Case in vendita a Livorno

Rif: LI31 - Via Giuseppe Verdi – Livorno Proponiamo in vendita fondo commerciale di 71mq, situato in zona centrale e ben servita della città. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è composto da un ampio vano principale oltre a servizio igienico. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, garantendo un ambiente funzionale e già pronto all'utilizzo. Interessante opportunità per chi è alla ricerca di un investimento grazie alla possibile trasformazione con cambio di destinazione d'uso, soggetta alle necessarie verifiche e autorizzazioni presso gli enti competenti. La metratura e la disposizione degli spazi rendono l'immobile versatile e adatto a diverse esigenze. Ottima soluzione sia come investimento che per utilizzo diretto. Perché acquistare questo immobile: - Gia ristrutturato - Zona come a tutti i servizi - Centro Città TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 374 2926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivornocentrosud.it

Rif: LI30 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita ampio Cinque locali in buono stato con posto auto, situato al piano terra di una palazzina recentemente ristrutturata, in contesto tranquillo e comodo ai principali servizi. INTERNO: Appartamento composto da ingresso, soggiorno, salotto, cucina abitabile, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, sala con apertura sul giardino e cucina abitabile, un bagno finestrato con piatto doccia rifatto recentemente, riscaldamento autonomo. ESTERNO: La proprietà dispone di un giardino con affaccio sul lato strada, completa la soluzione un comodo posto auto assegnato interno. La palazzina si presenta in ottimo stato manutentivo essendo stata ristrutturata circa un anno fa. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Giardino privato - Posto auto interno di proprietà - Zona ottima, residenziale e comoda a tutti i servizi TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 374 2926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivornocentrosud.it

Rif: LI52 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita ampio cinque locali da ristrutturare, situato al quarto piano di una palazzina di sette piani servita da ascensore, in zona Fabbricotti, Livorno. INTERNO: Appartamento composto da ingresso, doppio soggiorno molto ampio e luminoso, cucina abitabile con accesso al balcone di circa 9m, due camere matrimoniali, un bagno grande e pratico ripostiglio. Grazie all'assenza di muri portanti, la distribuzione interna degli spazi offre numerose possibilità di personalizzazione. È infatti possibile ricavare una terza camera da letto mantenendo comunque una spaziosa zona living, oltre alla possibilità di realizzare un secondo bagno, aumentando comfort e funzionalità dell'abitazione. L'immobile gode di doppia esposizione, con affacci su Via Ascoli e sull'interno, garantendo ottima luminosità. ESTERNO: La palazzina, sviluppata su sette piani e servita da ascensore, si presenta in ottimo stato manutentivo in quanto completamente ristrutturata circa due anni fa. Il contesto risulta curato e ben abitato. Completano la proprietà un posto auto privato all'interno dell'area condominiale e una soffitta di 8 mq. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampia metratura con spazi facilmente personalizzabili - Zona ottima, residenziale e comoda a tutti i servizi - Posto auto di proprietà TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 374 2926 livorno@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Rif: LI71 - Tempocasa Livorno Centro Sud propone in vendita una nuda proprietà di un immobile di cinque locali con terrazza abitabile, posto al primo piano di un elegante palazzo servito da ascensore, in Viale della Libertà, Livorno. INTERNO: L’immobile è composto da un ingresso su disimpegno, un doppio soggiorno molto luminoso che affaccia sulla Villa Fabbricotti, un balcone, una cucina abitabile con accesso su terrazza abitabile, tre camere matrimoniali e un bagno in buono stato. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una soluzione per investimento. ESTERNO: Il condominio, signorile ed elegante, si presenta in ottimo stato e dispone di ascensore. ZONA: L’appartamento è situato in Viale della Libertà, Livorno, in una zona comoda e servita da tutti i principali servizi, vicina al centro e ricca di attività, scuole e aree verdi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Nuda proprietà con ottimo potenziale di investimento - Ampi spazi interni con grande terrazza abitabile - Zona signorile, servita e vicina al centro e al mare La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Riferimento immobile: LI71.

Rif: LI83 - VILLA SEMI-INDIPENDENTE CON GIARDINO E DEPENDANCE IN VIA DEL PASTORE – ARDENZA MARE, LIVORNO, RIF: LI83 La Tempocasa di Livorno propone in vendita una villa semi-indipendente di 167 mq, situata in Via del Pastore, nel prestigioso quartiere di Ardenza Mare, una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal mare e vicina a tutti i principali servizi. INTERNO: Immobile composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti risultano ben distribuiti e luminosi, grazie all'ottima esposizione. La proprietà si presenta in buono stato generale di manutenzione ed è pronta per essere abitata. ESTERNO: La villa è circondata da un'ampia corte esterna privata, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale privacy. Completa la proprietà una dependance esterna dotata di acqua, luce e gas, perfetta come spazio per ospiti, studio o locale multifunzionale. Presente inoltre una comoda tettoia, cancello elettrico con passo carrabile e possibilità di parcheggiare fino a tre auto all'interno della proprietà. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona esclusiva e ricercata, a pochi passi dal mare - Villa semi-indipendente con ampi spazi interni ed esterni - Dependance completa di utenze - Possibilità di parcheggiare fino a 3 auto TEMPOCASA LIVORNO Tel. 3513742926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Rif: LI77 - TRILOCALE RISTRUTTURATO IN VIA SILVIO BICCHI – LIVORNO La Tempocasa di Livorno propone in vendita un trilocale già ristrutturato, posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore in Via Silvio Bicchi, Livorno. INTERNO: Immobile composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale e una media, ampio bagno finestrato e balcone. La pavimentazione è in LVT effetto parquet uniforme sia nella zona giorno che nella zona notte, mentre nel bagno troviamo gres porcellanato effetto cemento. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, la caldaia è autonoma a condensazione ed è presente un condizionatore nel disimpegno. Grazie al doppio affaccio, l'immobile risulta molto luminoso. Completamente ristrutturato e in ottime condizioni, è completato da un'ampia cantina al piano seminterrato. ESTERNO: Palazzina in ottimo stato manutentivo, con facciata e tetto rifatti nel 2019, situata in una delle zone più ricercate e residenziali di Ardenza, a pochi passi dal mare. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: Zona ottima, residenziale e comoda a tutti i servizi Immobile luminoso Facilità di parcheggio in zona TEMPOCASA LIVORNO Tel. 3513742926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Rif: LI12 - QUADRILOCALE CON TERAZZO ABITABILE A LIVORNO. RIF:LI12 La Tempocasa di Livorno propone in vendita ampio 4locale in buono stato , posto al terzo piano con ascensore, in Viale Goffredo Mameli , Livorno. INTERNO: Immobile composto da ingresso, soggiorno cucina abitabile 2 camera matrimoniali, bagno e terazza abitabile e balcone. Pavimentazione in graniglia in tutti gli ambienti tranne in cucina e bagno che troviamo pavimentazione in ceramica, infissi in legno e vetro singolo e riscaldamento centralizzato. ESTERNO: Palazzina in ottimo stato, di sei piani con ascensore, posta in una delle zone più ricercate e residenziali del centro città. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona ottima, residenziale e comoda a tutti i servizi -Immobile luminoso -Terazzo abitabile TEMPOCASA LIVORNO Tel. 351 3742926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivornoentrosud.it

Rif: LI72 - Bilocale ristrutturato in Via Roma, Livorno RIF:LI72 -La Tempocasa di Livorno propone in vendita ampio bilocale ristrutturato, posto al secondo piano senza ascensore , in Via Roma, Livorno. INTERNO: Immobile composto su due livelli, al piano inferiore troviamo ingresso su sala con angolo cottura e primo bagno non finestrato e nella parte superiore troviamo una camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato, gli infissi sono in pvc doppio vetro, il riscaldamento è autonomo, c'è l'aria condizionata caldo/freddo. ESTERNO: Palazzina in ottimo stato, di soli 2 piani senza ascensore, e basse spese condominiali, é molto silenziosa avendo tutti gli affacci interni. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona ottima, residenziale e comoda a tutti i servizi - Immobile luminoso e ristrutturato - A due da passi Villa Fabbricotti TEMPOCASA LIVORNO Tel. 3513742926 livorno@tempocasa.it www.tempocasalivornocentrosud.it

Rif: LI63 - LI63 – 5 LOCALI RISTRUTTURATO ZONA ARDENZA – LIVORNO La Tempocasa di Livorno propone in vendita un ampio 5 locali in ottimo stato, posto al terzo piano con ascensore, in Via A. Ghisleri, Livorno. INTERNO: L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, di cui uno in camera. Completano la proprietà un balcone e un terrazzo. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto marmo in tutti gli ambienti, mentre nella zona notte troviamo parquet in massello di rovere. Anche nei bagni è presente gres porcellanato effetto marmo. Infissi in PVC con doppio vetro camera. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita un anno fa. ESTERNO: Palazzina in ottimo stato di quattro piani con ascensore, situata in una delle zone più ricercate e residenziali della città, immersa nel verde. Il condominio dispone inoltre di una corte interna con possibilità di parcheggio. È circondato da una strada privata con cancello elettrico telecomandato, sia in entrata che in uscita, garantendo sicurezza e ampia disponibilità di posti auto per residenti e ospiti. PERCHÉ ACQUISTARE L’IMMOBILE? -Ottima distribuzione degli spazi -Zona residenziale e ricercata -Immobile molto luminoso -Posto auto sempre disponibile

Rif: LI46 - AMPIO APPARTAMENTO 5 LOCALI IN ZONA CENTRALE – LIVORNO La Tempocasa di Livorno propone in vendita un ampio appartamento di 5 locali, situato al secondo piano senza ascensore in Via Ernesto Rossi, nel cuore della città. INTERNO L’immobile si presenta con una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: - Ampio ingresso - Grande soggiorno luminoso - Cucina abitabile con accesso alla veranda - Tre camere matrimoniali - Bagno finestrato - Ripostiglio -Due ripostigli aerei L’appartamento è rifinito con pavimentazione in ceramica chiara, infissi in alluminio con doppio vetro, ed è dotato di aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento autonomo. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alla buona esposizione. ESTERNO La soluzione si trova in una palazzina in buono stato, composta da soli 3 piani e con poche unità abitative, situata in una zona centrale e ben servita. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Posizione centrale e strategica - Ottima luminosità - Ampia metratura ideale per famiglie - Contesto tranquillo con poche unità TEMPOCASA LIVORNO Tel: 345 2227287 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Rif: LI49 - VILETTA A SCHIERA SU 2 LIVELLI CON POSTO AUTO Rif: LI49 -La Tempocasa di Livorno propone in vendita viletta a schiera ristrutturata su 2 livelli dotata di un posto auto di proprietà , in via Marco Mastacchi Livorno. INTERNO: Immobile composto da ingresso su salone, cucina abitabile, due bagni e un terrazzo abitabile, in parte verandato, tre camere da letto. Porta-finestra del salone che da su corte interna privata, sulla quale affacciano solo le finestre dell'abitazione. Gli infissi si presentano in legno con doppio vetro. Pavimentazione zona giorno in gres porcellanato in cotto chiaro; pavimentazione piano superiore parquet dossier d'africa; il colore del legno è ripreso dalle travi a vista del piano superiore e dalla scala che collega i due piani. Aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento autonomo. Costruzione anni '90. ESTERNO: Villetta a schiera su 2 livellii in ottimo stato, ristrutturata, dotata di posto auto di proprietà, posta in un punto strategico di Livorno, rende semplice l'accesso alla FI-PI-LI, rimanendo in un contesto residenziale interno e perciò tranquillo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona strategica e residenziale - Posto auto privato - Spazio interno privato - Ampia metratura TEMPOCASA LIVORNO CENTRO SUD Cell. 3452227287 livornocentrosud@tempocasa.it

Rif: LI48 - LI37 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita appartamento ristrutturato su 3 livelli dotato di doppio garage, in via Svizzera, Livorno. INTERNO: Immobile composto da ingresso, salone, cucina con camino a legna in veranda, tre bagni e quattro terrazzi abitabile, in parte verandato 3 camere da letto. Pavimentazione parquet dossier d'africa in tutta l'abitazione, aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento autonomo. ESTERNO: Villetta residenziale su 3 livellii in ottimo stato, appena ristrutturata, dotata di garage, posta in uno dei punti più strategici di Livorno rimanendo in un contesto residenziale. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona strategica e residenziale -3 livelli -Ampia metratura TEMPOCASA LIVORNO CENTRO SUD Cell. 3452227287 livornocentrosud@tempocasa.it

Rif: 24 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita 5 locali completamente ristrutturato con posto auto condominiale in Via Roma, Livorno. INTERNO: Immobile composto da ingresso, sala molto ampia, due bagni, ripostiglio, tre camere da letto e terrazzo che gira intorno all'abitazione e veranda. Condominio ristrutturato con il 110%. Pavimentazione in ceramica uniforme in tutta l'abitazione, porta blindata, infissi in PVC doppio vetro e terzzi rifatti e riscaldamento centralizzato. ESTERNO: Palazzina completamente ristrutturata con il cappotto termico composta da 7 piani con ascensore e posti auto liberi condominiali, ubicata in Via Roma, comoda ai servizi e a due passi dal centro di Livorno. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Completamente ristrutturato -Posto auto condominiale -Zona centrale e comoda ai servizi TEMPOCASA LIVORNO Tel. 0586 954153 Cell. 350 9848360 livorno@tempocasa.it emilian.lumaj@tempocasa.com www.tempocasalivorno.it

P.SSI SALESIANI: NOSTRA ESCLUSIVA: Appartamento CON TRE CAMERE All'interno di un condominio ben curato e mantenuto in ottime condizioni, proponiamo appartamento di circa 91 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso ad una comoda camera, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio ad uso lavanderia. La casa si presenta con infissi in alluminio con doppio vetro, pavimentazione in ceramica e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort e praticità nella gestione quotidiana. Completa la proprietà la presenza, nella corte condominiale, di un ricovero comune per biciclette e motorini, particolarmente utile per chi necessita di uno spazio dedicato ai propri mezzi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un appartamento dagli spazi generosi in una zona ben servita della città. - Rif. 3645 -

NOSTRA ESCLUSIVA – SORGENTI: ampio appartamento con ascensore e posto auto. Nel cuore del quartiere Sorgenti, all'interno del curato condominio Meloria, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq situato al quinto piano con ascensore, caratterizzato da una doppia esposizione est-ovest che assicura ambienti arieggiati e un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La disposizione interna riflette il classico taglio degli anni '70, caratterizzato da ampi spazi e stanze ben separate. La porta si apre su un grande ingresso che distribuisce in modo naturale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un comodo soggiorno con accesso diretto al balcone e dalla sala da pranzo con cucinotto, servita da una funzionale veranda adibita a lavanderia. La zona notte comprende la spaziosa camera matrimoniale, la camera media e il bagno finestrato. L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e riadattare i grandi volumi interni in chiave moderna. Completa l'offerta un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale protetta. La proprietà è termoautonoma, già libera e pronta per il rogito. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare la tua visita. Rif: 3641

Al secondo piano di un palazzo curato e in ottime condizioni, ti accoglie un appartamento dove ogni ambiente racconta il piacere degli spazi generosi e luminosi di una volta. Varcando la soglia si percepisce subito una piacevole sensazione di casa: ambienti ampi, soffitti alti, grandi finestre e una splendida luce naturale che accompagna ogni momento della giornata. La zona giorno è il cuore dell'abitazione: un soggiorno accogliente caratterizzato da una piacevole atmosfera di tranquillità, pur restando nella comodità della città. Uno spazio ideale per condividere momenti in famiglia, ricevere amici o semplicemente rilassarsi. La cucina separata conserva il fascino autentico della casa tradizionale: funzionale, luminosa e collegata alla zona pranzo, perfetta per chi ama vivere la quotidianità senza rinunciare alla convivialità. La zona notte offre camere dalle dimensioni importanti, ambienti versatili capaci di adattarsi alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera semplicemente più spazio. Le finiture raccontano la storia dell'immobile: pavimenti originali, dettagli classici e materiali solidi che rappresentano un'ottima base per chi desidera valorizzare la casa con un progetto moderno, mantenendone però il carattere e l'anima. Una soluzione ideale per chi cerca metrature comode, luminosità, tranquillità e un piacevole affaccio nel verde, all'interno di un contesto ben mantenuto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI Esperienza, passione e trasparenza al servizio della tua casa. Da anni Studio Livorno Cappuccini S.a.s., affiliato Grimaldi Immobiliare, accompagna i propri clienti nel percorso di vendita, acquisto e locazione di immobili a Livorno e non solo. Crediamo che ogni casa abbia una storia e che ogni cliente meriti un servizio costruito sulle proprie esigenze. Per questo lavoriamo con professionalità, competenza e massima trasparenza, seguendo ogni fase: dalla corretta valutazione dell’immobile fino al rogito notarile. Il nostro team qualificato offre inoltre consulenza per aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e servizi di property management, pensati per valorizzare gli immobili e trasformarli in opportunità di reddito, anche attraverso il mercato degli affitti brevi. Vendere o acquistare casa è una scelta importante: noi siamo al tuo fianco per renderla più semplice, sicura e consapevole. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI Gaetano Abbruscato Via Spalato n. 2 – 57126 Livorno 0586/1735498

NOSTRA ESCLUSIVA: villetta di prossima realizzazione, situata in una delle zone più belle e tranquille di Livorno, lontano da strade trafficate, ma a 5 minuti dallo svincolo della variante aurelia per raggiungere velocemente tutte le varie zone della città. Bellissimo progetto di terratetto , con garage e terrazza inserita nel giardino di proprietà di circa mq 365. Ingresso indipendente con accesso carrabile dalla strada con due posti auto interni .La villa sarà realizzata in Quadrupla classe A e sarà composta da grande zona giorno con cucina a vista, zona pranzo, comoda sala con zona divani e tv comunicante con terrazza di mq 21 per godere dello spazio all'aria aperta . Bellissima esposizione su tre lati sud, ovest, nord, luminosa e ben finestrata. Caratteristiche tecniche: Pannelli fotovoltaici Pavimento radiante Infissi PVC con vetrature particolarmente curate-persiane in alluminio Materiali pavimento : Gres porcellanato vari colori Porte di tamburato con cassa in legno con pannelli effetto legno vari colori Porta blindata Impianti elettrico , idro-sanitario e riscaldamento certificati L'acquisto da progetto con planimetria studiata da architetto offre comunque la possibilità di personalizzare gli spazi e scegliere i toni ed i colori della propria abitazione. Le immagini pubblicate sono rendering utilizzati per idee di capitolato. Consegna 18 mesi da inizio lavori

Viale Carducci: proponiamo un grazioso trilocale, ottimo per investimento, LOCATO sino al 2027 con un canone lordo annuo pari ad € 6.600,00. Descrizione dell'immobile: Ingresso in soggiorno, cucinotto, zona notte con due camere matrimoniali, antibagno e bagno con finestra. Basse spese condominiali , termoautonomo Classe energetica F Ipe 95.5 € 148000 tratt.li La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986, risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti, forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

AD.ZE PANCALDI: NUOVO SUL MERCATO OTTIMO PER INVESTIMENTO attualmente locato con booking. Monolocale con vista mare, completamente arredato con gusto e rifiniture di pregio rivestimento del pavimento in parquet, dotato di piccolo ingresso, angolo cottura con zona living dotata di divano letto, camera in soppalco e bagno. L'immobile gode di ottima posizione a pochi passi dai bagni Pancaldi, da Terrazza Mascagni e dall'Accademia. Classe energetica E 127,34 kWh/annuo. Rif.1096 Un piccolo rifugio dal sapore autentico, dove il fascino della storia incontra la luce del mare. Al secondo piano di un caratteristico edificio, questo appartamento accoglie con i suoi soffitti alti con travi a vista, il calore del parquet e dettagli che raccontano eleganza e semplicità. La zona giorno, intima e accogliente, invita a rallentare il ritmo e godersi la casa; la zona notte raccolta crea un'atmosfera riservata e romantica, quasi una piccola alcova.E poi il dettaglio che conquista: aprire la finestra e lasciarsi sorprendere dall'azzurro del mare, così vicino da diventare parte della quotidianità. Una soluzione ideale per chi cerca un angolo speciale, una casa da vivere nei weekend, un investimento dal grande fascino o semplicemente un luogo dove sentirsi in vacanza ogni giorno.??? GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI Esperienza, passione e trasparenza al servizio della tua casa. Da anni Studio Livorno Cappuccini S.a.s., affiliato Grimaldi Immobiliare, accompagna i propri clienti nel percorso di vendita, acquisto e locazione di immobili a Livorno e non solo. Crediamo che ogni casa abbia una storia e che ogni cliente meriti un servizio costruito sulle proprie esigenze. Per questo lavoriamo con professionalità, competenza e massima trasparenza, seguendo ogni fase: dalla corretta valutazione dell’immobile fino al rogito notarile. Il nostro team qualificato offre inoltre consulenza per aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e servizi di property management, pensati per valorizzare gli immobili e trasformarli in opportunità di reddito, anche attraverso il mercato degli affitti brevi. Vendere o acquistare casa è una scelta importante: noi siamo al tuo fianco per renderla più semplice, sicura e consapevole. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI Gaetano Abbruscato Via Spalato n. 2 – 57126 Livorno 0586/1735498

GARIBALDI - NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita un luminoso bilocale in posizione centrale e servitissima, ideale per chi desidera vivere con tutti i principali servizi sotto casa. L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano senza ascensore di un fabbricato recentemente ristrutturato. Pur essendo nel cuore della città, gode di una posizione più riservata grazie all'affaccio interno sul retro del palazzo, lontano dal traffico della via principale. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno senza finestra. Gli ambienti sono ben sfruttati e la collocazione all'ultimo piano assicura una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Ideale per single, giovani coppie o investitori, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un appartamento in una zona comoda a tutti i servizi, con ottimo potenziale di locazione. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif - 3631 -

Vic. Cairoli : proponiamo bilocalemolto luminoso con soppalco , terzo piano con ascensore così composto , ingresso , cucina abitabile , sala con soppalco dove è posizionato il letto matrimoniale ( soppalco in fase di regolarizzazione) e ripostiglio/cabina armadi , bagno con finestra , riscaldamento con convettore elettrico ed aria condizionata . l'immobile si presenta in ottime e pronto ad essere abitato o messo a reddito . Infissi nuovicon vetro camera , classe energetica F ipe 102.5 € 150000. La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

OPEN HOUSE GIOVEDì 11 GIUGNO DALLE 17.00 ALLE 19.00 INGRESSO INDIPENDENTE 3 CAMERE E TERRAZZA ABITABILE Via Vecchia del Picchianti, in palazzina bifamiliare di fine anni ', proponiamo in vendita questo primo piano di ampia metratura. .L'ingresso indipendente dal cancello pedonale su strada, porta alla scala esterna di accesso all'appartamento ed al lungo balcone verandato. Entrando dal portoncino blindato all'ingresso della casa, troviamo la prima grande camera matrimoniale, la seconda camera, che è singola, l'ampio soggiorno di circa 37 mq. dotato di due finestre e del caminetto funzionante, la terza camera matrimoniale, la cucina di circa 16 mq. ed il bagno con finestra. Dalla cucina passiamo ad una terrazza a tasca parzialmente verandata dove insiste un secondo bagno/lavanderia, oltre all'accesso, tramite una scala, alla bella terrazza sovrastante di circa 26 mq. dalla quale entrare poi nell'ampio sottotetto. La disposizione interna permette di poter personalizzare l'appartamento a seconda delle proprie esigenze e gli spazi esterni permettono di godere di momenti di relax e condivisione. Gli infissi sono recenti in legno con doppio vetro, il riscaldamento è autonomo con caldaia ibrida di ultima generazione collegata all'impianto fotovoltaico che permette di abbattere in modo consistente i consumi. I pavimenti sono in ceramica originale e le porte in legno dell'epoca di costruzione. L'impianto elettrico ed idraulico sono funzionanti, non dotati di certificazioni. C'è la possibilità di acquistare un piccolo capannone con soppalco e giardino ad uso magazzino, a pochi metri da questa abitazione.

Rif: LI57 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita un elegante appartamento di 144 mq, posto al quinto piano con ascensore in Viale della Libertà, in posizione strategica e vicino ai principali servizi, con splendida vista mare. INTERNO: Immobile composto da ingresso, ampia sala doppia particolarmente luminosa, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti risultano spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie che ricercano comfort e funzionalità. L'appartamento si presenta in buono stato generale di manutenzione e gode di un'ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. ESTERNO: Palazzina dotata di ascensore attualmente oggetto di rifacimento totale, un importante valore aggiunto che consentirà di beneficiare di un contesto completamente rinnovato. Completa la proprietà un comodo box auto di 15 mq. La posizione e il piano alto regalano una piacevole vista mare. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampia metratura di 144 mq - Piano alto con ascensore - Vista mare - Tre camere e doppi servizi - Box auto di 15 mq - Palazzina in fase di rifacimento totale - Ottimo per famiglie TEMPOCASA LIVORNO Tel. 3513742926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Rif: LI35 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita un appartamento di 104 mq, situato in Via Santelli, nel quartiere San Marco, una zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi. INTERNO: Immobile composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato e veranda. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali per nuclei familiari numerosi. L'appartamento si presenta in buono stato generale di manutenzione. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. , l'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. ESTERNO: Palazzina in buono stato manutentivo, situata in una posizione strategica, vicina a scuole, supermercati, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi della zona. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampia metratura di 104 mq - Tre camere da letto - Infissi in PVC con doppio vetro - Buono stato generale TEMPOCASA LIVORNO Tel. 3513742926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Rif: LI73 - CINQUE LOCALI AL PRIMO PIANO IN VENDITA – VIA ADRIANO CECIONI, LIVORNO Rif: LI73 Tempocasa Livorno Centro Sud propone in vendita un ampio cinque locali in intera proprietà, situato al primo piano di un condominio servito da ascensore nuovo, in Via Adriano Cecioni, Livorno. INTERNO: L’immobile è composto da ingresso su doppio soggiorno con balcone, cucina abitabile con ripostiglio e balcone, tre camere da letto matrimoniali , impianto elettrico e impianto idraulico pari al nuovo. La pavimentazione è in marmo, gli infissi sono in PVC doppio vetro e tapparelle elettriche, sono presenti 3 climatizzatori caldo/freddo già installati pari al nuovo. Completano la proprietà un posto auto condominiale fisso. Gli spazi risultano ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali. ESTERNO:Il condominio si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di ascensore nuovo, caldaia termica centralizzata nuova. ZONA: L’appartamento è situato in Via Adriano Cecioni, Livorno, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole elementari e medie. La posizione è strategica grazie alla vicinanza al centro città, al mare, ai principali servizi, alle attività commerciali e alle aree verdi, oltre alla facilità di parcheggio. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Ideale per famiglie; -Ampi spazi interni con balcone, veranda e posto auto; -Zona signorile e strategica, vicina al mare e al centro città; -Condominio recentemente riqualificato. La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Riferimento immobile: LI73