Case in vendita a Garibaldi - Filzi - Stazione, Livorno

Rif: LI49 - VILETTA A SCHIERA SU 2 LIVELLI CON POSTO AUTO Rif: LI49 -La Tempocasa di Livorno propone in vendita viletta a schiera ristrutturata su 2 livelli dotata di un posto auto di proprietà , in via Marco Mastacchi Livorno. INTERNO: Immobile composto da ingresso su salone, cucina abitabile, due bagni e un terrazzo abitabile, in parte verandato, tre camere da letto. Porta-finestra del salone che da su corte interna privata, sulla quale affacciano solo le finestre dell'abitazione. Gli infissi si presentano in legno con doppio vetro. Pavimentazione zona giorno in gres porcellanato in cotto chiaro; pavimentazione piano superiore parquet dossier d'africa; il colore del legno è ripreso dalle travi a vista del piano superiore e dalla scala che collega i due piani. Aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento autonomo. Costruzione anni '90. ESTERNO: Villetta a schiera su 2 livellii in ottimo stato, ristrutturata, dotata di posto auto di proprietà, posta in un punto strategico di Livorno, rende semplice l'accesso alla FI-PI-LI, rimanendo in un contesto residenziale interno e perciò tranquillo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona strategica e residenziale - Posto auto privato - Spazio interno privato - Ampia metratura TEMPOCASA LIVORNO CENTRO SUD Cell. 3452227287 livornocentrosud@tempocasa.it

Viale Carducci: proponiamo un grazioso trilocale, ottimo per investimento, LOCATO sino al 2027 con un canone lordo annuo pari ad € 6.600,00. Descrizione dell'immobile: Ingresso in soggiorno, cucinotto, zona notte con due camere matrimoniali, antibagno e bagno con finestra. Basse spese condominiali , termoautonomo Classe energetica F Ipe 95.5 € 148000 tratt.li La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986, risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti, forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

GARIBALDI - NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita un luminoso bilocale in posizione centrale e servitissima, ideale per chi desidera vivere con tutti i principali servizi sotto casa. L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano senza ascensore di un fabbricato recentemente ristrutturato. Pur essendo nel cuore della città, gode di una posizione più riservata grazie all'affaccio interno sul retro del palazzo, lontano dal traffico della via principale. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno senza finestra. Gli ambienti sono ben sfruttati e la collocazione all'ultimo piano assicura una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Ideale per single, giovani coppie o investitori, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un appartamento in una zona comoda a tutti i servizi, con ottimo potenziale di locazione. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif - 3631 -

Rif: LI35 - La Tempocasa di Livorno propone in vendita un appartamento di 104 mq, situato in Via Santelli, nel quartiere San Marco, una zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi. INTERNO: Immobile composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno finestrato e veranda. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali per nuclei familiari numerosi. L'appartamento si presenta in buono stato generale di manutenzione. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. , l'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore. ESTERNO: Palazzina in buono stato manutentivo, situata in una posizione strategica, vicina a scuole, supermercati, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi della zona. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampia metratura di 104 mq - Tre camere da letto - Infissi in PVC con doppio vetro - Buono stato generale TEMPOCASA LIVORNO Tel. 3513742926 livornocentrosud@tempocasa.it www.tempocasalivorno.it

Luminoso trilocale con terrazzo abitabile di 25mq – Zero spese! PRESSI ZOLA: proponiamo in vendita un appartamento di 79 mq libero da subito, situato al primo e ultimo piano di una palazzina di sole due unità inserita in un contesto riservato. L'appartamento dispone di un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto a un terrazzo abitabile di circa 25 mq. La cucina, collegata al salone e caratterizzata da una pratica veranda, serve un secondo terrazzo di circa 12 mq. La zona notte è collegata da un grande disimpegno, perfetto per creare un angolo studio o smart working, e comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e due climatizzatori. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello su corte condominiale con possibilità di parcheggio. Soluzione in buone condizioni interne, massima indipendenza e zero spese condominiali. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita! Rif. 3632

PRESSI ZOLA: In zona ben servita, a pochi passi dal centro storico, proponiamo splendido appartamento ristrutturato e mai abitato, situato al piano terra e dotato di giardino privato, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni. L’immobile si apre su un’accogliente zona living con cucina abitabile a vista, luminosa e funzionale, con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completa la zona giorno un bagno finestrato. La zona notte è composta da due ampie camere da letto e da un pratico studio, versatile e ideale come terza camera, stanza hobby o smart working. Lo studio gode di una chiostra interna, utile anche come comodo spazio lavanderia. A servizio della zona notte è presente un secondo bagno. Soluzione ideale per famiglie o come investimento, grazie alla posizione strategica vicino al centro storico e ai principali servizi, unita al valore aggiunto del giardino privato e della recente ristrutturazione. Rif. 3625

Via Giolitti: proponiamo un grazioso trilocale, ottimo per investimento, ATTUALMENTE LOCATO PER ALTRI 4 ANNI con un canone lordo annuo pari ad € 6.000,00. Descrizione dell'immobile: Ingresso in soggiorno, cucinotto, comoda veranda uso lavanderia, zona notte con due camere, di cui una matrimoniale ed una singola, antibagno e bagno. Basse spese condominiali , termoautonomo Classe energetica G Ipe 180.00 € 70000 tratt.li La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986, risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti, forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

SAN MARCO: ULTIMI TRE RIMASTI! MONO E BILOCALE NUOVI DA COSTRUTTORE CON POSTO AUTO OTTIMO PER SINGLE, COPPIE E PER INVESTIMENTO!!!!! COSEGNA FEBBRAIO 2027 BONUS RISTRUTTURAZIONI PER DETRAZIONI FISCALI Gli immobili posti al piano primo, di diversa metratura a seconds della tipologia sono composti o da zona giorno open space con soggiorno angolo cottura, zona riservata per inserire un letto matrimoniale, bagno ampio con finestra, antibagno con lavanderia, o nel caso del bilocale una zona giorno open space, una camera matrimoniale , lavanderia, bagno con finestra. Gli appartamenti sono dotati di infissi in pvc, riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo, (possibilità di fornitura pannelli fotovoltaici in consegna extra capitolato euro 5.000,00) basse spese condominiali. Certificazione energetica in corso futura classe D o C (con pannello fotovoltaico)Rif. 1095. Consegna Febbraio2027 La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

SAN MARCO: MONOLOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO DA COSTRUTTORE CON POSTO AUTO OTTIMO PER COPPIE/FAMIGLIE E PER INVESTIMENTO!!!!! COSEGNA FEBBRAIO 2027 DETRAZIONI FISCALI L’immobile posto al piano primo, di 61 mq è composto da zona giorno open space con soggiorno angolo cottura, zona riservata per inserire un letto matrimoniale, bagno ampio con finestra, antibagno con lavanderia e stanza armadi. La casa è dotata di infissi in pvc, riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo, (possibilità di fornitura pannelli fotovoltaici in consegna extra capitolato euro 5.000,00) basse spese condominiali. Rendering virtuale generato con l'AI. Certificazione energetica in corso futura classe D o C. Rif. 1094. La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

San Marco: Ottima soluzione per famiglia numerosa, proponiamo un ampio ed interessante appartamento di m2 150 disposto su due livelli, al piano terzo, servito da ascensore abbiamo un ingresso in soggiorno con angolo cottura, comodo balcone esposto a Ovest, zona notte con due ampie camere, una matrimoniale ed una media. Piano mansardato al quale si accede a mezzo di una funzionale scala a chiocciola (vedi foto), di m2 75 open space, con facile possibilità di divisione in più ambienti. Importante puntualizzare che al piano mansardato si accede anche dalla scala condominiale con ingresso indipendente dal piano sottostante. Classe energetica G Ipe 180,00 Garage.

Proponiamo ad un terzo piano s.a. appartamento di vero prestigio, nella parte più bella ed elegante del quartiere Venezia, con rifiniture di lusso di ampia metratura. Si sviluppa in maniera armoniosa, con ingresso , ampia cucina con camino funzionante, grande ripostiglio, salone doppio, 2 camere matrimoniali, grande bagno e bagnetto di servizio, balcone. Termoautonomo. Classe Energetica: G EPI: 315,21 kwh/m2 anno

In vendita a Livorno, nel cuore del centro storico, proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al secondo piano di un elegante edificio. L'immobile, caratterizzato da una classe energetica G, offre un'ottima distribuzione degli spazi interni, con ben 6 vani che si prestano a diverse soluzioni abitative. L'appartamento è composto da tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile e offre un ambiente accogliente per i pasti in famiglia. Sono presenti due bagni, rendendo la gestione quotidiana più comoda e funzionale. Un elemento distintivo di questa proposta è il soppalco di 40 mq, perfetto per creare uno spazio aggiuntivo da utilizzare come area relax, studio o zona hobby. Inoltre, al terzo piano, troviamo una soffitta di 20 mq, utile per riporre oggetti e avere ulteriore spazio di stoccaggio. La posizione centrale consente di godere di tutti i servizi e le comodità che Livorno ha da offrire, con negozi, ristoranti e mezzi pubblici a pochi passi. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G

Livorno - zona Pontino. In piccolo condominio proponiamo in vendita appartamento posto al 3 ed ultimo piano s.a. con bella VISTA PANORAMICA SUI FOSSI E FORTEZZA. E' composto da ingresso, cucina molto grande, sala, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio, grande bagno. E' possibile ricavare facilmente la TERZA camera (così come utilizzato adesso), sfruttando la grande cucina come soggiorno/cottura. La bella vista caratteristica di Livorno, a due passi dal quartiere Venezia e dagli imbarchi, lo rendono molto appetibile per essere utilizzato come B&B. Ape in corso di ottenimento Classe Energetica: G EPI: 204,50 kwh/m2 anno

Via del Riposo : proponiamo primo piano da ristrutturare, molto luminoso , composto da ingresso , soggiorno , cucina abitabile con piccolo balcone verandato, due camere matrimoniali ( possibilità di creare la terza camera matrimoniale creando il soggiorno-cottura insieme ) , bagno con finestra , termocentrale con valvole a consumo , posto auto di proprietà . classe energetica F ipe 335.73 € 199000 La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto separato, ampio e luminoso salone, due grandi camere matrimoniali, doppi servizi, di cui uno adibito a lavanderia e comodo ripostiglio. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, rendendo l'abitazione funzionale e pronta all'uso. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €60 mensili. Ottima opportunità di investimento: l'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere da ottobre 2025, garantendo una rendita annua di €6.600. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, con entrate immediate e certe. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

ESCLUSIVA GARIBALDI Proponiamo in esclusiva un appartamento di 110 mq che si presenta con una disposizione razionale su tre vani principali. Situato al secondo piano di un edificio privo di ascensore, offre ambienti luminosi e funzionali che facilitano l'arredamento e la gestione quotidiana. La zona giorno è pensata per accogliere momenti di convivialità: una sala con cottura integra lo spazio living, offrendo praticità e comfort per la vita di tutti i giorni. La distribuzione, accuratamente bilanciata, favorisce un uso flessibile dello spazio. Dal punto di vista tecnico, l'abitazione è classificata in classe energetica E, un dato utile per valutare investimenti futuri e potenziali interventi di efficientamento. La configurazione prevede due camere matrimoniali e due bagni entrambi con finestra, una soluzione comoda per nuclei familiari o per chi considera una base da reddito. L'immobile mantiene una coerenza tra spazi interni e funzionalità, favorendo una gestione pratica degli ambienti. Il riscaldamento è autonomo, offrendo indipendenza nella gestione dei consumi e della temperatura interna. L'insieme di 110 mq, con 3 vani principali e una zona giorno dotata di sala con cottura e ripostiglio, si presta a una valorizzazione personalizzata nel corso del tempo, mantenendo una proposizione interessante nel mercato di Livorno. Questa proposta rappresenta una opportunità per investitori o famiglie che cercano una base abitativa in città, con un equilibrio tra spazi, comfort e potenziale di sviluppo. Per ulteriori dettagli, per fissare una visita o per valutare la migliore soluzione di vendita, contattaci: siamo pronti a mettere in luce i punti di forza dell'immobile e a guidarti nella progettazione del tuo prossimo passo immobiliare.

**Appartamento in Vendita a Livorno. Scopri questo appartamento, ristrutturato completamente nel 2021, che si presenta in perfette condizioni. Situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, questo immobile offre un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista. La disposizione è ideale, con accesso diretto al bagno dal soggiorno, garantendo praticità e comfort. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale spaziosa e una camera media, perfetta per ospiti o come studio. Un comodo ripostiglio completa l'offerta, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti. La facciata dell'edificio è in ottime condizioni e il tetto è stato recentemente deliberato e pagato, assicurando tranquillità per gli anni a venire. L'immobile viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici nuovi, rendendo il trasloco immediato e senza pensieri. Le spese condominiali sono contenute, solo 30 euro al mese, rendendo questa proposta ancora più allettante. Con una superficie commerciale di 56 m² e un orientamento a sud, l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto il giorno. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Scopri il tuo angolo di paradiso nel cuore di Livorno! Proponiamo in vendita un incantevole appartamento quadrilocale situato al terzo ed ultimo piano di un affascinante palazzo d'epoca, lontano dal trambusto della movida ma vicino ai pittoreschi canali che caratterizzano questa storica città. Con una superficie generosa di 120 mq, l'immobile offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. L'appartamento si presenta attualmente da ristrutturare, permettendo così all'acquirente di progettare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Le immagini incluse mostrano suggerimenti su come potrebbe apparire dopo i lavori. I soffitti alti oltre quattro metri offrono la straordinaria opportunità di realizzare soppalchi, aumentando notevolmente la vivibilità degli ambienti. Entrando nell'abitazione troviamo un ingresso tradizionale che conduce a una spaziosa sala luminosa e accogliente. La cucina è dotata di un ampio ripostiglio finestrato che può essere sfruttato per ottimizzare lo spazio. L’area notte comprende due camere matrimoniali ben dimensionate, mentre il bagno con finestra garantisce luce naturale; c’è anche la reale possibilità di creare un secondo bagno nella camera padronale. Con spese condominiali contenuti e senza ascensore (con procedura già avviata per l'installazione), questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento per locazioni turistiche o B&B grazie alla sua posizione strategica. Non perdere l'occasione unica di vivere in uno dei quartieri più suggestivi della Toscana! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenota una visita.

Vicinanze via Zola Scopri questo appartamento molto luminoso situato al sesto piano di un elegante edificio con ascensore. Con i suoi 85 m² commerciali, questo spazio offre un ingresso accogliente che conduce a una sala con accesso a un balcone perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina, dotata di una terrazza verandata, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. L'appartamento dispone di due camere , perfette per una famiglia o come studio. Il bagno è funzionale e ben distribuito, mentre il ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre gli oggetti. Non dimenticare la cantina al piano terra, un valore aggiunto per chi ha bisogno di ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre, il posto auto disponibile ogni tre mesi rende la vita ancora più comoda. Costruito nel 1968, questo appartamento è stato ben tenuto. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente luminoso e accogliente, contattaci per una visita!

LIVORNO- ZONA SAN MARCO- PIAZZALE 11 MAGGIO EM TEAM IMMOBILIARE 360 propone in vendita un affascinante appartamento situato nel cuore di Livorno, nella rinomata zona di San Marco, conosciuta dalla cittadinanza per la sua storia in quanto era la porta che collegava alla Ferrovia Leopolda e più precisamente l'immobile e situato di fronte al Piazzale Undici Maggio al numero 5. Questo immobile, di 64 mq catastali, si trova al quarto e ultimo piano non servito d'ascensore in un contesto d'epoca, gli affacci interni garantiscono tranquillità e privacy. L'appartamento nato da un frazionamento del 2012 è quindi dotato di certificato di Abitabilità è ben tenuto. Distribuito su due livelli, presenta una comoda disposizione interna di cui fanno parte tre vani al piano inferiore e due al piano superiore, in un sottotetto praticabile ma non abitabile, e collegati tra di loro da una comoda scala interna a chiocciola, l'immobile è ideale per una coppia o una piccola famiglia o per investimento. La zona giorno è caratterizzata da un angolo cottura funzionale, perfetto per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali, l'ampio soggiorno con vista sui tetti del quartiere Pontino rendono l'ambiente accogliente. Sullo stesso piano troviamo anche la camera matrimoniale ampia e luminosa , ed il bagno si presenta in ottime condizioni ma non dotato di finestra. Un elemento distintivo di questa proprietà è il soppalco regolare di 20 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come studio o zona relax oltre alla presenza di un vano adibito a lavanderia. Le condizioni generali dell'appartamento sono ottime, con riscaldamento autonomo che garantisce comfort e autonomia nella gestione della temperatura, e la predisposizione per l'impianto di condizionamento. La classe energetica è la G, gli impianti sono certificati e relativi all'anno del frazionamento, insomma l'immobile si presenta già pronto per essere abitato, le spese condominiali sono 30Eu. al mese. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona ben servita, a pochi passi da negozi, servizi e mezzi di trasporto. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Classe Energetica: G EPI: 167,44 kwh/m2 anno

VIA GARIBALDI. NOSTRA ESCLUSIVA. Nel centro storico della nostra città, vicino alla Fortezza Nuova e alla zona riqualificata. In condominio al piano 2° senza ascensore, appartamento di circa mq. 80 in ottime condizioni composto da ingresso in zona giorno, cucina, disimpegno verandato adibito a lavanderia e bagno con doccia e finestra, disimpegno notte dove si trovano la camera matrimoniale, la seconda camera e il ripostiglio. Gli infissi sono in alluminio e vetro termico e le persiane in alluminio. Il riscaldamento è autonomo mediante radiatori e alimentato da caldaia a metano. Condizionatore nel disimpegno notte. Soffitta condominiale. L'appartamento è luminoso, arioso ed è pronto per essere abitato, gli affacci sono tutti verso l'interno del palazzo che ha un'ampia corte interna. La categoria energetica “E “ EP gl.nren 136,65.
Spese condominiali di circa Euro 40,00 mensili.

TERRATETTO IN ESCLUSIVA CON GIARDINO Proponiamo in vendita un terratetto su due livelli, completamente abitabile e in buone condizioni. L’immobile si sviluppa con una spaziosa zona giorno al piano terra, composta da un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile con arredo in muratura, un pratico ripostiglio sottoscala e un bagno finestrato. Al piano superiore, collegato da una solida scala in muratura, troviamo due ampie camere matrimoniali, una delle quali con soppalco, ideale per creare uno spazio aggiuntivo, e un secondo bagno finestrato. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 100 mq, attrezzato con un ricovero per gli attrezzi da giardino. Questa soluzione, con ingresso indipendente, offre un perfetto equilibrio tra spazi interni funzionali e un comodo spazio esterno, rendendola ideale per chi cerca una casa accogliente e pronta da vivere.

Zona San Marco, ampio bilocale di circa 90 metri quadrati complessivi, inserito al quarto ed ultimo piano senza ascensore di condominio di quattro. L'ultimo piano è costituito da solo due unità immobiliari, compresa questa. L’immobile è così composto: soggiorno dotato di angolo cottura, camera matrimoniale con accesso a terrazza a tasca ed a completare un servizio dotato di doccia e finestra. A corredo dell’immobile due stanze mansardate utilizzabili come studio o altra cameretta, oltre ad altre due ulteriori stanze mansardate accessibili dal balcone, ideali come ripostigli o per creare una grande terrazza a tasca. L'immobile necessita di una sistemazione delle travi del tetto con intervento del condominio e ripartizione costi in base ai millesimi. Termoautonomo con pompe di calore. Disponibile da subito. Spese per oneri accessori attualmente ammontano ad euro 15 mensili comprensive di luce e pulizia scale. Prezzo non trattabile. L'indirizzo riportato sull'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazone dell'immobile. Per info: info@tuimmobiliare.com whp: 3297409626 www.tuimmobiliare.com

In posizione esclusiva, situato in Via Castelli, a pochi passi dalla Fortezza e dal Porto Mediceo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di ampia metratura, inserito al secondo piano di un prestigioso palazzo di quattro livelli, con affacci diretti sui caratteristici navigli livornesi. L’immobile si sviluppa su circa 170 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. Grazie alla doppia esposizione su entrambi i navigli, la casa gode di una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata e di scorci unici sull’acqua. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio, sapientemente suddiviso in zona TV e sala da pranzo, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La cucina è abitabile e funzionale. La zona notte comprende quattro grandi camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi desidera spazi aggiuntivi per studio o ospiti. Due bagni, entrambi finestrati, garantiscono comfort e praticità. Punto di forza della proprietà è il terrazzo privato di circa 15 mq, accessibile da una delle camere, con affaccio sul naviglio: uno spazio riservato e suggestivo, ideale per godersi momenti all’aperto. L’appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato da subito, con pavimenti in parquet e infissi nuovi che assicurano comfort ed efficienza. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, spazio, luce e una vista unica in una delle zone più affascinanti della città. Via Castelli, nel cuore più autentico di Livorno, è una strada che racconta l’anima marittima della città in ogni suo dettaglio. Qui il tempo sembra scorrere al ritmo lento dell’acqua dei navigli, tra riflessi che cambiano colore durante la giornata e scorci che ricordano, in piccolo, atmosfere quasi veneziane. A pochi passi si apre la maestosità della Fortezza Vecchia, presenza storica che domina il paesaggio con il suo profilo imponente, mentre poco più in là il Porto Mediceo continua a essere un punto vitale della città, dove passato e presente si intrecciano tra imbarcazioni, banchine e vita quotidiana. La zona è caratterizzata da una rete di canali – il cosiddetto naviglio livornese – che attraversa il quartiere creando un’atmosfera unica: ponti in pietra, palazzi storici che si specchiano nell’acqua, piccole imbarcazioni ormeggiate lungo le sponde. L’architettura conserva il fascino della Livorno storica, con edifici eleganti e solidi, testimonianza di un passato importante legato ai commerci e alle influenze internazionali. Allo stesso tempo, la vicinanza al centro cittadino rende la zona comoda e vissuta, con servizi, locali e percorsi pedonali facilmente raggiungibili. Pur mantenendo un forte fascino legato alla sua posizione sul porto, l’area è anche molto comoda dal punto di vista pratico: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali, negozi, servizi e collegamenti, che rendono la vita quotidiana semplice e funzionale. Via Castelli rappresenta quindi un perfetto equilibrio tra atmosfera e comodità, ideale per chi desidera vivere in un contesto suggestivo senza rinunciare alla praticità dei servizi cittadini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cod.01156 Rif.Ag. 380 - Livorno - Piazza 2 Giugno, proponiamo un appartamento in vendita in ottimo condominio servito da ascensore e da garage. Prenota subito la tua visita di questo spazioso appartamento perfetto per famiglie! La sua disposizione è classica e funzionale; ci accoglie un ampio ingresso che introduce alla luminosa sala con balcone verandato, la cucina è abitabile e a sua volta corredata da una pratica veranda/lavanderia. La zona notte offre due ampie camere e un grande bagno finestrato completo di vasca e doccia, il ripostiglio e la soffitta consentono di riporre tutto ciò che serve ad una famiglia in modo comodo. Uno spazioso garage il posto auto condominiale e una stanza chiusa per le bici risolvono i problemi di parcheggio. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti i condizionatori. Il palazzo di cui fa parte è in perfette condizioni esterne, facciata e tetto, vano scale, nessuna ulteriore spesa da affrontare! Abbiamo inserito alcuni render (denominati dettagli) fra le foto reali al solo scopo di suggerire proposte di arredo che rendono una diversa immagine dell'immobile. €190.000 rif 380 La zona in cui si trova è fornita di ogni genere di servizi, negozi vari, supermercati, fermate bus, scuole di vario ordine e a due passi dal centro di Livorno.