Case in sconto in vendita in provincia di Arezzo Pag. 11

CASTELFRANCO DI SOPRA Vicino al centro del paese, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente con giardino frontale e tergale. L'immobile si sviluppa al primo piano. L'ampio ingresso ci conduce alla cucina, proseguendo troviamo il soggiorno con camino e terrazzo panoramico che affaccia sull'abbazia di soffena. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio dove è possibile realizzare il secondo servizio. Completa giardino esclusivo e ripostiglio sottoscala.

Questo affascinante Borgo si trova in un posto magico, nascosto nella valle di Chio a mezza costa di un promontorio con una bellissima vista sulla vallata. La posizione è strategica per chi vuole visitare posti come Castiglion Fiorentino, Cortona, Arezzo e il Lago Trasimeno ma poi rientrare e godersi la tranquillità e la quiete e, perchè no, un bagno in piscina con vista sulla vallata. Il Borgo attuale risale al 1700 e comprende la struttura principale, una casa canonica e una vecchia chiesa ancora consacrata oltre a vari annessi e magazzini. Stato e rifiniture - Il Borgo San Pietro si trova in uno buono stato e di buona manutenzione anche se l'ultima grossa ristrutturazione fu fatta negli anni 90. Servizi e utenze Riscaldamento con Acqua viene rifornita da un pozzo di 140 m e da una sorgente . Ci sono due cisterne di accululo con capienza di 2.500 e 500 litri. Utilizzi e potenzialità - Riscaldamento centralizzato, termosifoni e camino. - Il Borgo può essere trasformato in un bellissimo lussuoso albergo di campagna o utilizzato privatamente come una villa di campagna con tanto spazio per intrattenere ed ospitare tanti amici. Ubicazione - Il Borgo San Pietro si raggiunge comodamente tramite una strada asfaltata in buone condizioni. I primi servizi sono raggiungibili a pochi minuti di macchina. Dal borgo è facile raggiungere tanti punti d'interesse come Cortona (25 minuti), Arezzo (40 minuti) e il Lago Trasimeno (40 minuti). A Castiglion Fiorentino (10 minuti di macchina) si trova anche la stazione sulla linea Roma - Firenze ed Arezzo l'ingresso della Autostrada A1. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Zona residenziale, vendesi appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano, composto da luminosa cucina abitabile con camino, soggiorno, 3 camere, bagno, ripostiglio e ampio balcone con affaccio sul giardino di proprietà. Al piano seminterrato troviamo garage e taverna con accesso al giardino. Classe G. Euro 170.000 trattabili.

Montevarchi - All'interno di un prestigioso palazzo edificato nel 2006, proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente arredato. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un garage di discrete dimensioni. Tutte le utenze sono autonome. Ottima soluzione pronta da abitare o come forma di investimento.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: Nel centro storico di Sansepolcro, proponiamo in vendita cielo-terra di circa 130 mq, disposto su 3 livelli, caratterizzato da ottima luminosità e da una posizione comoda e ben servita. L’immobile è così composto: Piano terra: ingresso; Piano primo: cucinotto con camino, tinello e bagno; Piano secondo: ampio soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola e secondo bagno. Completa la proprietà una soffitta parzialmente praticabile, utile come spazio accessorio, e un ampio garage di circa 40 mq, accessibile con l’auto, con possibilità di realizzare una taverna, elemento raro e di grande valore nel centro storico. L’immobile si presenta in buone condizioni, con tetto e facciate rifatti, ed è ideale per chi cerca una casa indipendente nel cuore della città, con spazi comodi, garage e tutti i principali servizi a pochi passi. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

House Immobiliare propone in vendita esclusiva: Appartamento con ingresso indipendente di 156 mq., così composto: a piano terra ingresso; piano primo: grande open-space con cucina a vista, due camere, lavanderia, terrazzo coperto di 30mq., e doppi servizi; a piano secondo tramite scala a chiocciola camera con bagno e cabina armadio. Completa la proprietà a piano seminterrato garage di 35 mq., wc, e resede/giardino di 30 mq. Immobile situato in posizione comoda e tranquilla. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

A due passi dalla famosa Chiesa di San Domenico e dal centro storico della città di Arezzo, proponiamo una interessante proprietà costituita da un cielo-terra con garage al piano terra. L’immobile si sviluppa su altri due livelli oltre al terzo piano con una grandissima soffitta praticabile. Al piano primo troviamo una cucina con soggiorno, nel quale è presente un caminetto che può essere trasformato in termocamino. Da questo locale si accede al piano superiore, il secondo, dove troviamo un disimpegno per una camera (con scala di accesso per soffitta), un bagno, un altro grande disimpegno che separa queste due zone, una camera da letto con bagno en-suite e con una bellissima vista sul giardino e su parte del centro storico fino alle bandiere sulla torre del Comune di Arezzo. L’immobile è caratterizzato anche dalla soffitta praticabile (con altezza media di 2,74 mt) che si compone di questa grande stanza sottotetto di circa 80 mq con travi in legno lamellare e tavole di legno a vista. La scala di accesso, posizionata al centro della stanza divide questo ambiente in due parti. Questo immobile si presta moltissimo, oltre che a vivere in una bellissima zona del Centro Storico di Arezzo, ad essere ristrutturato per creare un B&B e/o comunque una struttura ricettiva. Si può facilmente dividere anche in più unità immobiliari. L’immobile è situato nel centro storico di Arezzo, città ricca di musei, monumenti storici e luoghi dove si respira l’inconfondibile atmosfera della Toscana. Città d’arte, che si distingue per la sua variegata offerta museale, che spazia da straordinari capolavori del Rinascimento con Piero della Francesca, a collezioni uniche di arte medievale e moderna, senza dimenticare magnifiche testimonianze della storia romana ed etrusca. Mentre altri musei ci fanno conoscere l’antiquariato, compresa la famosa Fiera Antiquaria e l’arte contemporanea con opere storiche e pezzi unici, alcuni celebrano le tradizioni locali e l’evoluzione tecnologica attraverso esposizioni tematiche. Quattro vallate circondano la città e la rendono meta perfetta per chi ama la natura e l’arte. In questa terra il ricchissimo patrimonio naturale si fonde armoniosamente a quello artistico regalando emozioni ed esperienze indimenticabili, il cui unico comune denominatore è la bellezza. La città di Arezzo è in posizione strategica, collegata benissimo alle grandi città, quali Firenze, Roma, Bologna, anche Milano è raggiungibile in treno in circa 3 ore; l'Aeroporto Internazionale di Firenze dista circa 1 ora, quelli di Roma e Pisa 2 ore.

A pochi passi dal centro storico di Lucignano, un incantevole borgo dominato dalla sua imponente rocca, appartamento di circa 150 metri quadri situato al secondo piano in buone condizioni di manutenzione. L'abitazione si distingue per la sua composizione classica e ben distribuita. Al suo interno, un corridoio funge da asse centrale, collegando i sette vani principali che costituiscono la casa: si incontrano un soggiorno, una cucina capiente dotata di tinello, due camere da letto e un bagno. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dai tre terrazzi che si sviluppano lungo il perimetro, elementi essenziali che garantiscono una notevole quantità di luce naturale e preziosi spazi esterni fruibili. L'offerta si completa con una comoda cantina, accessibile direttamente attraverso il garage condominiale, un dettaglio che aggiunge funzionalità al quotidiano. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Nel suggestivo centro storico di Monte San Savino, proponiamo in vendita terratetto su quattro livelli, buono a livello strutturale e libero da subito. Al piano terra troviamo un fondo e due cantine, ideali come spazi accessori o per uso deposito. L’abitazione si sviluppa a partire dal primo piano, dove si trovano il soggiorno e la cucina. Al secondo piano è presente una camera matrimoniale con bagno, mentre al terzo piano si trova un’ulteriore camera matrimoniale con soffitta adiacente, utilizzabile come spazio aggiuntivo. L’immobile necessita di ristrutturazione interna, ma presenta una solida struttura e ottime potenzialità. È inoltre possibile realizzare un secondo bagno e riprogettare gli spazi per renderli ancora più funzionali. Una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come investimento, nel cuore di uno dei borghi più autentici e vivibili della Valdichiana. Richiesta: €75.000,00 - Riferimento Annuncio: V170

Su una delle colline più suggestive del Palazzuolo, in posizione panoramica nel comune di Monte San Savino, si trova questa villa con piscina e giardino privato, restaurata con cura e mantenuta in condizioni impeccabili, pronta per accogliere chi cerca la tranquillità. La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo spazi ampi e funzionali. Al piano terra, si presenta una deliziosa pergola ombreggiata, perfetta per godere delle giornate miti in totale relax, delimitata da un caratteristico muretto in pietra che aggiunge un tocco di autenticità toscana. All'interno dell'abitazione è inclusa una cucina completamente accessoriata, un'accogliente area soggiorno-pranzo impreziosita da un suggestivo focolare, ideale per le serate più fresche. A completare il piano terra, un versatile locale aggiuntivo, attualmente adibito a studio, un bagno di servizio e un pratico locale tecnico. Salendo al piano superiore, si è accolti da una splendida camera mansardata, caratterizzata da soffitti con travi in legno a vista che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Questa camera dispone di un bagno privato con doccia e offre un accesso esclusivo a un terrazzo pavimentato, uno spazio versatile che si presta a innumerevoli utilizzi, dalla colazione con vista alle serate sotto le stelle. L'intera casa è dotata di aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Esternamente, la sinuosa piscina si inserisce armoniosamente in un piazzale in cotto, offrendo lo spazio ideale per lettini e tutto ciò che serve per rinfrescarsi e rilassarsi durante i mesi estivi, immersi nella quiete della campagna toscana. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

Nel cuore di una zona centrale facilmente raggiungibile, questa abitazione su più livelli offre oltre 250 mq di spazi ampi e versatili. Dotata di un ascensore che collega agevolmente ogni piano, la casa è pensata per semplificare la vita quotidiana. Al piano interrato, si trovano cantine, locali di sgombero e un garage spazioso, perfetti per mantenere ordine e sicurezza. Al piano terra, un negozio con affaccio su Via Dante garantisce non solo visibilità in una zona di passaggio, ma rappresenta anche una solida fonte di reddito, essendo attualmente locato. Il primo piano accoglie un appartamento luminoso e funzionale, composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto e due bagni, creando l'ambiente ideale per una famiglia. A completare la proprietà, un ampio sottotetto abitabile con accesso a un terrazzo privato offre lo spazio perfetto per momenti di relax all'aperto. Un giardino privato arricchisce ulteriormente l'immobile, regalando un angolo verde dove ritrovare serenità. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Situata nella tranquilla campagna di Castiglion Fiorentino, in località Castroncello, questa imponente abitazione singola di 450 m² rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi da modulare secondo le proprie esigenze. La disposizione interna su due piani offre una versatilità straordinaria, rendendo l'immobile perfetto sia per ospitare una famiglia numerosa sia per essere suddiviso in due o più unità abitative completamente indipendenti. Al piano terra l'accoglienza è garantita da un generoso salone impreziosito da un focolare tipico, una cucina spaziosa, un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al piano superiore la flessibilità degli ambienti diventa ancora più evidente, con quattro camere da letto, uno studio, due bagni e un secondo soggiorno dotato di cucina. La grande veranda vetrata completa il piano, offrendo uno spazio conviviale unico e luminoso, perfetto per il relax in ogni stagione. L’esterno della proprietà si distingue per la ricchezza dei volumi accessori che offrono infinite possibilità di personalizzazione. La dotazione comprende due rimesse, quattro cantine, vari depositi e strutture specifiche come quattro box per cavalli ed ex porcilaie, oltre a una capiente tettoia. Questi spazi aggiuntivi permettono di organizzare la proprietà per passioni private o attività professionali. La posizione è assolutamente strategica, a soli 7 km dal vivace centro storico di Castiglion Fiorentino e a 15 km dalla celebre Cortona, meta internazionale per il fascino medievale e la vita culturale. La città di Arezzo, con tutti i suoi servizi e i collegamenti autostradali, dista solo 20 km, mentre mete iconiche come Siena e le rive del Lago Trasimeno sono raggiungibili con un breve tragitto di circa 50 km. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera vivere l'autenticità del panorama rurale toscano senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri d'interesse. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare.

Situata in collina, a breve distanza da Castiglion Fiorentino, questa casa rustica regala un'esperienza autentica in un ambiente sereno e naturale. Lo spazio interno ospita al primo piano un accogliente salone, in cui troviamo una cucina tradizionale e un caminetto, insieme a due camere da letto e un bagno. Attraverso un disimpegno si accede alle scale esterne che conducono al piano terra, dove sono collocate ampie cantine, spazi di stoccaggio e un locale tecnico. Un annesso indipendente su due livelli, offre volumi extra da personalizzare a seconda delle varie esigenze. La rimessa attrezzi aggiunge praticità, mentre il terreno circostante, con una parte destinata a uliveto, da l'opportunità ai nuovi proprietari di produrre il proprio olio d'oliva. Questa proprietà si presta a essere utilizzata sia come prima o seconda casa e, grazie alla sua versatilità, può essere locata a breve o lungo termine. Un'esclusiva Barbagli Immobiliare

in posizione strategica vendiamo ampio appartamento di circa 150 mq lordi (netti circa 127) ubicato a piano alto di edificio con ascensore l'unità, che è subito libera, si compone di ingresso, tinello, cucina, salone, 3 camere e 2 bagni oltre a terrazzi panoramici la casa è molto luminosa ed ha un vista dominante su tutta la città tsm piccolo garage pertinenziale estramente comodi i tenditoi condominiali al piano copertura l'edificio è stato esternamente completamente ristrutturato mentre internamente è da rimodernare ma ha grosse potenzialità

FOIANO DELLA CHIANA: nelle vicinanze del paese raggiungibile anche a piedi, proponiamo in vendita Abitazione singola della superficie complessiva di circa 280 mq. commerciali disposti su due livelli. L'immobile è composto; al piano terra da locali uso cantina, un wc, una cucina/pranzo ed un box; al piano primo, collegato da scala interna abbiamo soggiorno, tinello, cucinotto, 3 camere ed un bagno. Completano la proprietà 4 tra annessi e tettoie, della superficie complessiva di circa 100, un giardino che circonda la casa, ed un appezzamento di terreno retrostante. L'abitazione risale agli anni '70 è in buone condizioni di conservazione, abitabile ma con finiture datate. Maggiori informazioni in agenzia

Porzione di tipico casale toscano che sorge in un antico nucleo rurale nel comune di Cortona, con vista sulla campagna e la città. L'intera struttura conserva in maniera intatta le caratteristiche originali ed è provvisto di terreni di proprietà. Il complesso si sviluppa su tre livelli e comprende due unità abitative: - la prima di 230 mq ha sei locali magazzino, con forno e cantina a piano terra; una cucina con bagno e disimpegno a piano superiore, raggiungibili tramite scala esterna; tre camere con corridoio al secondo piano, protetto da una solaio di copertura a tetto. - la seconda di 120 mq ha sette locali magazzino a piano terra; la parte abitativa a cui si accede da scala esterna, in comune con la prima unità, si sviluppa al piano superiore ed è formata da cucina, sala da pranzo e camera da letto con bagno e disimpegno. L'edificio necessita di interventi di recupero generale oltre al rifacimento degli impianti elettrici e di riscaldamento. I terreni di pertinenza, ubicati fronte strada vicinale, si estendono per oltre 7000 mq e sono destinati a colture varie. È un'esclusiva Barbagli Immobiliare

Immerso nella pace e nella privacy delle dolci colline della Val di Chiana, questo casale restaurato offre un’oasi di raffinatezza e benessere. La recente ristrutturazione valorizza ogni ambiente, mentre la piscina privata invita a momenti di relax immerso nella natura incontaminata. La vista panoramica sulle colline toscane regala emozioni quotidiane, offrendo un contatto autentico con la tradizione e lo stile di vita di questa terra. Qui puoi vivere la quiete di un’area di interesse, godendo di spazi esterni dedicati al piacere e alla convivialità. Stato e rifiniture La villa, costantemente manutenzionata, si presenta con facciate a pietra vista e in parte intonacate, un tetto coibentato, i pavimenti interni in cotto, nuovo impianto di scarico fognario e nuovo impianto di depurazione della piscina. Servizi e utenze Per il riscaldamento si fa uso attraverso un bombolone del gas gpl, per l'acqua potabile un pozzo, per irrigazione del giardino una cisterna da 30mc, per internet di parabola wifi, per la telefonia fissa si ha la presenza dell'allaccio, l'impianto per la piscina è stato rinnovato nel 2025, l'impianto fognario con allaccio alla rete comunale rifatto nel 2025 Utilizzi e potenzialità La Villa può essere il rifugio giornaliero dal traffico e dallo stress, come essere un ottimo investimento nel porla al circuito degli affitti turistici come già lo è. Ubicazione A pochissimi minuti dal centro storico di Cortona, a pocchissimi minuti da tutti i servizi di Camucia dove è sita la stazione ferroviaria, a 20 minuti da Arezzo, a 20 minuti dall'autostrada A1 Milano Napoli dalla quale si possono raggiungere in breve tempo gli aereoporti di Roma, Firenze, Pisa. Nel massimo tempo di 60 minuti si raggiungono innumerevoli borghi caratteristici della Toscana e dell'Umbria. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendido casale in pietra di 376 mq con dependance di 159 mq vicino ad Anghiari, Arezzo, per un totale di 7 camere da letto, 7 bagni, 9.290 mq di terreno e piscina 4X8. Stato e rifiniture Il casale è originario del 1100 circa, e l’ultima ristrutturazione dei proprietari risale circa al 2007. I proprietari hanno cercato di mantenere tutte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, come travi in legno ed i pavimenti in cotto, dando però un tocco di modernità. Servizi e utenze La proprietà ha un sistema di riscaldamento a metano coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità La proprietà è può essere utilizzata sia come casa vacanze, sia come residenza privata, grazie alla vicinanza al paese di Anghiari ed a tutti i servizi principali. Ubicazione Il casale dista circa 2 Km dal paese più vicino. San Sepolcro 5 km (5 minuti), Arezzo 30 km (30 minuti), Città di Castello 20 km (20 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 70 km (45 minuti). Aeroporto di Firenze 120 km (1 ora e 20 minuti), Aeroporto di Roma 270 km (3 ore), Aeroporto di Pisa 180 km (2 ore). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel cuore del centro storico della Città di Arezzo, all’interno dell'antico “Palazzo dei Bacci” (sec. XIV), si propone per la vendita Donna Duilia Luxury Home, un elegante appartamento finemente ristrutturato nel 2024 al piano terzo oltre ad un terrazzo privato ed un balcone. Fanno inoltre parte della proprietà due cantine al piano terra. La vendita di questa esclusiva proprietà - che si ritiene fu dimora del pittore Piero della Francesca in occasione dell’affrescatura della chiesa di San Francesco – includerà parte degli arredi ed oggettistica di design in essa presenti che sono stati selezionati con cura da importanti architetti presso le maggiori maison italiane (Prada, Kartell, Olivetti, Frau, Flos, Seletti, b&b Italia). Stato e rifiniture L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con scelte stilistiche e finiture di altissima qualità. Nell’ambito dei lavori sono stati preservati gli elementi architettonici originali della proprietà come i solai in legno e cotto a vista con trattamento "shabby" e le bellissime aperture ad arco che si alternano in vari punti della casa. Le pavimentazioni sono state completamente rinnovate con l’installazione di parquet di rovere a quadroni verniciato a mano e resina. La cucina è completa di tutti i maggiori elettrodomestici ed è caratterizzata da un bellissimo top in granito vulcanico. Gli arredi della casa sono stati tutti acquistati ex-novo o selezionati/restaurati da maestranze locali. Servizi e utenze Tutti i servizi principali, i migliori locali, ristoranti e negozi di alta moda di Arezzo sono raggiungibili dalla proprietà mediante una breve passeggiata. La proprietà dispone di tutte le utenze quali allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto, impianto di riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione da 24 kWh di nuova installazione e radiatori in ghisa, aria condizionata, fibra ottica per connessione internet veloce e TV/SAT. Utilizzi e potenzialità L'importante location storica ed il grande pregio architettonico del palazzo in cui ricade l'immobile, nonché l'originale stile degli interni della casa e dei suoi arredi sono fattori che contribuiscono a rendere questa proprietà un oggetto unico nel suo genere. Considerata la generosa disponibilità di spazi abitativi interni e delle pertinenze della casa, Donna Duilia Luxury Home si presterebbe perfettamente per essere utilizzata come residenza principale o come seconda casa di prestigio. Ubicazione Donna Duilia Luxury Home sorge all’interno di uno dei più importanti palazzi storici della Città di Arezzo “Palazzo dei Bacci” posto in corrispondenza di Corso Italia e Via Cavour (già “Canto dei Bacci”) a pochi passi dai principali monumenti della Città quali il Duomo di Arezzo, Santa Maria della Pieve e la Piazza Grande (teatro della famosa “Giostra del Saracino”), nonché in prossimità dei migliori ristoranti e negozi di alta moda della città. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato ad un soggetto privato. Il palazzo in cui ricade la proprietà è stato dichiarato di interesse storico-artistico dalla competente Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio con l'apposizione del relativo vincolo a norma della L. 1 giugno 1939, n. 1089

Affascinante appartamento di 156 mq nel centro storico della splendida città di Arezzo, per un totale di 2 camere da letto, un bagno ed un delizioso rooftop dal quale è possibile ammirare il panorama della città. Stato e rifiniture L'appartamento è stato ristrutturato nel 2017 utilizzando uno stile rough luxe, utilizzando materiali di grande pregio, come i pavimenti in carbone vegetale, abbinati a pezzi di arredamento unici che rendono l’appartamento una vera e propria opera d’arte. Servizi e utenze L’appartamento ha un sistema di riscaldamento a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. La proprietà è anche completa di aria condizionata. Utilizzi e potenzialità Questo oggetto è perfetto per essere utilizzato sia come casa privata, grazie alla sua immediata vicinanza a tutti i servizi che si possono raggiungere comodamente a piedi, sia come appartamento da inserire all’interno del circuito degli affitti. Ubicazione L’appartamento è ubicato in una delle vie principali del centro storico di Arezzo, a pochi passi da negozi, bar, ristoranti, banche, stazione ferroviaria, parchi e musei. Cortona 30 km (40 minuti), Castiglion Fiorentino 15 km (20 minuti), Anghiari 35 km (35 minuti), Firenze 70 km (50 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 80km (1 ora). Aeroporto di Roma 250 km (2 ore e 30 minuti), aeroporto di Pisa 150 lm (1 ora e 45 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A soli 4 km dalla splendida città di Cortona, in località Monsigliolo, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente libera su tre lati, circondata da un curato giardino privato e dotata di ogni comfort. L'abitazione si sviluppa su più livelli e si compone al piano terra di un'ampia zona giorno con cucina e spazioso soggiorno, bagno, centrale termica e grande garage con soppalco. Al primo piano si trovano tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Tramite scala interna si accede al secondo piano, dove è presente una quarta camera da letto mansardata con adiacente studio. La casa è dotata di impianto di riscaldamento sia a metano che con stufa a pellet collegata a tutti i radiatori, ideale per ottimizzare i costi di gestione, oltre ad un nuovo impianto fotovoltaico. La proprietà si distingue per la posizione comoda e tranquilla, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze a pochi minuti da uno dei borghi più belli della Toscana.

In vendita a San Giovanni Valdarno, in una bella e tranquilla zona di campagna a poca distanza dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo interessante immobile indipendente libero su quattro lati disposto su due livelli fuori terra. L'appartamento al piano primo con accesso da scala esterna è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni,e due ampie terrazze una nel reparto giorno ed una nel reparto notte offrendo così ampi spazi per una famiglia. Al piano terra troviamo vari locali pluriuso fra cui tavera, bagno, locale lavanderia eampi locali cantina per una superficie di circa mq. 120. La casa si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Completa la proprietà un caratteristico annesso di recente costruzione adibito a garage e terreni per una superficie totale di circa mq. 4000 con varie piantumazioni fra cui oliveta e vigna Classe Energetica: Non indicata

La Dimora del Tramonto In posizione strategica tra la quiete delle colline e la comodità dei servizi, a pochi minuti sia dal centro storico di Cortona che dalla stazione ferroviaria di Camucia, proponiamo in vendita una splendida proprietà in pietra situata in posizione dominante e panoramica, esposta a ovest. La villa, che si estende per circa 360 mq comprensivi di guest house e cantine, è circondata da un contesto naturale suggestivo, impreziosito da un oliveto privato e da un incantevole giardino curato con piscina e terrazzo panoramico. La vista è uno dei punti di forza: ampia, aperta e capace di regalare tramonti mozzafiato. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: uno studio, un bagno/lavanderia, e un ampio locale attualmente accatastato come rimessa, ma rifinito con cura, ideale per ulteriori usi (studio, dependance, spazio hobby). Piano primo: con accesso sia interno che indipendente dall’esterno, troviamo l’ingresso principale, un soggiorno accogliente con caminetto e stufa, una cucina funzionale, tre camere da letto, un bagno, un balcone e una meravigliosa terrazza affacciata sulla vallata, con accesso diretto alla piscina. Completano la proprietà un garage, una dependance, e spazi verdi che garantiscono privacy e comfort. Questa proprietà è perfetta come residenza principale, grazie alla facile accessibilità e alla vicinanza ai principali servizi, ma rappresenta anche un’ottima seconda casa o investimento per il mercato internazionale, attratto dalla bellezza del contesto e dal fascino autentico della zona.

Nel centro storico di Castiglion Fiorentino, a ridosso della porta principale del borgo e a due passi da Corso Italia, si trova l’Altana Segreta, questa elegante residenza storica di circa 260 mq, frutto di un accurato restauro che ha saputo valorizzare le sue caratteristiche originali pur garantendo comfort moderni. La proprietà si distingue per il doppio affaccio, che regala una vista privilegiata su Piazza San Francesco da un lato e sul corso principale dall’altro, rendendo ogni ambiente luminoso e suggestivo. L’ingresso al piano terra conduce a una zona giorno ben organizzata: un soggiorno accogliente, una cucina rifinita con gusto e un pratico bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo un salone con camino, che all’occorrenza può diventare una camera padronale, uno studio e un bagno. Il secondo livello ospita due camere da letto spaziose, un ulteriore bagno e un disimpegno che collega gli ambienti con armonia. Il terzo piano è composto da due locali soffitta, perfetti come spazi accessori, studio o atelier. A coronare l’immobile, una torretta panoramica che domina il centro storico e la campagna circostante, offrendo una vista a 360° davvero mozzafiato: un angolo magico dove il tempo sembra fermarsi. La presenza di un parcheggio pubblico proprio sotto casa aggiunge un ulteriore valore a questa residenza. L’Altana Segreta è un luogo affascinante, ideale per chi cerca un’abitazione raffinata, con carattere e storia, nel cuore di uno dei borghi più autentici della Toscana.

VILLAGGIO BELVEDERE : In zona tranquilla e verde vendesi luminoso appartamento di 98 mq , da subito abitabile facendo piccole rifiniture. Il palazzo e'gia' stato riqualificato con superbonus 110%, quindi infissi , portone e caldaia sono nuovi , così come pavimento dei balconi. L'immobile posto al terzo piano , servito da ascensore e' composto da ingresso, disimpegno grande soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone , bagno con finestra, due camere matrimoniali , piccolo ripostiglio. Completa la proprieta' due balconi , cantina al piano seminterrato e box auto . Riscaldamento centralizzato .Spese condominiali Euro 150 circa