Case in vendita a Centro Storico, Parma

Nel cuore pulsante del centro storico di Parma, precisamente in Strada XX Settembre, si trova questo affascinante appartamento di 149 mq che unisce il sapore della tradizione a una straordinaria potenzialità. Situata al terzo piano di una tipica palazzina d'epoca senza ascensore, la proprietà si sviluppa su due livelli spaziosi e ben distribuiti, presentandosi come un'opportunità unica sia per chi cerca una dimora ricca di carattere, sia per chi desidera un investimento ad altissima resa. Attualmente l'immobile è locato a stanze con un'ottima rendita. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno principale, dominata da un soggiorno grande e luminoso con angolo cottura perfetto per i momenti di relax o convivialità. Vi sono poi due camere, di cui una con bagno privato; l’intero piano è servito da un ulteriore bagno finestrato. Una scala interna conduce poi al piano superiore, interamente dedicato alle due camere accessorie. Ed è proprio qui che si nasconde la vera chicca dell'immobile: da una delle camere si accede infatti a un'esclusiva altana privata. Questo spazio straordinario e introvabile rappresenta un vero e proprio osservatorio segreto sopra i tetti di Parma, un angolo intimo e panoramico dove godersi un tramonto o un caffè all'aperto con una vista mozzafiato a 360 gradi sulla città. Dotato di riscaldamento termoautonomo per una gestione indipendente dei consumi e completato da una comoda cantina, questo appartamento è una rarità sul mercato per ampiezza e fascino, pensata per chi sa apprezzare i dettagli esclusivi del vivere in centro storico. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-XXSettembre339-SMI Per ulteriori informazioni contattaci al "347-6661686" Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Nel cuore del centro storico di Parma, in Borgo XX Marzo, una delle vie più eleganti e ricercate della città, proponiamo in vendita residenza di altissimo pregio di circa 280 mq, situata al primo piano di un affascinante palazzo storico. L’immobile si distingue per spazi generosi, grande luminosità e raffinate finiture d’epoca, tra cui pavimenti originali in parquet e marmo, soffitti alti e dettagli architettonici di grande valore, che conferiscono alla proprietà un’eleganza autentica e senza tempo. La distribuzione interna è ideale per una residenza di rappresentanza, con ambienti ampi e versatili, perfettamente adatti a una clientela esigente che ricerca charme, storia e comfort nel cuore della città. Elemento di assoluta rarità è il solaio vivibile con terrazzo, con splendido affaccio su Strada della Repubblica, uno spazio esclusivo che regala privacy e suggestione in una delle zone più iconiche di Parma. Completano la proprietà: • Cantina di pertinenza • Riscaldamento centralizzato • Spese condominiali contenute: € 1.700 annui Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere il centro storico in un contesto di grande prestigio o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di alto profilo. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci al 338.4892004 IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree spa. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

IN PALAZZO D' EPOCA, PROPONIAMO AFFASCINANTE APPARTAMENTO DI 250 mq., posto al 2° piano, con ascensore.
All' interno composto da: doppia entrata, ampio salone con affaccio sul verde, cucina abitabile, sala da pranzo, studio.
Un intimo terrazzino completa la zona giorno: uno spazio raccolto dove respirare quiete e godere della luce che abbraccia i tetti del centro.
La zona notte offre quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, ampie e luminose, e una singola, tutte silenziose e ben proporzionate. A servizio della dimora troviamo tre bagni, tre ripostigli e una lavanderia dedicata, elementi che assicurano funzionalità e ordine nella vita quotidiana.
Completa la proprietà una cantina.
Classe “G.

PARMA- CENTRO STORICO.
Nel punto più autentico di Parma, in Borgo del Parmigianino, a pochi passi dal Duomo, si apre una dimora rara, capace di unire rappresentanza, comfort e riservatezza.
L'appartamento è posto in un elegante e signorile palazzo d'epoca, perfettamente mantenuto e dotato di ascensore , dettaglio di grande valore che coniuga il fascino storico dell'edificio alla comodità contemporanea.
Inserito in una zona non pedonale, l'immobile è facilmente accessibile pur garantendo assoluta tranquillità grazie agli affacci interni. Inoltre, essendo unico al piano, offre un livello di privacy ed esclusività sempre più raro.

Le due entrate indipendenti permettono, una soluzione ideale per chi desidera integrare abitazione e studio professionale.

La grandissima sala rappresenta il fulcro della casa: uno spazio scenografico e luminosissimo, dove la luce naturale si riflette sul legno che riveste l'intera abitazione, creando un'atmosfera calda e raffinata. Gli affacci interni in parte sui tetti garantiscono silenzio e scorci suggestivi, rendendo ogni ambiente piacevolmente illuminato durante tutta la giornata.
Le porte blindate, i doppi vetri, le finiture curate e la presenza di una cantina completano una proprietà solida, elegante e pronta da vivere.

Questa non è semplicemente una casa, ma una residenza di carattere, luminosa in ogni stagione, capace di coniugare storia e modernità, ampiezza e intimità, centralità e silenzio. Una dimora che non si limita ad abitare la città, ma la vive, la interpreta e la trasforma ogni giorno in un privilegio.

Nel cuore pulsante del centro storico di Parma, in Via Giosuè Carducci, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di oltre 130 mq, situato all'interno di un palazzo signorile in ottimo stato di manutenzione. La posizione è straordinaria e di assoluto privilegio: ci troviamo a pochissimi passi dalle principali bellezze monumentali della città e proprio di fronte al prestigioso progetto di riqualificazione di Palazzo Parma, destinato a diventare un'esclusiva icona di ospitalità sostenibile e benessere nel centro cittadino, garantendo un investimento dal valore sicuro e proiettato nel futuro. L'immobile, anch'esso in ottimo stato interno, si distingue per la razionalità degli spazi e per la straordinaria versatilità della pianta. L'ingresso accogliente introduce a un ampio e luminoso soggiorno ideale per i momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte attuale offre due camere da letto matrimoniali , una delle quali con bagno in camera finestrato oltre che un ulteriore bagno anch'esso finestrato. Sono presenti inoltre una comodissima lavanderia separata e da un pratico ripostiglio. Il grande punto di forza di questa dimora risiede proprio nella sua generosa metratura: grazie all'eccellente distribuzione degli ambienti, la disposizione interna si presta infatti a una facilissima rimodulazione per ricavare una terza camera da letto, adattandosi perfettamente sia alle esigenze di una famiglia, sia a chi desidera un investimento ad altissima redditività nel cuore della città. Dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo per una gestione ideale dei consumi, l'appartamento è completato da due utilissime pertinenze quali una cantina e una spaziosa soffitta. Una soluzione elegante e pronta da vivere, perfetta per chi cerca ampi spazi e il valore unico di un contesto urbano in continua evoluzione. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Appartamento Duplex di Lusso a Parma - Zona Tribunale Scopri questa straordinaria soluzione abitativa: un elegante appartamento su due piani situato nel cuore di Parma, nella tranquilla e centrale zona Tribunale. Con oltre 200 m² di superficie commerciale e 195 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra spazio, comfort e modernità. L'immobile è attualmente in corso di ultimazione dopo una completa ristrutturazione e sarà pronto per la consegna entro 30 giorni. Distribuzione e Spazi Il terzo piano, dedicato alla zona giorno, si sviluppa su circa 100 m² e comprende un ampio salone di oltre 50 m² con vetrate scorrevoli che si aprono su un esclusivo terrazzo ricavato nella copertura. La cucina abitabile o a vista si integra perfettamente con la sala da pranzo o studio, mentre un bagno di servizio completa questa zona. Il secondo piano, destinato alla zona notte, offre circa 100 m² con una camera padronale dotata di cabina armadi e bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una terza camera singola, un secondo bagno e un'ampia zona relax. Una scala interna in ferro e vetro collega elegantemente i due livelli. Comfort e Tecnologie Le finiture sono decisamente signorili con possibilità di personalizzazione di alcuni materiali secondo i tuoi gusti. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore autonoma, garantendo efficienza energetica e massimo benessere. La classe energetica A4 assicura consumi ridotti e un'impronta ecosostenibile. L'aria condizionata completa il sistema di climatizzazione. Accessibilità e Servizi L'edificio dispone di ascensore, facilitando l'accesso a tutti i piani. Tra i servizi aggiuntivi, è disponibile una cantina. Il garage singolo opzionale, situato a soli 100 m di distanza, è dotato di ricarica per vetture elettriche al costo aggiuntivo di 50.000 €. Dettagli Tecnici La fine lavori è prevista entro il 2026, I 5 locali e i 3 bagni offrono funzionalità e praticità per tutta la famiglia. Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva per chi ricerca una dimora moderna, sostenibile e completamente personalizzabile nel cuore di Parma.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita al 3 3 5 7 7 0 8 3 5 9 mail:guasti@unionservicesrl.it

Nuova palazzina residenziale in classe nZEB (energia quasi zero): In zona adiacente al Barilla Center e comodo mal centro storico proponiamo, IN CORSO DI COSTRUZIONE, appartamenti di pregio con finiture di alto livello e importanti vantaggi fiscali. Si tratta di un immobile moderno, altamente efficiente dal punto di vista energetico, con dotazioni di lusso (fotovoltaico con accumulo, domotica, mini- piscina nell’attico) e un importante beneficio fiscale che rende l’acquisto ancora più conveniente. A favore di ogni acquirente è previsto un bonus edilizio di € 48.000, detraibile in 10 rate annuali da € 4.800 ciascuna. TIPOLOGIE DISPONIBILI: ✔Trilocale posto al primo piano con doppi di circa m² 91 m² → € 365.000 + box € 40.000 = € 405.000 ✔Quadrilocale posto al secondo piano di circa 145 m² → € 670.000 + box € 60.000 = € 730.000 ✔Disponibilità attico di oltre m² 200 e superattico con mini-piscina idromassaggio Punti di forza del progetto: ✔Struttura portante antisismica con doppia telaio in cemento armato ✔Impianto fotovoltaico condominiale da 18 kW con batterie di accumulo da 10 kW + batteria da 1,5 kW per ogni unità ✔Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione automatica e VMC (ventilazione meccanica controllata) ✔Possibilità di pavimenti in legno con posa a correre, spina ungherese o italiana ✔Sistemi di sicurezza: antifurto perimetrale e volumetrico, avvolgibili antieffrazione con rilevamento ostacoli e domotica per chiusura centralizzata ✔Flessibilità nella personalizzazione delle finiture e degli interni. Consegna prevista fine 2026. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 003/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Trilocale completamente ristrutturato e arredato, inserito in un contesto signorile e ben curato, situato in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dal centro storico di Parma. L’immobile si distingue per le finiture moderne e la distribuzione funzionale degli spazi, pensati per garantire comfort e praticità. L’arredo, curato e completo, rende l’abitazione immediatamente pronta all’uso, senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione si presta in modo eccellente anche ad uso investimento, grazie alla forte richiesta della zona per locazioni transitorie e brevi periodi, legata alla vicinanza al centro città, ai servizi e ai principali collegamenti. Un’opportunità interessante per chi cerca un immobile già pronto da mettere a reddito, in un contesto elegante e di qualità, con ottime prospettive di rendimento.

Proprietà di 110 mq posta al primo piano di uno stabile con mattoni a faccia vista situato in una piccola strada fra la centralissima Strada Garibaldi e l'alberata Via Verdi, comoda alla Stazione ferroviaria e a soli 10 minuti a piedi dall'EFSA. Dall'ingresso si sviluppano un salone con cucina a vista, separata da una doppia porta scorrevole, un comodo ripostiglio, due camere matrimoniali e due bagni con doccia e finestre. Ad eccezione dei servizi, tutti gli ambienti della casa hanno l'affaccio diretto al delizioso e graditissimo ampio terrazzo di 40 mq per pranzare all'aperto e trascorrere piacevoli serate con gli amici.

L'immobile, che verrà locato vuoto o arredato a seconda delle esigenze del cliente, è attualmente oggetto di un'importante e completa ristrutturazione.

L'immobile sarà dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in legno/gres porcellanato e infissi con doppi vetri.

Disponibile da metà Marzo. Richiesta: € 1.000,00/mese, spese escluse.

Trilocale di 78 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina tipica del centro storico, senza ascensore. L’immobile si trova in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dall’Università di Psicologia e alle porte del Duomo, nelle immediate vicinanze di Piazzale Salvo d’Acquisto: un contesto centrale, ben servito e molto richiesto, ideale sia come abitazione principale che come investimento. La soluzione si presenta parzialmente ristrutturata, offrendo già alcuni interventi migliorativi e lasciando comunque la possibilità di completare e personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze, valorizzando al meglio la distribuzione e lo stile. Il piano alto garantisce un’ottima luminosità naturale e una piacevole vista aperta sui tetti del centro storico. Un’opportunità interessante per chi desidera vivere o investire in una delle zone più centrali e ricercate di Parma, a stretto contatto con il cuore universitario e storico della città.

A pochi passi dal centro storico di Parma, in tranquilla traversa di Via Garibaldi, elegante trilocale di ampia metratura completamente ristrutturato, inserito in un contesto signorile edificato alla fine degli anni ’80. All’interno del palazzo è incluso il servizio di portineria. Lo stabile è dotato di ascensore, che arriva fino al vano cantinato, azzerando così le barriere architettoniche. L’appartamento è posto al primo piano e si caratterizza per l’ottima distribuzione degli spazi interni, studiati per separare in maniera armoniosa la zona giorno dalla zona notte attraverso un ampio disimpegno che dona privacy e funzionalità agli ambienti. L’ingresso accoglie con una parete attrezzata dotata di guardaroba per poi aprirsi su un luminoso soggiorno di generose dimensioni, capiente per ospitare sia come zona living sia per sala da pranzo. Attraverso un’elegante doppia porta vetrata scorrevole si accede alla cucina, anch’essa recentemente rinnovata. l’appartamento si distingue per la presenza dell’accesso diretto alla splendida terrazza piastrellata di circa 40 mq, impreziosita da faretti a parete e delimitata dai vasi per accogliere le piante per aumentarne la privacy e la funzionalità, ideale per creare un ambiente riservato, conviviale e rilassante. La zona notte comprende un pratico ripostiglio con sistema di aspirazione canalizzata distribuito in tutta l’abitazione, una camera doppia, una spaziosa camera matrimoniale con ampia armadiatura e due servizi finestrati entrambi completi di box doccia, di cui uno di dimensioni più generose e dotato di comoda zona lavanderia. Il riscaldamento è con termo-valvole e contacalorie e l’impianto di rinfrescamento è canalizzato attraverso le bocchette presenti sulle pareti per una migliore gestione dei consumi. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e alle attrazioni culturali che Parma offre. I centri commerciali e supermercati sono facilmente raggiungibili, gli spazi interni, la metratura generosa e soprattutto l’ampio terrazzo rendono questa soluzione unica nel suo genere e confortevole in tutti i suoi ambienti.

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO CON ELEVATI STANDARD COSTRUTTIVI VENDIAMO CON CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2028 ATTICO UNICO NEL SUO GENERE CON VISTA SUI TETTI E SUI MONUMENTI CITTADINI DI 160 MQ CON 190 MQ DI TERRAZZI/LOGGIE E BALCONI , IL PROGETTO IN CLASSE ENERGETICA A4 NZEB( NEARLY ZERO ENERGY BUILDING) PREVEDE : INGRESSO, UN GRANDE SALONE , CUCINA ABITABILE , TRE CAMERE LETTO, DUE BAGNI, UN LOCALE TECNICO, OOLTRE GLI SPAZI ESTERNI COSTITUITI DA LOGGIA TERRAZZA E BALCONE . L'APPARTAMENTO PUO' EVENTUALMENTE ESSERE AMPLIATO SU RICHIESTA. L'ATTICO CON TETTO IN LEGNO A VISTA HA AL SUO INTERNO UN'ALTEZZA RILEVANTE ( OLTRE 4 METRI IN COLMO) CHE LO RENDE ASSOLUTAMENTE UNICO NEL SUO GENERE. NEL PIANO INTERRATO TROVANO LA LORO COLLOCAZIONE LE CANTINE E LE 35 AMPIE AUTORIMESSE SINGOLE E DOPPIE PER AUTO DI QUALSIASI DIMENSIONE CON AGEVOLI SPAZI DI MANOVRA PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISIONE DEL PROGETTO SENZA IMPEGNO SI PREGA DI FISSARE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO Classe Energetica: A4

Nel cuore di un contesto storico affascinante e ricco di charme, proponiamo un elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2019, dove il sapore dell’epoca incontra armoniosamente il comfort contemporaneo. L’immobile è termoautonomo, completamente arredato e dotato di elettrodomestici e aria condizionata, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. Entrando, si viene accolti da un’atmosfera calda e suggestiva: il soggiorno con angolo cottura è uno spazio intimo e conviviale, perfetto per rilassarsi o accogliere ospiti. La camera da letto, ampia e ben organizzata, è arricchita da una comoda cabina armadio, pensata per vivere la quotidianità con praticità ed eleganza. A rendere davvero unico questo immobile è la splendida volta a botte alta 4,20 metri, un dettaglio architettonico di grande fascino che dona respiro agli ambienti e offre la possibilità di realizzare un soppalco, aggiungendo ulteriore valore e carattere alla casa. Situato al piano terra, l’appartamento gode di un doppio accesso: dal caratteristico portico condominiale e da un ingresso indipendente su Via XX Settembre, garantendo massima comodità e autonomia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente unico e ricco di atmosfera, ma anche per chi cerca un investimento sicuro e di qualità, capace di conquistare al primo sguardo. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Nuova palazzina residenziale in classe nZEB (energia quasi zero): In zona adiacente al Barilla Center e comodo mal centro storico proponiamo, IN CORSO DI COSTRUZIONE, appartamenti di pregio con finiture di alto livello e importanti vantaggi fiscali. Si tratta di un immobile moderno, altamente efficiente dal punto di vista energetico, con dotazioni di lusso (fotovoltaico con accumulo, domotica, mini- piscina nell’attico) e un importante beneficio fiscale che rende l’acquisto ancora più conveniente. A favore di ogni acquirente è previsto un bonus edilizio di € 48.000, detraibile in 10 rate annuali da € 4.800 ciascuna. TIPOLOGIE DISPONIBILI: ✔Quadrilocale posto al secondo piano di circa 145 m² → € 670.000 + box € 60.000 = € 730.000 ✔Disponibilità attico di oltre m² 200 e superattico con mini-piscina idromassaggio Punti di forza del progetto: ✔Struttura portante antisismica con doppia telaio in cemento armato ✔Impianto fotovoltaico condominiale da 18 kW con batterie di accumulo da 10 kW + batteria da 1,5 kW per ogni unità ✔Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione automatica e VMC (ventilazione meccanica controllata) ✔Possibilità di pavimenti in legno con posa a correre, spina ungherese o italiana ✔Sistemi di sicurezza: antifurto perimetrale e volumetrico, avvolgibili antieffrazione con rilevamento ostacoli e domotica per chiusura centralizzata ✔Flessibilità nella personalizzazione delle finiture e degli interni. Consegna prevista fine 2026. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 003/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

IN PALAZZO D' EPOCA DI SOLE 3 UNITA' ABITATIVE, PROPONIAMO IMPORTANTE APPARTAMENTO POSTO AL PIANO NOBILE DI 260 mq.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi e il fascino architettonico originale.
L'ingresso introduce a un grande e luminoso salone impreziosito da cinque finestre affacciate su Piazza Ghiaia. La spaziosa cucina abitabile è servita da un grazioso terrazzino.

Un ampio corridoio, caratterizzato da magnifiche arcate con affaccio sul luminoso cavedio interno, conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali, un secondo bagno, lavanderia e ripostiglio.

Completano la proprietà un'ampia cantina al piano interrato e una spaziosa autorimessa di 40 mq con accesso da Borgo Paggeria, proposta oltre al prezzo dell'appartamento.

PARMA, PIAZZA GHIAIA.
In prestigioso palazzo d'epoca, completamente restaurato, dove storia e modernità si incontrano, proponiamo magnifico appartamento di grande superficie sviluppato sull' intero piano del palazzo.

L'appartamento, oggetto di un accurato e completo intervento di restauro strutturale e di una sapiente ridistribuzione degli spazi, viene proposto allo STATO DI GREZZO AVANZATO: una scelta che offre all'acquirente la straordinaria opportunità di plasmare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e stile di vita. Pavimentazioni, porte interne, bagni e impiantistica potranno essere realizzati su misura, consentendo la massima personalizzazione delle finiture e la creazione di un ambiente autenticamente unico.

Ciò che colpisce sin dal primo sguardo è l'armonia dei grandi spazi, fluidamente collegati tra loro, impreziositi da altezze importanti e da numerose finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. La zona giorno e la zona notte dialogano attraverso un generoso corridoio, impreziosito da maestosi archi che si affacciano sull'ampio cortile interno, creando scorci suggestivi e un senso di continuità visiva di grande fascino.

Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living che, insieme alla cucina e alla sala da pranzo, sviluppa oltre 90 mq di superficie: uno spazio scenografico, ideale per accogliere, condividere e vivere momenti di convivialità. Cinque luminose finestre affacciate su Piazza Ghiaia regalano una straordinaria luminosità naturale, valorizzando ogni ambiente e creando un'atmosfera calda e avvolgente durante tutto l'arco della giornata.

I soffitti, con antiche travature lignee in rovere lasciate a vista, raccontano la storia dell'edificio e donano carattere, autenticità e un'eleganza senza tempo agli ambienti. La zona notte, affacciata sul lato più interno della piazza, garantisce quiete e riservatezza, offrendo uno spazio intimo e silenzioso dedicato al riposo e al benessere.

Un'abitazione di grande personalità, dove il fascino dell'architettura storica incontra la libertà progettuale contemporanea.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita luminoso pentalocale di dimensioni generose in Via Bruno Longhi, zona comoda al centro e a servizi vario genere. Posto al primo piano di tre in palazzina dotata di ascensore si compone di ingresso che si apre sul grande soggiorno/sala da pranzo con affaccio sul terrazzo, ampia cucina con balcone, un disimpegno che conduce alla zona notte con quattro camere da letto e due servizi. Completa la soluzione una cantina. Possibilità di affittare o acquistare box auto nelle vie limitrofe. Riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Foto: Render Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a bright, generously sized five-room apartment on Via Bruno Longhi, convenient to the city center and various amenities. Located on the first floor of a three-story building with an elevator, it comprises an entrance hall that opens onto the large living/dining room overlooking the terrace, a spacious kitchen with balcony, and a hallway leading to the sleeping area with four bedrooms and two bathrooms. A cellar completes the property. A garage can be rented or purchased in the surrounding streets. Independent heating and air conditioning. Photo: Rendering For information, please call Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it

PROPONIAMO LUMINOSO APPARTAMENTO di 122 mq., AFFACCIATO SUL MAGNIFICO TERRAZZO di 60 mq.
L' appartamento posto al 1° piano è servito di ascensore, all' interno composto da:
un ingresso che si apre direttamente sulla luminosa zona giorno. Quest'ultima è dotata di otto porte finestre con affaccio su uno splendido terrazzo a cielo aperto di circa 60 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno comprende inoltre il cucinotto e la sala da pranzo.
La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni e un ampio ripostiglio. Una delle camere matrimoniali e entrambi i bagni affacciano direttamente sul terrazzo tramite porte finestre.
La zona giorno e parte della zona notte godono di un'esposizione a est, mentre la restante parte dell'appartamento è esposta a ovest, garantendo luminosità durante tutto l'arco della giornata.
Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq., al piano interrato.
Il condominio prevede un'ampia zona comune dedicata alle biciclette ed alle moto.
Classe energetica “D”.
L' appartamento viene venduto libero da inquilini a partire da inizi 2027.

PARMA – Via Bruno Longhi, Vicolo San Moderanno
Nel cuore del centro storico proponiamo un appartamento unico nel suo genere, capace di coniugare il fascino della posizione centrale con un privilegio rarissimo per la zona: un ampio terrazzo vivibile di circa 60 mq, un vero lusso introvabile nel centro cittadino.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, con grande attenzione ai comfort contemporanei, alla qualità delle finiture e alla valorizzazione della luce naturale. Il risultato è una casa dagli spazi ben definiti e armoniosi, accoglienti e piacevoli da vivere in ogni momento della giornata.

L'elevata dotazione impiantistica garantisce privacy, sicurezza e contenimento dei costi di gestione, rendendo l'abitazione particolarmente efficiente e funzionale.

Il grande terrazzo dona straordinaria ariosità agli ambienti interni e rappresenta un autentico prolungamento della zona giorno: uno spazio ideale per momenti conviviali, relax all'aperto e vita all'aria aperta, in un contesto dove luce, spazio e comfort diventano un lusso quotidiano.

Finiture e dotazioni principali:
Infissi di nuova generazione
Riscaldamento centralizzato con termovalvole
Nuova caldaia condominiale Viessmann ad alta efficienza energetica, con riduzione dei consumi
Impianto di allarme perimetrale con copertura anche del terrazzo
Tende da sole
Impianto di climatizzazione di nuova generazione
Pavimentazione in parquet a lisca di pesce, ad eccezione dei bagni e dell'angolo cottura
Spese condominiali ordinarie: circa € 2.500/00 annui.

EMOZIONI E DESIGN SENZA TEMPO.
PALAZZO CORAZZA, PROPONIAMO ESCLUSIVO APPARTAMENTO MANSARDATO di mq 350, con terrazzo, posto al 3° ed ultimo piano, servito da ascensore con struttura in acciaio e cristallo.
All' interno composto da: ingresso aperto sul generoso salone con doppio volume, illuminato da un' intera parete vetrata affacciata sul verde, a seguire altro soggiorno dedicato a zona Tv e conversazione, con accesso alla 1° altana servita da terrazza di 15 mq. affacciata sul centro storico. Ampia la cucina abitabile con dispensa e locale tecnico. La zona notte è composta da : 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola, locale lavanderia e cabina armadi, doppi servizi. Ulteriore camera matrimoniale con bagno dedicato.
Una scala posta nel salone conduce alla 2° altana utilizzata come grande studio.
Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra ed una doppia autorimessa in lunghezza al prezzo di € 150.000,00 oltre al prezzo dell' appartamento.
PARMA, CENTRO STORICO, STRADA REPUBBLICA, in palazzo storico, denominato ”Palazzo corazza”, proponiamo esclusivo appartamento posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore.
Un' ampio androne comune conduce all' interno del palazzo, con parti comuni in ottime condizioni. Il palazzo è dominato da 2 grandi cavedi che donano luminosità all' insieme.
L' appartamento, completamente ristrutturato negli anni ‘90, posto all' ultimo piano, internamente è distribuito su vari livelli.
Gli ambienti avvolti da una quiete senza tempo, sono ampi e spaziosi, rifiniti con tinteggi dai toni caldi, che lo rendono confortevole ed accogliente.
I grandi volumi valorizzati dalla progettazione, l' 'accostamento di materiali di rifinitura fra cui si sottolinea la pavimentazione in legno a listoni, la calce lucida alle pareti, i soffitti con travature lignee a vista ed interposte pianelle di vecchio cotto, nonchè l' utilizzo del ferro nei serramenti e nella passarella di collegamento all' altana adibita a studio, donano dinamicità e carattere all' insieme.
La dotazione impiantistica è completa di sistema di allarme, impianto di condizionamento e caldaia nuova.

IN ELEGANTE FETTA DI CASA PROPONIAMO ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI 100 mq., CON TERRAZZINO di 6 mq. ed ascensore privato.
L' appartamento disposto su due livelli si compone di:
3° piano di 52,5 mq.: ingresso dal vano scala e/o dall' ascensore che sbarca nell' appartamento, disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale con grandi due finestre affacciate su Strada Sant' Anna, sala da bagno con finestra, vasca, doccia e zona sanitari separata. Una scenografica scala con struttura in ferro e pedate in cristallo, collega la parte superiore mansardata.
4° piano mansardato di ( 52,5 mq.) :zona living, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, servizio. La scala conduce al livello superiore dove un' altana con struttura in acciaio e cristallo, si apre sul meraviglioso terrazzo a cielo aperto affacciato sul Duomo, Battistero e San Giovanni.
Il piano 4° è accatastato come locale accessorio.

Possibilità di acquisto di garage doppio in larghezza posto via del Prato al prezzo di € 80.000,00 oltre al prezzo dell' appartamento.
Nel prezzo di acquisto è comprenso l' arredo esistente.

PARMA, PIAZZA DUOMO, STRADA SANT' ANNA, nella zona più centrale e prestigiosa della città storica, in elegante fetta di casa integrale restaurata nel 2008, composta da sole tre unità immobiliari, proponiamo affascinante appartamento con meraviglioso terrazzino che domina la città.
L' appartamento unico nel suo genere, colpisce per la grande luminosità ed il design dalle linee pulite che connotano la recente e splendida ristrutturazione.
Le finiture aggiungono un tocco di charme irrinunciabile per chi ama vivere circondato dalla bellezza.
Le vecchie travature lignee con interposte pianelle in cotto a vista avvolgono di sapore la zona living.
L' eterea scala in ferro con pedate in cristallo che collega i 2 piani della casa conduce al meraviglioso terrazzino di pianta rettangolare, ideale per piacevoli momenti di relax all' aria aperta e per romantiche cene a lume di candela avvolti dall' elegante atmosfera del centro storico.
Il contesto riservato e la centralissima location, permettono di fruire di tutti i servizi nella più ampia tranquillità.
Fra i materiali di rifinitura si sottolineano:
la pavimemtazione in grès, formato 30 × 60 e 60x 20, le porte filo muro in tonalità con le pareti, i serramenti esterni laccati, con zanzariere e persiane alla parmigiana, i sanitari del tipo sospeso, il piatto doccia a pavimento. La dotazione impiantistica prevede il riscaldamento autonomo, l' impianto elettrico della Ticino living MY Home, l' impianto di condizionamento e l' impianto di allarme.

Prezzi da 166.000€ a 425.000€. Ecco un’occasione unica nel centro storico di ritagliarsi una casa su misura completa di un grande spazio all’aperto dove creare un vero e proprio giardino. Ci troviamo al primo piano di un edificio degli anni ’70 con ascensore e portineria, un bello stabile molto signorile, la cui facciata è stata da poco ridipinta. In questa proprietà, ristrutturata nei primi anni duemila, sono in vendita appartamenti a partire da una metratura di 71 m ², bilocale, e sino a 181 m², tre o quattro camere da letto. Con grandi zone giorno, luminosi e con spaziosi terrazzi affacciati sulla zona monumentale del centro storico, questi appartamenti consentono di godere delle comodità e dei servizi pur essendo tranquilli e riservati. Le unità immobiliari necessitano di alcuni lavori di ammodernamento per i quali è disponibile un preventivo di spesa. A richiesta possibilità di acquisto posti auto nel garage condominiale. Viale Mentana a Parma è una vivace arteria della città, rinomata per la sua atmosfera vibrante e la varietà di servizi che offre. Lungo il viale si trovano numerosi negozi, caffetterie, ristoranti e bar, che lo rendono un punto di incontro per residenti e visitatori. Anche importanti servizi legati al wellness come saloni di bellezza e palestre sono presenti numerosi. Adiacente alla zona più antica e ricca di monumenti della città, raggiungibile in pochi minuti con una piacevole passeggiata, e che da qui si possono ammirare, rimane però appena fuori dalla zona a traffico limitato. Il quartiere è ben servito dai mezzi pubblici, con diverse fermate degli autobus che collegano Viale Mentana con altre parti della città. Inoltre, è facile trovare parcheggi, rendendo comodo raggiungere la zona anche in auto. Grazie alla sua posizione centrale, Viale Mentana è una scelta popolare per gli appartamenti e gli uffici, con una vivace comunità che rende piacevole passeggiare lungo il viale in qualsiasi momento della giornata.

Vivere circondati dal verde nel pieno centro della città è un sogno possibile grazie a questa proprietà unica: un appartamento sofisticato e lussuoso, che richiama l'estetica minimal chic della Grande Mela, dove il design contemporaneo incontra l'eleganza classica e la luce è protagonista indiscussa. Entrando in casa il mood che si respira è essenziale ed elegante, un connubio reso possibile anche grazie all'utilizzo di una palette neutra di colori, in perfetto equilibrio con i dettagli contemporanei che caratterizzano ogni angolo. L'ingresso immette direttamente nella zona giorno, progettata come un grande open space, in cui il grande living con camino, la sala da pranzo formale e la cucina con isola si intersecano armonicamente senza soluzione di continuità, e godono della splendida vista nel verde, vera e propria quinta naturale. Uno spazio perfetto sia per intrattenere gli ospiti che per godersi tranquilli momenti di relax. Dal living per mezzo di un ampio corridoio si accede alla zona notte, dove trovano posto le tre grandi camere da letto matrimoniali, con i rispettivi bagni en suite. La mansarda con accesso diretto dall'appartamento ospita una funzionale lavanderia con bagno e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e posti auto. La generosa distribuzione degli spazi, la luce, la totale privacy e la presenza di terrazzi panoramici di estrema fruibilità, rendono questa soluzione unica e molto rara nella nostra città. L’appartamento è ubicato a pochi passi dall’elegante Strada XXII Luglio e dalla centralissima Strada della Repubblica, posizione privilegiata in quanto, grazie alla vicinanza a tutte le attività più importanti, ad alcune delle più antiche e apprezzate botteghe del centro storico, così come ai principali servizi, permette di vivere pienamente il fascino unico del centro storico. Strada della Repubblica, una delle principali arterie che tagliano il centro storico di Parma è da sempre considerata il salotto della vita cittadina e la via dello shopping. Partendo dalla centralissima Piazza Garibaldi si estende per circa 1 km permettendo di passeggiare tra storici negozi e antichi edifici, e ammirare alcune delle più belle e antiche chiese di Parma come quella di San Vitale, Santa Cristina e San Sepolcro.

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO CON CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE TECNOLOGICAMENTE AVANZATE CONFORME AI PIU' AVANZATI STANDARD DI EFFICENZA E SOSTENIBILITA' PROPONIAMO SOLUZIONI ABITATIVE UNICHE NEL LORO GENERE CON AUTORIMESSE E CANTINE. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2028 CLASSE ENERGETICA A4 . LA SOLUZIONE PROPOSTA SI RIFERISCE ALL'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO RIALZATO COMPOSTO DA INGRESSO SALONE, TRE CAMERE, DUE BAGNI, STANZA ARMADI , LOCALE TECNICO, LOGGIA/PORTICO , AMPIO GIARDINO PRIVATO .CANTINA, POSSIBILITA'DI AUTORIMESSE SINGOLE O DOPPIE. Classe Energetica: A4

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO CON CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE TECNOLOGICAMENTE AVANZATE CONFORME AI PIU' AVANZATI STANDARD DI EFFICENZA E SOSTENIBILITA' PROPONIAMO SOLUZIONI ABITATIVE UNICHE NEL LORO GENERE CON AUTORIMESSE E CANTINE. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2028 CLASSE ENERGETICA A4 . LA SOLUZIONE PROPOSTA SI RIFERISCE ALL'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO RIALZATO CON A AMPIO GIARDINO PRIVATO , PORTICO PROSPICENTE LA CUCINA CON ZONA PRANZO ESTIVA , E SI COMPONE DI: INGRESSO, AMPIO SALONE, GRANDE CUCINA , DISIMPEGNO, LOCALE TECNICO, TRE CAMERE , ZONE ARMADI, DOPPI SERVIZI, TERRAZZI, BALCONI E CANTINA. POSSIBILITA'DI AUTORIMESSE SINGOLE O DOPPIE. Classe Energetica: A4

NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO CLASSE ENERGETICA A4 CON CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE TECNOLOGICAMENTE AVANZATE E CONFORME AI PIU' AVANZATI STANDARD DI EFFICENZA E SOSTENIBILITA' PROPONIAMO CON CONSEGNA ESTATE 2028 UNO SPLENDIDO ATTICO COMPOSTO DA: SALONE CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE LETTO , DOPPI SERVIZI, DUETERRAZZI E UN BALCONE RISPETTIVAMENTE COMUNICANTI CON CUCINA, SOGGIORNO E CAMERA LETTO, L'APPARTAMENTO CON TETTO IN LEGNO LAMELLARE A VISTA RAGGIUNGE NEL SUO COLMO UN'ALTEZZA RILEVANTE (OLTRE 4 METRI) CHE LO RENDONO UNICO NEL SUO GENERE . CANTINA . POSSIBILITA'DI AUTORIMESSE SINGOLE O DOPPIE. Classe Energetica: A4

Nel centro storico di Parma, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di oltre 250 mq situato in Via Repubblica, una delle strade più nobili e rappresentative della città, a pochi passi da Piazza Garibaldi. L’immobile, inserito in un palazzo storico di grande fascino, coniuga il prestigio della sua posizione con la straordinaria ampiezza e versatilità degli spazi interni, qualità oggi sempre più difficili da trovare sul mercato. La proprietà si sviluppa come segue: sontuoso salone di rappresentanza di otre 40 mq cucina abitabile di 18 mq sala da pranzo di 23 mq sala TV di 17 mq suite padronale di 30 mq con bagno a doppio ingresso altre due camere, rispettivamente di 23 e 15 mq, ideali anche come studi o ambienti per ospiti. La proprietà, dotata di due ingressi indipendenti, offre inoltre la possibilità di una razionale suddivisione in due unità di circa 125 mq ciascuna, ampliando le potenzialità sia come proprietà privata di prestigio sia come investimento immobiliare di alto profilo. Contattaci ora per maggiori dettagli e per fissare una visita. Marco 3391781704