Case in vendita a Centro Storico, Parma Pag. 2

GRANDE E PRESTIGIOSO APPARTAMENTO - PILOTTA ZONA: CENTRO STORICO – PILOTTA (ben servita da esercizi commerciali, negozi, mezzi pubblici e posta in zona storica del centro città). TIPOLOGIA: splendido appartamento con vista sui monumenti cittadini posto al secondo piano con ascensore, ampio e luminoso di ca 250 mq commerciali in signorile palazzo d'epoca ben abitato e con parti comuni in ordine. La metratura è così distribuita : 1 SALA INGRESSO PRINCIPALE , 1 GRANDE SALONE con zona soggiorno + zona pranzo, 1 DISIMPEGNO, 1 grande CUCINA ABITABILE , 1 GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con locale GUARDAROBA, 2 CAMERE DOPPIE , 1 LOCALE LAVANDERIA, 3 BAGNI, SOFFITTA e CANTINA , 1 GARAGE SINGOLO. FINITURE: l'immobile di rappresentanza si presenta in ottimo stato, con pavimenti di pregio, decorazioni di pregio, accessori e sanitari di qualità. L’ impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole, è presente impianto di aria condizionata con distribuzione in tutti gli ambienti. RICHIESTA: 679.000 € CLASSE ENERGETICA: G

Esistono immobili che si visitano e immobili che si ammirano: nel panorama immobiliare di Parma, questa residenza è un vero gioiello! Possiede tutto ciò che nel centro storico sembrava impossibile trovare. Siamo in uno dei borghi più nobili della città, al secondo piano servito da ascensore (un privilegio raro in questa zona). Qui, la ristrutturazione del 2018 non ha solo "rinnovato" gli spazi, li ha reinventati. Un’esperienza visiva unica: dimentica le case buie del centro, qui la luce è protagonista assoluta! La zona giorno è un open space emozionale dove una spettacolare vetrata di design divide la cucina abitabile dal salone, creando un gioco di trasparenze moderno e raffinato, perfetto per le cene eleganti con i tuoi numerosi ospiti. Ma lo spettacolo che lascerà tutti a bocca aperta è la meravigliosa vista sul Parco di San Paolo, la cornice perfetta per tutta la zona living che tutti ti invidieranno: questa è qualità della vita ad un livello superiore. Nessun compromesso nemmeno nella zona notte: due camere matrimoniali di cui una sontuosa king size, un corridoio con armadiature su misura che sfruttano ogni centimetro, doppi servizi entrambi finestrati, curati nel dettaglio, per garantire la massima privacy e funzionalità e uno ha l'accesso diretto ad un funzionale locale lavanderia. Aria condizionata canalizzata ovunque per un clima ideale tutto l'anno senza rovinare l'estetica. È una "Edizione Limitata": ascensore + vista parco + ristrutturazione di lusso in centro. Una combinazione quasi irripetibile! Viene venduta completamente arredata con mobilio di alto profilo, per un acquisto chiavi in mano reale! Questa non è una casa per chi si accontenta: è per chi cerca l'eccellenza e la comodità totale, senza lo stress dei lavori o delle attese. Se senti che questo livello di abitare ti appartiene, non aspettare! Le occasioni così uniche hanno tempi di vendita brevissimi. Rif. B.go Del Parmigianino LC Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

In via Vittorio Bottego, a due passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, in una zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al sesto ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore. L'appartamento gode di una splendida vista panoramica sui tetti di Parma, che regala luminosità e un'atmosfera unica a tutti gli ambienti. La disposizione interna prevede una cucina abitabile, una sala accogliente, tre spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con possibilità di ricavare il secondo e due balconi che arricchiscono la vivibilità della casa. Gli infissi in PVC a vetro doppio, il teleriscaldamento con contabilizzatori di calorie e la pregevole esposizione consentono una buona classificazione energetica in linea con le direttive europee che entreranno in vigore. Vista la disposizione, possibilità di ricavare due ampi bilocali. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, comodità e un'abitazione in posizione strategica a Parma. Contattaci per prenotare una visita in occasione del nostro OPEN HOUSE di sabato 6 dicembre dalle ore 10,30 alle 12!

Immagina di entrare in una casa dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, eleganza e funzionalità. Un trilocale di generose dimensioni, completamente ristrutturato di recente, pronto ad accoglierti senza alcun intervento. Situato al primo piano di un elegante contesto servito da ascensore e portineria, questo appartamento di 114 mq si distingue per gli spazi ben distribuiti e la qualità delle finiture. L'ingresso conduce a una luminosa zona living, perfetta per condividere momenti in famiglia o con gli amici, mentre la cucina abitabile offre tutto lo spazio necessario per vivere la casa con convivialità. La zona notte è un'oasi di tranquillità: due ampie camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, garantiscono privacy e comfort. Un secondo servizio completa la disposizione interna, pensata per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. Il parquet presente in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni, dona calore ed eleganza, mentre il riscaldamento autonomo e l'aria climatizzata assicurano il massimo benessere in ogni stagione. Completa la proprietà una comoda cantina. Un ulteriore valore aggiunto? La possibilità di ricavare una terza camera, rendendo l'immobile ancora più versatile e adatto alle esigenze future della tua famiglia. Se stai cercando una casa pronta da vivere, spaziosa, raffinata e con la flessibilità che pochi immobili possono offrire, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Ti piace? Chiama per fissare un primo appuntamento con l’agente di riferimento Rif: CF-PR-TO-str.garibaldi-GC Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 348/8813483 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

CENTRO - VIA XX SETTEMBRE - Monolocale al piano terra, completamente ristrutturate e con arredi recenti. Perfettamente in regola sotto il profilo urbanistico e con impianti certificati e a norma. L'appartamento, di circa 20 mq, viene libero; ma con potenziale di rendimento pari all'8%. E' composto da unico vano con angolo cottura e finestra su strada, bagno completo (water, bidet, doccia), piccola lavanderia con lavatrice. Condominio in ordine e con poche spese condominiali. Rendita catastale molto bassa. Richiesta: euro 67.000. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

CENTRO STORICO - A poche centinaia di metri da Piazza Duomo, all'interno di contesto condominiale integralmente ristrutturato ex novo. Trilocale al secondo piano senza ascensore. L'appartamento viene venduto nuovo, con riscaldamento a pavimento e ottime coibentazioni. La soluzione proposta è composta da: soggiorno angolo cottura, disimpegno, due bagni, due camere da letto. Il trilocale attualmente non è arredato: i rendering suggeriscono solo una ipotesi di mobilio adatta agli spazi. Ideale sia come abitazione per coppia, che come investimento, anche per affitti brevi. Richiesta: euro 175.000. BURO' IMMOBILIARE 328.3194523.

Lotto 3 - piena ed esclusiva proprieta' di unita' immobiliare ad uso abitativo parzialmente arredata (con i beni mobili cosi' come descritti nel verbale di stima predisposto da IS.VE.GI., per un valore di Euro 300), posta al terzo piano di edificio privo di ascensore, composta da ingresso, corridoio, bagno, cucina con affaccio su cavedio interno, camera, con cantina posta a piano primo sottostrada.

IN PALAZZO D' EPOCA, PROPONIAMO AFFASCINANTE APPARTAMENTO DI 250 mq., posto al 2° piano, con ascensore.
All' interno composto da: doppia entrata, ampio salone con affaccio sul verde, cucina abitabile, sala da pranzo, studio.
Un intimo terrazzino completa la zona giorno: uno spazio raccolto dove respirare quiete e godere della luce che abbraccia i tetti del centro.
La zona notte offre quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, ampie e luminose, e una singola, tutte silenziose e ben proporzionate. A servizio della dimora troviamo tre bagni, tre ripostigli e una lavanderia dedicata, elementi che assicurano funzionalità e ordine nella vita quotidiana.
Completa la proprietà una cantina.
Classe “G.

PARMA- CENTRO STORICO.
Nel punto più autentico di Parma, in Borgo del Parmigianino, a pochi passi dal Duomo, si apre una dimora rara, capace di unire rappresentanza, comfort e riservatezza.
L'appartamento è posto in un elegante e signorile palazzo d'epoca, perfettamente mantenuto e dotato di ascensore , dettaglio di grande valore che coniuga il fascino storico dell'edificio alla comodità contemporanea.
Inserito in una zona non pedonale, l'immobile è facilmente accessibile pur garantendo assoluta tranquillità grazie agli affacci interni. Inoltre, essendo unico al piano, offre un livello di privacy ed esclusività sempre più raro.

Le due entrate indipendenti permettono, una soluzione ideale per chi desidera integrare abitazione e studio professionale.

La grandissima sala rappresenta il fulcro della casa: uno spazio scenografico e luminosissimo, dove la luce naturale si riflette sul legno che riveste l'intera abitazione, creando un'atmosfera calda e raffinata. Gli affacci interni in parte sui tetti garantiscono silenzio e scorci suggestivi, rendendo ogni ambiente piacevolmente illuminato durante tutta la giornata.
Le porte blindate, i doppi vetri, le finiture curate e la presenza di una cantina completano una proprietà solida, elegante e pronta da vivere.

Questa non è semplicemente una casa, ma una residenza di carattere, luminosa in ogni stagione, capace di coniugare storia e modernità, ampiezza e intimità, centralità e silenzio. Una dimora che non si limita ad abitare la città, ma la vive, la interpreta e la trasforma ogni giorno in un privilegio.

Nel cuore pulsante del centro storico di Parma, in Via Giosuè Carducci, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di oltre 130 mq, situato all'interno di un palazzo signorile in ottimo stato di manutenzione. La posizione è straordinaria e di assoluto privilegio: ci troviamo a pochissimi passi dalle principali bellezze monumentali della città e proprio di fronte al prestigioso progetto di riqualificazione di Palazzo Parma, destinato a diventare un'esclusiva icona di ospitalità sostenibile e benessere nel centro cittadino, garantendo un investimento dal valore sicuro e proiettato nel futuro. L'immobile, anch'esso in ottimo stato interno, si distingue per la razionalità degli spazi e per la straordinaria versatilità della pianta. L'ingresso accogliente introduce a un ampio e luminoso soggiorno ideale per i momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte attuale offre due camere da letto matrimoniali , una delle quali con bagno in camera finestrato oltre che un ulteriore bagno anch'esso finestrato. Sono presenti inoltre una comodissima lavanderia separata e da un pratico ripostiglio. Il grande punto di forza di questa dimora risiede proprio nella sua generosa metratura: grazie all'eccellente distribuzione degli ambienti, la disposizione interna si presta infatti a una facilissima rimodulazione per ricavare una terza camera da letto, adattandosi perfettamente sia alle esigenze di una famiglia, sia a chi desidera un investimento ad altissima redditività nel cuore della città. Dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo per una gestione ideale dei consumi, l'appartamento è completato da due utilissime pertinenze quali una cantina e una spaziosa soffitta. Una soluzione elegante e pronta da vivere, perfetta per chi cerca ampi spazi e il valore unico di un contesto urbano in continua evoluzione. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Appartamento Duplex di Lusso a Parma - Zona Tribunale Scopri questa straordinaria soluzione abitativa: un elegante appartamento su due piani situato nel cuore di Parma, nella tranquilla e centrale zona Tribunale. Con oltre 200 m² di superficie commerciale e 195 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, comfort e modernità. L'immobile è attualmente in corso di ultimazione dopo una completa ristrutturazione e sarà pronto per la consegna entro 30 giorni. Distribuzione e Spazi Il terzo piano, dedicato alla zona giorno, si sviluppa su circa 100 m² e comprende un ampio salone di oltre 50 m² con vetrate scorrevoli che si aprono su un esclusivo terrazzo ricavato nella copertura. La cucina abitabile o a vista si integra perfettamente con la sala da pranzo o studio, mentre un bagno di servizio completa questa zona. Il secondo piano, destinato alla zona notte, offre circa 100 m² con una camera padronale dotata di cabina armadi e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una terza camera singola, un secondo bagno e un'ampia zona relax. Una scala interna in ferro e vetro collega elegantemente i due livelli. Comfort e Tecnologie Le finiture sono decisamente signorili con possibilità di personalizzazione di alcuni materiali secondo i tuoi gusti. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore autonoma, garantendo efficienza energetica e massimo benessere. La classe energetica A4 assicura consumi ridotti e un'impronta ecosostenibile. L'aria condizionata completa il sistema di climatizzazione. Accessibilità e Servizi L'edificio dispone di ascensore, facilitando l'accesso a tutti i piani. Tra i servizi aggiuntivi, è disponibile una cantina. Il garage singolo opzionale, situato a soli 100 m di distanza, è dotato di ricarica per vetture elettriche al costo aggiuntivo di 50.000 €. Dettagli Tecnici La fine lavori è prevista entro il 2026, I 5 locali e i 3 bagni offrono funzionalità e praticità per tutta la famiglia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva per chi ricerca una dimora moderna, sostenibile e completamente personalizzabile nel cuore di Parma.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3 3 5 7 7 0 8 3 5 9 mail:guasti@unionservicesrl.it

Centro Storico – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO al piano alto con ascensore, cantina e soffitta Nel cuore del centro storico, all’interno di un palazzo signorile in ottime condizioni servito da ascensore, proponiamo un appartamento posto al quarto piano, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre sull’ampio soggiorno, valorizzato dalle grandi finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale e regalano una piacevole vista aperta sui tetti di Parma. Accanto trova spazio il cucinotto separato, funzionale e ben integrato nella disposizione della casa. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere matrimoniali con pavimentazione in parquet e da un bagno servito da balcone. La posizione al piano alto e le numerose aperture contribuiscono a creare ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata, offrendo scorci suggestivi sul profilo del centro storico. L’abitazione è dotata di impianto di aria condizionata e tapparelle elettrificate, elementi che contribuiscono a una gestione pratica e confortevole degli spazi. Completano la proprietà una cantina, utilizzabile agevolmente come rimessa per le bici, e una soffitta, spazi accessori particolarmente utili per le esigenze della vita quotidiana. La posizione centrale, la presenza dell’ascensore, la recente ristrutturazione e la luminosità degli ambienti rendono questa proprietà una proposta di particolare interesse per chi desidera vivere il centro storico in un contesto elegante e ben servito.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva affascinante appartamento di 4,5 vani situato all'interno di un palazzo storico del Novecento, ricco di carattere, fascino e dettagli architettonici originali, a pochi passi dal prestigioso Palazzo Parma, sede di un esclusivo hotel 5 stelle. L'immobile, completamente ristrutturato, conserva tutta l'anima dell'epoca grazie alle splendide travi e pianelle originali, alle suggestive nicchie e agli elementi che raccontano la storia dell'edificio. L'appartamento si sviluppa al secondo piano di una palazzina di sole tre elevazioni e gode di un piacevole affaccio esterno che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. La distribuzione interna comprende una cucina separata, un ampio soggiorno, una camera da letto e la concreta possibilità di realizzare una seconda camera, adattando gli spazi alle proprie esigenze. Completano la proprietà una comoda cantina e finiture moderne che assicurano il massimo comfort abitativo: infissi in PVC con triplo vetro, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Classe energetica D. Il palazzo ha inoltre subito di recente il ripristino del tetto e non sono in previsione ulteriori lavori condominiali. Spese condominiali esigue di soli euro 30 mensili. Una soluzione unica per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alle comodità contemporanee, immerso in un contesto di grande prestigio e valore architettonico. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a charming 4.5-room apartment located in a historic 20th-century building, rich in character, charm, and original architectural details, just steps from the prestigious Palazzo Parma, home to an exclusive 5-star hotel. The completely renovated property retains its period charm thanks to the splendid original beams and tiles, charming niches, and elements that tell the story of the building. The apartment is located on the second floor of a building with only three floors and enjoys a pleasant exterior view, ensuring light and airy spaces. The interior layout includes a separate kitchen, a spacious living room, a bedroom, and the real possibility of creating a second bedroom, adapting the space to your needs. The property also includes a convenient cellar and modern finishes that ensure maximum living comfort: triple-glazed PVC windows, independent heating, and air conditioning. Energy Class D. The building also recently underwent roof renovations, and no further condominium work is planned. Low condominium fees of just €30 per month. A unique solution for those who want to experience the historic center without sacrificing contemporary comforts, immersed in a prestigious setting with architectural value. For information, Alessandro: 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva Trilocale ristrutturato di ampie dimensioni ubicato in una delle zone più apprezzate di Parma, a pochi passi dal centro storico e comodo a tutti i principali servizi. Posto al terzo piano di una palazzina degli anni '60 priva di ascensore, l'immobile si distingue per la sua eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione. La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. La ristrutturazione ha inoltre valorizzato ulteriormente gli ambienti rendendoli pronti da abitare e adatti alle esigenze della vita moderna. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e una soffitta al quinto piano, ideali come spazi accessori e di deposito. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo, porta blindata e zanzariere. Classe energetica E. Spese condominiali di soli euro 60 mensili. La posizione strategica e l'ampia metratura rendono la soluzione particolarmente interessante per famiglie, professionisti e investitori. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive, spacious, renovated three-room apartment located in one of Parma's most desirable areas, just steps from the historic center and convenient to all major amenities. Located on the third floor of a 1960s building without an elevator, the property stands out for its excellent brightness thanks to its double exposure. The layout is functional and welcoming: entrance hall, large living room, eat-in kitchen, two spacious double bedrooms, and a bathroom with window. The renovation has further enhanced the rooms, making them move-in ready and suited to the needs of modern living. The property also includes a convenient cellar in the basement and an attic on the fifth floor, ideal for storage and additional space. The apartment also features independent heating, a security door, and mosquito nets. Energy Class E. Condominium fees are only €60 per month. The strategic location and large size make this property particularly attractive for families, professionals, and investors. For information, please call Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Nuova palazzina residenziale in classe nZEB (energia quasi zero): In zona adiacente al Barilla Center e comodo mal centro storico proponiamo, IN CORSO DI COSTRUZIONE, appartamenti di pregio con finiture di alto livello e importanti vantaggi fiscali. Si tratta di un immobile moderno, altamente efficiente dal punto di vista energetico, con dotazioni di lusso (fotovoltaico con accumulo, domotica, mini- piscina nell’attico) e un importante beneficio fiscale che rende l’acquisto ancora più conveniente. A favore di ogni acquirente è previsto un bonus edilizio di € 48.000, detraibile in 10 rate annuali da € 4.800 ciascuna. TIPOLOGIE DISPONIBILI: ✔Trilocale posto al primo piano con doppi di circa m² 91 m² → € 365.000 + box € 40.000 = € 405.000 ✔Quadrilocale posto al secondo piano di circa 145 m² → € 670.000 + box € 60.000 = € 730.000 ✔Disponibilità attico di oltre m² 200 e superattico con mini-piscina idromassaggio Punti di forza del progetto: ✔Struttura portante antisismica con doppia telaio in cemento armato ✔Impianto fotovoltaico condominiale da 18 kW con batterie di accumulo da 10 kW + batteria da 1,5 kW per ogni unità ✔Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione automatica e VMC (ventilazione meccanica controllata) ✔Possibilità di pavimenti in legno con posa a correre, spina ungherese o italiana ✔Sistemi di sicurezza: antifurto perimetrale e volumetrico, avvolgibili antieffrazione con rilevamento ostacoli e domotica per chiusura centralizzata ✔Flessibilità nella personalizzazione delle finiture e degli interni. Consegna prevista fine 2026. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 003/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Trilocale completamente ristrutturato e arredato, inserito in un contesto signorile e ben curato, situato in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dal centro storico di Parma. L’immobile si distingue per le finiture moderne e la distribuzione funzionale degli spazi, pensati per garantire comfort e praticità. L’arredo, curato e completo, rende l’abitazione immediatamente pronta all’uso, senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione si presta in modo eccellente anche ad uso investimento, grazie alla forte richiesta della zona per locazioni transitorie e brevi periodi, legata alla vicinanza al centro città, ai servizi e ai principali collegamenti. Un’opportunità interessante per chi cerca un immobile già pronto da mettere a reddito, in un contesto elegante e di qualità, con ottime prospettive di rendimento.

Proprietà di 110 mq posta al primo piano di uno stabile con mattoni a faccia vista situato in una piccola strada fra la centralissima Strada Garibaldi e l'alberata Via Verdi, comoda alla Stazione ferroviaria e a soli 10 minuti a piedi dall'EFSA. Dall'ingresso si sviluppano un salone con cucina a vista, separata da una doppia porta scorrevole, un comodo ripostiglio, due camere matrimoniali e due bagni con doccia e finestre. Ad eccezione dei servizi, tutti gli ambienti della casa hanno l'affaccio diretto al delizioso e graditissimo ampio terrazzo di 40 mq per pranzare all'aperto e trascorrere piacevoli serate con gli amici.

L'immobile, che verrà locato vuoto o arredato a seconda delle esigenze del cliente, è attualmente oggetto di un'importante e completa ristrutturazione.

L'immobile sarà dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in legno/gres porcellanato e infissi con doppi vetri.

Disponibile da metà Marzo. Richiesta: € 1.000,00/mese, spese escluse.

Per info: 335/365583 - Centro storico, nelle immediate adiacenze di viale Mentana, si propone tipica fetta di casa in pietra, di circa 70 m², disposta su quattro livelli con ingresso indipendente. Caratteristiche principali: ✔Travetti in legno a vista ✔Termoautonomo ✔Nessuna spesa condominiale ✔Ottimo stato di conservazione ✔Immediatamente libera ✔Ideale come investimento o prima casa. COMPOSIZIONE: ✔Soggiorno luminoso con angolo cottura ✔1 Camera da letto ✔Studio ✔2 Bagni ---Ottima OPPORTUNITA' sia per investimento (possibile affitto turistico o residenziale) che per utilizzo abitativo -- Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 044/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Trilocale di 78 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina tipica del centro storico, senza ascensore. L’immobile si trova in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dall’Università di Psicologia e alle porte del Duomo, nelle immediate vicinanze di Piazzale Salvo d’Acquisto: un contesto centrale, ben servito e molto richiesto, ideale sia come abitazione principale che come investimento. La soluzione si presenta parzialmente ristrutturata, offrendo già alcuni interventi migliorativi e lasciando comunque la possibilità di completare e personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze, valorizzando al meglio la distribuzione e lo stile. Il piano alto garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole vista aperta sui tetti del centro storico. Un’opportunità interessante per chi desidera vivere o investire in una delle zone più centrali e ricercate di Parma, a stretto contatto con il cuore universitario e storico della città.

A pochi passi dal centro storico di Parma, in tranquilla traversa di Via Garibaldi, elegante trilocale di ampia metratura completamente ristrutturato, inserito in un contesto signorile edificato alla fine degli anni ’80. All’interno del palazzo è incluso il servizio di portineria. Lo stabile è dotato di ascensore, che arriva fino al vano cantinato, azzerando così le barriere architettoniche. L’appartamento è posto al primo piano e si caratterizza per l’ottima distribuzione degli spazi interni, studiati per separare in maniera armoniosa la zona giorno dalla zona notte attraverso un ampio disimpegno che dona privacy e funzionalità agli ambienti. L’ingresso accoglie con una parete attrezzata dotata di guardaroba per poi aprirsi su un luminoso soggiorno di generose dimensioni, capiente per ospitare sia come zona living sia per sala da pranzo. Attraverso un’elegante doppia porta vetrata scorrevole si accede alla cucina, anch’essa recentemente rinnovata. l’appartamento si distingue per la presenza dell’accesso diretto alla splendida terrazza piastrellata di circa 40 mq, impreziosita da faretti a parete e delimitata dai vasi per accogliere le piante per aumentarne la privacy e la funzionalità, ideale per creare un ambiente riservato, conviviale e rilassante. La zona notte comprende un pratico ripostiglio con sistema di aspirazione canalizzata distribuito in tutta l’abitazione, una camera doppia, una spaziosa camera matrimoniale con ampia armadiatura e due servizi finestrati entrambi completi di box doccia, di cui uno di dimensioni più generose e dotato di comoda zona lavanderia. Il riscaldamento è con termo-valvole e contacalorie e l’impianto di rinfrescamento è canalizzato attraverso le bocchette presenti sulle pareti per una migliore gestione dei consumi. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e alle attrazioni culturali che Parma offre. I centri commerciali e supermercati sono facilmente raggiungibili, gli spazi interni, la metratura generosa e soprattutto l’ampio terrazzo rendono questa soluzione unica nel suo genere e confortevole in tutti i suoi ambienti.

Per info: 333/6559060 - Cerchi un appartamento in pieno centro storico, pronto da vivere e senza il peso delle spese di gestione? Nel cuore di Parma, in Strada XXII Luglio, proponiamo in vendita un interessante bilocale situato al primo piano di una piccola palazzina di sole 3 unità abitative. Gli spazi interni sono perfettamente ottimizzati: ✔Zona giorno: Soggiorno accogliente con angolo cottura a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. ✔Zona notte: Funzionale disimpegno che conduce a un'ampia e silenziosa camera matrimoniale. ✔Bagno: Bagno finestrato, una vera rarità per il centro storico, che garantisce ottima aerazione e luminosità naturale. PUNTI DI FORZA: ✔Zero spese condominiali: Gestione totalmente autonoma e indipendente. ✔Contesto esclusivo: Solo 3 unità abitative, per la massima privacy e tranquillità. ✔Posizione strategica: A pochi passi dai principali servizi, università e dalle atmosfere uniche del centro di Parma. Deposito cicli condominiale ideale per biciclette e scooter Perfetto sia come abitazione principale per single e coppie, sia come investimento ad altissima resa (affitti brevi o studenti/professionisti). Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 020/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 333/6559060 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO CON ELEVATI STANDARD COSTRUTTIVI VENDIAMO CON CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2028 ATTICO UNICO NEL SUO GENERE CON VISTA SUI TETTI E SUI MONUMENTI CITTADINI DI 160 MQ CON 190 MQ DI TERRAZZI/LOGGIE E BALCONI , IL PROGETTO IN CLASSE ENERGETICA A4 NZEB( NEARLY ZERO ENERGY BUILDING) PREVEDE : INGRESSO, UN GRANDE SALONE , CUCINA ABITABILE , TRE CAMERE LETTO, DUE BAGNI, UN LOCALE TECNICO, OOLTRE GLI SPAZI ESTERNI COSTITUITI DA LOGGIA TERRAZZA E BALCONE . L'APPARTAMENTO PUO' EVENTUALMENTE ESSERE AMPLIATO SU RICHIESTA. L'ATTICO CON TETTO IN LEGNO A VISTA HA AL SUO INTERNO UN'ALTEZZA RILEVANTE ( OLTRE 4 METRI IN COLMO) CHE LO RENDE ASSOLUTAMENTE UNICO NEL SUO GENERE. NEL PIANO INTERRATO TROVANO LA LORO COLLOCAZIONE LE CANTINE E LE 35 AMPIE AUTORIMESSE SINGOLE E DOPPIE PER AUTO DI QUALSIASI DIMENSIONE CON AGEVOLI SPAZI DI MANOVRA PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISIONE DEL PROGETTO SENZA IMPEGNO SI PREGA DI FISSARE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO Classe Energetica: A4

Ampio e Luminoso Appartamento in Vendita – Via Mazzini, Centro Città Situato agli inizi della centralissima Via Mazzini, in palazzo dotato di ascensore, questo appartamento di 160 mq posto al terzo piano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e in una posizione centrale ma al tempo stesso tranquilla e silenziosa. Libero e pronto per essere abitato, è la soluzione ideale per famiglie che desiderano il massimo del comfort.L’immobile è composto da: Soggiorno luminoso ubicato all'ingresso , con ampie finestre che offrono una vista aperta sulla città. Spaziosa sala da pranzo, perfetta per accogliere amici e familiari. Cucina abitabile di generose dimensioni, con accesso a uno dei due balconi (il secondo balcone è accessibile dalla camera matrimoniale). Tre camere da letto: una matrimoniale con balcone privato, una doppia e una singola, tutte ben illuminate e con abbondante spazio. Doppi servizi, entrambi finestrati,(di cui uno nella zona giorno) che offrono una funzionalità ottimale per la vita quotidiana. La doppia esposizione e i due balconi assicurano una luminosità naturale costante e una vista piacevole e panoramica anche verso il torrente. L'appartamento è in ottimo stato e non necessita di lavori di ristrutturazione radicali. La posizione centrale permette di essere facilmente raggiunti tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, e mezzi pubblici. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa spaziosa e comoda nel cuore della città!.Vano cantina al piano seminterrato. Per informazioni e visite Union Service srl tel. 335.7708359

Per info: 333/6559060 - A due passi dal Duomo (Borgo delle Colonne), in elegante contesto d’epoca completo di ascensore, proponiamo in esclusiva, raffinato appartamento di 85 m², signorilmente rifinito, posto al quarto ed ultimo piano mansardato. L’immobile, oggetto di una recente ristrutturazione integrale, viene venduto parzialmente arredato. La proprietà si compone di: ✔ soggiorno con travi in legno sbiancato con ampi volumi, oltre ad angolo studio; ✔ cucina abitabile; ✔ disimpegno; ✔ zona notte con due camere da letto; ✔ bagno finestrato. ✔ capiente ripostiglio. Punti di forza: ✔ Unico appartamento al piano. ✔ Doppio ingresso, di cui uno con accesso diretto raggiungibile con ascensore privato. ✔ Elevata luminosità garantita dall’esposizione, dall’altezza dei soffitti e dalle ampie vetrate del soggiorno ✔ Climatizzazione presente in tutti gli ambienti. ✔ Riscaldamento autonomo. ✔Deposito cicli condominiale. Soluzione di grande charme, ideale per chi cerca comfort contemporaneo in un contesto storico. Possibilità nelle immediate adiacenze di garage singolo a € 15.000 oppure di garage doppio di circa m² 50 dotato di portone sezionale automatizzato. Al primo piano della stessa palazzina, proponiamo inoltro splendido ed esclusivo bilocale di mq. 76 con finiture di design a € 270.000. DISPONIBILITÀ IMMEDIATA. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 034/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Nel cuore di un contesto storico affascinante e ricco di charme, proponiamo un elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2019, dove il sapore dell’epoca incontra armoniosamente il comfort contemporaneo. L’immobile è termoautonomo, completamente arredato e dotato di elettrodomestici e aria condizionata, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. Entrando, si viene accolti da un’atmosfera calda e suggestiva: il soggiorno con angolo cottura è uno spazio intimo e conviviale, perfetto per rilassarsi o accogliere ospiti. La camera da letto, ampia e ben organizzata, è arricchita da una comoda cabina armadio, pensata per vivere la quotidianità con praticità ed eleganza. A rendere davvero unico questo immobile è la splendida volta a botte alta 4,20 metri, un dettaglio architettonico di grande fascino che dona respiro agli ambienti e offre la possibilità di realizzare un soppalco, aggiungendo ulteriore valore e carattere alla casa. Situato al piano terra, l’appartamento gode di un doppio accesso: dal caratteristico portico condominiale e da un ingresso indipendente su Via XX Settembre, garantendo massima comodità e autonomia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente unico e ricco di atmosfera, ma anche per chi cerca un investimento sicuro e di qualità, capace di conquistare al primo sguardo. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Bilocale con soppalco nel cuore di Parma – ideale investimento o prima casa Nel pieno centro storico di Parma, a pochi passi dalla rinomata Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita elegante bilocale arredato con soppalco, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. - Via Nazario Sauro n. 5 L'immobile si trova al quarto piano di un palazzo signorile recentemente ristrutturato, servito da ascensore e impreziosito da splendide decorazioni affrescate nei vani scala, che donano carattere e prestigio all'intero contesto. Caratteristiche principali: • Monolocale con soppalco ben organizzato • Completamente arredato e pronto all'uso • Piano alto con ascensore • Contesto elegante e curato • Cortile interno per deposito biciclette • Posizione centrale ma riservata e tranquilla Punti di forza: La posizione è uno dei veri plus: nel cuore della città ma in una via defilata, che garantisce quiete e vivibilità pur restando a ridosso dei principali servizi, università e attrazioni. Ideale per: - Giovani coppie - Single - Investitori (affitti brevi / studenti) Ottima opportunità a reddito in una delle zone più richieste della città. Contattaci per informazioni ed approfondimenti