Case con doppi servizi in vendita in provincia di Brescia Pag. 7

Esclusiva Villa da Copertina con Parco, Piscina a Sfioro e Dependance a Comezzano-Cizzago. Spazi hollywoodiani, luce protagonista e finiture d'autore.Proponiamo in vendita una proprietà immobiliare straordinaria e unica nel suo genere, pensata per chi cerca il massimo del lusso, della privacy e del comfort tecnologico.La Villa Principale (300 mq)Varcala la soglia, l'effetto wow è immediato. Le ampie vetrate di design creano un dialogo continuo e armonioso tra gli interni e il parco circostante, inondando gli ambienti di luce naturale. L'architettura è pensata per offrire ampi spazi di rappresentanza dal gusto scenografico.Le finiture di altissimo pregio includono:Pavimenti: Parquet di altissima qualità che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti.Bagni: Veri e propri capolavori di design, curati nei minimi dettagli.Comfort Termico: Innovativo sistema di riscaldamento ad irraggiamento a soffitto (la sensazione di avere "il sole in casa").Efficienza Energetica: Impianto con fotovoltaico e sistema di accumulo, abbinato a serramenti in legno con triplo vetro per la massima efficienza e isolamento termo-acustico.L'Oasi Esterna (1.500 mq) e la PiscinaLa villa è immersa in un curatissimo parco privato di 1.500 mq, un polmone verde che garantisce assoluta riservatezza. Punto di forza dell'esterno è la spettacolare piscina a sfioro di 100 mq, perfetta per momenti di relax e feste esclusive all'aperto.Spazi Accessori e Seconda Struttura (400 mq)Completa la proprietà un'eccezionale versatilità d'uso:Dependance/Struttura polifunzionale di 400 mq: Un ampio fabbricato adibito a studio/ufficio e magazzino/deposito, ideale per professionisti, collezionisti o per chi necessita di grandi spazi operativi riservati.Autorimessa di 50 mq: Comoda e capiente, per ricoverare più autovetture in totale sicurezza.Una dimora da sogno, pronta ad accogliere chi cerca un immobile di rappresentanza senza compromessi.

Un'oasi di pace tra storia e natura: il tuo rifugio rilassante a Lonato del Garda . Immagina di svegliarti la mattina, preparare un caffè nella tua cucina abitabile e uscire sul grande terrazzo per respirare l'aria fresca che scende dalle colline di fronte a te, uno spettacolo panoramico sulla pianura bresciana che regala nelle giornate limpide una vista fino agli Appennini di Parma come sfondo, ed ogni giorno colori e tramonti indimenticabili.A pochissimi passi dall'imponente Rocca di Lonato, dalla Maestosa cupola del Duomo e dalla vivace piazza del centro storico - cuore pulsante della comunità , questa casa al primo piano è pensata per chi cerca spazio, tranquillità e momenti autentici. L'emozione degli interni: Gli ambienti interni ti avvolgono con un'atmosfera calda e familiare:Una sala ampia ed illuminata con ampie vetrate, un caminetto scoppiettante, il luogo perfetto dove rifugiarsi nelle serate invernali, sorseggiando un buon vino.
Un raffinato salone da pranzo per accogliere amici e parenti.
Tre ampie camere da letto, dove eventualmente ricavare uno studio per lo smart working o i tuoi hobby, due bagni, una praticissima lavanderia e la cantina (vano tecnico).
Vivere all'aperto: Gli spazi esterni sono il vero cuore battente di questa proprietà:Il grande terrazzo abitabile, un salotto a cielo aperto per cene sotto le stelle o aperitivi al tramonto.
Un balcone perimetrale che abbraccia due lati della casa, regalandoti luce e respiro in ogni stanza.
Un grande giardino privato, dove i bambini possono giocare in sicurezza, i tuoi animali possono correre liberi o dove puoi creare il tuo angolo relax immerso nel verde.
Completa la proprietà un comodissimo garage coperto per due auto.
Natura e Libertà su Due Ruote: Dimentica l'auto. Adiacente alla proprietà, collocata in zona tranquilla e poco frequentata, si trovano negozi alimentari e nelle vicinanze gli uffici Comunali. L'area è un vero paradiso per gli amanti della natura e dello sport outdoor: da qui ti colleghi direttamente alla pista ciclabile della Valtenesi e ai percorsi cicloturistici che attraversano le colline moreniche. Pedalando tra uliveti e vigneti, in pochissimi minuti puoi raggiungere il Lido di Lonato, il lungolago di Desenzano del Garda, le spiagge di Padenghe o spingerti lungo i favolosi itinerari ciclabili che costeggiano l'intero Lago di Garda. Una casa che non offre solo metri quadri, ma uno stile di vita unico, sano e rilassante. ( Description in English )A peaceful oasis nestled between history and nature: your scenic retreat in Lonato del Garda.Imagine waking up in the morning, making coffee in your eat-in kitchen, and stepping out onto the large terrace to breathe in the fresh mountain air. Before you, a panoramic view of the hills and mountains, offering unforgettable colors and sunsets every day. Just steps from the imposing Rocca di Lonato, the majestic dome of the Duomo, and the lively square in the historic center—the beating heart of the community—this first-floor home is designed for those seeking space, warmth, and authentic moments. The emotion of the interiors: The interior spaces envelop you in a warm and familiar atmosphere: A living room with a crackling fireplace, the perfect place to retreat on winter evenings, sipping a fine wine. A refined dining room to welcome friends and family. Three spacious bedrooms, a study for smart working or your hobbies, two bathrooms, a convenient laundry room, and a cellar. Outdoor living: The outdoor spaces are the true beating heart of this property: The large terrace, an open-air lounge for dinners under the stars or aperitifs at sunset. A wraparound balcony that spans two sides of the house, allowing light and air to flow into every room. A large private garden, where children can play safely, your pets can run free, or where you can create your own relaxation corner surrounded by greenery. Nature and Freedom on Two Wheels: Forget the car. The area is a true paradise for nature lovers and outdoor sports: from here you can directly access the Valtenesi bike path and the cycling routes that cross the moraine hills. Pedaling through olive groves and vineyards, in just a few minutes you can reach the lakeside of Desenzano del Garda, the beaches of Padenghe, or venture along the fabulous cycling routes that border the entire Lake Garda. The property includes a very convenient covered parking space.A home that offers not only square footage, but a unique, healthy, and relaxing lifestyle.

RIF: NM-083-34

A Calvagese della Riviera, in posizione tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su tre livelli, caratterizzata da ambienti luminosi, ottime finiture e assenza di spese condominiali.

L'immobile accoglie con un grazioso giardino privato impreziosito da un portico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy.

Al piano principale troviamo un'ampia zona giorno open space con cucina a vista e camino, ambiente caldo e accogliente, oltre a un balcone che dona ulteriore luminosità agli spazi. Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, tutte dotate di balcone, e da un bagno finestrato completo di vasca idromassaggio.

Il piano interrato ospita una grande cantina, una pratica lavanderia e un garage doppio, offrendo spazi accessori ideali per ogni esigenza familiare.

La proprietà si presenta in eccellenti condizioni, è abitabile da subito e viene proposta completa di arredi. Grazie alla sua generosa metratura, alla cura dei dettagli e all'indipendenza totale, rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere nel cuore della Valtenesi.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modiche.

Nel cuore pulsante di Desenzano del Garda, a pochi passi dalle rive del lago e immerso nell’elegante vitalità del centro storico, proponiamo in vendita un attico di straordinaria esclusività. Inserito in un raffinato contesto residenziale di sole due unità, l’immobile si distingue per un elemento raro e di grande prestigio: un ascensore privato che conduce direttamente all’interno dell’abitazione e collega armoniosamente i diversi livelli, dalla zona notte alla zona giorno. L’attico si sviluppa su due piani e accoglie ambienti luminosi, curati in ogni dettaglio e progettati per garantire il massimo comfort abitativo e una totale privacy. Il piano inferiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una spaziosa suite padronale con bagno privato, un secondo bagno e una funzionale area di ingresso. Il piano superiore si apre su una suggestiva zona living, pensata per accogliere una grande cucina abitabile e un’elegante area salotto, ideale per momenti di relax e convivialità, oltre a un bagno di servizio. Elemento di assoluto pregio è la terrazza privata all’ultimo piano: uno spazio esclusivo e riservato, da cui si gode di una vista incantevole sul lago di Garda, sui tetti del centro storico e sul profilo iconico del Castello di Desenzano. L’immobile è stato recentemente valorizzato da un attento progetto di interior design: ogni ambiente è stato completamente arredato a nuovo con soluzioni su misura, materiali di alta qualità e arredi di design selezionati per esaltare l’eleganza e la funzionalità degli spazi. Il valore dell’arredo, comprensivo di cucina realizzata su misura, è pari a € 95.000,00 oltre IVA, non incluso nel prezzo di vendita. È inoltre disponibile, con acquisto separato, una rara autorimessa doppia situata ai piedi del palazzo, soluzione particolarmente preziosa nel centro storico. Una residenza unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il lago da una posizione privilegiata, coniugando prestigio, comfort e una vista senza tempo. Codice: DV-763

Nello scenario tranquillo e riservato di Folino-Cabiana, a Gaino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di ben 192 mq commerciali, sviluppato interamente su un unico livello. L'immobile gode di un’eccezionale esposizione a sud che inonda di luce naturale gli ambienti durante l'intera giornata, incorniciato da un paesaggio rilassante fatto di uliveti e una splendida vista sul Lago di Garda. L'ingresso si apre su un'ampia cucina che conduce al grande e luminoso salotto, dotato di accesso diretto al giardino privato. Dal salotto si accede alla prima camera matrimoniale con bagno privato. L'immobile dispone anche da un'altra camera e un secondo bagno. A rendere questa proprietà straordinariamente funzionale sono gli ampi spazi di servizio, introvabili nelle metrature moderne: la casa dispone di un ripostiglio, un locale lavanderia e una comoda cantina. Completa la proprietà un ampio garage di 30 mq, collegato direttamente all'abitazione, per una massima comodità. Per la metratura, la posizione riservata ma non isolata e le dotazioni complete, si rivela la scelta ideale sia come prima casa per una famiglia in cerca di ampi spazi, sia come esclusiva casa vacanze sul lago. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Elegante Villa Vista Lago a Salò Nel panorama esclusivo di Salò, in una posizione privilegiata con una splendida vista sul Golfo, sorge questa prestigiosa villa indipendente disposta su quattro livelli. Una proprietà unica nel suo genere, già suddivisa in due unità abitative distinte, pensata per chi desidera ampi spazi, indipendenza e il privilegio di vivere immersi nel verde con una vista panoramica mozzafiato. L’ingresso principale al piano terra accoglie in una zona giorno straordinariamente luminosa dove la sala vanta un diretto accesso al giardino privato di 400 mq con splendida vista sul lago. A completare questo livello troviamo un’elegante cucina openspace e un grande bagno finestrato. Proseguendo al primo piano, la zona notte offre tre ampie camere da letto e un ulteriore servizio: uno spazio dagli ambienti ben distribuiti che si presta perfettamente a essere personalizzato sulle esigenze del futuro proprietario. Al secondo piano della villa si sviluppa un appartamento indipendente. Questo attico è un vero e proprio belvedere sul Garda, reso ancora più accogliente dalle affascinanti travi a vista e dal raffinato parquet. Le grandi vetrate che catturano la luce naturale trasformano la vista sul Lago in un quadro in continua evoluzione. L'ambiente comprende un soggiorno con cucina a vista, un'ampia camera matrimoniale e due bagni. Il livello seminterrato rivela l'anima più calda ed evocativa della casa: un'ampia taverna arricchita da un magnifico soffitto a volta in pietra, ideale per accogliere gli ospiti o vivere momenti di relax conviviale, affiancata da una funzionale zona lavanderia. Oltre al giardino di pertinenza della villa, la proprietà comprende un grande lotto di terreno adiacente di 1.800 mq, un prezioso valore aggiunto che garantisce ulteriore sfogo, privacy e svariate possibilità d'uso. La dimora è infine completata da una spaziosa autorimessa tripla, ideale per ospitare comodamente più veicoli. Una soluzione abitativa di prestigio, capace di coniugare la tranquillità della collina con lo spettacolo senza tempo del lago.

Nelle rinomate colline di Padenghe sul Garda, all'interno di una delle zone residenziali più esclusive e ricercate dell'intero Lago di Garda, proponiamo un'importante proprietà con spettacolare vista lago panoramica, inserita in un contesto di assoluta tranquillità e privacy. La proprietà insiste su un lotto di circa 1.900 mq e viene raggiunta attraverso un elegante viale d'ingresso privato che conduce all'abitazione, circondata da un'ampia area verde che valorizza ulteriormente il contesto e garantisce una piacevole riservatezza. La posizione dominante permette di godere di una meravigliosa vista aperta sul lago e sul paesaggio circostante, uno dei principali punti di forza di questa proposta immobiliare. Lo stabile si sviluppa su tre livelli principali ed è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti. Al piano seminterrato trovano spazio diversi locali accessori e di servizio che offrono molteplici possibilità di utilizzo a supporto delle abitazioni. Il piano terra ospita la prima unità abitativa, recentemente oggetto di ristrutturazione, caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali e già impreziosita da una splendida vista lago che accompagna gli spazi principali della casa. Al piano primo si sviluppa la seconda unità abitativa, elemento particolarmente interessante della proprietà grazie alla presenza di una grande terrazza panoramica dalla quale si può ammirare uno straordinario scorcio sul Lago di Garda e sul suggestivo paesaggio delle colline gardesane. Uno spazio esclusivo, ideale per vivere momenti di relax e convivialità in una cornice di assoluto prestigio. Completa la proprietà un ulteriore ampio spazio seminterrato, particolarmente adatto alla realizzazione di una comoda autorimessa di importanti dimensioni, oltre che di ulteriori locali dedicati al benessere, all'intrattenimento o alle esigenze della futura proprietà. Grazie alla generosa superficie del lotto, alla posizione dominante, alla vista lago di grande impatto e alle importanti volumetrie esistenti, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare del Garda. L'immobile si presta infatti sia ad un recupero e valorizzazione dell'esistente, con la creazione di una prestigiosa residenza privata o di più unità abitative di pregio, sia allo sviluppo di un nuovo progetto architettonico volto alla realizzazione di esclusive soluzioni vista lago o di una villa contemporanea di rappresentanza, capace di esprimere al massimo il potenziale di una location unica. Una proposta destinata a chi ricerca un immobile dalle caratteristiche irripetibili, in uno dei contesti più prestigiosi e desiderati della sponda bresciana del Lago di Garda.

A pochi passi dalle rive del lago, nel rinomato contesto di Sirmione, sorge una villa esclusiva inserita in una realtà residenziale di alto profilo immersa nel verde e nella tranquillità. Un’abitazione dove architettura contemporanea, paesaggio naturale e comfort assoluto si fondono in un’esperienza di vita elegante e riservata. La villa, arredata con finiture e arredi di altissimo livello, si sviluppa su tre livelli oltre a una terrazza solarium di 30 mq, pensata come raffinata area relax attrezzabile anche con vasca idromassaggio. Gli spazi sono progettati per garantire luminosità, armonia e una perfetta continuità tra interno ed esterno. Il piano terra accoglie un’ampia zona living open space con cucina di design e soggiorno, valorizzati da grandi vetrate che si aprono direttamente sul portico e sul giardino privato con piscina, creando un naturale prolungamento degli ambienti verso l’esterno. Sempre su questo livello si sviluppa parte della zona notte con due camere da letto e due bagni, di cui uno ad uso esclusivo, ideali per ospiti o per garantire massima comodità abitativa su un unico piano. Al piano primo si trova la prestigiosa suite padronale, un ambiente riservato e raffinato dotato di cabina armadio e bagno privato, concepito come uno spazio intimo e confortevole. Da qui si accede alla terrazza solarium, perfetta per momenti di relax in totale privacy. Il piano interrato, accessibile sia dal giardino sia dalla rampa carrabile indipendente, offre ampi spazi personalizzabili che includono un’eventuale elegante area Spa privata, grande autorimessa e locali accessori. La proprietà dispone di doppio accesso indipendente, pedonale e carraio, per garantire funzionalità e riservatezza. Inserita tra le colline moreniche del basso Garda e le acque cristalline del lago, la villa gode di una posizione privilegiata tra Via Verona e Via Chiodi, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico. Il quartiere, progettato nel rispetto dell’ambiente, offre ampie aree verdi, parcheggi in erba e percorsi pedonali e ciclabili alberati e ben illuminati, perfettamente integrati con la mobilità dolce esistente. La fermata bus dista circa 100 metri, la stazione ferroviaria di Desenzano è raggiungibile in 15 minuti, l’aeroporto di Verona in 30 minuti e l’autostrada A4 (MI-VE) in soli 5 minuti. Completano la proprietà il giardino esclusivo con piscina privata, la terrazza solarium panoramica e la classe energetica A4, garanzia di efficienza e sostenibilità. Gli arredi sono stati personalizzati in ogni dettaglio per realizzare una residenza su misura dove lusso, natura e innovazione convivono in perfetto equilibrio. Per maggiori informazioni chiamare l'ufficio di competenza.

SIRMIONE | Villa Pieds-dans-L'Eau sulla Penisola.
Trattativa Riservata per un Asset di Rara Reperibilità.

Esistono proprietà di alto livello, e poi esistono opportunità patrimoniali irripetibili.

Nel cuore battente del turismo internazionale del Lago di Garda, inserita nella cornice iconica della Penisola di Sirmione, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare d'élite. Posizionata direttamente di fronte alle spiagge più rinomate e a pochi passi a piedi dal suggestivo Castello Scaligero del XIII secolo, questa villa singola rappresenta una residenza di eccezionale rarità: la disponibilità di immobili indipendenti di questo calibro sulla Penisola è storicamente pari a zero.

LOCATION & LIFESTYLE INTERNAZIONALE:
Vivere qui significa passeggiare a piedi verso l'incantevole centro storico medievale abitualmente frequentata dai VIP del jet-set internazionale, costellata da celebri centri termali, boutique di alta moda, luxury hotel, parchi rigogliosi e ristorantini tipici pensati per soddisfare le esigenze dell'élite globale.

NAUTICA & LAGO DI GARDA:
Per gli amanti della vita sul lago, la zona ospita i più autorevoli rimessaggi e porti nautici del Garda, ideali per l'acquisto, il noleggio o l'ormeggio di imbarcazioni private e yacht di lusso, garantendo un servizio d'eccellenza e assistenza VIP dedicata per vivere il lago direttamente dall'acqua.

OUTDOOR LIFESTYLE & LOW MAINTENANCE:
A differenza delle classiche proprietà che richiedono complessi ed onerosi interventi di giardinaggio, gli spaces esterni di questa villa sono concentrati in uno spettacolare grande terrazzo. Un'estensione naturale della zona living concepita per il massimo del comfort e del leisure contemporaneo: lo spazio perfetto per cene all'aperto, salotto lounge da esterno e l'inserimento di una Jacuzzi. Il concetto ideale di "zero pensieri, massimo impatto".

IL POTENZIALE DI SVILUPPO & INVESTIMENTO:
La struttura si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al sottotetto ed è pronta per un intervento di ristrutturazione o redevelopment sartoriale. Un foglio bianco d'eccezione che si presta a due visioni strategiche:

Private Residence: La trasformazione in una raffinata dimora unifamiliare di rappresentanza sulla Penisola, dal design contemporaneo e dalla totale privacy a un passo dall'acqua e dai servizi.

Investment & High-Yield Asset: Un'operazione ad altissima redditività per developer e investitori luxury, con la possibilità di frazionare l'immobile e realizzare più appartamenti indipendenti di altissimo livello, destinati alla vendita o al circuito delle locazioni brevi ultra-prime.

IL SOTTOTETTO "STRAWOW":
Fiore all'occhiello dell'immobile è l'ultimo piano: un sottotetto dalle altezze generose e fuori dallo standard, perfetto per la creazione di una master suite imperiale, una zona wellness privata o una scenografica zona living con vista lago a perdita d'occhio.

WHY SIRMIONE PENINSULA?

Posizione Introvabile: Fronte spiaggia, vicina ai principali porti nautici e a piedi dal Castello Scaligero del 1200, nel cuore del jet-set del Lago di Garda.

Fattore Scarsità: La disponibilità di immobili singoli ristrutturabili sulla Penisola è esaurita da anni.

ROI Garantito: Il valore al metro quadro sulla Penisola di Sirmione non subisce oscillazioni di mercato, garantendo la totale preservazione del capitale nel tempo.

Dettagli, documentazione tecnica e appuntamenti per visite riservate disponibili su richiesta.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita a Sirmione, nella prestigiosa zona di Colombare, una casa indipendente di ampie dimensioni, ideale per chi desidera un progetto di grande potenzialità immobiliare. L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di 885 metri quadrati, distribuiti su tre piani, con un totale di 25 locali suddivisi in 12 camere e 7 bagni. Attualmente l'edificio si presenta in stato da ristrutturare, offrendo così un'interessante opportunità per personalizzare completamente gli spazi secondo le più diverse esigenze. La proprietà è composta da cinque appartamenti e tre attività commerciali, tutti inseriti in un'area complessiva di 1.570 metri quadrati. Dall'ultimo piano è possibile godere di una suggestiva vista lago, elemento che aggiunge grande valore e fascino a questa esclusiva opportunità immobiliare. Pur essendo attualmente abitata da inquilini, è in fase di definizione una trattativa che garantirà la liberazione degli spazi entro il 31 dicembre 2027, consentendo così massima libertà per la futura destinazione d'uso. L'immobile vanta una posizione strategica, caratterizzata da un'eccellente visibilità, posta al confine di un importante sviluppo residenziale di alto livello, del tutto svincolato da problematiche legate a grandi insediamenti limitrofi. Questa peculiarità rende il progetto completamente indipendente, garantendo un contesto tranquillo e privilegiato, ideale per investitori o famiglie alla ricerca di un immobile esclusivo con ampi margini di valorizzazione. Attualmente la proprietà genera un canone annuo di circa 54.000 euro, rappresentando un solido ritorno economico fino alla piena disponibilità dell'intera struttura. Libero al rogito, l'immobile rappresenta una soluzione unica nel panorama immobiliare di Sirmione, capace di coniugare dimensioni generose, posizione strategica, potenzialità di sviluppo e affaccio panoramico sul Lago di Garda, per chi desidera investire in una dimora d'eccellenza a pochi passi dal cuore della località. Possibilità di ricavare 11 unità immobiliari di cui 2 bilocali 4 quadrilocali e 5 trilocali con zone living maggiori di 30mq. Nelle immagini alcune soluzioni derivate dall'applicazione dei parametri edilizia con Intelligenza artificiale.La proprietà accetta una parxiale permuta in loco con valore fino a €600.000,00; Ogni dato è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. Informazioni dettagliate saranno date in agenzia SOLO previo appuntamento,

IN VENDITA – PARATICO (BS), VIA MALIGHETTI- SUB.10 ( PROPOSTA PER INVESTITORI - IMMOBILE ATTUALMENTE DATO IN LOCAZIONE)
Ampio appartamento con mansarda, terrazzo e giardino pertinenziale
Nel suggestivo contesto di Paratico, sulla sponda bresciana del Lago d'Iseo, proponiamo in vendita un spazioso appartamento al primo piano con accesso completamente indipendente.
L'immobile è composto da:
• Cucina abitabile con ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto;
• Luminoso soggiorno;
• Camera matrimoniale;
• Bagno;
• Scala interna che conduce al piano mansardato, dove trovano spazio tre locali versatili (camere, studio, hobby room) e una lavanderia, oltre a due balconi.
Il comfort abitativo è garantito da un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, efficiente e a basso consumo.
A completare la proprietà:
• Autorimessa
• Giardino pertinenziale, perfetto per chi desidera uno spazio verde privato.
Ampi spazi e la tranquillità di un comune a pochi minuti dal Lago D' Iseo.

RIF: LD-002-1349Nel centro storico di Brescia, all'interno di un edificio contemporaneo, un attico completamente indipendente ridefinisce il concetto di abitare la città. Sviluppato su un unico livello, unisce la privacy e gli spazi di una villa all'eleganza di un'architettura contemporanea.L'attico si sviluppa interamente su un unico piano e si distingue per una progettazione che privilegia luce, proporzioni e continuità tra gli spazi. Le ampie superfici vetrate accompagnano lo sguardo verso la città, mentre gli ambienti interni dialogano con l'esterno in modo naturale e misurato.L'accesso, completamente riservato, conduce attraverso un elegante percorso a cielo aperto fino alla terrazza interna, autentico fulcro della residenza. Protetta, silenziosa e perfettamente schermata dal contesto urbano, rappresenta un ambiente da vivere quotidianamente: uno spazio di grande fascino, pensato come naturale estensione della casa e fruibile durante tutto l'anno grazie alle tende a vela.Attorno a questo patio contemporaneo si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da volumi generosi e da una distribuzione fluida degli ambienti. Il living e la cucina con zona pranzo condividono uno spazio luminoso, definito da linee essenziali e materiali di elevata qualità.La zona notte offre tre camere da letto e quattro bagni, concepiti per garantire comfort e riservatezza. Completano il piano una lavanderia dedicata e una sauna privata, dettaglio che arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa.Ogni scelta progettuale riflette una precisa ricerca di qualità: pavimenti in legno, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianti tecnologicamente evoluti e sistema di sicurezza integrato concorrono a creare un ambiente elegante, efficiente e perfettamente contemporaneo.Una residenza destinata a chi ricerca un indirizzo prestigioso senza rinunciare all'indipendenza, alla privacy e a spazi difficilmente replicabili nel centro cittadino.

AMPIO PENTALOCALE CON BOX AUTO IN VIA CAMOZZI In via Camozzi, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi della città, proponiamo in vendita un ampio pentalocale situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, circondata da verde condominiale e servita da ascensore. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti: l’ingresso conduce a una zona giorno accogliente con un ampio soggiorno dotato di accesso al balcone, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio ed un primo servizio. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, di cui due matrimoniali e una singola, oltre ad un secondo bagno. Completano la proprietà una soffitta e un comodo box auto, rendendo la soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e funzionalità in un contesto elegante. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Ci trovi al numero di telefono cellulare 3426742760 o fisso 030/0943496. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Brescia e su Instagram alla pagina vendocasabrescia.

Vivere il fascino di Piazzale Arnaldo: 185 mq di pure eleganza e spazi introvabili!Se cerchi la comodità del centro senza rinunciare a metrature generose e al comfort moderno, questo appartamento è una rara opportunità nel panorama immobiliare bresciano.Inserito in un contesto condominiale estremamente signorile ed elegante in Via Fratelli Lechi – a due passi da Piazzale Arnaldo –, questo immobile è il rifugio ideale per chi ama gli ambienti ampi, luminosi e ariosi di una volta.️ Gli Spazi e la Distribuzione InternaL'appartamento sviluppa la sua importante metratura (185 mq) con una distribuzione intelligente e funzionale:Zona Giorno: L'accogliente ed ampio ingresso conduce a uno straordinario salone di quasi 40 mq, dominato da una grande parete finestrata che inonda l'ambiente di luce naturale. La cucina è separata e abitabile, servita da un piacevole terrazzino loggiato perfetto per momenti di relax.Zona Notte: Sapientemente disimpegnata da un lungo e funzionale corridoio, ospita ben 4 camere da letto dalle metrature di una volta (spazi che oggi è quasi impossibile trovare nelle nuove costruzioni), 2 bagni e un comodo ripostiglio.Finiture e Comfort TecnologicoFiniture: Pavimenti in ceramica nella zona giorno e raffinato parquet nelle camere da letto, per garantire calore e accoglienza.Efficienza Energetica top di gamma: Classe Energetica B, garanzia di consumi ridotti e alto rendimento.Climatizzazione: riscaldamento centralizzato con contabilizzazione puntuale dei consumi. Il dettaglio che fa la differenza: Un appartamento unico nel suo genere, perfetto per famiglie numerose, per chi lavora da casa o semplicemente per chi desidera il lusso degli "spazi immensi" nel cuore della città.

RIF: AR-167-68Nel pieno centro di Clusane, proponiamo in vendita uno spazioso e luminoso pentalocale, posto a primo ed ultimo piano di una palazzina di sole quattro unità abitative, completamente ristrutturato nel 2023.L'immobile, al quale si accede tramite una comoda scala esterna indipendente, si apre su un'ampia zona living con cucina abitabile, un salotto accogliente e una prima stanza versatile, perfetta da adibire a studio.Un disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, due delle quali servite da un balcone privato. Doppi servizi, uno finestrato ed uno non, entrambi dotati di doccia.Possibilità di usufruire di due comodi posti auto scoperti all'interno della proprietà.La soluzione viene venduta esclusivamente a reddito. Non ci sono spese condominiali.(Si precisa che le immagini pubblicate sono rendering a scopo illustrativo volti a mostrare la distribuzione degli spazi e possibili idee d'arredo, non rappresentano lo stato di fatto reale dell'immobile).

Porzione di casa indipendente in vendita a Carpenedolo, libera al rogito. L'immobile si sviluppa su due piani e offre ampi e luminosi spazi distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni. La casa è stata completamente ristrutturata, mantenendo uno stato conservativo impeccabile. L'impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e l'impianto fotovoltaico (da 6.7 kw con batteria di accumolo da 13.5 kw) garantiscono comfort ed efficienza energetica. La cucina è abitabile e affaccia sul giardino privato che comprende una dependance, ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un box auto singolo, un posto auto scoperto e una soffitta utilizzabile come spazio aggiuntivo. Sistema di allarme presente per una maggiore sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, spaziosa e pronta da abitare. Classe A1.

Più di 300 mq tra Casa e Terrazza: Lo Spazio Che Non Ti Aspettavi (Pari al Nuovo)Cerchi la libertà di ampi spazi senza rinunciare alle comodità della città?Non è il solito appartamento: questa è una residenza unica, pensata per chi ama vivere in grande, ricevere amici e godersi la vita all'aria aperta in totale privacy.Gli Spazi Interni (185 mq calpestabili)Varcata la soglia, la sensazione di ampiezza è immediata. Un elegante ingresso ti accoglie e ti guida verso il cuore della casa:Zona Giorno: Immenso salone di 35 mq, inondato di luce grazie alla grande vetrata a tre ante, affiancato da una cucina abitabile e da una sala da pranzo separata per i tuoi momenti in famiglia.Zona Notte Separata: Massima privacy con 2 ampie camere matrimoniali e 2 bagni.Studio e Servizi: Una comoda camera/studio all'ingresso (perfetta per chi lavora da casa) e un generoso ripostiglioIl Vero Pezzo Forte: Una Terrazza da Sogno (189 mq)Un'estensione naturale del salone: 189 mq di terrazza vivibile, di cui ben 80 mq coperti da pergolato. Un'oasi introvabile dove organizzare cene con decine di ospiti, creare un salotto outdoor o un'area relax protetta tutto l'anno.Accessori e PertinenzeGarage doppioPosto auto scoperto privatoCantinaEdificio con ascensore (immobile al 1° piano di 5)CondizioniL'immobile si presenta pari al nuovo e pronto da abitare. La disposizione degli ambienti e la metratura generosa si prestano a molteplici soluzioni:Famiglie numerose che cercano spazio e comfort.Professionisti che desiderano una soluzione Casa & Studio senza compromessi.Amanti del convivio e degli spazi all'aperto.Pavimenti in marmo. Infissi recentissimi in PVC doppio vetro. Area condizionata. Impianti elettrici e idraulici hanno circa 18 anni. Il tutto si presenta in ordine e tenuto con amore.

Rif: 00177 - Tempocasa Sirmione propone in vendita, a Colombare di Sirmione, in zona tranquilla, ma comoda con tutti i principali servizi, appartamento RISTRUTTURATO al piano RIALZATO, in contesto di poche unità abitative. L'immobile è così composto: ingresso su un luminoso SOGGIORNO CON CUCINA ABITABILE, da cui si può accedere all'ampio e comodo BALCONE con esposizione ad OVEST. L'accesso alla zona notte avviene tramite un lungo corridoio, il quale ci porta al primo BAGNO FINESTRATO, completamente ristrutturato, prima CAMERA SINGOLA, ampia CAMERA MATRIMONIALE e secondo BAGNO FINESTRATO/RIPOSTIGLIO. A completare la soluzione, al piano interrato troviamo una spaziosa CANTINA ed un POSTO AUTO COPERTO. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Benvenuti in una dimora dove il lusso incontra la natura e il design contemporaneo si fonde con la bellezza senza tempo del paesaggio lacustre. Proponiamo in vendita un prestigioso attico di nuova costruzione, una perla rara incastonata in una delle cornici più suggestive della zona. Questa residenza esclusiva è concepita per chi non accetta compromessi e desidera vivere un’esperienza abitativa di altissimo livello, sospesa tra cielo e acqua. L’immobile offre spazi generosi e luminosi grazie a immense vetrate a tutta altezza che incorniciano il lago come un quadro in continua evoluzione. L’ingresso si apre su una maestosa zona living open space, dove il soggiorno dialoga fluidamente con una cucina a vista di altissimo design, dotata di finiture di pregio. I materiali scelti, dai pavimenti in rovere pregiato ai raffinati rivestimenti in marmo, riflettono un’eleganza sobria e sofisticata. La zona notte è un vero e proprio rifugio di pace e privacy. La master suite, capolavoro di comfort, vanta una spaziosa cabina armadio, un bagno en-suite con vasca freestanding e accesso diretto alla terrazza. Le ulteriori camere da letto, anch’esse dotate di servizi privati e finiture impeccabili, offrono il massimo della comodità per la famiglia o gli ospiti. Il gioiello di questa proprietà è l’incredibile terrazza panoramica: un salotto a cielo aperto progettato per godere appieno del clima mite e dei tramonti mozzafiato. Qui, incastonata come un diamante, si trova la spettacolare piscina privata a sfioro. Nuotare in questa oasi azzurra, dove l’acqua della vasca sembra fondersi magicamente con quella del lago all’orizzonte, regala un senso di libertà e benessere assoluto. Completano l’ambiente esterno un’area solarium e un elegante pergolato bioclimatico, ideale per indimenticabili cene all’aperto. Costruito secondo i più alti standard di efficienza energetica e sostenibilità (Classe A4), l’attico è dotato di un sofisticato sistema di domotica integrale per gestire con un tocco illuminazione, climatizzazione e sicurezza. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento autonomo garantiscono un comfort abitativo senza eguali in ogni stagione. Situato in una posizione strategica, l’immobile unisce la tranquillità di un’oasi riservata alla comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi. A completare questa straordinaria offerta, un comodo garage singolo e due posti auto di proprietà. Vivere in questo attico significa abbracciare uno stile di vita esclusivo. Un’opportunità irripetibile per chi cerca il massimo dell’eleganza. Contattateci per prenotare una visita privata e lasciatevi conquistare dal fascino di questa dimora da sogno.

A Moniga del Garda, in un contesto residenziale raccolto e riservato con piscina condominiale, proponiamo un appartamento al piano terra completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti curati, spazi versatili e da un piacevole giardino privato. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in un’abitazione pronta da abitare, inserita in un piccolo condominio e dotata di spazi esterni esclusivi. Il giardino costituisce una naturale estensione della zona giorno e offre un ambiente perfetto per pranzare all’aperto, rilassarsi durante la bella stagione o trascorrere piacevoli momenti in compagnia, mantenendo al tempo stesso una buona privacy. L’ingresso conduce alla zona giorno, organizzata in modo funzionale e accogliente. Gli ambienti, valorizzati dalla recente ristrutturazione, presentano uno stile contemporaneo e sono pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Sul medesimo livello si trovano una spaziosa camera matrimoniale, uno studio e un bagno finestrato. Lo studio è un locale particolarmente versatile: può essere utilizzato come ambiente di lavoro, stanza per gli ospiti, camera aggiuntiva o spazio dedicato agli hobby, adattandosi facilmente alle diverse esigenze familiari e professionali. Una scala interna collega direttamente il piano terra al livello interrato, dove si sviluppa una grande taverna. Si tratta di uno spazio generoso e multifunzionale, ideale come seconda zona living, sala cinema, ambiente conviviale, palestra privata o area giochi. La presenza di un ulteriore bagno con lavanderia rende questo piano ancora più pratico e indipendente, ampliando concretamente le possibilità di utilizzo dell’abitazione. Sempre al piano interrato si trova il box, collegato direttamente agli spazi interni. Una caratteristica particolarmente comoda che consente di accedere all’appartamento senza dover uscire all’esterno, offrendo maggiore comfort durante tutto l’anno e semplificando la gestione quotidiana della casa. L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. La distribuzione su due livelli permette di separare con efficacia gli ambienti principali dagli spazi accessori, creando una soluzione abitativa completa, flessibile e adatta sia come prima casa sia come abitazione per le vacanze. A completare la proprietà vi è la piscina condominiale, inserita all’interno di un contesto composto da poche unità. Una presenza preziosa per godersi l’estate sul Garda senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di una gestione condivisa. Una proposta interessante per chi cerca un appartamento ristrutturato con giardino privato, piscina, ampi spazi accessori e collegamento diretto al box, all’interno di un contesto residenziale intimo e ben organizzato.

AS 2856-28815
Villetta con uliveto privato a Polpenazze del Garda.

Situata a Polpenazze del Garda, rinomata per i suoi vini pregiati e i panorami mozzafiato, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare. Una casa ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze per chi cerca totale indipendenza e ampi spazi all'aperto.
Gli Spazi Interni: Comfort e Versatilità su Tre Livelli
Al piano terra – ampio living open space, da qui si accede direttamente a due grandi portici coperti, il prolungamento naturale della casa per cenare all'aperto durante la bella stagione.
Primo Piano – zona notte, riservata e accogliente, ospita due camere da letto, un bagno, un balcone e una splendida terrazza da cui godersi il sole e il panorama circostante.
Seminterrato – spazio extra multifunzionale: Un livello interrato dotato di ogni comfort da adibire a palestra privata, studio per lo smart working o taverna/zona hobby. Completano il piano un secondo bagno/lavanderia e un comodo garage.
L'Esterno-Il tuo Uliveto Privato.
Il vero gioiello della proprietà è il grande giardino privato piantumato a ulivi. Uno spazio verde intimo e suggestivo, già completamente attrezzato con:
Impianto di irrigazione automatico
Sistema di illuminazione esterna automatica
Spazio ideale per rilassarsi o produrre il proprio olio d'oliva a chilometro zero!

La villetta è pronta per essere vissuta e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione,
impianto di climatizzazione (A/C) presente in tutta la casa e sistema di allarme perimetrale. Zero spese condominiali!

Vivere a Polpenazze e in Valtenesi:
La proprietà sorge a Polpenazze del Garda, nel cuore pulsante della Valtenesi, una delle zone più affascinanti del Lago di Garda. Questa terra è famosa in tutto il mondo per i suoi uliveti secolari, i pregiati vigneti del vino Valtènesi DOC e i rinomati frantoi storici. Vivere qui significa godersi la quiete e l'autenticità di un borgo collinare medievale, con il castello che domina il panorama, rimanendo comunque a pochissimi minuti dalle spiagge e dai principali servizi del lago. Un perfetto connubio tra relax, natura ed enogastronomia d'eccellenza.
Per informazioni e visite: +39 3487020999

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Coccaglio – Villetta di testa con giardino esclusivo In posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita villetta di testa con giardino esclusivo e cortile esclusivo adiacente al box auto, ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e generosi spazi abitativi. L’abitazione si sviluppa come un quadrilocale dalle metrature importanti, caratterizzato da una splendida zona giorno con soggiorno di circa 60 mq, perfetto per accogliere comodamente famiglia e ospiti. La soluzione è dotata di serramenti in legno con doppio vetro e di caldaia sostituita nel 2018, a garanzia di maggiore comfort ed efficienza. Completa la proprietà un box auto singolo. L’immobile viene venduto completo di arredo ed è libero da subito, pronto per essere abitato senza necessità di attese. Una proposta interessante per chi cerca una casa indipendente, con ampi spazi interni e un giardino privato da vivere durante tutto l’anno.

Rif: AT-002-327
A Manerba del Garda, in posizione privilegiata tra Montinelle e il lago, proponiamo proprietà indipendente su lotto privato di 1.417 mq.
La casa esistente è un rustico da ristrutturare integralmente o, preferibilmente, da demolire per realizzare una nuova villa indipendente. La capacità edificatoria è di circa 425 mc, con possibilità di sviluppare indicativamente 160 mq netti abitabili, oltre a seminterrati, garage, portici, terrazze e locali accessori. Sulla base dell'attuale potenzialità edificatoria, è possibile ipotizzare la realizzazione di una villa di circa 300 mq commerciali complessivi, composta da circa 160 mq abitativi fuori terra, oltre a circa 210 mq di interrato/seminterrato, portici per circa 56 mq e terrazze per circa 40 mq, il tutto valorizzato secondo i consueti coefficienti commerciali.
Posizione molto interessante: circa 200/300 metri dal centro di Montinelle e dalla zona lago di Porto Torchio/Romantica, comoda alle spiagge, al Parco della Rocca, a Pisenze e ai ristoranti più apprezzati della zona.
Soluzione ideale per chi desidera costruire una villa moderna con giardino privato, piscina e spazi esterni, in un contesto verde e riservato, a pochi passi dal lago.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif. NM-083-33

Esclusiva villa contemporanea con piscina e giardino privato a Lonato del Garda
In una delle zone residenziali più apprezzate di Lonato del Garda, a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda e in posizione strategica per il raggiungimento dei principali servizi, proponiamo una prestigiosa villa singola di nuova realizzazione, caratterizzata da un progetto architettonico contemporaneo, elevati standard costruttivi e soluzioni tecnologiche di ultima generazione.
La proprietà sorge su un lotto esclusivo di circa 1.524 mq e si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una superficie di circa 400 mq sapientemente distribuita in 13 locali, concepiti per garantire funzionalità, comfort e un'elevata qualità dell'abitare.
L'ampia zona giorno, di oltre 60 mq, è un ambiente luminoso e raffinato, caratterizzato da grandi superfici vetrate che creano una naturale continuità tra gli spazi interni e il giardino. La disposizione degli ambienti permette di vivere la casa con grande fluidità, valorizzando il rapporto con gli spazi esterni e con la piscina privata. Completa la zona living un comodo bagno di servizio.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno padronale e progettate per assicurare il massimo comfort e la necessaria privacy.
La villa è ulteriormente impreziosita da una sala wellness, una sala cinema, un locale tecnico dedicato e un'autorimessa quadrupla, pensata per soddisfare ogni esigenza di spazio.
All'esterno, il giardino privato avvolge la residenza, integrandosi con una ricercata corte interna che dona luminosità e riservatezza agli ambienti. La scenografica piscina di circa 40 mq e il portico di circa 20 mq completano un contesto ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto durante tutto l'anno.
Particolare attenzione è stata riservata all'efficienza energetica e all'innovazione impiantistica. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, pompa di calore, impianti ad alta efficienza, predisposizione domotica, tapparelle motorizzate, illuminazione automatizzata e tecnologie di ultima generazione, studiate per garantire comfort, sicurezza e consumi contenuti.
Una residenza di assoluto prestigio, rivolta a chi desidera un'abitazione moderna, tecnologicamente avanzata e costruita secondo i più elevati standard qualitativi, in una posizione privilegiata, a breve distanza dal Lago di Garda e da tutti i principali collegamenti e servizi.

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MT-001- 284
Soiano del Lago spazioso trilocale con vista lago incantevole, posto al piano terra in bellissimo e curato residence con piscina, campo da tennis, bosco privato, zona belvedere e custode.

L'appartamento si presenta in perfette condizioni, e viene proposto completamente arredato.
La posizione è realmente particolare con una vista lago favolosa che puoi apprezzare appieno dall'ampio, godibilissimo portico che si affaccia sul parco.
La zona giorno è composta da un gradevole soggiorno con cucina a vista luminosa e ben arredata.
Dalla zona giorno si accede alla zona notte composta da due belle camere da letto matrimoniali e due bagni.
Completa la proprietà un garage singolo ed un posto auto scoperto.
Le spese condominiali ammontano circa a 1.700,00 euro annui.
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