Case fino a 200.000 euro in vendita a Modica Pag. 16

Vendesi a Marina di Modica casa indipendente al piano terra in villetta bifamiliare. L’immobile, di circa 60 mq, è composto da ingresso, tinello, cucinotto, due camere da letto, ulteriore stanza e bagno. All’esterno troviamo una lavanderia con doppio servizio, ripostiglio e una comoda veranda, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un giardinetto e un posto auto esterno. Soluzione ideale come casa vacanze o per chi cerca indipendenza a pochi minuti dal mare.

A Marina di Modica, proponiamo in vendita il piano terra di un piccolo stabile con ingresso indipendente e cortile esterno, ideale per vivere l'estate in totale libertà.
L'immobile è composto da un ingresso con cucina soggiorno, una luminosa camera da letto, una cameretta, un bagno, un ripostiglio e lavanderia, con spazi funzionali e ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale che come casa vacanze.
Il mare si raggiunge comodamente a piedi in pochi minuti, per godersi spiaggia e tramonti senza usare l'auto.

Nel cuore di Modica, proponiamo in vendita, un immobile di circa 32 mq., ideale come investimento o pied-à-terre.
L' abitazione si compone di ingresso con cucina, un' ampia camera da letto e un bagno.
La posizione centrale permette di vivere appieno il fascino della città, con tutti i servizi, le attrazioni storiche e le attività commerciali comodamente raggiungibili a piedi.
Soluzione perfetta per coppie, single o uso turistico, grazie alla sua funzionalità e alla location strategica.

Nel suggestivo contesto di Marina di Modica , proponiamo in vendita un appartamento di circa 72 mq, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’immobile accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno-pranzo luminoso, affiancato da un pratico cucinotto, perfetto per una gestione funzionale degli ambienti. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, soluzione ideale sia per una famiglia che per una casa vacanze. Gli ambienti si affacciano su balconi comodi, pensati per essere vissuti quotidianamente. A completare la proprietà troviamo un posto auto, con la possibilità di essere trasformato in garage chiuso, dettaglio di grande valore nella zona. Fiore all’occhiello dell’appartamento è la terrazza di esclusiva proprietà situata all’ultimo piano, dalla quale si gode di una splendida vista panoramica sulla costa, perfetta per momenti di relax, cene all’aperto e tramonti sul mare. Una soluzione versatile, ideale come abitazione principale, residenza estiva o investimento in una delle zone mare più richieste.

Splendido attico di circa 210 mq, situato all’ultimo piano di un edificio , che gode di un’eccellente luminosità grazie alle ampie superfici e all’esposizione aperta su più lati. Gli interni, ampi si sviluppano in un grande living di rappresentanza, con accesso diretto al terrazzo. La zona giorno si integra armoniosamente con la sala da pranzo e la cucina, la zona notte comprende camere spaziose e ben distribuite, oltre a servizi raffinati e ambienti dedicati a studio o relax. Elemento distintivo dell’immobile è il terrazzo di circa 80 mq, un vero e proprio salotto all’aperto con vista panoramica mozzafiato. Completa la proprietà un comodo garage, che assicura praticità e sicurezza.

Coldwell Banker propone in vendita tipica masseria siciliana dei primi 900, situata nella splendida zona di Marina di Modica.
La proprietà,da ristrutturare, ha una superficie di 130 mq, con possibilità di soppalcare, avendo un altezza massima di 5,40 m inoltre è già presente un pozzo trivellato in regola.
La struttura è immersa nella natura, circondata da un ampio terreno di 27.000 mq con alberi secolari e coltivazioni tipiche della campagna siciliana: ulivi e carrubi.
La proprietà offre la possibilità di poter edificare due villette avendo la cubatura da sfruttare di 27.000 m.
All'esterno, un bellissimo patio con vista panoramica sul paesaggio circostante offre uno spazio ideale per godersi la tranquillità e la bellezza della campagna siciliana.
Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni turistiche della zona, questa Masseria rappresenta una perfetta opportunità per chi desidera un'oasi di pace e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività circostanti.
Questa struttura offre un'ottima opportunità di investimento!

PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento situato in posizione privilegiata, al centro di Via sacro Cuore, ideale per chi desidera vivere la città in tutta la sua autenticità o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio. La proprietà, si sviluppa su tre vani ed offre ambienti luminosi, accoglienti e ben distribuiti. L'organizzazione interna comprende un confortevole soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, garantendo funzionalità e comfort per la vita quotidiana. Box auto di 27 mq La posizione centrale rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. La vicinanza ai luoghi di interesse storico e culturale consente inoltre di vivere appieno il fascino e la bellezza della città di Modica. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento, grazie alla forte richiesta della zona e al prezzo competitivo. Un'opportunità da cogliere per chi desidera abitare o investire nel cuore pulsante della città.

In posizione panoramica e a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 100 mq a piano terra, caratterizzato da spazi ben distribuiti e da una vista mozzafiato che valorizza ogni ambiente. L'immobile si compone di quattro vani: accogliente soggiorno, cucina abitabile, due comode camere da letto, bagno e posto auto interno, elemento di grande valore e praticità. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato e dotato di tutte le caratteristiche necessarie per una vita confortevole, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Il prezzo di vendita è particolarmente interessante, rendendo questa proposta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una proprietà di valore nel cuore di Modica, senza rinunciare a panorama, spazio e comodità. (Rif.MV786)

In posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, nella prima periferia di Modica Sorda, proponiamo in vendita un rustico per villetta bifamiliare di circa 70 mq interamente sviluppato su un unico livello. L’immobile, attualmente allo stato rustico, offre ampi margini di personalizzazione degli spazi interni, permettendo di progettare una casa moderna e funzionale. La struttura si presenta solida e ben distribuita, con ambienti pensati per garantire luminosità e vivibilità. Il progetto prevede la realizzazione di una zona living con cucina a vista, due camere da letto, bagno e lavanderia. A completare la proprietà, un terreno pertinenziale di circa 1.000 mq, pianeggiante e perfetto per la realizzazione di giardini, aree relax e parcheggi. La posizione è strategica: zona tranquilla, non isolata, a pochi minuti dai principali servizi di Modica Sorda. Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione personalizzata, immersa nel verde ma vicino a tutte le comodità.

In posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, nella prima periferia di Modica Sorda, proponiamo in vendita un rustico per villetta bifamiliare di circa 112 mq interamente sviluppato su un unico livello. L’immobile, attualmente allo stato rustico, offre ampi margini di personalizzazione degli spazi interni, permettendo di progettare una casa moderna e funzionale. La struttura si presenta solida e ben distribuita, con ambienti pensati per garantire luminosità e vivibilità. Il progetto prevede la realizzazione di un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, tre camere da letto, bagno e lavanderia. A completare la proprietà, un terreno pertinenziale di circa 1.600 mq, pianeggiante e perfetto per la realizzazione di giardini, aree relax e parcheggi. La posizione è strategica: zona tranquilla, non isolata, a pochi minuti dai principali servizi di Modica Sorda. Soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione personalizzata, immersa nel verde ma vicino a tutte le comodità.

VILLETTA – ZONA MAUTO | MODICA ALTA OTTIMA OPPORTUNITA' In un angolo silenzioso e privilegiato di Modica Alta, dove il verde abbraccia la vita quotidiana e il tempo sembra rallentare, PRIMA CLASSE IMMOBILIARE presenta una villetta che è molto più di una semplice abitazione: è un luogo da vivere, respirare e amare. Su un ampio lotto di 2000 mq, questa casa di circa 140 mq nasce per chi desidera spazio, luce e tranquillità. Tutti gli ambienti si sviluppano su un unico livello, pensati per accogliere la famiglia in un abbraccio di comfort e serenità. La casa Varcando la soglia, si viene accolti da una grande zona giorno, luminosa e calorosa, dove la cucina abitabile e il cucinino/lavanderia rendono ogni momento vissuto qui semplice e speciale. Il soggiorno, ampio e accogliente, è perfetto per trascorrere serate in compagnia, feste di famiglia o momenti di autentico relax. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, intime e silenziose, ideali per ritrovare pace ed energia alla fine di ogni giornata. Il bagno completa gli spazi con funzionalità e comfort. Gli esterni Il grande giardino, ricco di essenze e colori, avvolge la villa in un'atmosfera di totale quiete. Le ampie verande che si affacciano sul verde diventano il luogo perfetto per una colazione al sole, per un tramonto da godere in silenzio, o per una serata tra amici sotto le stelle. Un luogo dove sentirsi davvero a casa Questa villetta è ideale per chi sogna di vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un rifugio perfetto per una famiglia che desidera respirare aria pulita, godere di grandi spazi e ritrovare ogni giorno il piacere delle cose semplici. 📞 Contattateci per scoprire di persona la magia di questa proprietà. Una casa così… va vissuta, non solo raccontata.

A due passi dal centro storico di Modica bassa, vendesi casa singola al piano terra di circa 79 mq in Via Linguanti. L'immobile presenta delle caratteristiche volte in pietra che caratterizzano la zona giorno composta da un grande salone con cucina a vista; la zona notte è composta da una camera ed un bagno. Immobile in discrete condizioni, necessita di qualche lavoro di ristrutturazione. Soluzione ideale per investimento.

Proponiamo in vendita in zona Sorda un appartamento di circa 110 mq posto al primo piano di un piccolo condominio con solo 2 unità abitative. L'immobile si compone di un ampio soggiorno, 2 camere, cucina abitabile ,bagno , ripostiglio/lavanderia e si completa con un terrazzo al piano superiore di circa 95 mq con possibilità di copertura di circa 45 mq. Zona servitissima ottime condizioni sul prezzo.

A Modica Sorda e precisamente zona scuole proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 85 mq situato al 2 piano senza ascensore di un piccolo condominio. L'immobile da poco ristrutturato è così composto: ingresso, cucina/soggiorno, 2 camere e bagno.

Casa singola panoramica nel cuore del centro storico – 95 m² su due livelli In posizione privilegiata, nel pieno centro storico, proponiamo casa indipendente di circa 95 m², disposta su due livelli e da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. L’immobile è composto da: Cucinotto, Salotto, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone con affaccio panoramico. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, atmosfera storica e la possibilità di creare una dimora unica e su misura.

Tra le viuzze pittoresche di Modica, proponiamo in vendita un' antica abitazione che attende di tornare a splendere.
A due passi da Piazza Rizzone e dal centralissimo Corso Umberto, la casa grande circa 54 mq. totalmente da ristrutturare, conserva elementi originali e offre di dare vita a un progetto su misura nel cuore del barocco siciliano.
Un rifugio autentico dove storia e tradizione si incontrano.
Ottima soluzione per chi desidera realizzare un rifugio nel cuore di Modica.

Nel cuore del centro storico di Modica, proponiamo in vendita un immobile totalmente da ristrutturare, ideale come casa vacanza o come investimento.
L' abitazione grande circa 68 mq. si trova in una posizione strategica e suggestiva, a pochi passi da Corso Umberto, dai principali servizi e dai luoghi di interesse storico e culturale della città.
La proprietà conserva il fascino autentico delle abitazioni modicane, con muri in pietra e potenzialità per una ristrutturazione personalizzata che ne valorizzi il carattere originario.
Ottima soluzione per chi desidera realizzare un rifugio nel barocco di Modica.

Dimora Mirabilis – Il fascino del Barocco nel cuore di Modica Immagina di aprire la porta di una dimora che racchiude tutta l'anima di Modica, tra storia, calore e luce. Dimora Mirabilis è un'elegante residenza situata al primo piano con accesso indipendente, nel pieno centro storico della città, a pochi passi dal Corso principale e dalle meraviglie del Barocco Ibleo. Ogni ambiente racconta una storia. La cucina, con la sua veranda annessa, invita a vivere momenti conviviali e autentici; la sala da pranzo è lo spazio perfetto per cene e riunioni familiari. Lo studio, luminoso e silenzioso, è un angolo di ispirazione e concentrazione. Il salotto, raffinato e accogliente, offre uno spazio ideale per il relax quotidiano, mentre le tre camere da letto, ampie e ariose, diventano veri e propri rifugi privati. Completano la proprietà due bagni, una lavanderia e due locali deposito al piano terra e ammezzato, perfetti come spazi di servizio o per progetti futuri. All'esterno, terrazza e balcone permettono di godere della vista sui tetti e sull'atmosfera unica di Modica. Ristrutturata con attenzione e mantenuta in buono stato, la dimora conserva il fascino originale del 1900, unendo tradizione e comfort moderno. Il riscaldamento autonomo a gas naturale assicura un'abitabilità confortevole tutto l'anno. 📍 Posizione e contesto Modica è una perla del Val di Noto, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, celebre per le sue architetture barocche, le viuzze pittoresche e la sua vivace vita culturale. La proprietà gode di una posizione strategica: vicino a ristoranti, botteghe, attrazioni storiche e a pochi minuti in auto dal mare e dalle spiagge dorate del Sud-est siciliano. Aeroporto di Comiso: 40 minuti – Catania: 60 minuti. 📐 Dettagli principali Superficie: 195 m² commerciali / 188 m² calpestabili Locali: 8 Bagni: 2 Piano: 1° senza ascensore, ingresso indipendente Stato: Buono Riscaldamento: Autonomo ✨ Ideale per Chi cerca una residenza di charme nel cuore del barocco siciliano, oppure un investimento turistico con alto potenziale grazie alla posizione e alla storia di questa dimora senza tempo.

Casa singola con ampio giardino e tre unità abitative – ideale per più nuclei familiari o attività ricettiva In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e nella quiete della campagna, proponiamo ampia casa singola circondata da un meraviglioso giardino privato e da un terreno di proprietà, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con grandi spazi e piena indipendenza. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è attualmente suddiviso in tre unità abitative indipendenti, offrendo così infinite possibilità: una grande casa per la famiglia, una soluzione per più nuclei familiari oppure un’opportunità ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva o turistica. Abitazione principale – Primo piano Un ampio ingresso accoglie nella zona giorno, dove troviamo un grande salone luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Da qui si accede a una splendida veranda coperta, un vero e proprio punto di forza della casa: uno spazio panoramico e riservato dal quale si può ammirare l’intero giardino, ideale per godersi la tranquillità in ogni stagione, pranzare all’aperto o semplicemente rilassarsi con una vista sul verde. La cucina abitabile, ampia e funzionale, rappresenta il cuore della casa, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, perfette per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia. Completano il piano un bagno finestrato e una pratica lavanderia. Gli ambienti risultano ben distribuiti, luminosi e facilmente personalizzabili secondo il proprio stile. Piano terra – Due appartamenti indipendenti Il piano inferiore ospita due appartamenti separati, entrambi con accesso autonomo: Il primo appartamento dispone di ingresso, soggiorno, cucinino, due camere da letto e bagno. Una soluzione comoda e funzionale, pronta per essere abitata o destinata a ospiti o familiari. Il secondo appartamento, composto da ingresso su cucina-soggiorno, una camera da letto e bagno, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi, magari creando una dependance moderna o un’accogliente casa vacanza. Spazi esterni e pertinenze La proprietà è completata da due magazzini utili come locali di servizio o deposito attrezzi, un garage di ampie dimensioni e un terreno privato che circonda la casa, ideale per chi ama il contatto con la natura. Qui è possibile realizzare un giardino ornamentale, un orto, o addirittura una zona relax con gazebo, piscina o area barbecue. Perché scegliere questa casa. Questa proprietà si distingue per la grande metratura, la versatilità degli spazi e la tranquillità della posizione, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Un luogo perfetto per chi sogna indipendenza, privacy e natura, ma anche per chi desidera unire più famiglie sotto lo stesso tetto o investire in una struttura da destinare a locazioni o B&B.

Vendesi nel centro storico di Modica elegante appartamento di circa 130 mq con garage. L'appartamento, ubicato al secondo piano in condominio con ascensore, è composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, doppio servizio/lavanderia, dispensa, studio, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Garage al piano terra di circa 15 mq - Termoautonomo a metano - Ascensore

W-02XQSB - Nel cuore di Modica, adiacente al magnifico Duomo di San Giorgio, si trova Casa “Bianca”, una proprietà indipendente, che racconta una storia di eleganza e tradizione. La casa si sviluppa su due livelli, con un doppio ingresso che la rende ancora più accogliente e affascinante. Entrando, si viene immediatamente avvolti dal calore dei suoi spazi, in cui ogni dettaglio è stato curato con amore e passione.Le camere da letto, due in tutto, sono intime e serene, ideali per il riposo, mentre i due bagni, moderni ma rispettosi della tradizione, offrono comfort senza rinunciare al fascino antico della città. La cucina, un vero gioiello realizzato in pietra, racconta di antiche tradizioni e di una bellezza rustica che si fonde con la modernità, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente che ha il sapore della storia.I soffitti alti regalano luminosità e respiro agli spazi, e il soggiorno, accogliente e ampio, è il cuore della casa, un luogo dove vivere momenti di relax o di convivialità. Ma la vera magia si svela dal balcone, da cui si può ammirare il Duomo di San Giorgio in tutta la sua maestosità: un panorama che incanta e che regala emozioni ogni giorno. Completamente ristrutturata, Casa “Bianca” è un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e il comfort della modernità, ed è la soluzione ideale per chi desidera immergersi nella bellezza senza tempo di Modica, magari per viverla appieno o per farne un’eccellente opportunità di reddito. Qui, ogni angolo sussurra una storia, ogni pietra sembra raccontare un segreto di Modica. Un angolo di paradiso che aspetta solo di essere vissuto.

Prestigiosa Casa d’Epoca con Terrazzo Panoramico – Modica Alta Nel cuore autentico di Modica Alta, a pochi passi dai monumenti barocchi e dagli angoli più suggestivi del centro storico, proponiamo in vendita una raffinata casa d’epoca di circa 100 mq, impreziosita da un ampio terrazzo panoramico di circa 30 mq. La proprietà, collocata in posizione dominante e riservata, si distingue per il suo stile storico ben conservato, con ambienti eleganti e pieni di luce, che mantengono intatto il fascino delle dimore nobiliari siciliane. Internamente, la casa si sviluppa su un unico livello e offre una distribuzione funzionale degli spazi: salone, cucina abitabile, due camere da letto e servizi, con possibilità di personalizzazione e valorizzazione in chiave contemporanea. Il vero gioiello dell’immobile è lo spettacolare terrazzo di circa 30 mq, da cui si apre una vista mozzafiato sul centro storico, le chiese barocche e la campagna modicana: uno spazio raro e prezioso, perfetto per godere della bellezza del paesaggio in ogni stagione. Situata in una zona centrale ma tranquilla, raggiungibile a piedi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento per struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione strategica e all’alto valore storico e architettonico.

A Modica, in C.da Michelica, proponiamo in vendita una villetta allo stato rustico di 200mq circa su un lotto di terreno di 2.900mq circa.
L'immobile è disposto su due livelli, uno a piano terra di 100mq circa dove è previsto un ingresso/soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, lavanderia e bagno; inoltre la zona giorno gode di un'ampia veranda con vista mare sulla costa; l'altro al piano sotto strada, da cui si accede tramite una scivola carrabile esterna, dove si può realizzare un garage e una zona da adibire a cantina dove poter trascorrere momenti di convivialità.
Ci troviamo a soli 2 km circa dal Polo Commerciale di Modica Sorda, ma gode comunque della privacy e tranquillità della campagna.

MODICA ALTA – CASA CON TERRAZZA PANORAMICA Nel cuore affascinante di Modica Alta, a pochi passi dal suggestivo Duomo di San Giovanni, PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in esclusiva la vendita di un caratteristico immobile composto da due unità abitative indipendenti. 📍 Posizione unica: immersa nello scenario storico di una delle città barocche più amate della Sicilia. ✅ COMPOSIZIONE: Piano inferiore: accogliente loft di circa 31 mq con zona living e bagno, ideale come pied-à-terre o studio creativo. Piano superiore: appartamento composto da ingresso, cucinino, soggiorno, camera da letto e bagno. ✨ Il fiore all'occhiello di questa proprietà è la splendida terrazza panoramica, perfetta per vivere momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente godersi il fascino del paesaggio modicano. 🔧 L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato o messo a reddito. 🎯 Ideale per: Chi cerca una soluzione di charme in uno dei borghi più suggestivi della Sicilia Investitori alla ricerca di un immobile da mettere a reddito Chi desidera un punto d'appoggio esclusivo nella magica atmosfera di Modica PRIMA CLASSE IMMOBILIARE è l'agenzia specializzata nella vendita di immobili che raccontano l'anima autentica della Sicilia. Lavoriamo in esclusiva, garantendo trasparenza, riservatezza e il massimo supporto in ogni fase dell'acquisto. 📞 Contattaci ora per prenotare una visita e lasciarti incantare. RIF: MV770

A Modica, in C.da Pirato, proponiamo in vendita un caseggiato rurale di 200 mq circa, da ristrutturare.
Il caseggiato, con piccolo baglio, conserva ancora la struttura originale, la quale si compone di cucina con forno in pietra ormai in disuso, una camera da letto matrimoniale e un bagno in camera.
Vi sono inoltre dei caseggiati adibiti a stalle e magazzini in parte diruti.
L'immobile insiste su un lotto complessivo di 1500 mq circa, completamente recintato con muri in pietra tipici della zona iblea.