Rustico in Vendita, Gargnano

Gargnano Heritage Estate: L'Esclusività del Lago di Garda incontra il Charme del 1930
Una dimora d'epoca di pregio, ideale sia come raffinata residenza per nuclei familiari sia come struttura ricettiva di successo (B&B/Guest House) per gli amanti della natura e del benessere.
Situata in una posizione panoramica e privilegiata a pochi passi dal rinomato Lefay Resort & Spa, questa splendida dimora del 1930 fonde l'eleganza dell'architettura storica con i più moderni comfort. Recentemente e sapientemente ristrutturata con cura per ogni dettaglio, è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e un legame autentico con il territorio.
Un Paradiso per l'Outdoor e l'Avventura
La posizione strategica rende la proprietà un punto di partenza privilegiato per uno stile di vita attivo e a contatto con la natura:
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Il Sogno dei Biker e dei Trekker: Immersa nella rete di percorsi del Parco Alto Garda Bresciano, la zona offre centinaia di chilometri di sentieri per mountain bike, e-bike, road bike e trekking panoramici che collegano la costa alle montagne circostanti.
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Tra Laghetti e Natura Incontaminata: A breve distanza dalle spiagge del Lago di Garda e a pochissimi minuti da gemma nascoste come il Lago di Valvestino o le escursioni verso i laghetti alpini dell'entroterra, ideali per giornate di relax, kayak e passeggiate rigeneranti.
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Località Turistiche a Portata di Mano: Posizionata a breve distanza dalle eccellenze del Garda (come Salò, Gardone Riviera con il Vittoriale, Limone sul Garda e Riva del Garda), permette di vivere il territorio tra cultura, enogastronomia e shopping raffinato.
Perché è la scelta perfetta (Famiglia o B&B):
•Spazi Generosi e Flessibili : La disposizione su più piani con 5 ampi locali permette di vivere la casa come comoda residenza familiare con zone indipendenti, oppure di configurarla facilmente in suite private per un B&B di charme.
•Atmosfera Autentica e Familiare : Pareti in pietra originale, soffitti con travi a vista e dettagli d'epoca creano quell'atmosfera calda e senza tempo cercata sia dalle famiglie sia dai viaggiatori internazionali.
•Vivere all'Aperto: Il giardino privato e il terrazzo panoramico regalandovi scorci mozzafiato sul lago e sulle montagne — perfetti per cene in famiglia, colazioni al sole o aperitivi al tramonto al rientro da un'escursione.
•Ecosistema Luxury & Wellness: La vicinanza al Lefay Resort dona massimo prestigio all'immobile e offre l'opportunità di creare pacchetti B&B integrati di "soggiorno + spa / sport".
Dettagli Tecnici:
•Superficie: 347 mq distribuiti su 4 livelli.
•Stato: Eccellente, finemente ristrutturata e pronti all'uso ("chiavi in mano") con sistema di allarme .
•Esposizione: Nord-Ovest-Sud-Est (luminosità naturale ).
•Pertinenze: Suggestiva cantina storica in pietra (perfetta come deposito/officina bike o cantina degustazioni) e cucina abitabile professionale.
Che desideriate la casa dei sogni per la vostra famiglia o un investimento ad alto rendimento rivolto al turismo active & wellness, questa dimora offre il perfetto connubio tra storia, natura e potenzialità. ( Description in English )Gargnano Heritage Estate: Lake Garda Exclusivity Meets 1930s CharmA prestigious period residence, ideal both as a refined family residence and as a successful accommodation facility (B&B/Guest House) for nature and wellness lovers. Situated in a panoramic and privileged location just steps from the renowned Lefay Resort & Spa, this splendid 1930s residence blends the elegance of historic architecture with the most modern comforts. Recently and expertly renovated with attention to every detail, it is the ideal solution for those seeking spaciousness, privacy, and an authentic connection with the local area. A Paradise for Outdoors and Adventure The strategic position makes the property a privileged starting point for an active lifestyle in contact with nature:• A Biker's and Trekker's Dream: Nestled within the network of trails of the Alto Garda Bresciano Park, the area offers hundreds of kilometers of trails for mountain bikes, e-bikes, road bikes, and scenic hikes that connect the coast to the surrounding mountains. • Between Lakes and Uncontaminated Nature: A short distance from the beaches of Lake Garda and just a few minutes from hidden gems such as Lake Valvestino or excursions to the Alpine lakes inland, ideal for relaxing days, kayaking and regenerating walks.• Tourist Destinations Within Easy Reach: Located a short distance from Garda's top attractions (such as Salò, Gardone Riviera with the Vittoriale, Limone sul Garda, and Riva del Garda), it allows you to experience the area's culture, food, and wine, and fine shopping. Why it's the perfect choice (Family or B&B):•Generous and Flexible Spaces: The multi-story layout with 5 large rooms allows the house to be used as a comfortable family residence with independent...