Case con balcone in vendita in provincia di Como Pag. 49

Lago di Como Stazzona | Villa indipendente con spettacolare vista lago Nel caratteristico comune di Stazzona, a soli 4,5 km dalle rive del Lago di Como, proponiamo una spaziosa villa indipendente libera su quattro lati, costruita nel 1995, caratterizzata da una straordinaria vista panoramica che abbraccia il lago e le montagne circostanti. La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 280 mq ed è attualmente organizzata in tre unità abitative indipendenti, distribuite su quattro livelli. Al piano interrato (73 mq) troviamo ampi locali accessori collegati internamente al piano terra, composti da una caratteristica taverna, lavanderia, cantina e ripostiglio. Dal giardino si accede inoltre ad un locale deposito di 10 mq. Il piano terra (104 mq) ospita un accogliente appartamento composto da ingresso, cucina-pranzo, ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni. Le grandi porte-finestre consentono l’accesso diretto al giardino pianeggiante e regalano una splendida vista lago da tutti gli ambienti principali. Il piano primo e il sottotetto comprendono due ulteriori unità abitative. La Unità A (83 mq + 57 mq) è composta da una luminosa zona living con cucina a vista affacciata su due balconate fronte lago. Una scala in legno conduce al sottotetto mansardato, dove sono presenti tre vani accessori e uno scenografico terrazzo a pozzo di 15 mq con vista panoramica totale sul lago e sulle montagne. La Unità B (30 mq + 13 mq) consiste in un pratico monolocale con soppalco, bagno e balcone privato orientato verso le montagne, soluzione ideale come dependance per ospiti. All’esterno la villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 350 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta godendo della tranquillità e dell’esposizione soleggiata. La proprietà dispone inoltre di un comodo accesso carrabile e di parcheggio privato per 3 automobili, di cui 2 posti auto coperti. Il riscaldamento è autonomo a GPL. La villa si trova in una zona tranquilla e molto soleggiata; si segnala la presenza di linee elettriche a circa 15 metri dall’edificio. Prezzo richiesto: € 690.000, 00 Spettacolare affaccio sul lago con sole durante l’intera giornata. Classe Energetica G Rendita Catastale: € 938,92 Rif. C034.

In una zona residenziale molto tranquilla e non isolata, alle porte di Como, proponiamo in vendita una spaziosa villa singola divisa in due appartamenti del tutto indipendenti. La casa è in fase di totale e completa ristrutturazione. Grazie a questi lavori, la villa raggiungerà elevata efficienza energetica (A2-A4), offrendo un comfort abitativo altissimo e consumi ridotti grazie all'installazione del riscaldamento a pavimento e della pompa di calore. Questa soluzione è perfetta per due famiglie che desiderano vivere vicine, mantenendo ognuna la propria autonomia, o per unire abitazione e attività professionale nello stesso contesto. I due appartamenti hanno la stessa disposizione interna, con ambienti comodi e ben distribuiti. Ognuno è composto da un soggiorno luminoso, una cucina separata abitabile, tre camere da letto, un bagno con finestra e la predisposizione per un secondo bagno en-suit. Grandi balconi girano attorno alle abitazioni, offrendo un piacevole affaccio esterno e un’incantevole vista lago dal piano superiore. Al piano seminterrato si trovano i locali tecnici, che non sono interessati dalla ristrutturazione e rimangono utili come ampi spazi di servizio, taverna o cantine. Esternamente la villa è circondata da un giardino privato su quattro lati, ideale per rilassarsi all'aperto, e comprende anche un comodo garage singolo. L’immobile viene venduto nello stato di fatto attuale offrendo all’acquirente la possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. I costi relativi al completamento saranno a carico dell’acquirente. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Casa semi-indipendente - completamente ristrutturata internamente nel 2025. Nel cuore del centro paese di Turate, all'interno di una tranquila corte, proponiamo casa semi-indipendente disposta su due livelli, recentemente ristrutturata internamente. Dall'ingresso indipendente, ci accoglie una moderna zona giorno con comoda cucina a vista e servizi; tramite comoda scala a giorno si raggiunge il piano superiore con cameretta, camera matrimoniale e balcone. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno della corte. Non sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni presso la nostra agenzia.

Nella zona collinare di Plesio, comune lariano posto sulla sponda occidentale del lago di Como a quindici minuti da Menaggio, proponiamo in vendita casa indipendente in contesto di borgo storico, adiacente per un lato ad un’altra proprietà. L’immobile, disposto su quattro livelli si compone come segue. La breve scala esterna porta all’ingresso della proprietà, dove troviamo l’entrata al primo livello attualmente adibito per gli ospiti, composta da living room con cucina, una camera da letto con balcone e un bagno. Percorrendo la scala interna che si trova all’ingresso della proprietà, si arriva al secondo piano dove troviamo un appartamento ristrutturato disposto su due livelli. Al primo troviamo soggiorno, un bagno e la cucina con portafinestra sul balcone che offre una splendida vista sulle montagne circostanti. Al secondo piano mansardato invece troviamo la camera da letto matrimoniale con vista lago parziale. Al piano terra, con accesso esterno e separato da quello principale, troviamo due ripostigli spaziosi e una splendida taverna a volta, con pietra a vista e rifinita in ogni minimo dettaglio. Dispone anche di vespaio areato per impermeabilizzare contro l'umidità. Tutti i serramenti sono in PVC doppio vetro di ottimo livello e ogni appartamento è riscaldato con stufe a pellet Thermorossi. La proprietà è ideale come seconda casa e si propone come un ottimo investimento per locazioni brevi e turistiche. Plesio è un piccolo comune adiacente a Menaggio, situato nella zona collinare alle spalle del paese rivierasco e dal quale si gode un’ottima vista lago. Nelle vicinanze si trovano la Villa Vigoni, sede della Fondazione culturale italo tedesca, ed il Golf Club di Menaggio, uno die più antichi d’Europa. Il paese offre una varietà di sentieri e itinerari per gli amanti delle passeggiate nella natura. Lugano si raggiunge in 30 minuti d’auto, mentre le più famose località sciistiche della Valtellina e dei Grigioni Svizzeri distano soltanto un’ora d’auto. Arrivando nella vicina Menaggio (la fermata del bus diretto si trova nelle vicinanze della proprietà) si può prendere il battello per raggiungere comodamente ed in poco tempo le località più famose del lago di Como quali Bellagio, Varenna, Cernobbio e Como. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa si raggiunge in circa un’ora e mezza d’auto mentre il più vicino aeroporto privato di Lugano Agno dista circa quaranta minuti d’auto.

A Cadenabbia, nel comune di Griante, dove la vita della cittadina resta davvero a portata di mano, questa proprietà occupa una posizione particolarmente convincente - centrale ma non esposta, comoda, immersa nel verde, e al tempo stesso aperta sul lago, con una vista chiara e diretta verso Bellagio e Varenna sulla sponda opposta. Il cuore di Cadenabbia, con i suoi ristoranti, i caffè, i piccoli negozi, il lido e la riva del lago, si raggiunge agevolmente a piedi. È proprio questo equilibrio, non frequente, a renderla interessante: una casa rivolta al paesaggio senza essere isolata. L’abitazione si sviluppa su due piani residenziali, collegati internamente, ma con ingressi indipendenti dall’esterno. Il piano superiore accoglie gli ambienti principali: un ampio soggiorno e zona pranzo, raccolto attorno a un camino che costituisce il fulcro naturale della zona giorno, una cucina separata e una zona notte composta da quattro camere e due bagni. Le porte finestre del soggiorno si aprono verso la parte alta del giardino, mentre la vista sul lago accompagna anche gli interni, conferendo agli ambienti luce e apertura. La posizione sulla sponda occidentale del lago assicura alla proprietà un’esposizione particolarmente favorevole, con una luce naturale che valorizza per buona parte della giornata gli ambienti principali, la terrazza e il giardino. Il piano inferiore costituisce un’ulteriore zona abitabile, autonoma e pienamente fruibile, composta da una grande taverna, un cucinino, un ripostiglio e un bagno. Questa configurazione amplia in modo concreto le possibilità d’uso, sia come residenza principale sia come casa per soggiorni brevi o investimento. La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.900 mq, ben piantumato e articolato su diversi terrazzamenti, con alberi maturi, percorsi fiancheggiati da fioriture e ampi spazi aperti, panoramici e soleggiati. Da qui il lago si presenta con chiarezza regalando le vedute di notevole bellezza su Bellagio. È uno spazio esterno verde, vero e godibile, che accompagna la casa e ne rafforza la riservatezza. Completano la proprietà un garage e la possibilità di lasciare un’ulteriore auto in prossimità dell’ingresso della casa. La casa si presta a un intervento di ammodernamento attento e proprio in questo risiede uno dei suoi aspetti più interessanti: la possibilità di intervenire su una struttura già dotata di posizione, esposizione, giardino e rapporto con il paese e il lago, costruendo un progetto coerente con esigenze contemporanee, senza alterare gli elementi che ne definiscono il valore. Cadenabbia, nel comune di Griante, occupa uno dei punti più riconoscibili della sponda occidentale del Lago di Como. La località conserva un carattere storico preciso, legato alla tradizione dell’ospitalità sul lago e a una presenza internazionale antica. Di fronte si apre Bellagio, mentre tutt’intorno il paesaggio si compone di passeggiate a lago, ville storiche, giardini e scorci che hanno reso questo tratto del Lario fra i più apprezzati del centro lago. A breve distanza si trova Villa Carlotta, con il suo patrimonio storico, artistico e botanico, fra le mete più note e visitate del lago; nel corso della stagione, la villa ospita inoltre un ricco programma di mostre, visite, passeggiate ed eventi dedicati all’arte e alla natura. Cadenabbia e la Tremezzina si distinguono anche per la varietà delle esperienze che offrono durante l’anno. In estate, il territorio è animato da appuntamenti culturali di rilievo, come il LacMus Festival, rassegna internazionale di musica classica ospitata in alcuni dei luoghi più emblematici del lago, e dalla storica Sagra di San Giovanni sull’Isola Comacina, una delle manifestazioni più rappresentative della zona. Anche sotto il profilo gastronomico, Cadenabbia e la Tremezzina conservano un’identità ben riconoscibile, legata alla cucina lariana e ai sapori del lago, che restano parte integrante dell’esperienza del luogo. In autunno, questa vocazione trova un’espressione particolare nella Tremezzina Gastronomica, rassegna dedicata ai prodotti stagionali e alla tradizione locale. Per chi apprezza anche il tempo libero attivo, proprio a Cadenabbia termina la Greenway del Lago di Como, una passeggiata di circa 10 km che segue tratti dell’antica Strada Regina e attraversa alcuni dei luoghi più belli della Tremezzina; nelle immediate vicinanze si trova inoltre il Menaggio & Cadenabbia Golf Club, fondato nel 1907 e considerato fra i più antichi d’Italia, e per chi ama alternare il lago alla montagna, la posizione consente inoltre di raggiungere con facilità alcune fra le località sciistiche più note dell’arco alpino, come Madesimo, Bormio e l’area dell’Engadin/St. Moritz.

L’appartamento si trova in una zona centrale e ben servita con supermercati, banche, negozi e molto vicina sia alla stazione di Como Lago sia a quella di Como San Giovanni. L’area è strategica anche per chi lavora in Svizzera. È al quarto piano di un edificio anni ’70 in buono stato con servizio di portineria e doppio ascensore. Si sviluppa su una superficie di circa 190 mq e si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile, tre camere, studio, tre bagni e un grande salone. La casa ha una tripla esposizione e per questo motivo risulta molto luminosa. Ha una vista aperta dal grande balcone su via Fratelli Rosselli da cui si vede parzialmente il lago. Un ulteriore balcone serve la cucina dal lato interno. L’appartamento è da ristrutturare, presenta soffitti alti e anche alcuni elementi decorativi originari come i marmi dell’ingresso e il parquet del salone e delle camere che creano un’atmosfera di eleganza e calore. Completano la proprietà un comodo box singolo e una cantina. Ottimo come investimento e prima casa. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non finito come rappresentato nei rendering, ma il cliente che vorrà approfondire sarà messo in contatto, qualora lo volesse, con i professionisti. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Villa singola indipendente in esclusiva zona residenziale a 5 minuti da Como In una delle zone più richieste e residenziali dell’hinterland comasco, immersa nel verde e composta esclusivamente da ville, proponiamo elegante villa singola libera su quattro lati con circa 200 mq di giardino privato. La proprietà è situata in posizione strategica e particolarmente comoda: a soli 5 minuti da Como, vicinissima al confine svizzero e a pochi minuti dall’ingresso autostradale, ideale per chi necessita di rapidi collegamenti verso Milano, Lugano e la Svizzera. La zona offre tutti i principali servizi comodamente raggiungibili: scuole, supermercati, farmacia, negozi, mezzi pubblici e collegamenti principali, mantenendo al tempo stesso privacy, tranquillità e qualità abitativa. L’abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello ed è composta da: * ampio e luminoso soggiorno con camino ventilato, * cucina abitabile, * due spaziose camere matrimoniali, * bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo una grande taverna collegata direttamente al box di circa 23 mq, ideale come zona relax, hobby o conviviale. Il piano dispone inoltre di due locali finestrati multifunzionali e di un secondo bagno. Sempre tramite scala interna si raggiunge l’ampia mansarda, della stessa metratura dell’abitazione principale, ben rifinita e versatile, perfetta come ulteriore zona living, studio professionale, area hobby o camere aggiuntive. Tetto e facciata sono stati completamente rifatti circa dieci anni fa. La villa è inserita in una riservata via privata a fondo cieco, in un contesto verde ed esclusivo di sole abitazioni indipendenti, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità della città. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi a pochi minuti da Como e dalla Svizzera.

Villa Esclusiva a San Fedele d'Intelvi - Valle Intelvi Scopri questa straordinaria villa del 2001 situata nel cuore della tranquilla e appartata zona residenziale di San Fedele d'Intelvi, nel Centro Valle Intelvi. Con una superficie lorda abitabile di circa 190 m² e vani accessori di circa 137 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca spazi generosi e ben organizzati. La villa si sviluppa su due piani fuori terra più un piano seminterrato dedicato ai servizi, offrendo una metratura commerciale totale di 327 m² con 6 locali e 4 bagni completi. Gli spazi abitativi sono concepiti per il massimo comfort: al piano terra troverai due camere doppie (una con bagno privato e balcone), un ampio soggiorno e salotto con camino a legna, cucina abitabile e bagno di servizio. La vera chicca è l'area ospiti indipendente, al primo piano che ospita una ampia zona living, una camera da letto, un bagno e un balcone panoramicio.; il tutto facilmente trasformabile in spazio autonomo con ingresso privato dedicato. Le terrazze e i balconi sono elementi distintivi di questa villa: una grande terrazza al piano terra perfetta per cene all'aperto, ampi balconi e un magnifico balcone panoramico al primo piano con viste spettacolari sulle montagne della Valle d'Intelvi. Le ampie vetrate garantiscono illuminazione naturale e vedute mozzafiato su tutto il territorio circostante. Parzialmente arredata. Il piano seminterrato racchiude servizi completi e pratici: autorimessa per tre automobili (box), cantina, lavanderia e un locale hobby ideale per attività ricreative e passioni personali. Il giardino di circa 600 m² piantumato circonda la proprietà, mentre l'appezzamento totale è di 617 m². Le finiture sono accurate e gli ambienti di pregio, riflettendo una costruzione di qualità. L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo la villa accessibile a tutti. Attualmente in buono stato, la proprietà è classificata in classe energetica G con consumo di 481,85 kwh/m² anno. La posizione è strategica: a circa 25 km da Lugano, 76 km da Milano e comoda per Como, questa villa offre la perfetta combinazione tra tranquillità rurale e accessibilità ai principali centri urbani. Ideale per famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o chi desidera una struttura versatile con potenziale di affitto per la zona ospiti. Non perdere questa occasione esclusiva!

Nel cuore autentico del borgo storico di Cressogno, a pochi passi dal lago, si trova questa affascinante casa indipendente cielo terra libera su tre lati. Un luogo che racconta una storia e al tempo stesso offre il piacere di vivere il lago ogni giorno grazie alla sua incantevole vista.  Ristrutturata con grande sensibilità nel 2025, la proprietà conserva intatto il fascino del XVII secolo, con dettagli originali sapientemente recuperati e valorizzati, che dialogano in perfetta armonia con soluzioni contemporanee pensate per il comfort abitativo. L’anima della casa è anche sostenibile grazie a una stufa tirolese a legna Canovi progettata per riscaldare l’intera abitazione, creando un calore naturale ed avvolgente. A questa si affiancano serramenti di alta qualità in triplo vetro, un sottotetto completamente isolato e un moderno boiler con pompa di calore, che garantiscono un’elevata efficienza energetica. Gli spazi si sviluppano su più livelli, accompagnando chi vive la casa in un percorso ricco di atmosfera. Al piano seminterrato, una suggestiva taverna con volta originale in tufo evoca il carattere più autentico della dimora. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un soggiorno e una cucina abitabile che si aprono verso il balcone, dove la vista lago diventa protagonista, mentre i pavimenti in cotto lombardo originale della casa aggiungono calore e identità agli ambienti. Salendo al primo piano si incontra la zona notte con una spaziosa camera matrimoniale e un bagno di grande fascino, dove la pietra a vista incontra elementi moderni come la vasca freestanding e la doccia con idromassaggio. All’ultimo piano, due ulteriori camere regalano spazi intimi e suggestivi, tra travi in legno a vista e pareti in pietra con un parquet in rovere antico mantenendo viva l’essenza storica della casa. Una dimora capace di emozionare, dove il tempo sembra rallentare e dove storia, architettura e comfort contemporaneo convivono in equilibrio perfetto. Ideale per chi cerca un rifugio autentico sul Lago di Lugano o una residenza da vivere tutto l’anno. immersa in un contesto autentico e riservato. Valsolda è una località situata sulla sponda italiana del Lago di Lugano e si trova a breve distanza dal capoluogo ticinese e dal Lago di Como. Il paese di San Mamette può essere considerato il centro della Valsolda perché vi si trovano diversi ristoranti, negozi e caffè. La zona di Valsolda è nota per la sua esposizione al sole a sud e per il suo tipico clima mediterraneo. Confina con la Svizzera. Per raggiungere il centro di Lugano ci vogliono circa 10 minuti. L'aeroporto di Agno offre collegamenti diretti con l'aeroporto internazionale di Zurigo e dista solo 20 minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa, in Italia, è raggiungibile in circa 1 ora. La cittadina di Menaggio, una delle più belle destinazioni turistiche del Lago di Como, dista circa 20 minuti.  Un efficiente servizio di autobus parte più volte al giorno da e per Lugano.

Villa indipendente con giardino - DESCRIZIONE: Casa indipendente ideale per due nuclei familiari, composta con due ampi appartamenti più piano sottotetto con possibilità di renderlo abitabile realizzando una terza unità abitativa- piano terra: ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, bagno padronale, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, portico; – piano primo ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno , due camere matrimoniali, balconi; -piano secondo soffitta sgombero, ampia e luminosa con finestre e tetto a vista. Completa la proprietà l'ampio giardino circostante di circa mq. 800. ZONA: residenziale, soleggiate, in mezzo al verde e piccole abitazioni. La casa è stata ristrutturata nel 2010 completa di facciata, cappotto termico, pannelli solari inserimento dell'allarme perimetrale e volumetrico, serramenti doppi vetri, caldaia a condensazione. Al piano terreno abbiamo un primo appartamento completamente ristrutturato anche internamente con ottime finiture, completo di zanzariere, allarme, tapparelle elettriche e infissi blindati. Da una parte si sviluppa la zona giorno : soggiorno cucina con affaccio sul giardino. Il soggiorno è molto luminoso grazie all'esposizione ed alle varie aperture presenti. Nell'altra parte della casa, riservata alla zona notte, due camere ed due bagni uno con vasca, uno con doccia. Attraverso la scala interna in muratura e marmo, si accede al piano primo costituito da: ingresso, soggiorno e cucina che affacciamo su un comodo balcone, disimpegno, bagno con vasca e doccia , due ampie camere matrimoniali di cui una con balcone; L'area esterna dell'abitazione è adibita, parzialmente a giardino e piante e parzialmente per un comodo e piacevole gazebo barbecue Completa la proprietà un pergolato ideale per coprire tre automobili.

Immagina di passare le vacanze con le persone a te care, di riscoprire la pace e la tranquillità a due passi dal lago di Como. A Gravedona ed Uniti, è possibile. In zona tranquilla ma centrale, vi proponiamo grande appartamento in casa indipendente senza spese condominiali, già pronto all'uso. L'unità si compone d'ingresso, soggiorno ampio e luminoso con accesso al balcone con vista, cucina abitabile, bagno e due camere da letto. Annesso spazio esterno pavimentato, giardino privato e ben due box auto. Non lasciarti scappare questa occasione unica. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo!

Incastonata nel magico contesto medievale di Brienno, Ca’ Nova si presenta come una townhouse lacustre dalla concezione raffinata, un’architettura verticale che dialoga con il paesaggio e con la memoria del luogo. I suoi circa 295 mq si sviluppano su sei livelli armoniosamente orchestrati, collegati da un ascensore interno che trasforma la casa in una sequenza fluida di prospettive, scorci e atmosfere. Il centro scenografico della casa è la sala di ricevimento a doppia altezza, un volume teatrale che occupa un intero livello e si affaccia con ampie vetrate sulle acque del Lario. La luce entra come materia architettonica, modellando superfici e profondità, mentre il panorama diventa parte integrante dell’arredo. Al piano inferiore, la zona pranzo con cucina openplan si apre sulla parte alta del giardino terrazzato: un paesaggio domestico progettato per vivere all’aperto, tra convivialità e contemplazione, dove la pietra, il verde e il lago costruiscono un dialogo continuo. A livello strada, un ulteriore ambiente di rappresentanza offre flessibilità d’uso: studio, salotto privato o camera aggiuntiva, sempre con la stessa cura per proporzioni e materiali. La suite padronale, che occupa l’intero ultimo piano, è un rifugio sospeso: bagno ensuite, cabina armadio e una loggia di 9 mq che si apre sul lago come un piccolo belvedere privato, un luogo di silenzio e di luce. Sul lato opposto della casa, il livello più basso si apre direttamente sull’acqua: uno spazio dalla vocazione polifunzionale, ideale come sala giochi, media room o deposito per canoe e attrezzature nautiche. Sopra di esso, una camera matrimoniale con balcone privato e una camera singola affacciata sul giardino completano la zona notte. La distribuzione, volutamente flessibile, permette diverse interpretazioni: Ca’ Nova non è solo una casa, ma una struttura architettonica aperta alla visione del futuro proprietario. Le alternative progettuali disponibili lo confermano, offrendo scenari abitativi su misura. A pochi passi, il piccolo porto di Brienno consente l’ormeggio di imbarcazioni, mentre è possibile richiedere al Comune una boa o un pontile galleggiante. Una comodità che trasforma il rapporto con il lago in un’esperienza quotidiana. *Le immagini presenti nell'annuncio sono render virtuali a scopo illustrativo e non costituiscono rappresentazione contrattuale dell'immobile. Gli ambienti sono stati elaborati digitalmente per mostrare una possibile soluzione di arredamento e valorizzazione degli spazi

Lago di Como Montemezzo, Frazione Burano. nel suggestivo borgo collinare di Burano, immerso nella tranquillità e a soli 10 minuti dal Lago di Como, proponiamo caratteristico appartamento già abitabile inserito in una piccola casa di sole tre unità, mantenuta in ottime condizioni generali. La proprietà, di circa 150 mq commerciali, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo due spaziosi locali accessori, perfetti come taverna, cantina o deposito per biciclette e moto grazie all’accesso indipendente dall’esterno. Al primo piano si sviluppa la parte abitativa composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia e vasca. Completa il piano un balcone con piacevole scorcio sul lago. Elemento di assoluto pregio è la splendida terrazza esclusiva di circa 50 mq con meravigliosa vista lago, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene panoramiche. Sotto la terrazza è presente anche un piccolo giardino di proprietà. Interessante la possibilità di creare un posto auto privato nel terreno antistante, oltre alla comodità di parcheggi pubblici disponibili a pochi metri dall’abitazione. L’immobile dispone di serramenti recentemente sostituiti in alluminio con doppio vetro. Attualmente il riscaldamento non è funzionante. Ottima soluzione sia come prima casa sia come casa vacanza per chi desidera vivere l’atmosfera autentica dei borghi del Lago di Como. € 155.000, 00 Classe Energetica G Rif. A075.

ERBA APPARTAMENTO PIANO SECONDO con ascensore composto da: ingresso, zono giorno (ampia cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone, seconda camera da letto, bagno, ripostiglio al piano seminterrato. Prezzo richiesto: €. 105.000,00 Riscaldamento gestito con termovalvole per quantificare i consumi. Spese condominiali annuele circa €. 700,00 escluso consumi riscaldamento (termovalvole) e acqua (a persona)

Questa esclusiva villa degli anni ‘70 si erge in una delle posizioni più riservate e prestigiose del lago di Como. La proprietà rappresenta un connubio perfetto tra la privacy e una connessione immediata con i servizi del borgo. Immersa in uno scenario naturale d’eccezione, la residenza si distingue per le sue ampie vetrate che catturano la luce e regalano un affaccio mozzafiato sull’acqua. La dimora si sviluppa su tre livelli, per un totale di 235 mq. I due piani abitabili ospitano una cucina con accesso diretto al pergolato panoramico, tre camere da letto e due bagni, caratterizzati da una luminosità costante. Il piano sottotetto, una mansarda dal grande potenziale, si presta a un recupero conservativo che permetterebbe di valorizzare le antiche travi originali. Sebbene la struttura sia abitabile da subito, gli interni offrono l’opportunità di un restyling personalizzato per esaltare l’estetica degli anni ‘70 o trasformarla in una residenza contemporanea d’alto profilo, approfittando di una base architettonica solida e di pregio. Il giardino panoramico di ampie dimensioni circonda la villa, garantendo una vivibilità esterna eccezionale in ogni stagione grazie ad una posizione naturalmente riparata. Un suggestivo percorso perdonale attraversa il verde collegando direttamente la proprietà al cuore di Moltrasio. Completano l’esterno comodi parcheggi con possibilità di ampliamento e una storica serra da recuperare, volume ideale per la creazione di una piscina a sfioro o di un giardino d’inverno incastonato nel paesaggio lacustre. La proprietà si configura come un investimento di raro valore grazie al prezzo competitivo e alle ampie possibilità di personalizzazione. La sicurezza e la privacy sono garantite da un servizio di vigilanza notturna che monitora costantemente l’area, assicurando massima tranquillità ai residenti. Il potenziale di valorizzazione è altissimo: Il recupero della mansarda e della serra permette di incrementare sensibilmente il prestigio della villa. La vista lago totale e l’architettura caratterizzata da grandi superfici vetrate rendono ogni ambiente scenografico, trasformando la ristrutturazione in un progetto di sicuro successo immobiliare. Situata a Moltrasio, a breve distanza da Milano e dal confine svizzero, la villa sorge in un contesto elitario accanto a dimore di risonanza internazionale, come villa d’Este. La zona combina il microclima mite del lago con la comodità dei collegamenti autostradali, offrendo uno stile di vita esclusivo e dinamico. Situata sulla sponda occidentale del Lago di Como, Moltrasio è una delle località più eleganti e ricercate del primo bacino. Il borgo è celebre per le sue dimore storiche come Villa Passalacqua e Villa Erker Hocevar, dove soggiornò Bellini, un’esposizione solare privilegiata e un microclima mite. Cernobbio: 2.3 km Moltrasio: 1.3 km Como: 8.5 km Confine Svizzera: 7.8 km Autostrada: 7.8 km Milano: 55 km

PONTE LAMBRO BILOCALE PIANO ALTO CON ASCENSORO: proponiamo in palazzina bilocale di ampia metratura al piano terzo composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, balcone, bagno. Classe energetica "G"

Ponte Chiasso : bilocale sito al terzo piano con posto auto di proprietà. L'immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno con vasca finestrato, camera da letto matrimoniale e balconcino. Riscaldamento autonomo. Vicino a tutti i principali servizi e comodo con la dogana di Chiasso.

Questa bellissima villa in stile liberty del diciannovesimo secolo è situata sulla collina di Brunate a pochi passi dalla funicolare che collega il paese al lungolago di Como. La villa è circondata da un bel giardino pianeggiante ben piantumato con aiuole fiorite ed alberi ad alto fusto, un romantico gazebo e terrazze panoramiche con vista mozzafiato sul lago e sulla città di Como. Da ogni stanza della villa si può ammirare una splendida vista panoramica verso il lago di Como, il centro della città di Como e la catena alpina da cui svetta il Monte Rosa. La proprietà si sviluppa su 3 piani più il seminterrato ed è stata ristrutturata circa una decina d’anni fa; sono stati impiegati materiali di alta qualità, conservando al meglio i dettagli storici come gli splendidi soffitti in stucco, le antiche scale in marmo, le decorazioni sulle pareti così come le porte interne e le finestre. Al piano terreno troviamo un ampio soggiorno molto luminoso, una cucina moderna ben attrezzata ed un bagno; al piano primo, collegato con una meravigliosa scala in marmo, troviamo 3 camere da letto arredate con gusto e tutte con bagno en-suite e balcone. All’ultimo piano, nella torretta, c’è un appartamento indipendente ed è composto da una camera da letto, un bagno, un cucinino ed un soggiorno con accesso al terrazzo privato da cui si apre una bellissima vista sul lago di Como. La proprietà è completata con quattro comodi posti auto. Questa splendida villa è situata sulle colline di Brunate sopra Como. Brunate è collegata a Como da una funicolare e in soli sette minuti si raggiunge il lago. La villa è a pochi minuti a piedi dalla funicolare. A Brunate si trovano negozi, ristoranti e caffè, e grazie alla sua posizione unica è anche chiamato il Balcone sulle Alpi. Dal paese si può vedere la città di Como e il lago di Como, fino alla pianura lombarda, gli Appennini e la catena della Alpi con il Monte Rosa in primo piano. Ideale per gli amanti delle passeggiate, escursioni e gite in mountain bike. La città di Milano, con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate, sono raggiungibili in circa un'ora così come la città svizzera di Lugano ed il suo aeroporto privato. E 'interessante per gli appassionati di sport invernali anche la relativa vicinanza alle stazioni sciistiche di St. Moritz (Svizzera), Bormio, Livigno e Madesimo (Italia).

Cantù – zona centrale Si propone in vendita recente appartamento in classe energetica A, completo di ampio balcone e box. L’immobile, inserito in un contesto di recente costruzione, si trova al quarto e ultimo piano, servito da ascensore e doppio accesso pedonale (scale). Internamente è così composto: ingresso, soggiorno, spazio per cucina separata, ampia camera da letto, antibagno con area ripostiglio e bagno finestrato. Completano la proprietà un box privato e posti auto coperti condominiali sempre disponibili. Ideale per chi cerca una soluzione dotata di tecnologie di ultima generazione, oppure come investimento da mettere a reddito. La nostra agenzia si occupa di compravendite e affitti nelle zone di Cantù, Capiago e Cucciago. Per maggiori informazioni, contattaci ai numeri: 031 4136304 /389 0029460

In elegante dimora storica dell’Ottocento proponiamo in vendita un ampio appartamento di rappresentanza che si sviluppa su due livelli, dotato di parco privato e caratterizzato da ambienti luminosi e finiture originali perfettamente conservate. Al piano terra ci accoglie la zona giorno di grande charme: un triplo salone ideale per ricevere e vivere quotidianamente in un contesto di grande eleganza. Adiacente al salone vi è la camera da pranzo, luminosa e spaziosa. I pavimenti originali in cotto lombardo, tipici delle dimore storiche, gli alti soffitti con modanature e il camino in pietra le grandi vetrate ad arco e la vista sul giardino rendono un’atmosfera accogliente ed esclusiva. Completano il livello una cucina in muratura abitabile con accesso diretto al giardino e un bagno ospiti con rivestimento in ceramica e doppio lavabo. Il primo piano è dedicato alla zona notte e si compone di tre ampie camere da letto. Tutte le camere affacciano sul giardino. La camera padronale presenta un salottino/studio d’ingresso, cabina armadio e una sala da bagno rivestita in marmo con vasca e doccia; una seconda camera con bagno en suite e disimpegno adibito a studio e infine una terza camera da letto con bagno rivestito in ceramica. Le camere presentano ampie finestre con la vista sul verde, pavimenti in parquet, alti soffitti che creano un’atmosfera intima e raffinata, e si configurano come vere e proprie suite padronali. La distribuzione degli spazi garantisce indipendenza e vivibilità, rendendo il piano notte un’oasi riservata e silenziosa. All’ultimo piano troviamo una grande mansarda con locali di servizio. La ricchezza dell’appartamento e la sua esclusività viene arricchita dal parco secolare che offre meravigliosi scorci per momenti di relax e dove la natura diventa memoria con gli alberi che raccontano storie antiche e nobili. Tra le piante più belle ritroviamo un cedro atlantica di oltre 250 anni, una sequoia centenaria, meravigliose e variopinte magnolie, il biancospino centenario e le eleganti camelie. L’immobile è stato ristrutturato negli anno ’90 e ha riscaldamento autonomo. Risulta in ottimo stato di manutenzione pronto per essere abitato. Il comune di Albese con Cassano, che ospita questa splendida proprietà, si trova Lariano ai piedi del Triangolo Lariano, tra Como e Lecco. L’area si estende dal lago di Alserio e Pusiano alla vetta del Monte Bolettone ed è una delle zone più belle della Brianza. La città di Como dista circa 8 km circa 20 minuti di auto da Como, Lecco circa 20 km 30 minuti di auto. Milano e i suoi aeroporti internazionali di Malpensa, Linate e Orio al Serio sono facilmente raggiungibili. Il lago di Como e i laghi della Brianza offrono la possibilità di praticare una vasta gamma di sport acquatici, mentre l’entroterra è ideale per escursioni, trekking e gite in mountain bike. La compagnia di navigazione di Como offre tutto l’anno comodi collegamenti con le altre popolari e incantevoli località del lago, come la famosa Bellagio.

LIPOMO- Splendida villa dal design moderno e dinamico perfetto equilibrio tra estetica contemporanea e sostenibilità. Villa unifamiliare di nuova generazione, caratterizzata da tetto con travi a vista e una luminosità senza pari. Una casa pensata per chi non si accontenta e cerca il massimo del comfort tecnologico in Classe Energetica A4. Si sviluppa su 2 livelli: Il piano terra è il cuore pulsante della casa: lasciata l'auto nel comodo box doppio, un ampio soggiorno accoglie la famiglia in un'atmosfera calda e moderna. La cucina è a vista, perfetta per la convivialità, offre la possibilità di essere separata per chi preferisce un ambiente dedicato. Grandi vetrate collegano l'interno al portico coperto e al giardino privato su due lati, creando un continuum armonioso tra interni ed esterni; la camera da letto padronale al piano, completa di bagno "en suite" ideale per la massima comodità e 1 ulteriore bagno di servizio. Piano Primo : una comoda scala conduce al piano superiore dove troviamo un soppalco a vista adibito a salottino/area studio, con uscita diretta su un terrazzo riservato; 2 Ulteriori camere da letto, ampie e luminose;terzo bagno dedicato al piano ed ulteriore balcone. La Classe A4 garantisce consumi quasi nulli grazie a impianti di ultima generazione e isolamenti termici d'eccellenza. Il soffitto con travi a vista e il soppalco donano un carattere esclusivo e un senso di ariosità ineguagliabile. Una soluzione immersa nella tranquillità di Via Vivaldi, a pochi minuti da tutti i servizi di Como. La tua casa del futuro, oggi.€ 650.000.Le informazioni qui riportate sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Questa proprietà si trova in posizione strategica, a pochi passi dalla funicolare che collega comodamente il centro del paese al suggestivo lungolago di Lago di Como, offrendo così un perfetto equilibrio tra tranquillità, comodità e qualità della vita. Fin da subito la villa conquista per le sue splendide aperture panoramiche, che regalano scorci unici sia sul lago sia sul profilo maestoso delle Alpi, creando un’atmosfera di grande fascino in ogni momento della giornata. La villa, elegante e versatile, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, con la possibilità di essere facilmente riuniti in un’unica prestigiosa residenza, ideale per chi desidera ampi spazi o una soluzione multifamiliare senza rinunciare alla privacy. Il primo appartamento si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terreno un ampio e luminoso doppio salone con accesso diretto a un grande terrazzo panoramico, perfetto per godere di una vista aperta e suggestiva sul lago e sulle montagne circostanti, uno studio riservato, una cucina abitabile e un bagno; al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, anch’esse valorizzate da scorci panoramici di rara bellezza, e un secondo bagno. Il secondo appartamento, disposto su un unico livello, è composto da un accogliente soggiorno con accesso a un terrazzo da cui si gode una vista lago semplicemente incantevole, con lo sguardo che si estende fino alle cime alpine, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, risultando perfetto come unità indipendente per ospiti o familiari. Il piano sotto strada ospita locali accessori di grande utilità, tra cui cantine e una taverna completa di cucina indipendente, una stanza aggiuntiva e un bagno, ideale come spazio conviviale o area relax. Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 1000 metri quadrati, un’oasi di tranquillità immersa nel verde da cui si possono ancora apprezzare scorci sul paesaggio circostante, oltre a tre comodi posti auto, elemento particolarmente prezioso nella zona. Brunate, denominato il Balcone sulle Alpi, oltre a offrire suggestivi punti panoramici sulla città di Como, sul primo bacino del lago, sull’arco alpino, sulla pianura lombarda e sugli Appennini, offre altresì agli amanti delle passeggiate e della mountain bike svariate escursioni che si snodano lungo le piste e i sentieri che regalano vedute straordinarie. La villa sorge in una posizione tranquilla e riservata ma nello stesso tempo a poche centinaia di metri dal centro del paese dove si trovano svariati ristoranti, bar, negozi alimentari e dalla stazione del funicolare che collega Brunate a Como con una corsa di soli sette minuti; in auto, il centro di Como e il suo lungolago si raggiungono in circa 15 minuti. La proprietà dista 50 km circa da dinamica e modaiola città di Milano, 40 km da accogliente e sicura Lugano, e in poche ore di macchina si raggiungono la rinomate stazioni sciistiche alpine come San Moritz o Bormio ed è facilmente raggiungibile dai principali aeroporti del nord Italia e della vicina Svizzera.

Villa in vendita a Via alla Fonte, 10, con 139 mq, 4 camere e 3 bagni. Dotata di giardino privato e aria condizionata, si trova in una zona tranquilla e ben servita. Classe energetica B, ideale per famiglie.

CAGLIO Proponiamo in vendita caratteristica villa signorile di 200 mt. su tre livelli da ristrutturare. Parco privato di 2.000 mt. e dependance di 75 mt. Ottima posizione soleggiata e comoda a tutti i servizi.

Nel suggestivo contesto di Lemna borgo antico del comune di Faggeto Lario, affacciato sul lago di Como, proponiamo in vendita una splendida villa d’epoca dal fascino autentico. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, impreziositi da camere di generose dimensioni e camini originali che richiamano il sapore di un tempo. Gli spazi interni offrono grande potenziale per chi desidera creare una residenza unica, mantenendo il carattere storico della proprietà. Circondata da un ampio giardino privato, la villa dispone inoltre di una taverna spaziosa, ideale per momenti conviviali, e di una mansarda in buone condizioni, perfetta come ulteriore area abitativa o studio. Fiore all’occhiello della proprietà è la torre panoramica, dalla quale si può godere di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante: un dettaglio raro e di grande charme. Una soluzione unica per chi cerca tranquillità e privacy. La villa può essere franzionata in più unità abitative, necessita di ristrutturazioni. Un vero sogno da trasformare nella propria dimora ideale.