Case con giardino in vendita in provincia di Como Pag. 44

Proponiamo in ESCLUSIVA, in tranquilla zona residenziale, confortevole appartamento BILOCALE CARATTERIZZATO DA STUPENDE TRAVI IN LEGNO LAMELLARE A VISTA, posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di recente edificazione. L'immobile si compone di soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno, ampio bagno e confortevole camera matrimoniale. L'unità è impreziosita da DUE COMODI BALCONI, uno con affaccio dal soggiorno ed uno dalla camera matrimoniale. A completare la proprietà, troviamo UN GIARDINO RECINTATO posto al piano terra, UN COMODO BOX, UNA FUNZIONALE CANTINA e UN POSTO AUTO SCOPERTO. Immobile con PAVIMENTAZIONE, BAGNO COMPLETO DI SANITARI, PORTE, RIVESTIMENTI E CALDAIA TUTTI NUOVI. DA VEDERE. si precisa che la via inserita è puramente indicativa e potrebbe non corrispondere alla posizione esatta dell'immobile. vuole vendere o affittare e sapere quanto vale il suo immobile sul mercato? chiami subito, valuteremo gratuitamente e senza impegno il suo immobile.

In posizione privilegiata, immersa nel verde e nella quiete della campagna, proponiamo prestigiosa villa inserita in un contesto residenziale riservato, caratterizzato da ottima esposizione solare e splendida vista panoramica. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa 4.500 mq e si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti generosi e funzionali. Al piano terra si apre un elegante soggiorno open space con zona pranzo e area relax impreziosita da camino bifacciale, una cucina abitabile con grandi vetrate che garantiscono continuità tra interno ed esterno, oltre a lavanderia, ripostiglio, bagno di servizio e camera padronale con bagno en suite. Completa il livello uno spazioso soppalco, affacciato sul soggiorno e raggiungibile tramite scala a chiocciola, ideale come area hobby o spazio creativo. Sempre al piano terra, ma con ingresso indipendente, è presente una seconda unità abitativa composta da soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al patio, zona studio soppalcata, due camere da letto e doppi servizi, soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o nuclei familiari indipendenti. Il piano primo è interamente dedicato alla zona notte principale e ospita quattro camere da letto, di cui una con accesso diretto al terrazzo, doppi servizi, cabina armadio e studio con terrazzo panoramico. Il piano inferiore accoglie una raffinata area conviviale con ampia taverna dotata di cucina e camino, cantina vini, locale svago, spazio hobby e bagno per gli ospiti. Fiore all’occhiello della proprietà è la zona SPA, completa di sauna, piscina interna, spogliatoi e area relax con bar. Sullo stesso livello si trovano inoltre box doppio, locali tecnici e numerosi ripostigli. La proprietà offre la possibilità di realizzare una piscina esterna e di destinare parte del giardino a fino a 8 posti auto. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi, senza rinunciare a una posizione panoramica e residenziale. Il comune di San Fermo della Battaglia è una graziosa zona residenziale, situata in collina, circondata dalla florida e rigogliosa natura tipica del Lago di Como. La zona è prediletta da molti, essendo ben collegata alle principali città della provincia, come Como, Cantù, Cernobbio e la dogana svizzera che dista solo 10 minuti. L’uscita autostradale di Como Centro, asse viario principale che collega Milano alla Svizzera, dista circa 1 chilometro dalla villa e, la città di Milano, si raggiunge in soli 30 minuti di auto. La prestigiosa città di Como si trova a soli 10 minuti ed è collegata anche da un servizio di autobus urbani mentre Lugano e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili in circa 30 minuti. L’aeroporto internazionale di Malpensa è raggiungibile in meno di mezz’ora. Nelle vicinanze si trova anche la prestigiosa e rinomata International School di Fino Mornasco. Per gli amanti dello sport, la proprietà si trova a breve distanza da tre dei più prestigiosi golf club del territorio: il Golf Club di Carimate, il Golf Club la Pinetina di Appiano Gentile e il Golf Club di Villa d’Este.

Bellissima Casa di Paese in Vendita a Blessagno - Un Angolo di Paradiso nel Cuore della Montagna Scopri questa piacevole casa di paese situata nel centro storico del pittoresco borgo di Blessagno. Recentemente ristrutturata con un occhio attento ai materiali e alle finiture, questa proprietà mantiene il fascino autentico grazie anche ai rivestimenti in pietra recuperati. L'ingresso indipendente al piano terra conduce a una comoda zona living, perfetta per accogliere amici e familiari, mentre l'ampia camera da letto offre un rifugio tranquillo. Il bagno, dotato di doccia e termo-arredo, è moderno e funzionale.  Non perdere l'occasione di rilassarti nel caratteristico cortile con piccolo giardino di circa mq 25, ideale per momenti di svago all'aperto. Questo appartamento è un punto strategico per gli amanti della montagna, con accesso a numerosi sentieri per escursioni a piedi. Inoltre, il lago è facilmente raggiungibile in 10-15 minuti di automobile. Completamente ristrutturato, l'immobile è dotato di riscaldamento con caldaia gas naturale con fancoil, oltre ad una caratteristica stufa a legna. Situato al piano terra permette un facile accesso. Il box di circa mq 24 è incluso nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più interessante. Inoltre se desiderate fare un investimento anche per gestire un eventuale B&B potreste acquistare da cielo a terra l'intero immobile; c'è altresì la possibilità di acquistare un lotto di terreno con vista eccezionale per offrire una area di relax anche con piscina o campo da tennis oppure dove costruire un immobile in bioedilizia o altro di altro genere. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

Scopri il tuo angolo di paradiso a Muronico, una pittoresca frazione del comune di Dizzasco, immersa nella splendida Valle Intelvi. Questa affascinante casa indipendente, situata a circa 500 metri sul livello del mare, offre panorami mozzafiato sul lago e l'opportunità di godere di piacevoli passeggiate nei dintorni. Con una superficie commerciale di 88 m² inclusa la cantina, la casa si sviluppa su un unico livello e dispone di una comoda cantina, un giardino accogliente e un'ampia zona living perfetta per momenti di convivialità. L'immobile è composto da una cucina funzionale, due camere da letto spaziose e un bagno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le famose località di Tremezzina, Argegno e Menaggio, ma anche Milano piuttosto che Malpensa, rendendo questa casa ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Inoltre, la casa è attualmente in fase di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti e necessità. Non perdere l'occasione di vivere in un borgo storico ricco di fascino e bellezza. Con un orientamento a sud-est, la casa gode di una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e invitante. Contatta subito per scoprire come trasformare questo immobile in un rifugio da sogno!

Officina Immobiliare propone in vendita a Gravedona, nel piccolo e tranquillo borgo storico di Brenzio, caratteristico rustico da ristrutturare completamente. Soluzione ideale per gli amanti della tranquillità e dei borghi del lago. L'immobile necessita di una totale ristrutturazione. Chiedi maggiori info. Classe Energetica: Non soggetto

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Gravedona, in località Dosso del Liro, rustico 4 lati da ristrutturare completamente. Soluzione indipendente da ristrutturare a proprio gusto, con piacevole vista lago e montagne, raggiungibile in auto con area per parcheggio privato. Disponibile senza vincoli un tecnico per le pratiche relative alla ristrutturazione dell'immobile e relativa impresa per lavori anche chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita a Gravedona, in località Negrana, casa da ristrutturare con giardino e splendida vista lago. L'immobile è raggiungibile in auto è dispone di eventuale area parcheggio privata, è libero su quattro lati e risulta completamente da ristrutturare. La proprietà si completa con un area circostante privata a giardino di circa 160 mq. Soluzione con ottima esposizione al sole durante tutto l'anno e con una magnifica vista lago e montagne. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Di prossima costruzione, situata nel centro del Comune di Fenegrò, disponiamo di un nuovo appartamento sito al primo piano. La proprietà vanta una classe energetica A3, garantendo un elevato livello di efficienza e risparmio energetico. L'immobile si compone di una ampia zona soggiorno living caratterizzata da ampie vetrate con cucina a vista, un grande disimpegno da destinare a guardaroba/lavanderia e da un comodo servizio. l'abitazione inoltre è caratterizzata da un ampio terrazzo con balcone coperto. Sono presenti inoltre una grande camera matrimoniale ed una spaziosa cameretta. Il prezzo di vendita di 243.000 EURO riflette il valore e le caratteristiche uniche di questa esclusiva residenza, che si distingue per la sua eccellente posizione e finiture di alta qualità. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della zona. E' possibile acquistare il posto auto interno o il box a partire da euro 10.000,00. Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare".

Di prossima costruzione, situata nel centro del Comune di Fenegrò, disponiamo di un nuovo appartamento sito al piano secondo. La proprietà vanta una classe energetica A3, garantendo un elevato livello di efficienza e risparmio energetico. L'immobile si compone di una ampia zona soggiorno living caratterizzata da ampie vetrate con cucina a vista, un comodo disimpegno da destinare a guardaroba/lavanderia e da un comodo servizio. l'abitazione inoltre è caratterizzata da un ampio terrazzo e balcone privato coperto. Sono presenti inoltre una grande camera matrimoniale ed una spaziosa cameretta. Il prezzo di vendita di 250.000 EURO riflette il valore e le caratteristiche uniche di questa esclusiva residenza, che si distingue per la sua eccellente posizione e finiture di alta qualità. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della zona. E' possibile acquistare il posto auto interno o il box a partire da euro 10.000,00. Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare".

In posizione soleggiata con spettacolare vista lago, all'interno di una casa di sole 5 unità abitative, proponiamo magnifico attico con travi in legno a vista, che occupa l'intero piano. L'immobile dispone di due ampi terrazzi affacciati sul lago, oltre a un giardino privato sul retro del complesso, dove è possibile realizzare una piscina (progetto già approvato). L'appartamento, di 100 mq sviluppati su un unico livello, è così composto: ingresso, ampia zona giorno con accesso al terrazzo coperto, cucina a vista, due camere da letto (di cui una con accesso al terrazzo coperto), studio, due cabine armadio e due bagni. Completa la proprietà un box auto doppio situato al piano seminterrato. L'immobile viene venduto completamente arredato. Soluzione ideale sia come prima casa sia come esclusiva casa vacanze. Prezzo richiesto: € 455.000

Nel cuore del quartiere residenziale più esclusivo di Tavernerio, dove privacy e qualità della vita sono ancora valori autentici, proponiamo in vendita una villa singola di prestigio. Questa residenza nasce a metà degli anni Sessanta dalla visione dell’architetto Manouk Manoukian, figura di spicco dell’architettura d’autore, ispirata ai grandi maestri Le Corbusier e Frank Lloyd Wright. Il risultato è una villa dal carattere deciso, elegante e senza tempo, capace ancora oggi di trasmettere fascino, personalità e solidità progettuale. Nel corso degli anni la proprietà è stata mantenuta con grande cura, conservando intatta la sua anima originaria con spazi luminosi, ariosi e funzionali. Le ampie vetrate, le differenti altezze dei soffitti e la distribuzione intelligente degli ambienti permettono alla luce naturale di diventare protagonista, accompagnando ogni momento della giornata e valorizzando ogni spazio interno. Gli ambienti interni accolgono con un ingresso di rappresentanza che introduce a una zona giorno ampia e raffinata, caratterizzata da un doppio soggiorno con camino e zona pranzo, perfetto per ricevere ospiti o vivere la casa in modo conviviale. Lo studio privato offre uno spazio ideale per lavorare o dedicarsi alla lettura, mentre la cucina abitabile dialoga armoniosamente con l’esterno. Un grande portico vetrato affacciato sul parco crea una continuità naturale tra interno ed esterno. La zona notte al piano terra ospita una camera matrimoniale con bagno en-suite e ulteriori camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Al piano superiore troviamo un ulteriore studio, una seconda camera matrimoniale e un bagno, uno spazio perfetto per ospiti o per creare una zona indipendente. All’esterno, la proprietà è circondata da un parco privato, in parte a prato e in parte a bosco. La piscina, parzialmente interrata, è accompagnata da un’area solarium riservata, mentre la fontana ornamentale e le piantumazioni d’autore completano un contesto di grande eleganza paesaggistica. La villa dispone inoltre di un box doppio con piazzale privato per il parcheggio, ed è proposta completamente arredata, con possibilità di personalizzazione su richiesta. Questa è una casa unica nel suo genere, ideale per chi cerca una villa d’autore immersa nel verde, a pochi minuti da Como e dal confine svizzero, senza rinunciare a privacy, prestigio e qualità architettonica. La nostra Agenzia Tecnocasa di Fino Mornasco è specializzata nella vendita e affitto di immobili nelle zone di Fino Mornasco, Cassina Rizzardi, Luisago, Casnate con Bernate e comuni limitrofi. N.B.: Si specifica che tutte le informazioni contenute nel presente annuncio, seppur rispondenti ai criteri di correttezza, non ingannevolezza e trasparenza, hanno carattere meramente informativo e/o divulgativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

A Loveno, una delle zone più prestigiose di Menaggio, sono disponibili due residenze contemporanee: Villa Orchidea e Villa Dalia. Progettate con attenzione al comfort e alla qualità costruttiva, rappresentano soluzioni ideali per chi desidera una casa moderna in un contesto esclusivo. Le architetture si distinguono per linee essenziali, tonalità naturali e ampie superfici vetrate che garantiscono luminosità e continuità tra gli spazi interni ed esterni. I materiali utilizzati – graniglia di cemento e marmo, parquet, resine spatolate – sono stati selezionati per durabilità e resa estetica. Gli ambienti sono organizzati per offrire funzionalità e benessere: zona giorno con affaccio sul giardino, camere da letto con bagno privato e terrazzi con vista aperta. Villa Orchidea dispone di una piscina a sfioro integrata nel paesaggio. Villa Dalia, ideale anche come dependance per ospiti, offre una jacuzzi sul terrazzo. Entrambe le proprietà sono dotate di sistemi domotici avanzati per la gestione di illuminazione, climatizzazione e sicurezza, garantendo un elevato livello di comfort. Queste residenze rappresentano una soluzione abitativa moderna, curata nei dettagli e inserita in un contesto panoramico di grande valore. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 45 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.

A Menaggio, località Loveno sorge Villa Dalia, una residenza di nuova costruzione dal design contemporaneo in consegna entro pochi mesi. La proprietà offre 270 mq di eleganza e comfort, circondata da un giardino privato di circa 300 mq. La villa, in classe energetica A3, è realizzata interamente in cemento armato e caratterizzata da tonalità naturali che si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante. Le finiture interne ed esterne, selezionate con estrema cura, garantiscono qualità, stile e durabilità. Gli spazi ben distribuiti, su te livelli presentano: il Piano seminterrato con accesso diretto dall’ampio garage e ai locali accessori Al Piano terra troviamo la zona living piena di luce naturale grazie ai grandi infissi tripli antieffrazione e alle tende oscuranti meccanizzate inoltre abbiamo la cucina a vista ed un bagno di servizio. Materiali ricercati come la graniglia di cemento e marmo impreziosiscono gli ambienti. Al piano primo la Zona notte presenta Tre ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, ogni ambiente è rivestito da caldo parquet in rovere. La master, ha accesso ad un terrazzo in cui sarà installata una jacuzzi privata. La villa è dotata di domotica avanzata controllabile da remoto, garantendo gestione intelligente di luci lineari a scomparsa, il clima e la sicurezza. I rendering sono stati studiati con arredi reali così da poter avere una soluzione già pronta e studiata da ottimi architetti di design. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 45 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.

Nella prestigiosa frazione di Loveno, a Menaggio, sorge Villa Orchidea, un gioiello architettonico di nuova costruzione che unisce eleganza, tecnologia e armonia con la natura. Una residenza di nuova costruzione dal design contemporaneo in consegna entro pochi mesi. La proprietà offre 402 mq di eleganza e comfort, circondata da un giardino privato di circa 500 mq. La villa, in classe energetica A3, è realizzata interamente in cemento armato e caratterizzata da tonalità naturali che si integrano armoniosamente con il paesaggio circostante. Le finiture interne ed esterne, selezionate con estrema cura, garantiscono qualità, stile e durabilità. Gli spazi ben distribuiti, presentano: il Piano seminterrato con accesso diretto dall’ampio garage capace di ospitare fino a 3 auto. Presente, inoltre, una versatile zona jolly/lavanderia, ideale come ambiente di servizio o spazio hobby. Al Piano terra troviamo un livello luminosissimo grazie ai tripli vetri antieffrazione e alle tende oscuranti meccanizzate. Si apre su una spettacolare zona living di circa 80 mq con cucina a vista e bagno di servizio. Materiali ricercati come la graniglia di cemento e marmo impreziosiscono gli ambienti. Al piano Piano primo – Zona notte Tre ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en suite. La master dispone inoltre di una comoda cabina armadio. Il pavimento in resina cementizia effetto spatolato, in continuità con l’esterno, dona un tocco moderno e raffinato. La villa è dotata di domotica avanzata controllabile da remoto, garantendo gestione intelligente di luci lineari a scomparsa, il clima e la sicurezza. A completare la proprietà, una splendida piscina a sfioro 11×4,5, perfetta per godersi momenti di relax con vista sul verde e sul Lago I rendering sono stati studiati con arredi reali così da poter avere una soluzione già pronta e studiata da ottimi architetti di design. Menaggio è uno dei borghi più affascinanti del lago di Como, conosciuto per le bellissime vedute che da qui si aprono sul lago in direzione di Bellagio e sulle catene montuose della Valtellina nella sponda opposta. Menaggio è situato sulla costa occidentale, in una posizione centrale che si affaccia proprio sull’intersezione dei rami del lago, che confluiscono a formare la caratteristica Y rovesciata. Fin dal 1800 l’interesse turistico dei villeggianti per la zona ha contribuito alla realizzazione di hotel di pregio, come il Grand Hotel Victoria, e di lussuose ville, tra cui ricordiamo Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo-tedesca. È inoltre presente il Golf Club di Menaggio, uno dei più antichi d’Europa. La piazza principale è situata nel centro della cittadina, a due passi dallo splendido lungolago e vicino a eleganti ristoranti e bar; il resto del borgo, che complessivamente conta circa 3200 abitanti, si estende nelle frazioni di Croce, Loveno e Nobiallo. Il lago offre una miriade di possibilità per gli amanti degli sport acquatici, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, trekking e gite in mountain bike. La città di Como dista 37 km ed è raggiungibile in mezz'ora. La metropoli di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate dista 83 km (un’ora e mezza in auto). Lugano e il suo aeroporto regionale si trovano a 45 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e del Cantone Svizzero dei Grigioni si raggiungono in circa due o tre ore d’auto, a seconda della destinazione.

Villa gas free a Fenegrò, ad alta efficienza energetica, con impiantistica evoluta, finiture di pregio e importanti upgrade extracapitolato, pronta a offrire un elevato standard di living. Costruita tra il 2024 e il 2025, la villa unisce eleganza, funzionalità e tecnologia, pronta per essere abitata da subito. La struttura portante è in cemento armato, la copertura piana è coibentata con guaina bituminosa ardesiata, l’involucro è completato da cappotto termico in EPS e impermeabilizzazioni con guaina cementizia e membrana drenante Delta MS, garantendo durabilità, comfort e isolamento termo-acustico di alto livello. L’immobile è classificato in Classe energetica A4, a conferma della sua efficienza. Al piano terra, un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista con isola si apre verso l’esterno, offrendo una vista sulla piscina. Completa il piano un bagno di servizio e una comoda lavanderia. Al piano superiore, la zona notte comprende una master bedroom con cabina armadio e balcone privato, due camere di generose dimensioni con terrazzo comunicante e due bagni di design, uno con vasca e l’altro con doccia walk-in. La villa si distingue per l’impiantistica evoluta, tra cui pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, pavimenti radianti, VMC con recupero di calore e deumidificazione e impianto fotovoltaico. Particolarmente rilevante è il contatore e inverter da 6 kW, ideale per sostenere pompa di calore, raffrescamento, piscina e la futura ricarica di veicoli elettrici, oltre alla predisposizione domotica. L’extracapitolato include parquet in rovere posato in continuità su tutta la casa, bagni rivestiti in pietra naturale, zanzariere e predisposizione antifurto su tutti i serramenti. Completano la proprietà un box doppio di 39 mq collegato internamente alla villa, una piletta di scarico nel box, un posto auto esterno e un ampio giardino che aspetta di essere personalizzato. Questa villa rappresenta la combinazione ideale di comfort, tecnologia e design, pronta a soddisfare esigenze abitative moderne e di alto livello.

Arosio ZONA TRANQUILLA VILLA A SCHIERA in contesto con altre ville Disposta su piano terra dove troviamo la zona giorno con la cucina abitabile ed il giardino, piano primo con due camere comode (possibilità di dividere con terza camera), bagno e balconi, piano interrato cantina/taverna e box con lavanderia La proprietà è arricchita da due balconi, perfetti per momenti di relax all'aperto. Ulteriore area a giardino disponibile Libera subito

Investimento in zona di pregio a Como: porzione di villa con giardino, monolocale indipendente e tre box auto Porzione di villa bifamiliare di circa 220mq commerciali situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Como, immersa nel verde e ideale per chi desidera privacy e comfort a pochi minuti dai principali servizi. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello e accoglie un luminoso soggiorno con grandi vetrate, che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e un piacevole affaccio sull’esterno. Dal soggiorno si accede direttamente a un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. La cucina è separata e abitabile, ben organizzata e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e di qualità. Al piano seminterrato si trovano un locale tecnico adibito a lavanderia e un monolocale con bagno e generose vetrate che affacciano sul giardino privato, collegato anche internamente all’abitazione principale, ma che all’occorrenza può restare indipendente. Questo spazio, grazie alla doppia accessibilità, può essere facilmente annesso all’appartamento principale oppure utilizzato come area indipendente per ospiti, studio o soluzione abitativa da mettere a reddito. Completa la proprietà un giardino privato di circa 220 mq, curato e riservato, ideale per famiglie e amanti degli spazi esterni, oltre a tre box auto situati di fronte alla proprietà. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021, con interventi che hanno valorizzato sia gli aspetti estetici sia quelli funzionali, rendendolo una soluzione pronta da abitare e viene venduto interamente arredato.La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

A Zelbio, in una posizione davvero esclusiva e rara, proponiamo una spaziosa casa indipendente di oltre 300 mq, l’unica nel paese ad affacciarsi direttamente sul Lago di Como. Una proprietà dal fascino autentico, immersa nella quiete e con una vista mozzafiato che abbraccia tutto il panorama del Lario. L’abitazione è già suddivisa in due appartamenti indipendenti, offrendo così una grande flessibilità d’uso: perfetta per ospitare due nuclei familiari, per una soluzione casa-vacanza con rendita, oppure come investimento per affitti brevi. Il primo appartamento dispone di un ampio soggiorno luminoso, due camere da letto, cucina, bagno, balcone e un terrazzo panoramico da cui si gode una vista spettacolare. Il secondo appartamento è composto da tre camere, cucina, bagno, ripostiglio e balcone, ideale per accogliere famiglie o gruppi di ospiti. A completare la proprietà troviamo una grande taverna, ampie cantine e locali di servizio, due garage e un meraviglioso giardino di oltre 2.000 mq, con spazio sufficiente per realizzare aree verdi, un orto o una zona barbecue. La casa si trova a soli 10 minuti in auto da Nesso e a poca distanza dal Pian del Tivano, in una posizione che unisce la tranquillità della montagna al fascino del lago, ideale per chi ama la natura e la serenità senza rinunciare alla bellezza del paesaggio comasco. Un’occasione davvero unica: una casa indipendente con vista lago impareggiabile, già predisposta per essere vissuta o per diventare una residenza di charme o una proprietà a reddito in una delle zone più autentiche del Lago di Como. Zelbio è un piccolo e caratteristico paese montano a 802 metri sopra il livello del mare, situato nell’entroterra del Triangolo Lariano ai piedi del monte San Primo. L’altitudine, gli alpeggi e le vicini vette montuose favoriscono un ambiente salubre, tranquillo, risposante in cui è possibile vivere un periodo di vacanza trascorrendo parte del proprio tempo tra passeggiate lungo sentieri verdi, scoprire posti ricchi di storia e pittoreschi, ammirare suggestivi panorami e gustare anche le caratteristiche culinarie del luogo. Zelbio è a soli 6 chilometri da Nesso località a metà strada tra Como e Bellagio, entrambe agevolmente raggiungibili in circa venti minuti d’auto. Nelle vicinanze ha inoltre sede l’unico osservatorio astronomico della zona. Tutti i comuni rivieraschi sono facilmente raggiungibili anche con il battello. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista solo un’ora d’auto mentre la città di Milano è raggiungibile in circa un’ora e un quarto.

A Grandate, in Via Baradello, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 56 mq situato al piano terra di una palazzina di poche unità. Questo immobile è composto da: luminosa zona soggiorno con affaccio diretto su un giardino di proprietà esclusiva, angolo cucina, camera da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto. La posizione strategica di Grandate offre un facile accesso ai principali servizi e collegamenti, rendendo questo appartamento un'ottima soluzione per famiglie o per chi cerca un investimento nel settore immobiliare. Riscaldamento autonomo a metano. Attualmente l'appartamento risulta locato. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante immobile! Contattaci per maggiori informazioni!! Classe Energetica: F EPI: 201,26 kwh/m2 anno

 Lago di Como Argegno- in posizione riservata e tranquilla , a breve distanza dal lago e da tutti i principali servizi, si trova questa villa indipendente di circa 200 mq, inserita in un  curato  contesto residenziale di recente costruzione, immerso nel verde e arricchito da piscina, area solarium e ascensore.La villa è circondata da un giardino privato che garantisce privacy e crea un’atmosfera di continuità con l’ambiente naturale circostante. Gli spazi interni si sviluppano su due livelli e sono caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso conduce a un grande soggiorno, valorizzato da ampie vetrate che si aprono sul giardino, lasciando entrare la luce naturale e offrendo un piacevole affaccio sul verde. La zona pranzo e la cucina abitabile completano l’area giorno, pensata per la convivialità e la vita quotidiana, insieme a una lavanderia funzionale e a un portico coperto, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto in ogni stagione.Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno e a un comodo ripostiglio. Da questo livello si gode di un gradevole scorcio sul lago, che aggiunge un tocco di charme e valorizza ulteriormente la posizione della proprietà.Un posto auto coperto. completa la proprietà La sua collocazione rappresenta uno dei principali punti di forza: pur essendo vicina al lago e facilmente raggiungibile, la proprietà offre tranquillità, riservatezza e contatto con la natura, rendendola una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, per chi desidera un equilibrio perfetto tra comfort, eleganza e qualità della vita.  Scorcio Lago  Euro 650.000,00 Rif. MC094

Lago di Como Trezzone | Rustico indipendente vista lago Nel soleggiato borgo collinare di Trezzone, a soli 1,5 km dal Lago di Como e da tutti i principali servizi, proponiamo caratteristico rustico in sasso indipendente su quattro lati, con splendida vista lago, accesso carraio, garage privato e giardino pianeggiante. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 190 mq, si sviluppa su quattro livelli e conserva tutto il fascino della tradizione lombarda: pietra a vista, volte in sasso, travi in legno e pavimenti in cotto. Al piano interrato è presente una cantina con volta in pietra. Il piano seminterrato ospita una seconda cantina e un ampio locale ripostiglio, ideale come taverna o zona hobby. Il piano terra è composto da cucina abitabile e soggiorno, entrambi con camino e affaccio sul balcone panoramico vista lago, oltre a bagno. Al piano primo si trovano due ampie camere da letto, di cui una con bagno e accesso diretto al balcone vista lago. All’esterno, adiacente alla casa, giardino pianeggiante di circa 120 mq, perfetto per zona relax o barbecue. Completa la proprietà un garage di 19 mq, situato nel parcheggio comunale di fronte all’abitazione, elemento raro nei borghi storici. Immobile collegato a rete idrica e fognaria. Riscaldamento da realizzare (zona non servita da metano). Tetto in ottime condizioni. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche sul Lago di Como. Prezzo: € 235.000 Classe energetica G – IPE 450,00 Rif. C103.

Immersa in un contesto residenziale riservato e verdeggiante, a pochi passi dal Parco della Pineta, questa splendida villa bifamiliare di recente costruzione rappresenta una proposta immobiliare di assoluto pregio. Realizzata nel 2017 e mantenuta in condizioni eccellenti, la proprietà viene proposta in vendita in blocco e si compone di due appartamenti indipendenti, con la possibilità di essere facilmente uniti in un’unica grande residenza di rappresentanza. L’unità principale si sviluppa su due livelli abitativi oltre al piano interrato. Al piano terra l’ingresso conduce a un elegante disimpegno valorizzato da una scenografica scala in marmo verde Guatemala, che introduce a un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate affacciate sul verde, camino a gas e zona pranzo. La cucina a vista con isola, firmata Varenna, dialoga armoniosamente con la zona giorno. Completano il piano una comoda lavanderia con ripostiglio, un bagno per gli ospiti e un portico esterno esclusivo, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Al piano primo si apre un grande disimpegno con particolare pavimento a vetro che offre una suggestiva vista sul soggiorno sottostante, angolo studio e balcone, che accompagna alla zona notte composta da una camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e terrazzo privato, oltre a una seconda camera anch’essa dotata di bagno en suite e balcone. Il secondo appartamento, anch’esso disposto su due livelli, offre spazi moderni e ben organizzati. Al piano terra si trovano l’ingresso, un bagno e un ampio soggiorno con cucina a vista con isola dalle eleganti tonalità scure, affacciato su un portico esterno privato. Al piano superiore il disimpegno conduce a due camere, una delle quali con terrazzo privato, oltre a un ulteriore bagno. Il piano interrato, presente in entrambe le unità, ospita locali tecnici, cantine, ripostigli e ampi spazi accessori estremamente versatili, tra cui una sala prove musica insonorizzata e un locale a rustico con la possibilità di realizzare una zona fitness con bagno dedicato. Da questo livello si accede direttamente all’autorimessa comune, in grado di ospitare circa sei posti auto. La villa si distingue per l’elevato livello costruttivo e tecnologico, con finiture di qualità come pavimenti in legno, gres porcellanato e vetro, riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda, serramenti Finstral con frangisole elettrici, tetto ventilato, impianto di aspirazione centralizzata, coibentazione in lana di vetro, impianto di antifurto, filodiffusione stereo e predisposizione per sistemi di domotica, oltre alla presenza di doppia fognatura. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un terreno edificabile confinante di circa 1.000 mq, con una cubatura di circa 600 mc, ideale per un eventuale ampliamento o per la realizzazione di una nuova costruzione.

ALZATE BRIANZA – In zona verde e tranquilla, si propone casa indipendente con area esterna ad uso giardino di c.a. 600 mq. L’abitazione è stata completamente ristrutturata a metà degli anni ’90, è pronta da abitare e si sviluppa su 3 livelli: al piano terra troviamo la zona giorno, con un bagno finestrato, al piano primo un secondo soggiorno o camera da letto , mentre all’ultimo piano sottotetto un locale open space con vano accessorio con wc. Ideale per chi cerca una casa indipendente con area esterna di proprietà. La nostra agenzia si occupa di compravendite e affitti nelle zone di Cantù, Capiago e Cucciago. Per maggiori informazioni, contattaci ai numeri: 031 4136304 /389 0029460

Singolare appartamento arredato, sia per lo spazio interno che per l'ampiezza del terrazzo e dei balconi, ubicato in una zona singolare, vicinissima alla famosa Tremezzina ma in un contesto appartato. L'appartamento al piano primo è composto da un grande soggiorno/sala dove troverete una stufa a pellets attraverso la quale si scalda l'intero appartamento, oltre alla cucina abitabile due comode camere da letto e due bagni. Il giardino seppure scosceso, di circa mq 1.570 è anch'esso caratteristico, confina con un valletto creando una atmosfera unica e suggestiva. Non perdere l'opportunità di vivere in questa zona singolare, dove ogni giorno può essere un'avventura. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

RESIDENZA LE TERRAZZE - 'Il lusso che meriti nello spazio che hai sempre immaginato' Cantù, precisamente nella frazione di Mirabello, prende forma un esclusivo intervento residenziale che darà vita a una palazzina elegante e signorile composta da 16 unità abitative. Il progetto architettonico è stato concepito per offrire ambienti generosi e armoniosi, le soluzioni al piano terra dispongono di portici e giardini privati, mentre gli appartamenti al primo piano al secondo e al terzo con attico sono valorizzati da grandi terrazzi panoramici, pensati per garantire privacy, comfort e una qualità abitativa superiore. Appartamento 04 – Piano Terra Ampio quadrilocale al piano terra composto da cucina abitabile luminosa, grande soggiorno, doppi servizi, camera matrimoniale spaziosa e molto luminosa e cameretta. Il vero valore aggiunto dell’abitazione è il giardino privato di 483 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta, garantendo al tempo stesso privacy e comfort. La residenza sorge in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, coniugando al meglio riservatezza e praticità quotidiana. Particolare attenzione è riservata alla qualità costruttiva e al dettaglio: finiture di pregio, materiali selezionati e soluzioni tecnologiche d’avanguardia definiscono un’abitazione di alto profilo. L’edificio sarà caratterizzato da alta efficienza energetica, completamente privo di gas, e dotato di impianti di ultima generazione con riscaldamento a soffitto, per un comfort discreto ed elegante in ogni stagione. A completamento dell’offerta, è prevista la disponibilità di pertinenze acquistabili separatamente, tra cui: Box singolo a € 21.000 Box doppio in lunghezza a € 42.000 Box doppio in larghezza a € 45.000 Posto auto scoperto esterno a € 8.000 Posto auto scoperto interno a € 10.000 Prezzi Cantina a Partire da € 5.000 CONSEGNA PREVISTA 2028 I render presentati sono puramente illustrativi e non corrispondono a un appartamento specifico. Le immagini sono esemplificative e potrebbero non rispecchiare le caratteristiche o le finiture effettive di ogni singolo immobile. Si consiglia di fare riferimento alle planimetrie e alle specifiche tecniche per dettagli precisi. Gestiamo la vendita del tuo immobile Offrendo un servizio completo di vendita/acquisto, con commissione dedicata riservata ai nostri clienti. Un’iniziativa immobiliare di prestigio, dedicata a chi desidera vivere in un contesto contemporaneo, esclusivo ed efficiente, nel cuore di Cantù. Contattaci per poter prenotare la tua esperienza su carta con personalizzazione della Tua nuova Casa.