Case con classe energetica bassa in vendita a Livorno Pag. 5

Nel cuore della splendida Quercianella, una delle località più affascinanti della costa livornese, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 30 mq, ideale come casa vacanze, investimento o punto d'appoggio per vivere il mare tutto l'anno. L'immobile, situato al piano terra e disposto su due livelli, si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere abitato. Gli spazi sono stati organizzati in modo funzionale e accogliente: al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e area notte, oltre a un pratico cucinotto perfettamente integrato nell'ambiente. Completa la proprietà un bagno in buone condizioni. L'appartamento viene venduto completo di arredi, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori investimenti. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: il mare e le caratteristiche calette di Quercianella sono facilmente raggiungibili, permettendo di vivere appieno la tranquillità e il fascino di questa rinomata località della costa toscana. L'immobile sarà disponibile a partire dal mese di settembre, in quanto attualmente locato per la stagione estiva. Una soluzione interessante per chi desidera acquistare un immobile vicino al mare, con costi di gestione contenuti e ottime potenzialità sia per utilizzo personale che per investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: G

VENEZIA: Nel cuore di un ricercato quartiere residenziale di Venezia, proponiamo in vendita luminoso bilocale pronto da abitare, situato al secondo piano con ascensore all'interno del prestigioso Palazzo Paradisino. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, pratico ripostiglio/lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Gli ambienti, ben distribuiti e ottimamente esposti, risultano particolarmente luminosi e accoglienti. Dotato di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori per la gestione autonoma dei consumi, viene venduto completo di arredo cucina. Classe energetica C. Libero subito. Ottima soluzione come prima casa, pied-à-terre o investimento immobiliare. Da vedere! Rif. 3640

ARDENZA MARE - NUDA PROPRIETA': A soli 50 metri dal mare, in piccola palazzina inserita in un tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento in nuda proprietà (usufruttuaria di 95 anni), soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare sicuro in una delle zone più richieste e vicina al lungomare. L’immobile si distingue per la tripla esposizione che garantisce grande luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Attualmente l’appartamento è composto da ingresso, ampio salone doppio con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. La distribuzione originale prevedeva ingresso, sala, cucina abitabile, due camere e bagno; nel tempo è stata privilegiata la zona giorno creando un salone doppio, ma grazie alla necessaria ristrutturazione è possibile ripristinare facilmente la seconda camera e ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione strategica a pochi passi dal mare, le basse spese condominiali e il forte potenziale di rivalutazione rendono questa nuda proprietà un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca un investimento a medio-lungo termine in una località balneare sempre molto apprezzata. Rif. 3608A

SAN MARCO: ULTIMI TRE RIMASTI! MONO E BILOCALE NUOVI DA COSTRUTTORE CON POSTO AUTO OTTIMO PER SINGLE, COPPIE E PER INVESTIMENTO!!!!! COSEGNA FEBBRAIO 2027 BONUS RISTRUTTURAZIONI PER DETRAZIONI FISCALI Gli immobili posti al piano primo, di diversa metratura a seconds della tipologia sono composti o da zona giorno open space con soggiorno angolo cottura, zona riservata per inserire un letto matrimoniale, bagno ampio con finestra, antibagno con lavanderia, o nel caso del bilocale una zona giorno open space, una camera matrimoniale , lavanderia, bagno con finestra. Gli appartamenti sono dotati di infissi in pvc, riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo, (possibilità di fornitura pannelli fotovoltaici in consegna extra capitolato euro 5.000,00) basse spese condominiali. Certificazione energetica in corso futura classe D o C (con pannello fotovoltaico)Rif. 1095. Consegna Febbraio2027 La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

SAN MARCO: MONOLOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO DA COSTRUTTORE CON POSTO AUTO OTTIMO PER COPPIE/FAMIGLIE E PER INVESTIMENTO!!!!! COSEGNA FEBBRAIO 2027 DETRAZIONI FISCALI L’immobile posto al piano primo, di 61 mq è composto da zona giorno open space con soggiorno angolo cottura, zona riservata per inserire un letto matrimoniale, bagno ampio con finestra, antibagno con lavanderia e stanza armadi. La casa è dotata di infissi in pvc, riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo, (possibilità di fornitura pannelli fotovoltaici in consegna extra capitolato euro 5.000,00) basse spese condominiali. Rendering virtuale generato con l'AI. Certificazione energetica in corso futura classe D o C. Rif. 1094. La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

Vic. Rotonda di Ardenza : vicinissimi al mare , proponiamo due appartamenti , ognuno corredato di giardino di 200 mq con carrabile per posteggio auto interno, zona pranzo e garage . Gli appartamenti, situati all'interno di palazzotto bifamiliare ,uno al primo piano e l'altro al secondo , serviti d ascensore, sono in fase di totale ristrutturazione . Gli immobili sono composti da ingresso , ampia zona giorno con balcone , cucina abitabile con balcone, tre camere , di cui una con cabina armafdio , doppi servizi , tavena e ripostiglio al piano terra . Gli appartamenti godono di una detrazione fiscale in 10 anni di c.a. € 48000 , le rifiniture sono ottime e in alcunicasi personabilizzabili, predisposizione per climatizzatori ,pannello fotovoltaici , caldaia a condensazione etccc. classe enegetica D ipe 80.5 € 770000 ed € 790000. La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Via Calzabigi: in condominio di pregio proponiamo appartamento di rappresentanza (circa 120 mq.), piano intermedio, luminoso ed in posizione riservata, da rimodernare e riadattare in più soluzioni appetibili per vari tipi di nuclei familiari. Allo stato attuale si presenta composto da ingresso, salone, cucina abitabile, zona notte con 2 camere e due bagni. Completa la proprietà grande balcone con ottima esposizione. Classe G Ipe 123; Rif. 2600 Classe Energetica: G EPI: 123,00 kwh/m2 anno

VIA MONTEBELLO 160 A due passi dal mare, all’interno di un ottimo contesto condominiale, proponiamo appartamento al piano terra in buone condizioni generali, ideale sia come abitazione che come investimento. L’immobile, di circa 70 mq, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Dotato di infissi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in ceramica, offre una soluzione funzionale e subito utilizzabile. La posizione strategica, vicina al mare e ai principali servizi, lo rende particolarmente interessante anche per chi cerca una rendita o una seconda casa. - Rif. 3627 -

A pochi minuti dal centro città, immerso nel verde, nasce il nuovo progetto residenziale Casale Mimbelli: un edificio storico che torna a nuova vita grazie ad un attento recupero. Il complesso è composto da 6 appartamenti rimasti , pensati per chi desidera unire il fascino dell’architettura tradizionale con il comfort e le tecnologie moderne. Ogni abitazione mantiene le caratteristiche originali del casale, ma con soluzioni moderne come impianti ad alta efficienza energetici ( riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzazione ) , coibentazione interna ed esterna sui muri perimetrali , il tutto in classe energetica A con ottime rifiniture . Attualmente sono rimasti in vendita 2 immobili con ingresso indipendente dal giardino esclusivo e 4 appartamenti al primo ed ultimo piano. Completano la proprietà due posti auto di proprietà in corte condominiale servita da cancello elettrico. APP. 8 così composto : ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista , due camere , doppi servizi , 2 ripostigli € 330000 + iva tratt.le La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

A pochi minuti dal centro città, immerso nel verde, nasce il nuovo progetto residenziale Casale Mimbelli: un edificio storico che torna a nuova vita grazie ad un attento recupero. Il complesso è composto da 6 appartamenti rimasti , pensati per chi desidera unire il fascino dell’architettura tradizionale con il comfort e le tecnologie moderne. Ogni abitazione mantiene le caratteristiche originali del casale, ma con soluzioni moderne come impianti ad alta efficienza energetici ( riscaldamento a pavimento, predisposizione climatizzazione ) , coibentazione interna ed esterna sui muri perimetrali , il tutto in classe energetica A con ottime rifiniture . Attualmente sono rimasti in vendita 2 immobili con ingresso indipendente dal giardino esclusivo e 4 appartamenti al primo ed ultimo piano. Completano la proprietà due posti auto di proprietà in corte condominiale servita da cancello elettrico. APP. 6 così composto : ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista , due camere e poss. di ricavare la terza , doppi servizi , ripostiglio € 330000 + iva tratt.le La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Prestigiosa Villa Indipendente Stile Classico e Ampio Giardino Proponiamo in vendita, con Esclusiva condivisa , una prestigiosa villa di rappresentanza, libera su quattro lati e caratterizzata da un’architettura classica senza tempo. La proprietà si distingue per l’ottimo stato di manutenzione, le finiture di pregio e la straordinaria luminosità degli ambienti. Gli Spazi Interni La villa si sviluppa su due livelli principali di 120 mq ciascuno, oltre a una mansarda di ampie dimensioni. Piano Terra: L’ingresso si apre su un’ampia zona living che conduce a un salone, attualmente composto da tre vani fluidi e divisibili secondo le necessità. Completa il piano una spaziosa sala da pranzo con cucina a vista di importanti dimensioni, disimpegno e bagno. Ogni ambiente del piano terra gode di un accesso diretto al giardino, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno. Piano Primo: Una elegante scala in marmo conduce alla zona notte. Qui troviamo quattro ampie camere da letto, tutte dotate di cabina armadio dedicata. La camera padronale gode di una sala da bagno esclusiva, mentre un secondo servizio è a disposizione delle altre camere. Il piano è impreziosito da un raffinato parquet in legno Iroko. Mansarda: Un sottotetto praticabile con un'altezza media di 2,80 mt, spazio ideale per realizzare una sala hobby, un home theater o un'area relax. Esterni e Pertinenze La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 mq disposto su due lati, perfetto per momenti di convivialità all'aperto. Completano la soluzione: Accesso carrabile comodo. Garage privato e un’ampia cantina. 2/3 posti auto interni. Dettagli e Finiture L’immobile riflette una cura meticolosa nei dettagli: pavimentazione in marmo di pregio al piano terra, infissi interni personalizzati su misura e una struttura architettonica che garantisce indipendenza e riservatezza. Punti di forza: Indipendenza totale, ampie metrature, finiture nobili e giardino di generose dimensioni in un contesto signorile. La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Proponiamo primo piano di palazzina d'epoca nella zona più elegante della città. Con ingresso indipendente appartamento di mq.130 con reale possibilità di sfruttare per tutto il volume dell'appartamento il sottotetto con altezze generose. Ingresso spazioso, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, doppi servizi finestrati. Al piano troviamo graziosa terrazza e con una scala scendiamo in giardinetto. Completa la proprietà un GARAGE. Termo autonomo Classe Energetica: G EPI: 341,67 kwh/m2 anno

San Marco: Ottima soluzione per famiglia numerosa, proponiamo un ampio ed interessante appartamento di m2 150 disposto su due livelli, al piano terzo, servito da ascensore abbiamo un ingresso in soggiorno con angolo cottura, comodo balcone esposto a Ovest, zona notte con due ampie camere, una matrimoniale ed una media. Piano mansardato al quale si accede a mezzo di una funzionale scala a chiocciola (vedi foto), di m2 75 open space, con facile possibilità di divisione in più ambienti. Importante puntualizzare che al piano mansardato si accede anche dalla scala condominiale con ingresso indipendente dal piano sottostante. Classe energetica G Ipe 180,00 Garage.

NOSTRA ESCLUSIVA ampio appartamento di circa mq.130 con 2 balconi COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con belle rifiniture, posto al PRIMO PIANO. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura servito da un balcone che si sviluppa in 2 lati, 3 ampie camere, doppi servizi, stanza lavanderia con balconcino, ripostiglio. Termo autonomo e climatizzatore. Classe Energetica: G EPI: 341,67 kwh/m2 anno

Villa storica nel verde delle colline livornesi con splendida vista sul mare, sulla città sottostante e nelle giornate più chiare, fino alle coste della Liguria. I terreni si estendono per quasi 4 ettari ed ospitano al suo interno la villa patrizia ottocentesca sviluppata su due piani oltre agli spaziosi sottotetti dove si trovano i locali di servizio e due piccole terrazze a tasca. L'edificio, da ristrutturare, è stato diviso in due unità, facilmente riunibili semplicemente riaprendo le antiche scale che univano i due piani. Al piano terra l'ingresso porta in un ampio salone con pavimenti originali a mosaico: le porte dei quattro locali attigui si affacciano su questo ampio locale e ospitano la sala da pranzo, la cucina, il salotto ed uno studio. Al momento si entra all'appartamento al primo piano dall'esterno sul retro, tramite una passarella che collega l' entrata ad un delizioso giardinetto. Dopo un ampio locale d'ingresso si accede ad un salone da ballo, con grandi finestre che si affacciano sulla splendida vista del mare e della città sottostante: le spaziose camere da letto danno su questo salone affrescato ed una di queste è stata ristrutturata come un piccolo appartamento indipendente. Il terreno che circonda la villa è composto in parte da bosco e nella parte antistante l'entrata, da un grande prato: al momento si accede alla proprietà attraverso il cancello posteriore, in comune con la casa del guardiano, totalmente restaurata, che al momento, non fa parte della vendita; il cancello storico che si trova nella parte antistante la villa alla fine della radura, dovrà essere ripristinato dopo la vendita..

In posizione collinare, con meravigliosa vista mare, questa villa di lusso è in vendita. La prestigiosa residenza, che misura 315 mq commerciali, è stata costruita tra la fine dell'800 e i primi del '900 e conserva tutt'oggi il suo antico fascino. L'ultima ristrutturazione, del 2002, ha interessato, in particolare, la modernizzazione dell'impiantistica. La zona giorno, posta al piano terra, è costituita da ampio soggiorno con caminetto, comunicante con la sala da pranzo, un comodo studio e l'ampia cucina abitabile con dispensa. Tutti i vani della zona giorno sono ampiamente illuminati con porte finestre che collegano le sale con il meraviglioso e panoramico parco circostante. Completa il piano un bagno di servizio. Al primo piano si distribuisce la zona notte che si compone di due camere matrimoniali con bagno privato, terza camera con due letti singoli impreziosita da boiserie ed un'ampia sala da bagno con vasca idromassaggio e vano doccia. All'ultimo piano troviamo il sottotetto con diversi comodi vani uso ripostiglio. Nel parco terrazzato di circa mezzo ettaro che circonda la villa, completamente recintato e abbellito da alberi secolari, si trova un ampio garage con soffitto terrazzato ricoperto di marmo, ideale per pranzi all'aperto, oltre all'antico giardino all'italiana ed una romantica fontana. Un'ulteriore ampia terrazza con vista mare rappresenta la destinazione ideale per una piscina con zona solarium. Completa questa splendida villa di lusso in vendita con vista mare un ulteriore terreno di circa 3000 mq con uliveta.

Sei alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa e versatile per la tua famiglia? Allora non perdere questa imperdibile occasione a Montenero! Proponiamo un ampio appartamento al primo piano di una palazzina bifamiliare, con ingresso indipendente e possibilità di realizzare due appartamenti distinti. L'immobile, da rimodernare secondo i tuoi gusti e le tue esigenze, si compone di: Primo piano: Scala di accesso al primo piano con ingresso principale e terrazza abitabile con vista sulla città Ampio salone con camino Cucina abitabile con balcone Studio/camera singola con terrazzina abitabile Due camere matrimoniali Camera media Doppi servizi con finestra Secondo piano: Ampia zona living con accesso a balcone panoramico sul mare e sulla città di Livorno Camera da letto matrimoniale Bagno con finestra In aggiunta: Tre comodi ripostigli in sottotetto Ampio garage Due posti auto con accesso tramite passo carrabile Classe energetica G IPE 180.5. Prezzo: €475.000 trattabili. La Borsa Immobiliare, presente sul mercato di Livorno dal 1996, offre servizi di comprovata professionalità per la vendita di case, appartamenti e immobili di ogni genere, con particolare attenzione al residenziale. I nostri agenti esperti sapranno guidarti in ogni fase dell'acquisto, fornendoti tutte le informazioni necessarie per una compravendita serena e trasparente, e aiutarti a trovare la soluzione abitativa più adatta alle tue esigenze, anche per quanto riguarda l'accesso al credito. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di più su questa fantastica opportunità! La Borsa Immobiliare: la tua casa a portata di mano!

Sulle colline livornesi si trova questa straordinaria proprietà toscana consistente in un elegante casolare di circa 500 mq, recentemente ristrutturato con rifiniture di lusso, situato in una posizione incantevole. A soli 10 minuti di auto dal centro di Livorno e a 5 minuti a piedi dalla piazza del Santuario, dove si trovano mezzi pubblici e servizi, questa residenza offre una panoramica mozzafiato sul mare, le isole e la città, estendendo la vista fino alle coste della Versilia e la città di Pisa. La ristrutturazione completata nel 2025 è stata realizzata con un'attenzione meticolosa al comfort e all'estetica, conferendo alla proprietà un fascino inconfondibile di lusso. Immerso in un giardino di oltre 4000 mq, l'immobile include una dépendance, completamente attrezzata per essere trasformata in una piccola casa indipendente. Al piano terra, quasi tutte le aperture sono porte finestre, illuminando gli ampi spazi tra cui il fulcro della casa: una grande sala doppia dominata da un antico camino. A fianco, un salotto perfetto per essere utilizzato come area giochi o sala TV. Sempre al piano terra si trovano una spaziosa cucina, una zona dispensa, una lavanderia, e una camera da letto con bagno privato. Salendo al primo piano, si scopre la suite principale che comprende una zona studio, una cabina armadio, una lussuosa sala da bagno e una camera con doppia finestra; le altre tre camere, tutte con una splendida vista sulla costa, sono situate allo stesso piano, offrendo comfort e privacy. Nel giardino, l'accesso alla cantina e un ulteriore locale utilizzabile come magazzino completano questa rara e preziosa opportunità immobiliare, perfetta per chi cerca un rifugio di prestigio nella splendida Toscana.

QUERCIANELLA: immersa nel verde della collina di Quercianella, vista mare da una splendida terrazza abitabile, importante villa mono/familiare, disposta su due livelli e libera su quattro lati. Ingresso tradizionale, ampio salone dal quale si accede ad una grande terrazza, studio, cucina abitabile, zona notte con tre ampie camere, di cui due matrimoniali ed una media, doppi servizi. Ampia taverna con sala e ulteriore cucina abitabile. l'immobile è immerso in un bel giardino di circa 1000 mq. Classe energetica G Ipe 180,00 . L'immobile essendo completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione. Classe energetica G Ipe 180,00 Euro 710.000,00

Proponiamo ad un terzo piano s.a. appartamento di vero prestigio, nella parte più bella ed elegante del quartiere Venezia, con rifiniture di lusso di ampia metratura. Si sviluppa in maniera armoniosa, con ingresso , ampia cucina con camino funzionante, grande ripostiglio, salone doppio, 2 camere matrimoniali, grande bagno e bagnetto di servizio, balcone. Termoautonomo. Classe Energetica: G EPI: 315,21 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA Livorno- zona Cavour - Proponiamo in vendita appartamento arredato, posto al terzo piano S.a. In bel palazzo d'epoca. Ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno con bagno, due vani mansardati con lucernari utilizzati come camere. Attualmente affittato ad ottimo inquilino referenziato, con contratto con scadenza gennaio 2027. Basse spese condominiali. Ape classe G Classe Energetica: G

In vendita a Livorno, nel cuore del centro storico, proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al secondo piano di un elegante edificio. L'immobile, caratterizzato da una classe energetica G, offre un'ottima distribuzione degli spazi interni, con ben 6 vani che si prestano a diverse soluzioni abitative. L'appartamento è composto da tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile e offre un ambiente accogliente per i pasti in famiglia. Sono presenti due bagni, rendendo la gestione quotidiana più comoda e funzionale. Un elemento distintivo di questa proposta è il soppalco di 40 mq, perfetto per creare uno spazio aggiuntivo da utilizzare come area relax, studio o zona hobby. Inoltre, al terzo piano, troviamo una soffitta di 20 mq, utile per riporre oggetti e avere ulteriore spazio di stoccaggio. La posizione centrale consente di godere di tutti i servizi e le comodità che Livorno ha da offrire, con negozi, ristoranti e mezzi pubblici a pochi passi. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA- LIVORNO zona Porto - Appartamento in vendita di 62 Mq posto al secondo piano S.a, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno s.f. , ripostiglio. PARZIALE VISTA MARE Basse spese condominiali OTTIMO INVESTIMENTO Dato la vicinanza del porto l'immobile è molto adatto ad uso B&B Classe energetica: E, Epi: 157,09 kwh/m2 Classe Energetica: E EPI: 157,09 kwh/m2 anno

Mercato: in zona centrale, a due passi dal Mercato delle Vettovaglie, primo piano con ascensore in palazzo d'epoca. Proponiamo in vendita un grande appartamento di rappresentanza, attualmente ad uso ufficio con possibilità di cambio destinazione d'uso, frazionabile in due o più unità abitative. Grandi vani con affaccio caratteristico lungo i fossi. Possibilità di acquisto garage di circa 18 mq. Termoautonomo. Classe G Ipe 178,8. Rif. 2599 Classe Energetica: G EPI: 178,80 kwh/m2 anno

Livorno - zona Pontino. In piccolo condominio proponiamo in vendita appartamento posto al 3 ed ultimo piano s.a. con bella VISTA PANORAMICA SUI FOSSI E FORTEZZA. E' composto da ingresso, cucina molto grande, sala, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio, grande bagno. E' possibile ricavare facilmente la TERZA camera (così come utilizzato adesso), sfruttando la grande cucina come soggiorno/cottura. La bella vista caratteristica di Livorno, a due passi dal quartiere Venezia e dagli imbarchi, lo rendono molto appetibile per essere utilizzato come B&B. Ape in corso di ottenimento Classe Energetica: G EPI: 204,50 kwh/m2 anno