Case con terrazzo in vendita a Palermo Pag. 2

ADDAURA - VILLA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA - MQ. 297 COMPLETA DI ABITABILITA'.



Immersa nella splendida cornice della prestigiosa zona di Addaura, sul Golfo di Palermo, tra Vergine Maria e Addaura sorge una lussuosa villa singola in vendita a 300 mt. dal mare.



Una residenza unica nel suo genere, caratterizzata da uno stile raffinato e da una straordinaria e particolare bellezza architettonica di chiara connotazione degli anni '90.



L'immobile, su un lotto di circa 615 Mq, totalmente ristrutturato è pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari in un'atmosfera di totale libertà e comfort.



L'eleganza degli ambienti è esaltata dalla cura dei dettagli e dalla qualità dei materiali utilizzati nella sua ristrutturazione recente che ha cercato di coniugare lo stile della villa costruita nel 1986 con le tecniche costruttive moderne.



Disposta su due livelli, la villa si estende su una superficie totale di 297 metri quadrati, di cui 275 calpestabili.



Ogni spazio è stato sapientemente concepito e distribuito per garantire il massimo del benessere e del relax, con ben 9 locali di cui due ampie zone di rappresentanza caratterizzate una dall'affaccio sul bellissimo e curato giardino e l'altro sul ventilato e comodo porticato, 5 camere da letto, distribuite sui due livelli perfette per accogliere amici e familiari.

I 3 bagni e la cucina di alta qualità



L'immobile è cosi distribuito al Piano terra l'ampio porticato, comodo e adatto per cene conviviali con vista mare si accompagna ad una delle due luminose zone living caratterizzata dalla sua forma rotondeggiante.



Il corridoio disimpegno ci porta ad una graziosa cucina con uscita con porta finestra su uno dei viali che costeggia la villa e alle due camere da letto con finestra e bellissimo e unico panorama sul mare, mentre il bagno di recente ristrutturazione serve le esigenze del piano, infine una seconda zona living si affaccia sul giardino con un ulteriore terrazzo panoramico.



Una scala interna in ferro battuto ci accompagna invece al piano inferiore dove troviamo tre luminose e ampie camere da letto, e i due bagni con affaccio sulla graziosa e verdeggiante indiana, infine una comodissima cabina armadio oltre che uno spogliatoio completano gli ambienti.



Il riscaldamento autonomo ha la predisposizione per le piastre con caldaia a metano oltre che le pompe di calore che garantiscono un clima piacevole e accogliente in ogni stagione.





La villa è stata recentemente sottoposta a una buona ristrutturazione dei prospetti, degli impianti elettrico - idrico-sanitari, bagni e cucina mantenendo integri i pavimenti originari, ristrutturazione, che ha ulteriormente valorizzato il suo fascino senza comprometterne l'originale bellezza.



Gli infissi e le finestre in legno e vetro all'inglese caratterizzano lo stile della villa e conferiscono un tocco di eleganza in più, mentre la cucina abitabile, parzialmente arredata e con annessa una capiente dispensa a muro è il luogo ideale per preparare deliziosi piatti da gustare nella splendida terrazza con vista panoramica.



Il vero gioiello di questa villa sono infine il suo giardino privato, dove il verde e il silenzio regnano sovrani, allestito con piante prestigiose ed eleganti e ben curato e infine il terrazzo di circa MQ. 40 comodo come solarium, con a servizio una piccola e comoda doccia esterna, dal quale godere di un panorama mozzafiato sul Golfo di Palermo dove lo sguardo ci porta fino a Capo Zafferano.



Qui è possibile rilassarsi al sole o organizzare cene all'aperto, immersi nella natura e nella privacy più assoluta.

La proprietà offre anche tre posti auto scoperti, due posti moto e una comoda lavanderia con stenditoio, per soddisfare ogni esigenza di spazio e di comodità.

Va sottolineato che ai due piani si può accedere da ingressi e scale separati che li rendono totalmente autonomi.



Non perdete l'opportunità di possedere una villa unica, a 6KM dal centro città, ricca di fascino e di prestigio, che diventerà il rifugio di lusso nella splendida città di Palermo ma che con i suoi 300mt dal mare consente momenti di relax e di refrigerio soprattutto dopo calde giornate di lavoro o uno splendido bagno mattutino per cominciare bene una giornata estiva.

L'immobile è ovviamente fornito di abitabilità.

Palazzo Biondo – Prestigioso Piano Nobile con Terrazza nel Cuore di Palermo
Nel tratto più rappresentativo di Via Roma, a pochi passi dallo storico teatro che da oltre un secolo costituisce uno dei simboli culturali della città, proponiamo in vendita un'importante proprietà situata al piano nobile di Palazzo Biondo, elegante edificio storico inserito nel tessuto monumentale del centro di Palermo.
L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 370 mq e conserva ancora oggi il fascino autentico delle dimore aristocratiche palermitane. Gli ambienti molto ampi mantengono parte degli elementi originali dell'epoca, tra cui le pavimentazioni, gli infissi esterni e le importanti altezze dei soffitti, testimonianze di un patrimonio architettonico che attraversa il tempo senza perdere il proprio carattere.
Elemento distintivo della proprietà è la straordinaria terrazza interna di circa 95 mq, un ampio spazio a cielo aperto che costituisce il fulcro dell'intera abitazione e che serve gran parte delle camere, creando un dialogo continuo tra gli ambienti interni e l'esterno. Una caratteristica piuttosto rara nel centro storico cittadino, capace di conferire luminosità, riservatezza e qualità abitativa a tutti gli spazi che vi si affacciano.
L'immobile è attualmente destinato ad attività ricettiva Bed & Breakfast e viene proposto in vendita con regolare contratto di locazione in essere, la cui prima scadenza è prevista nel 2030. Tale circostanza rende la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, garantendo una redditività immediata all'interno di uno dei contesti urbani più richiesti e prestigiosi della città.
La posizione, il valore storico dell'edificio, le generose dimensioni, la presenza della grande terrazza centrale e la possibilità di acquisire un immobile già produttivo di reddito fanno di questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera investire nel patrimonio immobiliare di pregio di Palermo.
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Via Notarbartolo – Appartamento con terrazza

In una delle vie più prestigiose e ricercate della città, in un contesto signorile e strategicamente servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 81 mq, situato all'interno di un palazzo di rappresentanza dotato di doppio ascensore e servizio di portierato. L'immobile è posto al primo piano (dopo due ammezzati).

Il vero valore aggiunto della proprietà è il comodo terrazzo di 31 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno e dalla camera da letto con esposizione su Via Sciuti; Pur essendo rientrato rispetto al fronte strada, rappresenta uno spazio esterno estremamente vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità, in un contesto urbano ma riservato. L'esposizione interna assicura inoltre tranquillità e privacy.

L'appartamento si apre su un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura, ben organizzata negli spazi. Nella zona giorno sono presenti anche un pratico ripostiglio e una comoda lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto con annesso ambiente verandato, perfetto come studio, zona dressing o cabina armadio, oltre a un comodo bagno.
La distribuzione degli ambienti è funzionale e contemporanea, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare a uno spazio esterno importante e versatile.

Le immagini presenti nell'annuncio includono sia fotografie dello stato attuale dell'immobile sia render illustrativi, utilizzati al solo scopo di rappresentare possibili soluzioni progettuali e di arredo.

Si precisa che l'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova; attualmente si presenta in buono stato manutentivo, pur necessitando di interventi di ristrutturazione.

La planimetria proposta è stata elaborata dal nostro Ufficio Tecnico ed è da intendersi come soluzione progettuale indicativa; per la sua realizzazione saranno necessari interventi di ristrutturazione e adeguamento, interamente a carico dell'acquirente.

Inoltre, in allegato è disponibile un link che apre un progetto di ristrutturazione redatto dal nostro ufficio tecnico, completo di una stima indicativa dei costi di realizzazione relativi alla soluzione proposta nei render, virtual tour.

https://platform.metacasa.ai/brochures/6bdaf191-23ff-4cd2-8bb2-97db0af99023/landing#disclaimer-landing
https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=9yNjC4bFd95xq9cAjW3zqo&teamId=6e8595485a0b4ddca81c15942e4f0431&locale=it_IT


L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.


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Trilocale con terrazzo in Vendita – Zona Fiera / Monte Pellegrino
Nella rinomata zona Montepellegrino/Cantieri, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 78 mq, situato al terzo piano di una piccola palazzina degli anni '40, priva di ascensore.
L'immobile è così distribuito:
• Ingresso su soggiorno;
• Piccola cucina;
• Camera da letto matrimoniale;
• Camera da letto con accesso a un terrazzo coperto di circa 16 mq;
• Ampio bagno con doccia;
• Terrazzo indipendente al piano superiore di circa 55 mq.
I due terrazzi rappresentano un autentico valore aggiunto dell'immobile, offrendo ampi spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. Il terrazzo coperto è perfetto per momenti di relax in ogni stagione, mentre il grande terrazzo sovrastante si presta idealmente all'organizzazione di cene all'aperto, aperitivi con amici e piacevoli serate in compagnia, creando una vera e propria estensione della zona living.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettive già avviate.

Porzione di villa con spazio esterno antistante e terreno posteriore di pertinenza esclusiva. La villa si suddivide in due piani, rispettivamente il piano terra ed il piano cantinato. Piano terra comprende una cucina soggiorno a vista con sfogo su terrazzo e terreno di pertinenza, 2 camere da letto un servizio ampio e un salone pari a 3 vani con altro ingresso, quindi anche divisibile. Al pino cantinato unico ambiente comodo che isola la casa e ottimo per fare feste etc. in quanto finestrato. La casa disponde di impianto di riscaldamento con termocamino che dissipa calore tramite piastre nel resto della casa.

Nuova Villa Bifamiliare con Piscina – Castelforte (Consegna 12/2026) Descrizione dell'immobile: In una delle aree più esclusive di Palermo, in zona Castelforte, proponiamo una splendida villa bifamiliare su due livelli, progettata per coniugare eleganza contemporanea e massima efficienza energetica. Layout Interno: Piano Terra: Ingresso su salone doppio di alta rappresentanza, cucina abitabile, servizio e ripostiglio/lavanderia, un portico di 25 mq (predisposto per chiusura a veranda) si affaccia direttamente sull'area relax. Primo Piano: Zona notte composta da due camere da letto, due servizi igienici, due terrazze e un balcone. Piano di Copertura: Ampia terrazza panoramica con possibilità di chiusura a serra bio/climatica per creare un ulteriore ambiente living o studio. Spazi Esterni e Comfort: La villa è circondata da un terreno di pertinenza di circa 400 mq, ottimizzato per il massimo relax con una piscina privata 3x6 metri e un comodo posto auto interno. Ampia possibilità di personalizzazione (scelta materiali- taglio vani etc..) Tecnologia: Cappotto termico e impianto fotovoltaico (Classe Energetica A). Rifiniture: Ottimi materiali di capitolato con possibilità di personalizzazione. Tutela Acquirente: L'operazione è garantita da fideiussioni sulle somme depositate, per una transazione in totale sicurezza. D.Lgs. 122/2005 Consegna prevista: Dicembre 2026.

CORSO CALATAFIMI - APPARTAMENTO CON GIARDINO DI PERTINENZA ESCLUSIVA - In vendita a Palermo e più precisamente in Corso Calatafimi 1089, Remax propone in vendita un delizioso appartamento indipendente di 128 metri quadrati commerciali, adatto a chi cerca un'abitazione comoda e con spazio esterno. L'immobile, da ristrutturare, è composto da 4 locali tra cui 2 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, offrendo un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze ed il proprio stile. L'immobile conserva lo stato originario con delle maioliche a pavimento. E' inoltre dotato di riscaldamento autonomo. Il punto forte dell'appartamento lo si trova nel meraviglioso terrazzo interno con annesso giardino privato, elemento che valorizza notevolmente la proprietà, garantendo uno spazio esterno esclusivo e riservato. Una soluzione unica considerando la sua ubicazione, a due passi dal centro di Palermo. Questa soluzione rappresenta un'importante occasione per chi cerca un'abitazione da rimodernare ad uso residenziale o ad uso investimento in una posizione strategica con ambienti esterni. Se desideri maggiori informazioni su questo immobile o vuoi fissare un appuntamento, non esitare a contattarci!

Via Gian Filippo Ingrassia, 6/8/12OPPORTUNITÀ UNICA: APPARTAMENTI RISTRUTTURATI CON MAGAZZINO/DEPOSITO Presentiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare situata in una posizione strategica e dinamica di Palermo, ideale per chi cerca una soluzione versatile sia per investimento che per uso residenziale. L'immobile si trova a pochi passi dall'Orto Botanico e dalla Stazione Centrale, nodi cruciali per i trasporti cittadini e per l'afflusso turistico. L'offerta include appartamenti completamente ristrutturati e un ampio magazzino/deposito annesso, garantendo massima flessibilità d'uso. Dettagli e Specifiche Tecniche dell'Immobile La proprietà è situata interamente al piano terra e si distingue per una distribuzione interna versatile, frutto di una profonda e moderna opera di ristrutturazione. Ristrutturazione e Impianti Certificati: Lo stato generale di questo immobile e mirato a garantire massima efficienza, sicurezza e salubrità degli ambienti: Impianti Nuovi: Sono stati rifatti ex novo e sono certificati tutti gli impianti principali: Impianto Idrico. Impianto Elettrico. Impianto Gas. Sostituzione integrale delle tubature di scarico. Tecnologia Anti-Umidità: È stato implementato un sistema di aerazione integrato nelle pareti. Questa soluzione tecnica avanzata è specificamente progettata per prevenire la formazione di condensa e muffa, assicurando ambienti sani e asciutti in ogni stagione. Elevato Potenziale di Utilizzo e Investimento La configurazione, la ristrutturazione completa e la posizione centrale rendono questa proprietà un acquisto estremamente adattabile e una fonte di rendita sicura: Investimento Turistico (B&B/Casa Vacanze): La vicinanza strategica alla Stazione Centrale (hub dei collegamenti) e ai principali poli monumentali e turistici della città garantisce un flusso costante e consistente di visitatori. Affitto a Studenti: La zona è ottimamente collegata con le principali sedi universitarie, rappresentando una scelta privilegiata per l'affitto a studenti e assicurando un'ottima rendita mensile. Soluzione Multifamiliare ("Insieme ma Separati"): La disposizione dei locali e gli ingressi indipendenti rendono l'immobile perfetto per due nuclei familiari (ad esempio, genitori e figli) che desiderano vivere nelle immediate vicinanze pur mantenendo completa autonomia e privacy. Contatti e Servizi Aggiuntivi Non perdere l'opportunità di scoprire il potenziale di questa proprietà. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita. Offriamo inoltre consulenza finanziaria gratuita ai nostri clienti, grazie al supporto del Dipartimento 24/MAX.

Presentiamo in vendita un raffinato attico/mansarda di 92 metri quadrati situato nel cuore di Palermo.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato e arredato con gusto ed eleganza.
L'attico è libero al rogito e dispone di 5 locali, 2 bagni e due cucina attrezzata.
Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, con la presenza di un ampio balcone e di un terrazzo che offrono una vista mozzafiato sulla città.
Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un elevato comfort abitativo.
Situato al quinto piano senza ascensore, l'attico regala una sensazione di tranquillità e riservatezza, pur essendo in posizione centrale e comoda per raggiungere ogni servizio.
Ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio, ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, con una vista panoramica unica e una posizione strategica nella vivace città di Palermo.

Luminosa Villetta a Schiera su 3 Livelli in Residence – Mondello, Palermo A pochi minuti dalla splendida spiaggia di Mondello, in Via Telemaco, proponiamo in vendita una rifinitissima villetta a schiera su tre livelli all'interno di un residence curato e riservato. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. La proprietà è così distribuita: Piano Terra: Ingresso su luminoso salone, cucina abitabile, servizio e spazio esterno privato ideale per momenti di relax all'aperto. Primo Piano: Zona notte accessibile tramite scala interna, composta da camera da letto, secondo servizio e una godibile terrazza. Piano Seminterrato: Ampio vano personalizzabile, perfetto come secondo salone, taverna o appartamentino indipendente per gli ospiti. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato all'interno del residence. Una soluzione perfetta sia come residenza principale che come investimento a due passi dal mare.

(Villaciambra) Panoramico, luminoso e angolare appartamento in contesto semi indipendente posto al secondo piano senza ascensore composto da: ingresso, salone, cucina abitabile in muratura con camino, 2 ampie camere, cameretta, ripostiglio, doppi servizi di cui uno in camera patronale, box di pertinenza di 20 mq, depandance al primo piano composta da ampio monolocale, angolo cottura, wc e terrazzino panoramico al piano. Costruito nel 1980, l'appartamento è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne. Dotato di impianto di climatizzazione che garantisce un'abitabilità ottimale in ogni stagione. Gli infissi in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L'esposizione angolare regala luminosità e una vista panoramica. Libero da subito, questo immobile rappresenta un'opportunità unica nel vivace contesto di Palermo, immerso nel verde. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità. € 119.000 COD. (60/25) TEL. 091 65 29 456/366 988 7565

Si presenta in vendita un ampio appartamento situato in Via Giuseppe Arcoleo, zona Corso Calatafimi una delle zone più ambite di Palermo. L'immobile si trova al 1° piano di un edificio di 8 piani, dotato di ascensore, e si presenta in uno stato attuale abitato dal proprietario. Le spese condominiali sono di soli 60,00 euro mensili. L'edificio è stato costruito nel 1964 circa, l'immobile, di circa 145 metri quadrati, è composto da 5 locali, 3 camere da letto e un bagno. La sua ampia metratura offre la possibilità di sfruttare gli spazi interni in modo ottimale, rendendo ogni ambiente funzionale e confortevole. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, il che rappresenta una grande opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Gli infissi e le finestre sono in PVC, garantendo una maggiore isolamento termico e acustico. L'appartamento viene venduto non arredato, L'immobile dispone di un balcone e di un grande terrazzo, rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento gode di una buona esposizione solare e di una piacevole ventilazione naturale. Inoltre, la zona è ben collegata con i mezzi pubblici e dispone di tutti i servizi necessari per una vita quotidiana comoda e funzionale. Non perdere l'occasione di acquistare un appartamento dalle grandi potenzialità in una delle zone più richieste della città.

MONDELLO/VALDESI VIA PERSEFONE 2 SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE DI PREGIO CON GIARDINO Immersa in un contesto residenziale esclusivo e riservato, a pochissimi minuti dalla rinomata spiaggia di Mondello, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 420 mq. commerciali, edificata su un lotto di terreno pari a 1.120 mq. e abbracciata da curato e rigoglioso giardino. La proprietà, caratterizzata da un doppio ingresso, il principale sia pedonale che carrabile da via Persefone, e il secondo pedonale dalla via Marinai Alliata, si sviluppa su due elevazioni fuori terra oltre ad un comodo piano cantinato accessibile da scivolo carrabile e adibito a locale di sgombero e parcheggio coperto per auto e moto. L'immobile, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, esprime un fascino architettonico d'èlite e un potenziale unico nel suo genere. La villa è stata sapientemente concepita per offrire ampi volumi di rappresentanza e, grazie alla sua conformazione attuale, offre una versatilità straordinaria : Piano Terra : Accoglienza su un salone triplo di grande metratura, perfetto per ricevere gli ospiti. A seguire , una splendida cucina-soggiorno ( pari a due vani ), una camera da letto e un servizio. Primo Piano : Collegato da una comoda scala interna, il primo piano ospita tre camere da letto, un servizio di generose dimensioni ed un secondo servizio. Piano Sovrastante : Una spettacolare terrazza calpestabile che copre l'intera superficie della casa , un vero e proprio solarium privato con vista aperta sulla zona circostante. Esterni e Comfort : Il lotto di terreno di 1.120 mq. totali, ospita un giardino piantumato e curato nei minimi dettagli, una vera oasi di pace dove troviamo zone relax outdoor, porticati vivibili e sfruttabili. Doppio Accesso : La doppia esposizione su due strade parallele, consente la gestione di un frazionamento con la realizzazione di due unità abitative indipendenti. In sintesi l'ampia metratura, la location d'èlite, e la possibilità di frazionamento rendono questo immobile di estremo interesse sia per una scelta di residenza personale di estrema esclusività che per una soluzione idonea al mercato della ricettività turistica di alta fascia.

In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un immobile di 122 mq, con vista panoramica su tutta la città di Palermo. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire il massimo comfort abitativo e una perfetta vivibilità sia interna che esterna. Dall'ingresso si accede ad un salone doppio con accesso al balcone panoramico, creando un primo impatto elegante e accogliente. Nella stanza è presente un piacevolissimo camino per riscaldare le fredde giornate invernali o semplicemente per ritrovarsi la sera e godere di qualche momento di relax. Di fianco si trova la camera da letto, anch'essa con vista panoramica. Proseguendo troviamo una cameretta adatta per dei bambini o da adibire a studio. Completano l'immobile una comoda cucina con doppia apertura e terrazzo panoramico, due bagni ed una ripostiglio/cabina armadio a seconda delle proprie necessità. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: lontano dal caos cittadino ma a due passi da tutto ciò che serve, indispensabile per chi vuole vivere in un contesto rilassante e tranquillo. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, bar e servizi di prima necessità, facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità degli spazi, alla funzionalità e alla vicinanza ai principali servizi.

Nel cuore pulsante del centro storico di Palermo, a pochi passi da Via Maqueda e dal Teatro Massimo, proponiamo in vendita un appartamento di 146 mq al primo piano di un palazzo storico dei primi del Novecento. Interamente ristrutturato nel 2011 con cura e rispetto per le preesistenze, l'immobile coniuga il fascino autentico dell'architettura storica palermitana con il comfort di una casa moderna, pronta da abitare.

SOGGIORNO-CUCINA CON SOPPALCO
Varcata la soglia, ci si trova immersi in un grande ambiente luminoso dominato da soffitti originali con travi in legno a vista che raggiungono i 3,54 metri di altezza. Il soppalco abitabile, raggiungibile tramite una scala in legno con ringhiera in ferro battuto, si affaccia sul doppio volume sottostante creando una scenografica articolazione dello spazio su due livelli. Al piano inferiore, la cucina arredata su misura e completamente attrezzata si integra con armonia nella zona giorno, dove il tavolo da pranzo invita alla convivialità. Le finestre che si aprono sul vicolo storico portano dentro la luce e l'atmosfera unica del centro storico.

STUDIO
Dal soggiorno si accede a un locale di collegamento attualmente utilizzato come studio. È il nodo distributivo dell'appartamento: da qui si raggiungono tutte le camere, il bagno e il wc.

CAMERA PRINCIPALE
La camera principale è un ambiente raccolto e riservato, impreziosito da un bagno en-suite finestrato con box doccia — una rarità nel contesto del centro storico. La porta finestra conduce direttamente alla terrazza sul cortile interno, dove piante tropicali creano un angolo verde e silenzioso, inaspettato nel cuore della città.

SECONDA CAMERA
La seconda camera da letto si affaccia sul prospetto principale del Vicolo della Chiesa di Sant'Orsola attraverso un balcone, godendo della luce naturale e della vista sui caratteristici palazzi storici del vicolo. Un ambiente luminoso e ben proporzionato.

LOCALE CON ARCHI IN PIETRA
Uno degli elementi più straordinari dell'appartamento: un intero locale in cui le pareti e gli archi in pietra calcarea locale a vista restituiscono l'anima più autentica dell'edificio storico. La pietra grezza, lavorata dai mastri artigiani di secoli fa, crea un'atmosfera calda e unica che nessuna ristrutturazione potrebbe replicare. Lo spazio, oggi utilizzato come ambiente di passaggio e soggiorno aggiuntivo, si presta con grande naturalezza a diventare una terza camera da letto indipendente. Da qui si accede anch'esso alla terrazza sul cortile.


TERRAZZA
La terrazza sul cortile interno è accessibile sia dalla camera principale che dal locale con archi in pietra. Protetta dai rumori del traffico e impreziosita da una rigogliosa vegetazione tropicale, è uno spazio esterno raro e prezioso nel contesto urbano del centro storico.

DOTAZIONI
- Riscaldamento autonomo
- Climatizzazione caldo/freddo (split in soggiorno e camere)
- Infissi in legno con vetrocamera e persiane in legno scuro
- Porta blindata
- Impianto TV e citofono
- Arredo: cucina attrezzata
- Bagno en-suite nella camera principale
- Wc separato per le altre camere
- Impianti elettrico e idraulico a norma (ristrutturazione 2011)

CONTESTO
L'appartamento si trova in una delle zone più autentiche e silenziose del centro storico di Palermo, lontano dal caos ma a pochi passi da tutto: Via Maqueda, il Mercato di Ballarò, il Teatro Massimo e i principali monumenti della città. Il vicolo è tranquillo, il palazzo ben tenuto, e il quartiere è in progressiva valorizzazione. Una proposta ideale per chi cerca una residenza di charme pronta da vivere, o per chi intende investire in un immobile di carattere in una città sempre più attrattiva sul mercato degli affitti brevi e turistici.

A Palermo, nella parte alta di Corso Calatafimi, una delle arterie più importanti della città, proponiamo la porzione di una palazzina di tre livelli fuori terra, così composta: piano terra: un magazzino di 26 mq
Primo Piano : appartamento di 98 mq -
Secondo Piano: appartamento di 110 mq soppalcabile, con terrazzino di 13 mq.
Ogni appartamento costituisce l'intero piano dell'edificio.
L'unità edilizia si trova in una zona ricca di servizi e mezzi di trasporto, gode di una doppia esposizione che conferisce una notevole luminosità a tutti gli ambienti.
L'edificio in muratura portante è interamente da ristrutturare , ad eccezione della copertura a falda già restaurata. Per tali interventi, sono state in parte ottenuti permessi da parte degli organi competenti.
L'immobile è stato già oggetto di un progetto architettonico completo, che potrebbe essere fornito con un notevole risparmio di tempo e costi.
tale progetto prevede la realizzazione di:
Primo Piano - appartamento con ingresso su salone, cucinino, due camere da letto, due servizi, ripostiglio oltre alla cantina al piano terra.
Secondo Piano - appartamento soppalcato, con salone con cucina in Open Space , due camere da letto, due servizi . ed uno studio con servizio annesso nel soppalco da cui si accede al terrazzino.
Gli appartamenti in questione possono comunque essere rimodulati in base alle esigenze ed ai gusti di chi lo acquisterà e possono essere venduti anche singolarmente.
Non perdere l'opportunità di poter acquistare immobili in una zona importante della città a pochi minuti dall'Ospedale Ingrassia, dal Viale della Regione Siciliana, il tutto ad un prezzo molto conveniente-
POSSIBILE VISIONARE LA PALAZZINA PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

Cerchi una casa che rifletta finalmente la tua personalità? In Via Collegio Romano 21, presentiamo un imponente appartamento di 154 mq situato al primo piano, perfetto per chi non vuole scendere a patti con lo spazio.

Il vero cuore della casa è l' ampio terrazzo collegato alla cucina abitabile: il luogo ideale per le tue cene estive o per creare un'oasi verde privata in pieno centro. Gli ambienti sono inondati di luce grazie ai due balconi del salone doppio e della camera padronale che espongono sul prospetto principale.

Superficie: 154 mq ben distribuiti.

Zona Giorno: Salone doppio luminoso e cucina abitabile con terrazzo interno.

Zona Notte: 2 camere spaziose, ripostiglio e 2 servizi.

Inoltre: Documentazione urbanistica e catastale perfettamente in regola (zero sorprese al rogito!).

L'immobile è allo stato originario: un foglio bianco dove poter disegnare la tua dimora ideale sfruttando gli attuali bonus ristrutturazione.

Contattaci oggi per una visita e inizia a immaginare la tua nuova casa!

PALERMO - LEONARDO DA VINCI ALTA - VILLA ESCLUSIVA MQ.315 CON GIARDINO E PISCINA Immersa in un esclusivo contesto residenziale caratterizzato da ville e residence di prestigio, in posizione strategica a pochi minuti da Viale Regione Siciliana e Viale Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare di circa 315 mq distribuita su tre livelli, tutti comodamente collegati da ascensore interno. La proprietà si distingue per l'eleganza degli spazi esterni: un meraviglioso giardino di circa 1.000 mq, curato nei minimi dettagli con prato all'inglese e pregiate piante ornamentali, fa da cornice ad una splendida piscina con area solarium. A completare la zona outdoor troviamo una cucina esterna attrezzata con bar, bagno dedicato e un'esclusiva area relax con vasca idromassaggio, ideale per vivere momenti di assoluto benessere e convivialità. Il piano terra accoglie una luminosa zona living open space composta da ampia cucina, sala da pranzo e salone con camino, ambienti pensati per offrire comfort ed eleganza. Sullo stesso livello troviamo un bagno, una lavanderia e uno splendido terrazzo coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. Il piano seminterrato ospita la zona notte, sorprendentemente luminosa grazie ad una caratteristica intercapedine “indiana” sulla quale si affacciano porte e finestre delle camere. La zona comprende cinque ambienti, di cui uno adibito a cabina armadio, mentre tre delle quattro camere da letto dispongono di bagno en suite. All'ultimo livello si apre un magnifico terrazzo panoramico, anch'esso servito da ascensore, con affaccio sul giardino e sulla piscina: una location esclusiva ideale per eventi privati, serate e momenti di relax. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas, infissi con vetrocamera, impianto di allarme e sistema di videosorveglianza con telecamere. Completa la proprietà un'ampia area coperta destinata al parcheggio delle auto. Una residenza unica, perfetta per chi desidera vivere in un'oasi di privacy, comfort e prestigio senza rinunciare alla comodità dei collegamenti cittadini.

Nel prestigioso quartiere di Notarbartolo, rinomata zona residenziale di Palermo, proponiamo in vendita un attico di 345 mq totali, su due livelli, con una vista esclusiva su "Villa Pottino" e sulla città. L'immobile, con anno di costruzione 1900, si presenta in ottimo stato di conservazione a seguito di un'imponente ristrutturazione ed è completamente libero al rogito. Gli spazi interni, suddivisi su 330 mq calpestabili, sono distribuiti su 14 locali, tra cui un ampio salone, 4 camere da letto e 5 bagni. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, con radiatori o pannelli radianti, e infissi/finestre con doppio vetro e persiane in alluminio, oltre all'impianto di climatizzazione. L'attico è parzialmente arredato, con ampi armadi a muro, cucina con isola centrale in muratura, faretti ad incasso nelle controsoffittature e segnapasso nella scala. Dal balcone e dal terrazzo, di circa 70 mq, si può godere di una splendida vista panoramica su "Villa Pottino" e sulla città. L'immobile è inoltre dotato di ascensore e pavimentazione in parquet per un tocco di eleganza in più. La sua esposizione nord-ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Gli ampi spazi e la suddivisione su due livelli, con salone e camere da letto, cucina, ripostiglio al terzo piano e una zona living, una camera e due bagni al quarto piano, rendono questo attico perfetto per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazi generosi a disposizione. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più esclusive di Palermo, contattaci per organizzare una visita!

Presentiamo un'ottima opportunità di investimento: Vendesi NUDA PROPRIETA' di un appartamento a Palermo, nella rinomata zona Villabianca precisamente in via Giuseppe Alessi.
L'immobile è attualmente locato, con un contratto di locazione valido fino ad aprile 2030, il che garantisce un rendimento sicuro e stabile.
L'appartamento si trova in uno stabile costruito nel 1980, in buone condizioni di conservazione.
Ha una superficie totale di 151 metri quadrati commerciali.
È composto da 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni e cucina abitabile.
L'illuminazione naturale è garantita dalla presenza di finestre in alluminio, che danno anche accesso a un balcone terrazzato, offrendo una vista panoramica.
L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un comfort termico ottimale in ogni stagione.
Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro al mese. Il punto forte di questo immobile è la sua posizione angolare, che garantisce una maggiore luminosità e una vista panoramica.
Inoltre, la presenza di una portineria offre un servizio di sicurezza e comodità per i residenti. Questa è un'opportunità unica per entrare in possesso della nuda proprietà di un immobile in una delle zone più richieste di Palermo.
Non perdere l'occasione di investire in un immobile di qualità, già locato e con un ottimo potenziale di rendimento per il futuro.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Via Altofonte Villa Unifamiliare Indipendente con Ampie Pertinenze Esterne in Ottimo Stato Conservativo In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita villa unifamiliare completamente indipendente edificata su lotto di terreno di 2000mq circa, situata a soli 7 km dal centro città, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi. L'immobile è inserito su ampia area esterna di pertinenza esclusiva, che garantisce privacy, vivibilità e continuità tra spazi interni ed esterni, ideale per la vita familiare, il relax e la convivialità all'aria aperta. La villa si presenta in ottimo stato manutentivo, frutto di costante cura e attenzione, con ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali. Le condizioni generali consentono un immediato utilizzo senza necessità di interventi, rendendola una soluzione abitativa pronta e affidabile. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e prossimità urbana, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità della città.

VIA ANTIGONE, 111 MONDELLO - PARTANNA
In quella che, ormai da diversi anni, è identificata come la zona di Palermo più ambita e apprezzata, abbiamo il piacere di proporre la vendita di una villa indipendente il cui nucleo originario è stato edificato nel 1965.
Si tratta di un ampio immobile che nel 1987 è stato oggetto di una radicale ristrutturazione, frazionamento e conseguente ampliamento con ulteriore realizzazione di box/locale di sgombero.
La conformazione attuale prevede due unità immobiliari distinte e separate con due ingressi carrabili indipendenti, il primo da Via Antigone e l'altro da Via Eschilo.
Dal primo ingresso accediamo alla unità immobiliare più grande pari 227 mq. composta al piano terra da ampio salone pari a tre vani, soggiorno con camino, stanzetta, ampio bagno, cucina, lavanderia, ripostiglio e bagnetto di servizio.
L' esterno prevede parcheggio per due auto, box, forno a legna e porticato.
Il primo piano, raggiungibile da scala interna o da ascensore, consiste nella zona notte composta da tre camere da letto tutte con accesso a balcone, un bagno e un ripostiglio.
Il secondo ingresso, da via Eschilo, da accesso alla seconda unità immobiliare, più piccola della prima ma anche questa su due livelli.
In una superficie totale di circa 93 mq. il piano terra prevede ampio soggiorno, cucina e bagno mentre al primo piano troviamo due camere da letto con balcone, una stanzetta e un bagno.
Anche questa unità gode di spazio esterno.
Si prevede la vendita in unica soluzione non frazionabile. L'immobile è da ristrutturare ed offre una valida opportunità di investimento ipotizzando anche la realizzazione di una struttura ricettiva.
Indicata anche per uso residenziale per l'intero anno, in quanto zona servita e ottimamente collegata alla citta, oltre che a poche centinaia di metri dalla spiaggia di Mondello.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, PIANO ALTO, ZONA CENTRALE - Raffinatezza e Connessione Urbana: Il Tuo Nuovo Spazio di Design Se cerchi un equilibrio perfetto tra comfort contemporaneo e una posizione privilegiata nel cuore della città, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale. Situato in un contesto residenziale di prestigio, questo luminoso appartamento si distingue per un layout intelligente e accogliente, pensato per chi ama vivere gli spazi con stile. I Punti di Forza: Zona Giorno Dinamica: L'ampia zona living con cucina a vista, inondata di luce naturale, è il cuore pulsante della casa. Un ambiente fluido, perfetto sia per la convivialità quotidiana che per accogliere i tuoi ospiti. Spazi Outdoor Esclusivi: Goditi il piacere di un momento di quiete urbana grazie al balcone e al terrazzo privato: il tuo angolo di relax personale con una vista suggestiva sullo skyline cittadino. Zona Notte Funzionale: Due camere da letto offrono la massima privacy e comfort, adattandosi perfettamente a ogni tua esigenza abitativa. Efficienza e Comfort: Dotato di riscaldamento autonomo a metano e infissi in PVC a taglio termico di ultima generazione, l'immobile garantisce un eccellente isolamento termoacustico, mantenendo i costi di gestione contenuti (spese condominiali di soli 60 euro mensili). Una Tela Bianca di Prestigio L'appartamento è caratterizzato da finiture attuali e un gusto architettonico sobrio ed elegante. Viene proposto non arredato, offrendoti la libertà esclusiva di personalizzare ogni ambiente secondo la tua sensibilità estetica e il tuo stile di vita. Posizione e Disponibilità Situato in un edificio di 9 piani in una zona centrale e strategica, godrai di una connettività invidiabile: tutti i principali servizi e le arterie di trasporto cittadino sono letteralmente a portata di mano. Libero subito al rogito. Questa è un'opportunità rara per chi desidera entrare in possesso di una dimora pronta da abitare, in una delle posizioni più ambite della città. Visionabile previo appuntamento telefonico

Gioiello su Tre Livelli con Terrazzo: Il Cuore di Palermo a pochi passi!
Se cerchi un'abitazione che rompa gli schemi, questo appartamento semi-indipendente di 53 mq è la sintesi perfetta tra il fascino storico e la versatilità moderna. Situato a pochi passi dall'iconica Piazza Rivoluzione e dalla vivace Via Roma, ti troverai nel baricentro della cultura e della movida palermitana.

Gli Ambienti: Un Gioco di Altezze e Luce

L'accesso avviene tramite un caratteristico chiostro condominiale che garantisce privacy e un'atmosfera d'altri tempi. La casa si sviluppa in modo dinamico su più livelli:

Piano Terra: Un'accogliente zona living con cucina in muratura, il cuore pulsante della casa ideale per cene intime o come zona relax.

Primo Livello: Una spaziosa camera da letto inondata di luce grazie a un'ampia finestra, completata da un bagno moderno con doccia.

Il Soppalco: Uno spazio versatile da trasformare nel tuo studio creativo o in una seconda zona notte per gli ospiti.

Il Terrazzo Esclusivo: Il vero "plus". Uno spazio esterno privato dove godersi il clima di Palermo, dotato di una comoda nicchia lavanderia per la massima funzionalità.

Perché sceglierlo?

Posizione Strategica: Nel cuore pulsante del Centro Storico, perfetto per chi vuole vivere la città a piedi.

Investimento Intelligente: Grazie alla vicinanza ai principali punti di interesse, è una gemma per il mercato degli affitti brevi (Airbnb/Booking) o per locazioni a lungo termine.

Carattere Unico: La scala in ferro e legno e la struttura su più livelli conferiscono una personalità introvabile nei classici appartamenti.

Non lasciartelo scappare!

L'immobile è visionabile tutti i giorni. Il centro storico di Palermo non aspetta: prenota oggi stesso la tua visita telefonica e vieni a scoprire il tuo prossimo investimento (o la tua nuova casa!).

Contattaci per fissare un appuntamento.

Dimora nobiliare del XVII secolo nel cuore di Palermo – 392 mq in Via Maqueda Nel cuore più autentico e monumentale di Palermo, lungo la storica Via Maqueda e a pochi passi dai celebri Quattro Canti — crocevia simbolico del barocco palermitano — proponiamo in vendita una prestigiosa dimora di circa 392 mq, situata al primo piano di un affascinante palazzo nobiliare del XVII secolo. Il palazzo, espressione della raffinata architettura aristocratica dell'epoca, custodisce ancora oggi l'eleganza e il prestigio delle antiche dimore palermitane. La proprietà si inserisce in questo contesto storico con ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da soffitti alti, volumi importanti e spazi di grande rappresentanza, capaci di evocare il fascino senza tempo della nobiltà siciliana. Tra gli ambienti più suggestivi spicca l'ampia sala da pranzo di rappresentanza, uno spazio di grande respiro che si apre su un terrazzo privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e offrendo un angolo esclusivo dove vivere momenti di convivialità e relax nel cuore del centro storico. L'appartamento è servito da ascensore, elemento di particolare valore in un edificio storico, e presenta una distribuzione degli spazi che si presta perfettamente sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto livello, grazie alla presenza di ampie camere da letto con bagno en suite. La proprietà è attualmente utilizzata come elegante struttura ricettiva. A completare la proprietà, il palazzo dispone di servizio di portierato, mentre l'immobile include anche un ampio magazzino, ideale per custodire automobili, motocicli o biciclette — una comodità rara e preziosa nel pieno centro storico della città. Vivere questa dimora significa immergersi quotidianamente nella storia, circondati dall'arte, dall'architettura barocca e dalla straordinaria atmosfera del centro storico di Palermo, tra chiese monumentali, palazzi nobiliari e i luoghi più iconici della città. Contattaci per ricevere maggiori informazioni riservate o per organizzare una visita privata e scoprire dal vivo il fascino senza tempo di questa straordinaria proprietà. Noble 17th-Century Residence in the Heart of Palermo – 392 sqm on Via Maqueda In the most authentic and monumental heart of Palermo, along the historic Via Maqueda and just a few steps from the famous Quattro Canti — the symbolic crossroads of Palermo's Baroque architecture — we offer for sale a prestigious residence of approximately 392 sqm, located on the first floor of a charming 17th-century noble palace. The building, an expression of the refined aristocratic architecture of its time, still preserves the elegance and prestige of Palermo's historic noble residences. The property blends seamlessly into this historic setting, offering spacious and bright interiors characterized by high ceilings, generous volumes and grand reception areas, evoking the timeless charm of Sicilian nobility. Among the most remarkable spaces is the large formal dining room, an impressive entertaining area that opens onto a private terrace, creating a harmonious connection between indoor and outdoor living and offering an exclusive setting for convivial gatherings and moments of relaxation in the heart of the historic center. The apartment is served by an elevator, a particularly valuable feature in a historic building, and offers a layout that is perfectly suited both as a prestigious private residence and as a high-end hospitality property, thanks to the presence of spacious bedrooms with en-suite bathrooms. The property is currently operated as an elegant hospitality property. The building also benefits from a concierge service, while the property includes a large storage space, ideal for accommodating cars, motorcycles or bicycles — a rare and valuable convenience in the very center of the historic city. Living in this residence means immersing yourself in history every day, surrounded by art, Baroque architecture and the extraordinary atmosphere of Palermo's historic center, among monumental churches, noble palaces and the city's most iconic landmarks. Contact us for further confidential information or to arrange a private viewing and experience firsthand the timeless charm of this extraordinary property.