Case in vendita a Palermo

[Rif. DV-11156] Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 172 mq con cantina di pertinenza e posto auto condominiale, situato al sesto piano di un edificio signorile in Via Papa Giovanni XXIII, in una delle aree più residenziali e servite di Palermo. L'immobile, in buono stato di manutenzione, si distingue per la spaziosità degli ambienti, la luminosità naturale che pervade ogni stanza e la distribuzione funzionale degli spazi interni, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno doppio, un ambiente arioso e accogliente che unisce la zona relax e la sala da pranzo in un unico spazio open space, reso particolarmente luminoso dalle ampie vetrate che conducono all'ampio balcone. Proseguendo lungo il corridoio centrale si accede alla cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, dotata di balcone che garantisce un ottimo ricambio d'aria e affaccio esterno gradevole. La zona notte, ben separata dal resto della casa, è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, tutte ben illuminate e silenziose, ideali per garantire comfort e privacy a ogni membro della famiglia. I due bagni, entrambi finestrati, sono ben rifiniti: il primo è dotato di vasca, mentre il secondo dispone di doccia, offrendo così praticità e funzionalità nella quotidianità. Le finiture interne, sobrie e curate, conferiscono all'ambiente un tono accogliente e raffinato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione caldo/freddo, assicurando comfort in ogni stagione. È inoltre presente una porta blindata che garantisce sicurezza e tranquillità. L'immobile è situato in Via Papa Giovanni XXIII, una posizione strategica di Palermo, rinomata per la sua comodità e per la vicinanza a servizi, scuole, attività commerciali e mezzi di trasporto. La zona è perfettamente collegata con il centro cittadino e con le principali vie di comunicazione, offrendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e ordinato. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, bar, ristoranti e spazi verdi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, professionisti o chiunque desideri vivere in una zona servita ma al contempo riservata. Un appartamento ampio, luminoso e funzionale, pronto da abitare, che unisce comfort, vivibilità e posizione strategica nel cuore della città di Palermo.

Rif. PA/1338
ATTICO IN ZONA MONTEGRAPPA

100MQ INTERNI E 90 MQ DI TERRAZZO, 6 LOCALI, 3 CAMERE E UN BAGNO.
OPERAZIONE IMMOBILIARE AD ALTA RENDITA – ATTICO CON TERRAZZO (ZONA UNIVERSITÀ)
Palermo - Via Giuseppe Li Bassi 70


Locami Business "Proiezione" è un sistema che, attraverso i nostri professionisti, "seleziona" immobili in vendita con alta Redditività e li "valorizza" con i Brand Locami

Hub Strategico per Fuori Sede e Sanitari
Proponiamo in vendita un immobile strategico situato in una delle zone più redditizie e richieste della città. Posizionato a pochissimi passi da Viale delle Scienze, dall'Ospedale Civico e dall'ISMETT, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come investimento sicuro che come abitazione principale.

Distanze Chiave: Pochissimi minuti a piedi dal Campus Universitario e dai poli ospedalieri d'eccellenza.
Infrastrutture: Collegamenti immediati con Via Ernesto Basile e Viale della Regione Siciliana per lavoratori e specializzandi. Tutti i servizi di prima necessità sotto casa (supermercati, banche, uffici postali) per una totale autonomia degli inquilini.

L'Opportunità di Business
Attico da ristrutturare all'8° piano con ascensore, perfetto per un progetto di frazionamento strategico in chiave Co-living / Affitto a studenti e medici. Sfruttando i 100 mq interni e l'enorme terrazzo di 90 mq, è possibile riconfigurare l'immobile per massimizzare la resa locativa e minimizzare il rischio di sfitto.

Progetto di Trasformazione (HMO / Co-Living)
L'ampia quadratura si presta a una ridistribuzione interna ideale per il mercato della condivisione premium:
Zona Notte: Realizzazione di 4 ampie camere matrimoniali indipendenti, dotate di ogni comfort e zona studio privata.
Zona Servizi: Creazione di 2 bagni condivisi completi (raddoppiando l'attuale servizio unico).
Valore Aggiunto: Un terrazzo panoramico di 90 mq, un "plus" introvabile sul mercato dei fuori sede che raddoppia l'attrattività dell'immobile, trasformandolo in uno spazio di aggregazione esclusivo.


Investimento ad Alta Rendita – Zona Università / Ospedali

Il Valore Aggiunto: Gestione "Locami Full Flex"
Locami Business & Management, potrai affidare l'immobile a professionisti del settore con una formula certificata "zero pensieri". Il metodo Multibrand Full Flex azzera i tempi di sfitto e adatta la strategia di locazione in base al mercato attraverso 4 canali commerciali dedicati : AFFITI BREVI-UNIVERSITARI-SALUS-SMART HOUSE (TRANSITORI FORESTERIA)

Proiezioni di Redditività Certificate
L'immobile si posiziona nella fascia più alta del mercato delle locazioni per fuori sede:
Formula Short Rent (Affitti Brevi): Rendita stimata del 12% - 14% lordo annuo (ideale per il flusso legato a ISMETT e Ospedale Civico).
Formula Transitoria / Universitari: Rendita stimata del 7% lordo annuo (ideale per studenti e personale medico a lungo termine).


Caratteristiche Principali
Posizione: Strategica per studenti, ricercatori, medici e trasfertisti.
Gestione: Possibilità di gestione immobiliare completa e certificata post-vendita.
Flessibilità: Passaggio fluido dallo Short Rent al Long Term per massimizzare i profitti.



LOCAMI BUSINESS & MANAGEMENT : Vende, Gestisce e mette a reddito il tuo immobile


RICHIESTA: 189.000,00€.


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Sede Legale e Operativa:
Via Graziano Imperatore n° 29 - 20162 Milano

Sede Operativa:
Via Cavour n° 70 - 90139 Palermo

Per info contattare il numero verde: 800 210 665 - oppure il +39 389 632 8934.

AMPIO APPARTAMENTO CON DOPPI GIARDINI DA PERSONALIZZARE Nel cuore di Partanna-Mondello, in una zona residenziale, tranquilla e ben servita , a pochi minuti dalla splendida spiaggia, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 139 mq., posto al piano rialzato, ideale per chi desidera spazi generosi e la comodità di vivere anche gli ambienti esterni.L' immobile si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, due comodi bagni ed un pratico ripostiglio.Un valore aggiunto è rappresentato dai due spazi esterni, uno con affaccio in via Alete e un secondo, più ampio e riservato, sul lato opposto dell' abitazione, perfetto per creare un'oasi verde, organizzare momenti conviviali o realizzare uno spazio dedicato al relax.L'appartamento è da ristrutturare, una caratteristica che rappresenta un' opportunità per chi desidera progettare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.Le generose dimensioni e l' ottima distribuzione degli spazi, permettono di valorizzare al massimo l' immobile, trasformandolo in una casa moderna, funzionale e perfettamente personalizzata.La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti, unendo la tranquillità del quartiere alla vicinanza con la rinomata località balneare di Mondello.Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa con ambienti all' aperto, privati da modellare e valorizzare secondo il proprio stile.Per ulteriori informazioni e per scoprire tutte le potenzialità dell' immobile, contattaci per fissare un appuntamento .Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa interessante soluzione.

AFFASCINANTE DIMORA SU DUE LIVELLI NEL CENTRO STORICO DI PALERMOGRANDE SALONE DI RAPPRESENTANZA MANSARDE PICCOLI TERRAZZI Nel cuore più autentico e suggestivo del Centro Storico di Palermo, precisamente in Piazzetta Dei Cocchieri, adiacente a Via Alloro, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di circa 235 Mq., totalmente ristrutturata con materiali di pregio, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e da una rara presenza di spazi esterni privati.L'immobile si sviluppa all'interno di un contesto storico di grande fascino e rappresenta una vera chicca immobiliare nel cuore della città antica, il valore architettonico del passato incontra il comfort abitativo contemporaneo.La proprietà, posta all' ultimo livello dell'edificio gode di una straordinaria luminosità grazie alla presenza di numerosi balconi che circondano gli ambienti e garantiscono un' ottima ventilazione naturale,La distribuzione degli spazi è armoniosa e valorizzata da una ristrutturazione attenta ai dettagli.La proprietà dispone di ampia quadratura interna con ambienti completamente rinnovati.L' ingresso conduce ad un disimpegno dal quale si sviluppa un corridoio che accompagna alla scoperta della casa. Troviamo la zona notte composta da due camerette e da una camera matrimoniale padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre ad ulteriori servizi. Proseguendo troviamo una cucina abitabile, funzionale e accogliente, mentre nella parte finale dell' appartamento si apre un ampio salone di grande rappresentanza, luminoso e spazioso, ideale come zona living e ambiente conviviale.All' interno del salone è presente una splendida scala interna, elemento caratterizzante della casa che conduce alla parte superiore della proprietà, dove troviamo tre suggestive mansarde e gli spazi esterni panoramici, creando un ambiente particolarmente esclusivo e ricco di charme.Questi spazi offrono molteplici possibilità di utilizzo, come studio, zona relax, area hobby o spazi di servizio in base alle proprie esigenze. Il piano dispone, inoltre, di un bagno e locali di sgombero.La zona conserva il fascino della Palermo antica, con i suoi vicoli, le piazze raccolte, le architetture nobiliari e le numerose testimonianze artistiche che raccontano secoli di storia cittadina.Negli ultimi anni la Kalsa è diventata uno dei quartieri più ricercati della città grazie al recupero del patrimonio storico, alla presenza di importanti luoghi culturali e alla vivacità di botteghe, ristoranti e spazi dedicati all'arte,L' appartamento si trova, inoltre, di fronte al Giardino dei Giusti di Palermo, uno spazio dedicato alla memoria e alla riflessione, nato per ricordare uomini e donne che hanno scelto di opporsi alle ingiustizie e difendere i valori di libertà e solidarietà; oggi usato per organizzare incontri, laboratori per studenti o cerimonie.Un luogo verde e simbolico che aggiunge ulteriore prestigio alla posizione dell' immobile.Ogni immobile racconta una storia, e questa proprietà merita di essere vissuta e scoperta dal vivo.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattaci! Saremo felici di offrirti un' assistenza personalizzata, accompagnandoti con professionalità e discrezione in ogni fase della tua scelta.LA TUA PROSSIMA CASA POTREBBE ESSERE PROPRIO QUESTA. TI ASPETTIAMO!

Mondello, in Piazza Castelforte, proponiamo in vendita un'ottima opportunità immobiliare, per chi cerca una casa comoda e confortevole, costruita secondo i criteri di spazio e vivibilità degli anni 90. Gli alti soffitti e le aperture presenti in ogni ambiente con doppia esposizione, rendono infatti questa casa naturalmente areata, fresca e luminosa. L'appartamento ci accoglie al piano rialzato con un terrazzo abitabile circondato dal verde e dal profumo di fiori, un ampio salone doppio con sala da pranzo e zona living, cucina con balcone, bagno/lavanderia e ripostiglio. Al primo piano, la zona notte è invece composta da 3 camere da letto, bagno e ripostiglio.La presenza di 2 posti auto interni ombreggiati, i condizionatori e le pale ventilatori a soffitto, e le inferriate apribili agli infissi sono elementi che apportano ulteriore valore a questo immobile, che si presta così ad offrire totale confort e relax a tutti i componenti della famiglia. La zona è strategica: ci troviamo infatti a pochi minuti di auto dal mare ma lontani dalla confusione e dal traffico di Mondello, vicinissimi ai mezzi pubblici, ai centri commerciali, a farmacie e supermercati. Ma il vero plus dell'immobile è la sua dependance indipendente posta al piano inferiore, composta da una camera da letto, cucina abitabile con soggiorno, bagno, ripostiglio e spazio esterno, che può essere messa a reddito come casa vacanza o adibita a differenti soluzioni quali cantina, direttamente collegata all'abitazione dall'interno, ufficio, zona fitness… Poichè negli anni sono state sempre apportate opere di piccola manutenzione e ristrutturazione dei servizi, l'immobile nel complesso si presenta in buone condizioni.

In zona servita a pochi passi dalle 2 arterie principali delle zone Leonardo da Vinci/Michelangelo e precisamente in Via Casalini, proponiamo un appartamento di mq, 86 posto al terzo piano non servito da ascensore.Le scale hanno un alzata comoda , l' appartamento può essere acquistato per uso investimento o uso personale.Richiede alcune opere di riammodernamento nella zona dei servizi , bagno e cucina.La pavimentazione è realizzata con segato di marmo ancora oggi ben tenuto , gli infissi in alluminio vetrocamera con persiane esterne, il riscaldamento/raffreddamento è alimentato da pompe di calore, le porte intere sono di legno color mogano tamburate.L' immobile è luminoso , arieggiato e con doppia esposizione , l' interno si suddivide in un' ampia zona pranzo con affaccio in balcone su prospetto principale, camera da letto con cameretta a seguire finestrata, inoltre un piccolo soggiorno con adiacente cucina di 6 mq, circa , bagno, disimpegno e ripostiglio . L' appartamento gode della comodità di un doppio ingresso e porzione di terrazzo sovrastante.La zona offre la possibilità di avere mezzi pubblici, la vicinanza delle scuole di ogni ordine e grado, ufficio postale, negozi di prima necessità, locali di ristorazione, centri di culto, centri sportivi e la linea del tram in prossimità di Via L.do da Vinci .

️ Esclusiva Residenza nel Cuore di MondelloNel contesto più iconico e riservato della costa palermitana, a brevissima distanza dal mare cristallino di Mondello, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente di circa 250 mq, perfetta sintesi tra riservatezza, comfort d'avanguardia e qualità della vita.Edificata nel 2010 e mantenuta in condizioni impeccabili, la dimora si distingue per le sue linee pulite, gli ambienti inondati di luce naturale e un'architettura pensata per chi cerca un'oasi di tranquillità senza scendere a compromessi con la comodità. Ambienti e Spazi da VivereLa villa si sviluppa con fluidità su tre livelli per un totale di 230 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi e razionali:Zona Living: Un ambiente scenografico ed essenziale, dominato da una cucina a vista contemporanea, ideale per la convivialità.Zona Notte: 5 spaziose suite/camere padronali riservate e luminose.Services: 3 eleganti sale da bagno.Spazi di Servizio: Comoda soffitta ed esteso magazzino multifunzionale.️ Outdoor & AutomotiveImmersa in un curato giardino privato, la proprietà offre uno spazio esterno ideale per l'allestimento di lounge zone all'aperto e cene riservate.Parcheggio & Custodia: Box auto privato oltre a un'ampia area interna con 3 posti auto scoperti.Balcone panoramico al piano superiore.️ Tecnica & Prestazioni d'EccellenzaRealizzata con criteri costruttivi moderni, la villa garantisce la massima efficienza energetica e sicurezza:Isolamento termo-acustico: Infissi d'alto profilo in PVC con triplo vetrocamera.Climatizzazione: Impianto autonomo a metano integrato con pannelli radianti per un comfort abitativo costante in ogni stagione.Sicurezza: Impianto di allarme perimetrale e volumetrico di ultima generazione.Stato: Libera al rogito, arredata, ma pronta per essere personalizzata secondo i propri desideri. Lifestyle & LocationVivere a Mondello significa abbracciare uno stile di vita esclusivo. La villa si trova in una posizione strategica e perfettamente servita: vicinissima alle spiagge più rinomate, alla rigogliosa pineta, a piste ciclabili, centri benessere, complessi sportivi con campi da tennis e raffinati punti di ritrovo.Un'opportunità rara per acquirenti distinti alla ricerca di una residenza primaria di alto livello o di un'elegante dimora estiva in una delle mete più affascinanti del Mediterraneo.

Ottimo Investimento in zona DanteIn una delle zone più centrali e ben servite di Palermo, precisamente in via Giacomo Serpotta, traversa di via Re Federico, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq al primo piano di una palazzina di tre piani.L'immobile, si presenta allo stato originale dell'epoca tranne nel bagno che è stato oggetto di recente ristrutturazione, è composto da un accogliente ingresso, salotto, camera da letto, camerino, soggiorno con cucinino adiacente, bagno, balcone e terrazzino di 11 mq.L' immobile si distingue per la grande luminosità e offre ampie possibilità di personalizzazione. La posizione è strategica, data l'immediata vicinanza con la stazione metropolitana Lolli che permette di raggiungere comodamente diverse zone della citta, l'aeroporto e anche il polo universitario di Viale delle Scienze. A breve distanza si trova, anche, l'università Lumsa, rendendo l'immobile ideale, anche, per gli studenti.
Questo appartamento è la soluzione perfetta sia come abitazione principale, sia come uso investimento, grazie alla centralità e all'ottima connessione con i principali servizi cittadini.Se stai cercando una casa che combini comodità, funzionalità e un'ottima posizione, questa potrebbe essere la soluzione ideale.
Open House previsto il 4 agosto.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!
Cogli anche tu questa opportunità!

In vendita a Palermo, nella prestigiosa zona Università e vicino l'opedale Policlinico, presentiamo una casa indipendente su due livelli di 128 mq complessivi, di cui 125 mq calpestabili. L'immobile, libero al rogito, si compone di una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un terrazzino al piano sovrastante ideale per momenti di relax. La casa è dotata di pompe di calore. La posizione è strategica, con immediata vicinanza a numerosi servizi come bar, negozi, complessi religiosi, scuole elementari e medie, uffici comunali e postali, oltre a ottimi collegamenti con i trasporti pubblici e anche vicino la Stazione centrale. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa indipendente e ben servita nel cuore di Palermo e anche ottimo uso investimento.

Interessante bivani in vendita a Palermo, situato in zona Corso dei Mille, ideale come investimento. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio costruito nel 1940, con una superficie commerciale di 47 mq ed è attualmente dato in locazione con regolare contratto, garantendo una redditività quasi del 7% annuo: praticamente si paga da sola. L'immobile, in buono stato di conservazione e non arredato, dispone di un locale giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. La doppia esposizione assicura un'ottima luminosità naturale. Completa la proprietà un terrazzo sovrastante di esclusivo utilizzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Gli infissi in alluminio con vetro camera contribuiscono al comfort abitativo, supportato da un impianto di climatizzazione ad aria elettrica sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. Le spese condominiali sono contenute, pari a 10 euro mensili. La posizione strategica offre facile accesso a numerosi servizi e infrastrutture: asilo, scuole di ogni ordine e grado, centri commerciali, bar, negozi, strutture sportive, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, tangenziale e autostrada, oltre alla vicinanza al mare. Questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

(San Lorenzo/Cardillo) Terrazzato ristrutturato appartamento posto al secondo piano senza ascensore in residence con posto auto non assegnato, così composto: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, 3 ampie camere, doppi servizi di cui uno con areazione forzata con doccia e uno finestrato con vasca, armadio a muro, camerino, scala interna con accesso su un ampio terrazzo sovrastante di circa 120 mq adiacente con la bellissima corte, immersa nel verde, di villa Boscogrande e vista mare. L'appartamento è disposto di un impianto fotovoltaico completamente funzionante, possibilità di box su richiesta. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente servizi essenziali come stazione ferroviaria, ristoranti, farmacie e molto altro tra cui lo svincolo autostradale. Questa è una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato. Contattaci per una visita! € 395.000 COD. (33/26) TEL. 091 65 29 456/366 988 7565

(Libertà/Statua) Terrazzato luminoso in contesto tranquillo, in una traversa di via libertà adiacente alla statua, proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq posto al piano terra così composto: ingresso su ampio disimpegno, cucina abitabile, 4 ampie camere, wc, ripostiglio, ampio terrazzo al piano di circa 50 mq che da possibilità ad un altro ingresso indipendente. Infine, a disposizione 3 posti auto di cui 2 assegnati ed uno in spazio condominiale non assegnato. Situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici e da numerosi servizi. Le condizioni interne sono da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e vivace, con la presenza di bar, ristoranti, scuole e servizi essenziali a portata di mano. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile. € 290.000 COD. (32/26) TEL. 091 65 29 456/366 988 7565

PALERMO - A pochi passi dal Policlinico “PAOLO GIACCONE” e precisamente in via Filippo Corazza 79 proponiamo in vendita un appartamento totalmente ristrutturato posto al piano terra di una palazzina. L'immobile, molto luminoso, si presenta con un ingresso su grande Open Space con cucina a vista, locale lavanderia, camera, cameretta, servizio, terrazzino esclusivo interno. E' stato recentemente totalmente ristrutturato, anche negli impianti elettrici ed infissi in vetrocamera. Può essere utilizzato per diverse opportunità abitative che vanno dall'utilizzo personale, alla locazione tradizionale, vista la numerosa richiesta da parte di personale medico/infermieristico oppure per attività turistico/ricettivo come B&B o Casa vacanza.La zona si presenta particolarmente densa di attività commerciali come negozi, bar, ristoranti, farmacie, fermate di mezzi pubblici. Un insieme di caratteristiche che rendono questo immobile molto interessante come investimento immobiliare.E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

Signorile luminoso ingresso su salone, 2 camere, cucina abitabile, 2 servizi, 2 comodi balconi terrazzati, veranda/terrazza di collegamento. € 238.000,00 Tel. 091/6885941

PALERMO _ Zona Piazza Sturzo, traversa di Via Quintino Sella precisamente in Via della cera proponiamo la vendita di un immobile indipendente su doppia elevazione con terrazzino.
All'immobile si accede da ingresso con cancelletto e porta blindata che porta direttamente su cucina soggiorno e annesso servizio con doccia, da scala in legno a vista si accede al piano primo dove troviamo un ampia camera, annessa cabina armadio e accesso ad un delizioso terrazzino con affaccio a prospetto, in camera da letto è presente un soppalco in legno capace di un ulteriore letto matrimoniale, finemente ristrutturato e arredato, attualmente utilizzato come b&b grazie alla posizione centrale nelle immediate vicinanze dalla stazione navale di Palermo, stazione metropolitana Giachery e Politeama e dai principali monumenti di Palermo.
Visibile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

Splendida Palazzina Indipendente con Giardino di 600 mq e Terrazza Panoramica – Palermo, VillagraziaSe cerchi una soluzione abitativa unica, capace di offrire indipendenza, ampi spazi ed estrema versatilità, questa palazzina indipendente in zona Villagrazia è la risposta ai tuoi desideri.Perfetta per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini mantenendo la propria totale privacy, o per chi cerca un investimento immobiliare ad altissima rendita, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 310 mq, già intelligentemente divisa in due appartamenti autonomi. I Punti di Forza Esterni: Un'Oasi di Relax PrivataIl vero valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno, introvabile in città:Giardino Privato di 600 mq: Con accesso diretto dalla cucina del piano terra, è il luogo ideale per realizzare una piscina, una zona living all'aperto per cene estive o un'area giochi per i bambini.Terrazza Panoramica di 160 mq: Un'esclusiva zona solarium che domina il panorama, perfetta per i momenti di relax o per creare un roof-garden da sogno.Area Parcheggio di 100 mq + Box Auto: Spazio scoperto per più veicoli, oltre a un comodo box di 42 mq collegato internamente all'immobile. Composizione degli Interni (Due Unità Indipendenti)PIANO TERRA (Circa 150 mq) Un appartamento accogliente e funzionale, con sfogo diretto sul giardino:Salotto luminosoCucina abitabile (con accesso al giardino)2 Camere da letto1 BagnoAccesso diretto al grande box auto di 42 mqPRIMO PIANO (Circa 160 mq) Spazi generosi e grande luminosità caratterizzano la seconda unità:Salone doppio, ideale per l'area giornoCucina con adiacente comoda veranda3 Camere da letto ampie2 Bagni Perché Scegliere Questo Immobile?Stato di conservazione buono: La struttura è pronta per essere vissuta o personalizzata nei dettagli.Flessibilità totale: Viene venduta non arredata, una tela bianca per i tuoi progetti. Può essere vissuta come un'unica e prestigiosa villa unifamiliare, come bifamiliare o utilizzata in ottica di locazione.Contesto strategico: Immersa nella tranquillità della zona di Villagrazia, ma perfettamente collegata e vicina ai servizi principali.Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di presenza tutto il potenziale di questa proprietà esclusiva.

PALERMO - VIA GIUSEPPE PERROTTA DUE VILLE INDIPENDENTI, UN'UNICA DIMORA MOLTEPLICI POSSIBILITA' D'USO.L'alta architettura da abitare Esistono dimore nate per incarnare una visione superiore dello spazio, questa villa è un'opera d'arte strutturale, un manifesto di design d'autore ideale per chi cerca un'esperienza abitativa esclusiva. Progettata nel 1983 dall'architetto Fausto Provenzano — figura di spicco della cultura architettonica siciliana del secondo Novecento e allievo del maestro Carlo Scarpa allo IUAV di Venezia — questa residenza è una straordinaria testimonianza di un modo di concepire l'abitare oggi introvabile e di immenso valore. Il progetto si distingue per un'intuizione avveniristica: due dimore indipendenti e speculari che dialogano in perfetta armonia attraverso la luce, la natura e il rigore geometrico. Un concetto nato contemporaneo e oggi decisamente visionario.IL PROGETTO: GEOMETRIA E RELAZIONEOsservata dall'alto la villa svela la genialità del suo disegno. L'intero complesso si sviluppa attorno a una raffinata composizione poligonale. Le due ali abitative sono organismi autonomi e speculari, uniti da un cuore centrale scenografico: una connessione geometrica studiata per favorire la condivisione, garantendo al contempo l'assoluta privacy di ciascuna unità. Ogni linea evoca un'emozione, ogni affaccio è un quadro animato, ogni percorso è parte di un racconto d'autore.LUCE E NATURA: L'ARCHITETTURA EMOTIVAQui la natura è sostanza stessa del progetto. Un rigoglioso parco privato di circa 2.500 mq avvolge la proprietà, regalandole un'atmosfera di sospesa tranquillità e totale riservatezza. Le spettacolari superfici vetrate — fulcro del disegno originale di Provenzano — connettono l'interno con l'esterno, inondando gli ambienti di luce naturale e integrando il giardino nell'esperienza quotidiana della casa. Il dettaglio di prestigio: Le due residenze sono collegate da un articolato sistema distributivo che culmina in una suggestiva corte interna aperta verso il cielo. Questa soluzione teatrale illumina e ventila magnificamente il piano seminterrato, elevando gli ambienti tecnici e i garage a spazi di altissimo valore estetico e volumetrico.LA COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETÀLa villa viene presentata in vendita come corpo unico, offrendo un compendio immobiliare dal potenziale immenso: • 2 Unità abitative indipendenti e perfettamente speculari. • 528 mq commerciali complessivi (circa 264 mq per singola unità). • 2 Autorimesse indipendenti (circa 22 mq ciascuna) integrate nel design. • 2.500 mq di parco privato esclusivo.UNA DIMORA, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ D'USOL'acquisto dell'intero compendio apre scenari abitativi di assoluto prestigio. Le due residenze possono essere vissute come un'unica grande proprietà di rappresentanza oppure mantenere la loro autonomia funzionale, offrendo una straordinaria flessibilità d'impiego.La configurazione originale si presta perfettamente ad accogliere una famiglia multigenerazionale, consentendo a genitori e figli di condividere lo stesso contesto abitativo nel pieno rispetto della reciproca privacy. Allo stesso modo, una delle due ville può diventare una raffinata dépendance per ospiti, una casa “Atelier” per artisti, uno spazio destinato allo smart working, a uno studio professionale o ad attività di rappresentanza.Per imprenditori, professionisti e collezionisti la villa rappresenta inoltre la rara opportunità di coniugare residenza privata e funzioni di prestigio all'interno dello stesso complesso architettonico, mantenendo indipendenza, eleganza e riservatezza. Una versatilità progettuale che rende questa proprietà unica nel suo genere e perfettamente in linea con le esigenze dell'abitare contemporaneo.UN RESTAURO CULTURALE: IL POTENZIALE DI UN CAPOLAVOROCustodendo intatta la sua configurazione originaria del 1983, rappresenta oggi una tela bianca straordinaria. Riqualificare questa dimora è un vero e proprio atto di valorizzazione culturale: l'opportunità di elevare un'opera autentica con i massimi standard tecnologici ed energetici odierni, esaltando la pura visione del disegno di Provenzano.L'INVESTIMENTO PER CHI SA RICONOSCERE IL VALORESi rivolge a un pubblico selezionato, ai collezionisti di spazio, a chi riconosce il valore del tratto architettonico e desidera una dimora con un'anima e una storia da raccontare. La firma di Fausto Provenzano, la matrice scarpiana, le proporzioni perfette e l'incredibile versatilità posizionano questa proprietà come un pezzo unico nel panorama immobiliare siciliano.DATI PRINCIPALI• Location: Palermo – Via Giuseppe Perrotta • Tipologia: Villa Bifamiliare d'Autore (Intero Compendio) • Superficie Coperta: ca. 528 mq totali • Parco Privato: ca. 2.500 mq • Pertinenze: 2 Box Auto indipendenti • Stato: Da valorizzare (Progetto di riqualificazione) • Prezzo richiesto: € 1.400.000 Una firma prestigiosa. Una geometria emozionale. Un patrimonio da tramandare

Tommaso Natale - Sferracavallo - piazza Del Bono. Vendesi appartamento su 2 livelli in palazzina singola, sito al 1° 2° piano con terrazzo esclusivo sul prospetto. Appartamento composto da: 3 camere, cucina, soggiorno, 2wc, ripostiglio, terrazzo. Buono stato d'uso, 0 spese condominiali, niente condominio, ingresso autonomo. Ottima posizione, pressi autostrada, zona servita da servizi pubblici come metropolitana, pullman, 5 minuti dalla spiaggia di Mondello - Sferracavallo. Contatta Re/Max Platinum per fissare un appuntamento, non perdere questa occasione immobiliare.

ESCLUSIVO TRILOCALE INDIPENDENTE CON PROGETTO DI RESTAURO E ZERO SPESE CONDOMINIALI IN PIAZZALE TURBA Nel cuore di una zona residenziale strategica e ricca di collegamenti proponiamo in vendita una straordinaria opportunità immobiliare sita in Piazzale Turba e nei pressi dello storico Corso Calatafimi. L'immobile occupa l'intero primo ed ultimo piano di una palazzina totalmente indipendente che ospita soltanto un attività commerciale e un B&Bal piano terra garantendo in questo modo la massima riservatezza e l'assoluto azzeramento di qualsiasi spesa di gestione condominiale. Questa proprietà di 120mq rappresenta la tela ideale per chi desidera personalizzare la propria dimora ideale poiché si presenta attualmente allo stato di cantiere con la necessità di completare i muri divisori gli impianti tecnologici e gli infissi interni ed esterni. La parte più complessa e onerosa del restauro strutturale è tuttavia già stata interamente eseguita a regola d'arte dai proprietari ed include il rifacimento totale della copertura con un tetto ventilato dotato di nuova orditura in travi lignee di abete a norma di legge oltre al consolidamento antisismico dei solai mediante rete elettro saldata tiranti e iniezioni di resine consolidanti sui muri perimetrali nonché il ripristino della pavimentazione del balcone interno. L'abitazione vanta già un moderno ed efficiente studio di progettazione che ottimizza gli ampi volumi interni creando una perfetta divisione tra la zona giorno e la zona notte. La configurazione suggerita prevede un ampio e luminoso salone con zona pranzo adiacente a una comoda cucina abitabile mentre la sezione notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale dotata di guardaroba dedicato e bagno padronale privato insieme a una seconda cameretta per i figli ed a un capiente ripostiglio. Completa la soluzione un locale pensato come studio al piano mezzanino raggiungibile tramite scala interna. Completano questa versatile dimora un secondo servizio igienico con annesso locale lavanderia e due gradevoli sfoghi esterni composti da un balcone sulla corte e da un riservato terrazzino ideale per i momenti di relax. La posizione geografica aggiunge un valore inestimabile all'investimento trovandosi a brevissima distanza dalla cittadella universitaria di Viale delle Scienze e dai principali poli ospedalieri della città ed offrendo al contempo una fitta rete di servizi essenziali come scuole uffici banche e supermercati raggiungibili comodamente a piedi. La mobilità è garantita dall'eccellente vicinanza alle linee di trasporto pubblico urbano che collegano rapidamente l'area al centro storico ed alla stazione ferroviaria oltre ad un accesso immediato a Viale della Regione Siciliana per qualunque spostamento automobilistico. Una proposta immobiliare di raro pregio strutturale e logistico rivolta a clienti esigenti che desiderano unire l'indipendenza di una palazzina autonoma al piacere di rifinire la propria casa su misura.

PALERMO_ Nel cuore del centro storico della città , zona Kalsa nelle immediate vicinanze di Piazza Magione e Spasimo, precisamente in Via Della Vetriera, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento in palazzina dei primi del'900 totalmente ristrutturata nel 2009, posto al 1°piano con ascensore.L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina soggiorno con balcone con esposizione a prospetto, corridoio, 2 camere da letto, doppi servizi di cui uno con doccia e uno con bagno, ripostiglio e piccolo terrazzino di mq.8 circa, termoautonomo e climatizzato, rifinito pregiatamente l'immobile per la sua posizione e recente ristrutturazione è la soluzione ideale come abitazione principale o uso investimento grazie all'attuale distribuzione degli spazi interni di fatto 2 unità abitative (2bilocali) con ingresso, impianti e servizi indipendenti.Ottimo lo stato d'uso pavimenti in parte in parquet e Gress porcellanto, porte interne in legno massello ad eccezione della particolare porta scorrevole in vetro temperato posta sul corridoio disimpegno che da accesso alla cucina soggiorno, infissi esterni in legno con doppio vetro camera e persiana, il tetto con controsoffitto con impianto a Led rende gli ambienti confortevoli.Visibile tutti i giorni previo appuntamento telefonico

ADDAURA - VILLA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA - MQ. 297 COMPLETA DI ABITABILITA'.



Immersa nella splendida cornice della prestigiosa zona di Addaura, sul Golfo di Palermo, tra Vergine Maria e Addaura sorge una lussuosa villa singola in vendita a 300 mt. dal mare.



Una residenza unica nel suo genere, caratterizzata da uno stile raffinato e da una straordinaria e particolare bellezza architettonica di chiara connotazione degli anni '90.



L'immobile, su un lotto di circa 615 Mq, totalmente ristrutturato è pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari in un'atmosfera di totale libertà e comfort.



L'eleganza degli ambienti è esaltata dalla cura dei dettagli e dalla qualità dei materiali utilizzati nella sua ristrutturazione recente che ha cercato di coniugare lo stile della villa costruita nel 1986 con le tecniche costruttive moderne.



Disposta su due livelli, la villa si estende su una superficie totale di 297 metri quadrati, di cui 275 calpestabili.



Ogni spazio è stato sapientemente concepito e distribuito per garantire il massimo del benessere e del relax, con ben 9 locali di cui due ampie zone di rappresentanza caratterizzate una dall'affaccio sul bellissimo e curato giardino e l'altro sul ventilato e comodo porticato, 5 camere da letto, distribuite sui due livelli perfette per accogliere amici e familiari.

I 3 bagni e la cucina di alta qualità



L'immobile è cosi distribuito al Piano terra l'ampio porticato, comodo e adatto per cene conviviali con vista mare si accompagna ad una delle due luminose zone living caratterizzata dalla sua forma rotondeggiante.



Il corridoio disimpegno ci porta ad una graziosa cucina con uscita con porta finestra su uno dei viali che costeggia la villa e alle due camere da letto con finestra e bellissimo e unico panorama sul mare, mentre il bagno di recente ristrutturazione serve le esigenze del piano, infine una seconda zona living si affaccia sul giardino con un ulteriore terrazzo panoramico.



Una scala interna in ferro battuto ci accompagna invece al piano inferiore dove troviamo tre luminose e ampie camere da letto, e i due bagni con affaccio sulla graziosa e verdeggiante indiana, infine una comodissima cabina armadio oltre che uno spogliatoio completano gli ambienti.



Il riscaldamento autonomo ha la predisposizione per le piastre con caldaia a metano oltre che le pompe di calore che garantiscono un clima piacevole e accogliente in ogni stagione.





La villa è stata recentemente sottoposta a una buona ristrutturazione dei prospetti, degli impianti elettrico - idrico-sanitari, bagni e cucina mantenendo integri i pavimenti originari, ristrutturazione, che ha ulteriormente valorizzato il suo fascino senza comprometterne l'originale bellezza.



Gli infissi e le finestre in legno e vetro all'inglese caratterizzano lo stile della villa e conferiscono un tocco di eleganza in più, mentre la cucina abitabile, parzialmente arredata e con annessa una capiente dispensa a muro è il luogo ideale per preparare deliziosi piatti da gustare nella splendida terrazza con vista panoramica.



Il vero gioiello di questa villa sono infine il suo giardino privato, dove il verde e il silenzio regnano sovrani, allestito con piante prestigiose ed eleganti e ben curato e infine il terrazzo di circa MQ. 40 comodo come solarium, con a servizio una piccola e comoda doccia esterna, dal quale godere di un panorama mozzafiato sul Golfo di Palermo dove lo sguardo ci porta fino a Capo Zafferano.



Qui è possibile rilassarsi al sole o organizzare cene all'aperto, immersi nella natura e nella privacy più assoluta.

La proprietà offre anche tre posti auto scoperti, due posti moto e una comoda lavanderia con stenditoio, per soddisfare ogni esigenza di spazio e di comodità.

Va sottolineato che ai due piani si può accedere da ingressi e scale separati che li rendono totalmente autonomi.



Non perdete l'opportunità di possedere una villa unica, a 6KM dal centro città, ricca di fascino e di prestigio, che diventerà il rifugio di lusso nella splendida città di Palermo ma che con i suoi 300mt dal mare consente momenti di relax e di refrigerio soprattutto dopo calde giornate di lavoro o uno splendido bagno mattutino per cominciare bene una giornata estiva.

L'immobile è ovviamente fornito di abitabilità.

Palazzo Biondo – Prestigioso Piano Nobile con Terrazza nel Cuore di Palermo
Nel tratto più rappresentativo di Via Roma, a pochi passi dallo storico teatro che da oltre un secolo costituisce uno dei simboli culturali della città, proponiamo in vendita un'importante proprietà situata al piano nobile di Palazzo Biondo, elegante edificio storico inserito nel tessuto monumentale del centro di Palermo.
L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 370 mq e conserva ancora oggi il fascino autentico delle dimore aristocratiche palermitane. Gli ambienti molto ampi mantengono parte degli elementi originali dell'epoca, tra cui le pavimentazioni, gli infissi esterni e le importanti altezze dei soffitti, testimonianze di un patrimonio architettonico che attraversa il tempo senza perdere il proprio carattere.
Elemento distintivo della proprietà è la straordinaria terrazza interna di circa 95 mq, un ampio spazio a cielo aperto che costituisce il fulcro dell'intera abitazione e che serve gran parte delle camere, creando un dialogo continuo tra gli ambienti interni e l'esterno. Una caratteristica piuttosto rara nel centro storico cittadino, capace di conferire luminosità, riservatezza e qualità abitativa a tutti gli spazi che vi si affacciano.
L'immobile è attualmente destinato ad attività ricettiva Bed & Breakfast e viene proposto in vendita con regolare contratto di locazione in essere, la cui prima scadenza è prevista nel 2030. Tale circostanza rende la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, garantendo una redditività immediata all'interno di uno dei contesti urbani più richiesti e prestigiosi della città.
La posizione, il valore storico dell'edificio, le generose dimensioni, la presenza della grande terrazza centrale e la possibilità di acquisire un immobile già produttivo di reddito fanno di questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera investire nel patrimonio immobiliare di pregio di Palermo.
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Via Notarbartolo – Appartamento con terrazza

In una delle vie più prestigiose e ricercate della città, in un contesto signorile e strategicamente servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 81 mq, situato all'interno di un palazzo di rappresentanza dotato di doppio ascensore e servizio di portierato. L'immobile è posto al primo piano (dopo due ammezzati).

Il vero valore aggiunto della proprietà è il comodo terrazzo di 31 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno e dalla camera da letto con esposizione su Via Sciuti; Pur essendo rientrato rispetto al fronte strada, rappresenta uno spazio esterno estremamente vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità, in un contesto urbano ma riservato. L'esposizione interna assicura inoltre tranquillità e privacy.

L'appartamento si apre su un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura, ben organizzata negli spazi. Nella zona giorno sono presenti anche un pratico ripostiglio e una comoda lavanderia. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto con annesso ambiente verandato, perfetto come studio, zona dressing o cabina armadio, oltre a un comodo bagno.
La distribuzione degli ambienti è funzionale e contemporanea, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare a uno spazio esterno importante e versatile.

Le immagini presenti nell'annuncio includono sia fotografie dello stato attuale dell'immobile sia render illustrativi, utilizzati al solo scopo di rappresentare possibili soluzioni progettuali e di arredo.

Si precisa che l'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova; attualmente si presenta in buono stato manutentivo, pur necessitando di interventi di ristrutturazione.

La planimetria proposta è stata elaborata dal nostro Ufficio Tecnico ed è da intendersi come soluzione progettuale indicativa; per la sua realizzazione saranno necessari interventi di ristrutturazione e adeguamento, interamente a carico dell'acquirente.

Inoltre, in allegato è disponibile un link che apre un progetto di ristrutturazione redatto dal nostro ufficio tecnico, completo di una stima indicativa dei costi di realizzazione relativi alla soluzione proposta nei render, virtual tour.

https://platform.metacasa.ai/brochures/6bdaf191-23ff-4cd2-8bb2-97db0af99023/landing#disclaimer-landing
https://panorama.homestyler.com/v2/index.html?sid=9yNjC4bFd95xq9cAjW3zqo&teamId=6e8595485a0b4ddca81c15942e4f0431&locale=it_IT


L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.


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Trilocale con terrazzo in Vendita – Zona Fiera / Monte Pellegrino
Nella rinomata zona Montepellegrino/Cantieri, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 78 mq, situato al terzo piano di una piccola palazzina degli anni '40, priva di ascensore.
L'immobile è così distribuito:
• Ingresso su soggiorno;
• Piccola cucina;
• Camera da letto matrimoniale;
• Camera da letto con accesso a un terrazzo coperto di circa 16 mq;
• Ampio bagno con doccia;
• Terrazzo indipendente al piano superiore di circa 55 mq.
I due terrazzi rappresentano un autentico valore aggiunto dell'immobile, offrendo ampi spazi esterni da vivere durante tutto l'anno. Il terrazzo coperto è perfetto per momenti di relax in ogni stagione, mentre il grande terrazzo sovrastante si presta idealmente all'organizzazione di cene all'aperto, aperitivi con amici e piacevoli serate in compagnia, creando una vera e propria estensione della zona living.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettive già avviate.

Porzione di villa con spazio esterno antistante e terreno posteriore di pertinenza esclusiva. La villa si suddivide in due piani, rispettivamente il piano terra ed il piano cantinato. Piano terra comprende una cucina soggiorno a vista con sfogo su terrazzo e terreno di pertinenza, 2 camere da letto un servizio ampio e un salone pari a 3 vani con altro ingresso, quindi anche divisibile. Al pino cantinato unico ambiente comodo che isola la casa e ottimo per fare feste etc. in quanto finestrato. La casa disponde di impianto di riscaldamento con termocamino che dissipa calore tramite piastre nel resto della casa.