Case con terrazzo in vendita in provincia di Brescia Pag. 29

Rif: AT-002-155
Antico cascinale, immerso in ambiente bucolico, con grande uliveto annesso e progetto approvato per complesso di 6 appartamenti.
Si accede tramite una splendida strada privata circondata da piante e costeggiata da un ruscello.
Il progetto prevede una splendida fusione tra moderno e antico, dove la pietra a vista incontra l'acciaio e il vetro, il tutto immerso tra il verde e gli ulivi e godibile dalla grande piscina a sfioro sulla sommità della collina con ampia vista panoramica.
Il progetto prevede un immobile di circa 650 mq commerciali, ovvero 450 mq di superfici calpestabili, 150 mq di garage seminterrati, 20 mq di locali tecnici e magazzini.
L'immobile è venduto con uliveto di 5.000 mq e c'è la possibilità di acquistare altri 12.000 mq a € 350.000.
Progetto approvato nel 2022, possibilità di cessione dei crediti risultanti dalla ristrutturazione.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: DM-022-175
Villa con piscina in costruzione a Tignale, una località turistica incantevole nel parco dell'Alto Garda. Con una posizione privilegiata, questa villa ti offre una vista panoramica mozzafiato sul lago, regalandoti una sensazione di serenità e tranquillità. Questa villa, con una superficie abitabile di circa 300 mq, è pensata per offrirti spazi ampi e confortevoli in cui vivere e rilassarti. Le finiture e gli spazi interni possono essere personalizzati in base ai tuoi gusti e alle tue esigenze, consentendoti di creare la casa dei tuoi sogni. Con uno spazioso giardino di circa 500 mq su cui sorge una splendida piscina di 9X5 m, avrai l'opportunità di goderti la bellezza della natura circostante e di organizzare momenti di svago e relax all'aperto. Il portico di 40 mq e il terrazzo di 40 mq offrono ulteriori spazi per godere delle splendide giornate di sole e delle serate estive in compagnia di amici e familiari.
La villa dispone anche di una rimessa di 155 mq, che può ospitare comodamente fino a cinque automobili.

Tignale è una zona turistica molto apprezzata, grazie alla sua bellezza naturale e alla vasta gamma di attività e servizi che offre. Avrai l'opportunità di esplorare i paesaggi mozzafiato, praticare sport acquatici sul lago di Garda e immergerti nell'atmosfera unica di questa regione. Non perdere l'occasione di acquistare questa villa in costruzione e renderla la tua oasi di tranquillità e comfort. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Non vediamo l'ora di mostrarti tutte le potenzialità che questa meravigliosa proprietà ha da offrire!
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: EB-035-205
Villa singola A4 con piscina nella "campagna" di Desenzano del Garda.

A ridosso della città comodo quindi a tutti i servizi nonché al casello autostradale nella prima periferia di Desenzano del Garda, nasce arroccato su una verde collina un Resort in area protetta e video-sorvegliata di circa mq 37.000.

La zona viene chiamata "piccola Toscana" in quanto i vigneti a perdita d'occhio che salgono e scendono le colline circostanti e la tranquillità della location ricordano le atmosfere che si respirano in Toscana.

La casa supera lo standard “energia quasi zero”, e produce piu energia di quanta ne consuma, garantiti comfort abitativo e valore nel tempo.
Le uniche parti comuni saranno il cancello di entrata, le strade interne di accesso alle ville e l'illuminazione esterna; ogni abitazione sarà cintata ed avrà giardino e piscina privati.

Proponiamo Villa Singola composta da ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto, due servizi, ripostiglio e lavanderia, giardino e piscina privati compresi nel prezzo.
Le ville hanno gia' il progetto approvato e in 10 mesi mesi dal preliminare viene consegnata chiavi in mano. Disponibili diversi progetti tutti personalizzabili (come da render allegati) in base alle esigenze e preferenze dell'acquirente.

L'abitazione è prevista come edificio NZEB ( near zero energy building ) progettati per limitare al massimo il fabbisogno energetico.
La struttura e' realizzata con concetto di ultima generazione, la totalità delle superfici vetrate ed i serramenti sono a triplo vetro e protetti dalle tapparelle a comando elettrico ed orientabili anch'esse con cassonetti incassati nella struttura.
Gli impianti tecnologici comprendono riscaldamento/raffrescamento a pavimento in pompa di calore, impianto ricircolo dell'aria canalizzato, nonché il fotovoltaico da 6 kw. Esiste residuo volumetrico se ci fosse la necessita' di ampliare la casa e di sfruttare il grande solarium come zona relax sopra il tetto piatto.

Alto standard qualitativo di costruzione e di finiture.

DESENZANO DEL GARDA
Sulle rive meridionali del Lago di Garda, adagiata a ventaglio sulla prima cerchia dell'anfiteatro morenico, Desenzano è un'incantevole cittadina e gradevole località balneare. Ottimo punto di partenza per gite ed escursioni, Desenzano presenta un patrimonio artistico, storico e archeologico che affonda le sue radici in epoca romana.

Negli ultimi decenni Desenzano è diventata anche la località del Garda più rinomata per la sua vitalità e l'offerta di intrattenimento, grazie a un'ampia e variegata presenza di ristoranti, bar, discobar e discoteche. La città offre inoltre la possibilità di praticare tutti gli sport nautici (in particolare windsurf, vela e sub) e sono presenti maneggi e campi da tennis e da golf. Desenzano è una destinazione turistica per tutti: dalle famiglie con bambini alle coppie in fuga romantica, dai giovani ai senior.

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Rif: EB-035-30 LONATO DEL GARDA ZONA CENTRALE NUOVA VILLA SINGOLA classe A4. A pochi chilometri dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda e da Verona, comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita VILLA SINGOLA DI ULTIMA GENERAZIONE in classe A4 e di altissima tecnologia. Si sviluppa completamente al piano terra compreso il capiente box doppio ed è una casa cosiddetta "attiva" poiché produce più energia di quanto necessario. L'alta tecnologia ed ingegneristica, nonché l'impianto fotovoltaico garantiscono costi di gestione molto bassi. L'ampio giardino su 4 lati consente di realizzare una piscina a sfioro (a parte dal prezzo, con spiaggetta immersa nell'acqua, gradinata per accedervi, solarium piastrellato ed illuminazione notturna). I piacevoli porticati consentono deliziosi momenti di relax all'aperto. La zona living open accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal giardino grazie alle ampie vetrate scorrevoli. Nella zona notte insistono tre camere da letto (una padronale con bagno privato) e un secondo bagno. Il comodo box doppio consente di posizionare 2 macchine di qualunque dimensione, è inoltre presente la lavanderia. Le ville vengono realizzate in 4 mesi con costruzione tradizionale, per questo motivo vi è la totale possibilità di definire gli spazi interni e le finiture personalizzandoli con l'ausilio di architetti a disposizione gratuitamente per soddisfare a meglio le esigenze di ogni cliente. Possibilità di arredamento completo della villa e del giardino. Lonato è uno dei comuni territorialmente più vasti della provincia di Brescia con un'altezza sul livello del mare che va dai 65 ai 283 metri. Si affaccia sul Lago di Garda nella zona fra Padenghe e Desenzano. Il nucleo centrale dell'abitato è raccolto attorno alla rocca, alla torre civica ed alla cupola del Soratino, e si estende sulle pendici meridionali del monte Rova. Dal punto di vista demografico ha incrementato i suoi abitanti da di 5000 unità negli ultimi 30 anni, raggiungendo le odierne 15.500 persone. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato ed il terziario. Tra i prodotti locali si possono annoverare vini DOC come il Lugana, il Groppello ed il vino da dessert San Martino della Battaglia Gefide. Lonato è sede della fiera agricola e commerciale che si tiene nei giorni di venerdì, sabato e domenica più prossimi al 17 gennaio, giorno di Sant'Antonio Abate e del Mercantico, ossia una rassegna di antiquariato, modernariato, hobbistica e collezionismo, che si tiene ogni terza domenica del mese.

Proponiamo in vendita a Desenzano del Garda nuove costruzioni di recente realizzazione (2026) situate al piano terra di un edificio di tre piani. L'immobile, con una superficie complessiva di 100 mq e 61 mq calpestabili, si presenta in ottimo stato conservativo e dotato di barriere architettoniche, garantendo accessibilità a tutti. Si compone di un ampio locale open space con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà giardino privato di 200 mq e un porticato di 22 mq , poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, indicato in planimetria con A2. Escluso nel prezzo il box auto singolo e un impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo per il massimo comfort, ad aria a split. La posizione è ideale, con una ricca dotazione di servizi e infrastrutture nelle immediate vicinanze: aeroporto, asili, scuole di ogni ordine e grado, ospedale, centri commerciali, negozi, bar e ristoranti. L'area è ben servita da trasporti pubblici, stazione ferroviaria e tangenziale, con facile accesso all'autostrada. Per il tempo libero si trovano campi da tennis, palestre, parchi giochi, piste ciclabili, centri benessere, complessi sportivi e centri congressuali. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in una zona completa di servizi e a due passi dal lago di Garda. Wir bieten in Desenzano del Garda eine 2026 erbaute Erdgeschosswohnung in einem dreistöckigen Gebäude zum Kauf an. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 100 m² und einer Wohnfläche von 61 m² befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist barrierefrei zugänglich. Sie umfasst einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein 200 m² großer Garten und eine 22 m² große Veranda (im Grundriss als A2 gekennzeichnet), die zum Verweilen im Freien einlädt. Nicht im Preis enthalten sind eine Einzelgarage und eine separate Klimaanlage für maximalen Komfort. Die Lage ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Flughafen, Kindergärten, Schulen aller Stufen, ein Krankenhaus, Einkaufszentren, Geschäfte, Bars und Restaurants. Die Gegend ist gut an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof und die Ringstraße angebunden und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Zur Freizeitgestaltung stehen Tennisplätze, Fitnessstudios, Spielplätze, Radwege, Wellnesszentren, Sportanlagen und Konferenzzentren zur Verfügung. Eine moderne und funktionale Lösung, ideal für alle, die in einer Gegend mit allen Annehmlichkeiten und in unmittelbarer Nähe zum Gardasee wohnen möchten. We offer for sale in Desenzano del Garda a newly built (2026) apartment on the ground floor of a three-story building. The property, with a total floor area of 100 square meters and a floor area of 61 square meters, is in excellent condition and equipped with architectural barriers, ensuring accessibility for all. It comprises a large open-plan living area with an open-plan kitchen, a double bedroom, and a bathroom. The property includes a private garden of 200 square meters and a porch of 22 square meters, perfect for spending pleasant moments outdoors, indicated on the floor plan as A2. The price does not include a single garage and an independent split-air heating and cooling system for maximum comfort. The location is ideal, with a wealth of services and infrastructure in the immediate vicinity: the airport, kindergartens, schools of all levels, a hospital, shopping centers, shops, bars, and restaurants. The area is well served by public transportation, the train station, and the ring road, with easy access to the highway. For leisure, there are tennis courts, gyms, playgrounds, bike paths, wellness centers, sports complexes, and conference centers. A modern and functional solution, ideal for those who want to live in an area with all the amenities and just a stone's throw from Lake Garda.

Rif: P0131 - Nel comune di Pontoglio proponiamo in vendita un trilocale ampio e luminoso, situato al primo piano e completamente indipendente. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina ampia e abitabile, ideale per la vita quotidiana, e da un soggiorno ben illuminato, facilmente arredabile e accogliente. Proseguendo troviamo un bagno finestrato, pratico e funzionale, e la zona notte composta da due camere da letto di buone dimensioni, adatte sia a una famiglia che a chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o lavoro. L’immobile è valorizzato da un balcone che corre lungo tutto il perimetro, collegando esternamente tutti i locali. Dalla zona giorno si accede inoltre a un ampio terrazzo di circa 200 mq, uno spazio versatile da sfruttare per momenti all’aperto. Completano la proprietà quattro posti auto, un elemento di grande comodità. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, spazi generosi e sfoghi esterni importanti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

VILLA SINGOLA "LAKETERRACE"

Un vero e proprio angolo di paradiso da cui si gode di una vista mozzafiato sul lago di Garda, in particolare sul golfo di Salò.
La villa è stata voluta e pensata per ogni momento della vita di tutti, sia per trascorrere splendidi momenti per se stessi,
godendosi l'atmosfera e incantevole vista che si respira in ogni ambiente di questa villa, sia in compagnia dei propri amici,
pranzando sullo splendido terrazzo completamente vista lago, approfittando della piscina interna (e volendo esterna) e relativa Spa.

L'immobile è in ultimazione, il prezzo si intende per la casa totalmente completata e certificata,
compresa tutta l'impiantistica e la pavimentazione (tutto già completato).
Sono esclusi dal prezzo la realizzazione della piscina esterna e l'allestimento del giardino , realizzabili su richiesta.

Vendiamo 2 bilocali, anche separatamente nel caratteristico centro di Gardola a Tignale sul Garda. Completamente ristrutturati, gli appartamenti hanno finiture di pregio e sono finemente arredati in stile eclettico/contemporaneo. L'Appartamento nello specifico si trova al piano terzo ed è composto da un soggiorno luminoso con cucina attrezzata (piano cottura ad induzione, lavastoviglie, frigorifero e microonde),tramite un'ampia porta finestra scorrevole usciamo in terrazza con una bellissima vista lago . Proseguendo dalla cucina si accede alla camera matrimoniale con all'interno una bellissima vasca ed al bagno adiacente con doccia walk-in. Nel corridoio troviamo un armadio guardaroba con cassaforte. L'appartamento è climatizzato ed è dotato di interruttore energetico con scheda all'entrata

Immobile indipendente disposta su due piani con giardino privato. La casa si trova in zona centrale comoda ai servizi nella frazione di Prabione. Lo stabile, ex scuola elementare nel tempo è stata completamente e finemente ristrutturato e trasformato in residenziale ed è così composto: Al piano terra abbiamo quattro locali, di cui due cantine, una taverna e un locale multiuso. Salendo tramite una scala esterna in pietra, si accede alla zona giorno della casa dove vi sono altri quattro ambienti ,soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina e studio con un piccolo bagno di servizio .Dallo studio tramite scala interna si accede infine alla zona notte dove troviamo tre camere e due bagni. Completa la proprietà al piano terra un giardino piantumato recintato ed uno spazio con accesso carraio dove parcheggiare le auto…

In contesto Residenziale, comodo a tutti i servizi, vendiamo Villetta a schiera centrale completamente indipendente disposta su un piano più mansarda abitabile e interrato.
Alla villetta si accede con una scala esterna che costeggia il giardino a balze, ed accede al portico. Entrando in casa troviamo un ampia sala soggiorno con adiacente cucina abitabile arredata, una porta ci fa accedere all' antibagno ed alla zone notte, composta da due camere con balcone ed al bagno finestrato. Tonando nella zona giorno con una scala interna accediamo sia alla mansarda dove troviamo la terza camera, che al piano seminterrato dove abbiamo oltre alla lavanderia, una cantina, un secondo bagno e l'ampia autorimessa con lo scivolo e il cancello carraio di accesso esclusivo. La casa viene venduta parzialmente arredata….

SALÒ | LAKE GARDA Un'elegante dimora privata affacciata sul Lago di Garda Esistono luoghi in cui il lusso non si misura soltanto attraverso l'architettura o le finiture, ma dalla capacità di offrire emozioni autentiche, privacy assoluta e panorami senza tempo.In una delle località più prestigiose del Lago di Garda, nel Comune di Salò, questa esclusiva residenza rappresenta una rara opportunità per chi ricerca una proprietà di assoluto prestigio, immersa nella quiete e circondata dalla bellezza del paesaggio gardesano.La villa domina il lago con una vista panoramica straordinaria, regalando scorci unici in ogni momento della giornata, mentre la posizione estremamente riservata garantisce un'esperienza abitativa esclusiva, lontana da ogni forma di disturbo.La proprietà si sviluppa all'interno di un parco privato di 2.192 mq, sapientemente valorizzato da eleganti spazi verdi e da una magnifica piscina, perfettamente inserita nell'ambiente circostante.La residenza principale offre 527 mq distribuiti su due livelli, caratterizzati da ambienti luminosi e armoniosamente progettati per creare un continuo dialogo tra gli interni e il paesaggio esterno.Gli spazi dedicati alla convivialità si estendono naturalmente verso l'esterno grazie a un raffinato portico di 13 mq e a una spettacolare terrazza panoramica di 66 mq, autentico salotto all'aperto dal quale ammirare uno dei panorami più suggestivi del Lago di Garda.A completare la proprietà, una raffinata dependance indipendente di 100 mq, servita da un locale interrato di 15 mq, ideale come guest house, area wellness, studio privato oppure residenza per il personale di servizio.Caratteristiche della proprietàPrestigiosa villa con vista panoramica sul Lago di Garda
Posizione esclusiva e di assoluta riservatezza
Terreno privato di 2.192 mq
Villa principale di 527 mq su due livelli
Portico di 13 mq
Terrazza panoramica di 66 mq
Piscina privata
Dependance indipendente di 100 mq
Locale interrato di 15 mq
Una residenza senza compromessiQuesta proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, privacy e qualità della vita, offrendo un contesto riservato in uno degli scenari più iconici d'Italia.Una dimora destinata a una clientela internazionale alla ricerca di un bene immobiliare unico, capace di coniugare rappresentanza, comfort e un patrimonio paesaggistico di assoluto valore.Trattativa strettamente riservata.Per garantire la massima discrezione della Proprietà, ulteriori informazioni, materiale fotografico, planimetrie e documentazione tecnica saranno messi a disposizione esclusivamente a soggetti qualificati, previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza (NDA). SALÒ | LAKE GARDA An Exclusive Private Estate Overlooking Lake Garda There are places where luxury is defined not only by architecture or craftsmanship, but by the privilege of absolute privacy, timeless elegance, and breathtaking views.Nestled in one of the most prestigious locations on Lake Garda, in the charming town of Salò, this exceptional estate offers a rare opportunity to acquire a distinguished residence in an exclusive and secluded setting.Enjoying magnificent panoramic views across the lake, the property combines refined living with complete privacy, creating an atmosphere of serenity and understated sophistication.The estate extends across 2,192 sqm (23,595 sq ft) of beautifully landscaped private grounds and features an elegant swimming pool perfectly integrated into its natural surroundings.The main residence offers 527 sqm (5,673 sq ft) of living space arranged over two levels, where abundant natural light and seamless connections with the outdoor areas create an exceptional living environment.The outdoor spaces have been thoughtfully designed to embrace the spectacular setting, including a 13 sqm (140 sq ft) covered portico and an impressive 66 sqm (710 sq ft) panoramic terrace, providing the perfect setting for entertaining or simply enjoying the unrivalled views over Lake Garda.Completing the estate is a charming 100 sqm (1,076 sq ft) detached guest house, complemented by a 15 sqm (161 sq ft) basement level, offering ideal accommodation for guests, staff, a private wellness area, or a dedicated home office.Property HighlightsPrestigious villa with breathtaking panoramic views over Lake Garda
Exclusive and exceptionally private location
Private grounds extending to 2,192 sqm
Main villa offering 527 sqm over two floors
13 sqm covered portico
66 sqm panoramic terrace
Private swimming pool
Detached 100 sqm guest house
15 sqm basement/storage area
A Truly Exceptional ResidenceThis remarkable estate embodies the finest balance between elegance, privacy, and contemporary comfort, offering a unique lifestyle in one of Italy's most sought-after destinations.Designed for discerning international buyers, the property represents a rare opportunity to own an outstanding residence overlooking the timeless...

Nuova costruzione, praticamente ultimata e pronta per essere abitata. In una delle zone residenziali più tranquille di Desenzano del Garda, all'interno di un esclusivo contesto composto da sole due unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova realizzazione, dove eleganza, comfort e qualità costruttiva si fondono in una soluzione abitativa di prestigio. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi e la luminosità degli ambienti. La zona living, ampia e accogliente, è caratterizzata da grandi vetrate che mettono in comunicazione gli interni con il giardino privato, creando una piacevole continuità tra gli spazi della casa e quelli esterni. La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, dando vita a un ambiente moderno e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno studio o una camera dedicata agli ospiti, oltre a due eleganti bagni, realizzati con finiture moderne e studiati per garantire il massimo comfort. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un ampio garage doppio, elementi che aggiungono praticità e valore all'abitazione. Il vero punto di forza è l'area esterna: un ampio giardino privato che accoglie una splendida piscina esclusiva, un'oasi di relax dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente godersi la quiete e la privacy che questa proprietà sa offrire. La posizione, a pochi minuti dal lago e dal centro di Desenzano, permette di vivere uno dei luoghi più ricercati e vivaci del Lago di Garda, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Una soluzione abitativa esclusiva che coniuga design contemporaneo, privacy e qualità della vita, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze. Caratteristiche principali: Nuova costruzione, praticamente ultimata Consegna immediata Esclusivo contesto bifamiliare Ampia zona living con grandi vetrate Cucina a vista Tre camere da letto Due bagni Giardino privato Piscina esclusiva Cantina Garage doppio Zona residenziale tranquilla e ben servita A pochi minuti dal lago e dal centro di Desenzano del Garda Cod: DV-768

Gargnano Heritage Estate: L'Esclusività del Lago di Garda incontra il Charme del 1930
Una dimora d'epoca di pregio, ideale sia come raffinata residenza per nuclei familiari sia come struttura ricettiva di successo (B&B/Guest House) per gli amanti della natura e del benessere.
Situata in una posizione panoramica e privilegiata a pochi passi dal rinomato Lefay Resort & Spa, questa splendida dimora del 1930 fonde l'eleganza dell'architettura storica con i più moderni comfort. Recentemente e sapientemente ristrutturata con cura per ogni dettaglio, è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e un legame autentico con il territorio.
Un Paradiso per l'Outdoor e l'Avventura
La posizione strategica rende la proprietà un punto di partenza privilegiato per uno stile di vita attivo e a contatto con la natura:
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Il Sogno dei Biker e dei Trekker: Immersa nella rete di percorsi del Parco Alto Garda Bresciano, la zona offre centinaia di chilometri di sentieri per mountain bike, e-bike, road bike e trekking panoramici che collegano la costa alle montagne circostanti.
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Tra Laghetti e Natura Incontaminata: A breve distanza dalle spiagge del Lago di Garda e a pochissimi minuti da gemma nascoste come il Lago di Valvestino o le escursioni verso i laghetti alpini dell'entroterra, ideali per giornate di relax, kayak e passeggiate rigeneranti.
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Località Turistiche a Portata di Mano: Posizionata a breve distanza dalle eccellenze del Garda (come Salò, Gardone Riviera con il Vittoriale, Limone sul Garda e Riva del Garda), permette di vivere il territorio tra cultura, enogastronomia e shopping raffinato.
Perché è la scelta perfetta (Famiglia o B&B):
•Spazi Generosi e Flessibili : La disposizione su più piani con 5 ampi locali permette di vivere la casa come comoda residenza familiare con zone indipendenti, oppure di configurarla facilmente in suite private per un B&B di charme.
•Atmosfera Autentica e Familiare : Pareti in pietra originale, soffitti con travi a vista e dettagli d'epoca creano quell'atmosfera calda e senza tempo cercata sia dalle famiglie sia dai viaggiatori internazionali.
•Vivere all'Aperto: Il giardino privato e il terrazzo panoramico regalandovi scorci mozzafiato sul lago e sulle montagne — perfetti per cene in famiglia, colazioni al sole o aperitivi al tramonto al rientro da un'escursione.
•Ecosistema Luxury & Wellness: La vicinanza al Lefay Resort dona massimo prestigio all'immobile e offre l'opportunità di creare pacchetti B&B integrati di "soggiorno + spa / sport".
Dettagli Tecnici:
•Superficie: 347 mq distribuiti su 4 livelli.
•Stato: Eccellente, finemente ristrutturata e pronti all'uso ("chiavi in mano") con sistema di allarme .
•Esposizione: Nord-Ovest-Sud-Est (luminosità naturale ).
•Pertinenze: Suggestiva cantina storica in pietra (perfetta come deposito/officina bike o cantina degustazioni) e cucina abitabile professionale.
Che desideriate la casa dei sogni per la vostra famiglia o un investimento ad alto rendimento rivolto al turismo active & wellness, questa dimora offre il perfetto connubio tra storia, natura e potenzialità. ( Description in English )Gargnano Heritage Estate: Lake Garda Exclusivity Meets 1930s CharmA prestigious period residence, ideal both as a refined family residence and as a successful accommodation facility (B&B/Guest House) for nature and wellness lovers. Situated in a panoramic and privileged location just steps from the renowned Lefay Resort & Spa, this splendid 1930s residence blends the elegance of historic architecture with the most modern comforts. Recently and expertly renovated with attention to every detail, it is the ideal solution for those seeking spaciousness, privacy, and an authentic connection with the local area. A Paradise for Outdoors and Adventure The strategic position makes the property a privileged starting point for an active lifestyle in contact with nature:• A Biker's and Trekker's Dream: Nestled within the network of trails of the Alto Garda Bresciano Park, the area offers hundreds of kilometers of trails for mountain bikes, e-bikes, road bikes, and scenic hikes that connect the coast to the surrounding mountains. • Between Lakes and Uncontaminated Nature: A short distance from the beaches of Lake Garda and just a few minutes from hidden gems such as Lake Valvestino or excursions to the Alpine lakes inland, ideal for relaxing days, kayaking and regenerating walks.• Tourist Destinations Within Easy Reach: Located a short distance from Garda's top attractions (such as Salò, Gardone Riviera with the Vittoriale, Limone sul Garda, and Riva del Garda), it allows you to experience the area's culture, food, and wine, and fine shopping. Why it's the perfect choice (Family or B&B):•Generous and Flexible Spaces: The multi-story layout with 5 large rooms allows the house to be used as a comfortable family residence with independent...

Proponiamo in vendita una graziosa mansarda trilocale, posta al primo piano di un fabbricato con poche unità abitative. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e terrazzino. Non ci sono spese condominiali.

CHIARI – QUADRILOCALE AL PIANO PRIMO CON TERRAZZO PRIVATO IN CLASSE A4 A Chiari proponiamo in vendita nuovo appartamento quadrilocale al piano primo, con ascensore. L’abitazione sarà composta da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi e ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti. La proprietà sarà completata da un posto auto coperto di circa 20 mq. L’immobile verrà realizzato in classe energetica A4 e sarà dotato di riscaldamento a pavimento, cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico da 3 kW, soluzioni pensate per garantire elevato comfort abitativo, ottimo isolamento termico e consumi energetici ridotti. Consegna prevista entro la fine del 2027. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un’abitazione moderna ed efficiente. I rendere sono puramente indicativi.

In una delle zone più riservate ed affascinanti di San Felice del Benaco, immersa nel verde e nella quiete più assoluta, questa elegante proprietà domina il paesaggio con una vista aperta e scenografica sul lago di Garda. Fin dal primo ingresso la sensazione è quella di entrare in un luogo pensato per rallentare i ritmi e vivere il paesaggio in modo autentico. Il grande parco privato che circonda la villa, punteggiato da ulivi e vegetazione mediterranea, crea un’atmosfera di rara tranquillità e regala una privacy difficilmente reperibile in contesti così panoramici. La vista accompagna costantemente la quotidianità: il lago entra negli ambienti attraverso le grandi aperture e diventa il protagonista silenzioso di ogni spazio della casa. La villa si sviluppa su due livelli caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e armoniosamente collegati con l’esterno. Al piano terra trova spazio una splendida veranda chiusa da vetrate affacciate sul giardino, sulla piscina e sul lago, un ambiente di grande fascino che diventa una naturale estensione della zona living in ogni stagione. Uno spazio pensato per accogliere amici e famiglia, vivere lunghe cene estive o semplicemente concedersi momenti di relax immersi nella natura. Sempre al piano terra sono presenti due camere matrimoniali, un bagno, la zona lavanderia ed una grande autorimessa. Salendo al primo piano si viene accolti da ambienti ancora più scenografici, dove luce, panorama e volumi creano un’atmosfera elegante ma al tempo stesso calda ed accogliente. Il soggiorno con camino rappresenta il cuore della villa: uno spazio raffinato e conviviale, impreziosito dalle grandi aperture che accompagnano continuamente lo sguardo verso il lago. La cucina separata si integra perfettamente nella distribuzione degli ambienti, mentre le terrazze panoramiche diventano una naturale prosecuzione degli spazi interni, perfette per vivere l’esterno in ogni momento della giornata. La zona notte del piano superiore ospita tre camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio, bagno privato ed accesso diretto alla terrazza. Ambienti riservati e luminosi, pensati per offrire comfort, privacy e una costante connessione con il paesaggio circostante. All’esterno, il grande prato pianeggiante accompagna verso la splendida piscina, elegantemente inserita nel verde e perfettamente esposta al sole. Qui il panorama sul lago diventa assoluto protagonista, regalando scorci di straordinaria bellezza e una sensazione di pace difficile da descrivere. La proprietà conserva il fascino autentico delle importanti ville gardesane: spazi generosi, dettagli architettonici senza tempo, eleganza discreta e una qualità abitativa sempre più rara da ritrovare. Ogni ambiente trasmette equilibrio, armonia e una piacevole sensazione di accoglienza.

Proponiamo in vendita una casa indipendente quadrilocale, disposta su più livelli, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. L’immobile è composto da ambienti ampi e ben distribuiti, arricchiti da un terrazzo e da un’area esclusiva, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La soluzione necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per realizzare una casa su misura o un interessante investimento immobiliare. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un terreno edificabile, ideale per un futuro ampliamento, una nuova costruzione o come investimento. Una proposta dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca dell’indipendenza e desidera valorizzare un immobile con un progetto di ristrutturazione personalizzato.

Casa singola con terrazzo panoramico Rif: LV-1228 Casa singola con vista lago sul Golfo di Salò, in posizione privilegiata a pochi minuti dal centro storico della città più richiesta del lago occidentale. L'immobile si distingue per una luminosità fuori dal comune: una scala vetro e metallo attraversa verticalmente i tre livelli portando luce naturale in ogni ambiente, affiancata da vetrate generose che rendono ogni spazio un bagno di luce costante durante tutto l'arco della giornata. La vista lago è presente direttamente dalle camere da letto, mentre il terrazzo al secondo piano offre un panorama a tutto campo sul Golfo di Salò — ideale per cene e momenti di relax in ogni stagione. La proprietà si sviluppa su tre livelli con quattro camere da letto, due bagni, doppio ingresso, giardino privato e posto auto. Il lotto consente la realizzazione di una piscina privata, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'immobile. La distribuzione degli spazi e la vicinanza ai principali servizi — centro storico, scuole, collegamenti — rendono questa proprietà adatta sia come residenza principale che come casa vacanza di rappresentanza. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Nel suggestivo centro storico di Lonato del Garda, proponiamo elegante appartamento completamente ristrutturato, inserito in un contesto riservato e caratteristico, ideale per chi desidera vivere la comodità del centro senza rinunciare a spazi generosi e funzionali. L'abitazione si sviluppa al primo piano e accoglie con una luminosa zona living di oltre 30 mq, ambiente conviviale e ben distribuito che si apre verso lo splendido balcone privato. La cucina, separata dal soggiorno, garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali di cui la suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite, un secondo bagno, un comodo guardaroba/ripostiglio, offrendo spazi ben organizzati e adatti sia a una famiglia sia a chi è alla ricerca di una seconda casa sul Lago di Garda. La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente con finiture curate e impianti aggiornati, rendendo l'immobile immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, i negozi, i ristoranti e le caratteristiche vie del borgo, in una delle località più apprezzate dell'entroterra gardesano. Soluzione pronta all'uso, disponibile da agosto/settembre 2026. Cod: DV-731

Proponiamo in vendita un grazioso trilocale mansardato, posto al primo piano di un fabbricato con poche unità abitative. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e terrazzino. Non ci sono spese condominiali.

Villa singola con ampio giardino in posizione collinare e riservata. In splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nella privacy, questa elegante villa singola è circondata da un grande giardino privato che garantisce riservatezza e piacevoli spazi da vivere all'aperto. Al piano principale si sviluppa la luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile impreziosita da un caratteristico soppalco. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Al primo piano si trova la camera padronale, un ambiente raffinato e confortevole dotato di bagno privato con doccia e vasca. Da questo livello si accede a una splendida terrazza panoramica con suggestivi scorci di vista lago, ideale per momenti di relax. La distribuzione degli spazi consente inoltre di ricavare facilmente una seconda camera da letto. Il piano seminterrato offre ulteriori ambienti di grande funzionalità e versatilità: un'accogliente taverna, due ampie stanze multiuso ideali come camere per ospiti, studio, palestra o hobby room, due bagni, una lavanderia e una cantina. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dal verde e dalla tranquillità, senza rinunciare a spazi generosi e ben distribuiti. I suggestivi scorci sul lago, l'ampio giardino e la flessibilità degli ambienti rendono questa villa particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come residenza di prestigio per il tempo libero. Possibilità di realizzare piscina. DV-750

EDOLO, FANTASTICO ATTICO SU 2 LIVELLI DI 140 MQ CIRCONDATO SU TUTTI I LATI DA BALCONI E TERRAZZE + BOX

Edolo, in zona centrale con tutti i servizi sotto casa, Proponiamo in Esclusiva Bellissimo Appartamento su 2 Livelli sito all'ultimo piano in elegante palazzina servita da ascensore.
Ingresso al piano Terzo dove troviamo un ampia zona living con grande e luminosissima cucina a vista open-space, questa zona vanta doppia esposizione, sono inoltre presenti 2 balconi di cui uno ideale per pranzare fuori in totale privacy, zona notte al piano con 2 grandi camere da letto e bagno finestrato e 2 ulteriori balconi, la scala interna in legno con armadiatura su misura ci conduce al piano quarto ed ultimo dove troviamo una grande ed unica ulteriore stanza attualmente adibita a grande camera da letto padronale con palestra e bagno privato.
L'immobile, ha solo un appartamento confinante e nonostante si trovi in condominio, offre la sensazione di totale indipendenza e tranquillità come in una villa bifamiliare.

Riscaldamento autonomo, Box al piano interrato
Vendita non soggetta ad IVA ma ad IMPOSTA DI REGISTRO con tassazione inferiore

Possibilità di arredo su misura

PER APPUNTAMENTI E/O INFORMAZIONI, CONTATTARE DIRETTAMENTE IL REFERENTE SIG. FAGLIARI AL N.345/8432474

Cod. Edolo 52

Il presente materiale ha scopo illustrativo e non costituisce vincolo contrattuale

In vendita un bellissimo terra tetto in pieno centro storico di Moniga del Garda con la splendida visto lago. La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso con la scala che porta al piano primo dove si trova grande zona giorno con il suo antico camino dalla terrazza si può godere la stupenda vista lago. Nello stesso piano troviamo un grande bagno ,cucina abitabile e lavanderia. Al secondo piano troviamo due camere matrimoniali, bagno e cabina armadio. Al terzo livello si trova ampio salone. l'immobile è in buoni condizioni con finiture di pregio, doppi vetri, infissi in legno, riscaldamento autonomo ,l'impianto di aria condizionata.
L'immobile si vende insieme con negozio di ampia metratura.

Trilocale al piano terra con giardino privato e spettacolare vista lago, situato in elegante residence a Tremosine sul Garda, una delle località più affascinanti del Lago di Garda. L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, con accogliente zona living, cucina a vista, due camere da letto e bagno. L’ampio giardino privato rappresenta uno spazio ideale per rilassarsi all’aperto, cenare nelle sere estive o semplicemente godere della meravigliosa vista panoramica sul lago. Inserito in un residence curato e immerso nella tranquillità, l’immobile offre una grande piscina condominiale con splendida vista lago panoramica, perfetta per vivere momenti di relax in un contesto esclusivo e suggestivo. Completano la proprietà due comodi garage privati, valore aggiunto particolarmente apprezzato nella zona. Una soluzione ideale come casa vacanze, investimento o abitazione per chi desidera vivere la magia del Garda tra natura, comfort e panorami unici.

Proponiamo in vendita bilocale di buona metratura distribuito su due livelli. Al piano terra zona giorno con cucina a vista e bagno finestrato completo di doccia. Tramite scala esterna si accede alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con una terrazza di ca. 30mq. Ideale uso investimento. Immobile necessita di interventi di ristrutturazione.