Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Brescia Pag. 113

Desenzano del Garda Nuovo progetto per la realizzazione del RESIDENCE "SAN ZENO" che sorgerà a Rivoltella, Via San Zeno in ottima zona residenziale. Il complesso sarà costituito da 21 appartamenti con piscina condominiale, ampi garage e posti auto privati. Ci saranno varie tipologie quali TRILOCALI, QUADRILOCALI, PENTALOCALI ed ATTICI vista lago. Tutti gli appartamenti saranno serviti da ascensore ed avranno abbinati un box auto. Possibilità d'acquisto ulteriore posto auto esterno. Il progetto è stato studiato nei minimi dettagli per conferire un DESIGN MODERNO, ELEVATO CONFORT e MASSIMO RISPARMIO ENERGETICO. Attico trilocale al secondo ed terzo piano (VISTA LAGO), composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e due bagni. L'appartamento avrà un'ampia terrazza coperta con una scala privata che porterà al piano terzo Sundek VISTA LAGO completo di una vasca idromassaggio privata. Completa la proprietà un garage doppio nell'interrato. Consegna prevista fine 2026! PREZZO 590.000 euro + Iva di legge Per maggiori informazioni contattateci Gardaffare 030.9905461. Rif. 25-59.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Immersa in un contesto di rara suggestione, proponiamo in vendita una proprietà indipendente di grande fascino storico, un tempo adibita a antico mulino, ancora oggi caratterizzata dalla presenza del canale d’acqua che scorre a fianco dell’edificio, elemento che conferisce all’intero complesso un’atmosfera autentica e senza tempo. L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano terra, aspetto che la rende estremamente comoda e funzionale. Gli spazi interni accolgono con ambienti caldi e ben distribuiti: l’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un soggiorno luminoso situati in due ambienti separati e distinti. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e tranquillità, un bagno finestrato di generose dimensioni e comopleto di tutti i servizi e i comfort. Una lavanderia separata completa la funzionalità dell’abitazione e ci permette di accedere al giardino e al portichetto antestanti l'abitazione. In aderenza alla casa principale si trova una seconda unità immobiliare, attualmente priva di abitabilità, sviluppata su più livelli. Questo edificio rappresenta una vera opportunità per chi desidera dare forma a un progetto personale: gli spazi, una volta recuperati, possono trasformarsi in un ampliamento dell’abitazione principale, in una dependance per ospiti, in uno studio professionale o in una soluzione a destinazione ricettiva, nel pieno rispetto del carattere storico del complesso. All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo di oltre 1.000 metri quadrati, un’oasi verde che si presta a molteplici utilizzi: momenti di relax all’aria aperta, convivialità, coltivazioni o semplicemente il piacere di vivere a contatto con la natura. Il corso d’acqua, elemento distintivo e scenografico, accompagna il giardino e l’abitazione, creando scorci suggestivi e un’atmosfera di quiete difficile da ritrovare. Questa soluzione rappresenta un connubio perfetto tra storia, natura e potenzialità di valorizzazione, ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente fuori dagli schemi, capace di raccontare una storia e di offrire spazi da vivere e trasformare nel tempo. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni!

TRILOCALE CON BALCONE E SOPPALCO COSA SAPERE SULL’IMMOBILE In una tranquilla palazzina di sole quattro unità abitative, proponiamo un luminoso trilocale situato al secondo piano di tre pronto a offrire comfort moderni nel cuore della frazione di Gaino. Attualmente in fase di ristrutturazione e disponibile dal 2026. L’appartamento si compone di soggiorno con cucina, due camere da letto finestrate, di cui una impreziosita da un caratteristico camino e bagno cieco con ventola di aerazione. Completano la proprietà un balcone privato accessibile dal soggiorno, ideale per momenti di relax all’aperto e un prezioso soppalco privato che rende questa abitazione autentica e preziosa. Il riscaldamento è a termoconvettori, con annessi motori esterni, e i contatori dell'acqua e della luce sono autonomi. Di fronte all’abitazione un comodo posto auto, utilizzabile come area di carico e scarico rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera tranquillità a pochi minuti dal lago ma immersa nella quiete della collina. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

ZONA VIALE PIAVE – VIA BENEDETTO MARCELLO, BRESCIA In contesto signorile degli anni ’70 proponiamo in vendita ampio trilocale completamente ristrutturato nel 2021, posto al quarto piano. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno con cucina a vista realizzata in Corian e accesso a un comodo sfogo esterno. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera di generose dimensioni, attualmente adibita a studio, dotata di bagno privato con funzione lavanderia. Completa la soluzione un bagno finestrato con box doccia walk-in. L’intero appartamento è caratterizzato da pavimentazione in resina, impianto di climatizzazione trial e radiatori con possibilità di gestione da remoto. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento. L'impianto elettrico e quello idraulico sono stati completamente rifatti circa cinque anni fa. L’immobile è inoltre dotato di impianto di allarme, videocitofono, impianto audio, porta blindata, infissi in doppio vetro con apertura vasistas e pannelli fotovoltaici. All’interno del condominio sono presenti una cantina di pertinenza e un posto auto.

Nella zona di Casaglio di Gussago, proponiamo appartamento bilocale sviluppato su due livelli in un complesso originario dei primi del ‘900, ristrutturato poi ex novo intorno agli anni 2000. La soluzione, che si posiziona al secondo piano con ascensore, è caratterizzata da uno stile industrial che la rende moderna e particolare. I pavimenti presentano infatti una combinazione di parquet e pasta cementizia ad effetto resina studiata nel minimo dettaglio. Il piano terra dell’abitazione si compone di zona giorno con angolo cottura ed un bagno completo diviso in due zone. La prima area del servizio igienico è completa di vanity con armadiatura su misura studiata ad hoc per lo spazio e la seconda area con vasca idromassaggio e sanitari. Il soppalco, che compone il piano primo dell’abitazione, è delineato da una zona living con caminetto ed una camera da letto matrimoniale caratterizzata da un secondo bagno ensuite con doccia. La soluzione, che è stata sapientemente ristrutturata con molta attenzione al dettaglio, ha riscaldamento con radiatori e climatizzazione in tutti i locali dell’immobile. Troviamo inoltre impianto di allarme e impianto di filodiffusione del suono. L’immobile si completa di cantina ed autorimessa singola. Gli oneri di gestione sono intorno ai 1200 euro/anno e comprendono assicurazione di condominio, gestione delle parti comuni, compenso amministratore.

TRILOCALE CON BALCONE COSA SAPERE SULL’IMMOBILE In una tranquilla palazzina di sole quattro unità abitative, proponiamo un luminoso Trilocale situato al primo piano di due pronto a offrire comfort moderni nel cuore della frazione di Gaino. Attualmente in fase di ristrutturazione e disponibile nel 2026. L’appartamento si compone di soggiorno con cucina, due camere da letto finestrate, di cui una impreziosita da un caratteristico camino e bagno cieco con ventola di aerazione. Completano la proprietà un balcone privato accessibile dal soggiorno, ideale per momenti di relax all’aperto, infine un comodo posto auto di fronte all’abitazione, utilizzabile come area di carico e scarico. Il riscaldamento è a termoconvettori, con annessi motori esterni, e i contatori dell'acqua e della luce sono autonomi. Un’abitazione perfetta per chi desidera tranquillità, autenticità e praticità, a pochi minuti dal lago ma immersa nella quiete della collina. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la valle delle cartiere, oggi patrimonio storico e naturalistico visitabile, e in antichità motore economico del comune, che ne ha permesso l'affermazione e lo sviluppo, non solo come importante nucleo produttivo bresciano, ma anche come rinomata meta turistica.

Una vera e propria oasi di pace e relax, perfetta per chi vuole vivere in un ambiente accogliente e di sicuro fascino in tutte le stagioni dell'anno! In nuova struttura signorile di sole 3 unità e con delle ottime finiture affacciata sul lago d'Iseo!! Nuovo intervento classe A4 Gli spazi interni sono generosi e accoglienti oltre a 20mq di terrazza vivibile coperta vista lago! ampia zona living con doppia vetrata verso il lago. La sua posizione strategica permette di raggiungere a piedi il lungolago, con tutti i servizi e i negozi di prima necessità, e di godere allo stesso tempo di una piacevole tranquillità e privacy.

nuovo trilocale con doppio servizio posto al piano primo ed ultimo con terrazza vivibile, balcone ed ottima vista lago,
compreso nel prezzo box e posto auto esclusivi!

ottima l'esposizione al sole! Da vedere!!

Situato nella tranquilla zona di Gratacasolo a Pisogne, questo appartamento in vendita rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e da personalizzare nella ristrutturazione.

una superficie di 110 m² calpestabili oltre a sottotetto, cantina e giardino privato dove posteggiare due auto.. .



l'appartamento all'interno di una abitazione di sole due unità è da ristrutturare, dando la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

internamente composto da quattro grandi locali, cucinotto oltre a disimpegno e balcone. + 50 mq di sottotetto internamente collegabile..

Il giardino privato, la cantina e la soffitta sono ulteriori vantaggi che rendono questa proprietà ancora più interessante.

Grazie a una ristrutturazione, è possibile creare la casa dei propri sogni, con un giardino privato e tutti i comfort..

Zocco di Erbusco, via Volta Nel cuore della Franciacorta, a Erbusco, Frazione Zocco di Erbusco, proponiamo in vendita una splendida villa di recente ristrutturazione, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline lombarde. La proprietà si distingue per finiture di pregio e uno stile architettonico elegante, che unisce comfort moderno e raffinatezza senza tempo. Piano Terra di mq. 120,00 ca. La villa offre un grande soggiorno open space con cucina a vista, ideale per momenti conviviali e di relax, tre spaziose camere da letto, di cui una adattabile a studio/ufficio e due bagni, ambienti luminosi, curati in ogni dettaglio. All’esterno, un comodo giardino privato circondante la proprietà, arricchito da piscina fuoriterra, area relax e un elegante porticato, perfetto per godersi appieno la bellezza del paesaggio circostante. Piano seminterrato di mq. 120,00 ca. Ospita un’ampia e conviviale taverna di circa 70 mq e una pratica lavanderia di 50 mq. Completano l’immobile al Piano terra Sempre a piano seminterrato troviamo una comoda autorimessa di ca. 50,00 mq. e cantina di pertinenza. Dettagli ulteriori dell’immobile: L’immobile, inoltre, è dotato di impianto fotovoltaico con annessa colonnina di ricarica per eventuale auto elettrica, pompa di calore e impianto solare termico per acqua calda sanitaria. Superficie commerciale complessiva mq. 272,00 ca. Consigli del Vostro Agente Immobiliare Questa soluzione unica rappresenta l’opportunità perfetta per chi cerca una residenza esclusi va in una delle zone più affascinanti della Lombardia. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

ESCLUSIVO TRILOCALE IN CASCINA RISTRUTTURATA SOIANO DEL LAGO - esclusivo trilocale su due livelli con ampio giardino privato di 100 mq. Al piano terra, zona giorno openspace con cucina a vista, disimpegno e bagno finestrato. Al piano primo una camera matrimoniale con balcone, un bagno e una seconda camera doppia con soppalco da adibire a studio. Posto auto scoperto e autorimessa al piano interrato. Complesso residenziale di 12 unità immerso nel verde con piscina. Euro 339.000,00 Agente di riferimento: Aurora Guerra +39 348 533 2031. Distanze: Sirmione 24 Km, Desenzano 9 Km, Salò 12 Km, Brescia 32 Km. Nel comune di Soiano del Lago, all'interno di una elegante cascina completamente ristrutturata alla fine degli anni novanta, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale con giardino privato di 100 mq. L'ingresso si apre sua spaziosa zona giorno openspace esposta a est con cucina a vista e suggestivo caminetto. Dalla zona giorno, tramite una scala interna si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con un balcone esclusivo, un bagno finestrato con doccia e una seconda camera doppia con soppalco da adibire a studio. Completano l'immobile una comoda autorimessa al piano interrato e un posto auto scoperto al piano terra. All'interno del complesso sono disponibili altri parcheggi comuni. La cascina, nelle vicinanze del Garda Golf è immersa nel verde ma comoda ai servizi. Dotata di spazi verdi comuni e una piscina di generose dimensioni. L' eleganza del contesto rende l'immobile esclusivo nel suo genere. Adatto anche come prima abitazione. www.studiofrugoni.it aurora.guerra@studiofrugoni.it

'Comoda al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo splendida casa indipendente dal fascino classico, disposta su due livelli e caratterizzata da finiture ricercate e ambienti ampi e luminosi. L’ottima esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, bagno di servizio, una camera e una comoda lavanderia. Il piano superiore ospita tre camere da letto, bagno padronale, balconi e un ripostiglio con accesso al sottotetto con suggestive capriate a vista. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato con cantina, bagno e box auto di generose dimensioni, ideale per 3/4 autovetture. Il giardino e il cortile privato offrono spazi esterni ben organizzati e vivibili, perfetti per momenti di relax in totale privacy. È inoltre presente un’area coperta adibita a posto auto. Rif. 006'

Nel cuore di Calcinatello, frazione di Calcinato, si propone in vendita una villa singola in una zona tranquilla. SI PRECISA CHE LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA E' PROVVISORIA. COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno - cucina - n.4 camere da letto - n.2 bagno - disimpegno - giardino - portico interrato: cantina - garage La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. ANNO DI COSTRUZIONE: 2000 CONTESTO E UBICAZIONE: dista da Montichiari 6,5 km circa, da Carpenedolo 13,7 km e da Desenzano del Garda 13,8 km, il centro commerciale più grande è 'Il Leone Shopping Center' che si trova a Lonato del Garda a 12,6 km dal paese dove al suo interno possiamo trovare più di 120 negozi. I due caselli autostradali più vicini sono quelli di Brescia est a 11,7 km e quello di Desenzano a 12,6 km.

Villa di Design con Piscina e Vista Lago – Pronta Consegna a Sale Marasino Un capolavoro architettonico pronto da vivere, affacciato sul Lago d’Iseo Nel cuore di Sale Marasino, in posizione panoramica e riservata, proponiamo una villa singola di design appena ultimata, pronta per essere abitata. Un progetto esclusivo che unisce eleganza contemporanea, comfort di alto livello e una vista mozzafiato sul lago. Questa residenza si distingue per: Architettura moderna e minimale, con ampie vetrate che valorizzano la luce naturale Giardino privato con piscina, perfetto per momenti di relax e convivialità Ampia loggia vivibile con vista lago, accessibile dalla zona living e dalla camera padronale Materiali di pregio e finiture di alta qualità, già selezionati con cura e gusto Distribuzione interna: Piano terra: locale multiuso, una camera da letto e bagno Primo piano: ampia zona giorno con affaccio sulla loggia panoramica, camera matrimoniale con vista, seconda camera da letto, due bagni finestrati Servizio di Interior Design in collaborazione con Labi Studio. Ti accompagniamo passo dopo passo nella progettazione e personalizzazione della tua casa su misura, trasformando ogni ambiente in perfetta armonia con il tuo stile e rendendo ogni spazio unico, funzionale ed elegante. Contattaci per una visita: lasciati conquistare dalla tua nuova casa sul lago.

Rif: U15 A5 P11 - ATTICO - Panoramico attico all'undicesimo piano in costruzione con fantastica terrazza pertinenziale al dodicesimo piano con predisposizione per piscina. Esposizione Nord / Sud / Ovest Entrando dalla porta d'ingresso si trova un ampio soggiorno che affaccia sulla terrazza, ampia cucina, disimpegno, lavanderia, 3 camere di cui 2 matrimoniali (una con cabina armadio) e 1 doppia, 2 bagni di cui uno finestrato. Possibilità di abbinare cantina, box singolo e doppio. Classe A4. Euro 1.335.000 Intesa Commerciale 030-2423333 Cod. U15 A5 P11 - ATTICO Intesa Commerciale , opera da decenni sul mercato immobiliare Bresciano e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi problema di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare . Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, a cura di personale qualificato che garantisce la migliore assistenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.

Rif: U15 A3 P6 - Brescia limitrofe al centro, posizione comoda a tutti i servizi: bus, metro, stazione, tribunale, supermercati, centro storico, uffici direzionali, in costruzione esclusivo complesso residenziale Panoramico Quadrilocale posto al sesto piano. Tipologia A3 Esposizione Sud / Ovest, luminosissimo soggiorno con 2 affacci sulla terrazza ad angolo, cucina a vista, 3 camere di cui una matrimoniale con bagno privato, una doppia e una singola, lavanderia e altri 2 bagni . Possibilità di cantina, box di varie dimensioni. Le finiture possono essere personalizzate scegliendo da un capitolato di alta qualità. Classe A4. Euro 645.000 Intesa Commerciale 030-2423333 Cod. U15 A3 P6 Intesa Commerciale , opera da decenni sul mercato immobiliare Bresciano e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi problema di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare . Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, a cura di personale qualificato che garantisce la migliore assistenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.

Rif: U15 A4 P2 - Nuovo esclusvo trilocale a due passi dal centro di Brescia. Tipologia A4: ampio soggiorno che affaccia sulla terrazza, cucina a vista, lavanderia, 2 camere di cui una matrimoniale con balcone e una doppia e 2 bagni. Possibilità d abbinare cantina box di varie dimensioni (nel secondo piano interrato). Classe A4. Euro 500.000 Intesa Commerciale 030-2423333 Cod. U15 A4 P2 Intesa Commerciale , opera da decenni sul mercato immobiliare Bresciano e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi problema di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare . Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, a cura di personale qualificato che garantisce la migliore assistenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.

SAN PAOLO - Appartamento trilocale al piano terra con terrazza sul retro, giardino sul fronte, cantina/taverna e garage privato. Nel comune di San Paolo, proponiamo un trilocale al piano terra che unisce comfort e funzionalità. L'immobile, costruito attorno agli anni 2000, si estende su una superficie di circa 130 mq commerciali, offrendo spazi ben distribuiti e accoglienti. Le camere si affacciano su una terrazza privata, ideale per momenti di relax all'aperto. Il giardino sul fronte dell'abitazione aggiunge un tocco di verde e privacy, perfetto per chi ama la natura. Completano la proprietà una cantina versatile, facilmente trasformabile in una piccola taverna, e un garage privato che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata.

TECNORETE AZZANO MELLA Villa singola completamente ristrutturata nel cuore di Azzano Mella, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, in contesto residenziale in crescita. La proprietà dispone di un giardino privato su quattro lati di circa 90 mq, che garantisce privacy, sfogo esterno e ottima vivibilità. Il piano terra accoglie una zona giorno di livello superiore: un open space di 40 mq che integra soggiorno e cucina in un ambiente continuo, luminoso e di grande impatto visivo. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da un bagno ampio e finestrato, già predisposto con attacchi per la lavatrice. Ogni ambiente del piano principale è dotato di impianto di condizionamento e di riscaldamento a pavimento. Al piano interrato si trovano una spaziosa lavanderia, locale tecnico con caldaia a condensazione nuova, una cantina di circa 35 mq e una taverna di 40 mq, perfetta come stanza hobby, area benessere, studio, officina o spazio ricreativo. Completano la soluzione 2 posti auto all'interno della proprietà. L’immobile è oggetto di una completa ristrutturazione: rifacimento integrale degli impianti, micro cappotto interno, infissi nuovi in doppio vetro pvc serviti di zanzariere ed ante, porte, pavimenti, finiture esterne, tetto e predisposizione per i pannelli solari. Un intervento a 360° che eleva l’immobile agli standard del nuovo, mantenendo però il vantaggio di essere nel centro del paese. Una soluzione indipendente, moderna e funzionale, ideale per chi cerca comfort, efficienza, qualità e una posizione senza compromessi. L’immobile attualmente é in fase di ristrutturazione completa, vi é quindi un’ampia possibilità di personalizzazione inclusa nel prezzo. L'indirizzo inserito è puramente indicativo e mostra la zona dove è situato l'immobile. La nostra Agenzia EPB Studio, affiliata alla TECNORETE, seconda rete immobiliare del Gruppo Tecnocasa, ha la sede nel Comune di Azzano Mella in Via Giovanni Paolo II n. 41/C. Offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso residenziale nella zona di Azzano Mella, Dello, Mairano, Barbariga e Longhena.

MONIGA DEL GARDA - In curato complesso residenziale con piscina, situato in una zona tranquilla e a breve distanza dal centro del paese, proponiamo in vendita ampio trilocale con giardino privato. L’abitazione si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, dotata di porta finestra con accesso al portico coperto e all’area esterna, completamente recintata e ben curata, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto allo spazio verde, una seconda camera con affaccio su un ulteriore giardino sul retro e un bagno finestrato. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede alla taverna di generose dimensioni dotata di secondo servizio/lavanderia e collegamento diretto al box di proprietà. La soluzione è completa di impianto di climatizzazione ed è ideale sia come prima abitazione sia come casa vacanze, inserita in un contesto ordinato con spazi comuni ben mantenuti. EN: Within a well-maintained residential complex with a swimming pool, located in a quiet area just a short distance from the town center, we offer for sale a spacious two-bedroom apartment with a private garden. The property opens onto a bright living area with an open-plan kitchen, featuring a French door that leads to the covered porch and the outdoor space, which is fully fenced and well kept—ideal for relaxing moments outdoors. The sleeping area includes a master bedroom with direct access to the green area, a second bedroom overlooking an additional rear garden, and a windowed bathroom. From the living room, an internal staircase leads to a generously sized basement/tavern area, complete with a second bathroom/laundry room and direct access to the private garage. The property is equipped with air conditioning and is ideal both as a primary residence and as a holiday home, set within a tidy residential context with well-maintained communal areas.

PORZIONE DI BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE COSA SAPERE SULL’IMMOBILE In una delle zone più ricercate e residenziali di Villanuova sul Clisi, comoda a tutti i principali servizi ma al tempo stesso riservata e tranquilla, proponiamo elegante porzione di villa bifamiliare con ingressi completamente indipendenti. L’abitazione è stata edificata nel 2011 e ultimata nel 2020, distinguendosi per finiture all’avanguardia e tecnologie di ultima generazione, pensate per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 234 mq, ed è circondata da un giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. L’accesso avviene tramite ingresso pedonale indipendente, che conduce all’ampio portico e all’ingresso dell’abitazione. Varcato il portoncino, si viene accolti da una luminosa zona giorno di oltre 50 mq, con cucina a vista, uno spazio elegante e conviviale pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Completa il piano un bagno di servizio, cieco, dotato di ventilazione meccanica forzata, preceduto da antibagno. Un’elegante scala in marmo accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali, collegate da un balcone, una camera singola dalle generose metrature e un raffinato bagno padronale, rifinito con gusto, completo di sanitari in ceramica, vasca idromassaggio e doccia con box in vetro. Scendendo al piano interrato, sempre tramite la scala in marmo, si apre una spaziosa taverna di oltre 40 mq, ambiente versatile e accogliente, ideale per cene conviviali o momenti di svago. Il piano ospita inoltre un terzo bagno adibito anche a lavanderia e un locale pluriuso, perfetto come palestra, studio o camera per gli ospiti. Dalla taverna, attraverso un portoncino blindato, si accede direttamente all’autorimessa doppia, dotata di basculante sezionale motorizzata. Dal punto di vista impiantistico ed energetico, l’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a condensazione, con tre zone indipendenti per la regolazione della temperatura, inclusa l’area interrata, completamente riscaldata. La presenza di cappotto termico e di un impianto fotovoltaico da 6 kW garantisce elevata efficienza energetica e ridotti costi di gestione. Una soluzione abitativa che unisce spazi generosi, tecnologia, comfort e indipendenza, pensata per chi desidera una casa moderna, elegante e pronta da vivere. Si specifica che l’APE è stata effettuata prima dell’installazione dei pannelli fotovoltaici, è in fase di redazione una nuova attestazione.

All’interno di un esclusivo e moderno contesto residenziale di sole sei unità abitative, proponiamo in vendita due eleganti appartamenti quadrilocali posti al primo piano, entrambi impreziositi da un’ampia terrazza vivibile. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un ambiente accogliente e contemporaneo pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. La grande loggia coperta, direttamente collegata alla zona living, rappresenta uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità in ogni stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una spaziosa matrimoniale e due camere singole tutte con accesso al balcone, oltre a un bagno finestrato studiato per garantire praticità e comfort. Al piano interrato completano la proprietà una comoda cantina/lavanderia privata e un’ampia autorimessa doppia. Gli appartamenti sono progettati con particolare attenzione alla qualità costruttiva e al benessere abitativo, con la possibilità di personalizzare le finiture interne per creare ambienti in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Dotati di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantiscono elevata efficienza energetica, comfort costante e consumi ridotti durante tutto l’anno. Classe Energetica A4: il massimo livello di efficienza, per un’abitazione moderna, sostenibile e orientata al risparmio energetico. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e all’avanguardia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per ricevere il capitolato delle finiture!

Cazzago San Martino – Zona centrale In posizione comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi del paese, proponiamo in vendita ampia porzione di bifamiliare con generose metrature interne e spazio esterno su tre lati, inserita in un lotto complessivo di circa 330 mq. L’immobile si presta perfettamente anche a una soluzione bifamiliare, con la possibilità di ricavare due unità abitative autonome: un bilocale al piano terra e un trilocale al primo piano, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Piano terra: L’accesso avviene tramite una veranda di circa 35 mq, luminosa e spaziosa, che può essere utilizzata come zona relax o sala da pranzo aggiuntiva. Dal vano veranda si entra nel soggiorno con camino, collegato a una cucina separata e finestrata, ben distribuita e funzionale. Completa il piano un bagno di servizio, rendendo il piano completamente autonomo come mini-appartamento. Piano primo: La scala interna conduce a un atrio con balcone e a un disimpegno che porta alla zona notte. Qui troviamo tre camere matrimoniali, tutte finestrate, luminose e di ampia metratura, e un bagno completo con vasca. Questo piano può diventare un appartamento indipendente, ideale per familiari o per affitto. Sottotetto: Al piano superiore è presente una soffitta di circa 90 mq, con altezza minima di 0,85 m e massima di 2,30 m, utilizzabile come deposito, locale hobby, studio o ulteriore spazio accessorio. Spazi esterni: Il giardino e gli spazi esterni, disposti su tre lati dell’immobile, offrono numerose possibilità: area verde, zona relax, spazio giochi o per pranzi all’aperto, mantenendo la privacy di entrambe le unità in caso di divisione. L’immobile presenta finiture di buon livello ed è dotato di riscaldamento a radiatori, serramenti in legno con doppi vetri e ante nuove, citofono autonomo e accesso carrabile automatico. Questa soluzione è ideale sia per famiglie numerose sia per chi cerca un investimento con doppia resa o la possibilità di ospitare parenti mantenendo la propria indipendenza. Libero da 2026.

AMPIO BILOCALE CON SOPPALCO E GIARDINO PRIVATO NUVOLENTO - In palazzo ristrutturato, disponibili due appartamenti bilocali di nuova costruzione con giardino privato, composti da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, ampio bagno con lavanderia e vano caldaia, soppalco di 17 mq. Completano la proprietà due posti auto uno coperto e uno scoperto per ogni unità immobiliare. Euro 159.000,00 Agente di riferimento: Aurora Guerra +39 348 533 2031. Nel comune di Nuvolento, proponiamo in vendita due ampi bilocali di nuova costruzione con finiture personalizzabili di alto livello, soffitto a volto, travi a vista, isolamento termico in lana di roccia e doppia lastra, serramenti in pvc con doppi vetri, predisposizione per l'aria condizionata, predisposizione per l'impianto fotovoltaico. Gli immobili si trovano all'interno di un antico palazzo nel quale sono state ricavate 4 unità immobiliari completamente indipendenti L'ingresso degli appartamenti si apre su una zona giorno con cucina a vista, una elegante scala in ferro permette l'accesso al soppalco di 17 mq sul quale è possibile realizzare una zono studio o un'area divani. La zona notte si compone di una camera matrimoniale con portafinestra che permette l'accesso al giardino, un bagno di generose dimensioni con lavanderia e vano tecnico. Completano la proprietà due posti auto privati (uno coperto e uno scoperto) per ogni unità immobiliare. aurora.guerra@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it.

Nella zona di Pratolungo di Gussago, nasce ‘Residence Pratolungo’; il nuovo insediamento che sarà costruito in una zona residenziale nuova, esclusiva e comoda a tutti i servizi. Il progetto prevede edifici Quadrifamiliari con appartamenti di taglio trilocale e quadrilocale. Le soluzioni, che saranno caratterizzate da tutti i comfort che può donare una nuova costruzione, saranno per lo più indipendenti con ingressi privati per i piani terra e un vialetto comune a sole due unità abitative per i piani primi. Gli appartamenti saranno tutti dotati di living open space, ampio ed elegante. A seconda della scelta dell’appartamento saranno presenti all’interno delle abitazioni uno o due servizi igienici ed un vano tecnico/ripostiglio. Le proprietà verranno completate di box singolo stile americano con ulteriore posto auto privato fronte box inclusi nel prezzo. La costruzione moderna garantisce efficienza energetica e comfort abitativo. Gli edifici saranno infatti progettati in classe energetica A con riscaldamento a pavimento con pompa di calore e predisposizione impianto climatizzazione a split. Sarà aggiunto un impianto fotovoltaico da 3kW per ogni unità abitativa. La zona offre prezzi competitivi rispetto ad altre aree limitrofe, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale. I progetti sono visionabili in ufficio previo appuntamento.

Proponiamo in vendita rustico indipendente di circa 460 mq, disposto su tre livelli, completamente da ristrutturare, situato nel comune di Cividate, in posizione tranquilla e riservata. L’ampia metratura e la distribuzione su più piani consentono la possibilità di ricavare fino a tre appartamenti, rendendo la soluzione particolarmente interessante anche come operazione di investimento o per chi desidera realizzare più unità abitative all’interno della stessa proprietà. L’immobile conserva il fascino delle costruzioni rurali tradizionali e offre grande libertà di personalizzazione degli spazi interni. Sono inoltre presenti due cantine, ideali come locali di servizio, deposito o taverna. Completa la proprietà una ampia corte esterna privata, perfetta per la creazione di spazi verdi, aree relax o posti auto, garantendo privacy e funzionalità. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile dalle grandi potenzialità, in un contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi.