Villa in Vendita, Via Blessagno 40, Centro Valle Intelvi

Descrizione

Villa Esclusiva a San Fedele d'Intelvi - Valle Intelvi

Scopri questa straordinaria villa del 2001 situata nel cuore della tranquilla e appartata zona residenziale di San Fedele d'Intelvi, nel Centro Valle Intelvi.
Con una superficie lorda abitabile di circa 190 m² e vani accessori di circa 137 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca spazi generosi e ben organizzati.
La villa si sviluppa su due piani fuori terra più un piano seminterrato dedicato ai servizi, offrendo una metratura commerciale totale di 327 m² con 6 locali e 4 bagni completi.

Gli spazi abitativi sono concepiti per il massimo comfort: al piano terra troverai due camere doppie (una con bagno privato e balcone), un ampio soggiorno e salotto con camino a legna, cucina abitabile e bagno di servizio.
La vera chicca è l'area ospiti indipendente, al primo piano che ospita una ampia zona living, una camera da letto, un bagno e un balcone panoramicio.; il tutto facilmente trasformabile in spazio autonomo con ingresso privato dedicato.

Le terrazze e i balconi sono elementi distintivi di questa villa: una grande terrazza al piano terra perfetta per cene all'aperto, ampi balconi e un magnifico balcone panoramico al primo piano con viste spettacolari sulle montagne della Valle d'Intelvi.
Le ampie vetrate garantiscono illuminazione naturale e vedute mozzafiato su tutto il territorio circostante.
Parzialmente arredata.

Il piano seminterrato racchiude servizi completi e pratici: autorimessa per tre automobili (box), cantina, lavanderia e un locale hobby ideale per attività ricreative e passioni personali.

Il giardino di circa 600 m² piantumato circonda la proprietà, mentre l'appezzamento totale è di 617 m².
Le finiture sono accurate e gli ambienti di pregio, riflettendo una costruzione di qualità.
L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo la villa accessibile a tutti.
Attualmente in buono stato, la proprietà è classificata in classe energetica G con consumo di 481,85 kwh/m² anno.

La posizione è strategica: a circa 25 km da Lugano, 76 km da Milano e comoda per Como, questa villa offre la perfetta combinazione tra tranquillità rurale e accessibilità ai principali centri urbani. Ideale per famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o chi desidera una struttura versatile con potenziale di affitto per la zona ospiti. Non perdere questa occasione esclusiva!