Case in vendita a Tremezzina

In una tranquilla e soleggiata zona nella parte alta dell'abitato di Lenno, proponiamo moderna villa, di ampia metratura. L'edificio si trova in una posizione privilegiata con vista lago. La parte residenziale è disposta su due piani; Piano terra composto da vasto soggiorno, sala da pranzo e cucina, due bagni e una camera da letto matrimoniale. Al piano primo troviamo due spaziose camere e un bagno. La villa dispone al piano interrato di una lavanderia, box auto, e cantina. All'esterno è costituita da un grande giardino privato con piscina. L'utilizzo di ottimi materiali e rifiniture dà un aspetto elegante e moderno all'edificio. La pavimentazione dei terrazzi e dei camminamenti esterni circostanti l''edificio è in pietra di Lucerna, i serramenti sono in pvc a triplo vetro e le persiane in legno. Nota Bene: la Villa viene venduta nello stato in cui si trova le finiture interne ed esterne saranno a carico dell'acquirente.

Remax propone nella splendida cornice del lago di Como, a Lenno - Tremezzina,vendesi un appartamento completamente ristrutturato, situato in una casa semi-indipendente con stupenda vista lago. L'appartamento è composto da: - un ampio salone con cucina a vista; - un terrazzo panoramico sul lago, di fronte al promontorio su cui sorge la famosa Villa del Balbianello; - una camera da letto con cabina armadio; - un bagno. Completano la proprietà una cantina. È inoltre possibile collegarsi al sottotetto, già predisposto con impianti elettrici e idraulici. L'appartamento può essere utilizzato come abitazione principale o affittato per brevi periodi, rappresentando quindi un ottimo investimento. La nostra società è disponibile per la gestione dell'appartamento e degli affitti. Tremezzina è una delle località più famose del lago di Como. A 3 km, verso Menaggio, si trovano la bellissima Villa Carlotta e Cadenabbia, da cui partono i traghetti per Bellagio e Varenna. Il piacevole microclima della zona permette di godere di giornate temperate anche in inverno. Gli aeroporti di Malpensa e Linate sono a circa 1 ora e 10 minuti, Lugano a 1 ora, Saint Moritz a 2 ore d'auto. Su richiesta, è possibile fornire l'appartamento completamente arredato a piacere del compratore. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

Scegliere questo esclusivo bilocale in Tremezzina significa abbracciare uno stile di vita raffinato in una delle location più iconiche e ricercate del Lago di Como. Situata in una posizione panoramica privilegiata, questa residenza di nuova costruzione occupa l'ultimo piano di un contesto riservato, offrendo un rifugio di design dove la modernità architettonica incontra la bellezza senza tempo del paesaggio lariano. Dalle ampie vetrate della zona living, lo sguardo corre libero verso il lago, mentre il terrazzo privato diventa il palcoscenico ideale per colazioni baciate dal sole o aperitivi al tramonto, immersi in una cornice di assoluta tranquillità. L'abitazione, che si estende su una superficie di circa 65 mq, si distingue per un'estetica contemporanea e finiture di pregio, con ambienti completamente arredati con gusto sofisticato. La zona giorno, cuore pulsante della casa, integra una cucina moderna e funzionale, mentre la spaziosa camera matrimoniale e il bagno dal design ricercato garantiscono il massimo comfort. Un valore aggiunto di straordinaria rilevanza è rappresentato dalla potenzialità di ampliamento nel sottotetto, che offre la possibilità di creare un’ulteriore zona notte o uno studio privato, personalizzando gli spazi secondo le proprie esigenze. In questo percorso di valorizzazione, la parte venditrice assicura un’assistenza tecnica e consulenziale completa, supportando il futuro acquirente dalla fase progettuale fino all'esecuzione dei lavori. In un'ottica di sostenibilità e avanguardia, la proprietà vanta una Classe Energetica B con impianto full electric, garantendo un basso impatto ambientale e consumi ridottissimi, il tutto coronato dalla totale assenza di spese condominiali. Completano la proposta una lavanderia e una cantina di proprietà, dettagli funzionali che rendono questa dimora perfetta sia come residenza principale che come investimento immobiliare sul Lago di Como.

In una delle località più affascinanti e ricercate del Lago di Como, nel comune di Tremezzina, proponiamo in vendita una splendida villetta immersa nel verde e nella tranquillità, con vista panoramica mozzafiato sul lago. L'immobile, di circa 220 mq, si sviluppa su tre livelli così composti: • Piano terra: ampia zona giorno con accesso diretto al giardino privato, cucina separata, antibagno e bagno. • Primo piano: tre camere da letto spaziose e luminose. La prima con accesso ad un balcone vista lago, la seconda con affaccio sul verde circostante, la terza con doppio accesso a un balcone e a una terrazza panoramica. Completa il piano un secondo bagno finestrato. • Piano secondo: locale sottotetto dotato di finestre e abbaini • Piano interrato: locale pluriuso, lavanderia, centrale termica e autorimessa doppia. La proprietà è ideale sia come prima casa, sia come residenza per le vacanze, grazie alla sua posizione strategica, riservata ma comoda ai principali servizi e al lago. Prezzo di vendita: €590.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa storica in vendita a Tremezzina (CO)Meravigliosa villa riconducibile ai primi del '700 immersa nello splendido giardino di proprietà vista lagoIn vendita meravigliosa villa storica, distribuita su tre livelli. A Tremezzina, in quartiere completamente residenziale immerso in una tranquilla oasi verdeggiante a pochi passi dal lago e dalla strada principale che permette di raggiungere tutti i prinicpali punti di interesse che il lago di Como ha da offrire .Questa prestigiosa dimora, la cui consistenza copre una superficie complessiva di ca. 1000 mq, ha un'esposizione su tutti e quattro i lati con orientamento sud-est ed è composta da un ampio ingresso principale al piano terra che si apre sull'atrio dal quale si accede al soggiorno, impreziosito da un singolare camino in marmo e comunicante con la sala da pranzo, una prima camera matrimoniale con bagno en suite ed uno spazio versatile e personalizzabile secondo i propri gusti, dotato di un peculiare focolare . Proseguendo verso nord, si accede ai locali di servizio costituti da un ampia cucina ove padroneggia un maestoso camino risalente alle origini, uno studio adibito a piccolo archivio con affaccio sull'esterno oltre vani accessori quali una dispensa e un deposito .L'ampia scala in pietra conduce al piano primo ove sono ubicate 4 ampie camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e un disimpegno che permette di accedere al ballatoio comunicante con quella che in passato era la dimora del personale di servizio, comprensiva di una cucina, soggiorno, due stanze da letto, un bagno ed accessibile anche da un ulteriore e separato vano scala.Il piano secondo, direttamente collegato con il giardino da una pratica scala esterna, accoglie due appartamenti gemelli che condividono un ampio atrio comune, dotati di cucina, soggiorno bagno e camera da letto.L'unità è costitutita da un piano seminterrato dove si collocano i locali tecnici, la cantina ed un suggestivo pozzo settecentesco .Questa elegante dimora gode di meravigliosi affreschi e decori interni originali che come le restanti finiture possiedono un ottimo stato di conservazione; la tipologia della pavimentazione varia a seconda degli ambienti, dal marmo al cotto al parquet, incarnando lo spirito e gusto di altri tempi. Completa l'immobile un ingente e sapientemente piantumato giardino di 3.500,00 mq dal quale si può assaporare una suggestiva vista sul lago.La villa, dotata di un doppio accesso, gode di una collocazione esclusiva ed unica tale da renderla una piccola perla a pochi passi dal lago.Contatta l'ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita.

Nel cuore di Tremezzo, proponiamo in vendita interessante soluzione cielo-terra completamente ristrutturata, sviluppata su tre livelli, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile, di circa 130 mq, si presenta in condizioni impeccabili grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e materiali di qualità, tra cui pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, infissi in doppio vetro e tapparelle in PVC. Al piano primo si sviluppa una luminosa zona giorno composta da soggiorno con balcone già attrezzato di tenda parasole, cucina a vista e bagno. Dalla cucina si accede a una comoda veranda, collegata direttamente allo spazio verde privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Il secondo piano ospita la zona notte con due camere da letto e un secondo bagno, mentre all’ultimo piano troviamo un’ampia mansarda attualmente adibita a camera matrimoniale, completa di bagno en suite e finestra a tetto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di aria condizionata caldo/freddo, alimentazione a gas ed elettrica, e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Completa la proprietà, a piano terra, un comodo box e un locale accessori incluso nel prezzo. Classe energetica D. Stabile edificato nel 1987 e recentemente oggetto di completa ristrutturazione. Contesto tranquillo e ben servito, in una delle zone più richieste del Lago di Como.

Prestigioso duplex con terrazzo e dehor vista lago – Tremezzina, Lago di Como In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo esclusiva residenza duplex di nuova costruzione, sviluppata su due livelli collegati internamente, con finiture di alto livello e una vista mozzafiato sul Lago di Como. Un’abitazione moderna e raffinata che combina comfort, eleganza e sostenibilità in uno dei borghi più ricercati e suggestivi del lago. Distribuzione interna Piano terra: ampia zona living con cucina a vista, bagno di servizio, camera da letto e locali accessori; accesso diretto a lavanderia e cantina di proprietà; dehor esterno ideale per pranzi e momenti di relax con vista lago. Piano primo: camera da letto matrimoniale, bagno principale e locale aggiuntivo ad uso soggiorno/studio o zona relax, eventualmente trasformabile in area notte occasionale; completano il piano un balcone panoramico con vista spettacolare sul lago. Caratteristiche principali Classe energetica B – full elettrico, con impianto di riscaldamento e raffrescamento caldo/freddo a basso impatto ambientale e consumi ridottissimi Zero spese condominiali (corpo indipendente) Finiture di pregio, materiali naturali, arredi su misura e impiantistica di ultima generazione Cappotto termico interno e tetto coibentato con lana di roccia, canali di scolo in rame Consegna prevista: fine gennaio 2026 L’immobile offre inoltre una potenzialità di sviluppo ulteriore, grazie alla possibilità di valorizzare il piano sottotetto, creando spazi aggiuntivi personalizzabili in base alle esigenze del futuro acquirente. La parte venditrice, in collaborazione con il costruttore, è disponibile a fornire consulenza tecnica e assistenza completa, sia per la progettazione e l’ottenimento dei permessi, sia per l’esecuzione dei lavori, qualora si desideri realizzare tale ampliamento. Un connubio perfetto tra design contemporaneo e quiete naturale, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze sul Lago di Como in totale comfort, privacy ed esclusività, con la possibilità di accrescere il valore dell’investimento nel tempo.

In una delle zone più affascinanti del Lago di Como, nella suggestiva Tremezzina – località Mezzegra – proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera che unisce comfort, privacy e una vista panoramica semplicemente impareggiabile. Questa proprietà di circa 100 mq si distingue per la posizione fantastica e l'esposizione solare ottimale, che garantisce ambienti sempre luminosi e vivibili durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso al piano terra conduce a un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo e al giardino privato di ben 80 mq: uno spazio esclusivo, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto e per godere della totale tranquillità con vista lago. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, entrambe dotate di balcone panoramico, ideali per vivere ogni giorno uno scenario unico, e un bagno funzionale e ben distribuito. Il piano interrato completa la proprietà con un ampio garage doppio e una comoda lavanderia, elementi sempre più rari e richiesti. La casa si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare, ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, garanzia di efficienza e contenimento dei consumi. Assenza totale di spese condominiali, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante. Punti di forza: *Posizione panoramica di assoluto pregio *Esposizione solare eccellente *Giardino privato e terrazzo vivibile *Vista lago aperta *Ottime condizioni generali *Riscaldamento autonomo a metano *Nessuna spesa condominiale *Garage doppio Una proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento di valore in una delle località più ricercate del Lago di Como. Opportunità unica: contattaci oggi stesso.

Christie's International Real Estate - Lake Como Exclusive è lieta di proporre in vendita una villa di rappresentanza unica nel suo genere, risalente al 1873 e completamente ristrutturata con finiture di altissimo livello. Immersa in un contesto riservato e panoramico, la proprietà gode di una posizione strategica a breve distanza dal lago (circa 170 m) e dalle principali località del Lago di Como, offrendo una bellissima vista sulle montagne e lago.

L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone doppio, caratterizzato da soffitti alti con affreschi originali dei primi del '900, finemente restaurati, e grandi vetrate con affaccio diretto sul giardino. Completano il piano una raffinata sala da tè, una sala da pranzo con camino e una spaziosa cucina moderna completamente attrezzata, anch'essa con camino, oltre a un bagno di servizio.
I livelli della villa sono collegati da una scenografica scala di design in marmo con struttura in ferro e ringhiera artigianale, affiancata da un comodo ascensore che serve tutti i piani, dal seminterrato alla mansarda.

Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto e tre bagni, oltre a uno studio e una zona dedicata al personale di servizio. La suite padronale si distingue per gli affreschi d'epoca, il bagno privato con vasca idromassaggio e doccia, cabina armadio e accesso diretto al balcone con vista sul giardino e sul lago. Il piano mansardato presenta un ampio ambiente living con soffitti alti e travi a vista, camino e bagno privato. Lo spazio è valorizzato da due terrazze, ideali per momenti di relax con vista panoramica.
La terrazza sul tetto rappresenta uno degli elementi più esclusivi della proprietà, con una vista sul lago, perfetta per aperitivi al tramonto e momenti conviviali all'aperto.
La villa è circondata da un curato giardino di circa 1.500 mq, che garantisce privacy e offre scorci suggestivi sul paesaggio lacustre e montano circostante.
Il livello seminterrato è dedicato al benessere e al tempo libero: locale hobby, area spa con sauna e doccia, piscina di design parzialmente coperta con sistema controcorrente e zona lounge esterna riservata, oltre a bagno e locale tecnico.

Impianti completamente rinnovati: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema geotermico, pannelli solari e domotica avanzata gestibile da remoto.
Completa la proprietà un garage interrato collegato direttamente alla villa, con capacità fino a 6 auto e predisposizione per ricarica elettrica.

Villa storica con piscina – Lago di Como, Tremezzina

Edificata nel 1873, Villa Chopin è una proprietà di rara rappresentatività sul Lago di Como, completamente restaurata e riarredata a partire dal 2003 con una cura meticolosa per dettagli, proporzioni e design. La dimora coniuga fascino d'epoca e comfort contemporaneo, valorizzata da una vista aperta su lago, montagne e Tremezzina.

Descrizione degli interni

L'ingresso introduce ad una dimora in cui architettura, materiali e tecnologia sono stati pensati per offrire eleganza, funzionalità e massima fruibilità quotidiana.

A collegare in modo fluido i quattro piani, la proprietà dispone di ascensore e scala interna: i gradini della scala che unisce i livelli sono realizzati in marmo bianco massiccio, con spessore di 9 cm, elemento di grande impatto e pregio.

Il piano terra accoglie un ingresso che conduce agli ambienti di rappresentanza: salone, sala da pranzo e veranda, con affacci verso il giardino. La zona di servizio comprende cucina, lavanderia e bagno. A collegare in modo fluido i quattro piani, la proprietà dispone di ascensore e una scala interna.

Il primo piano ospita la zona notte composta da 4 camere, uno studio e 3 bagni, con distribuzione razionale e spazi pensati per garantire privacy e comfort.

Il secondo piano è dedicato alla penthouse, con bagno: un livello riservato, ideale come suite indipendente o piano dedicato agli ospiti.

Il piano interrato introduce ad una dimensione di benessere e relax: accessibile anche dal garage, ospita piscina interna/esterna, sauna e bagno, oltre al collegamento diretto con l'area di servizio.

Le finiture in pietra naturale caratterizzano fortemente la proprietà: sottotetto esterno, contorni delle finestre, solette dei balconi, colonne esterne e pilastrini sono realizzati in marmo rosa. Il pozzo esterno è in marmo bianco. I lavandini del piano notte sono in marmo bianco massiccio, confermando una coerenza materica di livello superiore.

Wellness e piscina

Il cuore dell'area wellness è una piscina di grande impatto scenografico, 10m x 3m, progettata in configurazione interna/esterna per essere fruibile in ogni stagione.
La porzione interna è impreziosita da un bassorilievo in marmo bianco (area 7m x 2m), mentre l'esterno della piscina è rivestito in granito rosa, con due incisioni raffiguranti figure femminili. Completa l'area una sauna e un bagno, con accesso comodo anche dal garage.

Esterni

La villa è circondata da un terreno di circa 1.600 mq, che offre scorci aperti e una cornice verde riservata. Gli elementi architettonici in marmo rosa definiscono l'estetica delle facciate e delle parti esterne, conferendo continuità e prestigio all'insieme.

Dotazioni e tecnologia

La proprietà è dotata di infrastruttura digitale e sistemi integrati di controllo:
Internet in fibra disponibile in tutta la casa e all'esterno,...

In una delle più belle località sul lago di Como, precisamente nella zona di Tremezzina, sorge questa splendida villa a schiera costruita nel 1978. L'edificio si estende su una superficie totale di 232 metri quadrati, distribuiti su tre piani e sette livelli. Al suo interno si trovano 9 ampi e luminosi locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, ideali per accogliere comodamente tutta la famiglia. L'abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento alimentato a metano e composto da radiatori e pannelli radianti. La sua esposizione a sud garantisce un'ottima esposizione al sole durante tutta la giornata. Inoltre, la presenza di un balcone e di un terrazzo permette di godere di una vista mozzafiato sul lago e le montagne circostanti. Il giardino privato che circonda l'abitazione è un'oasi di tranquillità e relax, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completa la proprietà un doppio box auto, utile per ospitare comodamente due automobili, più un ampio antispazio che consente di parcheggiare molte altre auto. In sintesi, una villa di prestigio che offre comfort, privacy e una vista incantevole sul lago di Como.

Nella splendida e rinomata località di Lenno, a pochi minuti dal lago e dal centro, vi proponiamo in vendita un incantevole appartamento di circa 120 mq. Questa proprietà si trova in una tranquilla e soleggiatissima zona residenziale, ideale per chi cerca un angolo di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento è situato al piano primo di una piccola palazzina che ospita sole 5 unità abitative, garantendo così un'atmosfera riservata e accogliente. All'ingresso, sarete accolti da un luminoso soggiorno dotato di un elegante camino, che crea un'atmosfera calda e invitante. Da qui, si accede a un balcone panoramico, perfetto per godere di momenti di relax immersi nella bellezza del paesaggio circostante. La cucina abitabile, anch'essa con accesso al balcone, è uno spazio ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia della famiglia e degli amici. L'appartamento dispone di tre camere da letto, di cui una con balcone privato, offrendo ampi spazi per il riposo e la privacy. I due bagni, ben distribuiti, garantiscono comfort e funzionalità per tutti gli occupanti. Un ampio portico sul retro della proprietà, insieme a un locale caldaia, due ripostigli e una lavanderia, completano l'interno dell'appartamento, offrendo praticità e spazio aggiuntivo. Ma non è tutto: il vero punto di forza di questa proprietà è l'ampio giardino che la circonda, un'area perfetta per godere di giornate di sole o organizzare cene all'aperto. Inoltre, sono disponibili due posti auto privati, accessibili tramite un ingresso carraio completamente indipendente, garantendo ulteriore comodità. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica sia come investimento per affitti turistici, sia come prima casa per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e panoramico. Non lasciatevi sfuggire questa occasione, contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Lago Como Tremezzina Signorile VILLA con piscina e giardino mq.500! posizione molto soleggiata in località Lenno con tutti i servizi ad 1 km dalla proprietà NUOVISSIMA signorile VILLA indipendente di complessivi mq.425 oltre portici e terrazzi che si dispongono su tre livelli dove al piano interrato mq.215 troviamo il grande garage per diverse auto, la cantina e un grande locale centrale termica/lavanderia. Al Piano Terra di mq.200 affacciato sul giardino troviamo il grande salone con bellissimo porticato coperto affacciato sul lago con predisposizione per camino, sala da pranzo, cucina abitabile con secondo porticato, bagno di servizio, camera da letto padronale con bagno privato e guardaroba; saliamo al Piano primo con travi in legno a vista dove troviamo l'ampio disimpegno che conduce al grande bagno vista lago con ampia doccia e due camere da letto matrimoniali entrambe con affaccio su un balcone coperto privato fronte lago. Completa la proprietà il bellissimo giardino privato pianeggiante di circa mq.500 che circonda la villa con la zona piscina e solarium. Ottime finiture tra le quali serramenti in PVC, finiture in pietra, bagni di qualità, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione sistema di allarme, cancello elettrico riscaldamento a pavimento e pannelli solari, ottimo isolamento termoacustico,   Buona vista lago e montagne, ottima esposizione a sud!! Posizione davvero tranquilla Euro 1.650.000,00 cod MC064A-1 Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale Lake Como Tremezzina Signorile VILLA with swimming pool and garden mq.500! very sunny location in Lenno with all services at 1 km from the property NEW elegant detached villa of a total of mq.425 plus porches and terraces that are arranged on three levels where in the basement mq.215 we find the large garage for several cars, the cellar and a large central heating/laundry room. On the ground floor of sq.m.200 overlooking the garden we find the large living room with beautiful covered porch overlooking the lake with provision for a fireplace, dining room, kitchen with second porch, bathroom, master bedroom with private bathroom and wardrobe; We go up to the first floor with exposed wooden beams where we find the large hallway leading to the large lake-view bathroom with large shower and two double bedrooms both overlooking a private covered balcony facing the lake. The property is completed by the beautiful flat private garden of about sqm.500 surrounding the villa with the swimming pool area and solarium. Excellent finishes including PVC windows and doors, stone finishes, quality bathrooms, air conditioning system, underfloor heating and solar panels, excellent thermo-acoustic insulation, Good lake and mountain views, excellent southern exposure! Very quiet location cod MC064A-1 VILLA A -

Villa Indipendente con Giardino e Garage Lago di Como Lenno.. Zona residenziale molto soleggiata e tranquilla a circa 700 metri dal lago.. Bella villa indipendente di nuova costruzione di complessivi 360 mq con un bellissimo giardino privato pianeggiante di circa 800 mq circostante la villa. L'abitazione si sviluppa su due livelli dove al piano terreno di 135 mq troviamo l’ingresso principale, la cucina abitabile, un ampio e luminoso soggiorno con la vetrata affacciata sul giardino, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due ampi bagni; dalla scala interna scendiamo al piano interrato di circa 145 mq dove troviamo la grande taverna, due stanze hobby e studio, un’ampia lavanderia, il bagno di servizio e una camera da letto ospiti oltre al locale cantina/deposito ed al garage per 4 auto di circa 80 mq con altri posti auto coperti interni. Possibilità di scelta delle finiture interne e di realizzare una piscina privata. Bella vista panoramica con esposizione a sud!! Ottime finiture. Ideale come prima abitazione. Euro 850.000,00 Rif. MC064 Note: - Accesso pedonale esterno e anche direttamente dal garage - Tutti i locali del piano interrato si affacciano con finestre/porte sull'intercapedine che circonda l'intera abitazione - Possibilità di realizzo di un ulteriore locale finestrato nel locale sottotetto accessibile con scala retrattile. - Classe energetica B

Lago Como Tremezzo Appartamento con Balcone e Vista Lago.. A 200 mt dal lago e dalla spiaggia in posizione tranquilla e molto soleggiata vicino a tutti i vari servizi.. Signorile residenza di recente costruzione composta da 18 unità.. Ultima disponibilità in pronta consegna con possibilità scelta delle ultime finiture interne! - Appartamento 18 – Appartamento al piano primo con mansarda agibile con travi in legno a vista (63+65 mq) con soggiorno con cucina, bagno e balcone 17 mq; al piano superiore 2 locali da adibire a camera e lavanderia/2°bagno. Garage di 19 mq e cantina. Vista lago con ottima esposizione a sud. Euro 420.000,00 Classe Energetica "B" IPE 31.48 Rif. MA056G TREMEZZINA Tremezzina è una cittadina composta da molti piccoli paesi; si trova sulla sponda occidentale del Lago di Como, di fronte a Bellagio e all’Isola Comacina. E’ una cittadina bellassima, grazie anche alle ville famose, ai giardini e alle viste incantevoli sul Lago e sull’Isola Comacina. Le attrazioni principali sono Villa Carlotta e Villa Balbianello, ma tutto il territorio è ricco di chiese romaniche e cappelle. Tremezzina è facilmente raggiungibile da Como e è vicino a Menaggio e alla valle che porta verso Lugano e Svizzera.

Tremezzina – Lenno Nel cuore di Lenno, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal suggestivo lungolago, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 70 mq, posto al piano rialzato di un tranquillo contesto trifamiliare. L'immobile, caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà un cortile privato di circa 10 mq, un balcone e un posto auto privato, incluso nel prezzo. La posizione centrale, unita alla tranquillità del contesto, rende questa soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento o casa vacanze sul Lago di Como. Prezzo: € 265.000,00

In una delle posizioni più apprezzate della Tremezzina, nella parte più soleggiata e tranquilla di Mezzegra, questa villa di recente costruzione gode di una splendida vista sul Lago di Como. Realizzata nel 2012 e mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà offre ambienti ampi, luminosi e ben proporzionati, distribuiti su più livelli e progettati per valorizzare la luce naturale, gli spazi esterni e le viste sul lago. La funzionale distribuzione degli ambienti garantisce al tempo stesso privacy, comfort e praticità nella vita quotidiana. Le generose altezze interne accentuano la percezione di ampiezza, mentre le finiture moderne conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante, accogliente e dal gusto contemporaneo. Il piano principale è dedicato alla zona giorno. Il soggiorno, ampio e arioso, si apre attraverso grandi portefinestre sulla terrazza panoramica, progettata per accogliere momenti di convivialità o di quiete, sempre accompagnati dalla vista del lago, dove trova spazio una piscina a sfioro e ben distribuita area prendisole. La cucina su misura, completa di elettrodomestici, si integra con la zona pranzo in un ambiente pratico e accogliente, pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona giorno comprende inoltre un bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, comprende una camera padronale con bagno en-suite e accesso diretto alla terrazza panoramica da dove si apre una splendida vista sul lago, oltre a due ulteriori camere da letto e a un secondo bagno. Tutti gli ambienti beneficiano della stessa attenzione progettuale, con spazi luminosi, proporzioni equilibrate e affacci aperti sul paesaggio lacustre. Il piano interrato amplia significativamente la fruibilità della villa. Ospita un'ampia sala home cinema completamente attrezzata, due locali oggi utilizzati come camere per gli ospiti, un bagno, una lavanderia e una raffinata area wellness con palestra e bagno turco, pensata come naturale estensione degli spazi dedicati al tempo libero e al benessere. Completa la proprietà un'autorimessa di dimensioni particolarmente generose, con spazio per più autovetture e ampie aree accessorie destinate a deposito e locali di servizio. Un elemento di particolare interesse è la possibilità di subentrare nel contratto di locazione di un posto barca presso il cantiere nautico di Mezzegra, raggiungibile in circa quindici minuti di cammino dalla villa. Un'opportunità rara in questa parte del lago, che offre al futuro proprietario il privilegio di vivere appieno il Lago di Como. La cura costruttiva, la qualità degli spazi, la posizione e la possibilità di disporre di un posto barca rendono questa proprietà una proposta di particolare interesse nel panorama residenziale della Tremezzina. Mezzegra sorge nel cuore della Tremezzina, uno dei tratti più ricercati della sponda occidentale del Lago di Como. Protetta dalle montagne alle spalle e affacciata verso Bellagio e il ramo centrale del lago, gode di un'esposizione particolarmente favorevole che garantisce sole durante gran parte della giornata e panorami di straordinaria bellezza. La Tremezzina è conosciuta per il suo patrimonio paesaggistico e culturale, dove ville storiche, giardini secolari, piccoli borghi e alberghi di fama internazionale convivono in un perfetto equilibrio. Luoghi iconici come Villa del Balbianello e Villa Carlotta, insieme ai caratteristici centri di Lenno e Tremezzo, contribuiscono a definire un contesto di assoluto prestigio che continua ad attrarre una clientela internazionale particolarmente attenta alla qualità della vita. La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi della zona, gli approdi della navigazione pubblica e privata, i circoli nautici e numerosi ristoranti affacciati sul lago. Bellagio è comodamente raggiungibile sia in traghetto sia con la propria imbarcazione; Menaggio è raggiungibile in circa 15 minuti d'auto, mentre Como è raggiungibile in meno di 45 minuti. L'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in circa un'ora e quindici minuti, rendendo la proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora per soggiorni più brevi. Negli ultimi anni, la Tremezzina ha ulteriormente rafforzato la propria attrattività grazie a importanti investimenti infrastrutturali volti a migliorare sensibilmente la viabilità dell’intera area, accrescendo l’interesse del territorio anche in una prospettiva di lungo periodo. La limitata disponibilità di nuove costruzioni, unita ai rigorosi vincoli paesaggistici che tutelano il territorio, contribuisce a preservarne nel tempo il valore e l'esclusività.

In una delle zone più apprezzate della Tremezzina, immerso nella quiete del verde e a breve distanza dal suggestivo lungolago di Tremezzo, è ubicato questo grazioso appartamento situato all'ultimo piano di una piccola palazzina servita da ascensore e dotata di piscina condominiale. L'abitazione si distingue per i piacevoli affacci panoramici che valorizzano ogni ambiente. La zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, gode di una doppia esposizione: da un lato un balcone con incantevole vista sul Lago di Como, dall'altro un riservato terrazzino che offre una piacevole apertura sulle montagne circostanti. L’appartamento si completa con un bagno ed una camera da letto matrimoniale; anche la zona notte si affaccia sul terrazzino, regalando un'atmosfera di tranquillità e contatto con la natura. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi il lungolago, i ristoranti, le caffetterie e i principali servizi del centro di Tremezzo, una delle località più ricercate dell'intero Lago di Como. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o pied-à-terre sul Lago di Como, perfetta per chi desidera vivere in un contesto rilassante, con piscina, panorama e tutti i servizi a portata di mano. L’antico borgo di Tremezzo è considerato uno dei borghi più belli d’Italia, una storica meta turistica internazionale. Incastonato fra il Lago di Como ed il Monte Crocione, il borgo ha un clima mite ed è caratteristico per i suoi vicoli, le sue piazzette e le famose sagre che rallegrano gli abitanti per tutta la stagione estiva. Il comune di Tremezzo ospita una delle più famose ville del Lago di Como, Villa Carlotta, che con il suo giardino botanico e le sue azalee richiama ogni anno migliaia di turisti. Il divertimento in zona non manca; dai concerti di musica classica a Villa Carlotta e Villa Vigoni, al famoso jazz festival al parco Mayer, sino ai classici aperitivi e brunch che si possono consumare nel bar del Parco Mayer o nei localini tipici sotto i portici a lago. Nelle vicinanze c’è Villa La Collina, sede della Fondazione tedesca Konrad Adenauer.
 Da Tremezzo, con il battello, si può raggiungere l’altra sponda del lago, dove troviamo Bellagio e Varenna. Tremezzo dista circa 30 km da Como, 30 km da Lugano e in circa un'ora si può sciare sulle piste della fantastica St. Moritz.

A Sala Comacina, in una delle cornici più suggestive e rinomate del Lago di Como, proponiamo in vendita questo splendido appartamento dal design contemporaneo, inserito all'interno dell'esclusivo "Residence Comacina". La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata che regala una vista lago impareggiabile e un affaccio diretto sulla storica Isola Comacina, garantendo al contempo privacy e tranquillità. L'appartamento, caratterizzato da un'architettura moderna, si sviluppa elegantemente su due livelli per una superficie di circa 120 mq. Al piano primo si viene accolti da una luminosa zona giorno, dove ampie vetrate a tutta altezza regalano una splendida vista sul lago. Il soggiorno, completato da un funzionale angolo cucina, si estende verso l'esterno grazie a un ampio terrazzo coperto, spazio ideale per pranzi all'aperto ammirando il panorama. Su questo stesso livello troviamo una confortevole camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di accesso diretto al terrazzo, e un bagno. Salendo al piano superiore si accede a una suggestiva zona mansardata con travi in legno a vista, dove è stata ricavata un'ulteriore camera da letto molto spaziosa. Punto di forza di questo livello è l'esclusivo terrazzo a pozzo, un angolo intimo e privato da cui godere di una vista mozzafiato sul lago e sull'isola Comacina. Il complesso residenziale, di recente realizzazione, offre ai residenti una splendida piscina condominiale. Completano la proprietà un comodo box auto privato e l'accesso alla lavanderia condominiale. Questa soluzione è ideale sia come prima casa sia come seconda casa, offrendo un'opportunità perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera unica del Lago di Como in un contesto moderno e riservato, ma anche un ottimo investimento immobiliare. Sala Comacina è un incantevole borgo situato sulla sponda occidentale del Lago di Como, in provincia di Como, Lombardia. Questo piccolo paese, con meno di 700 abitanti, è apprezzato per il suo straordinario panorama sul lago e per l’atmosfera tranquilla, autentica e pittoresca che lo caratterizza. La località gode di una posizione privilegiata di fronte all’Isola Comacina, l’unica isola del Lago di Como, facilmente raggiungibile in pochi minuti di barca. Il centro del paese offre ottimi ristoranti che propongono il meglio della tradizione culinaria locale e internazionale, oltre a bar, negozi di alimentari, il Lido e il porticciolo turistico, dove è possibile noleggiare imbarcazioni per suggestive escursioni sul lago. A breve distanza si trova anche la fermata del servizio pubblico di Navigazione del Lago di Como. Sala Comacina è attraversata dalla celebre Greenway del Lago di Como, un percorso panoramico di oltre 10 km che si snoda tra lungolago e antichi borghi, regalando agli amanti del trekking viste mozzafiato, monasteri patrimonio UNESCO, giardini rigogliosi e magnifiche ville storiche, autentici capolavori dell’architettura italiana. La cittadina è inoltre rinomata per i suoi splendidi scorci e per il microclima particolarmente mite, di tipo mediterraneo. I principali comprensori sciistici alpini di Svizzera e Italia sono raggiungibili in circa due ore d’auto. La città di Como dista 25 km, mentre gli aeroporti internazionali di Milano Malpensa e Lugano-Agno si trovano a circa un’ora e mezza di macchina, garantendo comodi collegamenti nazionali e internazionali.

Nel cuore di Lenno, suggestiva frazione di Tremezzina, a pochi passi dal pittoresco lungolago, dai rinomati ristoranti e dall’imbarcadero, sorge questa affascinante dimora storica di rara bellezza. La proprietà, risalente al XVII secolo e oggetto di attente ristrutturazioni, la prima negli anni ottanta e la seconda nel 1996 in occasione dei suoi 300 anni, si distingue per il suo carattere autentico e per la presenza di più corpi di fabbrica armoniosamente integrati. Tra questi spicca l’antico filatoio, straordinariamente conservato nelle sue forme originarie, che rappresenta un’opportunità unica per la creazione di ulteriori ambienti abitativi dal grande fascino. Gli interni, accoglienti e curati, custodiscono ancora oggi preziose finiture d’epoca che raccontano la storia della dimora, regalando un’atmosfera calda e senza tempo. Il piano principale accoglie un ampio e luminoso soggiorno con accesso a un incantevole terrazzo panoramico vista lago e sulla catena montuosa della Grigna, una raffinata sala da pranzo, una cucina funzionale, oltre a bagno, lavanderia e una suggestiva sala con camino – tutti con pavimenti d’epoca in gesso lombardo. Una scenografica scala interna conduce al piano superiore, dove trovano spazio tre eleganti camere da letto, ciascuna servita da bagno, garantendo comfort e privacy. Il piano mansardato ospita un’ulteriore camera con bagno, ideale come suite riservata o spazio per gli ospiti. Completa la proprietà un appartamento indipendente ristrutturato, perfetto per accogliere familiari o ospiti, composto da soggiorno con cucina a vista, una camere da letto, un bagno e un delizioso terrazzino con vista lago e sulla catena montuosa della Grigna. All’esterno, un magnifico giardino di circa 3.000 mq avvolge la dimora, comprensivo anche di giardini interni disposti su due livelli, arricchito da ulivi secolari e ampi spazi dedicati a parcheggio, offrendo un contesto di assoluta privacy e tranquillità. La presenza di ulteriore capacità edificatoria rappresenta un valore aggiunto per eventuali sviluppi futuri. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere o investire in una proprietà dal fascino storico, immersa nella bellezza senza tempo del Lago di Como. Tremezzina, comune rivierasco posto sulla sponda centro occidentale del lago di Como, è una delle località più famose e prestigiose della zona. La località di Lenno è molto conosciuta sia per il suo splendido lungolago dove ci sono numerosi ristoranti, negozi, enoteche e servizi che affacciano direttamente sul golfo di Venere, sia per la splendida villa del Balbianello; quest’ultima è una dimora aperta al pubblico che lo scorso anno è stato il secondo bene del FAI (Fondo Ambiente Italiano, associazione culturale) più visitato in Italia. La vicinanza e la comodità nel raggiungere le principali infrastrutture, quali l’aeroporto della Malpensa, comodamente raggiungibile in circa un’ora d’auto, la città di Milano che dista 70 km., e la città di Lugano, in Svizzera, che si trova a mezz’ora d’auto, hanno contribuito a rendere Tremezzina una delle località più richieste sul Lago di Como. Tremezzina è ubicata di fronte alla famosissima città di Bellagio, che è raggiungibile in soli 10 minuti di navigazione. Per gli amanti degli sport invernali o alpinistici estivi le più prestigiose località alpine sono raggiungibili in poco tempo; San Moritz dista soltanto 1 ora e mezzo d’auto e Livigno, zona duty free dove poter fare shopping in mezzo alle piste da sci, è a 2 ore d’auto circa.

Immagina di svegliarti ogni mattina a pochi passi dal lago, con una vista mozzafiato sull'Isola Comacina. Questo appartamento al secondo piano è un vero gioiello, completamente ristrutturato con finiture di pregio e arredato con mobili di alta qualità. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un elegante bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Ma non è tutto: grazie a una scala interna, puoi accedere ad un suggestivo open space ricavato nel sottotetto, perfetto per realizzare un’ulteriore camera o uno studio. La terrazza, affacciata sul lago, è il luogo ideale per sorseggiare un caffè al mattino o goderti il tramonto in compagnia. Al piano terra, una grande cantina ristrutturata offre spazio sufficiente per custodire la tua barca, rendendo le calde giornate estive ancora più indimenticabili. E per chi cerca ulteriore comodità, a soli 50 metri dall’appartamento troverai un box, acquistabile con trattativa separata al prezzo di 45.000 €, un vero tesoro in questa location incantevole. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto da sogno, dove ogni giorno può diventare una nuova avventura. Tremezzina è uno dei borghi più rinomati e prestigiosi del Lago di Como e ospita alcune delle più belle ville del lago. È località di villeggiatura conosciuta, tra l’altro, per l'elegante Gran Hotel Tremezzo e la storica Villa Carlotta, con la sua collezione d'arte e il suo magnifico giardino botanico. La Tremezzina gode di un microclima che permette di passare dei giorni soleggiati e miti anche nei mesi invernali e rende possibile la coltivazione dell’ulivo e del limone. In questa zona è possibile visitare la famosa Villa Balbianello, Lenno, l'Isola Comacina, Menaggio e il suo famoso Golf Club. Le infrastrutture più importanti si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibili. La città di Como si trova a circa 50 minuti (circa 31 km), la metropoli lombarda di Milano con i suoi aeroporti internazionali Malpensa e Linate sono a circa 1,5 ore di auto, la città di Lugano in Svizzera con il suo aeroporto regionale a circa 1 ora di auto. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una vasta gamma di sport acquatici, nonché la possibilità di lunghe passeggiate per gli amanti di escursioni, trekking, gite in bici o in mountain bike. Per gli appassionati di sport invernali, va segnalata la vicinanza alle famose località di sport invernali come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in circa 2-3 ore in auto.

Appartamento in posizione fantastica, a pochi passi dalle rive del lago nei pressi dell'isola Comacina, uno degli scorci più suggestivi del lago di Como. L'appartamento, situato a piano secondo rialzato, si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone panoramico, una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli ideale per i bambini, un bagno e un cortile sul retro. Garage e cantina compresi. L'appartamento è venduto arredato a nuovo e alcuni lavori di ammodernamento sono stati completati recentemente. Grande occasione per chi cerca un investimento dalla rendita assicurata.

Ultima disponibilità! In nuovissimo complesso residenziale sito a pochi passi dal riva del lago, ultima unità disponibile in pronta consegna. L'appartamento si sviluppa u due livelli abitativi così composti: Piano primo di mq 62: soggiorno con due balconi, cucina a vista, bagno; Piano sottotetto agibile di mq 65: tre locali con ampie vetrate. Completa la proprietà il box al piano interrato e due cantine. Ottimo investimento

Casa semi-indipendente libera su tre lati nel nucleo storico di Rogaro, frazione alta di Tremezzo, nel comune di Tremezzina. La casa distribuita su due livelli è così composta: al piano rialzato ingresso, disimpegno, grande soggiorno e cucina abitabile con balcone che affaccia su vicolo pittoresco, al primo piano camera matrimoniale, camera singola e bagno. La casa dispone di giardino privato, legnaia e doppio ingresso. Accesso carraio fin sotto la proprietà per carico/scarico e grande cantina nel seminterrato. Ideale prima casa

Villa Chopin – Iconica Residenza Storica di Lusso con Affreschi, Ascensore Privato, Spa, Piscina e Giardino Esclusivo a Due Passi dal Lago di Como Veramente unica nel suo genere, Villa Chopin è una residenza iconica che incarna perfettamente eleganza, storia e lusso contemporaneo sulle rive del Lago di Como. Costruita nel 1873 e completamente restaurata a partire dal 2003, la villa è stata rinnovata con straordinaria cura per i dettagli, coniugando il fascino storico con i più alti standard di comfort moderni. Circondata da circa 1.500 mq di giardino curato, la proprietà offre privacy, tranquillità e un'atmosfera esclusiva. Davanti alla villa si estende un magnifico parco con alberi secolari, che crea una cornice naturale raffinata. Dal piano superiore si intravede uno scorcio del lago, mentre la riva è raggiungibile in meno di un minuto a piedi, rendendo questa proprietà particolarmente prestigiosa. L'ingresso alla villa principale è caratterizzato da un portone di design contemporaneo, che introduce immediatamente agli ambienti raffinati della residenza. Il piano terra si apre su uno spettacolare doppio soggiorno con soffitti alti e affreschi dei primi del '900 perfettamente restaurati, impreziosito da ampie vetrate con vista sul giardino. La zona living comprende anche una suggestiva sala da tè, perfetta per accogliere ospiti in un ambiente intimo ed elegante, una grande sala da pranzo con camino e una cucina moderna completamente attrezzata, anch'essa arricchita da un affascinante camino. Il piano è completato da un bagno di servizio. I diversi livelli della villa sono collegati da una maestosa scala in marmo con struttura in ferro e ringhiera artigianale lavorata a mano, oltre che da un comodo ascensore interno che collega la zona giorno, la zona notte, la mansarda e l'area wellness. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, uno studio e una zona dedicata al personale di servizio. La suite padronale rappresenta uno degli ambienti più affascinanti della casa. Decorata con affreschi storici restaurati, dispone di bagno privato con vasca idromassaggio e doccia, accesso a un balcone con vista sul giardino e scorci del lago, e un camino all'interno della camera, che crea un'atmosfera calda e raffinata. Le due camere junior condividono un ampio bagno con doccia, mentre una camera per il personale con bagno privato completa il piano. Il piano mansardato è caratterizzato da soffitti alti con travi a vista e ospita un ampio salone con camino, un bagno privato e due terrazze. La terrazza sul tetto rappresenta uno spazio esclusivo ideale per aperitivi al tramonto, pranzi e cene all'aperto con scorci sul Lago di Como. Il piano seminterrato è dedicato al relax e al tempo libero e comprende una zona hobby, una spa privata con sauna per 4–6 persone, una doccia e una spettacolare piscina di design di 12 metri per 3 metri. La piscina è rivestita in marmo lavorato a bassorilievo, in parte coperta con sistema di nuoto controcorrente e in parte aperta su un'elegante area lounge esterna ipogea, che garantisce la massima privacy. In tutta la villa sono presenti pavimenti in bambù, che donano calore ed eleganza agli ambienti, mentre raffinati bassorilievi in marmo decorano colonne, camini e dettagli architettonici. La proprietà è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui: • impianti idraulici, elettrici e meccanici completamente rinnovati • riscaldamento e raffrescamento a pavimento ad alta efficienza energetica • sistema geotermico con pompa di calore • pannelli solari per la produzione di acqua calda • avanzato sistema di domotica controllabile tramite smartphone Completa la proprietà un ampio garage interrato collegato direttamente alla villa, con spazio per fino a sei automobili e predisposizione per ricarica di veicoli elettrici. Villa Chopin offre uno stile di vita straordinario, ideale per chi desidera vivere il Lago di Como in una dimora che unisce architettu