Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Brescia Pag. 29

Bilocale in vendita a Capriolo – Contesto storico a due passi dal lago d'Iseo.
In elegante corte ristrutturata, proponiamo luminoso bilocale situato al secondo piano servito da ascensore.
L'appartamento è composto da ampio living con cucina a vista luminosa con balconcino, camera matrimoniale con balconcino, bagno finestrato con disimpegno e ottime finiture interne, termoautonomo.
L'accesso è garantito sia da ingresso pedonale che ingresso carraio con cancello elettrico.
Completano la proprietà una comoda autorimessa singola. Situato nel centro storico del comune di Capriolo in prossimità dei principali servizi, e a pochissimi chilometri dal suggestivo lago d'Iseo e dalle principali vie di comunicazione.
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, charme storico e comodità moderna.

PROMOZIONE SISMABONUS - 48.000 euro in 10 anni In contesto residenziale di nuova realizzazione, nato da un accurato intervento di riqualificazione del territorio, proponiamo in vendita trilocale al piano primo con ingresso indipendente , situato nel comune di Erbusco. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un'ottima luminosità. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista, affacciata direttamente su un terrazzo di generose dimensioni in cui trascorrere momenti di relax. La zona notte comprende camera matrimoniale, cameretta e un bagno moderno, rifinito con materiali contemporanei. Completa la proprietà un box auto all'americana, comodo per l'accesso e la manovra. L'immobile, di nuova costruzione, è inserito in un quartiere tranquillo e ben organizzato, pensato per garantire qualità abitativa, efficienza energetica e comfort moderni, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, indipendente e dotata di spazi esterni, in un contesto residenziale curato e in continua valorizzazione, nella splendida cornice della Franciacorta. In pronta consegna

RIF: EC-158-38 UNITÀ IMMOBILIARI IN VENDITA - CARZAGO DELLA RIVIERA A Carzago della Riviera, in Via Trieste, proponiamo quattro raffinate soluzioni abitative inserite in un nuovo progetto residenziale ad altissima efficienza energetica. Le abitazioni, interamente sviluppate al piano terra, rappresentano la scelta ideale per chi desidera indipendenza, assenza di barriere architettoniche e la comodità di spazi esterni privati. L'intero immobile si distingue per un design architettonico moderno e lineare, valorizzato da un tetto inclinato progettato per l'installazione di un impianto fotovoltaico di ultima generazione. Il progetto si caratterizza inoltre per l'impiego dell'innovativo sistema costruttivo Climablock, una soluzione all'avanguardia che garantisce elevati livelli di isolamento termico e acustico, assicurando comfort abitativo e un significativo contenimento dei consumi energetici. Per quanto riguarda le finiture, il capitolato prevede materiali di ottima qualità, con la possibilità, per chi acquista in questa fase, di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, creando così una casa perfettamente in linea con le proprie esigenze. Gli interni, per una superficie di 71,90 mq, si sviluppano in modo funzionale e armonioso. L'ingresso introduce a una luminosa zona giorno open-space con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da ampie vetrate che favoriscono una piacevole continuità tra interno ed esterno. Un disimpegno conduce alla zona notte, ben organizzata, mentre i doppi servizi completano la distribuzione interna con soluzioni moderne e pratiche. All'esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato di dimensioni variabili tra i 100 e i 200 metri quadrati, uno spazio ideale per momenti di relax, per accogliere animali domestici o per realizzare una zona living all'aperto. All'interno della corte condominiale sono inoltre disponibili comodi posti auto riservati. Le soluzioni sono proposte a partire da € 299.000 fino a € 329.500, in base all'unità e all'esposizione. I progetti sono già depositati e disponibili per la consultazione. È possibile fissare un appuntamento in ufficio per visionare tutta la documentazione tecnica e scegliere l'unità più adatta alle proprie esigenze, con la possibilità di essere seguiti in ogni fase fino alla consegna.

All’interno di un elegante residence con piscina, a pochi passi dal lago e dal porto di Padenghe sul Garda, proponiamo in vendita un trilocale di testa, situato al piano terra e dotato di un ampio giardino privato. Inserito in un contesto di recente costruzione, ordinato e ben curato, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento di qualità sul Lago di Garda. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben organizzati, progettati per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana. La zona living accoglie una cucina a vista realizzata su misura, completamente integrata e dotata di piano a induzione che si inserisce perfettamente in uno spazio moderno, pulito e funzionale, pensato per essere vissuto senza necessità di interventi. La distribuzione interna è studiata con attenzione: la zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda stanza estremamente versatile che può essere interpretata in base alle esigenze come cabina armadio, studio o camera per ospiti, ampliando di fatto le possibilità di utilizzo dell’immobile. Il bagno principale, finestrato, è stato ottimizzato con una doccia di generose dimensioni, offrendo un ambiente comodo e contemporaneo. A completare la funzionalità complessiva della casa, è presente un pratico locale di servizio esterno, utilizzato come lavanderia e bagno di supporto, una soluzione particolarmente apprezzabile soprattutto durante la stagione estiva o per la gestione degli spazi esterni. All’esterno, la proprietà offre un grande giardino privato, uno spazio curato e facilmente gestibile, dotato di impianto di irrigazione. La presenza di una doccia esterna con acqua calda e fredda rende l’ambiente particolarmente funzionale nelle giornate estive, mentre le predisposizioni impiantistiche già presenti consentono, per chi lo desidera, la realizzazione di una piscina privata, valorizzando ulteriormente l’immobile. Completano la proprietà un garage di ampie dimensioni ed un posto auto coperto, elementi che aumentano in modo concreto la comodità e la fruibilità della soluzione. Il residence, nato dalla completa riqualificazione di un precedente complesso edilizio, si presenta oggi come un contesto piacevole e ben organizzato, arricchito da una grande piscina condominiale con area idromassaggio e zona dedicata ai bambini, caratteristiche che contribuiscono a creare un’atmosfera rilassata e adatta sia al tempo libero sia alla vita quotidiana. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il lago, il porto e i principali servizi sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere appieno il Lago di Garda senza rinunciare alla comodità. Una soluzione moderna, pratica e pronta da abitare, perfetta per chi cerca un equilibrio tra indipendenza, servizi e qualità della vita.

Questa è una soluzione pensata per chi cerca più spazio senza complicazioni: ambienti già pronti, distribuzione funzionale e una posizione che unisce tranquillità e comodità. L'appartamento si trova in una via interna di Via Milano, una posizione ideale se vuoi vivere a pochi minuti dal centro storico e dai servizi. Una scelta pratica e che semplifica le giornate. Si trova al secondo piano senza ascensore ed entrando, trovi una buona distribuzione degli ambienti: Il soggiorno è accogliente e reso più vivibile dal balcone, uno sfogo esterno che dà respiro alla zona giorno. La cucina è separata e di buone dimensioni, una soluzione comoda se vuoi mantenere ordine e organizzazione nella quotidianità. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, permettendoti di gestire senza compromessi le esigenze della tua famiglia: la matrimoniale, con il suo balcone, diventa il tuo spazio più tranquillo, mentre le altre stanze possono adattarsi facilmente a figli, studio o stanza multifunzione. Il bagno finestrato con doccia aggiunge praticità, soprattutto nei ritmi di ogni giorno. Gli spazi sono ben sfruttati e l'appartamento è in buone condizioni, quindi puoi entrarci senza dover affrontare lavori importanti. Allo stesso tempo, abbiamo pensato anche a chi desidera migliorare ulteriormente la vivibilità: sono state realizzate delle planimetrie 3D di progetto che mostrano come, con modifiche leggere e poco invasive, sia possibile ampliare la zona giorno e renderla ancora più adatta alla vita familiare. Una possibilità concreta per adattare la casa alle tue esigenze nel tempo, senza stravolgerla. È la soluzione giusta se cerchi più spazio e una distribuzione intelligente, in un contesto comodo a tutto. Se senti che questa casa può accompagnare davvero la crescita della tua famiglia, non aspettare: contattaci. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

All’interno della suggestiva Tenuta delle Posteghe, affascinante dimora storica immersa nel verde delle colline di Polpenazze del Garda e inserita nel prestigioso contesto del Garda Golf, proponiamo un elegante appartamento capace di coniugare il fascino senza tempo della storia con uno stile di vita contemporaneo, riservato e di assoluta qualità. La proprietà si distingue fin dal primo sguardo per l’atmosfera unica che caratterizza l’intero complesso: viali alberati, ampi spazi verdi, architetture di pregio e scorci di grande suggestione creano un contesto raro, dove privacy e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Un luogo ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in modo autentico, lontano dal caos ma al tempo stesso in una posizione strategica. L’accesso all’abitazione avviene attraverso un ampio terrazzo privato, vero e proprio spazio di accoglienza all’aperto, perfetto per momenti di relax o convivialità. Questo ambiente rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno e introduce immediatamente alla dimensione riservata e armoniosa della casa. L’ingresso si apre sulla zona giorno, luminosa e accogliente, con spazi ben distribuiti. La cucina a vista dialoga con il soggiorno in un ambiente unico, funzionale e piacevole da vivere ogni giorno. Il camino dona carattere e atmosfera, mentre la grande finestra valorizza l’ambiente con un’ottima luminosità e una piacevole continuità verso l’esterno. Completa il piano un comodo bagno di servizio con zona lavanderia. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, pensata per offrire tranquillità e comfort. La camera matrimoniale si presenta elegante e raccolta, con accesso a un suggestivo loggiato che rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà: uno spazio affascinante, caratterizzato da dettagli architettonici unici, capaci di creare un’atmosfera davvero particolare. La seconda camera, più contenuta nelle dimensioni, si presta perfettamente come cameretta, stanza ospiti o studio, offrendo grande versatilità d’uso. Il piano è completato da un bagno finestrato, curato e funzionale, dotato di vasca idromassaggio. L’intera abitazione si distingue per l’armonia tra elementi contemporanei e richiami alla tradizione, con finiture e soluzioni che valorizzano l’identità del contesto senza rinunciare alla praticità. La proprietà è inserita in un contesto condominiale di assoluto pregio, circondato da un ampio parco secolare perfettamente mantenuto che regala scorci di grande bellezza in ogni stagione. La presenza della piscina, immersa nel verde, contribuisce a rendere l’esperienza abitativa ancora più piacevole, offrendo un’oasi di relax a pochi passi da casa. Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre più ricercato e particolarmente prezioso in contesti di questo livello.

Nella Franciacorta e nella zona del pieno centro di Cazzago San Martino adiacente a tutti i servizi che il paese offre. Villetta a schiera su due livelli abitativi portico e Loggiato di proprietà; ingresso tramite cancello automatizzato all' esclusiva residenza che offre zona di parcheggi privati. Si specifica che per quanto riguarda gli interventi, comprende tutto il rifacimento completo e la riqualificazione, abitazioni quindi alle attuali tecnologie. Prezzo 349.000 e 10.000 euro per posto auto. ( Ps. Prezzi possono variare in base alla metratura dell' unita' scelta, mq dai 147 ai 172 ) CONSEGNA FINE 2026 . Per ulteriori informazioni contattaci su whatsapp al oppure vieni a trovarci in Via Brescia 28 Ci trovi anche su Instagram come @tempocasa_ospitaletto_ P. S. : Se hai bisogno di ulteriori informazioni, di prendere un appuntamento per visionare l’immobile o per una consulenza sull’acquisto, la vendita o la locazione del tuo immobile o una consulenza personalizzata per avere accesso al miglior prodotto di mutuo sul mercato, non esitare a chiamarci, saremo a tua completa disposizione.

A Desenzano del Garda, elegante appartamento al piano primo in contesto bifamiliare – tranquillità e comfort a portata di mano. In un contesto esclusivo di sole due unità abitative, immerso nella tranquillità di una zona residenziale riservata, proponiamo in vendita un raffinato appartamento che unisce ampi spazi, comfort moderni e un'eccellente qualità della vita. L'abitazione si distingue per un grande soggiorno luminoso, ideale per accogliere famiglia e amici in un ambiente elegante e conviviale, grazie anche alla presenza di ampie vetrate che affacciano sulle due ampie terrazze. La cucina a vista si integra perfettamente nella zona giorno, offrendo praticità e stile. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, ideali sia per famiglie numerose che per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. Due bagni moderni e ben rifiniti, garantiscono comfort e funzionalità. Completano la proprietà una zona lavanderia e un garage doppio che offre comodità e sicurezza. Esternamente, l'appartamento gode di due ampie terrazze, un angolo di relax perfetto per godersi momenti di tranquillità o organizzare cene all’aperto nelle belle stagioni. Situato a breve distanza dal lago. Non perdere la tua possibilità di immobile a Desenzano la città più dimamica del Lago di Garda. Caratteristiche principali: Contesto bifamiliare Ampio soggiorno con vista aperta 3 camere da letto 2 bagni Cantina e garage doppio Zona silenziosa e ben servita Un immobile raro, che offre privacy, spazio e qualità in un contesto intimo e signorile. Ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, senza rinunciare a comfort e indipendenza. Consegna Giugno 2026 Cod: DV- 684 Desenzano del Garda non è semplicemente una località affacciata sul lago, bensì un'autentica esperienza di vita, un centro dinamico in cui si riflette pienamente lo spirito della dolce vita italiana. Questa rinomata cittadina, situata in posizione strategica all’estremità sud-occidentale del Lago di Garda, offre un accesso privilegiato a uno dei paesaggi più affascinanti d’Europa. Ottimamente collegata tramite la stazione ferroviaria, la rete tangenziale e il vicino casello autostradale, Desenzano rappresenta un punto di partenza ideale tanto per esplorare le bellezze del territorio quanto per vivere appieno le sue eccellenze culturali, enogastronomiche e le numerose attività legate al lago. Acquistare un immobile a Desenzano non significa soltanto diventare proprietari di una casa, ma compiere una scelta di valore: un investimento in un lifestyle esclusivo e in un futuro all’insegna della qualità.

Rif: ABE-081-005
Villetta di nuova costruzione con garage e giardino in zona residenziale a Villanuova sul Clisi.
In zona tranquilla, comoda a tutti i servizi è in costruzione villetta di 180mq disposta su due piani.
L'immobile si compone al piano terra di ingresso con ampia zona giorno di circa 47 mq con angolo cottura di 12mq e bagno di servizio.
Al primo piano troviamo la camera padronale di 16,5 mq con bagno in suite e cabina armadio, camera matrimoniale di 16 mq, terza camera di 12,5 mq e bagno finestrato con doccia.
Esternamente possiamo disporre di giardino di circa 190 mq e garage "all'americana" di circa 50 mq (da progetto diviso in cantina di 5,9 mq netti e garage di 35 mq netti).
La soluzione in stato avanzato di costruzione (strutture e tetto già realizzate) verrà rifinita con grande attenzione all'efficienza energetica (classe A4) e sarà dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione, impianto fotovoltaico di 4,5 kw, portoncino blindato coibentato, serramenti in PVC doppio vetro, predisposizione per allarme e tanto altro.
Ideale prima casa, assolutamente da vedere.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”.

Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo.
Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire.

Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola.

All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano terra, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con porticato coperto e giardino privato in continuità.
L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sul porticato e sul giardino, ampio disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, due camere da letto di cui la padronale dotata di bagno privato, secondo bagno. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto agli spazi esterni privati, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno.

Possibilità di acquisto separato di:
– posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00;
– posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00;
– posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00;
– autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00;
– cantina interrata a partire da € 6.000,00;

Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento.

Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze.

Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita.
Consegna prevista: primavera 2027.

Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

Rif. Immobile D1

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”.

Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo.
Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire.

Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola.

All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano secondo e ultimo libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con stupenda terrazza coperta che attornia l'abitazione in continuità con la zona living.
L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto al terrazzo privato, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e tre camere da letto, di cui la padronale con bagno privato e le atre due camere con bagno condiviso, balcone retrostante. Tutti gli ambienti godono di ampie vetrate che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno nella zona living.

Possibilità di acquisto separato di:
– posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00;
– posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00;
– posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00;
– autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00;
– cantina interrata a partire da € 6.000,00;

Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento.

Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze.

Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita.
Consegna prevista: primavera 2027.

Rif. Immobile B3
Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

A pochi passi dalle sponde del lago di Garda, nella suggestiva e riservata cornice di Punta Grò, proponiamo in vendita un’elegante villa singola inserita in un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi desidera privacy, comfort e qualità abitativa in una delle zone più apprezzate del basso lago. L’immobile, caratterizzato da finiture curate e ambienti ampi e luminosi, si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza di ospiti. Al piano terra si apre una raffinata zona giorno, impreziosita da grandi aperture che donano luce naturale e continuità con l’esterno. Il soggiorno, accogliente e ben distribuito, si affaccia su un porticato vivibile, perfetto per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di relax in totale privacy. La cucina abitabile, separata e funzionale, garantisce praticità e comfort, completando la zona living insieme a un comodo servizio per gli ospiti. Sempre sullo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e un elegante bagno dotato di vasca idromassaggio, pensato per offrire un ambiente riservato e rilassante. Un’elegante scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere, entrambe servite da balcone, un ampio bagno e un grande terrazzo panoramico, ideale per godere di momenti di tranquillità all’aperto e della piacevole atmosfera del contesto circostante. Completano il piano un pratico ripostiglio adibito a stireria e un ampio locale pluriuso, estremamente versatile, perfetto come studio, area fitness, sala hobby o ulteriore spazio notte. Il piano interrato rappresenta un vero valore aggiunto: una spaziosa taverna di circa 70 mq con camino e cucina, ideale per convivialità e momenti in compagnia, affiancata da un locale hobby, cantina, bagno lavanderia e un ampio garage di circa 90 mq in grado di ospitare comodamente più autovetture, oltre a moto e biciclette. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica, in una zona riservata e ben abitata, a breve distanza dal lago e dai principali servizi, facilmente raggiungibili anche in bicicletta o con una piacevole passeggiata. Completa l’offerta la possibilità di realizzare una piscina nella parte frontale del fabbricato, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e incrementando il comfort abitativo. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di livello sul lago di Garda, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e un contesto di qualità.

Rif: DJ-200AC - Per una risposta rapida scrivici su WhatsApp al numero: 3518348493. Sei alla ricerca di un ottimo investimento? Oppure desideri una casa perfetta per una famiglia, con spazi comodi e ben distribuiti? Tempocasa ha la soluzione perfetta per te. A Brescia, in Via Contini, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato, situato al quarto piano con ascensore di un contesto tranquillo e ben abitato, completo di balcone, doppi servizi, cantina e box singolo. L’appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, e si distingue per la distribuzione moderna degli spazi e per la luminosità degli ambienti. L’ingresso conduce direttamente nel cuore della zona giorno, composta da un ampio soggiorno con zona pranzo e area relax, perfetto per vivere momenti di convivialità in famiglia o con amici. La cucina open space si integra perfettamente con il living, creando un ambiente moderno, accogliente e funzionale. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, uno spazio esterno ideale per concedersi un momento di relax all’aria aperta. Un pratico disimpegno separa la zona notte, garantendo privacy e tranquillità. Qui troviamo due camere da letto ben proporzionate: una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e facilmente arredabile, e una camera singola, perfetta come cameretta, studio o stanza ospiti. L’immobile dispone di due bagni, elemento sempre molto richiesto: un bagno finestrato, comodo e ben rifinito, e un secondo bagno cieco, ideale come servizio aggiuntivo per la zona notte o per gli ospiti. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito, e un box singolo di proprietà, perfetto per parcheggiare in sicurezza la propria auto. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un secondo box auto di 17 mq al prezzo aggiuntivo di 10.000 euro, soluzione ideale per chi necessita di ulteriore spazio. L’immobile è dotato di teleriscaldamento, infissi in PVC con doppio vetro e aria condizionata, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e ottimo isolamento termico e acustico. La classe energetica A2 rappresenta un ulteriore valore aggiunto, perfetta anche per chi desidera accedere a un mutuo green. La posizione è strategica: la zona è ben collegata e vicina al centro storico, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui scuole, supermercati, negozi, aree verdi, impianti sportivi e fermate dei mezzi pubblici. Buoni motivi per scegliere questo immobile: - Immobile ristrutturato - Doppi servizi - Balcone vivibile - Cantina e box di proprietà - Possibilità di secondo box - Classe energetica A2 - Zona comoda e servita Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. La tua nuova casa ti aspetta.

Nel cuore della Franciacorta, a Provaglio d'Iseo, villa unifamiliare indipendente con piscina e giardino privato, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben curato.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una sup. cat. di 201mq oltre a 188 mq di aree scoperte, taverna e un'ampia autorimessa da 56mq, ideale per più auto e spazio di servizio.
Al piano rialzato si apre la zona principale della casa:
un soggiorno luminoso con affaccio sul verde, cucina separata, tre camere e un bagno.
Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di ottima esposizione, con affacci aperti sul giardino.

Elemento distintivo della proprietà è la loggia coperta con camino, uno spazio vivibile tutto l'anno, perfetto per momenti conviviali e pranzi all'aperto.

Il piano primo rappresenta un livello indipendente e versatile, composto da cucina, due camere da letto, bagno e ampio terrazzo; ideale come soluzione per ospiti, figli o per creare una seconda unità abitativa indipendente.
All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato ben piantumato e da una piscina che valorizza ulteriormente la vivibilità della casa, rendendola perfetta per la stagione estiva e per chi cerca uno spazio riservato, ma rappresentativo.

Essenza8tto: L'architettura che respira. A Torbole Casaglia nasce un concetto residenziale inedito. Essenza8tto non è solo un cantiere, ma una collezione di 8 ville indipendenti, ognuna con un'anima e un nome di donna, progettate per chi cerca un abitare fuori dagli schemi. Il Design: Oltre i confini Ispirato allo stile americano, il villaggio elimina le barriere visive. La continuità dei giardini e le ampie vetrate creano un dialogo costante tra interno ed esterno, regalando una libertà spaziale mai vista prima. Il Progetto: Spazio e Luce • Zona Giorno (Piano Terra): Un open space moderno e arioso dove soggiorno e cucina dialogano con l'esterno. Le grandi vetrate annullano i confini, portando il verde del giardino dentro casa e conducendo al grande portico living, pensato come un vero salotto all'aperto. • Zona Notte (Piano Primo): Un piano dedicato al riposo e alla privacy. La camera padronale è una suite luminosa pensata per il massimo relax, affiancata da altre due camere spaziose, ideali per i figli o come studio di design. Ogni ambiente è caratterizzato da finiture di pregio e una distribuzione dei volumi che garantisce silenzio e comfort. • Area Service: Funzionalità senza compromessi: un locale lavanderia dedicato e separato, collegato direttamente all'autorimessa per una gestione perfetta della casa". Tecnologia e Risparmio (Classe A) Vivere Essenza8tto significa abitare il futuro: • Energia Pulita: Indipendenza energetica garantita da pompa di calore aria-acqua di ultima generazione e impianto fotovoltaico dedicato • Smart Home: Sistema Vimar View per il controllo intelligente della casa, con possibilità di espansione totale. • Isolamento Top: Serramenti in PVC con apertura a vasistas e cappotto termico ad alte prestazioni. Personalizzazione Totale Partecipa alla creazione della tua icona: la fase attuale del progetto permette una personalizzazione radicale, dalla distribuzione degli spazi interni alla scelta dei materiali d'eccellenza La casa dei tuoi sogni deve somigliarti. Dalle finiture interne alla domotica avanzata, fino alla ventilazione meccanica (VMC) e batterie di accumulo: ogni dettaglio può essere cucito su misura per le tue esigenze rendendo la tua villa (che sia Ottavia, Aurora o Gaia …) un pezzo unico e irripetibile.

RIF: EC-158-37
Questa casa singola a Paitone sorge su un lotto di circa 700 mq e si sviluppa su due piani fuori terra di circa 100 mq ciascuno.
Si presenta in ottime condizioni, con infissi in legno recentemente sostituiti e riscaldamento autonomo: elementi concreti che raccontano una casa curata, confortevole e gestibile in piena autonomia.
Il suo vero valore, però, è rappresentato dagli spazi: ampi, ben distribuiti e luminosi, pronti ad accogliere una famiglia, un progetto di vita o anche esigenze che potranno evolvere nel tempo.
Intorno all'abitazione si apre un ampio giardino privato che avvolge la casa, uno spazio da vivere e personalizzare liberamente. Qui è possibile creare una zona pranzo all'aperto, un angolo relax, un'area gioco, un orto o una schermatura verde per garantire maggiore privacy. Le dimensioni consentono inoltre di valutare anche la realizzazione di una piscina, trasformando l'esterno in un ambiente ancora più esclusivo e vivibile.
Il piano primo ospita l'abitazione principale e regala fin da subito una piacevole sensazione di casa vissuta bene: ambienti ampi, proporzioni equilibrate e una luminosità naturale valorizzata dalle grandi finestre. La disposizione attuale comprende un grande soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. A completare il piano troviamo un ampio terrazzo che si sviluppa lungo circa metà del perimetro della casa, uno spazio che arricchisce la quotidianità e invita a vivere l'esterno in ogni momento della giornata, tra colazioni tranquille, momenti di relax e serate all'aperto.
Il piano terra, anch'esso di circa 100 mq, è accessibile direttamente dall'esterno ed è collegato internamente tramite scala, una caratteristica che lo rende estremamente versatile. Oggi ospita quattro grandi stanze utilizzate come taverna e zona living, oltre a lavanderia e secondo bagno. Si tratta di un ambiente che può facilmente adattarsi a esigenze diverse: spazio per gli ospiti, area hobby, palestra, studio, zona dedicata ai ragazzi o ambiente creativo, ma anche base ideale per un progetto più articolato.
Grazie alla distribuzione su due livelli e alla flessibilità degli spazi, l'immobile si presta sia come un'unica grande abitazione sia, con un intervento mirato, alla realizzazione di due appartamenti distinti. Una soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, come genitori e figli, o per chi desidera una parte indipendente.
A completare la proprietà troviamo un grande garage, un box indipendente nel giardino ideale come deposito, ricovero attrezzi, spazio per bici o moto o piccolo laboratorio, oltre a un passaggio carraio comodo che garantisce un accesso agevole anche per auto di grandi dimensioni.
Una casa completa, capace di adattarsi nel tempo e di offrire spazio, indipendenza e qualità della vita.

Se stai cercando un immobile da valorizzare davvero, qui hai una base concreta su cui lavorare. A pochi passi dalla piazza principale di Orzinuovi, in una posizione comoda e servita, questa soluzione indipendente ti permette di sviluppare un progetto chiaro ed interessante. L'immobile è già suddiviso in due unità abitative di ampie dimensioni, una caratteristica che ti consente di partire con una struttura definita e ridurre tempi e complessità. Puoi scegliere se mantenerle separate oppure ripensare completamente gli spazi per creare un'unica abitazione su misura, sfruttando ogni metro in funzione del risultato finale. Le metrature generose ti danno libertà progettuale reale. L'ingresso indipendente è un elemento sempre più richiesto, mentre l'assenza di spese condominiali ti permette di lavorare con margini più puliti e prevedibili. Le due autorimesse, ricavate nell'ex fienile, aggiungono praticità e valore concreto, mentre il sottotetto sovrastante rappresenta uno spazio ulteriore da sviluppare, ideale per ampliare la superficie utile o creare ambienti accessori che fanno la differenza in fase di vendita. Il tetto già rifatto è un vantaggio operativo importante: puoi concentrare budget e attenzione sulla ristrutturazione interna, senza dover affrontare interventi strutturali invasivi. È una soluzione che ti lascia libertà di scelta e ti permette di impostare un'operazione con una logica chiara, sia che tu voglia rivendere dopo la riqualificazione sia che tu stia cercando uno spazio da modellare completamente sulle tue esigenze. Se stai valutando un investimento concreto o un progetto da costruire senza compromessi, contattaci e approfondiamo insieme il potenziale di questa soluzione. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

All'interno di residence fronte lago, tra Sirmione e Desenzano del Garda, proponiamo un appartamento con terrazzo e garage. La posizione è strategica in quanto raggiungibile in pochi minuti dall'uscita dell'autostrada e attraverso una passeggiata si riesce ad arrivare nel centro dei due paesi del lago. All'uscita del residence si trova un piccolo porticciolo per lo scarico / carico delle barche per la navigazione nel lago. L'abitazione, al piano primo, si affaccia all'interno del residence e gode di uno scorcio da cui si vede il lago. Il terrazzo è punto forte: di ampie dimensioni per fare pranzi e cene, con un camino, e con accesso diretto su ingresso e soggiorno - cucina. Il resto della casa è composto da una camera da letto, un bagno finestrato, e una seconda stanza per ospitare amici. Il residence offre numerosi servizi per trascorre al meglio le giornate di vacanza e relax. All'interno dell'offerta, anche un garage singolo al piano interrato.

CASA SEMINDIPENDENTE IN VENDITA – ANFO (BS)

Via Guglielmo Marconi, 15 – CAP 25070

Nel cuore del suggestivo centro storico di Anfo, a soli 300 metri dal Lago d'Idro,
proponiamo in vendita affascinante palazzo storico semindipendente,
ideale sia come residenza plurifamiliare sia come investimento immobiliare.

Posizione strategica:

A pochi passi dal lago d'Idro

Circa 30 minuti dal Lago di Garda

Circa 1 ora da Madonna di Campiglio

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

L'immobile si sviluppa su 4 livelli per una superficie ampia e versatile, con ambienti completamente ristrutturati ai piani superiori e molteplici possibilità di utilizzo.

PIANO TERRA – SPAZIO POLIFUNZIONALE di circa 150 mq

Attualmente a destinazione commerciale (convertibile in residenziale)

Oppure da usare come garage per almeno 5 auto,

Spazio di circa 70 mq da usare come ufficio o spazio abitabile.

Presenza di bagno.

PRIMO PIANO – APPARTAMENTO NUOVO (MAI ABITATO)

Circa 150 mq

Splendide travi a vista

Ampia zona living con camino a legna

Cucina a vista

Ripostiglio

2 bagni

3 camere da letto

Balcone

SECONDO PIANO – APPARTAMENTO NUOVO (MAI ABITATO)

Circa 150 mq

Travi a vista

Ampia zona giorno

Cucina a vista

Ripostiglio

2 bagni

3 camere da letto

TERZO PIANO – ATTICO ABITABILE

Circa 150 mq

Ambiente completamente travato a vista

Vista suggestiva sul Lago d'Idro

1 bagno

1 camera da letto

Ampio spazio ideale per hobby, studio o area relax

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

Ideale come prima casa o casa vacanze
Perfetto per struttura ricettiva (B&B, affitti brevi)
Possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti
Posizione tranquilla ma ben collegata

CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER UNA VISITA

Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più affascinanti tra lago e montagna.

Rif: 233 - A Barcuzzi, caratteristica località collinare di Lonato d.G, proponiamo esclusiva soluzione indipendente a ridosso di Desenzano del Garda e di Padenghe, località rinomate ed ambite del lago. La soluzione che proponiamo in vendita si trova in una zona tranquilla lontana dalle strade principali ed si tratta di una villa indipendente ristrutturata impreziosita ulteriormente dalla vista del meraviglioso Lago di Garda! L'immobile è disposto su 3 livelli ed così composto: da strada scendiamo una scaletta per ritrovarci nel grande giardino che circonda la casa su tutti e 3 i lati liberi. Ingresso principale è diretto nella zona giorno con cucina a vista, ambiente luminoso grazie alla presenza di una parete finestrata che affaccia sulla parte più ampia del giardino con piscina e angolo jacuzzi, dalla quale possiamo ammirare direttamente il lago. Sempre al piano terra portandoci verso il vano scala, troviamo poi la camera matrimoniale con cabina armadio e primo bagno finestrato. Proseguendo sulle scale, troviamo la seconda camera da letto e bagno privato con lucernario. Scendendo al piano interrato troviamo il terzo bagno, una terza camera/studio, stanza lavanderia e ampia taverna. Completa la soluzione un box , da cui si ha accesso da strada e la presenza di una piscina condominiale in fondo alla via. POSIZIONE: l'immobile è situato in una posizione tranquilla ma molto comoda per raggiungere lago di Garda. PERCHE' ACQUISTARLO: Villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni con la piscina privata ideale sia come casa vacanza che prima casa. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Contattaci al numero 3497651823 Se devi vendere casa, chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Castel Mella NUOVA COSTRUZIONE!! In zona residenziale servita da mezzi di trasporto ed attività commerciali, a due passi dal parco pubblico di Castel Mella sorge il nuovo contesto residenziale di n. 9 unità abitative. Tutta la struttura e gli immobili sono edificati secondo le normative antisismiche, ad efficentamento energetico, tutti termoautonomi, con impianto fotovoltaico così da raggiungere la Classe A4. Nel comparto immobiliare sono disponibili appartamenti di varie metrature e caratteristiche tra cui: - Trilocale al piano rialzato con cucina abitabile, logge, giardino di pertinenza e box auto - Trilocale al piano rialzato con loggia di pertinenza e box auto - Quadrilocale al piano rialzato con balcone, loggia, giardinetto di pertinenza e box auto. La tipologia di immobili si ripete fino al secondo ed ultimo piano. Acquistabili separatamente troviamo inoltre posti auto e cantine. Tutti gli immobili sono dotati di propria pompa di calore alimentata dal fotovoltaico, riscaldamento e condizionamento tramite ventilconvettori per un maggiore confort in entrambe le stagioni. Il complesso è dotato di ascensore che collega il seminterrato a tutti i piani della palazzina rendendo comodo l'accesso. Tutte le finiture in fase di cantiere sono ancora personalizzabili e possono essere scelte in fase di costruzione. Il prezzo varia a seconda della soluzione scelta, si trovano trilocali a partire da € 279.000 e quadrilocali a partire da € 368.000

Il Tuo Rifugio di Design a Desenzano: Attico Esclusivo con Vista e Piscina Se cerchi l’emozione di vivere a pochi passi dal cuore pulsante di Desenzano del Garda e dalle sue passeggiate lungolago, ma desideri la massima privacy e uno stile contemporaneo, questa è la dimora che stavi aspettando. Situato in una palazzina di sole 5 unità, proponiamo un Attico Mansardato di 130 mq, un vero gioiello di architettura moderna dove ogni dettaglio racconta una storia di lusso e comfort. L’accesso è privato da una scala interna e da un ascensore privato che conduce direttamente all’interno della proprietà Una zona giorno di ampio respiro, inondata di luce naturale, che si apre su un terrazzo abitabile perfetto per cene al tramonto o momenti di relax assoluto. Cucina Gourmet: Cucina abitabile separata, dominata da una scenografica isola centrale, completata da uno spazioso balcone di servizio. Zona Notte: Due camere da letto rifinite con materiali di pregio e un’atmosfera intima e accogliente. Wellness Rooms: Due bagni entrambi finestrati; il principale è una vera sala da bagno dotata di vasca Jacuzzi per il tuo benessere quotidiano. Finiture e Plus Incomparabili: l’appartamento non è solo una casa, ma un’opera d’arte pronta da abitare. Viene venduto completamente arredato con mobili di design selezionati e finiture extra-capitolato. Piscina Condominiale: Un’oasi rinfrescante condivisa con solo altri due vicini. Box: Spazio per le tue auto già incluso nel prezzo (due box singoli). Comfort Totale: Ascensore dal primo piano con sbarco diretto nell'attico. Location Strategica: Sei a "due passi" dal centro storico e dal lungolago, dimentica l'auto e goditi il meglio del Garda a piedi. Un’opportunità rara per chi esige privacy, modernità e una posizione irripetibile. Vuoi fissare una visita privata per toccare con mano la qualità di questa proposta? Contattaci: DV-674 Nozioni sul territorio: Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. Al centro di un ampio golfo delimitato ad ovest dall'altura del Monte Baldo e ad est dalla penisola di Sirmione, è in una posizione geografica privilegiata dalla quale si può ammirare il più bel lago europeo nella sua massima estensione. Privilegiata inoltre dall'avere a portata di mano tutte le maggiori vie di comunicazione, dalla stazione ferroviaria, tangenziale, casello autostradale.. Questo per facilitare al massimo il raggiungimento di questa affascinante cittadina.

Attico contemporaneo con solarium esclusivo – Rivoltella del Garda Nel cuore di Rivoltella del Garda, all’interno di un contesto residenziale moderno e curato, nasce questo raffinato attico quadrilocale, una soluzione rara che unisce design contemporaneo, comfort e spazi esterni di assoluto pregio. Situato al secondo piano, offre una superficie abitabile di circa 105 m² distribuiti in modo armonioso e funzionale. Spazi luminosi, linee pulite, atmosfera contemporanea L’ingresso conduce alla zona living, un ambiente arioso e perfettamente proporzionato, pensato per accogliere momenti di convivialità e relax. Le ampie vetrate garantiscono una luminosità naturale costante e un dialogo continuo con l’esterno. Adiacente alla living room si apre una terrazza abitabile completamente arredata, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, dotata di tendaggio elettrico per modulare luce e privacy. La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite, ideali per famiglie o per chi desidera una stanza aggiuntiva da dedicare a studio o ospiti. Due bagni moderni e funzionali completano il livello principale. Efficienza energetica e comfort di ultima generazione L’attico è dotato di: Classe energetica elevata, sinonimo di risparmio e qualità costruttiva Riscaldamento a pavimento, per un comfort uniforme Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), che assicura aria sempre salubre Tecnologie che elevano la qualità dell’abitare e garantiscono benessere in ogni stagione. Terrazzo vivibile e solarium privato: un lusso quotidiano Il primo spazio esterno è un balcone/terrazzo di circa 22 m², perfetto per pranzi all’aperto o per creare un angolo verde. A rendere questa proposta unica è l’esclusivo solarium privato, raggiungibile tramite scala interna, un’oasi sopraelevata progettata per vivere l’outdoor con stile e totale privacy. Il solarium è completamente arredato e dotato di: Cucina in alluminio a scomparsa, resistente agli agenti atmosferici Arredamento vegetale con irrigazione automatica Ampi spazi dedicati a lounge, prendisole e convivialità Un ambiente ideale per godersi il lago dall’alto o accogliere ospiti in un contesto esclusivo. Arredamento su misura incluso nella vendita L’attico viene venduto completo di tutto l’arredamento ad incastro, realizzato su misura per integrarsi perfettamente con gli spazi: Cucina Libreria e arredi fissi della zona living Arredo dei bagni, inclusa la colonna lavanderia Una dotazione preziosa che consente un ingresso immediato, senza necessità di ulteriori interventi. Dotazioni accessorie La proprietà è completata da: Box doppio in larghezza, comodo e facilmente accessibile Cantina ideale come spazio di servizio o deposito Contattaci: Cod. DV-666

TRILOCALE A ANGOLO TERME

Ad Angolo Terme, in una posizione che unisce tranquillità e comodità, proponiamo trilocale in contesto condominiale, ideale per chi cerca pace senza allontanarsi troppo dai servizi e dalle principali vie di collegamento.

L'appartamento si trova al primo piano ed è ben distribuito: la zona giorno è organizzata in un open space accogliente e luminoso, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali, spazi sempre più rari e molto apprezzati, oltre al bagno.

A completare la soluzione troviamo due balconi, che garantiscono sfogo esterno e luce naturale agli ambienti, e un box auto singolo, elemento fondamentale per la gestione quotidiana.

La posizione è uno dei veri punti di forza: una zona riservata e silenziosa, perfetta per chi vuole stare lontano dal caos, ma allo stesso tempo comoda sia alla città che alle montagne, rendendo l'immobile adatto sia come abitazione principale che come punto d'appoggio.

Una soluzione concreta, ben equilibrata tra spazi interni e contesto esterno.

N.B. Alcune immagini utilizzate nell'annuncio sono state create tramite intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo.

RIF: CM-185-1

Nel cuore pulsante del centro storico di Iseo, a pochissimi passi dalla prestigiosa Piazza Garibaldi e dalle rive del lago, sorge un esclusivo palazzetto terra-cielo, che incarna il fascino autentico dell'architettura locale.

Questa proprietà, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa centottanta metri quadrati, rappresenta un'opportunità rara per investitori e privati che desiderano dare vita a un progetto immobiliare di alto profilo in una delle località più ricercate del Sebino.

Al piano terra, l'immobile ospita un locale commerciale di categoria C1, attualmente locato fino a marzo 2027, che garantisce una rendita immediata di € 400,00 mensili, offrendo una base finanziaria sicura mentre si pianifica la riqualificazione dei livelli superiori. Un accesso totalmente indipendente conduce ai piani nobili della struttura, dove la luminosità e il carattere storico dominano la scena.

Il primo piano si sviluppa su sessanta metri quadrati, liberi su tre lati, dove i soffitti molto alti e la pavimentazione in cotto antico raccontano la storia dell'edificio, regalando un'atmosfera calda e signorile, impreziosita dalla presenza di un terrazzo privato, fondamentale per godere appieno dell'aria del centro.

Salendo ancora, troviamo un ulteriore piano mansardato di pari metratura, che offre volumi generosi e un enorme potenziale di recupero abitativo, ideale per completare una dimora di lusso su due livelli o per il frazionamento in due unità abitative distinte.

La configurazione dell'immobile si sposa alla perfezione con un'idea imprenditoriale volta alla creazione di un negozio vetrinato al piano terra e due appartamenti moderni e indipendenti ai piani superiori, ottimizzando ogni centimetro della superficie disponibile.

Sebbene la struttura necessiti di un intervento di ristrutturazione integrale, gli elementi originali e la posizione strategica a ridosso del lungolago elevano il valore intrinseco di questa proposta, rendendola una tela bianca pronta per essere trasformata in un gioiello immobiliare senza tempo.