Case con balcone in vendita in provincia di Catania Pag. 123

BORGO - VIA MONSERRATO: Nel cuore di Catania, tra Via Etnea e la storica Piazza Cavour (Piazza Borgo), proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 170 mq situato al terzo piano ascensorato, di un affascinante stabile d’epoca ristrutturato esternamente nella fine del 2022. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso è su un comodo disimpegno che introduce a un corridoio centrale, dal quale si accede a tutti i vani della casa. La proprietà dispone di cinque camere ampie e luminose, due delle quali con affaccio diretto sul balcone prospiciente Via Monserrato, garantendo una piacevole vista sul contesto urbano circostante. Completano la zona abitativa due bagni di generose dimensioni, uno dei quali collegato a un balcone verandato che conduce alla lavanderia. La cucina è abitabile, particolarmente luminosa, è servita da un balcone angolare che offre uno spazio riservato e tranquillo. L’appartamento si presenta in discrete condizioni generali con impianto idrico ed elettrico revisionati. Gli infissi esterni sono in alluminio e le porte interne in legno. Entrambi i servizi sono stati ristrutturati. La posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Borgo, dalle principali facoltà universitarie e dal centro storico cittadino, rende questa proprietà una soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività sia come prestigiosa residenza privata per chi desidera vivere nel cuore della città, circondato dal fascino e dall’eleganza dell’architettura storica catanese. Attualmente locato a studenti con alta redditività mensile dimostrabile, ma con la disponibilità di averlo libero al rogito. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

In Via Emanuela Setticarraro 59, a Piano Tavola (Comune di Belpasso), Century21 Master propone in vendita una villetta a schiera di 139 mq catastali. L’immobile, costruito nel 2007, si presenta in ottime condizioni ed è inserito in una zona servita da ogni tipo di attività e servizio, con la futura fermata della metropolitana a breve distanza. L’ingresso principale avviene dal cortiletto privato, dal quale una rampa di scale conduce al primo piano, dove si trova il terrazzino e l’accesso all’abitazione. L’ingresso si apre su un ampio e confortevole soggiorno; proseguendo si raggiunge un disimpegno che distribuisce gli ambienti della zona giorno e notte: un bagno, una cucina, una lavanderia e due camere da letto. Entrambe le camere godono dell’affaccio sul balcone. Dal soggiorno una scala interna conduce al secondo piano, dove si sviluppa una mansarda abitabile attualmente indivisa, con la possibilità di ricavare fino a tre ulteriori camere e un secondo bagno/lavanderia, rendendo l’immobile ideale per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi. Completa la proprietà un garage di 42 mq catastali, incluso nel prezzo. La zona è altamente servita: scuole, bar, panifici, supermercati, posta, banca e numerose attività commerciali si trovano nelle immediate vicinanze. A breve saranno ultimati i lavori della metropolitana, che permetteranno di raggiungere la fermata a piedi senza necessità di utilizzare mezzi propri. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento di visita.

Appartamento con Vista Castello Ursino in Vendita a Catania: Investimento Perfetto per B&B e Casa Vacanze nel Centro Storico
Investire nel Cuore Storico di Catania: un'opportunità immobiliare unica davanti al Castello Ursino
Nel centro storico di Catania, in una delle location più richieste dal turismo internazionale, nasce un'opportunità immobiliare rara e ad altissimo potenziale reddituale. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento su due livelli di 176 mq con affaccio diretto sul celebre Castello Ursino, simbolo storico e culturale della città.
Una proprietà dal fascino autentico, ideale per investitori, imprenditori del settore hospitality, operatori del micro-ricettivo e buyer internazionali alla ricerca di un immobile da trasformare in Boutique B&B, Guest House di charme o Luxury Holiday Home nel centro di Catania.

Vista Panoramica sul Castello Ursino: un'esperienza che vende da sola
Ci sono immobili belli. E poi esistono immobili capaci di creare emozione immediata.
Da questo appartamento la vista è semplicemente straordinaria: i balconcini delle camere sembrano sospesi davanti alle mura medievali del Castello Ursino, regalando un panorama scenografico e irripetibile sull'anima storica della città.
Una caratteristica di enorme valore commerciale nel mercato degli affitti brevi e del turismo esperienziale.
I viaggiatori moderni non cercano soltanto una camera: cercano un'esperienza autentica, instagrammabile e memorabile. E dormire con vista diretta sul Castello Ursino rappresenta esattamente quel tipo di esperienza premium per cui il mercato internazionale è disposto a pagare di più.

Appartamento di 176 mq nel Centro Storico di Catania: spazi ideali per struttura ricettiva
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 176 mq e offre una distribuzione estremamente versatile, perfetta per un progetto ricettivo ad alta redditività.

Composizione attuale della proprietà
3 grandi camere da letto con balconcino e vista frontale sul Castello Ursino
Ampia cucina abitabile con ripostiglio
Grande bagno con antibagno di generose dimensioni
Terrazzino privato nel cuore del centro storico
Ambienti luminosi e facilmente ridistribuibili
Terzo piano di palazzo storico
Privacy totale e posizione dominante

La metratura permette di progettare facilmente:

camere con bagno en-suite
suite panoramiche
area breakfast comune
rooftop relax
mini appartamenti indipendenti
luxury guesthouse
boutique hospitality concept

Immobile da Ristrutturare a Catania: massima libertà progettuale e valorizzazione
L'appartamento è interamente da ristrutturare, elemento che per un investitore rappresenta un enorme vantaggio strategico.

Questo significa poter:

personalizzare completamente gli ambienti
ottimizzare gli spazi per il massimo ROI
creare un'identità di design forte e distintiva
valorizzare il fascino storico dell'immobile
installare impianti moderni ed efficienti
aumentare sensibilmente il valore finale della proprietà

Nel mercato immobiliare turistico contemporaneo, le strutture con concept autentico e forte identità estetica sono quelle che ottengono le migliori performance in termini di occupazione e tariffa media giornaliera.

Perché questo immobile è perfetto per B&B e casa vacanze a Catania
Posizione strategica nel cuore della movida e del turismo
L'immobile si trova nella storica Piazza Federico di Svevia, uno dei punti più visitati di Catania, circondato da:

ristoranti tipici
wine bar
locali della movida
monumenti storici
percorsi turistico-culturali
mercati storici
attrazioni artistiche

Una posizione che garantisce flussi turistici costanti durante tutto l'anno.

Location già validata dal mercato
All'interno dello stesso stabile è già presente una struttura ricettiva avviata con ottimi risultati. Un dettaglio fondamentale che conferma concretamente la redditività della location e il forte appeal turistico del palazzo.

Domanda internazionale in continua crescita
Il turismo a Catania continua a registrare numeri in forte crescita grazie a:

turismo culturale
smart tourism
nomadi digitali
turismo enogastronomico
short term rentals
turismo internazionale di fascia medio-alta

Le proprietà con vista monumentale e posizione centrale rappresentano oggi uno degli asset più richiesti nel mercato immobiliare siciliano.

Investimento Immobiliare ad Alto Potenziale in Sicilia
Trovare oggi un immobile con:

vista diretta sul Castello Ursino
ampia metratura
terrazzo privato
posizione premium
forte appeal turistico
enorme possibilità di personalizzazione

è estremamente raro nel mercato immobiliare di Catania.

Questa proprietà rappresenta una vera operazione immobiliare strategica, ideale per...

Tremestieri Etneo – Via Novaluce SicilProperty, agenzia immobiliare di Catania, propone in vendita un elegante appartamento di circa 120 mq, situato al terzo piano ascensorato di uno stabile in buono stato conservativo, nel prestigioso contesto residenziale di Via Nuovaluce, a Tremestieri Etneo. L'immobile, recentemente e completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto livello, viene proposto in vendita completo di arredi di design, pronto da abitare. Gli ambienti interni sono stati studiati per garantire comfort, funzionalità ed eleganza: ingresso su ampio living luminoso con cucina a vista, studio comunicante con la zona giorno tramite una raffinata porta scorrevole realizzata su misura — facilmente trasformabile in ambiente indipendente — camera da letto matrimoniale, doppi servizi, lavanderia, ripostiglio e balconi. L'appartamento è impreziosito da parquet, climatizzatori, impianto di riscaldamento e dettagli di pregio che conferiscono all'immobile uno stile moderno e ricercato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, in una casa pronta all'uso, caratterizzata da comfort contemporanei e finiture di elevato standard qualitativo. Vendesi Euro 248.000,00 Cod. Immobile: V001611 SicilProperty RealEstate info 095 093 4130 Puoi seguire la SicilProperty, agenzia immobiliare Catania, su Instagram, Facebook, Linkedln, Youtube.

SANTA TECLA; Nel fascino autentico di Santa Tecla, suggestivo borgo marinaro di Acireale adagiato tra il mare ionio e la Riserva Naturale della Timpa, proponiamo in vendita una rara dimora storica dei primi del ’900, testimonianza dell’eleganza delle antiche residenze nobiliari siciliane. A soli 500 metri dal pittoresco porticciolo turistico di Santa Tecla, nella rinomata località Scalo Pennisi, il palazzo conserva ancora oggi il fascino austero e raffinato delle dimore patrizie dell’epoca, immerse nei profumi degli agrumeti e nella luce intensa della Riviera dei Limoni. La proprietà, di circa 400 mq distribuiti su tre livelli oltre a un deposito carrabile di 65 mq, si distingue per l’architettura caratterizzata da ambienti con volte alte e ampie aperture, elementi tipici delle residenze signorili siciliane del Novecento, concepite per accogliere la luce e il respiro del mare. Il piano terra, di circa 150 mq, introduce immediatamente all’atmosfera d’altri tempi attraverso un importante ambiente di ricevimento, fulcro della dimora, attorno al quale si sviluppano tre ulteriori stanze un tempo adibite a storico studio medico e un servizio. Completa il livello un ampio deposito con accesso carrabile, spazio raro e prezioso per immobili di questa tipologia. Il cuore architettonico della residenza è rappresentato dalla scenografica scala a spirale, elegante e imponente, che accompagna al piano nobile. Qui un lungo corridoio centrale disimpegna cinque camere di generosa metratura, impreziosite da altezze interne di circa quattro metri, ampie terrazze e balconi con scorci sul mare di Santa Tecla. Gli ambienti, luminosi e ariosi, evocano il gusto delle antiche case aristocratiche siciliane, dove la rappresentanza si fondeva con il comfort quotidiano. Sul piano trovano spazio anche un bagno e una cucina abitabile. Attraverso una scala interna si raggiunge il secondo piano, terzo fuori terra, composto da una stanza, un bagno e da una splendida terrazza panoramica affacciata sulle campagne di agrumeti che degradano verso il mare. Da qui si accede infine alla terrazza di copertura, autentico punto d’osservazione privilegiato sul Golfo di Santa Tecla: una vista mozzafiato che abbraccia la costa lavica, il blu dello Ionio e l’incanto naturale della Riviera dei Limoni. La dimora, pur conservando una solida struttura in pietra lavica, necessita di una completa ristrutturazione. Un intervento capace di riportare alla luce gli antichi splendori nobiliari di questo palazzo storico oppure di trasformarlo in un esclusivo boutique hotel di charme, immerso in uno scenario marinaro senza tempo, dove storia, architettura e paesaggio si fondono in una delle località più autentiche della costa siciliana. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

In una delle zone più richieste e servite di Ficarazzi, proponiamo in vendita splendido appartamento di recente costruzione disposto su due livelli, ideale per chi desidera ambienti moderni, funzionali e luminosi. L’immobile si apre su un ampio e accogliente soggiorno d’ingresso, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due luminose camere da letto, disimpegno e bagno. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una spaziosa cucina tinello totalmente arredata, lavanderia con servizio e un delizioso terrazzino a livello, perfetto per colazioni all’aperto o piacevoli serate in tranquillità. A completare la proprietà un comodo garage di 16 mq. La palazzina, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni, con prospetti curati e inserita in un elegante contesto residenziale. Posizione strategica: centralissima, a pochi passi da supermercati, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per famiglie o giovani coppie che cercano qualità e comfort a pochi minuti da Catania e dal mare.

Appartamento Signorile in Vendita a Catania – 150 mq in Corso Italia, Via Leopardi
Nel cuore della prestigiosa zona di Catania, tra le rinomate aree di Corso Italia e Via Leopardi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile edificato nel 1962 e servito da ascensore.
L'immobile rappresenta una rara opportunità immobiliare in una delle zone più eleganti, richieste e strategiche della città, ideale sia come residenza principale sia come investimento ad alto potenziale nel mercato immobiliare di Catania.

Appartamento Ampio e Luminoso nel Cuore di Catania
La proprietà si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione funzionale degli ambienti, caratteristiche sempre più ricercate nel centro cittadino.

L'appartamento è composto da:

Ampio soggiorno luminoso
Cucina abitabile
Due comode camere da letto
Quattro vani complessivi
Bagno
Balconi panoramici e luminosi

La presenza di balconi garantisce eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione degli ambienti, rendendo la casa particolarmente ariosa e accogliente.

Immobile da Ristrutturare con Grande Potenziale
L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo il proprio stile abitativo e le esigenze moderne.
Una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle location più prestigiose di Catania.
Gli infissi e le finestre sono già presenti, mentre l'immobile viene proposto privo di arredamento, lasciando totale libertà progettuale sia per uso abitativo sia per eventuali operazioni di investimento immobiliare.


Investimento Immobiliare in Zona Corso Italia
Attualmente locato, l'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento grazie alla posizione altamente richiesta e alla costante domanda abitativa della zona.

L'area di Corso Italia – Via Leopardi è considerata una delle più esclusive di Catania grazie alla presenza di:

Attività commerciali
Boutique e negozi
Scuole e servizi
Studi professionali
Collegamenti pubblici
Bar, ristoranti e aree di interesse cittadino

La posizione strategica consente di vivere il centro città con tutti i comfort a pochi passi.

Spese Condominiali Contenute
Ulteriore punto di forza dell'immobile sono le spese condominiali contenute, pari a circa 50 euro mensili, elemento particolarmente interessante per chi cerca una soluzione ampia in contesto signorile con costi di gestione equilibrati.

Caratteristiche Principali
Appartamento di circa 150 mq
Zona Corso Italia – Via Leopardi
Terzo piano con ascensore
Stabile signorile
Ambienti ampi e luminosi
Balconi
Cucina abitabile
Due camere da letto
Immobile da ristrutturare
Ottimo investimento immobiliare
Spese condominiali contenute
Posizione centrale e prestigiosa

Perché Acquistare Questo Appartamento a Catania
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

Famiglie alla ricerca di ampi spazi
Professionisti che desiderano vivere in centro
Investitori immobiliari
Chi cerca un immobile da personalizzare
Acquirenti interessati alle zone più prestigiose di Catania

Grazie alla posizione strategica, alla metratura importante e al forte potenziale di valorizzazione, questo appartamento costituisce un investimento sicuro nel mercato immobiliare siciliano.

Contatta Think Tank Realtor
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Ad Acireale in via Dafnica zona centrale della città proponiamo in vendita grazioso bilocale indipendente come da foto e planimetria allegata sito al primo piano di un piccolo stabile padronale con ingresso indipendente e terrazzo soprastante di proprietà esclusiva, all'interno del quale insiste un piccolo deposito. Prezzo trattabile.

BORGO SEMI-INDIPENDENTE; Nel cuore del Borgo, precisamente in via Consolazione, proponiamo in vendita un caratteristico immobile semi indipendente disposto su due livelli, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. La posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, dalla fermata della metropolitana Borgo e dall’Accademia di Musica, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come interessante investimento. L’immobile, con ingresso direttamente da strada attraverso una rampa di scale, si apre su un accogliente soggiorno collegato a una spaziosa cucina abitabile con accesso a un terrazzo di circa 10 mq. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con balcone affacciato su via Consolazione, e due bagni. La proprietà dispone inoltre di un doppio ingresso e di una scala interna che conduce al locale sottotetto, lasciato allo stato grezzo, con altezza massima al colmo di circa 2 metri, ideale come spazio accessorio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le finiture interne presentano pavimentazione in ceramica bianca uniforme in tutti gli ambienti, infissi esterni in alluminio, porte interne in legno e impianti da revisionare, offrendo così l’opportunità di valorizzare ulteriormente l’immobile attraverso un intervento di ammodernamento. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

VIVI OGNI GIORNO TRA MARE, ETNA E TAORMINA – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA PANORAMICA E GARAGE !!!
Se sogni una casa luminosa, moderna e con una vista che ogni giorno regala emozioni, questa è l'occasione che stavi aspettando.
CREA CASA GROUP PROPONE IN VENDITA a Fiumefreddo di Sicilia, in Via Don Luigi Sturzo, splendido appartamento di 117 mq al primo piano, completamente ristrutturato, situato in una zona tranquilla, riservata e perfettamente servita, ideale per famiglie o per chi desidera comfort e qualità della vita.
Punti di forza che fanno innamorare:
Impianto elettrico e idrico completamente nuovi
Ampio e moderno open space cucina-soggiorno, perfetto per vivere e condividere momenti speciali
Camera matrimoniale spaziosa
2 camerette ideali per figli, ospiti o studio
Bagno rifinito
Ampio balcone angolare che dona luce e ariosità a tutta la casa
Ma il vero gioiello è all'esterno…
una Meravigliosa terrazza panoramica di 60 mq con stenditoio di 10 mq, da cui ammirare una vista spettacolare su Taormina, il mare e l'Etna: uno scenario unico da vivere ogni giorno, tra colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto e serate sotto le stelle.
Completa la proprietà un comodo garage di 34 mq.
Una casa pronta da abitare, dove ogni dettaglio è stato rinnovato e ogni spazio è pensato per il benessere.
Una soluzione che unisce panorama, tranquillità, comodità e valore. Da vedere per innamorarsene.

Prestigiosa Tenuta con Piscina Coperta in Vendita a Trecastagni – Villa Panoramica alle Pendici dell'Etna
Nel cuore di Trecastagni, una delle località più esclusive e ricercate dell'hinterland catanese, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta di prestigio immersa nella quiete della natura siciliana, a soli 1,5 km dal centro cittadino e dai principali servizi.
Situata alle pendici dell'Etna, questa proprietà esclusiva rappresenta una perfetta combinazione di eleganza, privacy, comfort e autenticità mediterranea, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città.

Tenuta Panoramica con Terreno di 3.600 mq tra Ulivi e Vigneti
La proprietà si estende su un terreno collinare di circa 3.600 mq, impreziosito da ulivi, vigneti e vegetazione mediterranea che regalano un'atmosfera autenticamente siciliana e scorci panoramici di rara bellezza.
L'intera tenuta è immersa nel verde e garantisce massima privacy, tranquillità e un elevato livello di vivibilità, rendendola perfetta sia come residenza privata di lusso sia come investimento immobiliare di prestigio in Sicilia.

Villa Padronale di Prestigio su Due Livelli
Al centro della proprietà si sviluppa una splendida villa padronale di circa 230 mq distribuita su due livelli, caratterizzata da ambienti raffinati, luminosi e perfettamente integrati con il contesto naturale circostante.

Piano Terra
Il piano terra ospita:

Ampio salone di rappresentanza
Zona living luminosa
Cucina open space
Grande locale cantina ideale per degustazioni e convivialità

Gli ambienti sono progettati per offrire comfort, eleganza e funzionalità, con ampie aperture verso l'esterno che valorizzano la luce naturale e il paesaggio circostante.

Primo Piano
La zona notte comprende:

Due camere da letto
Due servizi
Studio
Seconda cucina
Sala soggiorno

A completare il piano troviamo un magnifico terrazzo panoramico con vista aperta sul verde della tenuta e sul suggestivo paesaggio etneo.

Dependance Elegante e Indipendente
Accanto alla villa principale si trova una raffinata dependance di circa 90 mq, anch'essa distribuita su due livelli.

Composizione della Dependance
Piano terra:

Ingresso su salone con cucina
Due camere da letto
Servizio

Primo piano:

Bagno
Ampio ambiente mansardato attualmente utilizzato come camera da letto

Una soluzione perfetta per ospiti, familiari o per utilizzo ricettivo di alto livello.

Piscina Coperta e Comfort Esclusivi
Elemento di assoluto prestigio della proprietà è la splendida piscina coperta, inserita armoniosamente nel contesto della tenuta e progettata per essere utilizzata in ogni stagione.
Uno spazio dedicato al relax e al benessere che rende questa residenza unica nel suo genere nel panorama immobiliare siciliano.

Spazi Accessori e Funzionalità
La tenuta dispone inoltre di:

Tre locali accessori
Ampio garage
Box auto
Posti auto coperti

Dotazioni che garantiscono massima comodità e funzionalità sia per utilizzo privato sia per eventuale destinazione turistico-ricettiva.

Investimento Immobiliare di Prestigio alle Pendici dell'Etna
Grazie alla posizione strategica, alla bellezza del contesto naturale e alle caratteristiche esclusive della proprietà, questa tenuta rappresenta una soluzione ideale per:

Residenza privata di lusso
Villa di rappresentanza
Boutique resort
Relais di charme
Struttura ricettiva esclusiva
Investimento immobiliare in Sicilia

Trecastagni è oggi una delle località più richieste della provincia di Catania grazie alla qualità della vita, alla vicinanza all'Etna e al crescente interesse turistico internazionale.

Perché Acquistare Questa Tenuta a Trecastagni
Posizione esclusiva alle pendici dell'Etna
Terreno panoramico di 3.600 mq
Villa padronale di prestigio
Dependance indipendente
Piscina coperta utilizzabile tutto l'anno
Uliveto e vigneto
Ampi spazi esterni
Elevata privacy
Ideale per residenza o investimento turistico
Contesto naturale di grande fascino

Una proprietà unica e rappresentativa, capace di offrire il perfetto equilibrio tra lusso, natura e autenticità siciliana.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contatta Think Tank Realtor. Un nuovo modo di pensare il real estate.

Appartamento con Terrazza Panoramica in Vendita a Gravina di Catania – Ottima Opportunità da Ristrutturare
Nel cuore di Gravina di Catania, in una zona tranquilla, riservata e perfettamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di un piccolo contesto residenziale composto da soli due livelli.
Una soluzione immobiliare ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata oppure effettuare un investimento immobiliare strategico alle porte di Catania, in una delle aree residenziali più richieste dell'hinterland etneo.

Appartamento da Ristrutturare con Grande Potenziale
L'immobile si presenta da riqualificare, caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera personalizzare completamente gli spazi interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative.
Grazie alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla generosa metratura, questa proprietà offre ampie possibilità progettuali sia per uso residenziale che per investimento.

Distribuzione degli Spazi Interni
La superficie calpestabile di circa 100 mq comprende:

Ampi ambienti luminosi
Due camere da letto
Bagno
Cinque locali complessivi
Spazi versatili e facilmente personalizzabili

Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla presenza dei balconi che garantiscono ottima esposizione e ariosità naturale.

Terrazza Panoramica di 300 mq con Vista Mozzafiato
Elemento di assoluto pregio della proprietà è la straordinaria terrazza panoramica di circa 300 mq, uno spazio esclusivo che rappresenta un autentico valore aggiunto nel mercato immobiliare di Gravina di Catania.

La terrazza offre una vista aperta e suggestiva sul contesto circostante ed è ideale per:

Realizzare zone relax
Creare spazi outdoor esclusivi
Organizzare momenti conviviali
Vivere pienamente gli ambienti esterni

Una soluzione rara e particolarmente ricercata per chi desidera grandi spazi all'aperto.

Comfort e Dotazioni
L'immobile dispone già di:

Infissi in alluminio effetto legno
Doppi vetri camera
Climatizzazione per il riscaldamento degli ambienti
Soffitta ideale come spazio deposito

Le spese condominiali particolarmente contenute, pari a soli 20 euro mensili, rappresentano un ulteriore punto di forza della proprietà.

Lavori Condominiali Già Deliberati
Sono già stati deliberati e imputati all'attuale proprietà importanti lavori condominiali per un importo complessivo di 60.000 euro che prevedono:

Rifacimento frontalini
Rifacimento del lastrico solare/terrazza

Un elemento di notevole interesse per il futuro acquirente, che potrà beneficiare di interventi strutturali già programmati senza ulteriori oneri straordinari successivi.

Posizione Strategica a Gravina di Catania
La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica, a breve distanza da:

Catania
Tangenziale
Servizi principali
Attività commerciali
Scuole
Supermercati
Collegamenti urbani

Una zona residenziale molto apprezzata sia da famiglie che da professionisti per la qualità della vita e la comodità degli spostamenti.

Perché Acquistare Questo Appartamento a Gravina di Catania
Appartamento di ampia metratura
Terrazza panoramica di 300 mq
Immobile da personalizzare
Zona tranquilla e ben servita
Ottimo investimento immobiliare
Spese condominiali basse
Infissi già sostituiti
Lavori straordinari già deliberati
Ideale per famiglie o investitori
Posizione strategica vicino Catania

Una proposta immobiliare dal grande potenziale, perfetta per chi desidera acquistare un appartamento con terrazza panoramica a Gravina di Catania e valorizzarlo attraverso una riqualificazione moderna ed elegante.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contatta Think Tank Realtor. Un nuovo modo di pensare il real estate.

DOMUS Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di presentare in vendita una gradevole soluzione abitativa situata nel cuore residenziale di Aci Sant'Antonio, precisamente in una tranquilla e strategica traversa di Via Veronica. L'immobile si trova al piano intermedio di un piccolo palazzetto di soli due piani, un contesto riservato che garantisce spese condominiali minime e una gestione serena e familiare. Con una superficie di 83 mq, l'appartamento vanta una disposizione degli ambienti funzionale e una piacevole luminosità grazie alla presenza di ampi balconi. Disposizione Interna Ingresso su corridoio che disimpegna ottimamente i vani Soggiorno confortevole Cucina abitabile, ideale per i momenti in famiglia Camera da letto matrimoniale spaziosa Cameretta versatile (ideale per figli o studio) Bagno principale Balconi che abbracciano l'immobile, offrendo un comodo sfogo esterno Il Contesto e i Servizi della Zona Aci Sant'Antonio è un comune molto ricercato, capace di coniugare il fascino della tradizione etnea con la comodità della vicinanza ai grandi centri urbani. La zona di Via Veronica, in particolare, è particolarmente apprezzata per la sua immediatezza ai servizi essenziali, pur mantenendo la serenità tipica dei contesti poco trafficati: Commercio Locale e Servizi: Negozi di vicinato, supermercati, panifici e farmacie sono tutti raggiungibili a piedi in pochissimi minuti, semplificando la routine quotidiana. Collegamenti e Logistica: La posizione strategica permette un rapido accesso alla S. P. 2/II, asse viario che collega velocemente i paesi etnei limitrofi. Inoltre, la vicinanza al casello autostradale della A18 (Catania-Messina) rende estremamente pratici gli spostamenti quotidiani sia verso Catania che in direzione Taormina. Vivibilità: Un contesto sicuro e a misura d'uomo, perfetto per chi desidera staccare dal caos cittadino senza rinunciare a nessuna comodità. Perché Scegliere Questo Immobile? Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per giovani coppie in cerca della loro prima casa o per piccole famiglie che desiderano un appartamento pronto da vivere, funzionale e inserito in un contesto tranquillo e ben servito. Contatti & Appuntamenti Per ricevere ulteriori dettagli o per programmare una visita sul posto, contattateci oggi stesso. DOMUS Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni La chiave della tua nuova casa. Tel. 0952940610/3791590561

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di presentare in vendita un interessante appartamento situato a Catania, in via Confalonieri, una tranquilla traversa del servitissimo e centrale Viale Mario Rapisardi. L'immobile si trova al quinto piano di uno stabile ascensorato e gode di una splendida luminosità grazie al piano alto. Con una superficie di 102 mq, la casa si presenta da rimodernare, offrendo un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e l'esigenza di comfort moderno. Disposizione Interna Ingresso disimpegnato Salone ampio e accogliente 2 Camere da letto spaziose e ben disposte Cucina semi-abitabile Bagno principale Lavanderia con doppio servizio Dettagli e Servizi della Zona La posizione è uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà. Trovandosi a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi, l'appartamento unisce la riservatezza di una via interna alla comodità di avere tutto a portata di mano: Trasporti e Collegamenti: Zona servita da frequenti linee di autobus urbani (AMT) e con facilità di svincolo verso la circonvallazione e la tangenziale di Catania. Servizi Quotidiani: Supermercati, panifici, farmacie, uffici postali e svariati istituti bancari sono raggiungibili comodamente a piedi. Istruzione e Salute: Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado (dall'infanzia alle superiori) e strutture sanitarie. Shopping e Tempo Libero: Il viale è un vero e proprio centro commerciale all'aperto, ricco di negozi di abbigliamento, bar, storiche pasticcerie e attività ristorative. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per famiglie che desiderano vivere in una zona dinamica e funzionale, sia come investimento ad alta redditività. Contatti Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattare i nostri uffici. Tel. 0952940610/3791590561 Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni La tua casa, il nostro impegno.

In pieno centro storico di Motta Sant’Anastasia, a soli 150 metri dal Castello Normanno e vicino a tutti i principali servizi, Century21 Masters propone in vendita un immobile indipendente di 85 mq situato in Via XX Settembre 161/163. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è da ristrutturare, pur presentandosi in buone condizioni generali, offrendo così un’ottima base per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Al piano terra sono presenti tre ingressi indipendenti: uno che conduce direttamente alla cucina, uno alla zona giorno e un terzo che accede al corpo scala, comunque collegato internamente all’immobile. Sullo stesso livello si trovano anche un bagno e un comodo ripostiglio. Al primo piano sono collocate due camere da letto, entrambe servite da balconi e molto luminose per gran parte della giornata; una delle due camere dispone inoltre di una cabina armadio. La soluzione è ideale per chi cerca indipendenza e la possibilità di creare un’abitazione completamente personalizzata. Si presta anche come investimento, grazie alla possibilità di ricavare fino a quattro ingressi autonomi e realizzare quattro camere da destinare ad affitti brevi, tipologia molto richiesta nel comune di Motta Sant’Anastasia

A Santa Maria Ammalati, in una zona tranquilla e servita di Acireale, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi cerca ampi spazi interni, luminosità e soprattutto una vista aperta da vivere ogni giorno. L’abitazione si trova al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore e si sviluppa con una distribuzione funzionale: ingresso su saletta, salotto, tre camere, bagno con vasca e zona cottura ricavata in un’area verandata, con lavanderia esterna. Il vero valore dell’immobile è il panorama. Gli affacci aperti su più lati regalano luce, profondità e una piacevole sensazione di respiro, con vista mare e vista Etna: un elemento raro, capace di rendere la casa interessante non solo per la metratura, ma per il modo in cui può essere vissuta. A completare la proprietà troviamo balconi a girare per circa 50 mq e un grande terrazzo panoramico di circa 155 mq, perfetto per creare una zona relax, uno spazio conviviale all’aperto o semplicemente un punto privilegiato da cui godersi il paesaggio. Completa la soluzione un garage singolo di circa 16 mq, dettaglio pratico e sempre più importante. L’immobile è libero, ha spese condominiali contenute e rappresenta una proposta interessante per chi desidera una casa spaziosa, panoramica e personalizzabile. Una soluzione con metrature generose, grande potenziale e una vista difficile da trovare. RIF. 7360

Bilocale rinnovato in vendita – 2,5 vani con garage In zona centrale e ben servita, proponiamo elegante appartamento di 2,5 vani completamente rinnovato, situato al 2° piano di un condominio signorile (no ascensore). L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto abitabile, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Ideale sia come abitazione principale che come investimento. Completa la proprietà un comodo garage di 18 mq. Può far parte della vendita gli elementi di arredo. Ottima soluzione per chi cerca comfort e praticità nel cuore della città. RIF 013-046

In una delle zone più ricercate e signorili, all’interno di un contesto tranquillo e straordinariamente riservato, proponiamo in vendita un appartamento in duplex di circa 150 mq calpestabili interni, oltre a generosi spazi esterni. L’immobile si trova al secondo e terzo piano di uno stabile intimo e ben curato di sole tre unità abitative, garantendo massima privacy. La facciata del palazzo si presenta in ottimo stato manutentivo. L'appartamento è stato oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione nel 2010, eseguita con materiali di altissimo livello e un design contemporaneo. Gli ambienti sono valorizzati da controsoffittature con faretti a LED integrati, infissi in alluminio con vetrocamera (ideali per l'isolamento termico e acustico) e una pavimentazione d'ingresso firmata Marazzi con un elegante effetto legno che dona calore a tutta la casa. La disposizione interna è sapientemente divisa tra zona notte e zona giorno. L'ingresso principale si apre su un pratico disimpegno che conduce a tre ampie camere da letto di cui una con cabina armadio, luminose e ben squadrate. Il piano è servito da un bagno principale ottimamente rifinito e da una comoda e funzionale lavanderia che all’occorrenza può essere utilizzata anche come ulteriore cucina. Collegata da una spettacolare scala interna rivestita in pregiato marmo di Modica, si accede alla zona giorno. Qui troviamo una spaziosa cucina abitabile, un secondo bagno di servizio e il vero cuore pulsante della casa: una grande veranda, concepita come un giardino d'inverno, che ospita la zona soggiorno principale. Dalla splendida veranda si passa direttamente a un terrazzo comodo e vivibile, lo spazio ideale per godersi momenti di relax all'aperto, cene estive in compagnia o per creare una zona solarium esclusiva. Una soluzione abitativa rara per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il perfetto connubio tra comfort moderno e dettagli di pregio nel cuore della città. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 095387884

L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre la vendita di un appartamento con una superficie interna di c.a. 120mq, servito anche da un terrazzo di 75 mq con esposizione panoramica e posizionamento servito. Ci troviamo all'interno del comune di Catania, nella zona residenziale di San Giovanni Galermo. L'immobile, che si trova in Via Villa Flaminia, è un appartamento ben tenuto, in buone condizioni abitative, al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina con sole 2 unità abitative. Entrando, tramite una comoda scala si ha accesso al primo piano dove troviamo un appartamento di 4 vani + cucina e servizi, disposto su due livelli, in buone condizioni abitative, servito da un terrazzo panoramico di c.a. 75mq. L'immobile si presenta come un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente in zona centrale a prezzi accessibili o per chi ha necessità di trovare due soluzioni abitative attigue e/o vicine. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita.

Rif: CI01-20 Scopri questo affascinante appartamento di 115 mq situato al primo piano di un elegante edificio con sole sei unità abitative. Questo immobile, da ristrutturare, offre un grande potenziale per trasformarlo nel tuo rifugio ideale. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a un ampio salone, perfetto per accogliere amici e familiari. Le due camere spaziose garantiscono comfort e privacy, mentre la grande cucina abitabile è l'ideale per chi ama cucinare. Non mancano un ampio ripostiglio e un bagno con vasca, oltre a una veranda con annesso bagno dotato di box doccia. L'appartamento è balconato in doppia esposizione, ideale per godere del sole e dell'aria fresca. Situato in una zona tranquilla, con orientamento sud-est, offre luminosità durante tutto il giorno. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo per il massimo comfort. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento da personalizzare secondo il proprio gusto! Contatta subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica: G Classe Energetica: G

La Century 21 Masters, nel cuore di Valverde, in un esclusivo contesto residenziale, precisamente in Via Alessandro Manzoni, propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di circa 200 mq disposta su tre elevazioni, con oltre 300 mq di spazi esterni privati. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa. Al piano terra troviamo un elegante open space di circa 70 mq calpestabili, caratterizzato da grandi aperture verso il giardino, bagno, lavanderia e accesso diretto agli spazi esterni. Completa il livello un’ampia area parcheggio interna privata, per gli spazi c'è possibilità di realizzare una piscina ed una splendida area barbecue. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni — di cui uno in camera — e una comoda cabina armadio nella matrimoniale. Al secondo piano si sviluppa una raffinata mansarda finestrata di circa 25 mq, con tetti alti, grande bagno di pertinenza e meravigliosa terrazza a livello di circa 40 mq, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto. Soluzione esclusiva ideale per famiglie che cercano indipendenza, eleganza e grandi spazi in una delle zone residenziali più richieste di Valverde. Per informazioni e visite private contattare in privato.

San Giovanni La Punta, nella centrale via della Regione, all'altezza della cartolibreria 'il bosco'. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina di sole due unità abitative e quindi non vi è condominio. Distribuito su una superficie di circa 115 mq interni, si compone di un'ampia zona giorno all'ingresso con annesso camerino, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e cucina abitabile, oltre ai due spaziosi balconi, uno interno ed uno fronte strada. Elegante con il parquet, è munito del riscaldamento autonomo con caldaia e si presenta in discrete condizioni, sono necessari infatti alcuni interventi di manutenzione. E' compresa nel prezzo una mansarda da rifinire di circa 30 mq con annesso terrazzino che si raggiunge dal corpo scala ma che può essere collegata all'appartamento mediante la realizzazione di una scala interna. Questa ulteriore superficie, offre la possibilità di distribuire gli ambienti in modo diverso sfruttando le diverse opzioni di realizzo. Non vi è posto auto, ma si può parcheggiare su strada su strisce bianche non a pagamento.

In posizione strategica, a pochi passi dal centro e dal mare di Santa Tecla e adiacente la Strada Provinciale, proponiamo in vendita appartamento al primo piano di un tranquillo condominio degli anni ’80, ben tenuto e in buone condizioni generali. L’immobile, luminoso e funzionale, si compone di: 4 vani ben distribuiti 3 camere da letto Cucina e accessori Balconi Garage per piccola auto, completo di soppalco utile come deposito Posto auto libero all’interno dell’area condominiale Grazie alla posizione comoda e alle dimensioni ideali, la soluzione si presta perfettamente sia come: Abitazione principale Casa vacanze o investimento per locazioni turistiche Contesto riservato ma vicino a tutti i principali servizi e al mare. Ottima opportunità per chi cerca comfort, praticità e una soluzione versatile in una delle località più apprezzate della zona.

Ampio Quadrilocale con Terrazzo e Vista Panoramica su Catania – Viale Mario Rapisardi | Opportunità da Ristrutturare o Frazionare

Nel cuore di una delle arterie più servite e strategiche di Catania, proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di 140 mq situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. Una soluzione immobiliare rara per metratura, luminosità e potenziale di valorizzazione.

Immobiliare a Catania: Quadrilocale con Grande Potenziale di Investimento
L'immobile rappresenta una vera opportunità per chi cerca:

Casa da personalizzare completamente
Investimento immobiliare ad alta redditività
Progetto di frazionamento in due unità indipendenti
Soluzione abitativa per famiglie numerose o multifamiliari

Grazie alla struttura interna flessibile e alla doppia esposizione, l'appartamento si presta perfettamente a operazioni di valorizzazione immobiliare.

Superficie, Distribuzione Interna e Luminosità
L'abitazione si distingue per una distribuzione razionale degli spazi e ambienti ampi e facilmente riconfigurabili.

Zona Giorno
Ingresso su salone doppio di circa 50 mq
Accesso diretto a balcone panoramico con vista aperta sulla città
Cucina abitabile separata con secondo balcone di servizio

Zona Notte
Due camere matrimoniali di generose dimensioni
Ripostiglio finestrato trasformabile in terza camera o studio

Servizi
Due bagni finestrati
Uno con vasca e doccia
Uno ad uso lavanderia
Ottima ventilazione naturale

Terrazzo e Spazi Esterni: Valore Aggiunto Strategico
Il grande balcone panoramico rappresenta un elemento distintivo della proprietà, ideale per:

Area relax esterna
Zona living outdoor
Valorizzazione estetica e funzionale dell'immobile

La tripla esposizione garantisce luminosità naturale per tutto l'arco della giornata e un'eccellente aerazione.

Frazionamento e Investimento Immobiliare ad Alta Redditività
L'immobile è perfettamente adatto alla divisione in due unità indipendenti:

Bilocale + trilocale
Due appartamenti per affitti a lungo o breve termine
Soluzione ideale per investimento immobiliare a reddito

Elementi chiave che favoriscono il frazionamento:

Doppi servizi finestrati
Ampia metratura
Doppia esposizione
Impianti facilmente riconfigurabili

Posizione Strategica: Viale Mario Rapisardi, Catania
L'appartamento si trova in una delle zone più servite e dinamiche della città:

Scuole e servizi a pochi passi
Supermercati e attività commerciali
Fermate mezzi pubblici
Collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie urbane

Costi di Gestione Bassi
Spese condominiali contenute: circa 40 euro mensili
Ottimo rapporto tra dimensioni dell'immobile e costi fissi

Perché Scegliere Questo Immobile
Questa proprietà è ideale per:

Famiglie che desiderano ampi spazi personalizzabili
Investitori immobiliari alla ricerca di rendite elevate
Operazioni di ristrutturazione e valorizzazione
Progetti di frazionamento immobiliare a Catania

Contattaci per una Visita
Un immobile con questo livello di potenziale è raro sul mercato. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le opportunità di valorizzazione di questo quadrilocale in Viale Mario Rapisardi.

Appartamento nuova costruzione Catania centro 127 mq con ascensore, posto auto e box auto

Se stai cercando un appartamento nuova costruzione Catania centro, ampio, luminoso e dotato delle più moderne tecnologie energetiche, questa proprietà rappresenta una delle soluzioni più interessanti e complete nel mercato immobiliare della città.
Situato nel cuore di Catania, questo appartamento di nuova costruzione di circa 127 m² si trova al secondo piano di un edificio moderno servito da ascensore, inserito in un contesto residenziale esclusivo composto da sole cinque abitazioni. Una caratteristica che garantisce privacy, tranquillità e qualità abitativa, elementi sempre più ricercati nel centro urbano.
Uno degli aspetti più rari e apprezzati di questa proprietà è la quadrupla esposizione, che assicura luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Grazie alle diverse esposizioni, ogni ambiente beneficia di luce e ventilazione naturale, creando un'atmosfera ariosa, sana e particolarmente confortevole.

Ampia zona living luminosa con balconate
Il vero cuore dell'abitazione è la grande zona living open space, progettata per offrire spazio, comfort e versatilità. Questo ambiente ampio e moderno rappresenta il fulcro della casa ed è perfetto per chi ama vivere la zona giorno in modo conviviale o ricevere ospiti.
La zona living si affaccia su ampie balconate, che amplificano la luminosità degli interni e permettono di godere di uno spazio esterno ideale per momenti di relax o per arredare con piante e piccoli complementi outdoor.

Tre camere da letto e due bagni moderni
La zona notte è ben separata e funzionale, composta da:

tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia
possibilità di destinare una stanza a studio professionale o camera ospiti
due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità e progettati per garantire comfort e praticità quotidiana

A completare la distribuzione degli spazi troviamo una zona lavanderia separata, soluzione sempre più richiesta nelle abitazioni contemporanee perché consente di organizzare al meglio la gestione domestica.

Posto auto e possibilità di box auto
L'immobile dispone di posto auto all'interno dell'area condominiale, un vantaggio fondamentale per chi vive nel centro di Catania.
È inoltre possibile acquistare un box auto privato all'interno dello stesso complesso, con un costo aggiuntivo di 30.000 euro, soluzione ideale per chi desidera maggiore sicurezza, comodità e un ulteriore spazio di deposito.

Classe energetica A4 e tecnologie moderne
Questo appartamento nuova costruzione a Catania centro è stato realizzato con standard costruttivi di alto livello e particolare attenzione all'efficienza energetica.

Tra le principali caratteristiche tecniche troviamo:

infissi in taglio termico ad alte prestazioni, per isolamento termoacustico ottimale
cappotto termico per migliorare l'efficienza energetica dell'edificio
classe energetica A4
impianto termoautonomo
pannelli solari, che contribuiscono alla produzione di energia elettrica e acqua calda sanitaria

Queste tecnologie permettono di ridurre significativamente i consumi energetici e i costi di gestione, garantendo al tempo stesso comfort abitativo e sostenibilità.

Un appartamento moderno nel centro di Catania
Grazie alla posizione centrale, alla luminosità garantita dalla quadrupla esposizione, agli spazi generosi e alle tecnologie costruttive di ultima generazione, questo appartamento nuova costruzione Catania centro con posto auto rappresenta una soluzione ideale per:

famiglie che desiderano vivere in una casa moderna e spaziosa
professionisti che cercano comfort e posizione strategica
investitori interessati a immobili di nuova costruzione ad alta efficienza energetica

Un'opportunità immobiliare di valore nel cuore di Catania, con la possibilità di aggiungere anche un comodo box auto privato all'interno dello stesso complesso residenziale.