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€ 549.000570.000 €-3,7%

Trilocale in Vendita, Via Dottore Angelo Omodeo 2, Polpenazze del Garda

95m2
3Locali
2Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

All’interno della suggestiva Tenuta delle Posteghe, affascinante dimora storica immersa nel verde delle colline di Polpenazze del Garda e inserita nel prestigioso contesto del Garda Golf, proponiamo un elegante appartamento capace di coniugare il fascino senza tempo della storia con uno stile di vita contemporaneo, riservato e di assoluta qualità.

La proprietà si distingue fin dal primo sguardo per l’atmosfera unica che caratterizza l’intero complesso: viali alberati, ampi spazi verdi, architetture di pregio e scorci di grande suggestione creano un contesto raro, dove privacy e bellezza convivono in perfetto equilibrio. Un luogo ideale per chi desidera vivere il Lago di Garda in modo autentico, lontano dal caos ma al tempo stesso in una posizione strategica.

L’accesso all’abitazione avviene attraverso un ampio terrazzo privato, vero e proprio spazio di accoglienza all’aperto, perfetto per momenti di relax o convivialità. Questo ambiente rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno e introduce immediatamente alla dimensione riservata e armoniosa della casa.

L’ingresso si apre sulla zona giorno, luminosa e accogliente, con spazi ben distribuiti. La cucina a vista dialoga con il soggiorno in un ambiente unico, funzionale e piacevole da vivere ogni giorno. Il camino dona carattere e atmosfera, mentre la grande finestra valorizza l’ambiente con un’ottima luminosità e una piacevole continuità verso l’esterno. Completa il piano un comodo bagno di servizio con zona lavanderia.

Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, pensata per offrire tranquillità e comfort. La camera matrimoniale si presenta elegante e raccolta, con accesso a un suggestivo loggiato che rappresenta uno degli elementi più distintivi della proprietà: uno spazio affascinante, caratterizzato da dettagli architettonici unici, capaci di creare un’atmosfera davvero particolare. La seconda camera, più contenuta nelle dimensioni, si presta perfettamente come cameretta, stanza ospiti o studio, offrendo grande versatilità d’uso. Il piano è completato da un bagno finestrato, curato e funzionale, dotato di vasca idromassaggio.

L’intera abitazione si distingue per l’armonia tra elementi contemporanei e richiami alla tradizione, con finiture e soluzioni che valorizzano l’identità del contesto senza rinunciare alla praticità.

La proprietà è inserita in un contesto condominiale di assoluto pregio, circondato da un ampio parco secolare perfettamente mantenuto che regala scorci di grande bellezza in ogni stagione. La presenza della piscina, immersa nel verde, contribuisce a rendere l’esperienza abitativa ancora più piacevole, offrendo un’oasi di relax a pochi passi da casa.

Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre più ricercato e particolarmente prezioso in contesti di questo livello.

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

95 m2  (78 m2)

Locali

3

Bagni

2

Balcone

(22 m2)

Terrazzo

(22 m2)

Piano

1° piano

Stato

Buone condizioni

Esposizione

Ovest - est

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

549.000 €

Spese condominiali

100 €

Rendita catastale

247

Spese di riscaldamento

1.200 €

Prezzo per mq

5.779 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
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d
c
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a1
a2
a3
a4

Potenza

201 KWH/mq²

Servizi

Parcheggio  (18 m2)
Giardino condominiale

Altre caratteristiche

Cucina aperta
Antifurto
Cancello elettrico
Idromassaggio
Caminetto

Edificio

Tipologia

Signorile

Anno di costruzione

1992

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 234m Supermercati

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

29545849

Rif. Esterno

PV-994-93625-215

Data annuncio

3 apr 2026

Rif. Immobile

PV-994

Ristrutturazione

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