Case in vendita a Livorno Pag. 11

NOSTRA ESCLUSIVA AD.ZE V FRANCHINI CON TERRAZZA ABITABILE VISTA MARE Clicca qui per vedere il video: https://www.youtube.com/watch?v=HibrszsOw8o A pochi minuti a piedi dalla Baracchina Rossa, nel cuore dell'Ardenza più autentica, Prestige Immobiliare propone in ESCLUSIVA una casa unica nel suo genere, perfetta per chi sogna il mare come stile di vita e ama abitazioni con anima e personalità. Siamo a circa 500 metri dal mare, al PRIMO ED ULTIMO PIANO di una elegante palazzina anni '50, recentemente restaurata e con tetto nuovo. L'immobile, di 174 mq, si sviluppa su due livelli e regala spazi ampi, luce naturale e una meravigliosa TERRAZZA ABITABILE VISTA MARE , ideale per cene al tramonto, momenti di relax o convivialità all'aperto. L'ingresso introduce a un salone doppio con camino angolare, caldo e accogliente, con balconcino e atmosfere rustiche che fanno subito sentire a casa. La cucina abitabile con veranda, due camere matrimoniali di generose dimensioni, doppi servizi e ripostiglio completano il primo livello. L'immobile offre un'interessante opportunità di personalizzazione: il generoso salone doppio permette di accogliere una cucina a vista creando un elegante ambiente open space. In questo modo l'attuale cucina potrebbe essere facilmente destinata a terza camera. Sopra la zona giorno, un soppalco a vista offre uno spazio perfetto come studio, angolo lettura o salottino riservato. Una scala interna conduce al piano superiore, composto da quattro vani in sottotetto praticabile, ideali come ambienti accessori, zona hobby o deposito, con accesso diretto alla terrazza abitabile vista mare, vero valore aggiunto della proprietà. In terrazza è presente anche un vano ripostiglio con attacchi cucina, perfetto per organizzare al meglio la vita all'aperto. IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI La casa si presenta in ottimo stato, pronta da vivere, ed è ideale per chi cerca indipendenza o semi-indipendenza, spazi generosi e il fascino senza tempo delle case di una volta, a due passi dal mare. TETTO RIFATTO. Classe F , termoautonomo NO SPESE CONDOMINIALI . Euro 439.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01296 Rif.Ag. A723 - Nel cuore commerciale e storico della citta', in un contesto di fascino per la vicinanza al porto da un lato e al centro storico dall'altro, in palazzo d'epoca dei primi del Novecento, grande appartamento recentemente ristrutturato con ottime rifiniture, adibito a Bed and Breakfast, con una superficie totale di circa di 295 metri quadrati, composto da ingresso, cucina a comune, locale tecnico, sei camere tutte con bagno privato, oltre ad appartamento bilocale attualmente riservato al gestore. Mantenuto in uno stato eccellente, offre tutti i comfort e gli spazi necessari per vivere al meglio un breve soggiorno per turisti o lavoratori fuori sede. L'edificio è dotato di ascensore, situato al secondo piano. La soluzione si presenta come un ottimo investimento per un'attivita' ricettiva pronta all'uso. Per info e visite contattare Silvia al n. 3498715891. In merito alla normativa sulla privacy, si precisa che l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile in oggetto ed e' quindi solo indicativo della zona. Le informazioni riportate nell'annuncio e le metrature indicate sono da considerarsi a scopo informativo e non costituiscono elementi contrattuali. CAPOLUOGO - Livorno - Centro Appartamento in vendita - 10 vani - 295 mq - posto al piano 2° con ascensore composto da 6 camere e 6 bagni Classe energetica: G - Rif. A723

ZONA VIA GRANDE – LATO PORTO Nel cuore del centro di Livorno, a pochi passi dal Porto e da tutti i principali servizi, negozi e attività commerciali, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un signorile condominio servito da ascensore. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per la luminosità degli ambienti, gli ampi spazi e le raffinate finiture. L'ingresso conduce a un prestigioso salone doppio, ideale per accogliere ospiti e trascorrere piacevoli momenti di convivialità. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al balcone. Un comodo disimpegno separa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un grande ripostiglio e un bagno finestrato. Completa la proprietà una soffitta di generose dimensioni, perfetta come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. La pavimentazione in parquet dona eleganza e calore a tutti gli ambienti, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento è centralizzato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza elegante, moderna e funzionale, nel cuore della città, senza rinunciare a comfort, qualità e praticità. Un'opportunità rara per vivere il centro di Livorno in un contesto signorile e perfettamente servito.

**Appartamento in Vendita a Livorno. Scopri questo appartamento, ristrutturato completamente nel 2021, che si presenta in perfette condizioni. Situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, questo immobile offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista. La disposizione è ideale, con accesso diretto al bagno dal soggiorno, garantendo praticità e comfort. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale spaziosa e una camera media, perfetta per ospiti o come studio. Un comodo ripostiglio completa l'offerta, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti. La facciata dell'edificio è in ottime condizioni e il tetto è stato recentemente deliberato e pagato, assicurando tranquillità per gli anni a venire. L'immobile viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici nuovi, rendendo il trasloco immediato e senza pensieri. Le spese condominiali sono contenute, solo 30 euro al mese, rendendo questa proposta ancora più allettante. Con una superficie commerciale di 56 m² e un orientamento a sud, l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto il giorno. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Bilocale con spazio esterno in vendita in Via San Matteo In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita grazioso bilocale posto al piano terra di una piccola palazzina di un solo piano composta da sole 4 unità abitative. L'appartamento si apre su un ingresso che distribuisce in modo funzionale gli ambienti: sulla sinistra troviamo il bagno, recentemente ristrutturato, completo di ampia doccia, finestra e pratico angolo lavanderia; sulla destra si sviluppa una spaziosa camera matrimoniale. Proseguendo dall'ingresso si accede alla zona giorno, caratterizzata da un grazioso soggiorno/zona pranzo e da un cucinotto separato, anch'esso recentemente ristrutturato e completo di arredamento. Dalla zona living si raggiunge il piacevole spazio esterno privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. L'immobile si presenta in buone condizioni grazie ai recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato il bagno, la cucina e la caldaia, garantendo comfort e funzionalità immediata. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla tipologia particolarmente richiesta sul mercato delle locazioni.

Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore di Livorno! Proponiamo in vendita un incantevole appartamento quadrilocale situato al terzo ed ultimo piano di un affascinante palazzo d'epoca, lontano dal trambusto della movida ma vicino ai pittoreschi canali che caratterizzano questa storica città. Con una superficie generosa di 120 mq, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. L'appartamento si presenta attualmente da ristrutturare, permettendo così all'acquirente di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Le immagini incluse mostrano suggerimenti su come potrebbe apparire dopo i lavori. I soffitti alti oltre quattro metri offrono la straordinaria opportunità di realizzare soppalchi, aumentando notevolmente la vivibilità degli ambienti. Entrando nell'abitazione troviamo un ingresso tradizionale che conduce a una spaziosa sala luminosa e accogliente. La cucina è dotata di un ampio ripostiglio finestrato che può essere sfruttato per ottimizzare lo spazio. L’area notte comprende due camere matrimoniali ben dimensionate, mentre il bagno con finestra garantisce luce naturale; c’è anche la reale possibilità di creare un secondo bagno nella camera padronale. Con spese condominiali contenuti e senza ascensore (con procedura già avviata per l'installazione), questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento per locazioni turistiche o B&B grazie alla sua posizione strategica. Non perdere l'occasione unica di vivere in uno dei quartieri più suggestivi della Toscana! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenota una visita.

MAGENTA – APPARTAMENTO IN PALAZZO D'EPOCA All'interno di uno stabile d'epoca recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano (senza ascensore). L'immobile si apre su un elegante ingresso di rappresentanza, adiacente alla sala e alla cucina, ideale come zona pranzo. La disposizione interna comprende una cucina abitabile con veranda e pratico ripostiglio ad uso lavanderia, una luminosa sala doppia con due finestre, una camera matrimoniale, una spaziosa camera singola (reale possibilità realizzare una terza camera) e un ulteriore vano cieco utilizzabile come studio o cabina armadi. È inoltre presente un ampio bagno finestrato dotato di vasca. L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nei primi anni 2000, che hanno interessato in particolare la sostituzione degli infissi e dei pavimenti. Il riscaldamento è autonomo e basse spese condominiali.

LIVORNO. Proponiamo In vendita a Livorno nel centro storico un appartamento situato in un palazzo dei primi del 900' situato al piano terra COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Questo immobile di 65 mq si compone di ingresso con accesso ad una ampia zona living con un bel soggiorno doppio, un'altra ampia zona da destinarsi a sala pranzo CON ANGOLO COTTURA, una camera da letto e un bagno. L'appartamento si presenta in condizioni da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. È importante notare che il riscaldamento è attualmente inesistente, ma ciò permette di valutare soluzioni alternative per il comfort abitativo. L'ingresso è condominiale e la posizione strategica rende questa proposta interessante per chi cerca un immobile da adattare alle proprie esigenze in una zona ben servita. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in una casa accogliente e su misura per te! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RIFERIMENTO 1963 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01389 Rif.Ag. IS012 - LUMINOSO E ARIOSO CON ASCENSORE IN ZONA PORTA A TERRA www.abitaremediazionimmobiliari.it In zona Porta a Terra, all’interno di un condominio con cancello automatico e comodo ascensore, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da luminosità e stanze ampie, perfette per chi ama i confort e i grandi spazi. L’immobile è da ristrutturare, pronto per essere personalizzato. L’immobile è così composto: ingresso, sala molto luminosa, cucina abitabile con balcone verandato e ripostiglio, bagno ampio con finestra e doccia, 2 camere, balcone. Completa la proprietà una cantina di 16 mq e due posti auto di cui 1 coperto Il riscaldamento è centralizzato Spese condominiali € 167 comprensive di riscaldamento e acqua Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo “SELL HOUSE FAST” ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. ABITARE IMMOBILIARE 7 giorni su 7 al tuo servizio per comprare o venderti casa!

MONTENERO - VIA GIOVANNI XXIII: In ex convento dell'800 completamente riqualificato, unico nella zona, proponiamo questo appartamento completamente ristrutturato al 1°p con ascensore composto da pianerottolo esclusivo arredabile, ingresso da porta blindata in zona giorno con finestra esposta a Ovest; qui è presente sia il divano che il tavolo per mangiare. Cucinotto separato dalla sala ma ben organizzato. Disimpegno notte composto da bagno, senza finestra con ampia doccia, camera matrimoniale e camera media. L'appartamento presenta infissi in doppio vetro in tutta la casa e parquet posato in tutte le stanze tranne nel bagno. Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a metano e nella zona condominiale, recintata, è possibile parcheggiare lungo la strada. Il complesso condominiale si trova circondato da un ampio parco privato fruibile ai residenti, comprensivo di campo da tennis. La posizione collinare permette di godere di una magnifica vista sul mare e sulla città da quasi ogni angolo del condominio.

Cod.01425 Rif.Ag. 104 - ZONA CENTO RIF 104- IN PRESTIGIOSO PALAZZO D'EPOCA E CON AFFACCI CARATTERISTICI SUI CANALI, AMPIO APPARTAMENTO ATTUALMENTE ADIBITO AD USO UFFICIO CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO A CARICO DELLA PROPRIETA', FRAZIONABILE IN DUE AMPIE UNITA' IMMOBILIARI, ATTUALMENTE COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, SALA AD ANGOLO CON SPLENDIDA VISTA E CAMINO ORIGINALE DELL'EPOCA, 6 CAMERE, 2 BAGNI (ENTRAMBI CON FINESTRA), CUCINA ABITABILE. l'IMMOBILE E' IN BUONE CONDIZIONI E SONO STATE MANTENUTE ALCUNE CARATTERISTICHE STILISTICHE DELL'EPOCA. DISPONE DI UN SOPPALCO E DI UN RIPOSTIGLIO. POSSIBILITA' DI ACQUISTO GARAGE A PARTE NELLE VICINANZE. OTTIMO COME STRUTTURA RICETTIVA O PER AMATORI. TERMOAUTONOMO+CLIMATIZZATORI. CL.EN F € 290.000 TRATTABILI QUESTO E MOLTI ALTRI ANNUNCI SONO PRESENTI SUL NOSTRO SITO www.centroservizimmobiliari.it SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK https://m.facebook.com/www.centroservizimmobiliari.it SULLA NOSTRA PAGINA INSTAGRAM http://www.instagram.com/centroservizimmobiliari SUL NOSTRO CANALE YOUTUBE https://www.youtube.com/channel/UC4GNjvdCl8eXTYsVQ3LLlHw

Cod.01389 Rif.Ag. BA260 - PETRARCA/ OSPEDALE- NS. ESCLUSIVA!! IN CONDOMINIO SIGNORILE, LUMINOSISSIMO E BALCONATISSIMO! SUBITO LIBERO!!! www.abitaremediazionimmobiliari.it In una delle zone più richieste, ben collegata e servita da ogni comodità, proponiamo un appartamento al piano alto di un elegante condominio in ottime condizioni, dotato di ascensore. L’immobile ha un taglio classico, è subito abitabile, ma necessita di interventi di ammodernamento. Composizione: Ingresso su ampio corridoio Cucina semi abitabile con accesso a balcone verandato Ampio soggiorno con grande finestra a vetrata Camera matrimoniale Camera media con accesso al balcone Bagno finestrato con vasca Spazioso ripostiglio Terzo balcone con accesso da soggiorno e camera Ristrutturazione del 2006 con impianti certificati Riscaldamento centralizzato con termo-valvole Libero da subito Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo “SELL HOUSE FAST” ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. ABITARE IMMOBILIARE 7 giorni su 7 al tuo servizio per comprare o venderti casa!

Cod.01389 Rif.Ag. AC017 - VIA ROMA LATO SUD - NOSTRA ESCLUSIVA!! LUMINOSO, DA RISTRUTTURARE !! SUBITO LIBERO!!! www.abitaremediazionimmobiliari.it In una delle zone più richieste di Livorno, proponiamo in vendita un appartamento luminoso affacciato sulle colline livornesi situato in contesto tranquillo e riservato. ✨ Caratteristiche principali: Ingresso accogliente Ampio soggiorno luminoso Cucinotto con finestra Sala 2 camere da letto matrimoniali Bagno finestrato Ripostiglio ampio Balcone verandato Balcone aperto su panorama ? L’immobile si presenta da ristrutturare (offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti che sono ben distribuiti e ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. ? Riscaldamento: autonomo ? Grande facilità di parcheggio in zona ? Posizione strategica: Situato in una zona ricca di servizi: negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi che sono facilmente raggiungibili a piedi. Perché sceglierlo? • Posizione tranquilla e perfettamente servita • Subito disponibile Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giusta per te! Grazie a questo ed al nostro metodo “SELL HOUSE FAST” ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, inseriremo la tua richiesta in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni. ABITARE IMMOBILIARE 7 giorni su 7 al tuo servizio per comprare o venderti casa!

Vicinanze via Zola Scopri questo appartamento molto luminoso situato al sesto piano di un elegante edificio con ascensore. Con i suoi 85 m² commerciali, questo spazio offre un ingresso accogliente che conduce a una sala con accesso a un balcone perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina, dotata di una terrazza verandata, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. L'appartamento dispone di due camere , perfette per una famiglia o come studio. Il bagno è funzionale e ben distribuito, mentre il ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti. Non dimenticare la cantina al piano terra, un valore aggiunto per chi ha bisogno di ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre, il posto auto disponibile ogni tre mesi rende la vita ancora più comoda. Costruito nel 1968, questo appartamento è stato ben tenuto. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente luminoso e accogliente, contattaci per una visita!

Se stai cercando una casa luminosa, con spazi versatili e una terrazza da vivere tutto l'anno, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. EM Team Immobiliare 360 propone in vendita, nella zona La Leccia, precisamente in Via Giotto 16, all'interno di un edificio realizzato alla fine degli anni '80, un appartamento in ottime condizioni posto al sesto ed ultimo piano con ascensore, libero su due lati e caratterizzato da una favorevole esposizione est/ovest che garantisce luminosità durante tutta la giornata. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo l'ingresso nel soggiorno, la cucina abitabile, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Al livello superiore, praticabile ma non abitabile, sono presenti due comodi locali multiuso illuminati da lucernari, ideali come studio, area smart working, sala hobby, palestra o spazio dedicato alle proprie passioni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di infissi con triplo vetro su tutte le finestre, caratteristiche che garantiscono un elevato comfort abitativo, un migliore isolamento termoacustico e una maggiore efficienza energetica. Il punto di forza della proprietà è senza dubbio la grande terrazza abitabile con vista mare, un ambiente unico da vivere in ogni stagione, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax e splendidi tramonti. Completano la proprietà: -Garage al piano terra -Ripostiglio al piano condominiale attualmente utilizzato come lavanderia Spese condominiali: circa Eu. 120/mese comprensive del consumo dell'acqua. Quota super condominio: circa Eu. 100/anno. OPEN HOUSE 360 Giovedì 18 giugno Dalle ore 18:00 alle ore 20:00. Vi invitiamo a visitare questa interessante soluzione abitativa e a godervi insieme uno degli ultimi tramonti primaverili dalla sua splendida terrazza vista mare. Per informazioni e prenotazioni: Alessandro 339 4971981 EM Team Immobiliare 360: Non vendiamo semplicemente case, valorizziamo ogni immobile e accompagniamo le persone nella scelta della loro prossima casa. Classe Energetica: E

RICASOLI - MONOLCALE CON SOPPALCO OTTIMO INVESTIMENTO Prestige immobiliare propone nel cuore di Livorno un appartamento disposto su due livelli ideale per giovani coppie o investimento. L'immobile, dotato di travi a vista, di 45 mq si compone di zona giorno con angolo cottura, bagno e scale che portano al piano soppalcato con zona notte. Euro 130.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: G

NS ESCLUSIVA -ZONA CALZABIGI SIGNORILE ULTIMO PIANO DI AMPIA METRATURA CON ASCENSORE Nel cuore dell'elegante e ricercata zona Calzabigi Prestige Immobiliare propone in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, situato all'ultimo piano di una palazzina curata e dotata di ascensore. L'ingresso introduce in ambienti ampi e luminosi, dove il soggiorno accogliente e la cucina abitabile creano uno spazio ideale per vivere la casa con comfort e convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende due spaziose camere matrimoniali di 20 mq ciascuna, uno studio perfetto anche per chi lavora da casa e due bagni rifiniti con gusto, di cui uno con antibagno. Salendo al piano superiore si apre una suggestiva zona relax, accompagnata da ulteriori ambienti versatili, facilmente adattabili a ogni esigenza. Completa la proprietà uno spazioso sottotetto, come zona stivaggio e deposito. Le finiture dell'immobile conferiscono carattere e qualità agli spazi: parquet in afrormosia nella maggior parte degli ambienti, gres porcellanato in cucina e marmo nei bagni. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento e tranquillità, mentre il riscaldamento autonomo, supportato da una caldaia a condensazione recentemente sostituita, assicura efficienza e comfort. Inserito in un contesto residenziale riservato e verdeggiante, ma a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, l'immobile gode di una posizione strategica e particolarmente apprezzata. Il condominio offre inoltre una comoda corte interna, ideale anche per il ricovero delle biciclette. Classe E - Euro 288.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: E

GOITO - PALAZZINA AMPIA METRATURA CON POSSIBILITA' DI FARE TERRAZZA A TASCA Nelle prime vicinanze del viale Italia, in zona residenziale e strada riservata, VENDIAMO palazzina d'epoca su due livelli con possibilità reali di creare una bifamiliare. L'immobile è così strutturato : ingresso indipendente con scala che conduce al primo livello dove troviamo un primo appartamento di 120mq con ampio disimpegno , sala doppia, cucina abitabile, quattro camere e bagno; dal disimpegno con una comoda scala accediamo al piano superiore che ha la stessa metratura e stessi vani; al piano superiore è possibile fare una terrazza a tasca. L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento. classe energetica F IPE 173.94 EURO 330.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 173,94 kwh/m2 anno

In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso, situato al primo piano (senza ascensore). L'immobile si presenta in perfetto stato interno, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e pronti per essere abitati. COMPOSIZIONE INTERNA Zona Giorno: Sala Accogliente valorizzata da una pavimentazione calda effetto legno, Cucina Abitabile separata, comoda e spaziosa con balcone Ospita perfettamente un tavolo da pranzo per la famiglia. Zona Notte: Camera Matrimoniale: Una stanza padronale dalle metrature generose, capace di ospitare un grande armadio angolare a tutta altezza. Camera Media: Ideale per bambini o come studio, attualmente configurata con un funzionale letto a ponte e una comoda postazione scrivania. Bagno finestrato: completo di box doccia, sanitari e un moderno mobile lavabo con specchiera. 🚗 ACCESSORI E PERTINENZE Posto Auto: Un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale recintata, che garantisce comodità e sicurezza per il proprio veicolo. Cantina di proprietà esclusiva al piano seminterrato, ideale come spazio di sgombero o dispensa. 🛠️ DETTAGLI TECNICI E COMFORT Riscaldamento: Autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione. Spese condominiali contenute, prezzo richiesto 193.000 Euro Classe Energetica E/IPE 92,55 kWh/m²anno

STADIO / VIA DEI PENSIERI (LI) - AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO CON QUATTRO CAMERE, DOPPI SERVIZI, GARAGE E POSTO AUTO STADIO / VIA DEI PENSIERI (LI): Prestige Immobiliare propone, a soli 500 metri dal suggestivo lungomare di Livorno, nel cuore della ricercata zona Stadio ed in particolare in Via dei Pensieri, ampio e luminoso appartamento di 156 mq catastali situato al secondo piano con ascensore di un elegante condominio signorile, completamente ristrutturato circa quattro anni fa. L'immobile si sviluppa con ambienti di generosa metratura ed è composto da ampio ingresso, spaziosa sala con accesso al balcone, cucina abitabile con pratico ripostiglio e accesso a balcone verandato, grande disimpegno notte con armadio a muro, quattro camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. La proprietà si presenta da rimodernare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative, valorizzando al massimo il grande potenziale dell'immobile. Completano la proprietà un garage di circa 14 mq posto al piano terra ed un posto auto all'interno dell'area condominiale, elementi di assoluto valore nella zona. L'immobile è libero e subito disponibile. Dotazioni e caratteristiche:Infissi in PVC con doppio vetro; Impianto di riscaldamento centralizzato; Videocitofono Condominio signorile recentemente ristrutturato; Classe Energetica G – IPE 175 kWh/mq annuo. La relazione tecnica di conformità urbanistica e catastale sarà redatta, a cura e spese della parte acquirente, tramite proprio tecnico di fiducia. Saranno presenti alcune immagini di rendering al solo fine dimostrativo, come possibile soluzione di arredo . Rif. -1001 - Richiesta 350.000 euro LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: G

VILLETTA PANORAMICA CON 7.000 MQ DI TERRENO – VISTA MARE Adiacenze LIMONCINO – Se si desidera svegliarsi con il silenzio della natura, lo sguardo che si apre sulla città, il mare e le isole all'orizzonte, ma restare a pochi minuti da scuole, servizi e principali collegamenti, questa proprietà rappresenta una soluzione davvero rara. In posizione collinare dominante, in direzione Valle Benedetta, a breve distanza dal quartieri della Leccia e della Scopaia, Prestige Immobiliare propone in vendita esclusiva una villetta libera su quattro lati, immersa in oltre 7.000 mq di terreno privato. Un contesto riservato, verde e panoramico, dove la privacy è totale e il traffico rimane lontano. Il valore distintivo è la vista: dal salone doppio e dagli spazi esterni lo sguardo spazia sulla città fino al mare, con scorci sulle isole che rendono ogni momento della giornata particolarmente suggestivo. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano per oltre 130 mq. L'accesso avviene tramite scala esterna che conduce a un balcone panoramico. Internamente troviamo un ampio ingresso, salone doppio luminoso con affacci aperti, cucina abitabile, ripostiglio, tre camere e doppi servizi. Ambienti generosi, ideali per una famiglia che desidera spazio e comfort. Il piano terra, di oltre 108 mq, è suddiviso tra un'ampia zona garage con cantina e ulteriori vani oggi organizzati come appartamento indipendente con cucina, soggiorno, camera e servizio. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo autonomia, oppure per chi cerca una grande taverna o uno spazio ospiti dedicato. Il terreno rappresenta un ulteriore elemento di unicità: 198 piante di olivo con ottima resa annuale, area giardino di circa 350 mq con pergola condonata e zona barbecue, ampio spazio per parcheggiare comodamente più auto, annesso C/2 di circa 32 mq e pozzo privato. Una proprietà che unisce residenzialità e valore agricolo. Costruita negli anni '80, con impianti funzionanti dell'epoca, riscaldamento autonomo con caldaia recente, climatizzazione nel salone e infissi in alluminio con doppio vetro. Una casa pensata per chi non vuole scegliere tra natura e comodità: qui si vive circondati dal verde, con panorama aperto su città e mare, ma con tutto a portata di mano in pochi minuti. Rif.ESLC949C - Prezzo richiesto: 650.000 euro Classe energetica F – IPE 255,87 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della siner

Cod.01156 Rif.Ag. 430 - Bellissima villa in vendita nella zona Padula, Livorno. Questa villa completamente indipendente è situata in una posizione molto tranquilla, circondata dal verde , gode di una completa privacy, essendo libera su tutti i lati. La villa, costruzione 2013, si sviluppa su un unico piano, caratteristica di rara reperibilità, e offre spazi ampi e luminosi. All'esterno, un grande giardino privato di circa 1800metri quadri offre la possibilità di inserire una piscina e dispone anche di un terreno agricolo di circa 1200 metri quadri, con molte piante di ulivo in produzione e alberi da frutto. Internamente, la villa è composta da una sala, una cucina abitabile, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), doppi servizi e una zona lavanderia. Inoltre, è presente una grande terrazza abitabile sul tetto, accessibile tramite una scala esterna, che offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Il giardino è arricchito da un gazebo e da un annesso spazioso, mentre una doccia esterna aggiunge un tocco di comodità. La villa è dotata di rifiniture interne di alto livello, ottimi infissi e un'impiantistica curata. Nonostante la sua posizione tranquilla, la proprietà è a pochi minuti dal centro di Livorno e a breve distanza da supermercati, centri commerciali e altri servizi. Il garage e il cancello elettrico offrono la possibilità di parcheggiare comodamente più auto.Abbiamo inserito alcuni render (generalmente chiamati dettagli) alle foto reali al solo ed unico scopo di suggerire arredi o diversi utilizzi di stanze/giardino che rendono un'immagine diversa dell'abitazione. €620.000 rif 430 Con una superficie commerciale di 130 m² e 5 locali, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di vivere in una villa immersa nella natura, ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Nel cuore di una delle zone residenziali più richieste di Livorno, Ardenza Terra, proponiamo in vendita un caratteristico monolocale con soppalco, situato al 2° ed ultimo piano (senza ascensore)in piccolo condominio anteguerra, completamente ristrutturato di facciata e tetto nel 2025, Perfetto come investimento, per single o come suggestivo punto d'appoggio vicino al mare. ✨ Caratteristiche Principali - Zona Giorno (Piano Inferiore): Un ampio open-space che unisce l'area relax con un pratico angolo cottura ed un comodo ripostiglio. - Il Soppalco (Zona Notte): Tramite una comoda scala in legno interna si accede al piano superiore mansardato e climatizzato. Qui troviamo una spaziosa area notte con letto matrimoniale e armadiature su misura che sfruttano al meglio le altezze La luminosità è garantita da un ampio lucernario a tetto tipo Velux - Il Bagno: Anch'esso situato al livello del soppalco, è finestrato tramite lucernario, Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recente ( sostituita due anni fa), Prezzo richiesto 135.000 Euro Classe Energetica C /IPE 74,41 KWH/M2ANNO.

NOSTRA ESCLUSIVA MONTENERO BASSO: Situata nella rinomata zona di Montenero Basso, proponiamo elegante Villa libera su 4 lati con Giardino circostante di circa 500 mq con passo carrabile, adatta per poter ospitare anche due nuclei familiari distinti. L'abitazione presenta eleganti rifiniture ed è disposta su due piani abitabili oltre ad una mansarda con altezze parzialmente abitabili. Composizione: Piano terra completamente fuori terra, con ampia zona giorno, sala con camino, cucina abitabile, bagno e zona lavanderia, con vari accessi diretti al giardino. Qui troviamo anche un AMPIO GARAGE e una cantina, collegati internamente alla casa. Al Piano rialzato avente ingresso indipendente, secondo salone con accesso ad una spaziosa TERRAZZA ABITABILE che offre ulteriori zone di relax, reale possibilità di ricavare una seconda cucina, due camere matrimoniali, entrambe dotate di terrazza privata e ampio bagno con finestra. Al piano superiore, parzialmente mansardato, si trovano altre due camere matrimoniali di cui una mansarda (ottime altezze) servita da camino e bagno privato oltre a cabina armadi, un secondo bagno finestrato ed una TERRAZZA ABITABILE di 20 mq. All'esterno, nel giardino, sono presenti due ripostigli esterni, adatti per svariate utilità (scooter/bici). Riscaldamento autonomo e climatizzatori. La soluzione è perfetta per chi desidera indipendenza senza rinunciare ai principali servizi della città. Richiesta: € 620.000

NOVITà ANTIGNANO- PRIMO PIANO DI GRANDE PRESTIGIO IN VILLA, VISTA MARE: In una delle strade più prestigiose di Banditella, a pochissimi passi dal lungomare di Antignano, proponiamo un’abitazione esclusiva in villa signorile di alto pregio. L'immobile in classe energetica A sarà consegnato dopo una totale ristrutturazione. Si tratta del primo piano servito da ascensore e da ampia taverna sottostante oltre ampio garage. L’immobile, di circa 115 mq verrà realizzato con finiture di altissimo livello, la composizione prevista è ampia zona giorno open space con cucina e accesso diretto alla terrazza abitabile, tre camere da letto e Doppi servizi. Il tutto è completato da un giardino esclusivo di oltre 200 mq, con passo carrabile e accesso indipendente. Classe energetica A, dotato di impianto fotovoltaico. I rendering hanno esclusivamente valore illustrativo, in quanto gli spazi interni e le finiture potranno essere personalizzati in base alle esigenze dell’acquirente durante la fase di realizzazione. Acquisto diretto da impresa costruttrice con IVA , possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Richiesta Euro 770.000