Case in vendita in provincia di Chieti Pag. 66

Nel cuore del centro storico di Castel Frentano, proponiamo in vendita terratetto di paese disposto su quattro livelli (S1–T–1–2), con ambienti collegati da scala interna centrale. L'immobile principale si sviluppa su una metratura complessiva composta da 8,5 vani, con spazi versatili da personalizzare. La proprietà include inoltre: - Magazzino (C/2), utile come deposito o spazio accessorio - Ulteriore unità (A/6), ideale come dependance o ampliamento funzionale Stato e potenzialità: Soluzione da rimettere a nuovo, con ottimo margine di valorizzazione tramite interventi di ristrutturazione. Plus strategici: - Posizione centrale, prossima a tutti i servizi del borgo - Contesto caratteristico e tranquillo - Distribuzione su più livelli, adatta a diverse configurazioni (residenziale o ricettivo) Castel Frentano è una location in crescita, apprezzata per la sua posizione tra la Costa dei Trabocchi e il Parco Nazionale della Maiella, elemento che ne rafforza l'attrattività sia per uso privato che per messa a reddito. Target: - Investitori (locazioni brevi/medio termine) - Clientela estera - Soluzione casa vacanze o prima abitazione personalizzabile Sintesi commerciale: Immobile con struttura solida e pertinenze incluse, ideale per operazioni di riqualificazione e valorizzazione in un mercato locale in progressiva espansione. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

IN TRATTATIVA VENDESI: A) CASA COLONICA INDIPENDENTE parzialmente ristrutturata + B) ROVINA RUSTICA INDIPENDENTE + C) TERRENO circostante, a Lanciano, Contrada Sant'Onofrio. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina con ripostiglio, due camere da letto con balcone, due bagni recentemente ristrutturati, garage e vialetto privato. Di fronte all'abitazione, si trova un'area pavimentata ideale per godersi gli spazi esterni nelle giornate di sole e nelle belle serate estive. La proprietà comprende una CASA COLONICA RUSTICA INDIPENDENTE/ROVINA da ristrutturare, perfetta come dependance o spazio aggiuntivo, e il TERRENO circostante di circa 1000 mq. A circa 14 km dal porto turistico di San Vito e dalla Costa dei Trabocchi - a circa 45 minuti dall'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo - le montagne e le piste da sci del Passo Lanciano sono facilmente raggiungibili. Prezzo: € 110.000,00 trattabili

A pochi chilometri dal cuore di Tornareccio, la celebre "Città del Miele", proponiamo in vendita una casa semindipendente immersa in uno scenario naturale di rara bellezza. La proprietà gode di un’esposizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato che abbraccia le colline abruzzesi fino alle vette maestose della Maiella. La proprietà si sviluppa su tre livelli indipendenti, collegati da una scalinata esterna, offrendo una flessibilità abitativa ideale per più nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi di rappresentanza. PIANO TERRA Il piano terra si apre su una generosa zona living con cucina a vista, uno spazio versatile ideale per la vita quotidiana e per ospitare amici in totale riservatezza. Il piano è servito da un ampio bagno con lavanderia e da un funzionale locale tecnico con riserve idriche in acciaio, che assicura massima autonomia. La continuità tra gli interni, il portico e il giardino permette di godere appieno degli spazi aperti, completati da un comodo posto auto coperto PRIMO PIANO Al primo piano, raggiungibile da una scala esterna, troviamo una seconda zona giorno spaziosa e ben illuminata. Un pratico cucinotto e un corridoio rifinito in legno collegano le due grandi camere matrimoniali e il bagno principale. La proprietà è impreziosita da un terrazzo abitabile e balconi panoramici, dai quali è possibile ammirare lo spettacolo naturale della Maiella, rendendo questo livello perfetto per il relax all'aperto. SECONDO PIANO L’ultimo livello, accessibile comodamente dal piano strada, ospita un accogliente appartamento mansardato. La zona giorno con cucina è dotata di una stufa a legna ad alto rendimento, che rappresenta una valida ed economica alternativa al sistema di riscaldamento tradizionale presente in tutti gli ambienti della casa. La zona notte si compone di due camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno con box doccia. Punto di forza di questo piano è l’ampio spazio esterno pavimentato, ideale da vivere come solarium o zona relax privata, collegato direttamente al giardino sottostante tramite una pratica scala esterna, creando un percorso fluido tra le diverse aree verdi della proprietà. L’immobile viene venduto completamente arredato, offrendo il vantaggio di una soluzione pronta per essere abitata sin da subito o messa a reddito. La proprietà è regolarmente dotata di tutti gli impianti (idrico, elettrico e termico), garantendo piena efficienza e conformità. Per chi desidera immergersi ulteriormente nella natura o avviare una piccola produzione locale, vi è la possibilità di acquisire separatamente dei terreni agricoli circostanti, già piantumati con alberi da frutto, che abbracciano la casa e ne potenziano il valore e la privacy. Distanze: Monte Pallano: 15 minuti Atessa: 15 minuti Costa dei Trabocchi: 47 minuti Aeroporto internazionale d’Abruzzo: 1 ora e 10 minuti Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

Proponiamo in vendita una casa singola in Contrada Sterparo con corte esclusiva, valorizzata da un elegante viale d'ingresso adornato da fiori e piante, che dona subito un senso di accoglienza e riservatezza. La proprietà dispone inoltre di uno spazio verde sul retro, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra si trovano due ampi locali magazzino, per una superficie complessiva di circa 90 mq, ideali come deposito, rimessa o per essere adattati a diverse esigenze. Il primo piano ospita l'appartamento di circa 140 mq ben distribuita e luminosa. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce ad una spaziosa cucina abitabile con uscita su balcone con suggestiva vista sulla Maiella, oltre ad un ampio e luminoso salone, anch'esso con accesso al balcone panoramico. La zona notte si compone di tre camere matrimoniali e un bagno con vasca. Completa il piano un pratico ripostiglio. Al secondo piano è presente un sottotetto, perfetto come spazio accessorio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e una splendida vista sulle montagne, in un contesto tranquillo. Classe Energetica: E

Attico panoramico con terrazzo perimetrale e vista mare - Via Grasceta, San Salvo Proponiamo in vendita un attico panoramico da ristrutturare, situato al quarto piano di un condominio con ascensore e facciate recentemente rinnovate, con collegamento interno al piano garage. L'immobile si trova in zona servita, a pochi chilometri dal mare, e gode di doppia esposizione sud-ovest, che garantisce luminosità costante e una vista aperta dal mare alla montagna. Composto da una Cucina abitabile, Soggiorno luminoso con accesso al terrazzo perimetrale il quale rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy due ampie camere matrimoniali e un bagno, possibilità di ricavare un secondo bagno. Completa la proprietà un Box con accesso diretto allo stabile. Bonus fiscali Essendo da ristrutturare, l'immobile consente di usufruire delle principali agevolazioni fiscali: Bonus Ristrutturazione: detrazione 50% per abitazione principale, 36% per seconda casa; Ecobonus (efficientamento energetico): detrazione 50% per abitazione principale, 36% per altri immobili. Le detrazioni sono ripartite in 10 anni, secondo la normativa vigente. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare l'abitazione e valorizzarla nel tempo.

Scopri questa splendida villa singola, realizzata nel 2014 con tecniche costruttive moderne e materiali di alta qualità. La struttura vanta tamponature in Poroton, cappotto termico e riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a gas a condensazione. Gli infissi in legno noce nazionale scorrevoli e il portoncino blindato con bugne d'arredo garantiscono sicurezza, isolamento e design. Con una superficie interna di 225 mq distribuiti su due livelli, questa villa offre un ampio ingresso principale con studio, un grande salone dotato di stufa a legna in ceramica di design, e una cucina componibile a vista completa di elettrodomestici. La zona giorno è arricchita da una saletta tv e un bagno. Le quattro camere da letto, di cui tre con cabina armadio, sono rifinite con pavimentazione in parquet, mentre il piano giorno presenta gres porcellanato effetto tessuto. All'esterno, il giardino e il patio di oltre 520 mq offrono uno spazio ideale per il relax e le attività all'aperto. La cucina in muratura è predisposta per il gas e dotata di barbecue e casetta attrezzi. Completano la proprietà un ampio magazzino di circa 20 mq, un impianto di allarme, autoclave con cisterna e un tetto in legno lamellare ventilato con pannello solare termico. Non perdere l'occasione di vivere in una casa moderna e confortevole!

**BILOCALE Indipendente con giardino in Vendita a Bucchianico - Un Angolo di Paradiso nel Centro Storico** Scopri questa affascinante abitazione tipica indipendente nel cuore di Bucchianico, un vero gioiello per chi ama la storia e la tranquillità. Con un ampio giardino pensile su più livelli, questa casa offre un rifugio perfetto per momenti spensierati all'aperto. L'ingresso conduce a un soggiorno accogliente con angolo cottura, ideale per trascorrere serate piacevoli con amici e familiari. La casa dispone di una sola camere da letto, ed alla data odierna NON DISPONE DI UN BAGNO INTERNO CHE VA REALIZZATO DA CHI ACQUISTA. Inoltre ci sono due locali adibiti a magazzino prospicenti il giardino che offrono spazio extra per le tue esigenze. Situata in una zona servita da diversi posti auto e a pochi passi dal rinomato Ristorante Ferrara, questa proprietà è facilmente accessibile da via Canale e via Orientale. L'impianto di riscaldamento con termocamino garantisce comfort durante i mesi più freddi, mentre il pozzo per l'irrigazione rende il giardino ancora più rigoglioso. Con 60 m² commerciali, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare secondo il proprio gusto. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo così suggestivo!

Bomba: Un Rifugio Esclusivo con vista Maiella A solo 1 km dal caratteristico borgo di Bomba, proponiamo in vendita una proprietà composta da due unità abitative situata in una posizione dominante e baciata dal sole. Questa proprietà è la sintesi perfetta per chi desidera l'armonia della natura, ampi spazi abitativi e una vista panoramica impareggiabile che spazia fino alle vette della Maiella. L'architettura dell’edificio segue l'andamento naturale del terreno roccioso, integrandone i muretti a secco e la roccia viva nel design esterno, creando un connubio unico tra costruito e paesaggio. Piano Terra Varcata la soglia, veniamo accolti da un ambiente straordinariamente versatile, dove la modernità del gres effetto legno posato a correre definisce uno spazio ideale per una camera da letto contemporanea. Il percorso prosegue svelando un bagno finestrato completo di ogni comfort e un affascinante vano di passaggio che, con il suo soffitto a volta, invita a essere trasformato in un riservato studiolo. Il cuore della casa è un accogliente cucinino impreziosito dal calore di un camino. Da qui, la proprietà si apre verso l’esterno: una soglia che conduce al giardino esclusivo, una vera oasi privata tra alberi da frutto, viti e un prezioso uliveto, pronti a regalarvi i sapori autentici di una terra generosa. Piano Secondo Salendo la scala esterna in marmo, si viene accolti da un terrazzino con vista sulla Maiella. L'ingresso principale conduce a un soggiorno-pranzo accogliente con pavimentazione in ceramica dai toni caldi, impreziosito da un caratteristico termo-camino in mattoni a vista. La doppia porta-finestra inonda l'ambiente di luce naturale e conduce al balcone panoramico. Separata dal soggiorno, una cucina abitabile dotata di piano cottura, forno e un doppio lavello in acciaio inox. Una grande finestra apribile offre una piacevole vista sulle montagne e assicura un'ottima ventilazione. Un disimpegno ci introduce alla zona notte, dove la camera padronale si rivela in tutta la sua ampiezza, offrendo un balcone privato con una vista privilegiata sulle vette della Maiella. Accanto, troviamo una seconda camera, ideale come stanza per gli ospiti o studio. Il piano è servito da un ampio bagno finestrato completo di tutti i servizi. La vera "punta di diamante" è rappresentata dai grandi terrazzi coperti e dai balconi perimetrali con ringhiere in ferro battuto. Questi spazi offrono la massima privacy per pranzi all'aperto o per godersi il silenzio della natura incontaminata. Il terreno circostante, tra ulivi e nicchie naturali nella roccia, trasforma la proprietà in un'oasi di pace. Distanze: Atessa: 28 minuti Costa dei Trabocchi: 30 minuti Aeroporto internazionale d’Abruzzo: 1 ora Passolanciano-Maielletta: 1ora e 14 minuti Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

Comune: Sant’Eusanio del Sangro (vicino a Castelfrentano) Prezzo: €270.000 Dimensioni: circa 10.000 m² totali (7.000 m² terreno + 3.000 m² area recintata) Tipologia immobile: Casale storico ristrutturato (ex dimora benedettina) Piani: 2 livelli + sottotetto Posizione: Collinare, panoramica tra mare e montagna Contesto: Immerso nel verde, circondato da vallate e con vista sulla Maiella ⸻ Camere da letto: 3 camere (una al primo piano, una multifunzionale, una nel sottotetto) Bagni: 3 bagni (uno al piano terra, uno al primo piano, uno nel sottotetto) Acqua: Allaccio alla rete comunale Riscaldamento: Stufa a pellet (collegata ai termosifoni e acqua calda) Caldaia a gas (bombole) ⸻ Dotazioni e caratteristiche: • Struttura storica in pietra e mattoni con volte • Elementi originali e materiali di recupero decorati (découpage) • Due cucine in muratura (una con forno professionale) • Caminetti • Infissi con accesso diretto al giardino • Balcone panoramico e terrazza coperta • Zona esterna coperta per pranzi/cene • Tiny house indipendente (predisposta per bagno e climatizzata) • Casetta attrezzi • Cantine e locali di deposito • Area parcheggio interna recintata • Orto • Proprietà completamente recintata (area casa) • Venduta parzialmente arredata ⸻ Descrizione della proprietà: Suggestivo casale storico, antica dimora dei frati Benedettini, ristrutturato e ampliato mantenendo il fascino originario grazie a pietra a vista, mattoni, volte e dettagli decorativi realizzati con materiali di recupero. La proprietà è immersa nella natura, in una posizione strategica tra mare e montagna, con un’eccezionale sensazione di apertura grazie alle vallate circostanti e alla vista sulla Maiella. Gli interni sono caratterizzati da ambienti unici, ciascuno con una propria identità cromatica e decorativa, creando un percorso emozionale fatto di colori, materiali e dettagli artigianali. All’esterno, ampi spazi verdi, zona conviviale coperta e strutture accessorie rendono la proprietà ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva o casa vacanze. ⸻ Distribuzione interna Piano terra: Cantine e locali deposito Spazi per legna o piccoli allevamenti Locale tecnico con caldaia Lavatoio esterno Piano terra (zona giorno): Ingresso principale con cucina e zona snack, caratterizzata da cucina in muratura con forno professionale, lavandino in pietra e camino. Seconda cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto al giardino. Salotto con volte in mattoni e camino. Bagno con doccia e angolo lavanderia. Ripostiglio. Primo piano: Camera da letto luminosa con tre punti luce. Bagno. Accesso a balconcino panoramico. Seconda camera (attualmente studio/guardaroba) con ampie vetrate. Accesso a terrazza coperta vivibile. Sottotetto: Ampia camera con travi in legno a vista e arredi su misura. Bagno con piastrelle a mosaico e finestra Velux. ⸻ Distanze principali: Castelfrentano: pochi minuti Costa dei Trabocchi (mare): circa 20–25 minuti Parco Nazionale della Maiella: circa 30–40 minuti ⸻

Comune: San Vito Chietino Prezzo: €500.000 Dimensioni: proprietà con circa 2000m² di bosco + 3100 m² di uliveto Tipologia immobile: Villa indipendente Piani: 2 livelli + sottotetto Posizione: Collinare, vista panoramica sulla Maiella Contesto: Immersa nella natura, circondata da bosco e uliveto, a pochi minuti dal mare ⸻ Camere da letto: 3 camere doppie (di cui una master con terrazzo) Bagni: 2 bagni (uno con doccia idromassaggio, uno con vasca) Acqua: Autoclave con serbatoio Riscaldamento: Caldaia a gas Stufa a legna antica collegata all’acqua calda Split caldo/freddo (aria condizionata) ⸻ Dotazioni e caratteristiche: • Struttura in parte in pietra originale a vista • Travi in legno • Infissi in alluminio simil-legno con doppio vetro, zanzariere e persiane • Camino • Cucina abitabile attrezzata con penisola • Ripostiglio • Generatore di corrente • Giardino recintato (zona casa) con cancelletti • Uliveto con circa 100 ulivi • Alberi da frutto (susine, cachi, limoni, arance, nespole, giuggiole, melograni, fichi) • Porte interne in legno bordeaux di pregio • Pavimenti in ceramica di qualità e scale in cotto • Venduta parzialmente arredata ⸻ Descrizione della proprietà: Affascinante villa indipendente situata tra le colline di San Vito, immersa completamente nella natura e caratterizzata da una vista mozzafiato sulla Maiella. La proprietà unisce elementi rustici originali – come la pietra a vista e le travi in legno – a dettagli moderni, creando un ambiente elegante e accogliente. Circondata da circa 5.000 m² di bosco sul retro e da un uliveto di 100 piante sul fronte, offre privacy assoluta e un contatto diretto con la natura, arricchito da numerosi alberi da frutto e un giardino curato. La casa dispone di due ingressi e spazi pensati sia per la convivialità che per la vita quotidiana, con ambienti caldi e ben distribuiti. ⸻ Distribuzione interna Piano terra (zona giorno): Ampio salotto principale con camino e zona pranzo conviviale, collegato tramite porta vetrata alla cucina abitabile completamente attrezzata con penisola e area TV. La cucina è servita da un comodo ripostiglio e collegata a un secondo salottino con stufa a legna antica. Completano il piano un ulteriore piccolo soggiorno e un bagno con doccia idromassaggio e lavanderia. Primo piano: Ballatoio arredato con librerie e contenitori. Master bedroom con ampio armadio e terrazzo vista Maiella. Bagno con vasca e accesso a balcone sul retro. Due ulteriori camere doppie mansardate, entrambe molto caratteristiche con finestre a mezzaluna e dettagli decorativi; una include anche uno spazio palestra e studio.. ⸻ Distanze principali: Mare: circa 4 minuti/km Centro di San Vito: circa 6 minuti/km ⸻

Comune: Gessopalena Indirizzo: Contrada Atriena, 22 Prezzo: 133.000 euro Dimensione: 264 mq — Tipologia immobile: Casa indipendente / porzione di casa attaccata a proprietà V8033 Piani: Seminterrato + Piano terra (zona giorno) + Primo piano + Mansarda Posizione: Casa attaccata all’immobile V8033, stesso ingresso Contesto: Zona residenziale con orto davanti e spazio esterno con box cane ⸻ Camere da letto: fino a 6 (ricavabili da redistribuzione degli ambienti) Bagni: 2 (uno al seminterrato con doccia + uno al primo piano con vasca) Acqua: presente Riscaldamento: presente (caminetto, forno a legna e stufa a legna nella taverna) ⸻ Dotazioni e caratteristiche: • Orto fronte casa • Box per cane • Accesso condiviso con altra unità (V8033) • Scala interna in legno • Scala esterna di collegamento al primo piano • Taverna ampia in muratura con cucina • Camino, forno a legna e stufa a legna • Cantinetta • Passaggio diretto dal seminterrato alla rimessa • Tutti i mobili sono inclusi • caldaia a gas con i termosifoni • Collegata alla fognatura comunale, così come elettricità e acqua ⸻ Descrizione della proprietà: L’immobile è una casa attaccata alla V8033 con ingresso condiviso e possibilità di utilizzo indipendente dei vari livelli. È caratterizzata da ampi spazi interni e grande versatilità nella distribuzione degli ambienti, oltre a una forte presenza di elementi rustici tipici (legno, pietra e ambienti con camino). inclusi anche dei terreni per più di 1 ettaro vicino casa e vicino al paese ed una cantina in paese Distribuzione interna Piano seminterrato: • Ampio accesso con passaggio diretto alla rimessa • Cantinetta sul retro • Grande taverna in muratura composta da cucina, camino, forno a legna, stufa a legna • Bagno con doccia e angolo lavanderia Piano terra (zona giorno) / Primo piano: • Accesso tramite scala interna in legno o scala esterna • Prima stanza con attacchi cucina (trasformabile in cucina o camera) • Stanza con piccolo salottino • Camera matrimoniale ampia • Camera doppia grande con vista su orto e “pietra lucente” • Bagno con vasca • Possibilità di ricavare fino a 4 camere da letto su questo livello Mansarda: • Due ambienti separati • Possibilità di realizzare cucina + camera oppure due camere da letto • Presente terrazzino attualmente coperto

Comune: Torricella Peligna Prezzo: €30.000 Dimensioni: circa 70 mq totali (Casa 42 mq + Garage 27 mq) Tipologia immobile: Casa indipendente Piani: Piano terra + piano rialzato con ingresso da scala esterna Posizione: Torricella peligna, località Colle Zingaro Contesto: Zona tranquilla con splendida vista panoramica, con piccola corte e giardino ⸻ -Camere da letto: 1 stanza grande (utilizzabile come camera da letto o zona giorno/notte) -Bagni: 1 bagno ristrutturato -Acqua: Impianto idraulico nuovo -Riscaldamento: Camino ⸻ Dotazioni e caratteristiche: • Casa completamente ristrutturata • Tetto nuovo • Impianto elettrico nuovo • Impianto idraulico nuovo • Bagno completamente rifatto • Infissi nuovi in alluminio con doppio vetro • Balcone • Terrazzino d’ingresso • Piccola corte privata • Piccolo giardino • Splendida vista panoramica • Garage ampio trasformabile in zona living • Cantina esterna indipendente • Due piccole cantine sotto il terrazzino ⸻ Descrizione della proprietà: Casa indipendente situata nella zona di Colle Zingaro, caratterizzata da una splendida vista panoramica e da un contesto tranquillo. La proprietà dispone di una piccola corte e di un piccolo giardino, ideali per godere degli spazi esterni. L’abitazione è stata recentemente ristrutturata con importanti lavori: tetto nuovo, impianti elettrici e idraulici rifatti, bagno completamente rinnovato e infissi nuovi in alluminio con doppio vetro. L’unico intervento estetico eventualmente da considerare riguarda le piastrelle della stanza principale, facilmente valorizzabile arredandola come zona giorno con divano letto e tavolo. La proprietà offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: il grande garage al piano terra può essere trasformato in una zona living e collegato al piano superiore tramite una scala a chiocciola, utilizzando la stanza sopra come camera da letto. ⸻ Distribuzione interna Piano seminterrato: Cantina esterna indipendente e due piccole cantinette situate sotto il terrazzino. Piano terra (zona giorno): Grande garage di circa 27 mq con possibilità di trasformazione in zona living. Primo piano: Accesso tramite scala esterna che conduce al terrazzino d’ingresso. All’interno si trovano un cucinino, una stanza con balcone, camino e un bagno ristrutturato. ⸻ Nota informativa: I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

Comune: Lama dei Peligni (CH) Prezzo: 60.000 € (con arredi) Dimensioni: 134 mq + 34 mq Tipologia immobile: Terra-tetto in pietra Piani: 3 livelli + cantina/taverna Posizione: Centro del paese, sulla strada principale ma in posizione tranquilla e lontana dal traffico Contesto: Nel cuore del borgo con tutti i servizi a pochi passi: bar, trattoria, ristorante, panificio e negozi. L’immobile dispone di due ingressi: uno dal corso principale e uno dalla parte posteriore, dove si trova una comoda stradina con possibilità di parcheggio e diversi posti auto nelle vicinanze. ⸻ -Camere da letto: 2 camere da letto + 1 stanza singola + 1 stanza di passaggio utilizzabile come ulteriore camera o studio -Bagni: 2 bagni (uno con doccia e uno utilizzabile anche come lavanderia) -Acqua: Allacciata alla linea idrica comunale -Riscaldamento: Riscaldamento con caldaia ⸻ Dotazioni e caratteristiche: • Casa in pietra con possibilità di valorizzare le pareti originali • Taverna con voltine originali • Camino nel soggiorno • Terrazza panoramica • Due balconcini (uno alla francese sul corso principale) • Due ingressi indipendenti • Cantina • Completamente arredata (eccetto alcuni pezzi personali) ⸻ Descrizione della proprietà Affascinante terra-tetto situato nel centro del paese, lungo il corso principale ma in posizione tranquilla. La casa gode di una posizione strategica, con tutti i servizi a pochi passi e la comodità di un secondo accesso sul retro dove è possibile parcheggiare facilmente. L’immobile conserva elementi caratteristici come la pietra originale, le voltine della taverna e una scala in legno che contribuiscono a creare un ambiente caldo e autentico. Distribuzione interna Piano terra: Ingresso principale con androne/disimpegno. Dal vicolo laterale si accede alla cantina che conduce ad una splendida taverna con voltine originali. In questo ambiente si trovano una cucina caratteristica e un soggiorno con camino, separati da una suggestiva scala in legno. La taverna è illuminata da due finestre, una in cucina e una nel salotto. Piani superiori: Salendo al primo piano si trova una seconda cucina (ricavata da una precedente camera da letto) con balconcino alla francese affacciato sul corso principale. Proseguendo lungo il corridoio si trova la seconda porta d’ingresso, un bagno con doccia, una camera di passaggio con balconcino (dove è possibile ricavare un corridoio) e una ampia camera da letto con grande finestra. Al piano superiore si trova una stanza singola affacciata sulla strada principale. Un disimpegno conduce ad un bagno/lavanderia sulla sinistra, mentre sulla destra è presente uno spazio dove era installata una doccia, facilmente ripristinabile. Da qui si accede anche a un balcone sul retro della casa. Allo stesso livello si trova una terrazza panoramica che gode di una doppia vista: da un lato sulle montagne e dall’altro sul corso principale. Il terrazzo può essere valorizzato ulteriormente con una pavimentazione da esterno. ⸻ Nota informativa: I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.

Comune: Torino di Sangro Prezzo: €30.000 Dimensioni: 134 mq Tipologia immobile: Casa indipendente Piani: 2 livelli (piano terra, primo piano + sottotetto) Posizione: A circa 100 metri dalla piazza principale del paese Contesto: Centrale e servito – tutti i servizi raggiungibili a piedi (bar, farmacia, alimentari, poste, pub/ristorante, scuole); a soli 10 km dalla spiaggia di Torino di Sangro (Costa dei Trabocchi) ⸻ -Camere da letto: 2 camere -Bagni: 2 bagni (uno per piano, entrambi con finestra) -Acqua Allacciata -Riscaldamento Presente impianto con termosifoni; caldaia esistente ma attualmente scollegata ⸻ Dotazioni e caratteristiche: • Struttura originale con elementi in mattoni e pietra • Soffitti con caratteristiche voltine sia al piano terra che al primo piano • Pavimenti originali in cementine in una camera • Ottima luminosità naturale • Camino • Sottotetto utilizzabile come ripostiglio o trasformabile • Possibilità di realizzare terrazzo vista mare • Immobile collegato a rete idrica, elettrica, gas e fognatura ⸻ Descrizione della proprietà: Casa dal forte carattere autentico, situata nel cuore del paese, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi. La posizione strategica permette di vivere comodamente senza necessità di auto, pur rimanendo a breve distanza dal mare. L’immobile conserva elementi architettonici originali di grande fascino, come le voltine in mattoni e pietra e i pavimenti decorativi, che ne esaltano il valore storico. Grazie alla buona esposizione, gli ambienti risultano luminosi e ariosi. La proprietà offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione, tra cui la realizzazione di uno o più terrazzi panoramici con vista mare. Il prezzo contenuto riflette la necessità di interventi sugli impianti e su alcune finiture, rappresentando un’ottima opportunità di investimento. ⸻ -Distribuzione interna Piano terra (zona giorno): • Ampia cucina abitabile con finestra • Seconda cucina con camino • Zona di passaggio utilizzabile come studiolo o area relax • Bagno finestrato • Cantina (trasformabile in salotto o altro ambiente) – da ristrutturare Primo piano: • 2 camere da letto con affaccio sul paese • Pavimentazione originale in cementine in una camera • Bagno finestrato ⸻ Ulteriori spazi: • Sottotetto utilizzabile come ripostiglio o trasformabile in terrazzo vista mare • Possibilità di realizzare ulteriore terrazzo sopra il vano scale o trasformando il sottotetto ⸻ Distanze principali: • Piazza principale: 1 minuto a piedi • Servizi principali: 1–2 minuti a piedi • Mare (Costa dei Trabocchi): circa 10 minuti in auto (12 km) ⸻.

Comune: Pennadomo (CH) Prezzo: €25.000 Dimensioni: Casa: 147 m² (incluse cantine) Terreni: 238 m² Tipologia immobile: Casa di paese in pietra Piani: Seminterrato + Piano terra + Primo piano + Ultimo piano (con sottotetto) Posizione: Centro storico, vicino al belvedere Contesto: Tranquillo e caratteristico borgo, vicino a piazzetta, bar e alimentari, a pochi passi da area pic-nic con parco giochi e bar ⸻ -Camere da letto: 3 camere matrimoniali ampie -Bagni: 1 bagno (in camera, da ristrutturare) -Acqua: Presente -Riscaldamento: Camini presenti ⸻ Dotazioni e caratteristiche: • Splendida vista panoramica sulla Roccia di Pennadomo • Cantina • Annesso per attrezzi • Giardino privato collegato alla casa • Area pianeggiante recintata utilizzabile come spazio privato • Balconi • Camino con forno a legna • Cucina abitabile • Sottotetto ⸻ Descrizione della proprietà: Affascinante casa di paese in pietra situata nel cuore del centro storico, in posizione privilegiata vicino al belvedere. L’immobile gode di una splendida vista sulla suggestiva Roccia di Pennadomo, una delle falesie più caratteristiche della zona. La proprietà si distingue per la presenza di una cantina, un annesso per attrezzi e un giardino che si sviluppa da uno spazio comune fino alla strada principale, dove si trovano i servizi, con una porzione pianeggiante recintata ideale come area privata. ⸻ -Distribuzione interna Piano seminterrato: Cantina Piano terra (zona giorno): Accesso tramite scale interne che conducono a una cucina abitabile con lavello sotto finestra e vista panoramica sulla Roccia di Pennadomo. La cucina è dotata di camino con forno a legna e arredi in stile tradizionale. Attraverso un disimpegno si accede a un ampio soggiorno/sala da pranzo con grande tavolo, area salotto, secondo camino, lavandino e balconcino. Primo piano: Prima camera da letto con caratteristiche voltine e balcone. Seconda camera matrimoniale con bagno in camera (da ristrutturare) e balcone. Ultimo piano: Terza ampia camera matrimoniale e sottotetto. ⸻ Distanze principali (luoghi turistici vicini con le relative distanze in minuti): • Torricella Peligna: 5 minuti • Roccia di Pennadomo (falesia): 10 minuti • Area pic-nic e parco giochi: 2 minuti a piedi • Bar estivo con eventi: 2 minuti a piedi ⸻

Nel cuore di San Salvo Marina, a soli 300 metri dal mare Adriatico, proponiamo in vendita mansarda al 6° piano in posizione centrale e servitissima. COMPOSIZIONE: 2 camere da letto matrimoniali soggiorno cucinino bagno ripostiglio PLUS: Aria condizionata caldo/freddo Zona centrale con tutti i servizi a piedi Contesto turistico molto richiesto La soluzione si trova in zona servita e ben organizzata, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: farmacia, poste, negozi, chiesa e attività di quartiere. Ideale come seconda casa al mare, rappresenta un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per soggiorni estivi e momenti di relax a pochi passi dalla spiaggia o ideale come casa vacanze al mare ed investimento per locazioni estive grazie alla forte domanda nella zona. Ottima opportunità a pochi passi dal mare.

Cerchi un appartamento con un terrazzo? Abbiamo la soluzione per te! A Castel Frentano in Via Dei Marsi, proponiamo in vendita appartamento panoramico con box auto e terreno di mq.166 . L’abitazione si trova al secondo piano di una piccola palazzina di soli tre condomini, non dotata di ascensore. Trattasi di un appartamento in buone condizioni, oggetto di una parziale e recente ristrutturazione, risulta dotato di portoncino blindato, infissi esterni doppio vetro, caldaia a condensazione, pannelli solari, colonnina di ricarica per auto elettrica; inoltre l’edificio è provvisto di cappotto termico esterno che garantisce una ottima efficienza energetica. L’immobile occupa una superficie catastale di mq. 87 in categoria A/4 e risulta così composto: ingresso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto di cui una matrimoniale, bagno con doccia e attacco per la lavatrice; piccola soffitta accessibile esternamente dal terrazzo. Ottima l’esposizione, l’appartamento risulta essere luminoso grazie alla presenza di balconi in ogni stanza ed un terrazzo che offre una vista panoramica sull’intera vallata caratterizzata da un paesaggio mozzafiato. Compreso nel prezzo di richiesta un box auto di mq. 19 catastali con ingresso indipendente, un posto auto nell’area condominiale dotata di cancello elettrico ed un lotto di terreno agricolo di mq.166 ubicato nei pressi della palazzina, a poca distanza dal garage, da utilizzare a seconda delle proprie esigenze come spazio relax oppure per attività di giardinaggio. No spese condominiali. Immediatamente disponibile. Soluzione ideale grazie alla posizione strategica a pochi passi dal centro, per chi desidera immergersi nella natura e godere di tranquillità senza rinunciare alla comodità e a tutti i servizi. Avviso: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA - LANCIANO 0872715252 - 337910607

Ampio appartamento luminoso con ingresso indipendente al piano terra in Via Nazionale 11 a Sant'apollinare comune di San Vito Chietino, disposta su unico livello composto da soggiorno, cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e patio esterno. Per ulteriori informazioni può contattarci tramite email o telefonicamente al numero 0872676168. Vi Aspettiamo!!!

Chieti, Via Olivieri, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato e parzialmente arredato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e pronta da abitare. Questo immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture moderne, è perfetto per una famiglia o per chi desidera spazio e comfort in una zona ben servita. Caratteristiche dell'Appartamento: - Ingresso spazioso - Sala luminosa con accesso a un balcone panoramico - Studio o vano letto aggiuntivo per ospiti o ufficio - Due camere da letto - Cucina completamente arredata e funzionale - Bagno con vasca e box doccia - Balcone con vista aperta e panoramica Completa la proprietà un **magazzino sotto-tetto** dalle ampie dimensioni, ideale per deposito o spazio extra. Possibilità di acquisto garage privato! Situato in una zona strategica e ben collegata di Chieti, questo appartamento è la scelta perfetta per chi cerca un'abitazione pronta e completa di ogni comodità.

In zona d'ingresso al paese, strategica e ben servita, a pochi minuti da Lanciano, proponiamo in vendita appartamento al primo piano in palazzina anni '90, in ottime condizioni e con poche unità abitative. L'immobile, di circa 89 mq, è composto da cinque vani e si presenta balconato con esposizione a ovest, che garantisce luminosità e gradevole vista panoramica. Completa la proprietà una dotazione accessoria completa e funzionale: - garage di circa 17 mq al piano terra; Soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo, ben collegato e con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a spazi accessori comodi e alla vicinanza a Lanciano. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In un contesto moderno, riservato e armoniosamente progettato, nasce un esclusivo complesso residenziale di nuova realizzazione, concepito per garantire elevati standard di qualità abitativa, efficienza energetica e benessere quotidiano. L’intervento si sviluppa all’interno di un’area privata composta da tre lotti distinti (A, B e C), caratterizzata da accessi controllati e spazi comuni curati nei minimi dettagli. L’ingresso al complesso avviene tramite cancello carrabile elettrico e cancello pedonale, impreziosito da un’elegante pensilina e dotato di sistema di videocitofono centralizzato, a garanzia di sicurezza, comfort e praticità. Il complesso si articola su: – piano interrato comune, servito da comoda rampa, destinato ad autorimesse private e locali tecnici – piano terra e due piani superiori, interamente dedicati alla residenza – attici esclusivi, caratterizzati da maggiore privacy, luminosità e viste aperte Sono disponibili appartamenti di diverse metrature, ideali per soddisfare ogni esigenza abitativa: bilocali, trilocali e soluzioni più ampie. Ogni unità è progettata con grande attenzione alla distribuzione degli spazi e alla vivibilità degli ambienti. Le abitazioni si distinguono per: – elevata efficienza energetica, con consumi ridotti e significativo risparmio nel tempo – eccellente isolamento termo-acustico, per un comfort abitativo superiore – sostenibilità ambientale, grazie all’impiego di tecnologie costruttive innovative – alti standard di sicurezza, sia a livello strutturale che impiantistico – finiture moderne e completamente personalizzabili Gli ambienti interni risultano luminosi, funzionali e accoglienti, pensati per offrire il massimo comfort quotidiano, in un perfetto equilibrio tra design contemporaneo ed esigenze pratiche. Dal punto di vista impiantistico, gli edifici saranno dotati di: – impianto di riscaldamento a pavimento – impianto di raffrescamento canalizzato – sistema per la produzione di acqua calda sanitaria Tutti gli impianti saranno alimentati da pompa di calore ad energia elettrica, garantendo elevate prestazioni e ridotto impatto ambientale. È inoltre prevista l’installazione di pannelli solari dedicati all’alimentazione delle parti comuni, contribuendo ulteriormente all’efficienza energetica del complesso. Completano l’offerta la possibilità di acquistare box auto e spazi accessori. Prezzi a partire da €189.000. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e inserita in un contesto esclusivo, sicuro e ben organizzato. Per maggiori informazioni e disponibilità, contattaci. Le immagini sono render di progetto, realizzati per valorizzare il potenziale degli ambienti. Non costituiscono rappresentazione reale dello stato attuale. Offriamo, su richiesta, un servizio professionale di interior design per sviluppare soluzioni personalizzate.

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Nuove villette a schiera di pregio – design contemporaneo e qualità superiore In un contesto residenziale esclusivo, nella rinomata zona Incoronata, dove tranquillità e armonia si fondono con la qualità del vivere quotidiano, prende forma un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera il massimo in termini di comfort, stile ed efficienza. La zona Incoronata è apprezzata per il suo equilibrio tra riservatezza e comodità: un’area residenziale tranquilla, caratterizzata da ampi spazi, verde e bassa densità abitativa, ideale per famiglie e per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro cittadino, le principali vie di collegamento e le attività commerciali, rendendo la vita quotidiana pratica e ben organizzata. Queste eleganti villette a schiera di nuova costruzione rappresentano l’incontro perfetto tra architettura contemporanea, attenzione ai dettagli e tecnologie all’avanguardia, offrendo standard abitativi elevati e prestazioni energetiche di ultima generazione. Spazi pensati per accogliere e vivere al meglio ogni momento: Al piano terra, l’ingresso conduce a una luminosa zona living open space, ampia e funzionale, dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente moderno e conviviale. Completano il livello un bagno, un pratico ripostiglio e l’accesso diretto al box auto. Il piano superiore ospita la zona notte, progettata per garantire comfort e privacy: la camera padronale, dotata di bagno en suite e cabina armadio, rappresenta un’oasi dedicata al relax. Due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un comodo locale lavanderia completano gli spazi, pensati per rispondere alle esigenze di tutta la famiglia. I balconi, presenti su più lati, offrono piacevoli sfoghi esterni. Caratteristiche principali: Superfici di varie metrature a partire da 250 mq su due livelli con terrazzi, balconi e ampie superfici esterne Finiture di pregio completamente personalizzabili Elevata efficienza energetica Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti Contesto residenziale riservato e silenzioso Una proposta abitativa ideale per chi cerca molto più di una casa: un ambiente in cui eleganza, funzionalità e qualità della vita si incontrano. Prezzi a partire da € 390.000 Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire da vicino la tua prossima casa. Le immagini sono render di progetto, realizzati per valorizzare il potenziale degli ambienti. Non costituiscono rappresentazione reale dello stato attuale. Offriamo, su richiesta, un servizio professionale di interior design per sviluppare soluzioni personalizzate.

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A San Vito Marina, proponiamo in vendita una villetta a schiera in ottime condizioni, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e funzionale, perfetta per la vita familiare. L'immobile è inserito in un contesto residenziale realizzato nel 2008 tranquillo e ben curato, abitato da famiglie, e si distingue per la buona distribuzione degli spazi e la vivibilità degli ambienti. La soluzione si sviluppa su più livelli e offre: - zona giorno luminosa e accogliente - più camere da letto - tre bagni - una taverna, ideale come spazio aggiuntivo per hobby o relax - garage collegato - corte e piccolo giardino esclusivi - posto auto assegnato nella corte condominiale L'esposizione su più lati (est-ovest e sud) garantisce luminosità durante tutta la giornata e una buona ventilazione naturale. Presente impianto di aria condizionata. Completa il contesto un'area condominiale ben mantenuta, che contribuisce a rendere l'ambiente piacevole e vivibile. Classe energetica D. La posizione consente di raggiungere facilmente i principali servizi e la zona costiera, pur mantenendo tranquillità e riservatezza. Evento dedicato alle visite – 23 maggio (10:30-12:30). Possibilità di prenotazione o visite su appuntamento al numero 0872.714393 . Classe Energetica: D EPI: 35,44 kwh/m2 anno