Case economiche in vendita a San Lazzaro - Musicisti, Modena Pag. 7

MO811D-13. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e diciotto unità vendesi appartamento "13" al piano terzo con ascensore, di 132 mq. e loggia coperta di 31 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, tre camere da letto con sbocco sul balcone, due bagni, cabina armadi e locale tecnico. Prezzo: 530.000 €. Consegna fine 2026. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

MO811-17. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e diciotto unità vendesi appartamento "17" al piano quarto con ascensore, di 120 mq. e loggia coperta di 34 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, tre camere da letto con sbocco sul balcone, due bagni, cabina armadi e locale tecnico. Prezzo: 531.075 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

MO811-13. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di quattro piani e diciotto unità vendesi appartamento "13" al piano terzo con ascensore, di 132 mq. e loggia coperta di 31 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto al piano terra a parte nel prezzo. Appartamento così disposto: ingresso in soggiorno con cucina a vista e sbocco su loggia coperta, disimpegno notte, tre camere da letto con sbocco sul balcone, due bagni, cabina armadi e locale tecnico. Prezzo: 532.787 €. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

Rif: A1506 - VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO A MODENA EST In tranquilla e ricercata zona residenziale di Modena Est, proponiamo in vendita villa bifamiliare con ingresso indipendente e ampio giardino privato, ideale per chi desidera privacy, indipendenza e generosi spazi esterni da vivere in ogni stagione. L'immobile è composto da due unità abitative distinte, entrambe dotate di ingresso privato. Al piano terra troviamo la prima unità abitativa composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. Si presenta da ristrutturare; Al secondo piano si sviluppa la seconda unità abitativa, composta da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno notte, quattro camere da letto e bagno. Quest'ultima si presenta in buone condizioni manutentive ed è già abitabile, rappresentando una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, genitori e figli oppure per chi desidera un'abitazione con spazi indipendenti. Completa la proprietà un comodo garage doppio situato all'interno dell'area cortiliva privata. Una soluzione rara sul mercato, caratterizzata da indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e grande versatilità d'uso. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita! CODICE DI RIFERIMNETO: A1506

Rif: A1394 - Se sogni una casa indipendente con spazi generosi, privacy totale e ogni comfort, questa è la soluzione che fa per te! Nel cuore esclusivo della Zona Musicisti, ti presentiamo una porzione di casa con ingresso indipendente, libera su due lati, circondata da un giardino privato e un cortile perfetti per chi desidera libertà e relax in un contesto riservato. La casa si sviluppa su più livelli, ognuno pensato per offrire funzionalità, comfort e calore familiare: PIANO TERRA Un accogliente giardino e un cortile privato ti danno il benvenuto: lo spazio ideale per vivere all’aperto in totale indipendenza. ️ PIANO RIALZATO L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente. Troviamo poi un bagno con antibagno e una cucina abitabile che affaccia su un ampio terrazzo: un vero e proprio prolungamento della casa dove organizzare cene, colazioni al sole o semplicemente rilassarsi all’aria aperta. ️ PIANO PRIMO Qui si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali servite da balconi, un secondo bagno e un luminosissimo studio, collegato ad una stanza mansardata ideale come cabina armadio, archivio o stanza hobby. PIANO SECONDO Un sottotetto ampio e versatile, perfetto per dare spazio alla tua creatività, ai tuoi hobby o per creare un angolo personale su misura. PIANO SEMINTERRATO Completa la proprietà una comoda lavanderia, una spaziosa cantina e un garage doppio, per garantirti tutta la comodità di cui hai bisogno. Una casa pensata per chi vuole tutto: spazio, indipendenza, funzionalità e una posizione invidiabile! Situata nel cuore della Zona Musicisti, una delle più amate della città: tranquilla, verde, ma comodissima a scuole, servizi e trasporti. Non perdere questa opportunità! Contattami subito per organizzare una visita! Codice di riferimento: A1394

RIF. 379823 - Vendesi casa indipendente situata a Modena Est, in Via degli Inventori, composta da due laboratori con sala mostra, due appartamenti e due garage. Al secondo piano si trova un ampio sottotetto, adibito a soffitta, di circa 190 mq. Completa la proprietà un ampio terreno edificabile, attualmente utilizzato come area cortiliva, di 1160 mq complessivi. È in corso di ottenimento la Valutazione Preventiva dal Comune di Modena per la realizzazione, tramite ristrutturazione, ampliamento e sopraelevazione, di un progetto che prevede 8 appartamenti, 8 garage e aree comuni, per un totale di circa 1200 mq di superficie abitabile. La zona è ottimamente servita e ben collegata al centro città, alle autostrade, alla stazione ferroviaria e all’aeroporto di Bologna, garantendo un accesso comodo a tutti i principali servizi. sfbc

A pochi passi dal centro storico in una delle posizioni più prestigiose di Modena, proponiamo appartamento di mq 260 circa con doppio ingresso posto al piano 1° servito da ascensore, inserito in contesto condominiale di poche unità con servizio di portineria e un curatissimo giardino condominiale. L'appartamento è composto da ingresso, doppio e luminoso soggiorno, con balcone loggiato e perimetrale con affacci su giardino condominiale, cucina con dispensa e balcone, studio, quattro camere da letto e tre bagni. Completano la proprietà soffitta, cantina e garage. Possibilità di parcheggiare un'autovettura all'interno del cortile condominiale. Riscaldamento centralizzato, classe energetica in fase di valutazione,

Rif: A1503 - Nella ricercatissima zona di Modena Est, precisamente in Via Bentivoglio, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente con giardino privato, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la tranquillità di una casa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composta: Piano terra: ingresso, lavanderia, cantina e comodo garage direttamente collegato all'abitazione. Piano primo: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Piano secondo: zona notte composta da tre camere da letto e due bagni, perfetta per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. L'immobile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne ed è dotato di infissi con doppi vetri, aria condizionata e porta blindata, caratteristiche che assicurano comfort e sicurezza in ogni stagione. Il giardino privato rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio verde da vivere e sfruttare tutto l'anno, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e attività in famiglia. Una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa accogliente, indipendente e immersa nella tranquillità, a pochi minuti dal centro storico di Modena e da tutti i principali servizi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Codice di Riferimento : A1503

V1 ZONA ARTIGIANALE MODENA EST, proponiamo casa indipendente di 400 mq da ristrutturare. Piano terra composto da due garage e due laboratori. Al primo piano due appartamenti; al secondo piano un'ampia soffitta. Completa la proprietà un terreno edificabile di 1160 mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Possibilità di realizzare otto appartamenti e otto garage, attraverso un progetto di ampliamento e sopraelevazione, in corso di valutazione preventiva presso il comune.

Rif: A1389 - Nella tranquilla e verde zona di Modena Est, a pochi minuti dal centro città, proponiamo una soluzione indipendente libera su tre lati, ideale per chi cerca spazio, comodità e la possibilità di abitare con più nuclei familiari o con una perfetta combinazione tra casa e studio. L’immobile, in ottime condizioni interne e caratterizzato da un’elegante facciata in mattoncini a vista, è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, distribuiti su due livelli. Appartamento 1 Al piano terra si accede direttamente in un ampio soggiorno, con cucina abitabile e bagno; la scala interna collega alla zona notte, al primo piano, composta da due camere da letto, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Appartamento 2 Al piano terra troviamo un ingresso e una stanza versatile – ideale come studio, camera ospiti o zona hobby. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, con cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale, uno studio, un bagno e un ripostiglio. La casa offre spazi generosi, ambienti ben distribuiti e ottime finiture. Si presta perfettamente per due famiglie, oppure per chi ha necessità di un’abitazione che includa anche spazi per lo smart working, attività professionali o per ospitare in piena autonomia amici e parenti. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ci troviamo in una zona tranquilla di Modena Est, ben servita e collegata, a pochi minuti dal centro storico ma senza rinunciare alla quiete e alla qualità della vita. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarmi! Codice di riferimento: A1389

MO896D-L3-1. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "1" su due livelli di 232 mq. con giardino privato di 185 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: € 719.000 Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO896E-L3-1. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "1" su due livelli di 232 mq. con giardino privato di 185 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: € 719.590,60. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 geom. Corica Maurizio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO896D-L3-2. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "2" su due livelli di 241 mq. con giardino privato di 273 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: € 746.000. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO896E-L3-2. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "2" su due livelli di 241 mq. con giardino privato di 273 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: € 746.914. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 geom. Corica Maurizio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

Rif: A1434 - In una delle zone più ricercate e ben abitate di Modena Est, proponiamo in vendita soluzione indipendente libera su quattro lati, ideale per due nuclei familiari o per un’unica famiglia alla ricerca di spazi ampi e versatili. L’immobile si sviluppa come bifamiliare con due appartamenti distinti, uno al primo piano e uno al secondo piano, entrambi caratterizzati da metrature generose e da una distribuzione interna estremamente funzionale. Appartamento al primo piano: L’ingresso conduce a un doppio soggiorno luminoso, con accesso al balcone perimetrale che circonda l’intero appartamento. La zona cucina è ben organizzata, con cucina, cucinotto e tinello separati dalla zona living. Un disimpegno notte ben definito separa in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo quattro camere da letto e due bagni. Appartamento al secondo piano: Speculare al primo per disposizione e metrature, è composto da ampio soggiorno doppio con balcone, cucinotto e tinello, zona notte con quattro camere da letto e due bagni, garantendo la stessa comodità e vivibilità. La proprietà è completata da una soffitta di pertinenza per ogni appartamento, al terzo piano e da doppio garage al piano terra, elementi che aggiungono grande valore e praticità alla soluzione. L’edificio si presenta in mattoncini a vista, è libero su tutti e quattro i lati e si trova in ottimo stato di manutenzione. La posizione è tranquilla, residenziale e molto richiesta, pur restando comoda ai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature importanti e una zona di alto livello a Modena Est. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1434

Rif: A1494 - Nel cuore della ricercatissima Modena Est, in una strada chiusa, tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una prestigiosa soluzione trifamiliare ideale per tre nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto esclusivo e riservato. L’immobile, circondato da giardino e cortile privato su quattro lati, garantisce privacy, comfort e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da tre unità abitative così distribuite: PIANO TERRA Ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto alla veranda affacciata sul giardino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, studio/lavanderia, bagno e ripostiglio. PIANO PRIMO Ingresso, cucina abitabile servita da balcone, luminoso soggiorno, due camere da letto matrimoniali e tre bagni. PIANO SECONDO Ingresso su ampia e luminosa zona living, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Dalla zona living, una elegante scala a vista conduce al sottotetto con accesso ad uno splendido terrazzo esclusivo, perfetto per godere di momenti di relax in totale privacy. La soluzione si presenta in ottimo stato di conservazione e non richiede interventi di ristrutturazione. Esterno in mattoncini faccia a vista e assenza di spese condominiali completano una proposta rara sul mercato. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Codice di riferimento: A1494

Rif. M1849 ZONA MORANE AD.ZE VIA PANNI. La villa si presenta con un portico su quattro lati, che offre un'atmosfera accogliente e elegante. Il giardino privato di 200 mq circa è il luogo perfetto per rilassarsi e godere della natura. Questa proprietà offre anche la possibilità di essere convertita in una bifamiliare, rendendola ideale per famiglie numerose o per investimenti immobiliari. Le caratteristiche interne includono: - Appartamento al piano primo con ingresso, salone doppio con balconi e vista panoramica - Cucina abitabile per preparare i pasti in famiglia - 4/5 camere da letto o uno studio per garantire spazio e privacy - Due bagni per una maggiore comodità - Ulteriore balcone in camera per godere della vista - Libera subito Inoltre, la villa dispone di: - Garage triplo per garantire parcheggio sicuro per tutti i veicoli - Tavernetta per organizzare eventi e feste - Ulteriore garage per riporre attrezzi e attrezzature La soffitta è ampia e offre la possibilità di alzare il tetto per creare ulteriore appartamento. Questa villa è l'ideale per chi cerca spazio e comfort. Per info e appuntamenti in ufficio Maurizia 348/3604246

VILLA VIVALDI

Ci sono case che colpiscono.
Poi ci sono case che lasciano senza parole.

“Villa Vivaldi” è una di queste.
Un luogo in cui l'architettura diventa espressione intensa di stile e di eleganza, e ogni dettaglio sembra essere stato pensato come parte di un'unica opera.
Entrando in “Villa Vivaldi” si percepisce immediatamente questa sensazione.

Bastano pochi istanti per comprendere come questa non sia semplicemente una villa, ma una dimora nella quale gli ambienti e l'arte convivono in perfetto equilibrio, dando vita a spazi destinati a conservare a lungo intatto il loro fascino.

A pochi minuti dal centro storico di Modena, Villa Vivaldi rappresenta una prestigiosa residenza indipendente capace di coniugare rappresentanza, funzionalità e qualità costruttiva.

La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie quattro camere da letto, tre delle quali dotate di armadi a muro, ampi ambienti dedicati alla convivialità, una cucina abitabile, una sala da pranzo e spazi progettati per accompagnare ogni momento della vita familiare.

Tra gli elementi che conferiscono unicità alla villa spicca il prestigioso marmo argentino Azul Cielo, protagonista della zona giorno e della scenografica scala elicoidale. Un materiale di grande pregio che riflette la luce naturale e contribuisce a creare ambienti luminosi, raffinati e di straordinaria personalità.

Al piano terra trova spazio una dependance completamente indipendente, una soluzione estremamente versatile che può accogliere familiari, ospiti, personale di servizio oppure trasformarsi in uno studio professionale riservato, offrendo autonomia senza rinunciare al collegamento con la residenza principale.
All'esterno, il giardino privato avvolge armoniosamente la villa creando un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza. La presenza della Jacuzzi, degli ampi terrazzi e degli alberi da frutto rende gli spazi esterni il naturale prolungamento della casa, offrendo il piacere di vivere ogni stagione immersi nel verde.

E poi ci sono quei piccoli dettagli che nessun progetto può disegnare, ma che rendono una casa davvero speciale. Come aprire una finestra e raccogliere direttamente dall'albero le ciliegie mature del proprio giardino. Un gesto semplice, autentico, che racconta meglio di qualsiasi parola il piacere di vivere questa dimora.

La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Modena, così come ospedali, scuole, ristoranti, supermercati, impianti sportivi e tutti i principali servizi. Anche l'Aeroporto Internazionale Guglielmo Marconi di Bologna dista soltanto una ventina di minuti, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli.

Scegliere Villa Vivaldi significa vivere in una delle città con la più alta qualità della vita in Italia, nel cuore della Food Valley e della Motor Valley, terra di eccellenze riconosciute in tutto il mondo: dall'Aceto Balsamico Tradizionale al Parmigiano...

IN ZONA VIALI, SI PROPONE UNA VILLA DEI PRIMI DEL 900 BEN TENUTA, CON TRE APPARTAMENTI GRANDI E RELATIVI SERVIZI.OGNI ALLOGGIO E' UNICO AL PIANO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! LIBERA A BREVISSIMO. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL 335.8174462. Classe Energetica: D EPI: 1,00 kwh/m2 anno

VILLA DELL'800 DI CIRCA 1.200 MQ. IN TOTALE IN STILE LIBERTY SU LOTTO DI 15000 MQ. COMPOSTA DA PIANO TERRA SALONE CON CAMINO,CUCINA,CAMERA,BAGNO,AMPIA DISPENSA. P1°: 4 CAMERE,BAGNO E MANSARDA AABITABILE PER UN TOTALE DI CIRCA 900 MQ. ALTRA ABITAZIONE POSTA AL PIANO TERRA CON INGRESSO,SALONE CON CAMINO,CUCINA,CAMERA,BAGNO ,CANTINE