Case con balcone in vendita in provincia di Como Pag. 47

Villetta di Testa con Giardino Privato di 300 mq, Taverna, Mansarda e 3 Posti Auto Coperti In una delle zone residenziali più apprezzate della Brianza, immersa nella tranquillità ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera di testa, caratterizzata da ampi spazi abitativi, eccellente luminosità e un magnifico giardino privato che la circonda su tre lati. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e sicuro senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Ad accogliere la casa troviamo uno splendido giardino privato di circa 300 mq, perfettamente fruibile durante tutto l’anno, ideale per momenti di relax, cene all’aperto, giochi per i bambini e piacevoli occasioni conviviali con amici e familiari. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti generosi, funzionali e facilmente adattabili alle esigenze di ogni nucleo familiare. Al piano terra si apre una luminosa zona living, valorizzata da grandi aperture che permettono alla luce naturale di entrare durante tutta la giornata e creano una piacevole continuità con gli spazi esterni. L’ambiente è organizzato in una confortevole zona relax con area TV e in una spaziosa zona pranzo dedicata alla convivialità. La cucina, pratica e ben organizzata, dispone di accesso diretto a una grande loggia coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto immersi nella tranquillità del verde circostante. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una splendida mansarda climatizzata, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come studio professionale, zona relax, area hobby, locale dedicato ai ragazzi oppure come ulteriore ambiente per ospiti. Il piano seminterrato rappresenta un autentico valore aggiunto dell’immobile. Qui troviamo una funzionale lavanderia e un ampio locale con camino che crea un’atmosfera calda e accogliente durante tutto l’anno, ideale come taverna, sala hobby o zona dedicata agli incontri in famiglia. Direttamente collegati all’abitazione sono inoltre presenti tre comodi posti auto coperti all’interno dell’autorimessa comune. Per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione, la proprietà è dotata di impianto di climatizzazione presente su tutti i livelli. Uno degli aspetti più esclusivi di questa soluzione è il contesto in cui è inserita. La villetta si trova infatti accanto a un ampio parco pubblico attrezzato, dotato di aree giochi per bambini, spazi verdi, percorsi pedonali e campo da calcio. Un ambiente ideale per le famiglie che desiderano offrire ai propri figli la possibilità di crescere all’aria aperta in un contesto sicuro e piacevole, creando occasioni di incontro e socializzazione per bambini e ragazzi. La presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze garantisce ulteriore comodità per residenti e ospiti. La posizione è particolarmente strategica: l’accesso alla Milano-Meda è raggiungibile in pochi minuti, permettendo collegamenti rapidi verso Milano, Como e le principali località della Brianza. Cantù e Carimate si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo tutti i servizi essenziali, scuole, attività commerciali e strutture sportive facilmente raggiungibili. Attualmente l’immobile risulta organizzato in due unità funzionalmente indipendenti: la prima sviluppata tra il piano terra e il piano interrato, la seconda distribuita tra il piano primo e il piano mansardato. La divisione è stata realizzata mediante opere leggere e non strutturali, facilmente removibili, consentendo il ripristino della configurazione originaria con interventi minimi. Una proprietà capace di coniugare spazi generosi, comfort abitativo, indipendenza e qualità della vita, in una posizione ideale per chi desidera vivere ogni giorno circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Una casa pensata per la famiglia, dove il giardino diventa il naturale prolungamento degli spazi interni e il parco adiacente si trasforma in un luogo di incontro, gioco e condivisione. Una soluzione rara, destinata a chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione.

Immagina di svegliarti ogni mattina a pochi passi dal lago, con una vista mozzafiato sull'Isola Comacina. Questo appartamento al secondo piano è un vero gioiello, completamente ristrutturato con finiture di pregio e arredato con mobili di alta qualità. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un elegante bagno e una spaziosa camera matrimoniale. Ma non è tutto: grazie a una scala interna, puoi accedere ad un suggestivo open space ricavato nel sottotetto, perfetto per realizzare un’ulteriore camera o uno studio. La terrazza, affacciata sul lago, è il luogo ideale per sorseggiare un caffè al mattino o goderti il tramonto in compagnia. Al piano terra, una grande cantina ristrutturata offre spazio sufficiente per custodire la tua barca, rendendo le calde giornate estive ancora più indimenticabili. E per chi cerca ulteriore comodità, a soli 50 metri dall’appartamento troverai un box, acquistabile con trattativa separata al prezzo di 45.000 €, un vero tesoro in questa location incantevole. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto da sogno, dove ogni giorno può diventare una nuova avventura. Tremezzina è uno dei borghi più rinomati e prestigiosi del Lago di Como e ospita alcune delle più belle ville del lago. È località di villeggiatura conosciuta, tra l’altro, per l'elegante Gran Hotel Tremezzo e la storica Villa Carlotta, con la sua collezione d'arte e il suo magnifico giardino botanico. La Tremezzina gode di un microclima che permette di passare dei giorni soleggiati e miti anche nei mesi invernali e rende possibile la coltivazione dell’ulivo e del limone. In questa zona è possibile visitare la famosa Villa Balbianello, Lenno, l'Isola Comacina, Menaggio e il suo famoso Golf Club. Le infrastrutture più importanti si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibili. La città di Como si trova a circa 50 minuti (circa 31 km), la metropoli lombarda di Milano con i suoi aeroporti internazionali Malpensa e Linate sono a circa 1,5 ore di auto, la città di Lugano in Svizzera con il suo aeroporto regionale a circa 1 ora di auto. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una vasta gamma di sport acquatici, nonché la possibilità di lunghe passeggiate per gli amanti di escursioni, trekking, gite in bici o in mountain bike. Per gli appassionati di sport invernali, va segnalata la vicinanza alle famose località di sport invernali come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in circa 2-3 ore in auto.

Proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 65 mq situato al secondo piano di un piccolo contesto riservato composto da sole 5 unità abitative, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Como e dal confine svizzero. La zona è particolarmente comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, fermate dei mezzi pubblici, scuole, negozi e tutti i principali servizi, oltre ai rapidi collegamenti verso la Svizzera, perfetti anche per frontalieri. L’immobile si compone di: luminoso soggiorno con cucina open space; ampia camera matrimoniale con accesso al balcone; bagno finestrato con doccia; locale sottotetto adibito a pratico ripostiglio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è completo di: riscaldamento autonomo; caldaia a condensazione installata nel 2023 per riscaldamento e acqua calda sanitaria; infissi in PVC con doppio vetro; balcone; venduto completamente arredato. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza con la Svizzera e alle basse spese del contesto. Classe energetica: G Un’offerta davvero interessante: appartamento arredato, pronto da abitare, con comfort moderni, in una zona tranquilla ma vicina a tutto!

Questa caratteristica casa di paese ristrutturata con grande cura si trova nel cuore dell’antico borgo di Colonno, a pochi passi dalle rive del meraviglioso Lago di Como. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed accoglie al piano terra una suggestiva zona giorno con camino, una cucina a vista in muratura ed una zona pranzo, impreziositi da splendidi pavimenti in cotto che donano un’atmosfera calda ed accogliente. Al primo piano troviamo una camera con balcone ed un comodo bagnetto di cortesia, mentre il secondo piano ospita la camera padronale con bagno privato ed un caratteristico soppalco. La zona notte è valorizzata da pavimenti in listoni di legno. L’immobile, mantenuto in perfette condizioni, è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione una decina di anni fa che ha saputo preservarne l’anima autentica, esaltando dettagli e materiali tipici del lago. Completa la proprietà una graziosa cantina/taverna esterna, ideale come locale hobby. Una soluzione di grande charme per chi desidera vivere la vera atmosfera del Lago di Como: la casa si trova realmente a pochissimi passi dall’acqua, raggiungibile comodamente a piedi in meno di un minuto, immersa nella quiete e nell’autenticità del nucleo storico di Colonno. Colonno è uno dei borghi più autentici della sponda occidentale del Lago di Como. Adagiato tra la montagna e l’acqua, conserva ancora oggi l’impianto raccolto dei nuclei storici lacustri, con vicoli stretti, passaggi in pietra, scorci improvvisi e abitazioni antiche che raccontano una relazione diretta e quotidiana con il lago. La sua origine medievale si percepisce nella trama compatta del paese, nella semplicità delle architetture e nel ritmo silenzioso delle sue stradine, lontano dall’immagine più esibita di altre località del Lario. È un contesto discreto, di grande fascino, particolarmente adatto a chi ricerca un luogo autentico, ben inserito nel paesaggio e capace di offrire una dimensione più riservata della vita sul lago. Da Colonno prende avvio la Greenway del Lago di Como, uno dei percorsi pedonali più suggestivi della zona, che attraversa borghi, giardini, ville storiche e tratti panoramici lungo la soleggiata Tremezzina. Il cammino permette di scoprire il territorio con lentezza, passando tra antichi nuclei abitati, affacci sul lago, terrazzamenti, chiese, palazzi patrizi e giardini mediterranei, in un equilibrio naturale tra paesaggio alpino e atmosfera lacustre. La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente alcune delle località più note del centro lago, come Tremezzina e Menaggio, con i loro ristoranti, passeggiate, servizi e collegamenti via acqua. Como, capoluogo della provincia, dista circa 25 chilometri, mentre l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa e quello di Lugano-Agno si raggiungono in circa un’ora di auto. La collocazione di Colonno offre anche un interessante equilibrio tra lago e montagna: le principali località sciistiche alpine, sia italiane sia svizzere, sono raggiungibili in circa due ore, mentre in poco più di due ore la Riviera Ligure apre a un paesaggio completamente diverso, fatto di mare, borghi costieri e profumi mediterranei.

A Casnate con Bernate, a pochi minuti da Como, proponiamo in vendita una splendida villa d’epoca di circa 400 mq immersa in un parco secolare di oltre 6.000 mq, in un contesto residenziale elegante e riservato. L’accesso avviene tramite un importante cancello in ferro battuto e un suggestivo vialetto che conduce alla proprietà. La villa si distingue per i dettagli storici, come i pilastri in pietra e il portico affacciato sul giardino privato, ed è molto luminosa grazie all’ottima esposizione. Gli ampi spazi esterni offrono inoltre la possibilità di realizzare una piscina o un campo da tennis. Al piano seminterrato troviamo locali tecnici e di servizio, lavanderia, spazi deposito e un ampio garage; al secondo seminterrato sono presenti tre caratteristiche cantine. Tutti i livelli sono collegati internamente da scala. Il piano terra ospita un elegante ingresso, due ampi saloni, disimpegno, guardaroba e bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona giorno principale con cucina abitabile, sala da pranzo e due luminosi saloni, oltre a un grande terrazzo di più di 100 mq esposto ad ovest, ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto. Il secondo piano è dedicato alla zona notte con quattro camere da letto e un bagno. La villa è riscaldata tramite impianto a gas con radiatori ed è arricchita dalla presenza di diversi camini distribuiti nei vari ambienti. Elemento distintivo della proprietà sono gli alti soffitti, alcuni decorati con affreschi originali, e le grandi finestre che donano luminosità e charme a ogni ambiente. La posizione strategica, vicino a Milano e al lago di Como, rende la proprietà ideale come residenza o casa vacanze. La villa necessita di ristrutturazione, con grande potenziale di valorizzazione storica e architettonica. Il Comune di Casnate con Bernate si trova a pochi chilometri dalla città di Como raggiungibile in circa 15 minuti e offre molti negozi, ottimi ristoranti, banche e supermercati. Oltre ad eccellenti scuole pubbliche, vicino alla villa si trova la famosa “International School di Fino Mornasco”. Nelle vicinanze si trovano tre golf club più prestigiosi della zona, il Carimate Golf Club, il Pinetina Golf club ad Appiano Gentile e il Golf Club Villa d’Este. Como è il capoluogo di provincia e allo stesso tempo il luogo più importante del Lago di Como. Le compagnie di traghetti vi invitano a visitare i piccoli villaggi sul lago. Le principali infrastrutture sono vicine e facilmente raggiungibili. La metropoli lombarda di Milano con i suoi aeroporti internazionali Linate Malpensa Orio al Serio è a circa 50 minuti di distanza. La città di Lugano in Svizzera con il suo aeroporto regionale a circa 40. Minuti. Il lago di Montorfano e quello di Como nelle vicinanze offrono agli appassionati acquatici una vasta gamma di sport acquatici, e l’entroterra vi invita a fare lunghe passeggiate, escursioni, trekking, gite in bicicletta o in mountain bike. Per gli appassionati di sport invernali le stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), così come Madesimo, Bormio e Livigno si raggiungono in circa 3 ore di auto.

Nel prestigioso comune di Cadorago, in posizione strategica sulla rinomata direttrice Milano–Svizzera, proponiamo in vendita una straordinaria villa storica edificata nel 1944, immersa in un magnifico parco privato di circa 6.000 mq. La proprietà sorge in posizione dominante su un poggio panoramico, regalando una spettacolare vista aperta a 180° da Nord-Est fino a Sud, in un contesto esclusivo caratterizzato da residenze di pregio e importanti attività produttive. La villa conserva ancora oggi il fascino autentico dell’epoca e tutte le sue caratteristiche architettoniche originali, rappresentando una soluzione di grande valore storico e immobiliare. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione e di un importante rinnovamento impiantistico, offrendo così la possibilità di realizzare una residenza esclusiva su misura oppure un investimento di altissimo livello. La proprietà si sviluppa attorno a una particolare pianta a “corte aperta”, con appartamento padronale principale e ulteriore abitazione ex portineria al piano seminterrato. Grazie alle ampie metrature interne ed esterne, alla posizione privilegiata e al grande potenziale edificatorio e valorizzativo, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una dimora di rappresentanza, una residenza di lusso oppure un’importante operazione immobiliare. Caratteristiche principali: * Villa storica edificata nel 1944 * Parco privato di circa 6.000 mq * Posizione panoramica dominante * Vista aperta a 180° * Ampie metrature * Da ristrutturare completamente * Grande potenziale di valorizzazione * Zona esclusiva e strategica Milano–Svizzera Una proprietà dal fascino senza tempo, ideale per chi cerca prestigio, privacy e un investimento immobiliare di grande prospettiva.

MA026 Menaggio - In posizione comoda e ben servita, a pochi passi dal lago e dal caratteristico centro storico, luminoso appartamento di ampia metratura inserito in una piacevole palazzina di poche unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità, luminosità e una posizione privilegiata. Posto al piano secondo, l’immobile si sviluppa su circa 120 mq e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, una cucina separata ma aperta sulla zona living, tre spaziose camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. La proprietà gode di un piacevole scorcio sul lago, elemento che dona ulteriore valore e luminosità agli ambienti. L'appartamento necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica vicina al centro, al lago e a tutti i principali servizi. Prezzo: Euro 320.000,00

A Villa Guardia, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, sorge questa elegante villa singola edificata nel 2000 e mantenuta con estrema cura. La proprietà, libera su tre lati e circondata da un giardino ordinato e riservato, si distingue per la luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi interni ed esterni e la qualità delle finiture. Al piano terra l’ingresso si apre su un’area funzionale e versatile che ospita un garage di ampie dimensioni, locali accessori adibiti a cantina, lavanderia, bagno e locale tecnico, oltre a una splendida taverna completa di cucina e soggiorno, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali in totale comfort. Salendo al piano superiore si accede alla zona giorno, cuore pulsante della casa, caratterizzata da un soggiorno spazioso e molto luminoso, con affaccio diretto sul terrazzo, e da una cucina abitabile che si apre anch’essa su un ampio spazio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto. Sullo stesso livello si trovano due bagni e le camere da letto, progettate per garantire il massimo benessere e privacy. Al piano più alto trova spazio una camera aggiuntiva con bagno privato e terrazzo riservato, che offre un’atmosfera intima e raccolta, ideale come suite padronale o come ambiente dedicato agli ospiti. L’intera abitazione è stata pensata per coniugare praticità ed eleganza, con soluzioni moderne e accorgimenti che ne esaltano la vivibilità quotidiana, come lo scivolo interno per la biancheria che collega le camere alla lavanderia, il riscaldamento a pavimento abbinato ai termoconvettori al piano terra, l’impianto di climatizzazione dedicato alla zona notte e il sistema di allarme sia volumetrico che perimetrico. Grandi vetrate e aperture garantiscono un’illuminazione naturale costante, mentre la distribuzione degli spazi dona armonia e fluidità alla vita domestica. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera abitare in una casa moderna, elegante e pronta da vivere, capace di offrire al tempo stesso intimità familiare e spazi ampi e luminosi da condividere.

TURATE - trilocale con giardino privato e rustico semi-indipendente. Nel pieno centro di Turate, all'interno di una tranquilla corte ben tenuta, proponiamo trilocale ristrutturato, posto al piano primo. L'appartamento internamente presenta una luminosa zona giorno con comoda cucina a vista e balcone; la zona notte ospita due camere da letto oltre doppi servizi. A completare la proprietà troviamo un giardino privato in corpo staccato oltre ad un rustico di generosa metratura attualmente adibito a comoda cantina e posto auto coperto. Non sono pesenti spese condominiali. Maggiori informazioni presso la nostra agenzia.

VILLA DI TESTA CON 200 MQ DI GIARDINO PRIVATO IN POSIZIONE ESCLUSIVA In uno dei contesti residenziali più richiesti e apprezzati dell’area di Cantù, immersa nel verde e nella tranquillità di una suggestiva zona collinare, proponiamo una raffinata villa a schiera di testa caratterizzata da ampi spazi abitativi, eccellente esposizione solare e un magnifico giardino privato di circa 200 mq. L’abitazione accoglie con un elegante ingresso che conduce direttamente all’ampia zona living, un ambiente luminoso e rappresentativo impreziosito da grandi vetrate che si affacciano sul verde privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, gode dell’accesso diretto a un grande terrazzo ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto rifinite in parquet, tutte dotate di accesso ai balconi panoramici. La camera padronale offre spazi generosi e grande privacy. Sul piano troviamo inoltre un ampio bagno finestrato completo di tutti i comfort. Al livello superiore è presente una spaziosa mansarda, perfetta come locale hobby, area relax, studio professionale, sala giochi o ulteriore camera a seconda delle esigenze della famiglia. Il piano interrato ospita una pratica lavanderia, un locale cantina facilmente trasformabile in taverna e un ampio box doppio in lunghezza. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal magnifico giardino privato di circa 200 mq, un’oasi riservata dove vivere al meglio la bella stagione, organizzare cene con amici o semplicemente godere della tranquillità di un contesto esclusivo immerso nel verde. Plus dell’immobile ✔ Villa di testa ✔ Giardino privato di circa 200 mq ✔ Zona residenziale esclusiva e tranquilla ✔ Ampia zona living con grandi vetrate ✔ Cucina abitabile con terrazzo ✔ Tre camere da letto ✔ Mansarda multifunzionale ✔ Taverna/cantina ✔ Lavanderia ✔ Box doppio in lunghezza ✔ Ottima esposizione solare Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva.

A Carate Urio proponiamo in vendita una bella proprietà costruita negli anni 30 immersa nel verde e nella completa privacy del proprio giardino di circa 840 mq. La villa è disposta su tre livelli ed è suddivisa in due appartamenti comunicanti tramite la scala esterna, oltre alla mansarda e la cantina: - Il piano terra ha circa 100 mq è composto da un appartamento con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, zona pranzo, due camere da letto e due bagni, uno con vasca e uno con la doccia. - Il primo piano, sempre 100 mq circa, è contraddistinto da un grande soggiorno con balcone stupenda vista, cucina abitabile, camera da letto, antibagno con spazio lavanderia e bagno con vasca. - Tramite la scala interna si accede al piano mansardato di circa 82 mq, caratterizzato da travi in legno a vista e ha un ampio openspace, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio e balcone a loggia con meravigliosa vista lago e con poche modifiche, può essere adibito ad un altro appartamento. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2005 e come pavimentazione abbiamo ceramica per i primi piani e parquet nella mansarda, gli infissi sono in legno con doppio vetro e la palette dei colori sono caldi, accoglienti e rilassanti. Il giardino ha diversi spazi per essere goduto avendo angoli con rigogliosi alberi da frutto e fiori in abbondanza nonché due laghetti artificiali per pesci rossi e zona barbecue all’aperto. Ideale per una seconda casa o per chi decida di iniziare un B&B sul Lago di Como. Carate Urio è uno splendente paese della riva occidentale del Lago di Como, adiacente a Laglio, il paese dove si trova la villa di George Clooney, e a Cernobbio, sede del prestigioso Grand Hotel Villa d’Este. Carate Urio dista circa dieci minuti d’auto dall’uscita autostradale Lago di Como, sulla direttrice Milano – Lugano. Da qui entrambe le città si possono raggiungere in circa trenta minuti d’auto. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa trenta minuti d’auto mentre la città di Como si trova a circa dieci minuti. Molto comodo anche il servizio di autobus con una fermata adiacente alla casa posta in vendita; grazie a questo servizio sono facilmente raggiungibili le città di Argegno, Menaggio e Como con un passaggio anche dalla stazione ferroviaria internazionale di Como San Giovanni. Carate Urio è inoltre ben collegata, grazie al servizio della Navigazione Laghi, con Cernobbio, Como, Bellagio e Menaggio.

Lago di Como Sorico Appartamento arredato con giardino privato a pochi passi dal lago Nel cuore di Sorico, una delle località più apprezzate dell’Alto Lago di Como per la tranquillità, l’ottima esposizione al sole e la vicinanza a tutti i servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con giardino privato, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. La proprietà si trova al primo piano di una caratteristica casa composta da poche unità abitative e priva di spese condominiali. Supermercati, negozi, bar, ristoranti e farmacia sono raggiungibili comodamente a piedi in circa 150 metri, mentre la spiaggia e il lido di Sorico distano soltanto 400 metri. L’appartamento, di circa 65 mq, è composto da soggiorno, cucina abitabile affacciata sulla corte interna, bagno, pratico locale ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale con balcone e locale studio attualmente utilizzato come cameretta. Un vero valore aggiunto è rappresentato dal giardino terrazzato privato di circa 60 mq, situato al piano superiore e raggiungibile tramite la scala comune. Completamente recintato e dotato di acqua ed energia elettrica, offre uno spazio riservato e soleggiato ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, barbecue o per realizzare un piccolo orto. Al piano terra completa la proprietà una comoda cantina/deposito di circa 16 mq, perfetta per biciclette, attrezzature sportive e oggetti da riporre. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con serramenti in legno e doppi vetri, riscaldamento autonomo a gas metano e pavimenti in parquet nelle camere. Nel corso degli anni sono stati eseguiti interventi di aggiornamento interno, mentre tetto e facciate risultano in buono stato manutentivo. L’appartamento viene venduto completamente arredato (esclusi effetti personali e oggetti decorativi), pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito nel mercato delle locazioni turistiche. La posizione è particolarmente interessante anche per chi desidera muoversi facilmente: l’accesso alla SS36 si trova a circa 3 km, con rapidi collegamenti verso Colico, Lecco e Milano. Le piste da sci di Madesimo sono raggiungibili in circa 45 minuti d’auto, mentre la Riserva Naturale del Pian di Spagna offre splendidi percorsi per escursioni, bicicletta e attività all’aria aperta. Prezzo di vendita: € 165.000 Rif. A084 Rendita catastale: € 169,91 (in fase di aggiornamento) Attestato di Prestazione Energetica: in corso di predisposizione.

Blevio a breve distanza da Como ottimo bilocale completamente ristrutturato con vista lago e ampio terrazzo. L'immobile si sviluppa su due livelli e si divide in zona notte e balcone ad angolo al piano superiore e in zona giorno con cucina a vista e bagno finestrato con doccia al piano terra. Completa la proprietà un grazioso terrazzo vivibile. La soluzione abitativa si presenta in perfette condizioni con arredamento moderno di ottime finiture. La casa si trova nel centro storico del paese, in una posizione tranquilla e lontano dal traffico. E' raggiungibile solo a piedi e i parcheggi comunali liberi sono nelle immediate vicinanze. Con una breve passeggiata attraversando il meraviglioso parco di Blevio si raggiungono il lago, l'imbarcadero, la scuola di sci nautico, bar e ristoranti. Investimento interessante per affitti brevi. Libera subito.

Nel cuore del borgo storico di Cremia, nella pittoresca frazione di Semurano perla dell’Alto Lario, proponiamo in vendita una caratteristica casa disposta su più livelli, perfetta per chi cerca autenticità, tranquillità e una vista mozzafiato sul lago. L’ingresso della proprietà si apre su due locali adibiti a ripostiglio e cabina armadio, ideali come comode aree di servizio. Attraverso la scala padronale si accede al primo piano, dove si sviluppa la prima unità abitativa composta da un ampio soggiorno/cucina, due camere luminose e un bagno. Proseguendo al secondo piano troviamo la seconda unità, organizzata in soggiorno con con cucina a vista, due camere da letto e un bagno, il tutto impreziosito da ampie finestre panoramiche che regalano una splendida vista aperta sul Lago di Como. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, con contabilizzazione separata degli ambienti, presenta una pavimentazione in piastrelle, semplice e funzionale. E’ inoltre presente un sistema di condizionamento. Il vero punto di forza della proprietà è il belvedere sopraelevato, posto sopra la copertura dell’abitazione: un angolo incantevole dove lasciarsi affascinare da una vista lago e verso le montagne a 360°, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. A circa 100 metri dall’abitazione troviamo un giardino di proprietà con un locale idoneo a diversi usi L’accesso alla casa avviene, percorrendo a piedi un breve tratto di circa 50 metri dai 2 parcheggi pubblici più vicini, sempre immersi nella quiete del borgo. Il piccolo e caratteristico borgo di Cremia si trova nell’alto lago lariano, ai piedi del Monte Bregagno da cui con le sue varie frazioni si estende fino al lago. Una bellissima spiaggia e una romantica passeggiata sul lungolago dove ci sono alcuni tra i più rinomati ristoranti e cocktail bar della zona, vi faranno innamorare di Cremia. Inoltre, altri centri turistici si torvano nelle immediate vicinanze, quali Menaggio (circa 11 km) o Dongo (circa 6 km). Il capoluogo di provincia Como è a un’oretta di auto (circa 47 km). La metropoli lombarda di Milano, con i suoi aeroporti internazionali Malpensa e Linate, è raggiungibile in auto in circa un'ora e 3 mezza (ca.94 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale in ca.39 km (ca. 58 min.) Per raggiungere. La compagnia di navigazione Lago di Como offre un servizio di traghetti tutto l'anno, che garantisce un comodo collegamento con tutte le località intorno al lago. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una varietà di opzioni e l'entroterra invita a fare lunghe passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. Per gli amanti degli sport invernali è interessante la relativa vicinanza degli impianti sciistici di St. Moritz (CH), ma anche di Bormio, Madesimo e Livigno (Italia) in circa 2-3 ore di macchina.

Nel pittoresco borgo di Oria di Valsolda, al confine con la Svizzera e vicino alla rinomata Villa Fogazzaro Roi, proponiamo in vendita questa splendida villa singola su un unico livello, ideale per chi cerca comfort, luce naturale ed una vista lago impareggiabile. La proprietà si sviluppa su circa 150 m² ed accoglie gli ospiti con un ingresso luminoso che conduce ad un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale. La cucina abitabile separata unisce funzionalità e stile, mentre un disimpegno conduce a tre camere da letto – due matrimoniali ed una singola – ed a due bagni, uno con vasca ed uno con doccia, garantendo privacy e comfort a tutta la famiglia. Gli spazi esterni comprendono un giardino curato ed una terrazza al piano terra di circa 100 m², ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, mentre una terrazza panoramica sul tetto, con solarium di circa 150 m², offre una vista a 180° sul lago, perfetta per momenti conviviali o semplicemente per godersi il tramonto. La villa non dispone di un parcheggio privato, sono disponibili posti auto nelle immediate vicinanze. Questa proprietà rappresenta un’occasione unica per vivere in una delle zone più suggestive del Lago di Lugano, combinando tranquillità, posizione privilegiata ed ampi spazi esterni. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non finito come rappresentato nei rendering. Valsolda è una località situata sulla sponda italiana del Lago di Lugano e si trova a breve distanza dal capoluogo ticinese e dal Lago di Como. Il paese di San Mamete può essere considerato il centro della Valsolda perché vi si trovano diversi ristoranti, negozi e caffè. La zona di Valsolda è nota per la sua esposizione al sole a sud e per il suo tipico clima mediterraneo. Confina con la Svizzera. Per raggiungere il centro di Lugano ci vogliono circa 10 minuti. L'aeroporto di Agno offre collegamenti diretti con l'aeroporto internazionale di Zurigo e dista solo 20 minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale di Milano Malpensa, in Italia, è raggiungibile in circa 1 ora. La cittadina di Menaggio, una delle più belle destinazioni turistiche del Lago di Como, dista circa 20 minuti. Un efficiente servizio di autobus parte più volte al giorno da e per Lugano.

Vendesi bilocale a due passi dal lago a Gravedona in condominio. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. Dal cucinotto si può uscire in un cortiletto ombreggiato sul retro. Ottima occasione per single o coppie in cerca di una soluzione economica. Parcheggio condominiale, riscaldamento centralizzato, nelle spese condominiali di circa 1400 € all'anno è incluso anche il riscaldamento. Completamente arredato.

Domaso: in caratteristico borgo a soli 20 mt dal lago bellissima casa libera su tre lati di nuova costruzione quale risultato della completa ricostruzione di un antico rustico. L'abitazione verrà consegnata completamente nuova, rifinita di tutti i particolari e completa di impianti di ultima generazione tra cui riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Si tratta in esclusiva abitazione grazie alla posizione centrale e la vicinanza al lago senza però rinunciare alla privacy garantita dalle mura che fanno da recinzione al giardino e a tutta la proprietà. La proprietà si sviluppa su due piani abitativi, la zona giorno è accessibile da una balconata e comprende il soggiorno con possibilità di realizzarvi un camino, la cucina aperta che si affaccia sul giardino, cameretta e bagno di servizio. La zona notte prevede due camere da letto che accedono direttamente al giardino e il bagno. Ottima opportunità e prezzo interessante! È compresa anche una cantina a volta al piano sottostante proprio sotto il giardino. Ottima opportunità e prezzo interessante!

Casa indipendente con vista ad Argegno in posizione collinare ma a soli 5 minuti a piedi attraverso i vicoli dalla piazza del paese. La casa si sviluppa su 3 livelli così composti: al pian terreno troviamo ingresso, cucina abitabile e sala da pranzo, salendo da una comoda scala troviamo una camera adibita a studio, un ampio salotto e un bagno mentre al secondo piano abbiamo 3 camere e un altro bagno. Garage singolo da 25 metri quadri incluso nel prezzo. Ogni piano ha sia un accesso al giardino terrazzato sul retro, in parte adibito ad orto che ad ampi balconi per una superficie totale di 40 metri quadri. Ottima occasione sia prima casa che per investimento.

In vendita a Cernobbio ampio e luminoso appartamento sito al terzo piano di un condominio datato ma molto ben tenuto. La proprietà oggetto di vendita si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno e cucina abitabile con accesso al terrazzo, una camera singola, due camere matrimoniali e due bagni. La proprietà necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. Incluso nel prezzo posto auto scoperto ad uso esclusivo e quota di proprietà del giardino.

In vendita casa indipendente con giardino privato in località Puria, in posizione soliva e panoramica sia sugli scorci della Valsolda e i suoi monti che sul lago di Lugano. La casa è ora divisa in due appartamenti completamente indipendenti. L'appartamento al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, camera da letto, bagno, cucina abitabile e locale lavanderia. L'appartamento al piano prima si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista e uscita su ampio balcone che copre due lati del fabbricato, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Al piano terra inoltre troviamo una lavanderia, il locale tecnico con la caldaia e un garage triplo, oltre a due posti auto coperti. Al piano primo sotto strada abbiamo una taverna da cui si potrebbe ricavare un terzo appartamento. Giardino privato su due livelli.

Appartamento in posizione fantastica, a pochi passi dalle rive del lago nei pressi dell'isola Comacina, uno degli scorci più suggestivi del lago di Como. L'appartamento, situato a piano secondo rialzato, si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista con accesso al balcone panoramico, una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli ideale per i bambini, un bagno e un cortile sul retro. Garage e cantina compresi. L'appartamento è venduto arredato a nuovo e alcuni lavori di ammodernamento sono stati completati recentemente. Grande occasione per chi cerca un investimento dalla rendita assicurata.

Ultima disponibilità! In nuovissimo complesso residenziale sito a pochi passi dal riva del lago, ultima unità disponibile in pronta consegna. L'appartamento si sviluppa u due livelli abitativi così composti: Piano primo di mq 62: soggiorno con due balconi, cucina a vista, bagno; Piano sottotetto agibile di mq 65: tre locali con ampie vetrate. Completa la proprietà il box al piano interrato e due cantine. Ottimo investimento

​A 5 km dal lago in tranquilla località tra le montagne del Lario settentrionale, ​graziosa porzione di casa​ di paese con ampi spazi ristrutturati distribuiti su tre livelli così composti:​ primo piano rialzato troviamo ingresso, ​ampio soggiorno cucina, bagno e una camera matrimoniale con piccolo balcone; al secondo piano ampio soggiorno con terrazzo panoramico​, proseguendo al terzo piano sottotetto ​s​i trova un'ampia camera matrimoniale. Nel piano seminterrato si trovano 2 ​locali adibiti a cantina e​ r​ipostiglio. L'immobile viene venduto completo di arredo ​Il parcheggio pubblico dista circa 200 metri dall'immobile ​Ideale come casa vacanza oppure anche come prima casa. Richiesta 115.000,00

Proponiamo in vendita, nella località montana di San Bartolomeo, nel centro storico, appartamento bilocale al piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, camera matrimoniale, antibagno in cui è sistemato un letto a castello e bagno. L'accesso è tramite scala esterna. Accesso veicoli non consentito, il parcheggio pubblico più vicino è a circa 200 metri. Ideale per chi cerca una soluzione economica in una comunità ancora autentica. Riscaldamento non presente anche se c'è la possibilità di installare una stufa a legna o pellets.

In zona residenziale a cinque minuti di auto dal lago bellissimo duplex con ampio terrazzo vista lago. Il piano primo ospita l'ampia zona giorno che accede al terrazzo vista lago, la cucina con balcone e bagno con doccia. La scala interna conduce al piano sottotetto dove si trova la zona notte che prevede un ampia camera da letto con balcone vista lago, un ulteriore bagno con doccia e un locale ad uso ripostiglio/cabina armadio. La proprietà comprende un posto auto coperto al piano interrato. L'appartamento è pronto da abitare e completo di arredo. La spiaggia è raggiunbile a piedi in 10 minuti, mentre il piccolo centro di Cremia dista a pochi passi. € 300.000, nessuna spesa condominiale.