Case con doppi servizi in vendita in provincia di Brescia Pag. 10

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”.

Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo.
Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire.

Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola.

All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano secondo e ultimo caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con stupenda terrazza coperta che attornia l'abitazione in continuità con la zona living.
L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto al terrazzo privato, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e tre camere da letto, di cui la padronale con bagno privato e balcone e le atre due camere con bagno condiviso. Tutti gli ambienti godono di ampie vetrate che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno nella zona living.

Possibilità di acquisto separato di:
– posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00;
– posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00;
– posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00;
– autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00;
– cantina interrata a partire da € 6.000,00;

Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento.

Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze.

Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita.
Consegna prevista: primavera 2027.

Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

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Rif. Immobile C5

Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”.

Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo.
Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire.

Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola.

All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano primo caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con stupenda terrazza coperta che attornia l'abitazione in continuità con la zona living.
L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto al terrazzo privato, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e tre camere da letto, di cui la padronale con bagno privato e balcone e le atre due camere con bagno condiviso. Tutti gli ambienti godono di ampie vetrate che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno nella zona living.

Possibilità di acquisto separato di:
– posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00;
– posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00;
– posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00;
– autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00;
– cantina interrata a partire da € 6.000,00;

Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento.

Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze.

Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita.
Consegna prevista: primavera 2027.



Rif. Immobile C3

Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”.

Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo.
Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire.

Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola.

All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano terra libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con porticato coperto e ampio giardino privato in continuità.
L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sul porticato e sul giardino privati, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e tre camere da letto, di cui la padronale con bagno privato e le atre due camere con bagno condiviso. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto agli spazi esterni privati, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno.

Possibilità di acquisto separato di:
– posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00;
– posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00;
– posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00;
– autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00;
– cantina interrata a partire da € 6.000,00;

Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento.

Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze.

Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita.
Consegna prevista: primavera 2027.

Rif. Immobile B1
Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”.

Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo.
Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire.

Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola.

All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano primo, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con ampio terrazzo coperto e balcone.
L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sull'ampio terrazzo esclusivo, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Tutti gli ambienti godono di ampie vetrate, garantendo luminosità e dalla zona giorno la continuità tra interno ed esterno.

Possibilità di acquisto separato di:
– posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00;
– posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00;
– posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00;
– autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00;
– cantina interrata a partire da € 6.000,00;

Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento.

Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze.

Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita.
Consegna prevista: primavera 2027.

Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

Rif. Immobile A3


Set within an elegant and exclusive setting in a prime area of Sirmione, in the immediate vicinity of Peschiera del Garda and just minutes from Lake Garda, its beaches, and all main services, we offer a prestigious residence within the luxurious “GREEN Luxury Apartments” complex.

The development stands out for its contemporary design, superior energy efficiency, and a high-tech architectural concept developed in full compliance with the strictest environmental sustainability criteria. Great attention has been paid to structural details—including anti-seismic standards—high-end finishes, and next-generation hydraulic and electrical systems. These are equipped with basic home automation (domotics) and various pre-installations to ensure maximum living comfort.
Units will be delivered in Energy Class A, as per the technical specifications and finishes list, which we will be pleased to provide upon request.

The complex also features a large, scenic swimming pool with a solarium area, meticulously maintained common spaces, underground garages and parking spaces, and outdoor parking covered by pergolas.

The Residence
Within this complex, we offer a first-floor living solution characterized by expansive outdoor living spaces, including a large covered terrace and a balcony.
The property consists of:

Living Area: A spacious open-plan living room with an integrated kitchen, featuring direct access to the large exclusive terrace.

Sleeping Area: A hallway leading to the bedrooms, featuring direct elevator access.

Bathrooms: A guest powder room for the living...

RIF: CM-185-7
Esclusiva Villa di Testa Contemporanea con Vista Dominante sul Lago – Sulzano, Lago d'Iseo
Incastonata in posizione dominante e fieramente riservata all'interno del prestigioso Camontaro Residence a Sulzano, questa villa di testa di nuova realizzazione, orgogliosamente libera su tre lati, offre una prospettiva aperta e spettacolare sul Lago d'Iseo e su Monte Isola. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale d'élite, caratterizzato da una privacy inattaccabile, un'esposizione solare magistrale e tramonti capaci di definire il concetto stesso di esclusività. Progettata con precisione millimetrica per soddisfare le massime aspettative di una clientela internazionale alla ricerca di comfort assoluto, efficienza e tenuta del valore nel tempo, la residenza è la sintesi perfetta tra architettura contemporanea e standard costruttivi di altissima gamma.
La sapiente distribuzione degli spazi si sviluppa su una superficie abitativa di 144 metri quadrati, dominata da un'ampia e luminosa zona giorno le cui vetrate incorniciano il lago come un'opera d'arte, affiancata da tre raffinate camere da letto e tre bagni. L'immobile vanta inoltre una spaziosa taverna di oltre 51 metri quadrati: i volumi ci sono tutti e lasciano a te la totale libertà di scelta, offrendoti l'opzione di trasformare questo grande ambiente in un'area wellness, una palestra privata, uno studio direzionale, una suite per gli ospiti o un'esclusiva zona entertainment. Il dialogo tra interni ed esterni è esaltato da un portico coperto e una terrazza panoramica di quasi 36 metri quadrati, uniti a un giardino privato di 68 metri quadrati. Questi spazi eleganti e riservati sono disegnati su misura per massimizzare la vista mozzafiato e garantire momenti di totale relax e convivialità, il tutto completato da una comoda e capiente autorimessa doppia di oltre 52 metri quadrati.
Sotto il profilo dell'innovazione e della tecnica costruttiva, l'immobile si posiziona in vetta garantendo la Classe Energetica A4, il massimo livello attualmente raggiungibile. Questo si traduce in una sostenibilità a lungo termine e in un abbattimento drastico dei costi di gestione, supportato da un isolamento termico ad altissime prestazioni, impianto di riscaldamento a pavimento e sistemi di aria condizionata di ultima generazione. Una soluzione abitativa ineccepibile e all'avanguardia, capace di garantire un comfort totale in ogni stagione e di affermarsi come un investimento immobiliare solido e destinato a durare nel tempo. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento riservato e venire a scoprire di persona l'incredibile potenziale di questa proprietà.

Elegante Casa Indipendente con Corte Privata e Doppia Soluzione Abitativa nel Cuore di Lonato del GardaPosizione: Lonato del Garda (BS) – Centro StoricoTipologia: Casa Indipendente Caratteristiche: Corte interna privata, posti auto, taverna, sottotetto, due appartamenti autonomi Descrizione dell'ImmobileNel suggestivo e riservato centro storico di Lonato del Garda, proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente cielo-terra impreziosita da un'esclusiva corte interna privata, vera oasi di tranquillità e privacy nel cuore del paese.Attualmente la proprietà è già predisposta e suddivisa in due appartamenti indipendenti (uno al piano rialzato e uno al piano primo), offrendo un'eccellente versatilità: perfetta sia per due nuclei familiari della stessa famiglia, sia per chi desidera vivere in un'unità e mettere a reddito la seconda (es. B&B, locazione turistica o a lungo termine). Piano Rialzato – Primo AppartamentoLuminoso soggiorno accoglienteCucina separata abitabile2 camere da letto spazioseBagno finestratoCorte privata sul retroPiano Primo – Secondo AppartamentoAmpia zona giorno con soggiornoCucina separata2 camere da lettoBagno della zona notteAccesso ai 2 balconi con affaccio interno sulla corte e sul brolo di proprietàAmbienti Accessori & PertinenzeCorte Comune: Ampio spazio esterno delimitato da un portone d'ingresso. Sul retro cortile privato con privacy ideale per momenti di relax all'aperto e cene estive. Posti Auto: Possibilità di parcheggiare le auto all'interno della corte.Taverna: Caratteristico ambiente rustico al piano terra con vetrata che affaccia sul cortile esclusivo, perfetto per conviviali ritrovi, cantina vini o zona hobby, Sottotetto: Ampia soffitta/sottotetto recuperabile o utilizzabile come spazioso ripostiglio.Dettagli ed EsteticaL'immobile vanta il fascino autentico e la tipica atmosfera calda delle dimore storiche del Garda: travi e finiture in legno, pavimentazioni tradizionali e dettagli d'epoca curati nei minimi particolari. Il giardino interno e la vegetazione lussureggiante conferiscono un tocco di natura e riservatezza imbattibile per la posizione centrale.Perché Scegliere Questa Proprietà?Massima Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e totale riservatezza.Flessibilità d'Uso: Ideale per famigliari, per uso investimento o per unificazione in un'unica e maestosa abitazione.Posizione Strategica: Nel centro storico di Lonato del Garda, a pochi minuti da tutti i servizi, dal Lago di Garda, tra cui Desenzano, Padenghe e dalle principali vie di comunicazione.

RIF: CM-185-6Esclusivo Appartamento al Piano Terra con Doppio Giardino e Vista Lago – Sulzano, Lago d'Iseo
All'interno della cornice d'élite del prestigioso Camontaro Residence a Sulzano, proponiamo una soluzione abitativa raffinata e di assoluto fascino: un introvabile appartamento al piano terra che regala una magnifica e ininterrotta vista aperta sul Lago d'Iseo e su Monte Isola. Perfetto per chi desidera il lusso, l'indipendenza e il comfort del nuovo in un taglio più intimo e gestibile, questo immobile gode della stessa privacy inattaccabile e dell'esposizione solare privilegiata che definiscono l'intero complesso. L'architettura contemporanea e gli standard costruttivi di altissima gamma si declinano qui in un formato estremamente liquido e richiesto sul mercato, ideale sia come residenza principale intelligente che come prestigioso rifugio per i weekend.
Gli spazi interni sono stati concepiti con precisione chirurgica per annullare il confine tra dentro e fuori: la luminosa zona giorno è dominata da maxi-vetrate scorrevoli a tutta altezza che inondano l'ambiente di luce naturale e si aprono, come un quadro vivente, sul panorama lacustre. La zona notte, sapientemente organizzata per garantire la massima riservatezza, ospita due comode camere da letto servite da due eleganti bagni caratterizzati da finiture di assoluto pregio.
Il vero privilegio di questa soluzione è il respiro verso l'esterno, garantito da un esclusivo giardino privato sviluppato strategicamente sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. Questo doppio sfogo si arricchisce di uno splendido portico coperto antistante la zona living, creando un perfetto salotto a cielo aperto per godersi la vista in totale relax o per organizzare cene esclusive nelle serate estive, il tutto completato dalla presenza di una preziosa e capiente autorimessa doppia.
Esattamente come per le ville del residence, l'innovazione tecnica non ammette compromessi: l'appartamento vanta la Classe Energetica A4, il vertice assoluto dell'efficienza, garantendo un abbattimento drastico dei costi di gestione e una sostenibilità totale nel lungo periodo. L'isolamento termico ad altissime prestazioni, il moderno riscaldamento a pavimento e le dotazioni impiantistiche di ultima generazione rendono questa casa un investimento solido, d'acciaio e pronto da vivere nel comfort più totale in ogni stagione dell'anno. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento riservato e venire a scoprire di persona questa rara opportunità sul lago.

CAPRIOLO – ESCLUSIVO QUADRILOCALE AL PIANO TERRA CON 400 MQ DI GIARDINO PRIVATO E BOX DOPPIO In tranquilla e ricercata zona residenziale di Capriolo, proponiamo in vendita esclusivo quadrilocale di nuova costruzione (2026/2027), progettato per offrire il massimo comfort abitativo, ampi spazi e un’elevata efficienza energetica. L’abitazione, completamente indipendente e priva di spese condominiali, si sviluppa al piano terra ed è composta da una spaziosa e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi e uno splendido giardino privato di circa 400 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy, creare una zona relax, un’area giochi per i bambini o ospitare amici e familiari. Completa la proprietà un ampio box doppio in larghezza, con locale lavanderia, in grado di garantire la massima comodità e funzionalità. L’immobile sarà realizzato con finiture di alto livello e dotato delle più moderne tecnologie costruttive, tra cui: * Classe energetica A4 * Riscaldamento a pavimento * Elevato isolamento termico e acustico * Impianti di ultima generazione * Massimo comfort abitativo e consumi ridotti Una soluzione esclusiva, pensata per chi cerca una casa moderna, efficiente e completamente indipendente, impreziosita da un grande giardino privato e dall’assenza di spese condominiali. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni sul progetto.

CAPRIOLO – NUOVO QUADRILOCALE AL PIANO PRIMO CON AMPIA TERRAZZA E INGRESSO INDIPENDENTE In tranquilla e ricercata zona residenziale di Capriolo, proponiamo in vendita esclusivo quadrilocale di nuova costruzione (2026/2027), progettato per garantire il massimo comfort abitativo, elevati standard qualitativi e un’eccellente efficienza energetica. L’abitazione, completamente indipendente e priva di spese condominiali, si sviluppa al piano primo ed è composta da un’ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, doppi servizi e una splendida terrazza di generose dimensioni, perfetta per vivere piacevoli momenti all’aperto con famiglia e amici. Completa la proprietà un ampio box auto con locale lavanderia, studiato per offrire la massima praticità e ulteriore spazio di servizio. L’immobile sarà realizzato con finiture di alto livello e dotato delle più moderne tecnologie costruttive, tra cui: * Classe energetica A4 * Riscaldamento a pavimento * Elevato isolamento termico e acustico * Impianti di ultima generazione * Massimo comfort abitativo e consumi ridotti Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, funzionale e completamente indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, senza alcuna spesa condominiale. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e maggiori informazioni sul progetto.

CENTRO STORICO REZZATO - VICOLO GHIACCIAIA

Nella zona residenziale più rinomata di Rezzato, in pieno centro storico tra Villa Fenaroli e il Parco di Bacco, proponiamo in vendita con mandato in esclusiva un'elegante casa su due livelli dalle caratteristiche uniche, arredata, in perfette condizioni e curata in ogni dettaglio.

La residenza è inserita in un contesto di poche unità, ben abitato e senza spese condominiali.
La dimora è composta al piano terra da soggiorno, sala da pranzo, disimpegno, cucina e bagno, mentre al piano superiore troviamo le due camere da letto matrimoniali, una con guardaroba ed entrambe servite da balcone, un ampio bagno con vasca e doccia e un comodo ripostiglio.
La distribuzione degli ambienti sui due piani è funzionale e razionale, frutto di una ristrutturazione di pregio e attentamente studiata.
Completano la proprietà un giardino privato con portico e piscina esterna fuori terra, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta, e due posti auto coperti nella corte comune.

L'immobile si presenta come una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo tra Brescia e lago di Garda, in posizione ottimamente servita e comoda per i raccordi con tangenziali e autostrade.

Proponiamo Ampio appartamento in vendita nel cuore del centro storico di Brescia, sito al secondo piano di un edificio di tre piani totali. La proprietà, con una superficie di 200 mq, si compone di 4 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. La cucina è abitabile, ideale per momenti conviviali.L'immobile è in buono stato di conservazione e attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato con combustibile a metano, tramite radiatori e pannelli radianti.Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina, garantendo praticità e spazio aggiuntivo. La posizione è strategica e ben servita, con numerosi servizi e infrastrutture nelle vicinanze, tra cui scuole di ogni ordine, asili, ospedale, uffici comunali e postali, oltre a vari centri commerciali, negozi, bar e centri benessere. Sono facilmente raggiungibili trasporti pubblici, stazione ferroviaria, tangenziale, metropolitana e autostrada.La zona offre inoltre ampie opportunità per il tempo libero con parchi, piste ciclabili, campi da calcio e tennis, pinete, boschi, parchi giochi, complessi sportivi e religiosi. Nelle vicinanze anche il lago, la montagna con impianti da sci e il mare, per un perfetto equilibrio tra città e natura.Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e comoda nel cuore di Brescia. Collaboriamo con tutte le Agenzie per offrire un servizio migliore al Cliente.

L'unità proposta in vendita è attualmente ad uso ufficio, ma, è possibile, attraverso un intervento di ristrutturazione, trasformarla in abitazione, conformando gli ambienti e i locali a proprio piacimento grazie all'ampia superficie disponibile. La soluzione è molto luminosa, posta al terzo piano, in zona nord, con vista anche sul Castello e con un'esclusiva terrazza parzialmente coperta al piano quarto. Il prezzo proposto è comprensivo di una totale ristrutturazione condominiale che prevede: - nel piano interrato: rifacimento delle autorimesse, impianto anti incendio, elettrico di illuminazione. Abbattimento barriere architettoniche con realizzazione di nuovo ascensore fino ai piani. Impermeabilizzazione, sistemazione intonaci e tinteggiatura; - ai piani fuori terra: realizzazione di nuovi ascensori al servizio dei piani. Rifacimento pavimentazione, controsoffitti e illuminazione dei porticati. Cappotto + sostituzione delle vetrate delle facciate. Impermeabilizzazione dei tetti/terrazze. Rifacimento impianto termico condominiale per riscaldamento/raffrescamento. Rifacimento impianto elettrico condominiale e realizzazione impianto fotovoltaico. La fine dei lavori è prevista per fine 2025/inizi 2026.

Un Sogno Sospeso tra Cielo e Lago: Attico e Super Attico con Vista Mozzafiato a Desenzano del Garda
Esiste un luogo dove il blu del Lago di Garda incontra l'azzurro del cielo, in una cornice di assoluta riservatezza e prestigio. Nel cuore di una delle località più affascinanti del Benaco, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare straordinaria e introvabile: un maestoso attico e super attico situato all'ultimo piano di una palazzina signorile immersa nel verde.
Questa proposta unica si compone di due appartamenti speculari di 110 mq ciascuno, che occupano l'intero piano. Una soluzione perfetta per chi desidera unire due nuclei familiari mantenendo la massima indipendenza, o per chi sogna di creare un'unica, monumentale dimora da re.

Interni di Charme: Luce, Altezze e Calore
Varcando la soglia, si viene immediatamente avvolti da una sensazione di grande respiro e calore. Gli ambienti sono caratterizzati da splendidi soffitti alti e mansardati, impreziositi da travi in legno chiaro a vista che donano un'eleganza architettonica senza tempo.
Ciascun appartamento offre:
Una scenografica e luminosissima zona giorno, progettata per ospitare un salone di rappresentanza e una grande area pranzo.
Grandi porte-finestre scorrevoli a tutta altezza che azzerano i confini tra dentro e fuori.
Due ampie camere da letto, concepite come vere oasi di riposo.
Due bagni raffinati e funzionali.

Il Paradiso all'Aperto: Terrazze come Giardini Pensili
Il vero capolavoro di questa proprietà è il sistema di spazi esterni, un'estensione fluida e naturale dei saloni interni. Profondi terrazzi lineari, protetti dallo spiovente del tetto, circondano l'intero livello: arricchiti da fioriere integrate in muratura con piante di pregio, si trasformano in veri e propri giardini pensili sospesi, ideali per cene gourmet all'aperto o salotti estivi dove rilassarsi nel silenzio. Ulteriori balconi indipendenti garantiscono angoli di assoluta privacy a servizio delle altre stanze.

Il Super Attico: Un Privilegio a 360 Gradi
Salendo la scala privata si accede al pezzo forte: una vasta terrazza sovrastante a uso esclusivo. Un autentico attico a cielo aperto che domina il paesaggio, offrendo una vista panoramica spettacolare a 360 gradi sulla città e sull'intera distesa del Lago di Garda. Uno spazio unico al mondo, perfetto per installare un solarium o una zona lounge per tramonti indimenticabili.

Comfort e Sicurezza ai Massimi Livelli
La proprietà è pensata per offrire la massima praticità quotidiana senza rinunciare all'esclusività:
Massima comodità: Un moderno ascensore condominiale collega direttamente il piano interrato dei garage al pianerottolo privato delle abitazioni.
Spazio per ogni passione: Ben due ampi box sotterranei capaci di ospitare comodamente fino a 6 auto totali, perfetti per collezionisti o per accogliere gli ospiti in totale comodità.
Spazio extra: Pratica cantina adiacente ai garage.
Una proprietà rara, un investimento sicuro, un'opportunità irripetibile di vivere il Lago di Garda da una posizione di assoluto privilegio.

RIF: MF-116-52 In località Conche di Sale Marasino proponiamo in vendita un ampio appartamento di 7,5 vani, completamente ristrutturato a partire dal 2023, caratterizzato da ambienti spaziosi, finiture moderne e da una struttura indipendente con accesso carraio e pedonale privato. L'immobile si sviluppa su quattro locali di generosa metratura e dispone di tre bagni finestrati. La zona giorno comprende ingresso, cucina abitabile e un ampio soggiorno, mentre la zona notte offre tre camere matrimoniali. Completano la proprietà una loggia coperta di 26 mq, una centrale termica e un'area esterna privata con giardino e posti auto interni. Le finiture sono di alto livello, con pavimenti in grès porcellanato effetto parquet, riscaldamento a pavimento, climatizzazione con pompa di calore e infissi in alluminio con triplo vetro e tende tecniche integrate. È presente un impianto di depurazione dell'acqua e la predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico, che consentirebbe il passaggio a una classe energetica superiore rispetto all'attuale Classe B. Nel prezzo richiesto è già inclusa la quota per i lavori di rifacimento del tetto e delle facciate, comprensivi di intonaci e tinteggiatura dell'edificio. Una soluzione moderna, efficiente e indipendente, ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti dal lago.

RIF: MF-116-55
Vezza d'Oglio – Centro storico
In pieno centro, tra Via Bertoletti 8 e Via Camillo Benso di Cavour 20, proponiamo due unità indipendenti terra–cielo di ampia metratura, completamente da ristrutturare.
La proprietà si presta sia come soluzione per due nuclei familiari sia come interessante opportunità di investimento, con possibilità di realizzare fino a sei unità abitative nell'ambito di un'operazione immobiliare.
Ottima occasione in posizione centrale con elevato potenziale di valorizzazione, prezzo complessivo € 179.000,00.

RIF: AR-167-4
In pieno centro paese, comodo ai principali servizi, proponiamo ampio trilocale inserito in contesto di corte di sole nove unità abitative.
L'appartamento è posto al primo piano e si sviluppa su due livelli.
Dall'ingresso si accede direttamente alla luminosa zona living dotata di un balcone con affaccio sulla corte e con una splendida vista sui monti, a piano troviamo anche una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore un altro bagno finestrato con doccia ed un soppalco nel quale è possibile creare la seconda camera da letto.
Predisposizione per aria condizionata, motorizzazione dei lucernari, canna fumaria ed impianto d'allarme.
Completano la soluzione un box doppio con basculante motorizzata ed una cantina nell'interrato dal quale, oltre all'accesso pedonale dalla corte, si accede mediante un montauto.
L'immobile è stato interamente ristrutturato con materiali di prima qualità, quali travi di larice massiccio posate alla lombarda, parquet, serramenti artigianali in legno e vetro doppio.

Rif: 00170 - Nel cuore della splendida penisola di Sirmione, all’interno del rinomato Residence Caesar, elegante e prestigioso contesto con ben 5 piscine immerse nel verde, proponiamo raffinato appartamento disposto su due livelli, pensato per chi desidera vivere il lago in un’atmosfera esclusiva e ricercata. L’ingresso conduce alla luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente armonioso e accogliente impreziosito dalle ampie aperture che regalano continuità tra interni ed esterni. Il grande terrazzo con vista lago diventa il luogo ideale dove rilassarsi e vivere momenti unici in totale privacy. Dal lato cucina si accede ad un secondo ampio terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto e serate conviviali. Completa il piano un elegante bagno finestrato con box doccia. Una raffinata scala interna accompagna alla zona notte, composta da una prima camera con cabina armadio, ampia seconda camera con accesso al terrazzino privato e secondo bagno con box doccia. L’immobile viene venduto completo di esclusivo arredo di design realizzato su misura, studiato per valorizzare ogni ambiente con stile ed eleganza. Completa la proprietà un AMPIO E COMODO BOX AUTO di 38 mq a €35.000 Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere Sirmione tra comfort, privacy ed esclusività, a pochi passi dalle meravigliose acque del Lago di Garda. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Rif: 00171 - Villa a schiera da ristrutturare con due giardini, taverna e box doppio - Sirmione, zona Chiodi Situata in un quartiere tranquillo, proponiamo in vendita una soluzione semi indipendente così composta: ingresso su ampia zona giorno con cucina abitabile, due giardini privati, tre camere da letto, ampio terrazzo, tre bagni, spaziosa taverna e garage doppio. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e ampi spazi a pochi minuti dal lago e dai principali servizi. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Ghedi, vendesi quadrilocale completamente ristrutturato con ingresso indipendente e due posti auto.
Se stai cercando una casa pronta da abitare, con ambienti spaziosi e la possibilità di adattarsi alle esigenze della tua famiglia, questa è un'opportunità da non perdere.
In zona semicentrale, comoda ai principali servizi del paese, proponiamo un appartamento al piano primo, completamente indipendente e recentemente ristrutturato, caratterizzato da ampi spazi e da una distribuzione degli ambienti estremamente versatile.
L'abitazione è composta da ingresso, luminoso soggiorno con cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, con possibilità di predisporre la terza camera, bagno principale a stanza e secondo bagno di servizio.
Ampia terrazza che si accede dalla zona giorno, al piano terra cortile con due o tre posti auto.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione alimentata a metano e radiatori, garanzia di comfort ed efficienza.
La proprietà al prezzo indicato viene venduta nello stato in cui si trova, per completarla richiede un investimento di circa € 20.000. (mancano : termosifoni, caldaia, porte interne, prese e interruttori vari, accessori e rubinetteria bagni, piastrelle terrazza e altri piccoli particolari)
Classe energetica F –172,00 kWh/m² .
Una soluzione ideale per famiglie, e per chi desidera un immobile indipendente, già ristrutturato e con interessanti possibilità di personalizzazione.
Potete contattarci senza alcun impegno per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Le informazioni presentate sono corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale.
COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.

A Rivoltella di Desenzano del Garda, in una delle zone più servite e ricercate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale al primo piano, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi e massima funzionalità.L'immobile si distingue per una distribuzione ottimale degli ambienti e per l'eccezionale sfogo esterno: quasi ogni stanza affaccia infatti su un balcone privato.La disposizione interna:Zona Giorno: Grande e accogliente soggiorno con accesso diretto al primo balcone; cucina abitabile separata, anch'essa servita da un secondo balcone.Zona Notte: Camera matrimoniale con balcone, seconda camera con balcone, terza camera ideale come studio o stanza per gli ospiti e due bagni funzionali.Comfort e pertinenze: L'appartamento è termoautonomo e già dotato di impianto di aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un comodo box auto e una spaziosa cantina/taverna, uno spazio versatile perfetto come zona hobby, lavanderia o dispensa.Una soluzione introvabile per metratura e indipendenza degli spazi in una delle mete più belle del Garda. Contattaci per fissare una visita!

Maclodio: proponiamo in vendita villa a schiera centrale ultimata nel 2021 in classe energetica A2. La soluzione si compone di ingresso indipendente con piccolo giardino, soggiorno e cucina in open space con ampia cucina a vista e accesso al portico sul retro completo di secondo giardino con collegamento all'interrato. Al piano primo due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone e bagno finestrato con doccia. A completare, al piano interrato, autorimessa di 20mq, un locale accessorio con predisposizione fan coil ed un bagno/lavanderia. L'immobile è stato ultimato nel 2021: impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento, serramenti in legno doppio vetro, uno split nella zona notta e predisposizione nella zona giorno, pannelli fotovoltaici da 5Kw e batteria d'accumulo pari a 5Kw e due pannelli solari, sezionale motorizzata.

PONTE DI LEGNO ZONA CENTRALE a pochi passi dal centro storico e dalle nuove terme,attico di circa 110 mq commerciali con ingresso pedonale sul Viale Venezia e ingresso carrabile sulla via Nino Bixio. L'appartamento è composto da tre camere, due bagni, cucina abitabile, soggiorno con camino e balcone panoramico. Al piano terra completano la proprietà un box privato ed una cantina collegati da ascensore al piano dell'appartamento. La costruzione è tipica degli anni '70, immediatamente abitabile e la posizione strategica e il parco condominiale a verde di circa 8.000 mq. rendono economicamente redditizia e vantaggiosa la ristrutturazione di cui necessita . L'edificio dispone di portineria ed il riscaldamento è centralizzato alimentato dal collegamento alla rete del teleriscaldamento. La posizione è ideale per gli amanti degli sport invernali e della montagna, con negozi, servizi, complessi sportivi e impianti nelle vicinanze, e offre una soluzione ideale per vivere o trascorrere le vacanze in un contesto tranquillo con tutti i servizi a disposizione.

Appartamento Trilocale Panoramico a Iseo - Un'Occasione da Non Perdere! Se sognate di vivere in un luogo dove la bellezza del lago si fonde con la comodità dei servizi, questo appartamento trilocale a Iseo è la risposta alle vostre aspettative! Situato in una zona panoramica e servita da mezzi di trasporto e attività commerciali, questo immobile si inserisce all'interno di un piccolo complesso residenziale curato, garantendo tranquillità e privacy. Caratteristiche Principali: Ingresso Indipendente: Accedete a questo splendido appartamento direttamente, senza dover condividere spazi comuni, per una maggiore libertà e riservatezza. Ampio Soggiorno con Angolo Cottura: Gli spazi luminosi e ben distribuiti vi accoglieranno in un soggiorno con un ampio finestrone, che offre una vista mozzafiato e consente l'accesso al comodo balcone, perfetto per i vostri momenti di relax. L'angolo cottura è funzionale e ben attrezzato, ideale per gli amanti della cucina. Balconi Relax: Il balcone sul lato cucina è l'ideale per godervi una cena all'aperto con una gradevole vista sul panorama circostante. Zona Notte Confortevole: Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, troverete un disimpegno che conduce alla zona notte. Qui vi aspettano una camera matrimoniale con vista lago, un'accogliente camera media e un bagno elegante completo di box doccia e vasca, per momenti di puro relax. Finiture di Pregio: L'appartamento è dotato di un ottimo livello di finitura, con infissi a doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, e un ambiente climatizzato per il massimo comfort in ogni stagione. Box Auto e Giardino Privato: La soluzione è completata da un box auto con basculante elettrica, per una maggiore comodità, e una porzione di giardino rialzato , dove potrete trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in un appartamento che unisce modernità, comfort e una vista spettacolare sul lago. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! La vostra nuova casa a Iseo vi aspetta!

Rif: AT-002-323
Villa singola anni '60 con vista lago eccezionale e progetto approvato per nuova villa moderna.
Situata in una posizione privilegiata sulle colline di Gardone Riviera, questa proprietà offre una vista mozzafiato sul Lago di Garda e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in una delle località più prestigiose del territorio.
La cifra richiesta si riferisce all'acquisto della villa esistente, risalente agli anni '60, unitamente al progetto già approvato per la realizzazione di una moderna villa singola. I costi relativi alla costruzione della nuova villa, oppure all'eventuale ristrutturazione dell'immobile esistente, sono da intendersi interamente a carico dell'acquirente.
Il progetto approvato prevede una villa sviluppata su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato, con una disposizione interna che comprende cinque camere da letto e quattro bagni. Gli ambienti sono stati studiati per garantire massimo comfort, ampie zone living e una spettacolare piscina panoramica che valorizza l'area esterna. Il progetto include inoltre un ascensore e un garage in grado di ospitare fino a 5 auto.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di personalizzare gli spazi interni, le finiture e le soluzioni abitative in base alle esigenze del futuro proprietario, creando una residenza su misura con una straordinaria vista sul Lago di Garda.
Questa esclusiva proprietà, grazie alla sua posizione dominante e alla vista panoramica, offre privacy, tranquillità e grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare una villa moderna immersa nella bellezza e nell'eleganza di Gardone Riviera.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

ATTICO RAFFINATO CON SOLARIUM PRIVATO – ELEGANZA NEL CENTRO DI DESENZANO A soli 5 minuti a piedi dalla zona pedonale di Desenzano, in una nuova e raffinata palazzina di sole poche unità, proponiamo in esclusiva un appartamento al secondo piano con solarium dal fascino contemporaneo e dallo stile impeccabile. Questa residenza di altissimo livello si distingue per un’ampia zona living luminosa, con eleganti vetrate che si aprono su 2 terrazze panoramiche, creando un perfetto equilibrio tra comfort interno e vita all’aperto. All'ultimo piano un solarium con piscina privata e giardino privato scenografici. Composizione piano attico: Ampia e luminosa zona living con accesso diretto alla terrazza Disimpegno riservato 3 camere da letto 2 bagni dal design moderno Seconda terrazza vivibile Piano solarium: Una spettacolare terrazza panoramica privata con vasca idromassaggio e zona relax: il luogo perfetto per momenti di puro benessere e convivialità, con vista aperta sul cielo e sulla città. Nell’interrato, un box auto di 51mq, ideale per più veicoli o per spazio extra a disposizione. Costruzione all’avanguardia, con struttura antisismica, impiantistica di ultima generazione, riscaldamento con fonti rinnovabili e finiture di altissimo livello. Tutto è studiato per offrire eleganza, efficienza e durata nel tempo. Una residenza di prestigio assoluto, unica nel suo genere, ideale come abitazione principale o come seconda casa di rappresentanza nel cuore esclusivo di Desenzano. Contattaci oggi per maggiori dettagli, planimetrie e personalizzazioni disponibili. Cod.: DV-485 Desenzano del Garda è una delle perle del Lago di Garda, una cittadina che incarna alla perfezione il fascino delle località lacustri italiane. Situata sulla sponda meridionale del lago, Desenzano unisce il suggestivo paesaggio naturale alla vivacità di una città che non ha mai perso il suo carattere di antico borgo. Desenzano è anche un ottimo punto di partenza per esplorare le altre meraviglie del Lago di Garda, con la sua posizione centrale che permette di raggiungere facilmente altre cittadine incantevoli come Sirmione, Peschiera del Garda e Salò. La combinazione di bellezza naturale, storia affascinante e atmosfera accogliente la rende una delle destinazioni più amate dai visitatori del lago, che spesso la descrivono come la cittadina più bella e vivibile del Garda.