Case con giardino in vendita in provincia di Bologna Pag. 16

Nel verde e tranquillo contesto di Pontecchio Marconi, nel comune di Sasso Marconi, proponiamo in vendita una villa contemporanea indipendente sui quattro lati, immersa nella natura e circondata da un ampio terreno di proprietà. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 178 mq ed è disposto su due livelli: la zona abitativa principale è completamente distribuita al piano rialzato e comprende ingresso centrale, luminoso soggiorno con cucina separata collegati alla terrazza panoramica ideale per momenti all’aperto, tinello/pranzo accogliente, bagno finestrato e due camere matrimoniali spaziose. Al piano terra troviamo locali accessori tra cui tre grandi cantine perfette come taverna o deposito/laboratorio oltre a locale caldaia. La casa necessita di completa ristrutturazione ma offre infinite possibilità sia come residenza principale che come investimento grazie agli spazi versatili interni ed esterni. La posizione garantisce privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese raggiungibili facilmente; il piccolo rio nelle immediate vicinanze aggiunge fascino naturale mentre l’assenza totale di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante. Sasso Marconi rappresenta uno dei comuni più vivaci dell’area bolognese sud-ovest: ottimi collegamenti stradali verso Bologna (raggiungibile in pochi minuti), presenza della stazione ferroviaria vicino alla frazione Pontecchio e numerosi percorsi naturalistici rendono la zona molto ricercata anche dagli amanti delle attività outdoor. Questa proprietà unica attende chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura abitazione sfruttando le potenzialità offerte dal grande giardino esclusivo! Per ulteriori dettagli o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente, articolata su più livelli e costruita nel 2015, in condizioni pari al nuovo e pronta da abitare. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ampio soggiorno e cucina a vista, oltre a bagno e lavanderia, ambienti funzionali e ben organizzati. Al primo piano si trova la zona notte con due camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno en suite. Completa la proprietà un ambiente mansardato, ideale come studio, sala hobby o spazio multifunzione. La casa è dotata di finiture e impianti di alto livello: infissi in legno con doppio vetro, climatizzazione con pompa di calore geotermica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo al litio e antifurto cablato, garantendo comfort, risparmio energetico e autonomia. Tutti gli impianti sono certificati, presente fibra ottica e classe energetica A4. All’esterno il giardino privato di circa 440 mq circonda l’abitazione, dotato di impianto anti-zanzare, sub-irrigazione con recupero acqua piovana e termocamino di design a legna e pellet per acqua calda sanitaria e supporto al riscaldamento. L’immobile si trova a circa 10 minuti in auto dal centro di Imola, nella località di San Prospero, in una posizione che garantisce tranquillità e contesto residenziale immerso nel verde, pur mantenendo la comodità dei principali servizi e collegamenti. Cerchi indipendenza, spazi ben distribuiti e un grande giardino? Questa casa può davvero fare al caso tuo. Rif. 660-25 - -

Rif: V150 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita in zona residenziale di recente costruzione, tranquilla e riservata, villa quadrifamiliare su due livelli con ingresso indipendente, situata in strada chiusa e comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e le finiture moderne. L’ingresso si apre su un giardino privato libero su due lati, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open space, luminoso e accogliente, dotato di climatizzatore caldo/freddo, oltre a un bagno di servizio. L’intera abitazione è servita da riscaldamento a pavimento, garanzia di comfort ed efficienza. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno di generose dimensioni. L’altezza importante degli ambienti offre inoltre la possibilità di realizzare soppalchi, ideale per ottimizzare ulteriormente gli spazi e aumentare la funzionalità della casa. Completano la proprietà un garage e finiture di qualità tra cui infissi in PVC con doppio vetro, struttura antisismica, esterno in pietra a vista e cancello elettrico. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e comfort moderno, in un contesto recente e ben abitato.

Rif: V152 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita in frazione Palata Pepoli, in contesto tranquillo e riservato, soluzione indipendente circondata da giardino privato su quattro lati, ideale per chi cerca ampi spazi e indipendenza. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, bagno e due camere da letto, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Al primo piano si sviluppa un’ulteriore unità abitativa composta da ingresso con balcone, sala da pranzo con cucinotto, due camere da letto e bagno con vasca, rendendo la soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera spazi separati. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato su quattro lati, perfetto per vivere l’esterno in totale tranquillità e privacy. Situata in zona silenziosa e immersa nel verde, la soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. Soluzione ideale per famiglie numerose o per genitori e figli che desiderano abitare vicini mantenendo la propria autonomia.

Bologna – Castel San Pietro Terme. Nella suggestiva campagna di Castel San Pietro, a pochi minuti dalle principali arterie di comunicazione (Autostrada, Via Emilia, ecc.), si erge questa affascinante villa storica dei primi del '900, immersa in un parco privato con alberi ad alto fusto, che donano eleganza e un senso di serenità unico alla residenza. La proprietà si sviluppa su una corte esclusiva ed è caratterizzata da un suggestivo porticato di 200mq circa che abbraccia i due lati dell’edificio e ne conferisce un’eleganza senza tempo. Essa comprende tre fabbricati indipendenti: Villa padronale di 540 mq circa, distribuita su due livelli, che ospita attualmente due unità immobiliari indipendenti e che gode di ampi spazi con innumerevoli possibilità di personalizzazione, offrendo quindi massima versatilità; il secondo comprendente Laboratori per circa 150 mq, disposti unicamente al piano terreno e che risultano essere ideali per chi desidera una pratica area di lavoro con possibilità, da verificare, di trasformarli in una comoda ulteriore abitazione mono piano o sviluppare un'attività di tipo B&B; Fienile di circa 330 mq su due livelli che gode, al piano terra, di funzionali aree ad uso magazzino e una comoda autorimessa e, al livello superiore, di ulteriori vani pluriuso oltre che di una singolare spaziosa terrazza con vista aperta sulla natura. Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una dimora esclusiva, ricca di storia e carattere, in grado di unire privacy e tranquillità alla comodità di un rapido accesso ai principali collegamenti stradali. La soluzione proposta risulta ideale per realizzare i propri sogni di una vita: residenza privata, soluzione co-living, genitori-figli, casa-lavoro, appartamento ospiti-domestici. La proprietà offre dunque enormi potenzialità sia come residenza principale che come sede per attività lavorative o ricettive per eventi esclusivi. Un'opportunità unica per vivere in un luogo dove il fascino della storia può incontrarsi con la vita di tutti i giorni. Richiesta € 598.000.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel quartiere Zolino proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato al piano terra con giardino privato. Inserito in un contesto residenziale con poche unità abitative, curato e valorizzato dalla presenza di spazi esterni privati che ne amplificano la vivibilità. La soluzione è particolarmente adatta a giovani coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una casa moderna in un contesto residenziale comodo e ben servito. L’immobile si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terra una zona giorno ben organizzata, con soggiorno e angolo cottura pensati per offrire uno spazio conviviale e funzionale. Sullo stesso piano trovano spazio una camera da letto matrimoniale e il bagno.. Al piano superiore si sviluppa un secondo ambiente notte, con una camera doppia e un secondo bagno. Gli affacci sul giardino privato rappresentano uno dei punti di forza della proprietà, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. Situato in via Massimo Villa, nel quartiere di Zolino a Imola, l’immobile si inserisce in una zona residenziale ben servita e apprezzata per la presenza di aree verdi, scuole e principali servizi nelle immediate vicinanze. Il contesto è comodo per gli spostamenti e ben collegato al centro città, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera ordinata e piacevole, ideale per la vita quotidiana. Rif. 2081-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

In posizione panoramica nel comune di Monte San Pietro (BO), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su una superficie di 360 mq. Circondata da ampio terreno e una meravigliosa piscina, questa proprietà offre un'atmosfera di meravigliosa . L'immobile dispone di un ampio porticato d'ingresso, un accogliente soggiorno con caminetto, una cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e un terrazzo panoramico con vista mozzafiato. Al piano interrato, vi sono una spaziosa taverna, due cantine e un'autorimessa. Inoltre, c'è la possibilità di ricavare una seconda unità abitativa al piano interrato. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e tranquillità in un ambiente di prestigio. Rif V1425M.02 Classe energetica in fase di rilascio. € 385.000,00 per info 339.60.85.666

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In posizione invidiabile a Castel Maggiore, si propone elegante porzione di villa, caratterizzata da spazi abitabili e da un capitolato di buon livello con una vasta gamma di finiture tra cui scegliere. Classe energetica A4, conforme all'ultima normativa antisismica e senza gas, per garantire il massimo comfort e consumi ridotti. In elegante villa trifamiliare, si propone porzione di testa, cielo-terra, disposta su tre piani con giardino privato su tre lati. Al piano terra si sviluppa la zona giorno di 35 mq, composta da una sala - a/cottura luminosa grazie ad aperture su tre lati e con accesso al giardino tramite un grazioso portico; è presente inoltre un funzionale bagno. Al primo piano, troviamo tre ambienti e precisamente una matrimoniale, una doppia e uno studio, oltre all'ampio bagno finestrato e al terrazzo abitabile. Al terzo piano, una mansarda utilizzabile come zona relax o area studio, caratterizzata da un lastrico solare di 13 mq. Completano la proprietà il garage e un posto auto. La villa trifamiliare è realizzata in un interno rispetto alla via principale, in posizione strategica rispetto alle comodità e a tutti i servizi necessari per la famiglia. A poca distanza si trovano fermate dei mezzi pubblici, supermercati, scuole di vario grado, dal nido alle superiori, oltre a numerose attività sportive. Rif. 742-22d - -

Rif: V136 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita casa indipendente con ampio giardino e chiesolino a poca distanza dal centro. La soluzione è da ristrutturare e perfetta per famiglie numerose dato che al piano terra troviamo un primo soggiorno, al piano rialzato un secondo soggiorno con possibilità di ricavare camera da letto, cucinotto con sala da pranzo e bagno. Al piano superiore due camere da letto matrimoniali e secondo bagno. Completano l'immobile due cantine, una lavanderia e un giardino di circa 3.000mq. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Scopri il piacere di vivere in una casa con ingresso indipendente, 2 camere da letto e 2 bagni, funzionale e priva di barriere architettoniche. Chiama per fissare un appuntamento! Splendida porzione di bifamiliare che si sviluppa interamente al piano terra, con ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un’accogliente zona living con angolo cottura, perfetta per i momenti di relax. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto dalle metrature generose e due bagni moderni e raffinati. Completamente ristrutturata nel 2022 con finiture attuali, la casa è termoautonoma e pronta per essere abitata. La soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla comodità. L'unità immobiliare si trova nelle immediate vicinanze del centro di San Venanzio di Galliera, con tutti i servizi presenti sul territorio raggiungibili in pochi minuti a piedi. Nel paese si trovano tutte le comodità necessarie per la famiglia, come scuole di vario grado, supermercati, bar, tabacchi, fermate dell'autobus (linea 97 Tper) e la stazione dei treni, che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! Nel paese sono presenti anche banche e supermercati, oltre ad altri servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come parchi, centro sportivo e biblioteche. Rif. 739-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: V147 - VILLA BIFAMILIARE CON AMPI SPAZI, GARAGE E AREA ACCESSORIA – IDEALE PER FAMIGLIE NUMEROSE La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita in frazione Palata Pepoli, in contesto tranquillo e riservato, villa bifamiliare caratterizzata da ampie metrature e spazi versatili, ideale per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione da personalizzare. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, una camera matrimoniale e bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da ben quattro camere matrimoniali, tutte di generose dimensioni, e balcone. Completano la proprietà una cantina e quattro magazzini ad uso garage, ideali per chi necessita di ampi spazi accessori, deposito o ricovero mezzi. La soluzione si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile. Soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, grandi spazi e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi.

Rif: RUS02 - Opportunità Unica! Sei alla ricerca di un nido da plasmare su misura, lontano dal caos dei condomini ma senza rinunciare alla comodità dei servizi? Questo piccolo rudere, libero su quattro lati, è la tela bianca perfetta per il tuo prossimo progetto di vita. ZONA: Ci troviamo a Maccaretolo, in via Setti, in zona tranquilla e di passaggio. I servizi quali Bar, Scuola primaria e tabacchi si trovano nell'arco di 100mt dall'abitazione. Supermercati, stazione degli autobus e farmacie si trovano nel centro storico del paese che dista 5km. La zona è poco trafficata e molto tranquilla. IMMOBILE E CARATTERISTICHE: Indipendenza Totale: La struttura è completamente isolata, garantendo massima privacy e luce naturale da ogni esposizione. Terreno di Proprietà: Circondato da un giardino esclusivo di 315 mq, ideale per ricavare un angolo verde, un orto biologico o un'area living esterna per le tue serate estive. Pronto per la Rinascita: Situato in una zona già urbanizzata, l’immobile gode della predisposizione immediata per tutti i servizi essenziali: Allaccio alla rete elettrica. Allaccio all'acquedotto. Rete gas metano. RIFERIMENTO IMMOBILE: RUS02

Rif: V140 - La Tempocasa di San Giovanni in Persiceto propone in vendita Terratetto semi nuova (anno 2008) al piano terra su tre livelli con giardino privato, 2 balconi e garage. INTERNO: Terratetto ben distribuita composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 2 camere da letto, 1 studio con la possibilità di ricavare la terza camera da letto e 2 bagni. L'immobile è completo di porta blindata, videocitofono, condizionatore e cancello elettrico. Il riscaldamento è termoautonomo e ha basse spese condominiali. ESTERNO: Terratetto situata in ottima zona tranquilla e silenziosa, in strada chiusa. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - semi nuovo, -ottima zona tranquilla, -basse spese condominiali. Riferimento immobile: V140

Appartamento in vendita a Bologna, Via Piratino, composto da 2 locali, bagno e un ampio giardino privato di 50 mq. Situato al piano terra, l'immobile è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo. Nelle vicinanze si trova la fermata dell'autobus Fiorini. Libero a rogito.

San Lazzaro di Savena. Nuovo insediamento all'interno di un complesso residenziale con ampi spazi verdi condominiali, composto da 32 unità immobiliari, con giardini privati e/o terrazze panoramiche. La posizione strategica offre una connessione con le principali arterie urbane e i servizi essenziali, garantendo nel contempo tranquillità e comfort abitativo. Tutti gli immobili saranno dotati di impianto fotovoltaico in classe energetica A (la sua definizione finale è ancora da certificarsi). Disponibili box e posti auto scoperti. Consegna prevista Settembre 2026. Appartamento al piano terra composto da ingresso su sala con cucina a vista e accesso al giardino, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni e ulteriore giardino sul retro. Completa la proprietà un'autorimessa singola con accesso diretto all'immobile. Rif. 30/ML € 450.000 Incaricato alla vendita il consulente immobiliare Maurizio Longati.

Rif: A731Z - RIFERIMENTO: A731Z La Tempocasa di Zola Predosa propone in vendita, soluzione trifamiliare in ottima zona tranquilla suddivisa su 2 livelli cosi composti: 3 alloggi indipendenti posti al pt con giardino privato di 1000 mq circa, 5 camere, 3 soggiorni con angolo cottura e 1 cucina abitabile, 6 bagni, e garage. Alloggio 1: Immobile su due livelli composto da Ingresso, Soggiorno con Angolo Cottura, 3 Camere, 3 Bagni e Garage. Alloggio 2: Immobile su due livelli composto da Ingresso, Soggiorno con Angolo Cottura, 2 Camere e 2 Bagni. Alloggio 3: Immobile su due livelli composto da Ingresso, Soggiorno, Cucina, 2 Camere e 2 Bagni. INTERNO: Immobile di ampie metrature su 2 livelli composto da 3 alloggi indipendenti con 2 camere, zona living e 2 bagni ciascuno. È termoautonomo. Completano l'immobile infissi legno/ vetro, e struttura esterna di pertinenza dell'immobile. ESTERNO: Immobile indipendente con giardino privato di circa 1000 mq situato in ottima zona molto tranquilla e comoda a tutti i servizi principali. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: -possibilità di 3 immobili indipendenti -ampie metrature -giardino privato -luminosa -ottima zona tranquilla

Rif: VP15 - Stai cercando una casa con ampi spazi interni ed esterni? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia propone in vendita un' esclusiva Casa Indipendente con Parco Privato ed eventuale Dépendance Libertà, Grandi Spazi e possibilità di doppia Unità Abitativa Se cerchi l’indipendenza assoluta senza rinunciare alla comodità, questa splendida casa di 280 mq., interamente ristrutturata e circondata da un parco di 6100 mq, è la soluzione definitiva. Una proprietà unica, caratterizzata da finiture di pregio e una distribuzione intelligente degli spazi. L'Abitazione Principale: Luce e Versatilità Sviluppata su due livelli oltre alla soffitta, la casa accoglie con ambienti ariosi e finiture di qualità: Piano Terra: Un imponente salone di 50 mq, ideale per ricevimenti o serate in famiglia, servito da un primo bagno funzionale. Primo Piano: Il cuore della convivialità. Qui troviamo una spaziosa cucina abitabile che si affaccia direttamente su una grande terrazza panoramica, perfetta per pranzi all'aperto con vista sul giardino. Zona Notte: Ben 4 camere da letto matrimoniali e un secondo bagno completo. Soffitta: Uno spazio agibile extra, ideale come area storage o locale hobby. Possibilita' di fare mini Appartamento di circa 57 mq con ingresso indipendente, 1 camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cabina armadio e 1 bagno dedicato, accesso diretto al giardino privato, per un relax in totale e riservatezza. Perfetto per un familiare, un figlio in cerca di autonomia o come studio professionale Esterni e Comfort La casa è un'oasi di pace circondata dal verde su tutti e quattro i lati, con 1400 mq di giardino piu' altri 4300 mq di terreno agricolo. Terreno di 4700 mq: Un vero parco privato da trasformare in giardino botanico (ora terreno agricolo) , area giochi o spazio per animali domestici che ha già il collegamento ad acqua e luce e tettoia pergola di 30 mq. Grande Terrazza Fronte Giardino: 45 mq, un naturale prolungamento della zona giorno verso l'esterno Comodo garage per 2 auto e tettoia coperta per altre 2 auto. Stato dell'immobile: Ristrutturato, pronto per essere abitato senza ulteriori stress da cantiere. ✨ Perché scegliere questa casa? Soluzione Unica: possibilità di 2 unità distinte e indipendenti sotto lo stesso tetto. Dimensioni Introvabili: Un salone di 50 mq e ben 4 camere grandi sono rarità sul mercato attuale. Contatto con la Natura: 1400 mq di giardino piu' 4700 mq di terreno garantiscono privacy e aria pulita. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida proprietà!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di recentissima costruzione, indipendente e libera su 3 lati, sviluppata su 2 livelli per una superficie complessiva di circa 147 mq, con giardino privato che circonda l’abitazione e garage singolo di 16 mq. Realizzata nel 2024 con tecnologia Isotex e in classe energetica A4, questa soluzione rappresenta il massimo in termini di efficienza energetica, comfort abitativo e qualità costruttiva. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico da 12 kW con batteria di accumulo, garantendo consumi ridotti e un’elevata autonomia energetica. L’abitazione è così composta: al piano terra troviamo l’ingresso su un’ampia sala da pranzo con angolo cottura, affiancata da un soggiorno separato estremamente luminoso grazie alle due portefinestre che consentono l’accesso diretto al giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Completa il piano l'antibagno e 1 bagno con doccia. Al primo piano mansardato si sviluppa invece la zona notte, composta da un disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno finestrato con vasca ed un'ampia e comoda cabina armadio. Gli spazi interni sono moderni, funzionali e pensati per garantire il massimo comfort abitativo. L’immobile si trova in Via del Papa 711/2 a Crevalcore, in una zona tranquilla e residenziale caratterizzata da soluzioni indipendenti e spazi verdi, ideale per chi cerca privacy e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro di Crevalcore è facilmente raggiungibile in pochi minuti, così come supermercati, scuole, farmacie e tutte le principali attività di prima necessità. Questa soluzione è perfetta per chi desidera una casa moderna ed efficiente, con spazi esterni privati e tecnologie di ultima generazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le caratteristiche di questa esclusiva opportunità. Rif. 769-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di recente costruzione, sviluppata su 3 livelli e realizzata in bioedilizia in legno, inserita all’interno di un moderno contesto residenziale a San Giovanni in Persiceto. La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva, la classe energetica A4, gli ampi spazi interni e la presenza di giardino privato con 2 posti auto coperti, una terrazza abitabile, cantina e garage di 18 mq al piano terra. Si tratta di una soluzione di pregio, ideale per chi desidera una casa efficiente e moderna, con comfort di ultima generazione. Costruita nel 2019, l’abitazione è dotata di porta blindata, infissi in PVC, sistema di allarme, impianto di Ventilazione Meccanica Controllata, addolcitore e impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento suddiviso in 8 zone, per garantire il massimo benessere in ogni ambiente. Al piano terra troviamo l’ingresso su un ampio soggiorno, la cucina abitabile separata con portafinestra che conduce alla corte esclusiva e un bagno finestrato con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 2 camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto alla terrazza, 1 camera singola e il secondo bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia. L'ultimo piano ospita una spaziosa mansarda suddivisa in 3 ambienti distinti, con altezza massima di 2.55 metri, perfetta come studio, area hobby, zona ospiti o spazi di deposito. L’immobile viene proposto in vendita parzialmente arredato. La proprietà si trova in Via Castagnolo 20/B, in una delle zone più apprezzate di San Giovanni in Persiceto, tranquilla ma allo stesso tempo comodissima al centro del paese. Nelle immediate vicinanze sono presenti 2 parchi pubblici, ideali per famiglie e tempo libero, oltre a scuole, supermercati, negozi e tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici e con la stazione ferroviaria, che consentono rapidi spostamenti verso Bologna e i comuni limitrofi. Questa villetta rappresenta una rara opportunità per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi importanti in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: soluzioni di questo livello e con queste caratteristiche sono sempre molto richieste sul mercato! Rif. 176-26 - -

A pochi minuti da Bologna, immersa nella quiete e nel verde delle prime colline in zona Rastignano, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di circa 250 mq. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con la città. Progettata dall’architetto Leone Pagani, figura attiva nel panorama architettonico bolognese del Novecento e apprezzata per l’attenzione all’equilibrio tra funzionalità e integrazione con il contesto, la proprietà conserva ancora oggi elementi distintivi del suo stile. L’abitazione si distingue per l’equilibrio tra funzionalità e qualità degli spazi, oltre che per la raffinata continuità tra ambienti interni ed esterni, pensati per essere vissuti in ogni stagione. Al piano terra, il curato giardino privato introduce a una accogliente zona giorno, composta da un ampio salone valorizzato da un suggestivo camino e da una spaziosa cucina abitabile, entrambi con accesso diretto agli spazi esterni. Completano il livello un bagno finestrato, una pratica lavanderia e un vano pluriuso attualmente adibito a cantina. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala in cotto, ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due con affaccio su un ampio balcone collegato al giardino sul retro. Il piano è servito da due bagni completi, uno dei quali dotato di vasca idromassaggio, e da una luminosa veranda con vetrata affacciata sul verde, perfetta come studio, area relax o palestra domestica. Il piano superiore ospita un versatile sottotetto, suddiviso in due ambienti ben finestrati, con possibilità di creare eventuale stanza per gli ospiti, guardaroba o studio. La proprietà è completata da un ampio garage e da uno spazio esterno antistante che consente il parcheggio di ulteriori due auto. Il giardino privato, sia sul fronte che sul retro della proprietà, si sviluppano su superfici pianeggianti e armoniose, offrendo spazi verdi piacevoli e versatili. Un contesto ideale per vivere momenti all’aria aperta tra relax e convivialità, grazie anche alla presenza dell’area barbecue. Gli spazi si prestano perfettamente alla vita quotidiana di famiglie con bambini o animali domestici, garantendo comfort, sicurezza e libertà in un ambiente riservato e curato. L’immobile, ristrutturato negli anni ’90, si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, anche sfruttando gli attuali incentivi fiscali. Punto di forza è inoltre la posizione: tranquilla ma non isolata, ben servita dai mezzi pubblici e strategicamente collegata al centro città grazie al nuovo snodo di Rastignano. Classe energetica F Richiesta € 499.000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona tranquilla proponiamo villetta bifamiliare tenuta in buonissimo stato, disposta su più livelli e composta da: ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere matrimoniali e balcone. Al piano seminterrato garage, cantina e taverna. Completa la proprietà secondo garage esterno e ampio giardino privato piantumato di circa 1300 mq con pozzo artesiano e impianto di irrigazione. La soluzione ideale per famiglie che desiderano spazio, indipendenza e vivere il verde in totale tranquillità. A solo 100 metri dalla fermata del bus (Linea 442 e 446), a 400 metri dalla Scuola Primaria e a 500 metri dalla Farmacia. Rif. 622-26 - -

Proponiamo in vendita un complesso di 4 eleganti ville unifamiliari all'interno di una corte alberata e chiusa con cancello automatico. Le Ville unifamiliari costruite in classe "A" sorgono a 500 metri dal centro di Sasso Marconi (in direzione Bologna), comune che si trova nella parte pedecollinare della città con viabilità totalmente rinnovata sia per accedere facilmente alla città sia per raggiungere velocemente l'autostrada; soprattutto per chi lavora sempre in viaggio. Le residenze sono state studiate con grande cura nei dettagli e nella scelta dei materiali moderni e tecnologicamente avanzati, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici per assicurare un ottimo risparmio energetico. Ambienti aperti e luminosi con grandi vetrate pensati per una famiglia che ama la convivialità, ampi giardini esterni di proprietà recintati e chiusi a loro volta da cancello privato. Cornice perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Composizione: Al piano terra troviamo un portico d'entrata che accede sia alla casa sia al ampio garage per un auto, salone doppio con vetrate che accedono al patio e al grande giardino, cucina abitabile open space (volendo separabile), un bagno a servizio del piano, una stanza adibita a cantina e all'esterno un ulteriore porzione di terreno agricolo a disposizione. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, due bagni entrambi finestrati, altre due camere e un bellissimo terrazzo con parapetti in vetro. Essendo in fase di realizzazione esiste la possibilità di personalizzare sia la distribuzione interna sia le finiture. Prenota ora la tua nuova casa!! Scoprirai il nostro servizio permute coordinato “CAMBIO CASA” e le modalità di pagamento personalizzabili. Prezzi a partire da € 630.000

Proponiamo in vendita porzione indipendente situata in Via Nicolò Sanuti, ideale per chi cerca una soluzione versatile e adatta anche a due nuclei familiari. L’immobile è composto da due appartamenti speculari, ciascuno ben distribuito e così suddiviso: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, pratico ripostiglio e due balconi che garantiscono luminosità e sfogo esterno. A completare la proprietà troviamo una spaziosa taverna con bagno al piano interrato, perfetta come zona hobby o area conviviale, un sottotetto utile come spazio accessorio, oltre a garage e posto auto. Completa la soluzione un giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale tranquillità. Soluzione interessante per chi desidera indipendenza, spazi generosi e la possibilità di personalizzazione. RIF V1570W in vendita ad €395000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In una posizione tranquilla e residenziale nella località di Calderino, proponiamo in vendita una villetta a schiera moderna e ben rifinita, sviluppata su 3 livelli per una superficie di circa 110 mq. La soluzione si distingue per il suo ampio giardino privato su 2 lati, ideale per momenti di relax all’aperto anche grazie alla presenza di un’area barbecue. Completano i punti di forza una splendida terrazza al piano superiore, un garage di 25 mq con zona lavanderia e una taverna spaziosa al piano seminterrato, particolarmente adatta per cene e serate conviviali con amici. La villetta, costruita nei primi anni 2000 e mantenuta in condizioni eccellenti, presenta infissi in legno/doppio vetro, porta blindata, videocitofono e impianto di climatizzazione con pompa di calore. L’ingresso indipendente dal giardino conduce al luminoso soggiorno con angolo cottura e ad un bagno finestrato con doccia. Da qui si accede sia alla scala principale in parquet che porta alla zona notte, sia alla scala in vetro che conduce al piano seminterrato, dove è presente la taverna/cantina. Al piano superiore, caratterizzato da suggestivi soffitti mansardati in legno alti fino a 3,20 metri, si trovano 1 camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza, 1 camera doppia e un bagno spazioso dotato di vasca e doppio lavabo. L’immobile si trova in Via XXV Aprile n. 13 a Monte San Pietro, un contesto residenziale molto apprezzato per tranquillità, verde e qualità della vita. A breve distanza sono presenti tutti i principali servizi del paese, tra cui supermercati, farmacia, scuole e attività commerciali, raggiungibili comodamente anche a piedi. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici, con fermate degli autobus nelle immediate vicinanze che permettono di raggiungere Casalecchio di Reno, Zola Predosa e Bologna in modo semplice e rapido. La presenza di aree verdi, parchi e percorsi pedonali contribuisce a rendere la posizione ideale per famiglie e per chi cerca una soluzione immersa nella quiete ma non completamente isolata. Questa villetta rappresenta un’opportunità rara per chi desidera una casa moderna, completa di tutti i comfort e pronta da vivere sin da subito. Contattaci per fissare una visita e scoprire personalmente ogni dettaglio di questa splendida soluzione! Rif. 2080-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Immergiti nell'atmosfera unica di una corte rurale esclusiva, un'oasi di pace dove storia e comfort si fondono armoniosamente. Ti presentiamo una proprietà straordinaria, composta da una casa padronale, una caratteristica casella e un incantevole parco privato. Questa è più di una casa: è un rifugio, un luogo dove i tuoi sogni di vita rurale prendono forma, senza rinunciare a comodità e stile. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione dal carattere distintivo e grandi spazi. La casa, un vero gioiello, ti accoglie con un magnifico portico che abbraccia due lati dell'abitazione, promettendo momenti indimenticabili all'aria aperta. Al piano terra, gli spazi sono ampi e ben definiti: un accogliente ingresso, un luminoso soggiorno, un elegante salotto, una spaziosa cucina/pranzo ideale per ritrovarsi in famiglia, e un bagno. Salendo la scenografica scala, sarai condotto al piano primo, dove un disimpegno apre le porte a quattro sontuose camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di una pratica cabina armadio, offrendo il massimo comfort e privacy. Tre bagni completano questo piano. Il piano interrato rivela una taverna divisa in due vani, perfetta per serate in compagnia. A disposizione anche una cantina, una cucina aggiuntiva, una dispensa, un bagno e una lavanderia, rendendo ogni aspetto della vita quotidiana pratico. Si aggiunge alla proprietà una versatile casella su due piani, ideale come magazzino, legnaia o deposito, adattabile a ogni tua esigenza. L'immobile è situato a 2 km dal centro storico di Pieve di Cento, affascinante comune emiliano, equidistante da Bologna, Ferrara e Modena, raggiungibili in meno di 30 minuti. Ideale per chi cerca una proprietà esclusiva, in una zona strategica, in grado di offrire tutti i comfort di una casa moderna con la bellezza e l’eleganza tipiche delle residenze di campagna. Rif. 1422-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -