Case in vendita a Centro Storico, Parma

Per info: 335/365583 - Interessante soluzione immobiliare in Viale Mentana di 250 m² con terrazzo privato di 260 m², all'interno di valido condominio. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e la presenza di uno straordinario terrazzo privato di un raro sfogo esterno che regala privacy e vivibilità nel centro città. Attualmente accatastato come A/10, l’appartamento vanta un doppio ingresso che ne rende estremamente flessibile la disposizione interna, offrendo infinite possibilità di personalizzazione e frazionamento; Perfetto per professionisti, famiglia o soluzioni ibride casa/studio. Ampia cantina di pertinenza e possibilità di 2 posti auto coperti. Libero subito. Una proprietà unica per chi cerca una soluzione di carattere nel cuore di Parma. Perfetto per genitori e figli che cercano la vicinanza ma pretendono la propria autonomia. Riferimento: 017/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

Appartamento di Lusso con terrazza a Parma - Zona Tribunale Elegante appartamento su due piani situato nel cuore di Parma, nella tranquilla e centrale zona Tribunale in strada a basso traffico. Con circa 200 m² di superficie commerciale questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, comfort e modernità. L'immobile è stato completamente ristrutturato e sarà pronto per la consegna entro 30 giorni.Le lavorazioni eseguite prevedevano l'adeguamento sismico,il mantenimento ( ove esistenti) di travi e pianelle, rifacimento completo del tetto ( compreso isolamenti) e un'impiantistica ad alta efficenza energetica a Pompa di calore.Possibilità detrazioni fiscali per ristrutturazione. Distribuzione e Spazi: Il terzo piano,(ultimo piano) è dedicato alla zona giorno, si sviluppa su circa 115 m² e comprende un ampio salone con vetrate scorrevoli che si aprono su un esclusivo terrazzo di 10 mq. ricavato a tasca nel tetto. La cucina abitabile o a vista si integra perfettamente con il soggiornoe la sala da pranzo o studio, mentre un bagno di servizio completa questa zona. Dal terrazzo si accede al locale tecnico e ad un solaio di 15mq. utile ad uso ripostiglio. Il secondo piano, destinato alla zona notte, con una ampia camera padronale dotata di cabina armadi e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una terza camera singola, oltre al 3° bagno con accesso dal disimpegno notte. Una scala interna in ferro e legno con corrimano in vetro collega elegantemente i due piani, i quali dispongono ognuno di porta di accesso alla scala condominiale. Il doppio ingresso potrebbe risultare utile qualora si volesse dividere l'immobile in 2 appartamenti distinti e indipendenti. Comfort e Tecnologie: Le finiture sono decisamente signorili con possibilità di personalizzazione di alcuni materiali secondo i propri gusti. Classe energetica A3 con riscaldamento e raffrescamento a pavimento a pompa di calore autonoma che garantisce il massimo benessere con efficienza energetica e assicura consumi ridotti e un'impronta ecosostenibile.Il vano cantina di 20 mq posto al piano interrato completano l'offerta.Spese condominiali basse. Accessibilità e Servizi aggiuntivi: Qualora il cliente fosse interessato, abbiamo la possibilità, non compresa nel prezzo, di asservire l'appartamento di ascensore privato, con delibera e progetto approvati. A disposizione , non compreso nel prezzo c'è la possibilità di acquistare il garage ubicato nelle immediate vicinanze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva per chi ricerca una dimora moderna, sostenibile, funzionale e pratica nel centro di Parma .Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3 3 5 7 7 0 8 3 5 9 mail:guasti@unionservicesrl.it. Segnaliamo che le descrizioni e le superfici non rappresentano alcun impegno contrattuale e in alcuni casi le planimetrie potrebbero differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile e come tale decliniamo ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.I render pubblicati completi di soluzioni di arredo non puramente indicativi ed eseguiti tramite IA.

per info: tel. 335-7106881 - Strada della Repubblica interna, nel cuore pulsante del centro storico, all'interno di un affascinante palazzo d'epoca signorile e finemente custodito, proponiamo in vendita una dimora di rara reperibilità situata all'ultimo piano. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di 240 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino storico. Grazie alla tripla esposizione e alla posizione privilegiata, l'appartamento gode di una splendida vista sui tetti e sui monumenti della città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie: 240 mq all'ultimo piano; Pertinenze: Raro e comodissimo garage privato incluso (un vero plus per il centro storico); Flessibilità: L'ampia metratura e la disposizione interna rendono la proprietà facilmente divisibile in due unità immobiliari distinte, ideale sia per due nuclei familiari sia come investimento di altissimo profilo. Una soluzione esclusiva che unisce il fascino intramontabile della storia al comfort moderno, perfetta per chi cerca massima privacy, ampi spazi e centralità. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 025/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

In una delle vie più prestigiose del centro storico, all’interno di un palazzo di rappresentanza, presentiamo in vendita un raffinato e spazioso trilocale di 132 mq, completamente ristrutturato con scelte progettuali attuali, eleganti e funzionali. L’ingresso introduce a una zona giorno scenografica e accogliente, dove il soggiorno dialoga con la cucina abitabile in un ambiente fluido, luminoso e ricercato. La cucina, moderna e perfettamente integrata nello stile della casa, è valorizzata da un’importante isola centrale, superfici effetto marmo, linee pulite e dettagli dal gusto contemporaneo. È uno spazio pensato non solo per essere vissuto ogni giorno, ma anche per ricevere, condividere, raccontare qualcosa di sé. La zona notte mantiene lo stesso livello di eleganza e comfort, con due camere matrimoniali ben proporzionate. La suite padronale offre un valore aggiunto importante: bagno privato e cabina armadi, una soluzione che restituisce privacy, ordine e una quotidianità più comoda, soprattutto per chi desidera una casa bella ma anche estremamente pratica. Il secondo bagno, anch’esso curato nel design e nelle finiture, completa una distribuzione interna intelligente, ideale per una coppia esigente o per una piccola famiglia che non vuole rinunciare a prestigio, posizione e qualità abitativa. Situato al primo piano con ascensore, l’appartamento unisce il fascino del centro storico alla comodità rara di un garage doppio, un dettaglio che in questa posizione non è semplicemente utile: è un privilegio. Fuori, la città più prestigiosa, i servizi, le boutique, la vita del centro. Dentro, un ambiente riservato, elegante, moderno, pronto ad accogliere uno stile di vita superiore. La ristrutturazione ha saputo rispettare l’anima dell’immobile, valorizzando elementi di carattere come le travi a vista e abbinandoli a materiali moderni, tonalità sofisticate e impianti di ultima generazione. Il riscaldamento autonomo, la caldaia a condensazione, il riscaldamento a pavimento e il sistema canalizzato con pompa di calore garantiscono un comfort elevato in ogni stagione. La prestazione energetica in classe B conferma il livello dell’intervento e rende questa abitazione ancora più interessante per chi cerca bellezza, efficienza e concretezza. Una casa per chi vuole abitare il centro senza rinunciare al silenzio, al comfort e alla qualità. Per chi sa riconoscere il valore quando lo vede, prima che lo facciano tutti gli altri. Rif: PR-GA-TR-LT-viacarducci-580 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nuova palazzina residenziale in classe nZEB (energia quasi zero): In zona adiacente al Barilla Center e comodo mal centro storico proponiamo, IN CORSO DI COSTRUZIONE, appartamenti di pregio con finiture di alto livello e importanti vantaggi fiscali. Si tratta di un immobile moderno, altamente efficiente dal punto di vista energetico, con dotazioni di lusso (fotovoltaico con accumulo, domotica, mini- piscina nell’attico) e un importante beneficio fiscale che rende l’acquisto ancora più conveniente. A favore di ogni acquirente è previsto un bonus edilizio di € 48.000, detraibile in 10 rate annuali da € 4.800 ciascuna. TIPOLOGIE DISPONIBILI: ✔Trilocale posto al primo piano con doppi di circa m² 91 m² → € 365.000 + box € 40.000 = € 405.000 ✔Quadrilocale posto al secondo piano di circa 145 m² → € 670.000 + box € 60.000 = € 730.000 ✔Disponibilità attico di oltre m² 200 e superattico con mini-piscina idromassaggio Punti di forza del progetto: ✔Struttura portante antisismica con doppia telaio in cemento armato ✔Impianto fotovoltaico condominiale da 18 kW con batterie di accumulo da 10 kW + batteria da 1,5 kW per ogni unità ✔Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione automatica e VMC (ventilazione meccanica controllata) ✔Possibilità di pavimenti in legno con posa a correre, spina ungherese o italiana ✔Sistemi di sicurezza: antifurto perimetrale e volumetrico, avvolgibili antieffrazione con rilevamento ostacoli e domotica per chiusura centralizzata ✔Flessibilità nella personalizzazione delle finiture e degli interni. Consegna prevista fine 2026. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 003/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

RIF: PR-GA-MO-XXIIlugliotrilo-NDM Ci sono case che ti ospitano, e case che raccontano chi sei. In Via XXII Luglio, una delle strade più affascinanti del centro di Parma, entri in un contesto signorile dove ogni dettaglio parla di eleganza e posizione. Questo trilocale di 125mq, completamente ristrutturato, è la scelta di chi vuole abitare il centro con stile, senza compromessi. Appena varchi la soglia, percepisci subito equilibrio e qualità: spazi ampi, luce naturale e una distribuzione che rende ogni ambiente davvero vivibile. • Il soggiorno ampio con balcone diventa il tuo spazio di rappresentanza, perfetto per ricevere o semplicemente rilassarti con una vista viva sul centro • La cucina abitabile ti permette di vivere ogni giorno con praticità, senza rinunciare al piacere di uno spazio dedicato • Le due camere offrono privacy e comfort, ideali per costruire la tua quotidianità senza sacrifici • La camera padronale con bagno in suite ti regala un angolo riservato, tutto tuo, dove iniziare e chiudere la giornata con tranquillità • Il secondo bagno aggiunge funzionalità, evitando attese e rendendo la casa perfetta anche per ospiti • Il garage è un vantaggio concreto nel centro storico: torni a casa e sai già dove parcheggiare Qui non stai solo acquistando un appartamento, ma una posizione che parla di te, della tua scelta di vivere il centro con comodità e prestigio. Se senti che questa casa rappresenta davvero il passo che volevi fare, non aspettare, contattaci. Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Per info: 333/6559060 - A due passi dal Duomo (Borgo delle Colonne), in elegante contesto d’epoca completo di ascensore, proponiamo in esclusiva, raffinato appartamento di 85 m², signorilmente rifinito, posto al quarto ed ultimo piano mansardato. L’immobile, oggetto di una recente ristrutturazione integrale, viene venduto parzialmente arredato. La proprietà si compone di: ✔ soggiorno con travi in legno sbiancato con ampi volumi, oltre ad angolo studio; ✔ cucina abitabile; ✔ disimpegno; ✔ zona notte con due camere da letto; ✔ bagno finestrato. ✔ capiente ripostiglio. Punti di forza: ✔ Unico appartamento al piano. ✔ Doppio ingresso, di cui uno con accesso diretto raggiungibile con ascensore privato. ✔ Elevata luminosità garantita dall’esposizione, dall’altezza dei soffitti e dalle ampie vetrate del soggiorno ✔ Climatizzazione presente in tutti gli ambienti. ✔ Riscaldamento autonomo. ✔Deposito cicli condominiale. Soluzione di grande charme, ideale per chi cerca comfort contemporaneo in un contesto storico. Possibilità nelle immediate adiacenze di garage singolo a € 15.000 oppure di garage doppio di circa m² 50 dotato di portone sezionale automatizzato. Al primo piano della stessa palazzina, proponiamo inoltro splendido ed esclusivo bilocale di mq. 76 con finiture di design a € 270.000. DISPONIBILITÀ IMMEDIATA. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 034/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Nel cuore del centro storico, dove spesso bisogna scegliere tra fascino e comodità, questo bilocale mette sul tavolo qualcosa di più raro: un’abitazione nuova, già arredata, moderna e con una personalità precisa. All’interno di un contesto nuovo ed esclusivo, realizzato nel 2024, ti presentiamo un bilocale di 52 mq al secondo piano con ascensore, in perfette condizioni e venduto completamente arredato. Un appartamento pensato per chi desidera vivere il centro con stile, senza rinunciare al comfort di una costruzione recente e a finiture dal carattere contemporaneo. L’ingresso apre direttamente sulla zona living, dove soggiorno e cucina dialogano in un ambiente elegante e luminoso, il pavimento effetto marmo nero lucido dona immediatamente personalità agli spazi, mentre la cucina grigio opaco, lineare e moderna, crea un contrasto raffinato e molto attuale, le grandi aperture rendono l’ambiente arioso, la luce naturale valorizza le superfici e ogni dettaglio contribuisce a creare un’atmosfera urbana, sofisticata, quasi da boutique apartment. La zona notte è ben separata da un disimpegno e ospita una camera matrimoniale accogliente, impreziosita dal balcone privato: uno spazio riservato, perfetto per una pausa all’aperto senza uscire di casa. Il bagno finestrato, moderno e funzionale, completa la distribuzione interna con coerenza estetica e praticità. E se desideri il massimo della comodità, è disponibile anche un garage di 18 mq al prezzo di € 60.000, una soluzione di grande valore in una posizione centrale, dove avere uno spazio auto non è un dettaglio: è un privilegio. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzazione, doppi vetri e porta blindata: soluzioni che rendono la casa confortevole, efficiente e pronta per essere vissuta da subito. Al terzo piano è inoltre presente un terrazzo ad uso comune, un plus raro e piacevole in pieno centro storico. Questa casa è perfetta se cerchi un’abitazione nuova, elegante e originale. Perché vivere in centro è comodo, ma farlo in un appartamento così è tutta un’altra dichiarazione di stile. Rif: B.go Gazzola VN Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Per info: 333/6559060 - A due passi dal Duomo (Borgo delle Colonne), in elegante contesto d’epoca completo di ascensore, proponiamo in esclusiva, originale bilocale di ampia metratura (m²76), lussuosamente rifinito, posto al primo piano. L’immobile, parzialmente arredato, si presenta in condizioni eccellenti grazie a una recente ristrutturazione integrale. La proprietà si compone di: ✔ingresso d'impatto con finiture d' interior design e soffitti alti; ✔ampio soggiorno con angolo cottura affacciato su piacevole vista sul verde; ✔camera matrimoniale ✔servizio; ✔piccolo ripostiglio. Punti di forza: ✔Metratura generosa, ideale per chi cerca comfort extra rispetto ai classici bilocali. ✔Travi e travetti originali a vista in legno; ✔Parquet in tutti gli ambienti; ✔Riscaldamento autonomo. ✔Deposito cicli condominiale. Possibilità nelle immediate adiacenze di garage singolo a € 15.000 e di garage doppio di circa m² 50 dotato di portone sezionale automatizzato. LIBERO SUBITO. Disponibile inoltre, al quarto ed ultimo piano della stessa palazzina, esclusivo trilocale con finiture di charme di mq. 85 a € 298.000 dotato di accesso privato dell’ascensore. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 029/MV Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Nuova palazzina residenziale in classe nZEB (energia quasi zero): In zona adiacente al Barilla Center e comodo mal centro storico proponiamo, IN CORSO DI COSTRUZIONE, appartamenti di pregio con finiture di alto livello e importanti vantaggi fiscali. Si tratta di un immobile moderno, altamente efficiente dal punto di vista energetico, con dotazioni di lusso (fotovoltaico con accumulo, domotica, mini- piscina nell’attico) e un importante beneficio fiscale che rende l’acquisto ancora più conveniente. A favore di ogni acquirente è previsto un bonus edilizio di € 48.000, detraibile in 10 rate annuali da € 4.800 ciascuna. TIPOLOGIE DISPONIBILI: ✔Quadrilocale posto al secondo piano di circa 145 m² → € 670.000 + box € 60.000 = € 730.000 ✔Disponibilità attico di oltre m² 200 e superattico con mini-piscina idromassaggio Punti di forza del progetto: ✔Struttura portante antisismica con doppia telaio in cemento armato ✔Impianto fotovoltaico condominiale da 18 kW con batterie di accumulo da 10 kW + batteria da 1,5 kW per ogni unità ✔Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione automatica e VMC (ventilazione meccanica controllata) ✔Possibilità di pavimenti in legno con posa a correre, spina ungherese o italiana ✔Sistemi di sicurezza: antifurto perimetrale e volumetrico, avvolgibili antieffrazione con rilevamento ostacoli e domotica per chiusura centralizzata ✔Flessibilità nella personalizzazione delle finiture e degli interni. Consegna prevista fine 2026. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 003/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

GRANDE E PRESTIGIOSO APPARTAMENTO - VIALE BERENINI ZONA: CENTRO STORICO – PARMA (ben servita da esercizi commerciali, negozi, mezzi pubblici e posta in zona storica del centro città). TIPOLOGIA: splendido appartamento con vista panoramica sulla città posto al quarto piano con ascensore, ampio e luminoso di ca 162 mq commerciali in signorile palazzo anni 80 ben abitato e con parti comuni in ordine. La metratura è così distribuita : 1 SALA INGRESSO , 1 GRANDE SALONE con zona soggiorno + zona pranzo, 1 BALCONE, 1 grande CUCINA ABITABILE , 1 CAMERA MATRIMONIALE con locale GUARDAROBA, 2 CAMERE DOPPIE , 1 LOCALE LAVANDERIA, 2 BAGNI, CANTINA , 1 GARAGE SINGOLO. FINITURE: l'immobile di moderno design si presenta come nuovo essendo stato recentemente ristrutturato, accessori e sanitari di qualità, infissi nuovi . L’ impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole, inoltre è presente impianto di aria condizionata . RICHIESTA: TRATTATIVA RISERVATA CLASSE ENERGETICA: G

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita un quadrilocale situato in Viale Bottego, in posizione strategica, in zona Ponte delle Nazioni, Lungoparma a pochi passi dal centro città e dalla stazione ferroviaria. L’immobile è inserito in un prestigioso palazzo degli anni ’70 dotato di ascensore, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. La zona è particolarmente apprezzata per la comodità ai principali servizi, ai mezzi pubblici, alle scuole e alle aree verdi, risultando ideale per chi desidera vivere la città senza rinunciare alla qualità della vita. L’appartamento, posto al piano terra, si distingue per gli spazi ampi e funzionali. L’ingresso accompagna alla zona giorno composta da un ampio e luminoso salone con affaccio diretto sul giardino esclusivo ed una cucina separata. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, con la possibilità di realizzare una quarta camera e doppi servizi. Riscaldamento centralizzato Spese condominiali 190 euro mensili. La proprietà comprende inoltre un garage doppio e una cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione confortevole e versatile in una delle zone più richieste di Parma. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a four-room apartment located on Viale Bottego, in a strategic position in the Ponte delle Nazioni and Lungoparma neighborhoods, just steps from the city center and the train station. The property is located in a prestigious 1970s building with an elevator, in a quiet and well-maintained residential area. The area is particularly popular for its convenience to major services, public transportation, schools, and green spaces, making it ideal for those who want to experience the city without sacrificing quality of life. The ground-floor apartment stands out for its spacious and functional spaces. The entrance leads to the living area, consisting of a large and bright living room overlooking the private garden and a separate kitchen. The sleeping area consists of three double bedrooms, with the possibility of creating a fourth bedroom, and two bathrooms. Central heating. Condominium fees: €190 per month. The property also includes a double garage and a cellar. An ideal solution for families or those seeking a comfortable and versatile home in one of Parma's most sought-after areas. For information, please contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

GRANDE E PRESTIGIOSO APPARTAMENTO - PILOTTA ZONA: CENTRO STORICO – PILOTTA (ben servita da esercizi commerciali, negozi, mezzi pubblici e posta in zona storica del centro città). TIPOLOGIA: splendido appartamento con vista sui monumenti cittadini posto al secondo piano con ascensore, ampio e luminoso di ca 250 mq commerciali in signorile palazzo d'epoca ben abitato e con parti comuni in ordine. La metratura è così distribuita : 1 SALA INGRESSO PRINCIPALE , 1 GRANDE SALONE con zona soggiorno + zona pranzo, 1 DISIMPEGNO, 1 grande CUCINA ABITABILE , 1 GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con locale GUARDAROBA, 2 CAMERE DOPPIE , 1 LOCALE LAVANDERIA, 3 BAGNI, SOFFITTA e CANTINA , 1 GARAGE SINGOLO. FINITURE: l'immobile di rappresentanza si presenta in ottimo stato, con pavimenti di pregio, decorazioni di pregio, accessori e sanitari di qualità. L’ impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole, è presente impianto di aria condizionata con distribuzione in tutti gli ambienti. RICHIESTA: 679.000 € CLASSE ENERGETICA: G

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita in esclusiva nel cuore della storica “Residenza Ducale”, a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico e culturale del centro di Parma, un generoso e luminoso appartamento di circa 186 mq, caratterizzato da ambienti imponenti e da un fascino senza tempo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l’eleganza del passato, con l’opportunità di modellare ogni spazio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L’immobile si colloca al quarto ed ultimo piano di palazzina dotata di ascensore. Si compone di una vasta zona soggiorno che accoglie con luminosità, mentre la distribuzione interna consente di ricavare fino a cinque camere da letto, oltre agli spazi accessori e a due servizi, con la possibilità di realizzarne un terzo, offrendo così un’incredibile versatilità abitativa. I generosi balconi garantiscono piacevoli affacci e una luminosità diffusa in tutti gli ambienti ed una spaziosa mansarda abitabile al piano superiore aggiunge ulteriore versatilità, perfetta come studio, area relax o stanza aggiuntiva. Le ampie dimensioni e la configurazione degli ambienti garantiscono un potenziale unico per creare una residenza di grande prestigio. Spese condominiali di circa 300 euro mensili. Il riscaldamento è centralizzato e il palazzo dispone del servizio di portineria, dettaglio che conferisce ulteriore valore e comfort alla residenza. A completare la proprietà vi sono un garage e una cantina, con la possibilità di acquistare un’ulteriore autorimessa. Una proposta rara per chi cerca ampi spazi, charme storico e la libertà di personalizzare una casa nel cuore più elegante di Parma. Possibilità di acquisto di altro alloggio nel medesimo condominio da noi sempre gestito. Per informazioni Laura 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale exclusively in the heart of the historic "Residenza Ducale," just steps from Parma's main historical and cultural sites. This spacious and bright apartment of approximately 186 square meters features impressive spaces and a timeless charm. An ideal solution for those who wish to experience the elegance of the past, with the opportunity to customize each space to their own taste and needs. The property is located on the fourth and top floor of a building with an elevator. It comprises a spacious, bright living area, while the internal layout allows for up to five bedrooms, plus additional spaces and two bathrooms, with the possibility of creating a third, offering incredible living versatility. The generous balconies offer pleasant views and diffused light throughout, and a spacious, habitable attic on the upper floor adds further versatility, perfect as a study, relaxation area, or additional room. The generous dimensions and layout of the rooms offer unique potential for creating a highly prestigious residence. Condominium fees are approximately €300 per month. Central heating is available, and the building offers a concierge service, a detail that adds value and comfort to the residence. The property includes a garage and a cellar, with the option to purchase an additional garage. A rare opportunity for those seeking spacious living, historic charm, and the freedom to personalize a home in the most elegant heart of Parma. Option to purchase additional units in the same building, which we have always managed. For information, Laura: 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com

EMOZIONI E DESIGN SENZA TEMPO.
PALAZZO CORAZZA, PROPONIAMO ESCLUSIVO APPARTAMENTO MANSARDATO di mq 350, con terrazzo, posto al 3° ed ultimo piano, servito da ascensore con struttura in acciaio e cristallo.
All' interno composto da: ingresso aperto sul generoso salone con doppio volume, illuminato da un' intera parete vetrata affacciata sul verde, a seguire altro soggiorno dedicato a zona Tv e conversazione, con accesso alla 1° altana servita da terrazza di 15 mq. affacciata sul centro storico. Ampia la cucina abitabile con dispensa e locale tecnico. La zona notte è composta da : 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola, locale lavanderia e cabina armadi, doppi servizi. Ulteriore camera matrimoniale con bagno dedicato.
Una scala posta nel salone conduce alla 2° altana utilizzata come grande studio.
Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra ed una doppia autorimessa in lunghezza al prezzo di € 150.000,00 oltre al prezzo dell' appartamento.
PARMA, CENTRO STORICO, STRADA REPUBBLICA, in palazzo storico, denominato ”Palazzo corazza”, proponiamo esclusivo appartamento posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore.
Un' ampio androne comune conduce all' interno del palazzo, con parti comuni in ottime condizioni. Il palazzo è dominato da 2 grandi cavedi che donano luminosità all' insieme.
L' appartamento, completamente ristrutturato negli anni ‘90, posto all' ultimo piano, internamente è distribuito su vari livelli.
Gli ambienti avvolti da una quiete senza tempo, sono ampi e spaziosi, rifiniti con tinteggi dai toni caldi, che lo rendono confortevole ed accogliente.
I grandi volumi valorizzati dalla progettazione, l' 'accostamento di materiali di rifinitura fra cui si sottolinea la pavimentazione in legno a listoni, la calce lucida alle pareti, i soffitti con travature lignee a vista ed interposte pianelle di vecchio cotto, nonchè l' utilizzo del ferro nei serramenti e nella passarella di collegamento all' altana adibita a studio, donano dinamicità e carattere all' insieme.
La dotazione impiantistica è completa di sistema di allarme, impianto di condizionamento e caldaia nuova.

Si propone in vendita un importante appartamento di 180 mq posto al quarto piano di un palazzo costruito negli anni '50 con affaccio sul lungo Parma. L'appartamento si compone da un grande ingresso, salone con tre finestre di cui una con balcone, spaziosa cucina con isola e caminetto, ripostiglio e corridoio con armadi a muro. La zona notte si compone di una camera matrimoniale, una doppia, una singola e due bagni.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calorie, aria condizionata, cantina, garage e posto bici condominiale.

Riferimento: 4141

Prezzi da 166.000€ a 425.000€. Ecco un’occasione unica nel centro storico di ritagliarsi una casa su misura completa di un grande spazio all’aperto dove creare un vero e proprio giardino. Ci troviamo al primo piano di un edificio degli anni ’70 con ascensore e portineria, un bello stabile molto signorile, la cui facciata è stata da poco ridipinta. In questa proprietà, ristrutturata nei primi anni duemila, sono in vendita appartamenti a partire da una metratura di 71 m ², bilocale, e sino a 181 m², tre o quattro camere da letto. Con grandi zone giorno, luminosi e con spaziosi terrazzi affacciati sulla zona monumentale del centro storico, questi appartamenti consentono di godere delle comodità e dei servizi pur essendo tranquilli e riservati. Le unità immobiliari necessitano di alcuni lavori di ammodernamento per i quali è disponibile un preventivo di spesa. A richiesta possibilità di acquisto posti auto nel garage condominiale. Viale Mentana a Parma è una vivace arteria della città, rinomata per la sua atmosfera vibrante e la varietà di servizi che offre. Lungo il viale si trovano numerosi negozi, caffetterie, ristoranti e bar, che lo rendono un punto di incontro per residenti e visitatori. Anche importanti servizi legati al wellness come saloni di bellezza e palestre sono presenti numerosi. Adiacente alla zona più antica e ricca di monumenti della città, raggiungibile in pochi minuti con una piacevole passeggiata, e che da qui si possono ammirare, rimane però appena fuori dalla zona a traffico limitato. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, con diverse fermate degli autobus che collegano Viale Mentana con altre parti della città. Inoltre, è facile trovare parcheggi, rendendo comodo raggiungere la zona anche in auto. Grazie alla sua posizione centrale, Viale Mentana è una scelta popolare per gli appartamenti e gli uffici, con una vivace comunità che rende piacevole passeggiare lungo il viale in qualsiasi momento della giornata.

Nel cuore di un raffinato complesso residenziale realizzato nel 2002, impreziosito da un'atmosfera riservata e armoniosa, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di circa 193 mq, su 3 livelli, concepita per soddisfare le esigenze di chi ricerca spazi generosi, comfort contemporaneo e un contesto abitativo di assoluto pregio. La proprietà si distingue sin dal suo accesso esclusivo attraverso un gradevole giardino privato, elegante filtro verde che accompagna all'ingresso dell'abitazione, anticipando il carattere riservato e accogliente della dimora. A completare gli spazi esterni, un ulteriore e più ampio giardino privato, autentica estensione della zona living, ideale per momenti di relax, convivialità all'aperto e piacevoli occasioni di rappresentanza. L'abitazione si sviluppa attraverso una distribuzione interna equilibrata e funzionale. L'ingresso introduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, ambiente pensato per favorire la convivialità e il benessere quotidiano. La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, impreziosite dalla presenza di due cabine armadio, elementi sempre più ricercati che conferiscono praticità ed esclusività agli ambienti. Completano il reparto notte due servizi, entrambi ciechi, progettati per garantire il massimo comfort e una perfetta fruibilità degli spazi. Elemento di particolare valore è l'esclusivo spazio polifunzionale che si presta a molteplici interpretazioni: un'area relax, home cinema o ambiente dedicato all'accoglienza degli ospiti incorniciata da antiche colonne del '400 e volte. Completano questa esclusiva proposta una cantina e possibilità di un garage adiacente all'immobile, indispensabili complementi che ne accrescono la praticità e il valore. La residenza è dotata di impianto autonomo con pompe di calore, soluzione tecnologicamente evoluta che garantisce elevata efficienza energetica e gestione indipendente dei consumi. Una dimora di rara reperibilità sul mercato, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, beneficiando di ampie metrature interne, preziosi spazi esterni privati e della qualità costruttiva di una moderna corte residenziale. Una proprietà dal fascino discreto e dall'elevato standing abitativo, dove esclusività, comfort e rappresentatività trovano la loro più autentica espressione. Rif: PR-CF-TO-viapetrarca-FGT Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: 327/4684460 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

A due passi dal Duomo, in una delle vie più prestigiose e ambite della città, si trova questa straordinaria proprietà, un autentico gioiello di eleganza e funzionalità. Situata in un palazzo antico perfettamente conservato, composto da sole tre unità, questa residenza si distingue per la sua architettura raffinata e la sua eccezionale versatilità, con due livelli e due ingressi indipendenti che consentono la creazione di due unità abitative autonome. Al piano nobile, l’appartamento si apre con magnificenza: due saloni finemente affrescati, ciascuno con due ampie finestre che si affacciano sulla strada, trasmettono una sensazione di grandiosità. La grande cucina abitabile, arredata con gusto e illuminata da una scenografica finestra sul cortile privato, invita a momenti di convivialità. Completano il piano una zona guardaroba, un ampio bagno padronale e una camera matrimoniale con affacci mozzafiato sulla Cattedrale e sulla chiesa di San Giovanni. Al piano terra, collegato da una scala interna ma con ingresso indipendente, si trova uno spazio altrettanto ben organizzato: tre camere da letto, due bagni, uno studio, una pratica lavanderia e un cortile interno con portone elettrico che si apre direttamente sulla zona monumentale. Progettata dal genio di un rinomato architetto, questa proprietà è impreziosita da dettagli di pregio: parquet in legno nobile, serramenti di alta qualità, e volumi straordinari grazie agli alti soffitti che conferiscono luminosità e ariosità a ogni ambiente. Mantenuta in condizioni eccellenti dagli attuali proprietari, la casa è dotata di aria condizionata e include un ampio garage situato nell’edificio adiacente. Un’opportunità irripetibile per chi cerca il perfetto connubio tra prestigio, comfort e storia nel cuore pulsante di Parma. Posizione Strada Sant’Anna, nel cuore del centro storico di Parma, è una pittoresca via ricca di fascino e storia. Situata a pochi passi dal Duomo e dal Battistero, rappresenta un punto strategico per chi desidera immergersi nella bellezza monumentale della città. A breve distanza si trovano i principali musei, come la Galleria Nazionale e il Teatro Farnese, e il Parco Ducale, il più amato e scenografico polmone verde di Parma, perfetto per una pausa rilassante. La via è caratterizzata da edifici storici che raccontano il passato della città, con un’atmosfera che evoca la Parma medievale e rinascimentale. Non manca la comodità dei servizi: negozi, botteghe artigiane, ristoranti tipici e caffè accoglienti rendono questa zona ideale sia per i residenti che per i visitatori. Strada Sant’Anna è un gioiello che unisce storia, cultura e praticità nel cuore della città!

Questa villa prestigiosa sita nel territorio di Parma e tutt'ora in vendita venne fatta costruire nel 1827 dalla duchessa Maria Luisa d'Austria, Duchessa di Parma,  su un preesistente edificio, il Casinetto Fedolfi, per destinarla a residenza estiva dei suoi figli. L'architetto di corte, Paolo Gazzola, incaricato dei lavori, apportò diversi ampliamenti rifacentesi a schemi provenienti dal Palladio. A seguito della rielaborazione, l'immobile di lusso perse le sue primitive caratteristiche di casino di caccia per assumere quelle di villa neoclassica ed immobile di pregio. Nel nuovo edificio in stile tardo-impero, dalla superficie di 400 mq disposti su quattro piani, le facciate nord e sud vennero differenziate: la prima fu arricchita da un lungo porticato, la seconda scandita da lesene ed archi semiaggettanti. Sulla sinistra, poi, un porticato asimmetrico ad un piano termina in un cappella. Una grande piscina e due alloggi per il personale di servizio completano questa proprietà, interamente circondata da un parco all'inglese di 9 ettari, ricco di piante esotiche, conifere secolari e viali sinuosi di cedri monumentali. Rif. 0109 https://www.lionard.com/it/immobili-pregio-ville-prestigiose.html