Case in vendita a Arezzo

Arezzo – Via Marco Perennio| Luminoso 4 vani con terrazze

In una delle zone più richieste di Arezzo, tranquilla e a pochi passi da Porta San Lorentino e dal centro storico, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di un palazzo ben abitato e servito da ascensore.

L'immobile si apre su un ampio e arioso ingresso che conduce alla zona giorno e si sviluppa in quattro vani luminosi e ben distribuiti, offrendo grande flessibilità nella personalizzazione degli spazi: è possibile realizzare una comoda soluzione con due camere e zona giorno con cucina a vista, oppure mantenere una camera e creare un ampio salone separato.

L'appartamento si presenta in buone condizioni grazie a una parziale ristrutturazione recente, che ha interessato:

* infissi di ultima generazione, di ottima qualità
* revisione dell'impianto idraulico
* bagno rifatto negli anni passati, finestrato e dotato di doccia

A completare la proprietà:

* ampio ripostiglio/armadio a muro, pratico e funzionale
* due terrazze vivibili, una sul lato interno e una sul fronte strada
* zona tecnica/lavanderia esterna con lavello e caldaia

Soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa, personalizzabile e in posizione strategica, a ridosso del centro ma in contesto riservato.

Arezzo – Via Guido Monaco
Nel cuore della principale via della città, proponiamo in vendita interessante immobile di 52 mq, attualmente accatastato come locale commerciale, con possibilità di trasformazione in uso abitativo (previa verifica tecnica e autorizzazioni).

Situato al secondo piano di un palazzo servito da ascensore, in contesto curato e ben abitato, composto da uffici e abitazioni, l'immobile si distingue per la sua ottima luminosità: ogni ambiente è dotato di doppie finestre, garantendo luce naturale e piacevole vivibilità degli spazi.

Internamente si presenta suddiviso in tre ambienti:
•ampia zona d'ingresso, ideale come zona giorno o living
•secondo locale comodo e versatile
•terzo spazio, perfetto come cucina, studio, cabina armadio o ripostiglio, a seconda delle esigenze

Completa la proprietà un servizio con antibagno.

Grazie alla distribuzione interna e alla posizione centrale, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come studio professionale, sia come investimento, sia per chi desidera realizzare un moderno bilocale in centro.

Ottima opportunità di valorizzazione.

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: Ad Arezzo, in ottima zona residenziale in via degli Ubertini, proponiamo un immobile di 131 mq con due ingressi indipendenti, situato al piano rialzato in un contesto di appartamenti a schiera costruiti nel 1998. Questa soluzione abitativa, originariamente un ampio 5 locali con soggiorno triplo, tre camere, cucina e tre servizi, è stata sapientemente suddivisa in due unità distinte ma accatastate come unica abitazione, ideale per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa flessibile comoda per due nuclei familiari distinti. Entrando dall'ingresso principale, si accede a un doppio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni, uno con vasca e finestra e l’altro con doccia e aspiratore. La seconda unità abitativa con ingresso autonomo e un ampio spazio esterno pavimentato dove poter pranzare all’aperto con tenda da sole, è un monolocale di 40 mq con cucina e servizio indipendenti, perfetto per essere affittato o per ospitare familiari. Il giardino di 150 mq, che si sviluppa ad angolo, è ideale per chi ha animali domestici o desidera uno spazio riservato per pranzi all’aperto. L’immobile è capotesta ed essendo l’ultimo degli appartamenti, garantisce maggiore privacy e tranquillità. Completa la proprietà un garage doppio di 34 mq e un secondo garage di 20 mq. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla di Arezzo, con la possibilità di un reddito aggiuntivo grazie al monolocale indipendente. RIF. VQ379

Nella prima periferia di Arezzo, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita splendida villetta a schiera capotesta, libera su tre lati, composta da oltre 11 vani e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

L'accesso alla proprietà avviene tramite ingresso privato, che garantisce riservatezza e indipendenza. Varcata la soglia, l'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, spazio accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.

Salendo pochi gradini si raggiunge la zona pranzo, collegata a una cucina abitabile funzionale e ben organizzata, oltre a bagno con antibagno. Dalla zona pranzo si accede direttamente al giardino privato, ampio e completamente recintato: uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera un'area sicura per bambini e animali domestici.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali, e un secondo bagno. Due delle camere dispongono di balcone privato, che dona ulteriore luminosità e gradevoli affacci.

All'ultimo livello troviamo una grande e spaziosa mansarda, ambiente estremamente versatile, ideale come studio, sala hobby, zona relax o ulteriore camera, impreziosita da una carinissima terrazza a tasca sul tetto, perfetta per momenti di tranquillità all'aperto in totale privacy.

Completa la proprietà il piano interrato, dove troviamo un garage di 17 mq, accessibile tramite rampa privata, oltre a cantina e una caratteristica taverna con camino, ambiente caldo e accogliente, ideale per cene conviviali, feste o come ulteriore spazio living.

Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano indipendenza, metrature generose, spazi accessori funzionali e ambienti esterni vivibili, a pochi minuti dal centro di Arezzo.

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Le Poggiola, proponiamo in vendita un' abitazione dal fascino autentico in pieno stile toscano, capace di unire il calore della tradizione alla funzionalità degli spazi. Una casa che accoglie fin dal primo sguardo, grazie alla sua atmosfera familiare e alla distribuzione armoniosa degli ambienti. L’immobile si compone di due ampie camere matrimoniali, luminose e confortevoli, ideali per garantire privacy e relax. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente dove trascorrere momenti di convivialità o di quiete, mentre il tinello offre un ambiente intimo e raccolto per pranzi e cene in famiglia. Il cucinotto, separato e funzionale, permette di organizzare al meglio le attività quotidiane mantenendo ordine e praticità. Il servizio, finestrato, è completo sia di vasca che di doccia, pensato per soddisfare ogni esigenza. Completano la proprietà due cantine, perfette come spazi di deposito o dispensa, un balcone e soprattutto un giardino privato di circa 100 mq, un vero valore aggiunto: uno spazio verde esclusivo dove rilassarsi all’aria aperta, organizzare cene estive, creare un angolo barbecue o semplicemente godersi la tranquillità. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto dal carattere tipicamente toscano, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Il riscaldamento è autonomo. Rif. VQ371

In un piccolo e caratteristico borgo storico nella prima periferia di Arezzo, in località Policiano, proponiamo in esclusiva una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo appartamento di 94 mq, con ingresso indipendente, è il frutto di una sapiente ristrutturazione del 2010 che ha saputo valorizzare ogni dettaglio dello stile rustico toscano. Varcata la soglia, si viene accolti da una zona giorno calda e suggestiva, dove le travi in legno a vista e le pareti con pietre originali si sposano perfettamente con la cucina in muratura e il calore di una stufa a legna. Su questo stesso livello troviamo una funzionale cameretta di 9 mq, un comodo ripostiglio e un servizio finestrato dotato di vasca, ideale per i momenti di relax. Una scala in legno conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte: qui si trova un'ampia camera matrimoniale, resa ancora più pratica da una spaziosa cabina armadio riservata. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi accessori e degli sfoghi esterni. Al piano terra, tre grandi cantine offrono la possibilità di ricavare una zona lavanderia o una taverna rustica. All'esterno, il vero fiore all'occhiello: tre estesi giardini privati dove poter godere della massima tranquillità all'aria aperta, oltre a due posti auto scoperti situati proprio davanti alla proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL, ma dispone già dell'allaccio al metano. Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa con carta catramata per garantire massima isolamento. Se di vostro gradimento, l'arredamento completo è incluso nel prezzo di vendita, rendendo la casa pronta per essere abitata sin da subito. Rif. VQ368

"Il Rifugio della Luce"**"
La casa deve essere il luogo del ristoro, un porto sicuro dove il mondo esterno sfuma per lasciare spazio alla nostra vera essenza."
** Immagina di rientrare a casa dopo una giornata intensa. Fuori, la città vive il suo ritmo frenetico. Le voci, il traffico, gli impegni. Poi apri la porta. E tutto cambia. Il rumore si dissolve lentamente, lasciando spazio a una sensazione immediata di quiete.

Ti accoglie il calore autentico del parquet in rovere naturale, spesso 1,5 cm, che accompagna ogni passo con una piacevole sensazione di solidità e comfort.

La luce attraversa gli ambienti e si riflette delicatamente sulle finiture in travertino chiaro delle scale e delle soglie, regalando all'intera casa un'eleganza discreta e senza tempo.
L'ampio open space è il cuore pulsante della dimora: uno spazio che invita a rallentare, a condividere momenti speciali, a vivere la quotidianità con un nuovo senso di benessere.

Qui ogni dettaglio è stato pensato per creare armonia tra estetica e funzionalità.
Il silenzio diventa un privilegio quotidiano.
Gli infissi in PVC di ultima generazione proteggono gli ambienti dai rumori esterni, trasformando ogni stanza in un rifugio intimo e rilassante.
La zona notte è dedicata al riposo e alla rigenerazione.
La camera matrimoniale, ampia e accogliente, invita a lasciarsi andare al relax.
La cabina armadio custodisce ordine e praticità, mentre il bagno dal design contemporaneo accompagna i tuoi rituali quotidiani con stile ed equilibrio.
E poi c'è uno spazio che saprà conquistarti.
Salendo al piano superiore, si apre una splendida mansarda di 58 mq, completamente nuova e inondata di luce naturale.
Un ambiente versatile che può trasformarsi in ciò che hai sempre desiderato: uno studio creativo dove dare forma alle tue idee, una zona relax dove leggere in tranquillità, una sala hobby, uno spazio dedicato ai tuoi progetti o semplicemente un luogo tutto tuo dove ritrovare ispirazione.
Costruita nel 2013 secondo i più moderni criteri antisismici e dotata di tecnologie all'avanguardia, questa abitazione offre il comfort di una casa praticamente nuova.
I climatizzatori Toshiba garantiscono il massimo benessere in ogni stagione, mentre la caldaia, recentemente installata e mai utilizzata, rappresenta un ulteriore valore aggiunto.

La posizione centrale e strategica consente di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.

Questa non è semplicemente una casa. È il luogo dove iniziare un nuovo capitolo, costruire ricordi, vivere emozioni e sentirsi finalmente a casa.

Contattaci per prenotare la tua visita e lasciati sorprendere da ciò che nessuna fotografia potrà mai raccontare fino in fondo.

Una proprietà toscana autentica tra città e campagna — charme e potenziale a Vitiano (Arezzo)

Alle porte di Arezzo, nella quiete della campagna toscana, sorge questa affascinante casa storica immersa tra gli olivi.
Un luogo che racchiude la vera essenza della Toscana: spazi generosi, materiali antichi da riportare alla luce, e un terreno che profuma di tradizione e possibilità.

Ci troviamo a Vitiano, piccola località a metà strada tra Arezzo e Castiglion Fiorentino. Una zona comoda e strategica, collegata alle principali vie della Valdichiana, ma ancora autentica e tranquilla, dove la vita scorre con ritmi dolci e panorami che cambiano con le stagioni.

La proprietà si compone di:
•una casa principale di circa 250 m², con ambienti ampi e luminosi da personalizzare integralmente;
•un annesso agricolo di circa 80 m², perfetto come rimessa o studio;
•una dependance di ulteriori 80 m², ideale per ospiti o per sviluppare un progetto di accoglienza turistica;
•un terreno di 4.000 m² con olivi, che incornicia la proprietà con il tipico paesaggio toscano.

Il fascino di questo luogo è nella versatilità: residenza privata di charme, casa vacanze, piccolo agriturismo o struttura ricettiva. I progetti di ristrutturazione sono già stati elaborati e pronti per essere adattati ai propri desideri.

Un investimento con potenziale reale in una delle aree più richieste della Toscana, dove tradizione, comfort e bellezza naturale si incontrano.

Scoprila di persona — ogni pietra di questa casa racconta una storia e attende solo di essere riportata alla vita.

NOSTRA ESCLUSIVA: In Località Policiano, ti presentiamo un quadrilocale unico nel suo genere, un vero gioiello di 103 mq completamente ristrutturato, pronto ad accoglierti con il suo fascino e la sua funzionalità. Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo immobile ti farà sentire subito a casa. Entrando, sarai accolto da un soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax o per ricevere amici e familiari. La cucina abitabile, spaziosa e moderna, è il cuore pulsante della casa. Sempre al piano terra, troviamo un pratico servizio con doccia e finestra, oltre a un comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia, pensato per semplificarti la vita quotidiana. Salendo al secondo piano, la zona notte ti sorprenderà con due ampie camere matrimoniali, ideali per creare il tuo rifugio personale. Una delle camere, con il suo carattere particolare, funge da passaggio per accedere all’altra, regalando un’atmosfera intima e originale. Qui troviamo anche un secondo servizio con doccia e finestra, oltre a un balcone che aggiunge un tocco di luce e aria fresca. Ma non è tutto: all’esterno, un delizioso resede ti invita a goderti momenti all’aperto in totale privacy. Immagina cene estive con amici, grazie al barbecue in muratura già presente, o semplicemente rilassarti al sole. Completa la proprietà una piccola cantina, perfetta per conservare vini o oggetti personali. L’immobile, con riscaldamento autonomo, è stato ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, pronto per essere vissuto senza necessità di ulteriori interventi. Rif. VQ359

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita nei pressi di Rigutino, un immobile indipendente, sviluppato su tre livelli e libero su tre lati, situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni e un tocco di autenticità. L’accesso alla proprietà avviene tramite una scala esterna che conduce a un balcone, da cui si entra nell’abitazione. Al piano principale troviamo una cucina abitabile con camino, perfetta per creare un’atmosfera accogliente e familiare. Alla destra della cucina si accede a un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, mentre di fronte si apre un ulteriore disimpegno che porta al servizio finestrato, dotato di vasca, e alla scala che conduce al piano superiore. Al secondo piano si sviluppa una mansarda composta da un disimpegno e una seconda camera matrimoniale, ideale come spazio aggiuntivo per ospiti o per esigenze familiari. Al piano terra troviamo delle cantine, perfette per lo stoccaggio o per essere trasformate in spazi funzionali, e un resede privato con un pozzo, che aggiungono ulteriore valore alla proprietà. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a GPL, garantendo comfort e indipendenza. RIF VL119

La mattina la luce entra dalle finestre e accarezza gli ambienti con delicatezza.
Il profumo del caffè si diffonde dalla cucina, mentre la città si risveglia appena fuori.
Qui ogni spazio è stato pensato per farti sentire esattamente dove vorresti essere: a casa.
Ci sono abitazioni che si visitano.
E poi ci sono case che si percepiscono.
Questa è una di quelle.

Nel cuore della città, dietro la porta di una residenza elegante e completamente rinnovata, si apre un mondo fatto di comfort, armonia e dettagli che fanno la differenza ogni giorno. Un importante intervento di ristrutturazione realizzato tra il 2016 e il 2017, con un investimento di circa €160.000, ha trasformato questo appartamento in uno spazio contemporaneo dove tecnologia, funzionalità ed estetica convivono perfettamente.

Non sorprende che questa casa sia stata scelta come location per una puntata di "Casa a Prima Vista" su Real Time.
La sua personalità, la qualità degli ambienti e la cura di ogni dettaglio parlano da sole.

L'ingresso accoglie con eleganza e introduce a una distribuzione degli spazi studiata per vivere ogni ambiente con naturalezza.
Il soggiorno è il cuore della casa: luminoso, arioso, perfetto per i momenti di condivisione e per le serate in famiglia. La cucina separata permette di dedicarsi al piacere della cucina senza rinunciare a un living ordinato e raffinato.
La zona notte è un rifugio di tranquillità. Tre camere da letto ampie e versatili offrono spazio per la famiglia, il lavoro da casa o le passioni personali. I due bagni, moderni e ricercati, regalano una piacevole sensazione di benessere quotidiano grazie alla qualità delle finiture e dei materiali scelti.

Ovunque si percepisce una sensazione di comfort: il riscaldamento a pavimento diffonde un calore uniforme e avvolgente durante l'inverno, mentre la climatizzazione Daikin garantisce il clima ideale in ogni stagione.

A completare la proprietà troviamo un pratico ripostiglio, una soffitta e un comodo box auto privato, un privilegio sempre più raro e prezioso in città.
La dotazione tecnica è all'altezza dell'estetica:
• Impianti idraulici ed elettrici completamente rifatti
• Riscaldamento a pavimento
• Climatizzazione caldo/freddo Daikin
• Infissi di alta qualità
• Nuove pavimentazioni in abitazione, garage e soffitta
• Nuova cucina, sanitari e rivestimenti
• Fibra ottica 1000 Mbps con rete cablata in tutta la casa
• Sistema di allarme e predisposizione videosorveglianza
• Impianto TV anche in bagno
• Tenda elettrica nella camera matrimoniale
• Predisposizione per la divisione in due unità abitative indipendenti

La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, servizi, mezzi pubblici e aree verdi, offrendo il perfetto equilibrio tra comodità urbana e qualità della vita.

Alcune case offrono metri quadrati.

Altre offrono emozioni, comfort e la sensazione immediata di aver trovato il posto giusto.

NOSTRA ESCLUSIVA: Nei pressi di via Romana proponiamo un bilocale di recente costruzione. Il locale è situato al piano terra di una piccola palazzina con ingresso indipendente. L'appartamento di circa 40 mq è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio con doccia. A completare la proprietà un posto auto riservato. L'immobile si trova vicino ai principali servizi. Riscaldamento autonomo e aria condizionata . RIF VB19

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Policiano, proponiamo in vendita graziosa casa singola di 151 mq con ingresso indipendente situata in un contesto tranquillo. L'immobile è costituito al piano terra da un'incantevole taverna con caminetto, perfetta per delle cene invernali oltre a delle cantine che si sviluppano per tutta la superficie della casa. Salendo al primo piano troviamo un balcone verandato dal quale si può ammirare una splendida vista che permette di accedere all'appartamento attraverso un ingresso che si affaccia su un confortevole e accogliente soggiorno con ampio cucinotto. Proseguendo troviamo una luminosa camera matrimoniale dotata di balcone privato e servizio con vasca e finestra. Entrando nella zona notte si trovano due ulteriori camere da letto, una matrimoniale e una doppia dal quale si accede esclusivamente passando dalla camera matrimoniale. La camera doppia può anche essere utilizzata come studio o cabina armadio. Completa la proprietà un resede piastrellato di circa 250 mq recintato con cancello manuale all'ingresso della proprietà. E' presente l'impianto di riscaldamento ma è necessario installare la caldaia. Rif. VQ349

NOSTRAESCLUSIVA: Proponiamo a pochi km da Arezzo una porzione di una elegante villa bifamiliare di 222 mq, disposta su tre livelli e libera su tre lati, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, funzionali e immersi nella tranquillità. All’ingresso troviamo un luminoso soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente, adiacente troviamo un cucinotto pratico e riservato, oltre a un servizio dotato di soli sanitari. La zona notte al primo piano offre due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone privato, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, una delle due camere è arricchita da una cabina armadio, perfetta per organizzare al meglio gli spazi, completa il piano un ampio servizio dotato di doccia, vasca e finestra, che unisce comfort e funzionalità. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con soggiorno, camino e angolo cottura, ideale per cene conviviali o momenti di svago, il piano include anche un servizio con doccia, un ripostiglio predisposto a lavanderia e un accesso diretto al garage, inoltre un ingresso indipendente che permette di accedere direttamente all’esterno della casa, garantendo massima praticità. La villa è circondata da due giardini, uno sul fronte e uno sul retro, perfetti per godersi la natura e organizzare attività all’aperto, un porticato offre un’area coperta per pranzi o cene all’aperto, mentre due pozzi garantiscono un’irrigazione efficiente del verde, a completare la proprietà un terreno indiviso distaccato dall’immobile, che aggiunge ulteriore valore e potenzialità. Questa villa bifamiliare è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare a spazi generosi e a tutti i comfort di una casa moderna. Riscaldamento autonomo. RIF VL117

In vendita splendido appartamento su due livelli in zona Chiarini – Arezzo

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella tranquilla e verdeggiante zona Chiarini, a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dal centro storico di Arezzo, raggiungibile comodamente a piedi.

L'immobile si trova al secondo e terzo piano di un condominio di recente costruzione, in ottimo stato manutentivo e servito da ascensore.

La proprietà si sviluppa su due livelli:
•Al secondo piano si trova l'attuale zona giorno, composta da un ampio open space con cucina, zona pranzo e soggiorno, oltre a un bagno con doccia e due balconi.
•Al piano superiore, un grande ambiente open space offre la possibilità di realizzare una comoda zona notte, arricchita da un secondo bagno finestrato con doccia e da una splendida terrazza abitabile di circa 25 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.

L'immobile dispone di doppio ingresso, caratteristica che consente una notevole flessibilità nella distribuzione degli spazi, permettendo anche la realizzazione di due unità abitative distinte.

Completano la proprietà un garage privato di 15 mq e una cantina oltre all'ampia e comoda possibilità di parcheggio in zona.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comodità e versatilità in una delle zone più richieste di Arezzo.

AREZZO - LA VILLA ROSA

In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Arezzo e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa singola di grande charme, rifinita con materiali di pregio e dotata di ogni comfort.

La villa, costruita nel 2010, offre 340 mq complessivi distribuiti su tre livelli e attualmente suddivisi in due unità immobiliari indipendenti, perfette per chi desidera ospitare due nuclei familiari o creare una soluzione abitativa con annesso studio o appartamento per gli ospiti.

Gli spazi interni sorprendono per luminosità e ampiezza:
•Prima unità abitativa (piano rialzato): ampia e luminosa zona giorno affacciata su doppio loggiato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, tre camere da letto (di cui una con bagno privato), secondo bagno e zona notte ben distribuita.
•Seconda unità abitativa (primo piano): zona giorno accogliente e ben organizzata, bagno/lavanderia, tre camere da letto di cui una con accesso diretto al romantico terrazzino a tasca, perfetto per colazioni o momenti di relax, oltre a secondo bagno finestrato con doccia.
•Taverna (piano seminterrato): grande ambiente versatile collegato direttamente al giardino, ideale per cene, eventi o zona hobby, oltre ad un ampio garage di 40 mq.

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato e curato, dove godersi privacy e tranquillità.

Perché sceglierla?
•Perfetta per due famiglie o per chi desidera spazi personalizzabili
•Ottima esposizione e massima luminosità
•Materiali ricercati e comfort moderni
•Vicinanza a tutti i principali servizi
•Zona tranquilla ma ben collegata

Un'opportunità unica per vivere la comodità della città senza rinunciare alla quiete e all'eleganza.

Nella bellissima città di Arezzo, in posizione collinare con splendida vista, questa villa di lusso è in vendita. La proprietà, perfettamente mantenuta e rifinita, misura 700 mq distribuiti su due livelli e suddivisi in abitazione principale e due appartamenti per complessive otto camere da letto. La zona giorno dell'abitazione principale presenta un ampio salone con vetrate con affaccio su una splendida terrazza allestita per pranzi e cene all'aperto con meravigliosa vista sulla città. Allo stesso livello troviamo un secondo salotto, la zona pranzo con cucina a vista e un'area relax con angolo bar. La raffinata proprietà di lusso è impreziosita da un curatissimo parco di due ettari comprendente un ampio giardino con piscina, una zona barbecue con forno a legna, un gazebo con jacuzzi, un campo da tennis e una zona maneggio oltre ad un'uliveta. Calda e accogliente, raffinata e funzionale, questa bellissima proprietà di lusso rappresenta la soluzione ideale per chi vuole godere della privacy e comodità della città durante tutto l'anno ma anche per chi voglia utilizzarla come relais di lusso. *** LOCATION *** Arezzo è una ricca cittadina situata nella Toscana sud-orientale. Arezzo mantenne sempre un ruolo importante e di prestigio in Toscana grazie alla sua posizione lungo la Via Cassia. Molti i personaggi illustri che sono nati ad Arezzo, tra tutti Giorgio Vasari, Piero della Francesca, Guido Monaco, Francesco Redi e Petrarca. il centro di Arezzo conserva splendidi monumenti, chiese, palazzi e musei. Arezzo ha sicuramente molto da offrire a chi la visita. Non solo la città ma anche la provincia è ricca di città, borghi e castelli che hanno svolto un ruolo importante nella storia della Toscana. Cortona, Anghiari, San Sepolcro, Poppi solo alcune delle località più belle in provincia di Arezzo che meritano di essere visitate. *** SERVIZI *** Arezzo è uno dei capoluoghi di provincia della regione Toscana e in quanto tale presenta tutti i servizi di cui il cittadino o l'avventore necessitano. Bar, ristoranti, negozi ma anche cinema, teatri, musei, chiese, palazzi e monumenti. La città è ben servita e collegata alle principali vie di comunicazione che rendono semplice raggiungere città come Firenze (60 min) e Siena (60 min). Il più vicino aeroporto è Firenze Peretola raggiungibile in circa un'ora di auto. CLASSE: F IPE: 226,98 kwh/m2a

In zona Fontiano, vicino Sant'Andrea A Pigli, proponiamo in vendita una casa singola con resede esterno di 800 mq. L'immobile è composto da due unità abitative separate: a piano terra si trova un quadrilocale di 90 mq composto da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso a piazzale privato di 100 mq, servizio con doccia e finestra e due ulteriori stanze di 12 mq e 20 mq accatastate come cantine. Al primo piano si trova l'appartamento più grande composto da cucina abitabile, soggiorno e 5 camere di cui tre matrimoniali e due doppie. L'immobile è molto luminoso e dotato di un balcone perimetrico oltre soffitta molto spaziosa con altezza massima di 1,70 m. La casa è dotata di una cantina a piano terra utilizzata come lavanderia e di un garage di 32 mq. L'ingresso dell'abitazione è dotato di cancello elettrico. La casa è libera su 4 lati ed è dotata di riscaldamento autonomo. Sul lato principale dell'abitazione troviamo un giardino di 500 mq. ben curato e un porticato di 30 mq dove poter pranzare e cenare in compagnia. Ogni abitazione ha il suo ingresso indipendente. L'immobile è attualmente locato come casa di riposo a 1200 euro al mese FINO A FINE 2026. RIF. VL113

NOSTRA ESCLUSIVA: A Rigutino, a circa 10 minuti di macchina dalla città di Arezzo, proponiamo in vendita un terratetto di circa 130 mq. con ingresso indipendente su due livelli. Al piano terra sono presenti due locali, uno commerciale e uno artigianale con cantina annessa. Salendo al primo piano si accede all'appartamento composto da un ampio ingresso, un soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali oltre doppi servizi. Resede piastrellato e riscaldamento autonomo. Rif. VL108

IN ESCLUSIVA PROPONIAMO IN VENDITA, in una delle più belle e prestigiose zone del centro città di Arezzo, un appartamento di 161 mq. libero su quattro lati posto al primo piano di palazzina di soli tre piani più mansarda e con un totale di tre unità abitative. L'immobile è composto da un ingresso con corridoio, sala da pranzo, soggiorno, cucina abitabile, tre grandi camere da letto matrimoniali, un servizio con vasca e finestra. C'è la possibilità di creare un secondo servizio. Su tre lati troviamo un balcone e due terrazzi per un totale di circa 25 mq.. Gli infissi sono in legno e doppio vetro e gli avvolgibili sono in buono stato. A completare l'immobile sono presenti un garage di 14 mq., una cantina al piano interrato di circa 10 mq. e due posti auto condominiali.La facciata del palazzo, il tetto e il vano scala interno sono stati ristrutturati completamente a fine anno 2023.L'appartamento si trova di fronte al parco Sandro Pertini (Giotto) e di fronte a piazza Giotto il che è un ottima soluzione per chi ama godere di momenti di relax immersi nella natura per se e per la famiglia senza uscire dalla città.Inoltre, c'è la possibilità di comprare a parte l'appartamento ristrutturato di 55 mq. composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, un servizio e un terrazzo al quarto piano a euro 130.000. Per organizzare delle visite e per maggiori informazioni contattare il nr. 3279766104

NOSTRA ESCLUSIVA: A pochi km d'Arezzo, in località Agazzi proponiamo in vendita casa con ingresso indipendente libera su due lati di circa 120 mq. con terreno. L'immobile è disposto su due livelli, al piano terra troviamo un soggiorno dotato di attacchi per la cucina con camino, un tinello oltre un cucinotto con terrazza. Salendo al piano superiore troviamo due camere di cui una matrimoniale dotata di due finestre e una singola con balcone oltre un servizio con doccia finestrato. Completano l'immobile un giardino privato recintato di 400 mq. dove al suo interno troviamo un pozzo, un fienile e una rimessa agricola. Riscaldamento autonomo a gpl. Rif. VL111

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Maspino, vendiamo appartamento di circa 195 mq. posto al secondo piano di un piccolo condominio senza ascensore. L'immobile presenta un ingresso con cucina abitabile e un soggiorno doppio dove poter trascorrere momenti di relax in famiglia. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, una cameretta oltre due servizi finestrati dotati di vasca. E' presente un ripostiglio e completano l'immobile due balconi. La casa dispone al piano terra di un fondo commerciale anche esso di 195 mq. attualmente locato a 600,00 € al mese con scadenza 31/05/2030. L'immobile viene venduto insieme al fondo, non è possibile la vendita separata. Riscaldamento autonomo. Rif. VQ310

Appartamento vicino PIAZZA GIOTTO Composto da ingresso, cucina con terrazzo, Soggiorno grande con terrazzo, bagno, 2 camere da letto., cantina. 2 piano con ascensore, riscaldamento centralizzato. Da rimodernare. Classe Energetica: G EPI: 175,02 kwh/m2 anno

ZONA TRIBUNALE VENDESI APPARTAMENTO CON GIRDIANO AL PIANBO TERRA COMPOSTO DEA INGRESSO AMPIO, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CAMERETTA , SOGGIORNO ANGOLO COTTURA, BAGNO . INGRSSO0 IN GIOARDINO DA DUE LATI DELLA CUCINA.. RISCALDAMENTO SINGOLO, PAVIMENTI IN MONOCOTTURA CHIARA, . INFISSI DOPPI VETRI, RISCALDAMENTO SINGOLO. CANTINA. DI 10 MQ.. Classe Energetica: F

Incastonata in una delle aree più affascinanti della Toscana, in posizione strategica tra Firenze e Arezzo, si propone in vendita una prestigiosa residenza di lusso di grande valore storico. La proprietà, parte di un complesso risalente al XVII secolo, si estende per circa 1.200 mq e si sviluppa su tre livelli, oltre a un piano seminterrato che ospita un’antica cantina di grande suggestione. L’accesso alla villa avviene attraverso un caratteristico portico con colonne, che introduce al piano terra, dove si trovano due magnifici saloni di rappresentanza, di cui uno impreziosito da raffinati affreschi, un’ampia cucina e tre camere da letto. Il primo piano, raggiungibile tramite una scenografica doppia scala in pietra serena, accoglie una seconda cucina, un terzo salone, uno studio e altre tre camere da letto. Da questo livello si accede a una spaziosa terrazza panoramica affacciata sul curato giardino all’inglese che introduce alla proprietà. Completa il piano una loggia coperta, con piacevoli affacci laterali sul parco e sulla zona piscina. Il terzo livello ospita ulteriori cinque ambienti, le cui generose altezze consentono la possibile realizzazione di un ulteriore appartamento indipendente, ampliando le potenzialità della residenza. La villa è ulteriormente valorizzata da una splendida limonaia affrescata e da una cappella privata consacrata, elementi di grande fascino e rara reperibilità. La proprietà si estende su circa 3,7 ettari di terreno, che comprendono il giardino storico, la piscina e un uliveto di circa 2.700 mq, perfettamente integrati nel paesaggio circostante. Grazie alla sua importante valenza storica, alle ampie dimensioni e alla posizione ottimamente servita e facilmente raggiungibile dall’autostrada, questa residenza rappresenta una soluzione ideale come dimora di rappresentanza e una straordinaria opportunità di investimento, perfetta anche per la realizzazione di un relais di lusso.