Case in vendita a Palombara Sabina Pag. 3

Immersa nella quiete della campagna sabina, in una posizione riservata ma comoda, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 173 mq con giardino privato, situata in Strada del Pascolaretto, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi. Un angolo di pace e natura, con alberi ad alto fusto, piante da frutto, siepi profumate e spazi esterni ideali per godersi ogni stagione all'aria aperta. La villa si sviluppa su 3 livelli collegati, pensata per chi desidera ampi spazi abitativi e privacy. Piano Terra: Un ampio disimpegno accoglie gli ospiti nella zona giorno con un salone di rappresentanza luminoso, cucina abitabile con camino anche luminosa, il bagno con doccia e la camera matrimoniale. Piano Superiore: La zona notte è composta da: disimpegno, camera padronale, seconda camera matrimoniale, un’ulteriore camera matrimoniale, una camera da letto singola e il bagno con vasca.Completa questo piano una bellissima terrazza, che affaccia sulla parte antistante della magnifica proprietà con vista panoramica sul borgo di Palombara Sabina. Piano secondo: su questo livello si sviluppa la mansarda con altezza massima di 2,05 m, finestrata e luminosa, ideale sala hobby o spazio per coltivare le proprie passioni. Esterni da sogno: il portico coperto affacciato sul giardino offre lo spazio perfetto per pranzi estivi, relax e convivialità. Il terreno di circa 3.000 mq diviso tra il giardino che circonda la casa su 2 lati con siepi e alberi ad alto fusto e poi c’è l’area recintata dedicata agli animali, l’uliveto con 40 alberi, il vigneto e gli alberi da frutto. il vigneto. La proprietà comprende: Legnaia, il barbecue e la cantina di 28 mq di fianco alla casa. Caratteristiche tecniche: Infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro. Il Riscaldamento autonomo a GPL, climatizzarori e camino termico. Fossa biologica e acqua del pozzo con profondità fino a 30 m. Punti di forza: - Massima privacy - Immersione totale nella natura - Spazi ampi, luminosi e funzionali - Ottima per famiglie numerose o per accogliere ospiti - Posizione strategica, ben collegata a Roma e Fiumicino Questa villa è molto più di una casa: è uno stile di vita, dove il silenzio è rotto solo dai suoni della natura e ogni ambiente trasmette calore, luce e armonia. Perfetta per chi cerca comfort e libertà.

La tua oasi di tranquillità a due passi dalla città! A Palombara Sabina, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita Casa Indipendente con ampio terreno pianeggiante, situata sulla Strada Provinciale Palombarese e suddivisa in due appartamenti indipendenti. La proprietà si trova nella prima campagna palombarese, facilmente accessibile grazie a un ingresso carrabile automatizzato che conduce lungo il viale privato fino al cuore dell’abitazione. All’esterno si estende un giardino pianeggiante di circa 2.000 mq, completamente recintato, impreziosito dalla presenza di 28 alberi di ulivo e altri da frutto, ideale per chi cerca tranquillità, ama il verde o desidera coltivare uno spazio agricolo personale. La superficie complessiva dell’immobile è di circa 154mq, distribuiti su tre livelli e suddivisa catastalmente in due appartamenti indipendenti con una cantina al piano seminterrato di 62 mq. Piano Rialzato: si raggiunge con una rampa laterale esterna, composto da ingresso, cucina abitabile con accesso sul balcone, 3 camere da letto, una delle quali può essere facilmente trasformata in sala da pranzo e bagno con box doccia. L’intero livello necessita di una ristrutturazione completa, in quanto le rifiniture risalgono agli anni ’80: sono da rivedere infissi, pavimentazioni e finiture interne. Primo Piano: mansardato comodamente vivibile con altezza dei soffitti alla giusta sommità, in cui il punto più alto è di 3,00 m, mentre la parte più bassa ha l’altezza di 2.00 metri. Suddiviso in cucina abitabile, corridoio. Lavanderia, 2 camere da legno, bagno cieco con doccia e camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Il piano è stato ristrutturato completamente nel 2015 e presenta finiture moderne:,pavimenti in grés porcellanato, infissi in pvc doppio vetro vasistas. DATI TECNICI: L’impianto elettrico e il riscaldamento sono autonomi per ogni appartamento. Quest’ultimo è alimentato da Bombolone GPL e impianto climatizzatore su ogni piano. L’acqua è fornita da pozzo. Fossa Biologica. Il valore aggiunto della proprietà sono gli spazi ampi, vivibili e ben distribuiti, le quali funzionalità possono variare a seconda delle proprie esigenze. La posizione dominante rende la casa molto luminosa ed offre un panorama sulla campagna circostante. La proprietà si trova in un contesto non isolato essendo una zona caratterizzata dalla presenza di diverse case e ville indipendenti. La capitale è raggiungibile in 40 m, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella di Montelibretti e la Via Salaria. Sita a 10 minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate. La casa è in posizione tranquilla, ma non riservata. I maggiori punti di forza sono la comodità, il comfort e la strategica location, i quali rendono questa proprietà unica. Gode di un ottimo grado d'indipendenza e privacy, ma allo stesso tempo è alle porte del paese.

PALOMBARA S.: Nella suggestiva cornice della campagna della sabina Romana in Strada Beato Tommaso da Cori, proponiamo in vendita Casa Indipendente a meno di 5km dal centro del Paese. Ciò che colpisce, nell’immediato varcando il cancello automatico è l’area verde, particolarmente curata e garantisce privacy. Questo spazio si divide tra il giardino e lo spazio pavimentato frontale alla proprietà caratterizzato da forno a legna e la piccola cantina di 3 mq, ideale luogo dove godersi le giornate di relax. Completa la proprietà il terreno coltivato con un albero di ciliegio, 2 piante di pero, 2 fichi e un prugno, accessibile da un altro ingresso tramite passo carrabile. L’abitazione misura 101 mq, sviluppati su 2 livelli, ma il piano terra è la zona pulsante dell’abitazione costituita da: veranda, sala da pranzo con camino, cucinotto, camera da letto bagno con box doccia e salotto; da quest’ultimo salendo la scala di legno si raggiunge la camera matrimoniale con balcone di 11 mq. Le rifiniture della casa appartengono agli anni’90, infatti gli interni rispecchiano lo stile dell’epoca, ma lo stato è abitabile e volendo si possono effettuare i lavori di personalizzazione successivamente. DATI TECNICI: Sono presenti tutti gli impianti; il riscaldamento è alimentato sia da camino che da Bombolone GPL. Per il fabbisogno idrico è presente sia l’acqua diretta che il pozzo. Gli Infissi in doppio vetro alluminio con zanzariere e quelli esterni con grate, persiane e portone blindato. Questa soluzione è perfetta per ogni esigenza, rispecchia il desiderio di tutti coloro che cercano una soluzione indipendente con il giusto spazio esterno. Una volta personalizzato lo stato interno ha davvero tutti i requisiti di un immobile da vivere sia come prima casa che come seconda casa. Non farti sfuggire questa opportunità di acquistare la tipologia più ricercata. La proprietà è ubicata in un contesto incontaminato, tranquillo e non isolato, caratterizzata dalla presenza di villini. La proprietà dista circa 17 km di distanza dalla stazione di Pianabella di Montelibretti e dalla Salaria, dove è possibile raggiungere con facilità tutti i collegamenti con la capitale, mentre la distanza dal centro del paese è di 7 km circa. Non farti sfuggire questa opportunità di acquistare la tipologia più ricercata.

Quella che vi proponiamo non è una semplice casa indipendente, ma una proprietà unica nel suo genere: perfettamente collegata alla viabilità principale e a pochi passi dal centro del paese. L’immobile è suddiviso in due unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, ideale per chi cerca soluzioni abitative plurifamiliari o desidera unire casa e investimento. Palombara Sabina, immersa nella quiete della sua campagna, in una posizione riservata ma al tempo stesso comoda e facilmente accessibile, in vendita casa indipendente di circa 150 mq con terreno privato. La proprietà si trova in Strada di Fonte Cavalla, una tranquilla traversa interna della Strada Palombarese. Attraverso il cancello automatico si accede a un viale cementato che attraversa il terreno, conducendo alla villa. L’area esterna, di circa 3.000 mq, rappresenta un vero angolo di pace immerso nella natura, impreziosito da 35 alberi di ulivo , alcuni dei quali secolari. La villa si sviluppa su due livelli, pensata per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy, e magari la possibilità di suddividerla in due unità indipendenti grazie al doppio ingresso. Appartamento Piano terra: ampio salone, angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno sia con doccia che vasca. Salendo dalla scala esterna si accede all'appartamento situato al primo piano, dove gli ambienti interni offrono un doppio ingresso, una cucina abitabile, un’ampia sala da pranzo, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con vasca. Il grande disimpegno presente nella zona notte consente, all’occorrenza, di ricavare una terza camera da letto, rendendo la soluzione ancora più versatile. Gli esterni sono davvero da sogno: una splendida terrazza con balcone avvolge il piano superiore, affacciandosi sul giardino e offrendo lo spazio ideale per pranzi estivi, momenti di relax e convivialità all’aria aperta. E’ il luogo giusto dove godersi il perfetto vivere in campagna. A completare la proprietà, un rustico e una suggestiva cantina collegata internamente al piano superiore. Questi due ambienti rappresentano un vero valore aggiunto, perfetti come spazi multifunzionali o da valorizzare secondo le proprie esigenze. DATI TECNICI: Vanta di servizi come l’acqua diretta e il cassone di riserva per la conservazione dell’acqua, particolarmente utile durante il periodo estivo; fossa biologica. Il riscaldamento autonomo servito da GPL alimentato con radiatori e impianto di climatizzazione, gli infissi interni in vetro singolo legno al piano terra, doppio vetro alluminio al piano superiore, mentre le persiane e portone sono blindati per garantire maggiore sicurezza. La capitale è raggiungibile in meno di un’ora, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno: Pianabella di Montelibretti e la Via Salaria. Sita a soli a cinque minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate.

Villa in Vendita a Palombara Sabina, Località Rotavello In posizione panoramica e immersa nella tranquillità della campagna di Palombara Sabina, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 390 mq, disposta su tre livelli. La costruzione risale agli anni ’70, ed è circondata da ampi giardini, portici, terrazze e terreno privato di circa 5000 mq. L'immobile è composto da : Piano terra, troviamo un’elegante ed ampia sala hobby; Piano superiore salone doppio con camino dal quale si accede a un portico esterno, sala da pranzo, quattro camere da letto, due bagni e una cucina. Piano mansardato, troviamo un salone con camino, che conduce a una grande terrazza panoramica, una cucina, due camere e un bagno. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca ampi spazi, privacy e comfort, a soli pochi minuti dai principali servizi e con una vista mozzafiato sulla natura circostante. Gode di un'ottima esposizione solare.

Gli appartamenti con ingresso indipendente in zona centrale sono tra le tipologie di immobili più richieste. In più se aggiungessimo la possibilità dell’ampia metratura è ancor più un’unicità. Nel centro di Palombara Sabina, fuori dalle mura del centro storico, proponiamo in vendita trilocale di 125 mq, sviluppato su 2 livelli tutto ad uso residenziale appartenente alla categoria catastale A/4. Dal portone d’entrata a doppio battente, accediamo al rustico ubicato al piano terra, molto grande utilizzato come cantina e locale deposito completato da fornitura sia elettrica che idrica; il 1° piano accessibile con scala troviamo tutta la zona abitativa costituita da disimpegno, camera da letto, ripostiglio, cucina, bagno munito solo di wc e ampia camera matrimoniale. Lo stato dell’abitazione risale alla fine degli anni ’60, infatti la predisposizione degli ambienti e il loro utilizzo rispecchiano quegli anni. Tipico e Insolito è il pavimento del piano superiore a mattoncini e i soffitti alti arcati. La proprietà è completamente da ristrutturare, esente da impianto termico, l’unica fonte di calore è il camino. Soluzione in contesto centrale, raggiungibile comodamente in macchina e vicina possibilità di parcheggio. Rappresenta sia un buon uso investimento, poiché facilmente locabile in quella zona che prima casa, ideale per gli amanti degli immobili da personalizzare con stile originale e particolare caratteristico dei borghi sabini. L’appartamento sorge a 2 passi dalla piazza principale Vittorio Emanuele, quindi vicino a tutti i servizi. La stazione di Pianabella di Montelibretti si raggiunge in circa 20 minuti, mentre il capolinea del Cotral e delle autolinee S.A.P. distano circa 2 km, quest’ultima garantisce il servizio navetta fino alla stazione del treno, con cadenza per Roma Tiburtina e Fiumicino aeroporto ogni 15 minuti. Classe energetica G IPE: 361,57 kwh/mq anno.

Nella Campagna Interna più bella della Sabina, in una location tranquilla, proponiamo in vendita Villa Indipendente con terreno di circa 2 ettari coltivato con circa 300 piante di ulivo. L'abitazione è in cima ad un Colle ed ha accesso dalla Strada di Barbarossa, comodamente percorribile ed interamente asfaltata. La proprietà sviluppata unicamente al piano terra, misura 70 mq composta da sala da pranzo con camino ad angolo, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto e bagno con box doccia. Abbraccia questo livello un bel cortile che fa da belvedere sull’intera proprietà. Punto forte della proprietà è il bel terrazzo posto al primo piano , raggiungibile con una scala esterna, da cui si gode una vista a 360° che spazia dallo scenario dei Monti Lucretili al borgo di Moricone, dal paese di palombara fino ad arrivare a Sant’Angelo Romano. Completa la casa un magazzino di 39 mq, che costituisce un corpo separato dall’abitazione ubicato nell’area sottostante del terreno. Quest’ultimo totalmente recintato con cordolo di cemento e rete, perlopiù pianeggiante. DATI TECNICI: Fossa Biologica. Acqua fornita sia dal pozzo che pesca fino a 100 m di profondità, che dall’ acqua diretta. Il riscaldamento autonomo con Bombolone GPL, camino, stufa a pellet e predisposizione all’impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in doppio vetro, le persiane in alluminio e il portone in legno massello e per garantire maggiore sicurezza ci sono le grate di ferro. La Villa si trova a 2,5 chilometri dal Paese di Palombara Sabina, che dispone di tutti i principali servizi come supermercati, posta, banche, scuole, farmacia e bar. La capitale è raggiungibile in meno di un’ora, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella e la Via Salaria. Sita a soli a cinque minuti dal centro del paese e a pochi km si trovano le Terme di Cretone per la cura delle acque albule molto bene attrezzate. Classe Energetica G IPE: 406,54 kwh/ mq Anno

Casa Indipendente in vendita nella Campagna Interna della Sabina, immersa in un terreno di 2 ettari con 200 ulivi. La proprietà di 27 mq, al piano terra, include una sala da pranzo con camino, cucinotto e bagno. Un terrazzo panoramico offre vista sui Monti Lucretili e sul borgo medievale di Stazzano. A breve distanza si trovano le Terme di Cretone. Classe Energetica G, IPE 351,90 kwh/mq anno.

La bellezza di questa casa di campagna risiede principalmente nella sua autenticità, nel fatto di essere testimonianza diretta della storia e della cultura di un territorio e quindi di tramandarne tradizione e memoria. Nella rinominata e conosciuta campagna dei Colli, in Palombara Sabina, immersa tra le verdi e silenti colline sabine proponiamo in vendita casa indipendente con giardino di 5.000 mq. La proprietà comprende una prestigiosa abitazione nata sopra le antiche mura di una villa romana risalente all’epoca del 1400, una pregiata attività di ristorazione ed una piccola cappella consacrata con affreschi del 1900. Il lungo viale alberato caratterizzato da essenze arboree di pini e oleandri conduce all’ingresso dell’importante proprietà, dove ad accoglierci il giardino abbellito con stradina in ghiaia ed al centro un ulivo secolare. Inoltre l’area verde è caratterizzata da una terrazza, che affaccia sulla vallata di colline di ulivi da cui si può godere ogni sera del tramonto. La villa piena di fascino misura 215 mq, sviluppati su 2 livelli: Al piano terra troviamo esternamente un cortile pavimentato, dal quale si accede alla zona giorno così composta: cucina abitabile in muratura con camino, salotto, corridoio, bagno con vasca, lavanderia e piccolo ingresso di entrata; una scala interna in marmo, permette l'accesso alla zona notte posizionata al primo piano composta da 4 ampie e luminose camere matrimoniali, due delle quali caratterizzate da bagno in camera, inoltre un doppio corridoio e il bagno con box doccia. Questo livello è dominato da un balcone e da una bella loggia con colonne in mattoncini con vista sulla verde campagna sabina. Completa la proprietà all'esterno un'ampia corte pavimentata collegata alla cucina, sfruttabile nei periodi estivi, un forno a legna in pietra e un barbecue in muratura. Adiacente alla casa ubicato il locale C/1 di 68 mq attualmente adibito a ristorazione, nel dettaglio così distribuito: sala ristorante, cucina, antibagno e bagno. DATI TECNICI: L’immobile è un bellissimo e variegato unico corpo, conservando i pavimenti e i lavabi dei bagni in marmo originale. Il riscaldamento autonomo con stufa a pellet idro e il camino. Per la rete idraulica la predisposizione all’acqua diretta al cancello. Gli infissi in doppio vetro con scuri legno e il portone blindato. La casa ha spazi ampi e ben organizzati, che assicurano il comfort e il benessere, vanta di un’elevata luminosità grazie alle grandi finestre che qualificano ogni ambiente. E’ la soluzione perfetta per Vivere in Campagna lontano dal Caos, avere uno stile di vita salubre e tranquillo a contatto con la natura. Ideale per tutti coloro che hanno un progetto famigliari forte ed importante. Il vantaggio di scegliere questa proprietà sta nella sua ubicazione oltre che l'unicità e la rarità dalla quale è caratterizzata. Sita a 4 km dal centro paese, con la fermata del Cotral e S.A.P vicino casa, raggiungibile anche a piedi, godendo sempre della propria privacy, riservatezza e libertà.

MondoCasaRe Palombara Sabina - Propone in vendita luminosissimo appartamento di ampia metratura sito in zona centrale quale Via Della Palomba, zona ambita e molto ricercata, da evidenziare infatti l'immediata vicinanza a tutti i servizi principali, negozi di ogni genere e fermate dei mezzi pubblici SAP e COTRAL.L'immobile in BUONO STATO è cosi composto: ampia cucina abitale con affaccio su uno dei due balconi e con possibilità di creare un grazioso caminetto, salone doppio con affaccio sul secondo balcone panoramico dal quale possiamo ammirare una veduta mozzafiato ed il verde dei Monti Lucretili. Da un disimpegno accediamo ad una camera matrimoniale ed una cameretta, ampio bagno con box doccia, spazio dedicato per la lavatrice e finestra. Un comodo e capiente soppalco completa gli spazi interni della soluzione, dotata anche di infissi in alluminio doppio vetro e persiane.Possibilità di creare mansarda/soffitta.

località campanile,proponiamo in vendita villa unifamiliare cosi composta :piano interrato magazzino deposito collegato internamente con il piano terra , metratura di 200 mq circa altezza interna di 3,70diviso in vari ambienti accessibile anche tramite rampa per carico e scarico , con entrata e uscita .Porzione di 300 mq circa al piano terra, composta da doppio salone , 2 cucine 5 camere da letto , 2 wc , entrate indipendenti e autonome anche negli impianti scala interna che accede al piano notte di ulteriori circa 200 mq con ulteriori 7 camere da letto e altri 2 wc .Ideale per 2 o più nuclei familiari . La villa è completamente da ristrutturare, la struttura si presenta asciutta e e solida, adatta per case di riposo, RSA , agriturismi, SPA, alberghi diffusi, o per attività imprenditoriali agricole o sportive . Completa la proprietà un terreno circostante di circa 10 ettari, sul quale potrà essere impiantato il fotovoltaico , sia per la villa e renderla autonoma a livello di consumi e sia per rivendita elettricità . La villa inoltre gode di una posizione leggermente collinare e ben ventilata, senza cavi di alta tensione che insiste sul terreno.Completa la proprietà un locale ricovero attrezzi e un forno legnaia, oltre numerosi alberi di olive circa 100 , frutteto circa 100 , e vigneto circa 4 ettari e nocino.Il recupero della villa gode di tante possibilità di riqualificazione per una attività commerciale e/o agricola.SI VALUTANO DELLE POSSIBILITA' DI PERMUTA CON IMMOBILI RESIDENZIALI A ROMAPER INFO E VISITE FABRIZIO 3896920234

Appartamento indipendente, piano terra e unico livello. Ci troviamo su via Garibaldi, lo "Stradone", che porta al centro del paese, fuori dal centro storico, con una migliore possibilità di parcheggio, con diversi posti auro proprio di fronte l'edificio. Come di fronte si trova la fermata del servizio urbano che collega i punti importanti del paese sabino e la stazione di Piana Bella del treno metropolitano FM1 (Fara S.-Fiumicino Aer.), con passaggio ogni 15 minuti per arrivare a Roma. A pochi minuti sin trovano i negozi di prossimità e i servizi comunali. L'abitazione è stata ristrutturata una dozzina di anni fa per quanto riguarda tutti gli impianti, il bagno con doccia e gli infissi: oggi ha ancora uno stato manutentivo più che buono e per questo pronta per essere abitata, se il nuovo proprietario non volesse investire in qualche piccolo adeguamento. Entrando ci troviamo nel soggiorno che permette l'accesso alle altre stanze: a destra la cucina abitabile, di fronte la camera matrimoniale e la cameretta, entrambe con affaccio sul balcone che si apre con una bella vista sul monte Gennaro e il parco dei Monti Lucretili. A completamento, dalla cameretta si entra nel bagno con antibagno e, posto sul balcone, il comodo ripostiglio dove è posta la caldaia e con lo spazio eventualmente per una piccola lavanderia con la lavatrice. E' un immobile che potrebbe essere destinato anche a studio o ufficio per professionisti, grazie alla sua indipendenza e accesso diretto su strada.

Appartamento al primo piano con ampie camere. Siamo a pochi passi dal parco giochi del campo sportivo, sulla principale via Tivoli, con vista del monte Gennaro nel parco dei Monti Lucretili. La zona ha tutti i principali servizi essenziali e complementari: a qualche minuto la posta e il capolinea degli autobus per Roma e per la stazione del treno metropolitano Fara Sabina-Fiumicino A. (che dista circa 15 minuti di auto), ancora più vicini banca, negozi, bar, farmacia e la scuola superiore proprio dietro la palazzina. Il condominio è piccolo, senza ascensore, con 5 appartamenti in totale e accesso dalla strada parallela alla Maremmana: lo spazio per il parcheggio libero ce ne è a sufficienza, con possibilità di posteggio anche all'interno della corte condominiale. Salendo al primo piano, ci troviamo in un'abitazione con doppio affaccio che necessita di alcuni lavori di adeguamento come per l'impianto termico e l'istallazione della caldaia; per il resto, pur non avendo subito ristrutturazioni importanti, si trova in uno stato discreto. La disposizione degli spazi ricalca le impostazioni degli anni '80: una cucina abitabile con affaccio sul balcone che guarda ad est, verso la montagna, e un salone con balcone sulla via opposta; tramite l'ingresso si raggiungono le due camere con dimensioni comode e regolari, il bagno con vasca e un secondo spazio, a destinazione ripostiglio, dove sono presenti e funzionanti allacci e scarichi per un secondo servizio.

Palombara S.: Strada di Rotavello meraviglioso e ambito contesto, noto per la sua bellezza, tranquillità, eleganza e vicinanza al paese, proponiamo in vendita casale di campagna con terreno. Si accede alla proprietà da Strada di Rotavello e si giunge al cancello di entrata dove ci accoglie il terreno pianeggiante di 2000 mq circa in parte recintato e coltivato con 8 alberi di ulivo. Questa piccola proprietà disposta su 2 livelli, si suddivide così: * Il primo piano di 44 mq ad uso abitativo è composto da sala da pranzo con camino, cucinotto, bagno e camera da letto con vista sulla campagna di Colle Cianca. * Il piano terra di 56 mq è adibito ai locali cantine. Lo stato interno del casale è da personalizzare a seconda dei propri gusti ed esigenze. Esente da forniture sia idriche elettriche. Il punto di forza della proprietà è il tetto, completamente ristrutturato con soffitto in legno e travi a vista. Possibilità di allaccio elettrico e all'acquedotto comunale. Questa soluzione è ideale per chi ama vivere in contesti incontaminati, per gli appassionati dei profumi e odori della campagna, svegliarsi la mattina nella pace assoluta e allo stesso tempo raggiungere il paese in 10 minuti,mentre la stazione la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti a soli 16 minuti. Classe Energetica G IPE: 363,34 kwh/mq anno.

Un antico mulino, il suo ruscello, la campagna sabina. L'originaria struttura, conosciuta come “Mole di Belli”, è stata edificata nel periodo pre-unitario, con un corso d'acqua limitrofo utilizzato per far muovere le pale che azionavano le macine per frantumare il grano: successivamente l'abitazione in pietra è stata ristrutturata in più riprese, utilizzando nell'ultimo intervento il più possibile materiali di recupero a partire dai pavimenti interni ed esterni, e le stesse macine che abbelliscono adesso il giardino esterno. Il casale oggi si sviluppa su tre piani: al piano terra, attraverso il portale si entra nella zona d'ingresso con annesso locale lavatoio; quindi nel soggiorno con il termocamino e la cucina con arredi in muratura, entrambi con accesso al giardino esterno attraverso due porte in legno. Per mezzo della scala interna, ma anche tramite la scala esterna, si sale al primo piano, composto da tre camere da letto e un bagno con doccia. Al secondo piano vi è il bagno con vasca e altre due camere da letto di cui una con affaccio sul terrazzino. L'esterno della proprietà è costituto da un ampio terreno, recintato, di circa 14.000 mq totali. La parte limitrofa all'abitazione è costituita dal giardino con alberi d'alto fusto, filari di bambù e un piacevole spazio con la caratteristica cascata, il cui suono accompagna la vivibilità all'aria aperta. Tramite un piccolo ponticello che attraversa il torrente si accede ad una porzione di terreno dove vi è la possibilità di realizzare una piscina. Il resto del terreno si estende sul retro dell'abitazione, costeggiando per buona parte il corso d'acqua, per poi svilupparsi verso un secondo accesso sulla strada di Colle Massimiano. L'approvvigionamento idrico dell'abitazione è garantito da un pozzo corredato da una riserva di circa 6.000 litri con impianto di depurazione posti all'interno di un locale tecnico dedicato, limitrofo alla parte del terreno utilizzato come orto. Il termocamino del salone alimenta l'impianto di riscaldamento e l'acqua sanitaria, con la possibilità di azionare in alternativa il boiler elettrico; sono inoltre istallati sul tetto due impianti di solare termico. Presente lo scarico in fossa biologica. Il casale si trova tra le basse colline della Sabina romana, terra di ulivi e ciliegie, in un contesto agricolo, non isolato, a circa 35 km da Roma, che è raggiungibile anche col trasporto pubblico in 30 minuti: è infatti poco distante dalla strada provinciale che conduce alla stazione del treno metropolitano Fare Sabina- Fiumicino Aer., posta a circa 10 Km. Il paese di Palombara Sabina è a meno di 10 minuti, con tutti i servizi essenziali; senza salire al centro abitato, non molti distanti, vi sono supermercati e negozi per l'agricoltura.

Appartamento cielo-terra, indipendente e bilivello, nel centro storico di Palombara Sabina. Nel cuore dei vicoli, a ridosso del Castello Savelli, l'abitazione ha un accesso autonomo ed è stata ristrutturata non molto tempo fa ottenendo i giusti spazi, con una doppia esposizione: una interna sulle stradine del centro sabino e l'altra verso sud con vista dei tetti e della campagna della bassa sabina. Dal vicolo, l'ingresso al piano terra porta ad un piccolo disimpegno e da qui al salone con angolo cottura, con un caratteristico trave a vista e affaccio sul balcone con tettoia in legno, che si apre sull'assolato paesaggio dei Monti Lucretili. Il bagno con doccia e il comodo ripostiglio per la lavatrice completano il piano. La cucina è compresa nella vendita. Attraverso la scala si passa alla zona notte, al piano superiore, composta dalle due camere da letto, di cui una con un soffitto in legno che va a creare un soppalco accessibile con una botola, utilizzabile per riporre ciò che viene usato meno in casa. L'immobile è stato ristrutturato dal proprietario e oggi si trova in un stato d'uso ancora molto buono, grazie alle rifiniture realizzate e all'attenzione nel mantenerlo. Nella limitrofa piazzetta, sita sotto i giardini del Castello, vi è la possibilità di accesso e parcheggio per auto di piccolo taglio. L'appartamento si trova non distante dalla piazza principale, dove è presente la fermata sia del Cotral che della linea urbana di collegamento con la stazione ferroviaria per Roma (FM1 Fara S.-Fiumicino A.) e negozi di prima necessità, bar e servizi comunali.

Un appartamento indipendente con tre camere e una luminosa esposizione verso sud. Posto al primo piano di un edificio storico, la casa necessita di una ristrutturazione completa: il risultato sarà quello di renderlo abitabile e di far emergere le sue originali caratteristiche e potenzialità. L'abitazione ha un doppio ingresso: quello principale lungo la via che porta alla piazza del paese, il secondo che permette di entrare dai caratteristici vicoli del centro storico. Da entrambi si accede ad un ampio disimpegno che divide l'abitazione in due ali. Da una parte il salone con soffitto in legno e una caratteristica veranda che affaccia sulla campagna tiburtina; uno spazio destinato a cucinotto con ripostiglio; il bagno più grande con vasca e doccia, e una camera studio. Nell'altra ala della casa si trova il secondo salone dal soffitto a volta, con camino e predisposizione per l'angolo cottura; le due camere da letto sono divise da un bagno con doccia. Sono compresi nella vendita due comodi e funzionali locali posti al piano terra, sulla strada principale: uno di circa 16 mq e l'altro, più grande, di circa 40 mq, con possibilità di collegarlo con l'abitazione sovrastante e con uno spazio sufficiente per più di un'auto. Per aiutare a comprendere quale possa essere la spesa probabile di ristrutturazione, a mero titolo indicativo, viene proposto un costo per gli interventi edili di circa 54.000€ (realizzazione impianto termico, idraulico ed elettrico, rifacimento bagni, pavimenti e intonaci, tinteggiatura, infissi interni ed esterni). Per gli interventi di ristrutturazione edilizia è possibile usufruire dell'agevolazione fiscale (Dpr 917/86) che permette di ottenere una detrazione dall'Irpef del 50% delle spese sostenute. Ogni ulteriore approfondimento potrà essere fornito contattandoci.

Villa indipendente immersa nella natura della Sabina, vicino alla stazione ferroviaria di Piana Bella di Montelibretti. Ben collegata con la città di Roma grazie al servizio metropolitano che arriva direttamente a Fiumicino. A 5 minuti dalla Via Salaria. L' immobile è sviluppato su due livelli; al piano terra cucina abitabile, salone e studio; al primo piano 2 camere da letto, una camera da letto con bagno interno ed un ulteriore bagno. Tre terrazzi, completano l'immobile un ampio parcheggio, una cantina di 10 mq c.a ed un terreno pianeggiante di 10.300 mq c. a. completamente recintato.

In Sabina, a 372 metri sul livello del Mare, nella campagna di Palombara Sabina, proponiamo in vendita soluzione indipendente ad uso magazzino con terreno la cui estensione è di circa 3500 mq. La proprietà appartiene alla categoria catastale C/2 e completamente da restaurare. L’immobile, che misura 29 mq è composto da 2 locali con ingressi separati. L’ambiente più grande utilizzato come cucina infatti eroga del servizio di acqua diretta e di camino, mentre l’altro locale è adibito a cantina, ottimo punto d’appoggio e di conservazione di vivande come vino ed olio. Il rustico è caratterizzato esternamente da tufi a vista, sia internamente che esternamente necessita di ristrutturazione. DATI TECNICI: solo infissi esterni con grate di ferro e portone d’accesso in legno, il riscaldamento è assente, il pavimento in cemento e possibile allaccio per la linea elettrica. La piccola proprietà è ubicata nel cuore della Località dei Colli, circondata da terreno agricolo caratterizzato la prima parte da un’alta pendenza e la parte bassa è pianeggiante. Su di esso troviamo circa 20 ulivi e alcuni alberi da frutto come ciliegio e prugno. La soluzione è raggiungibile comodamente in macchina con strada asfaltata e cementata, solo un piccolo tratto e’ costituito da strada bianca, sita in un luogo di tranquillità e riservatezza, dove il contatto con la natura è la prima qualità di questo tipico rustico di campagna. Il paese di Palombara Sabina si trova a circa 7 minuti di macchina, dove troviamo i principali servizi come: farmacia, bar, ristoranti, agriturismi, posta, negozi di prima necessità, uffici amministrativi e capolinea del Cotral. Ottima soluzione per chi ama le tipiche soluzioni di campagna e per chi sogna una seconda casa nella tranquillità della sabina roma. Immobile non soggetto classificazione Energetica.

In contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo una prestigiosa villa di circa 250 mq, disposta su due livelli, circondata da 8.000 mq di terreno con piscina interrata e dependance indipendente di ca50 mq . Al piano terra l'immobile si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e conviviale, una camera utilizzabile anche come studio, e un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre ambienti, di cui una camera padronale di generose dimensioni (camera imperiale), un terrazzo e un grande bagno con predisposizione per vasca idromassaggio e doccia con cromoterapia già installata, creando un ambiente benessere in stile spa. All'esterno con un terreno che circonda la villa di 8000 mq, la proprietà è impreziosita da un ampio portico, sfruttabile sia nella stagione estiva che invernale tramite copertura, con affaccio diretto sulla piscina interrata 7x11 metri, il cuore perfetto per l'intrattenimento estivo e il relax con un panorama da sogno. Completa la presigiosa villa una dependance composta da soggiorno, cucinotto, camera e bagno, ideale per ospiti o per soluzione abitativa indipendente. Questa residenza signorile è adatta per essere una lussuosa casa vacanze, una residenza privata di prestigio o una location per eventi indimenticabili. SPECIFICHE: Impianto Ristrutturato Completamente Pannelli Solari con Incentivi statali attivi Sistema di Accumulo (Storage) per massimizzare l'autosufficienza energetica. Climatizzazione Intelligente: Riscaldamento e Raffreddamento con Pompa di Calore di ultima generazione. Unico potente macchinario che serve in modo efficiente 7 split interni. 3 Caminetti distribuiti per creare angoli di calore e charme durante l'inverno. Domotica Integrata TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 0774.635701 oppure al 335.1075469 o passare direttamente a trovarci. Siamo in Via Carlo Margottini n.1-3 Palombara Sabina. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 0774.635701 oppure al 335.1075469. Visita il nostro canale YOUTUBE: https://www.youtube.com/channel/UCyClY9FuuaZGy4EgWj0-83Q?view_as=subscriber

In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una caratteristica casa di campagna con ingresso indipendente direttamente da strada asfaltata. L'abitazione si compone da un unico vano composto da soggiorno con angolo cottura e camino. Adiacente la casa troviamo bagno con ripostiglio. Completa la proprietà un terreno di circa 3.180 mq, ideale per chi ama la natura, desidera coltivare un orto o semplicemente godere di ampi spazi all'aperto. La soluzione è perfetta per chi cerca un'oasi di pace immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e delle comodità offerte dal paese.

Se stai cercando una casa dove respirare davvero tranquillità, questa proprietà può fare la differenza. A Palombara Sabina, in un contesto silenzioso e riservato, proponiamo una villa indipendente immersa in oltre 2.000 mq di terreno, uno spazio raro dove godersi privacy, natura e libertà. Gli ambienti sono distribuiti su due livelli e offrono tutto ciò che serve per una vita comoda: una zona giorno luminosa con accesso diretto all'esterno, perfetta per vivere il giardino in ogni stagione, e una zona notte ben separata con più camere e affacci aperti sul paesaggio. Il balcone panoramico regala una vista rilassante sulle colline circostanti, ideale per iniziare e concludere la giornata nel modo giusto. È la soluzione giusta per chi desidera allontanarsi dal caos senza isolarsi, rimanendo a breve distanza dai servizi e con collegamenti pratici verso Roma. Case con queste caratteristiche, indipendenti e con terreno così ampio, sono sempre più difficili da trovare. Foto migliorate tramite RENDER DIGITALE. L'immobile è disponibile non arredato e si presenta in discreto strato manutentivo. Casanet Villanova Con noi, ogni chiave apre una nuova storia.

ROMA - PALOMBARA SABINA 3 LIVELLI: PIANO TERRA: salone doppio, cucina tinello, camera doppia, servizio, giardino di circa 1000 mq e terreno agricolo di 4000 mq. PIANO PRIMO: (con accesso anche da scala esterna) salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, servizio e 3 terrazzi. PIANO SECONDO: 2 camere matrimoniali e servizio. STATO: da ristrutturare.

Immersa nella quiete della campagna, ma a pochi minuti dal paese e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy, natura e comodità quotidiana. In località Colle Marocco proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 137 mq, mai abitata e ristrutturata nel 2015, con annesso terreno di 25.550 mq, box auto di 45 mq disposto di utenze e apertura automatica. Una soluzione unica, inserita in un contesto silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare a nulla. Inoltre, accedendo da un ingresso sottostante troviamo un magazzino di 58 mq. Attraversando il cancello automatico si percorre il viale d’ingresso che accompagna alla proprietà, interamente recintata e curata nei dettagli. La villa si sviluppa su un unico livello e colpisce fin da subito per l’eleganza degli ambienti e la qualità delle finiture: marmo travertino, cotto, infissi in legno massello e travi a vista donano carattere e calore a ogni spazio.L’ingresso apre su un luminoso salone che conduce a un’ampia cucina in muratura, arricchita da uno splendido soppalco in legno, perfetto come studio, area relax o sala hobby. La zona giorno si affaccia direttamente sul verde circostante, regalando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte è ben separata e studiata per garantire comfort e riservatezza. Troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato con doccia e accesso diretto al patio di 17 mq, una 2° camera anch’essa con bagno privato con doccia e una 3° camera. Questa zona della casa è resa ancora più caratteristica ed accogliente dalle travi in legno a vista. Completa la proprietà una comoda stanza adibita a lavanderia. All’esterno, oltre alle aree pavimentate, si estende l’ampio spazio verde che avvolge l’abitazione, ideale per chi ama vivere la natura, organizzare momenti conviviali o semplicemente godersi la tranquillità del luogo. L’immobile è dotato di impianti nuovi, pozzo privato, allaccio diretto all’acqua e fossa biologica. Gli infissi interni sono in legno con doppi vetri, mentre quelli esterni, in ferro, sono completi di grate di sicurezza e zanzariere. Tutte le porte interne sono in legno, il portone d’ingresso è blindato ed è già presente la predisposizione per l’impianto d’allarme. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio l’elevata efficienza energetica: la casa è infatti una vera abitazione “green”. Sul tetto sono installati pannelli solari da 6/8 kW con sistema di scambio sul posto, dedicati alla produzione di acqua calda. Sono inoltre presenti due pompe di calore, una per l’acqua calda sanitaria con capacità di 220 l e una per il riscaldamento, oltre a un addolcitore d’acqua. L’immobile dispone anche di termoconvettori, garantendo comfort e ottimizzazione dei consumi energetici. Una proprietà dal fascino autentico, pensata per chi cerca indipendenza, eleganza e qualità della vita.Perché certe case non si limitano ad essere vissute: si scelgono con il cuore, si desiderano da sempre… e quando le incontri, capisci subito di essere arrivato nel posto giusto. La capitale è raggiungibile in meno di un’ora, ben collegata con la stazione ferroviaria del treno di Pianabella e la Via Salaria.

Immaginate un luogo dove la quiete della natura incontra la comodità moderna, dove ogni risveglio è un quadro e ogni sera una promessa. Benvenuti a Cretone, in Viale Roma, dove un appartamento di 97 m² attende di essere il vostro nuovo inizio. Questo immobile, un vero gioiello posto al terzo piano, si presenta in ottime condizioni, interamente ristrutturato e pronto ad accogliere i vostri sogni senza la necessità di alcun intervento. È una tela bianca, non arredata, che invita a personalizzare ogni spazio secondo il vostro stile e le vostre aspirazioni, trasformandolo nel rifugio che avete sempre desiderato. I suoi 97 m² si dispiegano con intelligenza e funzionalità, offrendo tre camere da letto pensate come rifugi personali, pronte ad accogliere il riposo e l'ispirazione. Il bagno, moderno e funzionale, completa la zona notte. Il vero cuore pulsante della casa è la spaziosa cucina abitabile, dove una tavola per quattro attende di essere il fulcro di convivialità, risate e sapori autentici, il luogo dove la famiglia si riunisce e i ricordi prendono forma. Ma è varcando la soglia del balcone che l'anima di questo appartamento si rivela in tutta la sua magnificenza. L'esposizione a Sud garantisce un abbraccio costante del sole, inondando gli ambienti di luce naturale dall'alba al tramonto. Davanti a voi si apre uno spettacolo mozzafiato: una vista panoramica che spazia senza confini, accarezzando le maestose vette delle montagne circostanti. È un dialogo quotidiano con la natura, un palcoscenico naturale che cambia sfumatura ad ogni ora del giorno, regalando pace e serenità. E per chi desidera coniugare l'incanto della natura con le esigenze del mondo contemporaneo, l'appartamento è già predisposto con connessione Internet Fibra, garantendo velocità e connettività senza compromessi, per lavorare, studiare o semplicemente rimanere connessi con il mondo esterno, senza mai rinunciare alla vostra oasi di tranquillità.