Case fino a 200.000 euro in vendita a Modica Pag. 15

CASA FONDO MOSCHE Modica, nella campagna di Contrada Fondo Mosche - Abremi proponiamo in vendita una casa di campagna di circa 94mq con comodità di magazzino di circa 56mq con terreno di circa 2000 mq da frazionarsi. La proprietà si trova a circa 9 km da Modica e a circa 17 km dal mare di Pozzallo. Prezzo di richiesta Euro 130.000

CASA SINGOLA CON DAMMUSI Modica, nelle caratteristiche stradine del centro storico, proponiamo in vendita una casa singola di circa 132mq consistente in ingresso, soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto di cui una matrimoniale e una camera doppia, un disimpegno, un bagno e un ulteriore ambiente adibito a ripostiglio. La casa è inoltre provvista di un ampio balcone/terrazzino. Fanno parte della proprietà anche un vano cantina seminterrato di mq 45 e 3 "dammusi" di mq 55. Immobile in discrete condizioni, necessita di pochi lavori di manutenzione ed è abitabile da subito. Prezzo di richiesta Euro 115.000

PALAZZO STORICO Proponiamo in vendita un palazzo storico nel centro storico di Modica. La proprietà consiste in circa 180 mq e dispone di tre ingressi indipendenti. Dall'ingresso sul retro l'abitazione risulta accessibile a piano terra. Gli ambienti sono alti e luminosi e possono essere suddivisi in modo da creare due unità autonome. L'abitazione mantiene ancora i pavimenti originali. Il palazzo necessita di una ristrutturazione completa, ciò include il rifacimento del tetto, degli infissi e degli gli impianti idrico, elettrico, di riscaldamento e sanitari. La zona è molto tranquilla, a due passi da Corso Umberto I, dai principali servizi e punti di interesse storico culturali e dalla stazione dei treni. Ottima opportunità di investimento per la realizzazione di una attività ricettiva.

In vendita a Modica, in una posizione elevata e panoramica che offre una splendida vista sul centro, si trova un lotto di terreno di circa 12000 mq. Questo spazioso terreno è accompagnato da una bozza di progetto per la costruzione di una magnifica villa unifamiliare di 130 mq completa di giardino. Grazie a questa eccezionale opportunità, avrai la possibilità di realizzare il tuo sogno abitativo su questo meraviglioso paesaggio siciliano. La zona vanta tranquillità e serenità grazie alla sua riservatezza ed offre la possibilità unica di godere della bellezza naturale circostante senza rinunciare ai comfort moderni. Non perdere l'occasione: contattaci ora per ricevere ulteriori dettagli o prenotare una visita al sito.

A Modica bassa, nel pittoresco vicolo Betto, è disponibile in vendita questa affascinante casa singola di 5,5 vani. La proprietà vanta una superficie di 134 mq e si compone di 3 camere da letto, 2 bagni, un accogliente soggiorno, cucina e ripostiglio. Inoltre, presenta un bellissimo terrazzo che offre uno spazio ideale per godersi momenti all'aria aperta. C'è anche la possibilità di acquistare separatamente il garage di 22 mq. Situata nella suggestiva comune di Modica, questa proprietà beneficia della tranquillità del quartiere residenziale pur rimanendo convenientemente vicino ai servizi essenziali come negozi e trasporti pubblici. Questa cornice incantevole cattura l'autentico spirito siciliano con le sue stradine caratteristiche e i panorami mozzafiato sulle colline circostanti. Invitiamo cordialmente tutti gli interessati a contattare l'agenzia per organizzare una visita.

Vendiamo casetta rurale con terreno di circa 1700 mq ed altri fabbricati che consentono la possibilità di ampliare la metratura, dotata di cisterna ed acqua comunale. Composta da: cucina con forno in pietra, bagno, sala da pranzo, una camera matrimoniale e due singole.

A Frigintini, proponiamo in vendita appartamenti moderni e spaziosi situati in Via Gianforma Margione. Questa zona centrale è caratterizzata da un'abbondanza di servizi tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Offriamo diverse opzioni per soddisfare le tue esigenze abitative: - **Appartamento Primo Piano**: Con una superficie di 104 mq, questo elegante spazio abitativo comprende anche un garage privato di grandezza adeguata (38 mq) e un terrazzo panoramico di ben 162 mq – perfetto per godere della vista circostante o organizzare ricevimenti estivi. Prezzo richiesto: €160.000,00. - **Appartamento Quarto Piano**: Questo ampio appartamento offre 142 mq interni con balconi che si estendono fino a 38 mq ed è completato da un garage di 24 mq. Ideale per famiglie alla ricerca di comfort senza compromessi nel design. Prezzo richiesto: €160.000,00. - **Appartamento Quinto Piano**: Caratterizzato da finiture moderne su una superficie totale utile di 104 mq; include anche balconi (38 mq) e un pratico garage (23 mq). Una soluzione accessibile dal punto di vista economico al prezzo competitivo di €140.000,00. Ogni appartamento è progettato per massimizzare lo spazio vivibile mentre mantiene l’estetica moderna e funzionale ricercata dagli acquirenti contemporanei. Non perdere l'occasione unica di vivere nella splendida atmosfera siciliana! Contatta subito l’agenzia per avere maggiori informazioni sugli immobili disponibili o prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un appartamento di mq 73 a Modica Alta. L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore in un palazzetto di 3 piani. All'interno troviamo due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un ripostiglio. L'abitazione è fornita di balcone e di un grande terrazzo. Non vi è garage ma nelle vicinanze si trova parcheggio gratuito facilmente. Vi è la possibilità di acquistare anche il piano primo.

In zona Cartellone, a pochi metri dall'Antico Convento di S. Anna, con balconi che regalano un magnifico panorama su Modica, proponiamo in vendita porzione di Palazzetto storico di circa 80 mq con possibilità di realizzazione di due camere con bagno su soppalco, vista l'altezza importante del soffitto. Sono già stati rifatti i tetti con travi di legno e tegole originali con piccoli lavori preparatori per un successivo completamento del restauro. Possibilità di ampio parcheggio comunale a pochi metri dal portone d'ingresso.

In zona centralissima, a Modica bassa, proponiamo in vendita un loft di 64 mq in parte ristrutturato. La struttura possiede elementi fortemente caratteristici come la volta in pietra del soffitto. La proprietà è già fornita di allaccio elettrico ed idrico, gli impianti vanno rinnovati e adattati all'eventuale progetto di ristrutturazione. Con gli interventi necessari, sarà possibile ricavare una zona living, una camera da letto ed un bagno. Ubicata in pieno centro storico, questa proprietà si presta particolarmente per una attività ricettiva. E' infatti possibile raggiungere a piedi tutti i maggiori punti di interesse culturali e che ospitano periodicamente eventi folkloristici e di intrattenimento.

A Modica bassa, in Via Tirella, proponiamo in vendita una casa singola di 106 mq, ristrutturata internamente ed esternamente, composta da cucina, soggiorno, una camera matrimoniale ed una singola, un bagno. La casa è dotata di due climatizzatori inverter, con la possibilità di allaccio al metano comunale. Si vende parzialmente arredata. Considerando la posizione a due passi dal centro storico la proprietà si presta anche come investimento come casa vacanze.

A Frigintini, in C.da Saitta Martisiello, proponiamo in vendita una casa rurale di mq 106 con terreno di mq 2800 circa sia davanti che sul retro della proprietà. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e un bagno, oltre ulteriori vani rustici soppalcabili. La casa necessita di essere ristrutturata. La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta dell'acqua e di un pozzo nero. Vi è la possibilità di collegare la proprietà alla rete idrica di Santa Rosalia. Sul terreno insistono una decina di alberi di vario genere.

A Modica, nei pressi di Via Loreto Gallinara, zona ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita una antica casa contadina di mq 55 con terreno di mq 9.500 circa. La proprietà si trova in una zona fornita dalla rete idrica, fognaria e gas metano. La proprietà si trova in una posizione alta e gode di aria e luce tutto il giorno. A pochi minuti dallo svincolo che conduce a Modica Sorda e Ragusa, la proprietà gode di una posizione privilegiata che include servizi come supermercati, bar tabacchi, etc, accesso ai principali collegamenti stradali e un grande spazio aperto privato con possibilità di ampliamento del fabbricato.

In vendita a Modica, nella tranquilla e ricercata zona di Modica Sorda, proponiamo un villino di 100 mq situato al piano terra, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'immobile è composto da 4 vani, tra cui due camere da letto, un bagno e un locale tecnico di 40 mq al piano rialzato, offrendo spazio e versatilità. La proprietà si presenta in condizioni da ristrutturare, permettendo così di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze. L'ingresso è indipendente, garantendo la massima privacy, e l'ampia corte/cortile di 200 mq al piano terra rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti all'aperto o per realizzare un giardino. Completa la proprietà un box/garage di 25 mq, perfetto per riporre auto e attrezzature. Il terreno circostante di 1500 mq offre ulteriori possibilità di sviluppo e utilizzo. La classe energetica G e l'assenza di riscaldamento sono aspetti da considerare per un eventuale progetto di ristrutturazione. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile da trasformare in un accogliente rifugio in una delle zone più belle di Modica. Non perdere l'occasione di visitare questo villino e scoprire tutto il potenziale che ha da offrire. Classe Energetica: G

In vendita a Modica, nella suggestiva zona di Modica Alta, proponiamo una casa singola ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto economico. Situata in Via Polara, angolo via Santa Chiara, questa proprietà si sviluppa su una superficie su tre piano fuori terra. Un vano e servizio per ogni piano. Ideale per una famiglia o per chi desidera avere una comoda area di lavoro. La casa è da ristrutturare. Impianti e servizi non a norama. Le destinazioni per ogni piano possono variare in occasione della ristrutturazione. Sebbene il riscaldamento sia attualmente assente, la struttura offre la possibilità di personalizzare l'impianto secondo le proprie esigenze. L'ingresso è indipendente, garantendo così la massima privacy e autonomia. La posizione strategica di Modica Alta gode di un'atmosfera tranquilla, pur rimanendo nelle immediate vicinanze dei servizi. Si trova nella adiacenze della chiesa di San Giorgio e la sua magnifica scalinatra. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile da personalizzare e rendere unico. Non perdere l'occasione di visitare questa proposta interessante! Classe Energetica: Non indicata

In vendita a Modica, nella tranquilla e ricercata zona di Frigintini/Commaldo, proponiamo un'ottima opportunità immobiliare:un appezzamento di terreno idoneo alla costruzione di una villa unifamiliare di 150 mq situato al piano rialzato, una residenza collegata da ampio pergolato di circa mq 70, una piscina di mq 80 circa. L'immobile, allop stato progettuale, si compone di ben 4 camere matrimoniale con bagno privato e una singola, oltre ulteriore bagno, compreso nelle due residenze, e una zona living/cucina confortevole e moderno. Il PREZZO indicato si riferisesce al lotto di terreno escluso il Permesso di Costruzione. Se Invece si intende ottenere un-CHIAVI IN MANO- Concordare con l'ufficio, condizioni e tempio di esecuzione e consegna, ottimo capitolato, tempi di consegna da concordare con la direzione tecnica, classe A+. Ad ogni residenza verrà assegnata una superficie minima pari a mq 2500 di terreno, ampliabile. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido immobile, perfetto per chi cerca un'abitazione pronta da abitare in una delle zone più belle di Modica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Gli accordi preliminari verranno seguito dallo studio di architettura"Cannata" in Modica. Classe Energetica: Non indicata

Questo rustico/casale/corte si trova nella splendida campagna di Modica, immerso tra colline verdi e paesaggi incantevoli.
Attualmente in fase di costruzione, sarà presto disponibile per chi desidera vivere una vita tranquilla e autentica, lontano dal caos della città.
La sua superficie totale è di 186 metri quadrati suddivisa tra una villetta di metri quadrati 130 e un fabbricato agricolo di metri quadrati 56 garantisce ampi spazi vivibili. Essendo in fase di costruzione e' ancora possibile personalizzare gli spazi interni e scegliere finiture, pavimenti e rivestimenti in base alle proprie esigenze.
All'esterno, un ampio giardino circonda la proprietà, offrendo uno spazio perfetto per rilassarsi e godersi la tranquillità della campagna.
Nonostante sia in costruzione, questa proprietà è già una vera gemma che aspetta solo di essere completata e abitata per diventare un luogo unico e speciale in cui vivere la vita che si desidera.

Nel cuore del centro storico di Modica, a due passi dal Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente situata in via Calamezzana. L’immobile, di circa 65 mq, si sviluppa al primo piano con ingresso indipendente e si compone di un’accogliente zona giorno con cucina/soggiorno, una camera da letto, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà un ripostiglio al piano terra di circa 5 mq, ideale come deposito o piccolo spazio accessorio. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze, grazie alla posizione strategica nel cuore di una delle zone più affascinanti e turistiche della città.

OTTIMA SOLUZIONE Prima Classe Immobiliare propone in vendita nel centro storico di Modica, con una splendida vista panoramica, una raffinata abitazione dal design contemporaneo, pronta per essere vissuta. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso, due comode camere da letto e due bagni, in un ambiente curato e funzionale. Salendo al piano superiore si apre una luminosa zona living, impreziosita da un affaccio suggestivo sul magnifico Duomo di San Giorgio, oltre a una moderna cucina perfettamente integrata nello spazio. Il piccolo balconcino rappresenta un angolo ideale per concedersi piacevoli momenti di relax, lasciandosi conquistare dalla bellezza del panorama e dall'atmosfera unica del centro storico. Una soluzione ideale per chi desidera una casa esclusiva, già pronta da abitare, a pochi passi dal cuore della città, con ottime rifiniture e dettagli di qualità, come gli infissi, che valorizzano ulteriormente l'immobile.

In zona tranquilla e ben servita di Modica Alta, in Viale Manzoni, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al secondo piano di un piccolo stabile senza ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio e si presenta da ristrutturare internamente, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Lo stabile si distingue per il recente rifacimento della facciata con cappotto termico, elemento che garantisce un migliore isolamento e un valore aggiunto all’immobile. Prezzo trattabile.

LOFT IN CENTRO Al centro di Modica e in una delle sue zone più antiche a ridosso del Castello dei Conti, Prima Classe Immobiliare propone in vendita completa di arredi, una singola abitazione di charme per chi ha voglia di abitare in un ambiente elegante e raffinato, in una zona della città assolutamente unica. La proprietà, posizionata in una strada panoramica che la tradizione modicana nomina “costa”, si trova appena a soli 10 minuti a piedi dal Corso Umberto. Il quartiere offre alcuni dei luoghi più spettacolari dell'intera città considerata a pieno diritto un autentico museo a cielo aperto L'abitazione ed è disposta su due livelli,. L'abitazione è composta da 2 camere da letto , da sala da pranzo, soggiorno ,un soppalco più cucina e bagno . Fa parte pure della vendita un comodo e ampio dammuso utilizzato come magazzino. I pavimenti sono stupendi e prestigiosi, la cucina oggetto di alto design, gli infissi nuovi ed eleganti, gli impianti di ultima generazione ed anche aria condizionata indipendente.

Nel cuore del centro storico di Modica Bassa, in posizione centrale e servita, proponiamo in vendita una proprietà dal grande fascino, ideale per chi desidera vivere o investire in uno dei contesti più autentici della città. L’immobile si distingue per la presenza di un delizioso appartamento caratterizzato da pavimenti originali in cementine siciliane, elemento che conferisce carattere e identità agli ambienti. La proprietà necessita di una rimodulazione degli spazi interni, offrendo la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione secondo le proprie esigenze, sia residenziali che ricettive. Uno dei punti di forza è la balconata, dalla quale si può godere di una piacevole vista sulla città, perfetta per valorizzare l’esperienza abitativa. Completano la proprietà: garage, ideale per un’utilitaria — un plus raro nel centro storico locale aggiuntivo indipendente, dotato anche di forno, perfetto come spazio hobby, studio, area relax o eventuale stanza per ospiti Punti di forza: posizione centralissima, con tutti i servizi a pochi passi elementi storici di pregio (cementine) presenza di garage spazi versatili e personalizzabili ottimo potenziale per investimento Le immagini presenti sono state rielaborate a fini illustrativi per mostrare le potenzialità dell’immobile. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare nel cuore di Modica, con caratteristiche sempre più rare sul mercato.

Proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente in una zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare al comfort.
L'ingresso si apre su un ampio spazio esterno, perfetto per essere arredato con tavolo, sedie, dondolo, etc...dove rilassarsi all' aria aperta o trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina, valorizzata da un balcone e un bagno funzionale e ben organizzato.
Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto; da qui attraverso pochi gradini, si raggiunge un comodo sottotetto perfetto come spazio multifunzionale.
La proprietà è completata da un garage esterno, elemento che aggiunge praticità e valore all' immobile.

Nel cuore del centro storico di Modica, all’interno di un affascinante stabile d’epoca, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano, caratterizzato da una vista aperta e suggestiva sul Castello dei Conti e sul Duomo che domina la parte bassa della città. La proprietà, di circa 58 mq, offre spazi ben distribuiti e facilmente reinterpretabili attraverso un intervento di ristrutturazione, ideale per valorizzarne il carattere storico e trasformarla in una residenza di charme o in un interessante investimento nel cuore del barocco siciliano. L’abitazione è composta da: zona living luminosa e cucina, camera matrimoniale di ampia metratura, con possibilità di realizzare una cabina armadio. Bagno. Balconi panoramici con una vista mozzafiato su Modica Bassa Elemento di particolare valore è la presenza di un dammuso in pietra di circa 20 mq calpestabili, incluso nella proprietà, perfetto come locale hobby, studio creativo, cantina o spazio relax. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ambienti e finiture secondo il proprio gusto, mantenendo il fascino autentico delle abitazioni storiche modicane. 📍 Posizione comoda e centrale, a breve distanza da tutti i principali servizi, ristoranti, attività commerciali e percorsi turistici della città. Ideale per: ✔ casa vacanza di charme ✔ investimento per locazioni turistiche ✔ pied-à-terre in Sicilia ✔ residenza nel centro storico

In zona centrale e servita di Modica Sorda, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione in uno stabile residenziale che unisce design contemporaneo, tecnologie di ultima generazione ed elevata efficienza energetica. L’appartamento proposto è situato al primo piano; è composto da living con soggiorno/cucina, due camere da letto, bagno e doppio servizio/lavanderia. Completa la proprietà un comodo terrazzino a livello di circa 12 mq. L’edificio, realizzato in classe energetica A++++, ospita appartamenti di diverse metrature tutti dotati di ampie verande o balconi, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Inoltre, grazie alle nuove tecnologie garantisce massimo comfort e consumi ridotti grazie a: - Riscaldamento a pavimento radiante con pompe di calore aria-acqua; - Produzione di acqua calda sanitaria con pompe di calore e boiler in acciaio inox da 200 litri; - Impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW per ogni appartamento; - Isolamento termo-acustico di ultima generazione con sistema a secco (cartongesso e lana minerale); - Infissi in PVC ad alte prestazioni con chiusure oscuranti in PVC dotati di motorizzazione elettrico; - Predisposizione domotica; - Predisposizione climatizzazione estiva. Disponibili appartamenti di diverse metrature, tutti dotati di ampie verande o balconi e box auto riservato di circa 15 mq, con possibilità di avere metrature più grandi pagando la differenza. Una soluzione moderna, sostenibile e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore, in una zona centrale e perfettamente servita. Consegna prevista fine 2027. L’immobile può beneficiare di detrazione fiscale fino a € 48.000 in 10 anni, secondo le condizioni e i requisiti previsti dalla normativa vigente.