidera vivere in totale privacy, senza rinunciare al comfort, alla bellezza del paesaggio e alla vicinanza ai servizi.